REGULATIV
FOR
Andelsboligforeningen
Skipperparken
1. juni 2014
Erstatter alle tidligere udsendte
1. Regler for faste og levende hegn.
Farverne på boligforeningens bygninger er fastlagt af
arkitektfirmaet og indebærer facader af røde mursten, sorte
tagsten samt døre og vinduesrammer i grå/sort farve (Ral
7016). Samme farve er brugt til udvendigt træværk ved
carporte og gavle og er derfor den officielle til andet træværk
– hegn og havelåger m.m.
Rundt om parcellerne er der plantet ligusterhække (Ligustrum
Vulgare ”Liga”).
Såfremt der i mindre omfang opsættes træhegn ved/på
parcellerne, anbefales det, at disse males med træbeskyttelse
farve RAL 7016. Indvendige sider kan males som undersiden af
tagudhæng farve RAL 9002.
Træhegn, der er opsat som erstatning for ligusterhæk, må
maks. være 1,80 m høje – dette gælder også ligusterhække og såfremt hegnet nedtages ved råd eller lignende, skal der
genplantes ligusterhæk.
Ved de boliger som ingen naboer har, og derfor ingen naturlig
læmur som øvrige boliger, kan der opsættes en lævæg. Denne
skal udføres af brædder på klink (som gavlen på udhænget),
flugte med murstensgavlen og må højst gå
4,0 meter ud
fra facaden på terrassen. Udvendig
males med RAL
7016 og ind mod huset med
RAL 9002.
2. Udestuer.
Ved terrasser, hvor taget dækker ud over flisebelægningen,
kan der etableres en ”udestue”, der afdækker terrassen med
en glasfacade.
Udestuen skal udføres af farvede metalprofiler (RAL 7016)
med glasdækning, der fortsætter i tagets hældning og
ydersiden skal flugte med gavlmuren til nabohuset. Udestuen
skal fastgøres forsvarligt til tagkonstruktionen.
(Huse uden gavl se næste afsnit.)
Tilladelsen er givet generelt på følgende betingelser:
- Udestuen anmeldes til foreningen forinden projektet
påbegyndes.
- Projektet skal anmeldes til bygnings- myndighederne ved
Hedensted Kommune af beboeren.
- Beboeren betaler de med byggetilladelsen påløbne gebyrer
og omkostninger.
- Kopi af tilladelser og færdigmeldinger tilsendes foreningen.
- Såfremt konstruktionen fjernes, skal alle skader på mur- og
træværk samt sålbænke retableres.
Ved kontakt med foreningens forsikringsselskab har vi fået
oplyst, at forsikringen dækker konstruktionen som et drivhus:
ved stormskader dækkes profilerne, men IKKE glasset.
Såfremt boligen ikke har læmur mod naboen, skal
opsætningen følge en af tegningerne herunder, Idet det skal
bemærkes, at forkant ikke må gå længere ud fra inder muren
end 3,0 meter.
I øvrigt henvises til Andelsboligforeningens vedtægter § 10:
Forandringer.
3. Beplantning m.m. langs husgavle.
Normalt må der ikke plantes uden for hækkene, men ved alle
gavle kan der plantes i afgrænsede bede max. 1 meter fra
gavlen.
Største højde på beplantningen må være 1 meter og bedene
skal anlægges i hele gavlens længde. (se tegning).
Langs malede trægavle kan der alternativt anlægges flisegang,
idet det må accepteres, at der påføres træbeskyttelse med
risiko for bl.a. malingsstænk.
Det påhviler beboerne selv at plante og vedligeholde bede og
fliser. Yderligere beplantning finder kun sted på foreningens
foranledning.
Det henstilles, at der langs hækkenes ydersider frilægges en 30
cm. bræmme af hensyn til græsklipning. (Man må gerne selv
klippe græsset foran husene.)
4. Affaldsspandene må placeres umiddelbart bag postkassen
og kan derfra sættes frem til tømning jf. renovationsbestemmelserne (Hedensted Kommune).
Til hjælp for postbuddet er det tilladt at lægge fliser i
fællesarealet foran postkassen.
_______________________________________________________________________________________
5. Hunde luftning skal finde sted med hunden i snor og
eventuelle efterladenskaber skal medtages. (Husk
plasticposer!)
6. En snak med Storstrandens sommerhus ejerforenings
bestyrelse resulterede i, at vi er velkommen ind i området på
cykel eller gående og at vi på eget ansvar må benytte
legepladserne.
Vi vil samtidig gøre opmærksom på andelsboligforeningens vedtægter
§ 10
Forandringer
10.1 En andelshaver må ikke foretage forandringer i boligen,
før forandringen skriftligt er anmeldt og godkendt af
bestyrelsen.
10.2 En andelshaver må ikke foretage forandringer af boligens
ydre, redskabsrum, carport, opsætte eller ændre hegn, med
mindre bestyrelsen inden arbejdets iværksættelse har
godkendt ændringen. Bestyrelsen kan nægte at godkende en
forandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil
være uhensigtsmæssig eller skønnes at ville stride mod andre
andelshaveres interesser.
10.3 Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt
forsvarligt i overensstemmelse med kravene i
byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter.
10.4 Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte
forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor
byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse
efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden
forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes.