E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161
Ordinær generalforsamling
maj 2014
År 2014, den 15. maj kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling
i E/F Brannersvej
21-27 i
restaurant Skjoldgården, Ordrup Jagtvej 213, 2920 Charlottenlund.
1. Valg af dirigent.
Til dirigent valgtes advokat Peter Egemar, der konstaterede,
Generalforsamlingen var lovlig og beslutningsdygtig.
at 30 ejere var repræsenteret.
2. Aflæggelse af årsberetning for det forløbne år.
Formanden Joachim Zytphen-Adeler oplyste bl.a. følgende:
Først var der en tak til Bjarne Kufall og Helle Piper for deres indsats i bestyrelsen. Peter Schøidt er
som suppleant trådt ind i bestyrelsen og Peter Schøidt bistår bestyrelsen med at indhente de
bedste tilbud.Frank Bohnstedt-Petersen har hjulpet bestyrelsen med regnskabet og budget.
Der har ikke været vandskader,
rørsystemet effektivt.
bortset fra at en beboer fjernede 2 radiatorer uden at lukke
Volden er blevet ryddet og i stedet er der plantet bøgehegn og snart plantes 20 sommerfuglebuske
i forskellige farver. Vaskekælderen er blevet renoveret, gulvet er blevet malet og der er opsat en ny
maskine samt nye sokler tilvaskemaskinerne. Der er bestilt nye skilte og de vil snart blive opstillet.
Fliserne på gangarealerne er ved at blive udskiftet og arbejdet forventes færdigt i slutningen af
næste uge. Murværket i gavlen i nr. 21 er repareret og de andre tre gavle vil ligeledes blive
repareret og der er sat ensartet hegn ind til haverne ved nr. 21 og 25. Hegnene vil blive malet sort i
denne måned. Der er nogle betonskader, der skal repareres og arbejdet er i udbud.
I kælderen må der gerne opbevares sommermøbler til altanen, men møblerne skal fjernes fra
kælderen om sommeren. Bildæk er ikke sommermøbler til altanen og bildæk og andet "ragelse"
skal fjernes fra kælderen. Der har været problemer med drenge, der skaffer sig adgang tiltagene.
Det blev foreslået, at adgang tiltaget kan ske gennem et vindue i stedet for ad stigerne, der så kan
fjernes. Dette ville blive undersøgt nærmere.
Der har været flere tilfældeaf høje regninger fra firmaet VVS Solutions, hvorfor foreningen vil finde
et andet VVS-firma. Det lader til,at nogle træer i hegnet ind til naboerne er døde.
Endelig blev det bemærket, at der er problemer med, at ventilationen kører hele døgnet.
Bestyrelsen vil få service på anlægget, således at natsænkningen fungerer. Beboerne gøres
opmærksom på, at ventilationen ikke må lukkes eller tildækkes.
3. Forelæggelse til godkendelse af årsregnskab med påtegning af revisor.
Frank Bohnstedt-Petersen
gennemgik regnskabet nøje, hvorefter regnskabet blev enstemmigt
godkendt. Der var en opfordring til bestyrelsen om at se på prisen for driften af vaskemaskiner og
det blev endvidere oplyst, at gulvene i trappearealet vaskes én gang om ugen og der er
hovedrengøring én gang om året. Flere fandt, at rengøringsfirmaets indsats var noget svingende.
4. Forelæggelse til godkendelse af budget for det kommende regnskabsår.
Frank Bohnstedt-Petersen
gennemgik budgettet nøje og budgettet blev herefter godkendt.
E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161
Ordinær generalforsamling
maj 2014
5. Bestyrelsens og medlemmernes forslag:
Thomas Førby Sørensens forslag var modtaget af administrationen i november måned 2013, men
det var ikke Førby, der havde fremsendt forslaget på ny, men formentlig en fejl i et mailsystem.
Forslaget blev derfor ikke behandlet.
Claus Nielsen m.fl. havde stillet følgende forslag:
"Det foreslås, at træerne på P-pladsen ud for opgang 21 og 25 i skellet ind mod ejendommen
Brannersvej 13
19 fældes og erstattes af en anden og mere hensigtsmæssig beplantning, så
skellet fortsat har et grønt udseende.
Fældning af træerne er nødvendig, for at P-pladserne under træerne kan benyttes uden risiko for,
at især duer klatter på de parkerede biler, hvilket allerede har medført skader på bilernes lak."
-
Indledningsvist blev det oplyst, at beboeren i en lejlighed fodrer fugle og andre dyr, hvilket ikke er
tilladti henhold til husordenen. Da fodringen medfører mange fugleklatter og angreb af rotter og
ræve, blev administrationen anmodet om at sende et brev til beboeren om forbud mod fodring.
Herefter blev forslaget livligt debatteret og det blev bl.a. oplyst, at der er mange duer og skader i
træerne, men det er næsten umuligt at slippe af med fuglene. Ringduer vender som hovedregel
altid tilbage til deres fødested. Der er ca. 5 træer, der er gået ud og de skal fjernes, men andre
gjorde gældende, at træerne blot sprang ud på et senere tidspunkt eller de trængte til at blive
beskåret. Efter en længere debat for og imod blev der nedsat et haveudvalg, der kan undersøge
og drøfte problematikken og derefter komme med en indstilling til bestyrelsen om, hvad der skal
forblive, fældes, nyplantes m.v. Udvalget holder møde på mandag kl. 19.00, da udvalget skal være
hurtigt arbejdende. Følgende meldte sig som medlemmer af udvalget: Claus Berthelsen, lejl. 8,
Claus Nielsen, lejl. 63, Henrik Horn's datter, lejl. 64, Torben Rosenkvist, lejl. 73, Lisbet Erholt, lejl.
5 samt Lars Fermi-Erichsen, lejl. 81.
6. Valg af bestyrelsesmedlemmer.
To bestyrelsesmedlemmer
Peter Schøidt.
havde forladt bestyrelsen og nyvalgt blev Frank Bohnstedt-Petersen
og
Bestyrelsen består herefter af:
Joachim Zytphen-Adeler, nr. 21, 2., lejl. 17, Lisbet Erholt, nr. 21,st. lejl. 5 og Mette Birkholm, nr. 27,
3. lejl. 93 (1 år) samt Frank Bohnstedt-Petersen, nr. 27, 1., lejl. 84 og Peter Halmøe Schøidt, nr.
27, st., lejl. 74 (2 år).
7. Valg af suppleanter.
Kira Løve, 27, 2., lejl. 90 og Lars Fermi-Erichsen, 27, 1., lejl. 81 blev valgt som nye suppleanter.
8. Valg af revisor.
CSH Revision blev enstemmigt genvalgt.
9. Eventuelt.
Det blev foreslået, at der indkøbes nye havemøbler, som stilles ind om vinteren.
E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161
Ordinær generalforsamling
maj 2014
Sagen om beboeren der har fjernet noget af facaden, er berammet til hovedforhandling den 10.
november 2014 kl. 09.30 i Østre Landsret. Beboeren tabte sagen i byretten og under anken til
landsretten har beboeren gjort alt for at trainere sagen, bl.a ved at stille yderligere spørgsmål til
syn og skønsmanden, hvilket dog ikke har givet beboeren medhold.
En beboer ønskede,
at der blev indkøbt pavilloner til haven, at skraldespandene ved gavlen fik
påsat metallåg og at beboerne skal respektere husordenen, bl.a. ved at undlade at bruge
boremaskiner uden for de tilladteperioder. Facaderne renses hvert andet år, men er denne gang
udsat til efter, at renoveringen i løbet er sommeren er udført. En beboer mente, at det ikke ser
pænt ud, når opslag sættes udenfor opslagstavlen. Endelig var der en opfordring til, at
affaldsskakten ikke blev benyttet om natten.
Herefter blev generalforsamlingen
Dirige
:
hævet kl. 20.50.