1. No category

Beboerbladet
4 2
Nr. 3 · december · 2013 · 69. årgang
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Administrationen:
Boligforeningen B42 – Holger Drachmanns Gade 1 – 6400 Sønderborg
Telefon: 7442 5795 * Fax.: 7442 4318 * www.b42.dk * E-mail: [email protected]
2
DAGLIG LEDELSE
Adm. direktør
Tage Skott (formand DOA)
Direkte nr.: 7342 5793
Priv:Bosager 48,
tlf: 7443 3521
[email protected]
Direktør
Mikael S. K. Jensen
Direkte nr.: 7342 3097
[email protected]
SEKRETARIAT
Direktionssekretær
Christa Skott
Direkte nr.: 7342 5790
[email protected]
Direktionssekretær
Anja Hou
Direkte nr.: 7342 3098
[email protected]
ØKONOMI
Økonomichef
Jens O. Johansen
Direkte nr.: 7342 5792
[email protected]
Assistent
Marian Petz Christiansen
Direkte nr.: 7342 5797
[email protected]
Assistent
Dorte Kleemeier
Direkte nr.: 7342 3090
[email protected]
EKSPEDITION/udlejning
Assistent
Gudrun Gudmundsdottir
Direkte nr.: 7342 5799
[email protected]
Assistent
Pia Michalko
Direkte nr.: 7342 3096
[email protected]
Driftschef
Allan Palm Hansen
Ansvar for:
Håndværkerafdelingen.
Direkte nr.: 7342 5796
[email protected]
INSPEKTØRAFDELING
Inspektør
Mark Duus
Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30
Ansvar for: Område 1
Direkte nr.: 7342 3099
[email protected]
Inspektør
Jacob Krath
Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30
Ansvar for: Område 2
Direkte nr.: 7342 3093
[email protected]
Inspektør
Knud Christensen
Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30
Ansvar for: Område 3
Direkte nr.: 7342 5794
[email protected]
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Praktiske oplysninger
Åbningstider:
Broager kontoret:
Sønderborg kontoret:
Storegade 4 - 6310 Broager
Hjemmeside:
www.b42.dk
E-mail: [email protected]
Torsdag
kl. 09.00 – 13.00 samt
kl. 13.45 – 16.45
Holger Drachmanns Gade 1 - 6400 Sønderborg
Telefon: 7442 5795 - Telefax 7442 4318
Hjemmeside:
www.b42.dk
E-mail:
[email protected]
Mandag – torsdag kl. 09.00 – 14.00
Torsdag tillige
kl. 15.00 – 17.00
Fredag
kl. 09.00 – 12.00
Telefontider for kontorerne vil normalt være:
Mandag – onsdag Torsdag
Fredag
kl. 08.30 – 15.30
kl. 08.30 – 17.00
kl. 08.30 – 13.00
Telefontider for inspektører
Mark Duus
Område 1: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 3099
Jacob Krath
Område 2: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 3093
Knud Christensen
Område 3: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 5794
Telefontider for områdeledere
Søren Uldall Beck
(område 1): mandag-fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 4182 5507
Finn Madsen
(område 2): mandag-fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 2367 5505
Ib Esbjerg
(område 3): mandag- fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 2965 1869
3
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Formanden
har ordet
Hvad sker der i
fremtiden?
Opførelse og udlejning af nye boliger
har vi haft held med, eller lad os hellere sige, at vi har været rigtig dygtige til
at have den rette vare til den rette pris.
Dette er selvfølgelig en kurs, vi ønsker
at fortsætte, men vi skal være meget
opmærksomme på de markedsvilkår
der er.
En af de faktorer vi skal være meget
opmærksomme på er, hvorledes det ser
Indhold:
Formanden har ordet Bestyrelsens beretning
Hyggelig sommerfest i Degnegården
Bestyrelsesmøder
Sommermøde i afd. 37
Stort besøg ved "Åbent hus"
Takketaler og gule ærter
Stor interesse for Grundvigsparken
Afdelingskursus
Nye beboere
Mange tilbud i Præstegårdsparken
4
6
33
34
37
38
39
40
41
42
45
ud med demografien i vort nærområde, som er kommunen. Vi må dog ikke
være så snæversynede, at vi ikke ligeledes følger udviklingen i det gamle
Sønderjyllands Amt, der sagtens kan
påvirke vores område.
Hvad menes der så med demografien?
Det er udviklingen i området i befolkningen, hvilket indebærer til- og fraflytning. Ses der tilbage i tiden, skete
Flere stormskader
Personalenyt
Sidste nyt fra DOA
TV- og radio-programmer
Gæsteværelser og beboerhuse
Afdelingsbestyrelserne
Ejendomsfunktionærer
Håndværkerafdelingen + gebyrer
Ejendomsfunktionærernes tlf. tider og postkasser
Hovedbestyrelsen
Redaktion i B42:
4
45
45
46
47
52
55
62
63
64
67
Mikael S. K. Jensen/Torben A. Sørensen/Allan Høffler.
Ansvarshavende redaktør Preben Sørensen, tlf. 33 91 85 10, E-mail: [email protected]
INDLÆG TIL NÆSTE NUMMER SENEST 1. februar 2014.
Deadline for bladet i 2014: 1. februar, 1. maj, 1. september og 1. november.
Layout og tryk: Ihle Grafisk Produktion, Broager. Oplag: 2.500 eks.
4 2
den første urbanisering i midten af
1800 tallet, hvor folk fra landet flyttede ind til byerne for at arbejde i industrien. Siden er udviklingen gået fra, at
folk flytter mod de lidt større byer, og
de unge flytter mod de store byer
såsom København, Århus, Odense og
Ålborg, hvor man kan få en universitetsuddannelse. Ny forskning viser, at
urbaniseringen fortsætter, således at
man ikke kun i lokalområderne flytter
mod byerne. Det bliver i fremtiden
endnu mere udpræget, at folk flytter
mod større byer, og det er ikke kun de
unge, som flytter.
I lokalområdet har vi allerede set tendenser på urbanisering. Mange unge
flytter mod de store byer ikke alene på
grund af uddannelse, men også fordi
de mener, der ikke sker nok i lokalområdet. Vi har ligeledes set, at folk fra
Nordals flytter mod Sønderborg, ikke
alene af den årsag, at arbejdspladserne
forsvinder, men også fordi en del
seniorer finder det mere attraktivt at
bo i Sønderborg. Denne flytning medfører, at der er og bliver mange ledige
boliger i Nordborg og omegn, og dette
betyder, at man nedrenoverer en del
etagebyggeri, således at de er i et plan
med fuld kælder. I Sønderborg mærkes
denne tendens også. Vi har dog ikke
det store problem med tomme boliger,
men vore kolleger i SAB har nogle
store problemer med Jørgensgård, som
de gerne vil nedrenovere til een etage.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Med disse tendenser i baghovedet skal
vi følge udviklingen i, hvorledes det
går med at udleje vore nuværende boliger.
Slutteligt kan jeg fortælle, at vi netop
har afviklet vort årlige repræsentantskabsmøde, hvor vi fik en rigtig god
dialog om vores beboerblad. Forsamlingen gav fuld tilslutning til at fortsætte med bladet i papirudgaven og
efterfølgende lægge det ud som digital
udgave på vores hjemmeside. På det
konstituerende bestyrelsesmøde drøftede vi antallet af årlige udgaver, der
nu bliver 4 som det tidligere har været.
Vi glæder os til igen at give jer informationer 4 gange årligt, og vi håber i
tager positivt imod denne udvidede
information om B42 fremover. I øvrigt
kan det oplyses, at Helge Palm Knudsen, Tonni Asmussen og Torben Sørensen blev genvalgt til hovedbestyrelsen.
Torben Sørensen blev efterfølgende
valgt som næstformand på det konstituerende møde.
Vinteren har allerede vist sig med frost
de første par gange, og om det bliver
en mild eller hård vinter kan jeg kun
gisne om. Når der kommer vinter står
julen normalt foran døren. Jeg vil
ønske alle medlemmer, ansatte og
beboere en rigtig glædelig jul samt et
godt og lykkebringende nytår.
Kaj Engelhardt
5
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Bestyrelsens beretning
for
Boligforeningen B42
2012 - 2013
Fra bestyrelsens side vil vi gerne byde velkommen til de nyvalgte medlemmer af repræsentantskabet og afdelingsbestyrelser, og samtidig sige en stor tak til de nuværende og afgåede medlemmer for deres indsats i afdelingen og i boligforeningen igennem det seneste år.
6
1
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Lovgivning
Den 23. januar kom der nye regler om ajourføringsgebyret. Ændringen betyder, at
alle der betaler ajourføringsgebyr skal have en påmindelse, inden de slettes af listen.
Påmindelsen skal indeholde oplysninger om, at man slettes af listen, såfremt man ikke betaler til den nye frist. Til gengæld ophæves 6-ugers reglen, og det er op til vores
boligforening at tilrettelægge en forsvarlig procedure for påmindelse og sletning. Vi
har sendt en rykkerskrivelse til alle, der ikke har indbetalt ajourføringsgebyret for
2013.
I forbindelse med ajourføringsgebyret har der været nogle, som mener, at de ikke er
blevet gjort opmærksom på, at de skulle betale dette gebyr. Vi har gemt alle lister fra
den dag, vi er overgået til de nye regler om ajourføringsgebyret. Indtil nu har alle
disse sager været behandlet i hovedbestyrelsen, og der har ikke været fornøden
dokumentation til, at vi har kunnet give medlemmet ancienniteten tilbage.
På bestyrelsesmødet i oktober har vi besluttet, at der nu er gået så lang tid efter
indførslen af gebyret, at det nu er en administrativ opgave at vurdere sagerne og give
afslag.
Samarbejdet med kommunen
Med kommunen har boligforeningerne i området haft den årlige dialog, og parterne er
enige om, at vi alle skal trække på sammen hammel for at få en nødvendig tilvækst af
borgere til området. På dette møde blev parterne også enige om, at nedsætte en arbejdsgruppe, der skal se på den fremadrettede strategi for alment boligbyggeri. Oplægget fra kommunen var, at der evt. kunne være 2 – 3 personer fra boligforeningerne. Dette er vi ikke blevet enige om, så i første omgang er der udpeget 5 personer fra
den administrative side, og vi er repræsenteret ved Tage Skott. Vore repræsentanter
skal, sammen med kommunens repræsentanter, i første omgang udarbejde ”spilleregler” for samarbejdet, og i anden omgang kommer vi politikere fra de forskellige hovedbestyrelser ind i arbejdet, når der skal til at drøftes politik.
Kommunen forventer, at billedet vil se således ud, at der, begyndende i Høruphav
området henover den tidligere Sønderborg kommune inklusiv Nybøl og Ragebøl og
Gråsten, at det er her udviklingen i alle former for boliger vil ske, altså inklusive de
almene boliger. Resten af kommunen forventer man vil blive enten landbrugsområde,
ferieområde eller oplevelsesområde. Nordals forventes at blive oplevelses-, ferie-og
landbrugsområde. Sydals og Broager vil blive ferie- og landbrugsområde og Sundeved vil blive Landbrugsområde.
Grundkapital
Kommunens andel i grundkapital er i øjeblikket 10 %, og desværre er der i kommunen lavet et bredt forlig, som ikke afsætter midler til, at der kan bygges almene boliger i de kommende fire år. Årsagen er, at der står rigtig mange tomme boliger i området.
2
7
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Tomme boliger
Tomme boliger er et af de store problemer nogle boligforeninger i området har, hvilket vi dog ikke har i vores organisation. Vi har nogle boliger, som lejes ud efter princippet ”først til mølle”, og i ny og næ har vi en enkelt bolig, der står ledig en måned
eller to. Årsagen til ledige boliger hænger til dels sammen med, at der ikke længere er
så mange arbejdspladser på øen, hvilket medfører at nogle folk flytter med arbejdet
og andre vælger at flytte for at få arbejde. En anden årsag kan også være, at de unge
flytter fra området og der ikke sker en tilsvarende vækst i antallet af tilflyttere til
kommunen. I samme periode, hvor der står boliger tomme, bygges der samtidig boliger andre steder. Kan det være rigtigt, er der nogle der vil spørge?
Vores svar er ja, hvilket hænger sammen med, at der er kunder (beboere), som efterspørger disse boliger. Folk i dag vil helst have boliger i et plan, og her kan noget af
de gamle boliger ikke følge med. Det er så op til afdelingsbestyrelse, hovedbestyrelse
og administration at finde ud af at gøre disse boliger attraktive.
Studietur til Malmø
I forbindelse med afviklingen af det årlige møde med kommunen, blev der drøftet om
vi allerede nu kunne lave nogle ting sammen, og kommunen tilbød at arrangere en
studietur til Malmø, hvor der sker meget på mange forskellige områder.
Bunkeflostrand, hvor vi så på Annestad (”Danskerbyen”)
Det er en ny opført bydel på bar mark bestående af præfabrikerede boliger og bygninger. Bebyggelsesplanen er tegnet af den dansk/svenske arkitekt Peter Broberg, der
selv udviklede det industrialiserede byggesystem, som udgør de første etaper.
Det spændende ved bydelen er, at man kan følge udviklingen over en ca. 10-årig periode i det præfabrikerede design. Fra nu og på sigt bliver det interessant at følge både de daglige driftsomkostninger og henlæggelserne.
3
8
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Det vi tog med derfra var de fantastiske gårdmiljøer, som blev repræsenteret både i
form af det store og det lille fællesskab. Denne udnyttelse af gårdrum på 1. sal til det
lille fællesskab virkede rigtig godt.
Affaldshåndteringen i dette område fascinerede også, det viste sig at der var et underjordisk rørsystem, der sugede affaldet bort fra fælles opsamlingspunkter. Ligesom
parkeringsbygninger var udnyttet med overliggende fællesarealer og gårdrum.
Boligkomplekset Augustenborg
Her er, i efterhånden en del år, repræsenteret det sidste nye i bolignære klimatilpasset
planlægning. Der er et udstillingscenter, som ved alt om grønne tage, hvor vi så forskellige løsninger.
I boligområdet er der mange gode eksempler på LAR-løsninger og anden fornuftig,
bæredygtig indretning i hverdagen; affaldshåndtering, energioptimering, legeløsninger, nyt vaskeri og vandbehandling.
Sekretariatschef Lina Johansson var vores guide på denne tur. De grønne områder
udgjorde en stor inspirationskilde. Måden man havde skabt løsninger for at kunne få
vandmængderne håndteret via små kanaler og søer, virkede utrolig godt.
Løsninger med grønne tage, der kunne anvende ca. 50 % af regnmængde og samtidig
udgøre en god isolering var spændende. De mange indsatser har samtidig øget beboernes ejerskab til området, og de indgår stolt i opgaven med at vise området frem for
de mange besøgende.
Västra hamnen
Området i den tidligere industrihavn blev udviklet og kendt op til byggeudstillingen
Bo01 fra 2001. Nu er det groet godt til. Lotta Hansson fra kommunen guidede os
gennem tænkningen og historien for området. I såvel det oprindelige Bo01-byggeri
som nybyggeriet er der lagt vægt på bæredygtighed. Oprindeligt forpligtede bygherrerne sig til at vælge synlige og holdbare grønne løsninger; grønne tage, beplantning
for et frodigt dyreliv, fugle- og flagermuskasser, solceller og -paneler, etc.
4
9
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
I det nye byggeri er der taget yderligere skridt til at finde bæredygtige initiativer, som
mere går på produktions tekniske elementer. Lokalplanen for området var tænkt meget overordnet, hvilket giver sig til udtryk i dag, ved at der er stor forskellighed i løsningerne på bygningerne.
Energirenovering i Rosengård
Vi besøgte det store, udsatte – men også utroligt spændende - boligområde Rosengård, hvor vi besøgte en boligafdeling, opført i 1960’erne, der har været pionerer mht.
energirenovering.
Andelsboligforeningen har som en af de første store ejendomme i Malmø gennemført
en konsekvent renovering med sigte på at indføre energi- og ressourcebesparelser.
Medlem af bestyrelsen, Robin Cluley, fortalte om indsatsen.
På turen delte alle ud af erfaringer og gode eksempler. Energirenoveringer, genanvendelsesprojekter for såvel affald som regnvand, varmeprojekter (solvarme, jordvarme), kloakseparering, LAR-løsninger, grønne tage, vejbelægninger (grus frem for
asfalt), Udnyttelse af varme fra installations-/teknikskab til varmeskab ved hjælp af
ekstra ventilation som erstatning for tørretumbler, lavt-skyls toiletter, motivation af
beboerne – individuelle aflæsere for minimering af forbrug, uddannelse af ejendomsfunktionærer i energi m.m., energirenovering i forbindelse med renoveringsprojekter,
renovering af teknikrum, LED-belysning.
10
5
4 2
Aktiviteter i foreningen
B42 fyldte 70 år
Den 6.12.1942 blev boligforeningen stiftet, og kunne således fejre 70 års fødselsdag.
Men da den 6.12 var en torsdag, blev selve jubilæet flyttet til fredag 7.12. i fjor. Alle
afdelingsbestyrelsesmedlemmer, repræsentantskabsmedlemmer, hovedbestyrelsen
samt administration var inviteret med ledsagere, og der meldte sig rigtig mange til, så
vi var faktisk 112 personer, der mødte frem for at festliggøre denne dag sammen. Og
festliggjort blev den.
Selve festen blev afholdt i vort store flotte lokale i Grundtvigsparken på Grundtvigs
Allé 88, hvor der var god plads til alle. Her var der modtagelse i forhallen, hvor direktør og formand tog imod og sagde velkommen, der var så velkomstdrink og let
musik til. Efter at alle var ankommet, var der velkomst ved formanden, Kaj Engelhardt, der nævnte forskellige ting fra boligforeningens historie og til sidst udnævnte
Tage Skott til aftenens toastmaster, som så overtog efter Kaj og forklarede praktiske
ting omkring aftenens forløb.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Tak til de to afgåede bestyrelsesmedlemmer
Som noget af det første fik formanden igen ordet, og så blev Kirsten Bitsch og Else
Petersen kaldt op til scenen. Disse to var i november trådt ud af hovedbestyrelsen i
forbindelse med repræsentantskabsmødet, hvor de var på valg. Kaj Engelhardt takkede dem for et godt langt bestyrelsesarbejde og ønskede dem begge god vind fremover.
Herefter fortalte Tage Skott om aftenens program og overraskelser. Der blev igangsat
en 3 retters menu, der virkelig smagte godt. Midt inde i spisningen stoppede musikken og ind kom 3 mand fra Sønderborg Pipes and Droms. Disse 3 gav en flot underholdning med historier og musik der var høj, men værd at høre på. Midt i det hele bad
de så om en rigtig Skotte (Tage Skott) ville komme op til dem. Han gik på scenen og
blev udklædt som en bedre skotte med rød paryk, hat og sækkepibe. Her fik vi endvidere set og hørt Tage som sækkepibe - spiller, nok ikke noget han kan tjene penge på,
men det gik dog rimeligt med små pip - lyde. Sønderborg Pipes and Drums underholdt i ca. 30 min med mange flotte numre og god underholdning. Spisningen fortsatte og herefter blev der spillet op til dans.
6
11
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Introduktionskursus
Hvert forår efter afholdelse af afdelingsmøderne inviterer vi til et introduktionsmøde,
hvor alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer er velkommen til at deltage. Der var mødt
mange deltagere frem, der fik en gennemgang af forenings historie, hvad er en almen
bolig, forretningsorden for afdelingsbestyrelser m.m.. Deltagerne var rigtigt interesserede og der var en rigtig god dialog.
Kursus for afdelingsbestyrelser
I år lykkedes det gudskelov at få et vores interne kursus for afdelingsbestyrelser op at
stå med godt og vel 30 deltagere. Kurset blev afviklet den 11. oktober i vores mødelokale på Holger Drachmanns Gade. Efter kaffe og rundstykker blev organisationens
opbygning gennemgået, således man kan se, hvor kompetencerne for de forskellige
beslutninger ligger henne. Hefter blev afdelingsbestyrelsens opgaver, kompetencer og
pligter gennemgået. Så var tiden kommet, hvor man gik ud i grupperne og drøftede
oplæggene, hvorefter der var diskussion og opsamling.
Frokosten lå tungt i maverne, da man gik over til emnerne økonomi og markvandring.
Omkring økonomien blev der taget fat på de områder, hvor man har indflydelse på,
samt hvad der skal ske i afdelingen. Her kommer så markvandring ind i billedet. Et
eksempel på, hvorledes en markvandring foregår, blev gennemgået med udgangspunkt i afdeling 1. Så var tiden kommet til opsamling og diskussion. Tilbagemeldingen fra deltagerne har været, at det var det bedste kursus, der længe var afviklet i foreningen.
12
7
4 2
Næste gang er det så igen tid til at tage ud af huset. Det bliver med en delvis selvbetaling fra afdelingerne, så husk nu at afsætte penge på rådighedskontoen, så I kan
komme med.
Kontaktpersoner
Alle afdelingsbestyrelser får tilbud om at få tilknyttet en kontaktperson, hvilket mange afdelinger har benyttet sig af. Kontaktpersonerne kan bruges i forbindelse med
forskellige spørgsmål om udførelse af arbejdet i afdelingsbestyrelsen, men vil ikke
deltage i afdelingsbestyrelsesmøder.
Kontaktpersonen kan bidrage med erfaring og hjælp til arbejdet. Her er en lille liste
med punkter, hvor der kan hentes hjælp fra kontaktpersoner:
• Afdelingens pligter og ansvar
• Årets arbejde i afdelingsbestyrelsen
• Gennemgang af procedurer mellem afdelingsbestyrelse og administration
• Førstehjælp til nye afdelingsbestyrelser
• Hjælp til politiske processer
• Hjælp til udformning af referater og beretninger
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Så har i brug for hjælp til arbejdet i afdelingsbestyrelsen, så tag kontakt til jeres kontaktperson. Har I ingen kontaktperson og ønsker en, så kontakt en i administrationen,
og hovedbestyrelsen vil på næste møde tildele jer en kontaktperson.
Beboerbladet
Beboerbladet er i dette kalenderår ikke blevet lavet digitalt. Bladet bliver udgivet i tre
udgaver, der dog, når de er udkommet, bliver lagt ud på vores hjemmeside. Ved at
lave digitale numre, som vi i de år forud har gjort, har vi ligeledes haft en besparelse.
Vi mangler respons på, hvorledes vi skal udgive bladet fremover. Bestyrelsen er meget i tvivl om, hvorledes dette skal ske i de kommende år. Fornemmelsen er, at der er
8
13
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
flere, som læser bladet, når det udkommer i papirudgaven. Har vi været på forkant
med at lave den digitale udgave og har sparet penge, som nødvendigvis ikke skal spares? Det kan godt være, så vi vil gerne have en debat på repræsentantskabet, hvad vi
skal med vores blad. En ting er dog sikkert, vi vil ikke afskaffe bladet, men vi vil
gerne have, at så mange som muligt læser bladet, uanset om bladet udkommer i papirudgaven eller laves digitalt. Når vi alligevel skal drøfte bladet og dets indhold, vil
vi også gerne have forslag til, hvorledes vi kan forbedre bladet, så flere vil læse både
artikler samt alle de praktiske informationer, som gives i bladet.
Ligesom tidligere år efterlyses stadig indslag fra afdelingerne.
Emner kunne være:
• Havefest
• Juletræsfest
• Beskrivelse af hver enkelt afdeling
• Indlæg om nogle af vore beboere
og mange andre ting. Der kunne evt. også komme indlæg fra en beboer om, at vedkommende deltager i en forening, hvor nogle af vore beboere kunne have glæde af at
deltage i.
IT system og hjemmeside
Der har i lang tid været snak om, at vi skulle have lavet en ny hjemmeside. Udkastet
har længe ligget færdig, men det har været svært at få lavet siden, så den trækker på
øvrige oplysninger i vore systemer. En anden ting er så, at vi har et drifts EDB system, hvor vi har været den største aftager af programmet. Vi har hele tiden skullet
være med til at betale udviklingsomkostningerne til systemet og ligeledes være prøveklud. I forbindelse med en indberetning om vore boliger var systemet ikke klart til
tiden, og det er ikke første gang, vi har været ude for denne oplevelse. Derfor er der
blevet kigget på nye systemer, og i nuværende øjeblik er administrationen ved at
vælge, hvilket system det skal være, og dette har bestyrelsen givet administrationen
bemyndigelsen til. Vi har valgt denne løsning, fordi vi skal have et EDB system, som
er tidssvarende. På sigt forventer vi en effektuering, så vi kan bruge kræfterne på andre opgaver.
Studietur til Steni
I september måned blev et ønske om at se fabrikken i Norge, opfyldt. Det er her Steni
pladerne fremstilles. Allerede på vejen ud så vi eksempler på renoveringer af etageejendomme, der var blevet belagt med plader udvendigt. Herefter gik turen ned til det
store projekt, som skal laves på Kvæsthustorvet, der ligger lige overfor operaen. Her
bliver der lavet en underjordisk parkeringsplads til 500 biler, og ovenover laves en
stor mole, hvor folk bl.a. kan lave teater eller andre ting. Det var nu ikke selve projektet, vi skulle se på, men derimod informationshuset, som er lavet med Steni plader.
14
9
4 2
Vel ankommet med færgen til Oslo, gik turen videre til fabrikken, som ligger ca. 2
timers kørsel fra Oslo. Vi fik fortalt om arkitektur og muligheder inden for tag og facader, produktionsmetode, miljø, holdbarhed og totaløkonomi, slidstyrke, slagfasthed, graffiti, beklædning af søjler og hjørner og vinduer.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Produktionen kører stort set automatisk, og der var ikke særligt mange operatører til
at følge produktionen. I den manuelle afdeling laves der bl.a. hjørner i forskellige
vinkler. Det nyeste inden for produktionen er, at man nu kan overføre billeder på pladerne.
Den sidste dag tilbragte vi med at køre rundt i Oslo og se på forskellige projekter, Vi
var bl.a. ude at se den store forvandling, som er sket med tidligere lufthavn med navnet Fornebu. Området er nu næsten fyldt med bebyggelse.
I øvrigt var vi ude at se på etageejendomme, der var beklædt med plader. Det der
gjorde et stort indtryk på os var, at når man endelig havde mulighed for at ændre et
kvarter til noget helt andet, benyttede man sig ikke af lejligheden til det.
10
15
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
BYGGERIER NU OG I FREMTIDEN
Grundtvigsparken
Byggesektoren har været ramt af den lange og hårde vinter med deraf følgende forsinkelser af bl.a. nybyggeriet. Det gælder også opførelsen af B 42´s omfattende byggeprojekt Grundtvigsparken på Grundtvigs Allé i Sønderborg, hvor 1. etape, som var
planlagt klar til indflytning til sommer, måtte påregne ca. tre måneders forsinkelse.
Dele af et sådant nybyggeri kunne ikke udføres i frostvejr, og selvom byggefirmaerne
havde indsat ekstra mandskab, kunne vi ikke undgå en sådan forsinkelse. I øvrigt er
alle boliger i 1.etape for længst udlejet, og det samme gælder 2.etape bortset fra et par
enkelte boliger, men der er jo en venteliste, så det bliver ikke noget problem. Vi er
allerede nu i gang med etape 2.
16
11
4 2
21. september har der været afholdt åbent hus, hvilket var en enorm succes. Vi regner
med, at der har været ca. 1200 personer for at se på boligerne, og af disse har ca. 600
fået udleveret materiale om boligerne inkl. prisen på de udstillede boliger. Mange
ville gerne have haft en lejlighed, men de er jo som tidligere skrevet, alle udlejet.
Nogle benyttede sig af lejligheden til at blive skrevet på ventelisten.
Den 1.oktober var der indflytning for de nye beboere. Resten af beboerne vil flytte
ind løbende, og datoerne vil være den 1. november, den 1. december og de sidste vil
flytte ind den 1. februar 2014 i etape 1.
De fleste synes, at det var dejlige lejligheder, dog var der en del, der undrende sig
over placeringen af bruseren. Placeringen er et meget bevidst valg fra vores side, idet
det er lavet således, at man ikke nødvendigvis skal flytte fra sin bolig, når man får
brug for pleje.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Den internationale skole som en periode var lejer i en del af lokalerne i det tidligere
EUC Syd, holder flyttedag til lokaler i den samme uddannelsesinstitutions nye domicil på Hilmar Finsens Gade.
En ny lejer i lokalerne på Grundtvigs Allé 88 er Sønderborg Lokal TV, der som tidligere omtalt, har indrettet sig med studie og teknikerrum samt andre lokaliteter på stedet.
Skrænten
På Skrænten har der tidligere været fælles arealer til beboerne. Efter bygningen af det
nye plejehjem på Dybbølsiden har der ikke været særlig meget brug for at benytte
lokalerne. Kommunen har ønsket at komme af med noget af arealet og ligeledes ønsket, at der skulle laves boliger i stedet for. Det har for os været en lang og sej proces,
fordi den ene forvaltning ønskede et, og en anden forvaltning ønskede noget andet.
Langt om længe et det dog lykkedes os at få bygget 4 boliger.
12
17
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Morbærhegnet
Siden Morbærhegnet blev bygget, har der ligget en gildesal midt i området. Denne
har til tider været meget generende for beboerne i området. På et tidspunkt blev der
sat tidsbegrænsning på, hvor længe man måtte feste. Mange gæster kunne ikke forstå
dette, fordi de nu var oplagt til at feste, og måske gerne ville feste længere. Problemet
var, at medens gæsterne kun var der den ene gang, så var der stort set fest for beboerne hver evig eneste weekend. Efter erhvervelsen af Grundtvigsparken er salen blevet
lidt i overskud, hvorfor vi har valgt at ombygge gildesalen til 2 stk. 2 værelses lejligheder. Vi håber, at dette vil være med til at lette tilværelsen for de nærmeste beboere,
samt at tiltaget vil være med til at området ligeledes bliver mere attraktivt at bo i.
Chr. Koldsvej
Afdeling 18, der består af Chr. Koldsvej og Søndre Landevej 35, er i øjeblikket i
gang med større renoveringer. På Søndre Landevej er der blevet udskiftet vinduer og
døre. På Chr. Koldsvej bliver tag og tekniske installationer skiftet, og der vil ligeledes
komme nyt badeværelse.
Renoveringen på Chr. Koldsvej har ført til nogle flytninger, men det har ikke været
særligt svært at finde nye lejere. Disse bliver inden underskrift af kontrakt grundigt
informeret om, hvilken renovering afdelingen gennemgår og ligeledes, hvorledes dette kommer til at påvirke huslejen.
18
13
4 2
Skovparken i Egernsund
I Skovparken har vi længe haft et ønske om at renovere boliger, da de er meget dyre i
løbende vedligeholdelse. Afdelingen består af 48 lejligheder, som er fordelt på 10 stk.
2 værelses på 55 m², 10 stk. 3 værelses på 89 m² og 28 stk. 4 værelses på 110 m².
Projektet er udarbejdet, og forventet start var 2012, men det er ikke startet op endnu.
Det har været en meget lang og sej kamp om at få bevilget midler fra Landsbyggefonden, men langt om længe er der bevilget penge og hele projektet kommer til at
koste ca. 48 millioner kr.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Hele projektet omfatter stort set en totalrenovering af husene. Tagkonstruktionen skal
forstærkes, og der kommer nyt tag på. Der bliver isoleret, kommer nye døre og vinduer i, mursten udvendig, nyt varmesystem og renovering af toilet og badeværelser.
Vi forventer nu, at projektet kommer i gang i slutningen af indeværende år.
Et af de store problemer vi har haft i år, er hvorledes området får varmeforsyning.
Kommunen har meddelt, at der kan komme fjernvarme fra Gråsten, men det vil blive
alt for dyrt. Vi har forhørt os ved andre fjernvarmeselskaber, men de vil ikke kunne
forsyne os på nuværende tidspunkt. Beslutningen er nu blevet, at vi bygger en midlertidig gascentral, og vi må så afvente, hvad der sker mht. til fjernvarme. Kommer dette
til området, vil vi ligeledes tilslutte vore andre boliger i Egernsund området.
Samarbejdet med afdelingsbestyrelsen i Skovparken
På afdelingsmødet i foråret var der et rigtigt dårligt klima mellem afdelingsbestyrelsen og Boligforeningen, hvilket stort set gik igennem hele mødet. Negativiteten fra
afdelingsbestyrelsen bunder formodentligt i misforståelser, idet de har fået den for14
19
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
nødne information for at udføre arbejdet i afdelingsbestyrelsen. Heldigvis lykkedes
det med hiv og sving at få valgt en helt ny afdelingsbestyrelse. Der har efterfølgende
været afholdt opstartsmøde med afdelingsbestyrelsen, som havde mange spørgsmål,
der blev besvaret på mødet. I slutningen af juni var afdelingsbestyrelsen på besøg ved
byggeriet på Grundtvigsparken for at se på, hvilke løsninger man ville få i afdelingen
ved den store renovering. Afslutningsvis var der besøg hos Petersen Tegl, hvor afdelingsbestyrelsen valgte fire sten, så beboerne selv kan vælge, hvilken farve sten deres
bolig skal have. Som det fremgår af ovenstående skal der mindst være to parter, som
indgår i drøftelser og træffer beslutninger, for at man kan få et konstruktivt samarbejde.
Fjernvarme Sønderborg
I april 2013, indtrådte vores HB-medlem, Torben Sørensen i Sønderborg Fjernvarmens bestyrelse. Han afløste Kirsten Bitsch, som var i bestyrelsen i en lang årrække. I
den forbindelse sender vi en stor tak til Kirsten for vel udført bestyrelsesarbejde for
lejerne i forsyningsområdet.
Her er en kort orientering om hvad der rører sig i øjeblikket i Sønderborg Fjernvarme.
Als-ledningen
På generalforsamlingen i april 2011, fik bestyrelsen mandat til at arbejde videre med
Als-linjen, som skulle gå fra Sønderborg til Nordborg. I den mellemliggende periode
er forudsætningerne for det oprindelige projekt ændret væsentlig, derfor arbejder vi
pt. på et nyt projektforslag, som erstatning for Als-ledningen.
Det nye projektforslag arbejder ud fra samme tidsplan som for Als-ledningen. Såfremt projektforslaget godkendes, forventer vi at kunne starte op i slutningen af 2014.
Forventet varighed for anlægsarbejdet er ca. 3 år. Detailplanlægningen er ikke færdig
endnu. Men når anlægsarbejdet starter, forventer vi at kunne give nærmere besked til
de berørte områder. Der kan endnu ikke siges noget om fjernvarmepriserne, men der
vil komme et lille tillæg til den pris der betales i Sønderborg på grund af de ekstra
investeringer.
20
15
4 2
Indtrimning af geotermi anlægget i Spang / Vestermark
Her op til fyringssæsonen, er driftspersonalet i gang med den sidste indkøring af anlægget, så det kan bidrage til varmeforsyningen i den kommende vinterperiode. Vi er
afhængige af et tilstrækkeligt varmegrundlag for at kunne blive helt færdige.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Flisværket på Vestermark i Sønderborg.
Området i Spang med geotermi-boringen.
Provision på kommunegaranteret lån.
I 2010 optog Sønderborg Fjernvarme et lån på 440 mio. til investering i et geotermianlæg. 2 år efter i 2012 besluttede Sønderborg Byråd uventet med tilbagevirkende
kraft at pålægge garantiprovision på det kommunegaranterede lån.Som det blev
nævnt på generalforsamlingen i april 2013, vil virkningen af denne nye provision til
kommunekassen øge varmeprisen hvert år i de kommende 25 år. For året 2013 betyder det, at varmeprisen på grund af den nye provision øges med ca. 400 kr./år inkl.
moms for en standardbolig.
Sønderborg Fjernvarmes administrations
bygning på Nørrekobbel 54 i Sønderborg
Fjernvarmens bestyrelse er ikke enige i beslutningen og har på Sønderborg Fjernvarmes vegne indbragt sagen for domstolen og afventer nærmere i den kommende tid.
16
21
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Ny biokedel i Vollerup
Sønderborg Fjernvarme har indsendt et projektforslag til kommunen til en biokedel i
Vollerup. Projektforslaget er blevet godkendt af byrådet den 9. okt. 2013 og ansøgning om miljøtilladelse er fremsendt til kommunen. Udbud af de forskellige entrepriser forventes i 4. kvartal 2013. Hvis det hele går som planlagt, forventer vi at starte
byggefasen i foråret 2014, så vi kan køre anlægget ind og levere den første varme i
fyringssæsonen 2014/2015.
Udbygningen i Vollerup er nødvendig på grund af et forventet stigende efterspørgsel
efterhånden som tilslutningen i området Vollerup/Hørup øges. Der ud over er der rigtig god økonomi i den nye biokedel i forhold til de bioolie kedler, den erstatter.
3D-model af et Biomassefyret maskinanlæg.
Broager Fjernvarme
Broager Fjernvarme har på grund af nye afgifter hævet prisen på MWh med 100 kr.,
så prisen nu er 450 pr. KWh. Hermed igen en skjult skat, som vi også skal betale
moms af. Selvom fjernvarmen er blevet forhøjet med 100 kr. pr MWh, er det godt at
vi har fået fjernvarme indlagt på Højmarken. Beboerne er kommet af med deres gamle gaskedler. Disse har været en dyr omgang at vedligeholde, så tillykke og held og
lykke på Højmarken.
Den 19. september blev der afholdt generalforsamling på Degnegården i Broager.
Selvom varmen er blevet forhøjet med 100 kr., er det næsten kun bestyrelsen der møder op sådan en aften.
Broager Fjernvarme er ved at prøvebore ved den skjulte dal, mellem Vemmingbund
og Nybølnord. Vi forventer at optage 10 - 15 graders varmt vand op fra undergrunden, som så går videre til en varmtvandspumpe. Det bliver spændende, om der er
vand nok i undergrunden. Vandet skal op og så tilbage i undergrunden
22
17
4 2
Bestyrelsen i fjernvarmen består af 5 valgte blandt de tilsluttede private huse.
1er indsat af kommunen, og så mig fra B42 Sønderborg. Vi har kun 1 stemme i Broager Fjernvarme, men alle fra B42 har taleret ved generalforsamlingen. Så mød op til
næste generalforsamling.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Antenneforeningen B42
Som vedtaget ved B42´s repræsentantskabsmøde har boligforeningen nu fået sin egen
antenneforening til at varetage interesserne for de afdelinger, som får leveret signaler
via Den Overordnede Antenneforening, DOA. Det skete ved et valgmøde den 20. august i boligforeningens mødelokale med deltagelse af 19 valgberettigede repræsentanter for afdelingerne. Valgmødet indledtes med en aktuel orientering af bestyrelsesmedlem Henry Kjær om virksomheden i DOA.
I den efterfølgende debat blev der generelt fremhævet ønsket om et mere frit kanalvalg, af både økonomiske – og interessemæssige årsager.
Antenneforeningens første bestyrelse og suppleanter, fra venstre: Preben Nielsen,
Finn Marquardsen, Theodor Thams, Carsten Nielsen, Helge Palm Knudsen og Henry
Kjær. Tage Skott var ikke til stede, da han deltog i et andet møde i Nyborg
18
23
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Som formand for antenneforeningen blev enstemmigt valgt Finn Marquardsen, afdeling 13, og til bestyrelsen valgtes efter skriftlig afstemning Preben Nielsen, afdeling
6, Theodor Thams, afdeling 37, Helge Palm Knudsen, afdeling 73 og Tage Skott,
B42´s administration (og formand for DOA), med, Henry Kjær, afdeling 13 og Carsten Nielsen, afdeling 21, som suppleanter. Bestyrelsen har efterfølgende konstitueret
sig med Preben Nielsen som næstformand og Theodor Thams som sekretær.
DOA
Den Overordnede Antenneforening i Sønderborg
Nyt fra DOA
• DOA har haft møde om programmer samt om flere HD programmer. Vi har
haft 6 bestyrelsesmøder i årets løb samt deltaget i møder med både Stofa og favoritgruppen, hvor der har været 11 møder.
De store drøftelser har været: Hvad vil vi med DOA? Udbygge anlægget eller
sælge det? Vi mener at DOA stadig har en berettigelse og fremtid til stor gavn
for vore medlemmer.
• Kontrakten med Stofa, som nu gælder for 2013/14.
• Kontraktforhandlinger om programsammensætning for 2014 er stadig ikke helt
afsluttet, vi mangler afslutning på temapakker og bland selv.
Samarbejdet med Stofa
• DOA har et godt samarbejde med Stofa, men deres tlf. service over for vore
medlemmer er ikke tilfredsstillende.
• Stofa købte Antennen, og det har givet mere arbejdsro i DOA.
Fremtiden
•
•
•
•
•
•
24
Udbygning af fibernet, så det tilrettes vores medlemmer.
Det digitale spejl.
Udbygning af fiberbaseret Ø struktur
Flere udsendelser og sandsynligvis Danske film.
Vi ønsker at skabe bedre service for vore medlemmer.
Vi starter nu på udarbejdelse af forslag til helt nye vedtægter.
o Udvidelse af bestyrelsen til 7 for at få en bredere sammensætning.
o Foreningernes opsigelse fortsætter som standard med et år med bonus. De
foreninger som ønsker kortere opsigelser - 6 måneder kan få det, men får så
ikke bonus.
19
4 2
o Boligforeningernes afdelinger kan vedtage, at ikke alle i en afdeling skal
være tilsluttet.
o Vi opretter en forening i DOA til at samle de medlemmer, som ikke ønsker
selv at have en forening, og til optagelse af enkelt personer. Foreningen får
stemmeret på samme måde som de øvrige foreninger i DOA.
• SE har købt Stofa. Vi ved ikke, hvilken betydning det kan få. Derfor er det
endnu mere vigtigt, at vi ejer vores eget net, for dermed har vi en
mulighed for at skifte leverandør pr 1.1.2015.
.
DOAs Infokanal
PRØVEKANALER
Vi har som sædvanligt haft en prøvekanal pr. måned, typisk kanaler som
ikke er i vores normale programudbud. Det har været kanalerne:
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
National Geographic, Nickelodeon, VH1, Silver HD, BBC Lifestyle, BBC Knowledge,
BBC - Entertainment, TNT, 7éren, TLC. I de næste måneder kommer så, Extreme
Sports og Showtime.
Vores analoge system kan ikke omsætte HD-kanaler, og vi har desværre ikke kunnet
sende Silver HD og TLC i denne omgang, da de kun udsendes i HD. Et problem som
bliver større, da flere og flere kanaler kun vil blive udsendt i HD.
PROGRAMMØDE VED STOFA
Stofa inviterede den 6. september, repræsentanter fra alle de anlæg de programforsyner, til en programdag i Fredericia.
• Stofa lukker det analoge signal ned i starten af 2014, for deres egne anlæg.
• Ved "Stofa frit valg", på alle standartpakkerne, er der ikke mere et krav om, at
der skal vælges 4 programmer. SBS- og Viasat-kanalerne er med i udbuddet,
men gælder kun for Stofas egne anlæg, som kører med 3 programpakker.
• Der bliver ikke afholdt brugerafstemning i år i foreningerne, men Stofa har
bedt om en brugeranalyse for Syd- og Sønderjylland. Resultatet var som sidste
år, og jeg kunne se, at der ikke er forskel på vores prioritering af kanaler frem
for Stofas egne anlæg.
• Flere HD-kanaler i starten af 2014. Det er TV3, Disney, TV2 Fri, DR K, Stofakanalen.
DOA INFO
Vi bringer via karruselbilleder de vigtigste nyheder fra DOA’s hjemmeside og andre servicemeddelelser. Ved vigtige meddelelser, er det muligt at køre en nyhedslinje nederst på skærmen.
Billederne på Infokanalen, som sædvanlig af Kim Bentzen, som der igen skal lyde en
stor tak til.
20
25
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
DOA’s HJEMMESIDE
Stadig pænt besøg, specielt op til væsentlige ændringer på nettet. Der er ca. 230 besøgende om ugen, hvilket giver ca. 12.000 besøgende om året. På hjemmesiden kan
man finde væsentlige nyheder, som prøvekanalerne, den aktuelle kanalnøgle og så
henvisninger til relevante hjemmesider.
SLTV som benytter kanalen, men til gengæld udsender de rigtig mange udsendelser,
med udgangspunkt i lokalområdet.
Udsendelserne på Infokanalen er som regel ”genudsendelser”, da SLTVs udsendelser
først kommer på Kanal SYD (MUX), hvilket er det digitale sendenet, som alle kan
modtage med.
Udsendelserne på Kanal Syd, kan ses: Mandag kl. 22:30-23:30, lørdag kl. 15:0016:00 og søndag kl. 15:00-16:00. se også på: www.sltv.dk.
Vi arbejder på at udvide samarbejdet med SLTV, så i også kan få programmer fra
jeres forenings område, dette vil kræve mindst en fuldtidsansat og flere frivillige.
SLTV efterlyser frivillige
Er der nogen, som gerne vil lave Sønderborg Lokal-tv’s hjemmeside, så mød op til
det ugentlige redaktionsmøde, som holdes hver mandag kl. 19 i Lokal-tv’s. lokaler på
Grundtvigs Alle 88 i Sønderborg.
8. kreds
Hvad er der sket i Kredsen i løbet af året.
I løbet af perioden siden sidst er der arbejdet videre med de indsatsområder, der blev
vedtaget ved opstart af valgperioden sidste år.
26
21
4 2
Indsatsområder i Kredsarbejdet:
• Mulighederne i alternative energiformer – sol og vind
• Synliggør problemet med de tomme boliger – overfor hvem og hvordan? – mulighederne for en fælles informationsmedarbejder?
• Styrkelse af brugen af sociale medier som platform for udlejning og synlighed
• Samarbejde med kommunerne omkring ”dating” – CSR
• Et signal til BL’s bestyrelse om ønsket om øget inddragelse i forbindelse med
centrale initiativers udvikling
• Informationsindsats (synliggørelse) om mulighederne (og glæderne) ved frivilligt arbejde – organisationsbestyrelse – afdelingsbestyrelse – aktiviteter i boligområdet
• Bæredygtige løsninger skal i fokus – bæredygtighedsudvalg (med udgangspunkt i en undersøgelse af erfaringer blandt kredsens boligorganisationer)
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Fremtidige møder skal afholdes efter følgende principper:
• Kvalificering af kredsrepræsentantmøderne – evt. med oplæg på skift – gensidig forpligtelse
• Placering af møderne i forhold til BLs bestyrelsesmøder
• Kredsmøder skal organiseres med større deltagerinvolvering
• Besøg hos hinanden – opstart kl. 17.00 med efterfølgende repræsentantskabsmøde
• Vi er altid velkomne i Nordborg
• Temaer: energi og design
• Opfølgning i forhold til de tidligere møder – fast dagsordenspunkt
Studietur til Århus
Et af punkterne er, at man ville arbejde videre med at arrangere en studietur. Denne
gik til Århus og blev afviklet i midten af september. Efter ankomsten til Århus var det
første projekt vi skulle se på, hvorledes en gennemgribende renovering af en afdeling
fra 1936 er blevet lavet. Et af problemerne var, at facaderne på den ene side af bygningerne var bevaringsværdige. Murphys lov har ligeledes været inde i billedet, så
stort set alt, hvad der kunne gå galt er gået galt. Man har fået en ekstra bevilling fra
Landsbyggefonden for at færdiggøre projektet. Beboerne er blevet genhuset i op til
1½ år, og dette og huslejestigningen har medført, at det kun er halvdelen af beboerne,
som er flyttet tilbage.
22
27
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Efterfølgende var vi nede på havnearealet. Her fik vi på et af Århus kommune nedsat
Arealudviklingskontor en gennemgang af visionen, og de overordnede planer for den
nye bydel, der bygges på havnen. Umiddelbart efter gennemgangen gik vi ud og så på
2 forskellige kolligier. Det ene var arkitektonisk totalt gennemført farvemæssigt. Vi
ville dog aldrig bygge boliger på denne måde, idet der var over 50 m2 spildplads på
hver etage. Det andet byggeri har været omtalt i det landsdækkende blad Boligen. Det
smarte ved byggeriet er, at der på de vandrette flader er sat solceller op.
Turen gik så ud på spidsen af molen, hvor de mange boliger vil blive bygget. Helt
ude på spidsen og på kajkanten er der bygget 54 almene boliger. Vi var inde og se en
enkelt lejlighed, der var godt indrettet og havde en virkelig god udsigt. Det eneste
men er, at der vil blive bygget et højt tårn lige ved siden af, men det er ikke noget nyt,
idet det hele tiden har været en del af helhedsplanen.
Om lørdagen tog vi en tur ud til Gellerup, hvor der nu er vedtaget en helhedsplan i
Århus kommune til en værdi af mere end 7 mia.. Der er bl.a. tale om nedrivning af
blokke og ny infrastruktur for området. En stor del af projektet er, at Århus kommune
har lovet, at man flytter ca. 1000 arbejdspladser til området.
28
23
4 2
Der har været mange problemer i området, men det har tidligere vist sig, at når man
involverer ”problembørnene”, så får man gode resultater. En af de store problemer er,
at når folk får bedre vilkår f.eks. gennem arbejde, så flytter de fra området, og det giver i sig selv en selvforstærkende effekt.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Kredsweekend konference
Hvert år i slutningen af oktober måned afholdes den årlige kredsweekend konference.
De seneste år er deltagerantallet faldet, så i år blev konferencen afholdt sammen med
3. kreds, som dækker området Fyn. Resultatet var, at vi denne gang kom op på ca.
180 deltagere, og det må siges at være en succes, så det forventes, at vi næste år igen
afholder kredsweekend konference sammen.
Emnerne var:
• Beboerdemokratiets indflydelse på lejeboliger gennem tiderne
• Rekruttering til beboerdemokratiet
• Mødefacillitering og mindre mødeledelse
• Danmark er kendt som verdens lykkeligste folk – hvordan kan det være?
• Hvad er frivillighed i det hele taget for en størrelse?
Og følgende temaoplæg:
• Rekruttering af frivillige
• Hvad kan en bevidst frivillighedspolitik i boligorganisationen betyde?
• Mød en frivillig
24
29
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Noget af det gennemgående i en del af indlæggene, var noget man kalder, ”Frivilligshedscirklen”. Grundlæggende går den ud på, hvordan man får flere frivillige involveret i arbejdet. Vi har endnu ikke arbejdet med cirklen i vores organisation, idet
vi endnu alle sammen ikke kender begrebet. Vi tror dog det vil komme, når man først
har arbejdet med cirklen, og dermed også bliver fortrolig med indholdet i denne. Vi
vil komme med en nærmere introduktion, og det kan være, vi skal afholde fællesmøder med formændene eller afdelingsbestyrelserne, så vi alle får en forståelse af, hvordan denne cirkel kan benyttes.
Personalesiden
Mark Duus er ansat som Inspektør for område 1 pr. 4. februar 2013, som et led i en
omstrukturering, som desværre betød en afskedigelse til vor assistent Lone Nissen.
Brian Clausen er ansat som VVS servicemontør pr. 15. oktober 2012, som erstattede
Ib Esbjerg. Ib overtog derefter stillingen som områdeleder for område 3.
Monika Petersen ansat som maler pr. 23. juli 2012, samt malerlærling Mikkel Friedrich pr. 7. januar 2013. Vor malerafdeling er efter udvidelsen nu komplet.
Anette Hansen ansat som Rengøring pr. 18. februar 2013.
Vi ønsker de afgåede medarbejdere held og lykke i fremtiden og byder alle de nye
medarbejdere i foreningen velkommen. Vi håber de falder godt til i foreningen og at
beboerne vil tage godt imod dem.
Fremtiden
Hvad fremtiden byder på, kan der være mange bud på. Her kan man vælge at se både
på kort og lang sigt. På kort sigt ved vi, at flertallet i kommunen har valgt, at der ikke
afsættes midler de næste fire år, såfremt de har flertallet til at lave budgetter sammen
i Byrådet. Venstre har indtil videre som det eneste parti meldt klart og utvetydigt ud,
at de vil afsætte penge til at bygge nye almene boliger. Lad os håbe, at de andre partier besinder sig og i løbet af byrådsperioden vil afsætte midler, hvilket der er et meget
spinkelt håb om, men miraklernes tid er endnu ikke forbi. Vi har ikke noget nybyggeri i støbeskeen, dog ønsker vi at få lavet 3. etape i Grundtvigsparken færdig, så hele
projektet dermed er afsluttet. Derfor vil vore fokusområder på kort sigt stadig være at
renovere boliger i samarbejde med afdelingsbestyrelserne, udleje og forhåbentlig opføre nye boliger, såfremt der bliver brug for dette.
Opførelse og udlejning af nye boliger har vi haft held med, eller lad os hellere sige, at
vi har været rigtig dygtige til at have den rette vare til den rette pris. Dette er selvfølgelig en kurs, vi ønsker at fortsætte, men vi skal være meget opmærksomme på de
markedsvilkår der er.
30
25
4 2
En af de faktorer vi skal være meget opmærksomme på er, hvorledes det ser ud med
demografien i vort nærområde, som er kommunen. Vi må dog ikke være så snæversynede, at vi ikke ligeledes følger udviklingen i det gamle Sønderjyllands Amt, der
sagtens kan påvirke vores område.
Hvad menes der så med demografien? Det er udviklingen i området i befolkningen,
hvilket indebærer til- og fraflytning. Ses der tilbage i tiden, skete den første urbanisering i midten af 1800 tallet, hvor folk fra landet flyttede ind til byerne for at arbejde i
industrien. Siden er udviklingen gået fra, at folk flytter mod de lidt større byer, og de
unge flytter mod de store byer såsom København, Århus, Odense og Ålborg, hvor
man kan få en universitetsuddannelse. Ny forskning viser, at urbaniseringen fortsætter, således at man ikke kun i lokalområderne flytter mod byerne. Det bliver i fremtiden endnu mere udpræget, at folk flytter mod større byer, og det er ikke kun de unge,
som flytter.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
I lokalområdet har vi allerede set tendenser på urbanisering. Mange unge flytter mod
de store byer ikke alene på grund af uddannelse, men også fordi de mener, der ikke
sker nok i lokalområdet. Vi har ligeledes set, at folk fra Nordals flytter mod Sønderborg, ikke alene af den årsag, at arbejdspladserne forsvinder, men også fordi en del
seniorer finder det mere attraktivt at bo i Sønderborg. Denne flytning medfører, at der
er og bliver mange ledige boliger i Nordborg og omegn, og dette betyder, at man nedrenoverer en del etagebyggeri, således at de er i et plan med fuld kælder. I Sønderborg mærkes denne tendens også. Vi har dog ikke det store problem med tomme boliger, men vore kolleger i SAB har nogle store problemer med Jørgensgård, som de
gerne vil nedrenovere til en etage.
Med disse tendenser i baghovedet skal vi følge udviklingen i, hvorledes det går med
at udleje vore nuværende boliger.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Er det svært at udleje boligerne eller går de bare som varmt brød?
Hvilke lejligheder har vi svært ved at udleje?
Hvad er årsagen til evt. udlejningsproblemer?
Hvorledes er standarden på de boliger, som er svære at udleje?
Er boligerne ikke placeret de rigtige steder?
Er huslejen for høj?
Har vore kolleger i kommunen tomme boliger?
Hvad er årsagen til de tomme boliger?
Hvilke problemer er der, og hvad er årsagen til dette?
Der kan sikkert være flere spørgsmål, men et er sikkert, vi skal ikke bare bygge boliger, for at foreningen skal vokse. Vi skal så godt, som det nu er muligt, prøve at sikre
os, at der er efterspørgsel og behov for at bygge nye boliger.
En ting er at opføre nye boliger, men vi har jo også boligerne i vores nuværende afdelinger, vi skal have udlejet. Her kan der også rejses en del spørgsmål.
26
31
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
•
•
•
•
•
Er de svære at udleje?
Er de vedligeholdte og ajourførte til de nuværende behov?
Er de adgangsforholdene gode nok?
Hvad med køkken og bad?
Bliver lejemålene for dyre efter renovering?
Dette er højst sandsynligt kun nogle af spørgsmålene. Vi ved allerede nu, at behovene
er anderledes i dag, end de var, da en del af vore boliger blev bygget. Dette alene
medfører, at de på et eller andet tidspunkt bør renoveres. Ligeledes er vi bekendt
med, at mange af vore nuværende og kommende beboere stiller krav til individuelle
løsninger. Dette betyder, at foreningen skal være på mærkerne, både når der skal
bygges nyt, men så sandelig også, når den nuværende boligmasse skal renoveres. Her
skal vi så være med til at sikre, at nuværende og kommende beboere får indflydelse
på indretningen af boligen, således at vi dermed sikrer, at vi også kan leje vore boliger ud i fremtiden. Dette kræver, at vi alle er nødt til at have et tæt samarbejde mellem afdelingsbestyrelse, administration og hovedbestyrelse.
I fremtiden vil vi sikkert blive stillet overfor at skulle opføre boliger til stort set samme pris som i dag, selvom der vil blive stillet større krav til f.eks. isolering og lignende. Derfor bliver vi nødt til at se på, hvad husleje inklusive udgifterne til el, varme og
vand er. I dag vil udgifter til henholdsvis el og varme være relativt høje, set i relation
til forbruget i fremtidens boliger. Måden huslejen skal sammenlignes på nu og efter
renovering eller nybyggeri vil være, at man indregner alle udgifterne til drift, og dermed får en samlet total pris for lejemålet. Det kan godt være, at selve huslejen bliver
højere, men der vil så blive sparet penge på driftsudgifterne for lejemålet, så som helhed bør der ikke være tale om en enorm stigning i den totale udgift for lejemålet.
Bestyrelsen vil takke afdelingsbestyrelser, repræsentantskabsmedlemmer og medarbejdere i foreningen for det gode samarbejde i det forløbne år.
På bestyrelsens vegne
Kaj Engelhardt
32
27
4 2
Hyggelig sommerfest
i Degnegården
Igen i år var der stor opbakning til sommerfesten i Degnegårdens pavillon.
Beboerne fra Østergade og Degnegården hyggede sig sammen.
Eftermiddagen startede med hjemmebagt kage, som flere af beboerne havde
bagt, og en lille én til kaffen. Derefter
blev der grillet pølser og spist kartof-
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
felsalat. Jenny spillede og vi sang. Der
blev danset på bordene, mens vi sang æ
brauesang…..
En rigtig hyggelig eftermiddag og
aften.
Bent Jørgensen,
Formand for afd. 36
33
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
BESTYRELSESMØDEr
Referat af bestyrelsesmøde
torsdag 22. august 2013
Pkt. 1.Godkendelse af referat nr.
180+182.
Referaterne blev godkendt.
Pkt. 2.Efterretningssager
Læserbrev i JV ang. klage over
Colloseum. KE og TS har skrevet læsebrev som svar.
Beboerne i nr. 27 vil ikke indblandes i klagen.
I forbindelse med at der er
udøvet hærværk på Colloseum
er der udlovet en dusør på 10.000
kr. på seriøse henvendelser.
Buslomme, Arnkildgade: Der
afholdes møde med k ommunen
den 5.9.2013.
Studietur til Sverige den
26.9.2013. TS, KE og MJ tilmeldt – program er sendt rundt.
Pkt. 3.Byggerier:
A: nybyggeri
Grundtvigsparken – etape 1:
Alle køkkener monteret til weekenden, ligeledes fliser og carporte. Åbent hus den 21. september
fra 10-16.
34
Etape 2: I gang med pælefundering af fløj 5 og 6.
Ventilation igen i udbud den
9.9.2013.
Forhandlinger
med
Steni
omkring plader til etape 2, samt
til renoveringen i Egernsund.
Grundtvigsparken – køkken
Der er muligheder som lyder på
B42 køber ny ovn + koge plade
+ ventilation, budget på max
500.000 i investering. Der arbejdes videre med muligheden.
B: renoveringer
Renovering godkendt med
opstart mandag uge 37. Alle
huse får nyt tag – meddeles ud
til afdelingsbestyrelsen i afd. 72.
Trapperenovering på Violvej –
pilotprojekter til andre afdelinger – der laves en studietur derud.
Afd. 15 – kloak- og vinduesudskiftning.
Afd. 18 – kontrakt skrives med
Fynsk A/S. Ekstraordinært afdelingsmøde den 3.9.2013.
Afd. 74 – Højmarken – start på
den gamle del, tidsplanen overholdes.
Afd. 73 – licitation den
12.9.2013.
Pkt. 4KU-udvalgene.
Møde uge 35
Pkt. 5.8. kreds.
Weekendkonference den 25. og
26. oktober i Billund. ASH tilmelder KE, TS og ET.
Pkt. 6.DOA.
Møde vedr. vedtægter i DOA.
Programmøde afholdes inden
udgangen af september.
4 2
- Antenneforeningen B42
Valgmøde afholdt den 20.8.2013.
Der var 25 deltagere.
Valgt til formand:
Finn Marquardsen blev valgt
Til bestyrelsen blev valgt:
For 2 år: Preben Nielsen, afd. 6
og Helge Palm Knudsen, HB.
For 1 år: Tage Skott, administrationen og Theodor Tams, afd.
37.
Valgt til suppleant:
1. suppl.: Henry Kjær – afd. 13
2. suppl.: Carsten Nielsen – afd. 21
Pkt. 7.Fjernvarme.
A. Broager
Holder møde den 27.9.2013.
B. Sønderborg
Intet
Der er afholdt ekstraordinære
afdelingsmøder i afd. 3 og afd.
18. Afd. 3 ønsker en kontaktperson til knyttet og Henry Kjær
ønsker at være kontaktperson.
ASH meddeler bestyrelsen i afd.
3 at Henry Kjær er deres kontaktperson.
Pkt. 3.Byggerier:
Nybyggeri:
Der har været afholdt Åbent Hus
i Grundtvigsparken. Der var ca.
1200 besøgende. Bestyrelsen
skal deltage mere aktivt og være
bedre forberedte.
Næste indflytning er den 1.
november 2013.
Rejsegilde holdes den 4.11.2013
kl. 14.00 hvor etape 1 inviteres.
Der skal i alt afholdes 1 rejsegilde pr. etape.
Pkt. 8.Andre sager.
Balkoner på Storegade og Møllegade i Broager – opgave for
Knud.
2. etape - §8 godkendelse modtaget den 9. oktober 2013, mangler godkendelse af svømmehallen.
Forespørgsel fra Ulkebøl Ringridning i form af gratis medlemskaber.
Enighed om at der gives 3 medlemskaber.
Forslag til nye farver på 2 etagers husene i 2. etape. Der blev
fremvist flere farvekombinationer.
Referat af bestyrelsesmøde
torsdag 10. oktober 2013
Pkt. 1.Godkendelse af referat nr. 184
Referaterne blev godkendt.
Pkt. 2.Efterretningssager
MJ: har deltaget i ekstraordinær
generalforsamling på Møllegården i Egernsund. Omfattende
renovering. MJ indtrådt i bestyrelsen i Møllegården indtil Allan
Høffler er klar.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
B: renoveringer
Møllebakken Broager, MJ fremviste billeder af nyt udhæng og
tag, der mangler vinduesudskiftning.
Højmarken, Broager, lidt forsinket, forventer at nå tidspla-nen.
Der er lavet en aftale med
DONG om vi betaler i alt 65.000
kr. til Dong for stikkene i forbindelse med omlægning til fjernvarme. Radiatorer er skiftet i ca.
10 boliger.
35
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Mælkebøtten; i gang med træfældning, samt rydde legepladsen. SIB går i gang med ombygning uge 42 – deadline den
1.4.2014.
Pkt. 8.Andre sager.
TS har afholdt møde med Boligstyrelsen, hvor der blev fortalt
om byggerier og renoveringer,
samt krav til kvoter.
Skovparken, afd. 73: Holder
ikke økonomisk, mangler af klaring omkring varmeinstallationen. Afklaring uge 43.
Syd Energi: Erik Teichert valgt
ind i repræsentantskabet i SE.
Afd. 18; kører ikke efter tidsplan. Aftaler med hovedentreprenør overholdes ikke, murer
og tømrer overholder ikke tidsplanen. Der uddeles dagsbøder
fra tirsdag uge 42.
Pkt. 4KU-udvalgene.
Ingen møder siden sidst.
Pkt. 5.8. kreds.
ET har ikke selv deltaget i møde
i 8. kreds men har modtaget
referat derfra.
Konference i Billund den
25.+26. oktober.
KE, ET og TS deltager.
Pkt. 6.DOA.
Der er indkaldt til repræsentantskabsmøde den 31.10.
Programudvalgsmøde
den
22.10.2013.
Der er afholdt bestyrelsesmøde i
Antenneforeningen B42 hvor
bestyrelsen har konstitueret sig.
Finn Marquardsen blev formand,
Preben Nielsen næstformand og
Theodor Tams sekretær.
36
Pkt. 7.Fjernvarme.
A. Broager
Der er afholdt generalforsamling. Bestyrelsen blev genvalgt.
B. Sønderborg
16. oktober er der ekstraordinært
møde i fjernvarmen.
KE; 4 dage i Norge ved Steni.
Fik også set København med
bygninger hvor der var benyttet
Steni.
KE, TS og MJ har deltaget i tur
til Sverige sammen med kommunen for at se præfabrikerede
byggerier som har stået i 10 år.
Afventer referat herfra. Turene
kommer med i beretningen til
repræsentantskabsmødet.
KE sørger for 3 artikler til Beboerbladet, inkl. billeder
Ekstraordinært bestyrelsesmøde den
24. oktober 2013
Pkt. 1.Gennemgang og godkendelse
af revisionsprotokollen – med
deltagelse af revisionen og Jens
O. Johansen
Gerda gennemgik protokollatet.
Bestyrelsen påpegede mindre
smårettelser – derefter godkendt.
Pkt. 2.Godkendelse af referat nr. 187
Ikke godkendt. Rettelse omkring
administrationsbidrag.
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Sommermøde i
afdeling 37
Der var fuldt hus i Fælleshuset hos afdeling 37 i Sønderborg, da bestyrelsen søndag
den 1. september indbød til
et sommermøde for beboerne. Afdelingsformand Theodor Tams bød de ca. 45 deltagere velkommen og orienterede om bestyrelsens virksomhed samt om kommende
arrangementer. Og så var der
både pølser med brød, fællessange og solosang!
37
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
38
Stort besøg
ved Åbent Hus
4 2
Interessen for den nye bebyggelse på Grundtvigs Allé er
fortsat stor, hvor der således
deltog over 1.200 interesserede i et Åbent Hus - arrangement den 21. september. Her
ses glimt fra dagen, hvor
boligforeningens bestyrelse
og medarbejdere sørgede for
rundvisning,
besvarede
spørgsmål samt uddelte materiale om de nye boliger.
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Takketaler og
gule ærter
Både kommende beboere, håndværkere
samt repræsentanter for B42´s bestyrelse
og medarbejdere deltog sammen med
repræsentanter for rådgivningsfirmaer,
leverandører samt fra byrådet i rejsegildet den 4. november. Traditionen tro var
der takketaler af bl.a. borgmester Aase
Nygaard inden deltagerne samledes i et
telt til servering af gule ærter med tilbehør. (Fotos: Torben A. Sørensen)
39
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Stor interesse for
Grundtvigsparken
Fremgik det af formandens beretning
ved repræsentantskabsmøde.
Der er fortsat meget stor interesse for
boligforeningens
nye
bebyggelse
Grundtvigsparken fremgik det af formanden, Kaj Engelhardts beretning ved
foreningens
repræsentantskabsmøde
den 21. november i B42´s mødelokale.
Formanden, Kaj Engelhardt, aflagde beretning.
Bagest i billedet ses B42-direktørerne Tage Skott og
Mikael S. K. Jensen.
Han oplyste, at ca. 1.200
deltog i Åbent Hus - arrangementet i bebyggelsen
den 21. september, hvoraf
ca. 600 fik materialer med
hjem om nybyggeriet. Han
omtalte i samme forbindelse rejsegildet over 1.
etape den 4. november
med taler af borgmester
40
Mødedeltagerne lyttede til
formandens beretning.
Aase Nygaard og udvalgsformand Peter
Hansen. Der bliver også afholdt rejsegilde for 2. og 3. etape.
Formanden orienterede om studieture
til Malmø og til Oslo-området for at
studere bl.a. almennyttigt nybyggeri,
materialeproduktion og nye former for
affaldssortering. Han glædede sig over
det gode samarbejde mellem B42 og
afdelingsbestyrelsen for Skovparken i
Egernsund om boligernes renovering,
hvor beboerne nu får tre typer af mursten at vælge imellem.
Han omtalte pålægningen af nye tag i
Møllebakken og orienterede om den
såkaldte Frivillighedscirkel, præsenteret ved en kredsweekend-konference,
med eksempel i et legepladsprojekt.
Slutteligt bad Kaj Engelhardt mødedeltagerne om en stillingtagen til om
Beboerbladet skal udkomme i en papirudgave eller i en digital udgave på nettet, hvor det var hans indtryk at papirudgaven bliver mest læst.
Tilbud fra antenneforeningen
4 2
Formanden for Antenneforeningen B 42, Finn Marquarsen, fortalte om den nye forenings virke.
Formanden for den nydannede antenneforening for B42, Finn Marquarsen,
afdeling 13, gav derefter en orientering
om foreningens virksomhed og bad om
input fra afdelingerne til brug for fremtidige aftaler med Stofa. Antenneforeningens bestyrelse vil gerne komme
ud til afdelingsmøderne i februar/marts
og fortælle om program – mulighederne. Bestyrelsen forventer sig meget af
den nye antenneforening, som skal give
boligforeningen bedre forhandlingsmuligheder om radio / tv-leverancerne
fremover.
Det blev efterfølgende konstateret, med
adm. direktør Tage Skott som mødets
dirigent, at der var enighed om at fortsætte med papirudgaven af Beboerbladet, som desuden kan læses på foreningens hjemmeside. Beretningen blev
godkendt.
I
økonomichef Jens O. Johansens sygefravær blev hovedforeningens regnskab
med et overskud i 2012/13 på 128.713
kr., gennemgået af Tage Skott. Han orienterede endvidere om årsresultatet pr.
afdeling og egenkapitalen pr. lejemål.
Alle regnskaber blev godkendt.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Til B 42´s bestyrelse genvalgtes næstformand Torben A. Sørensen, afd. 1,
Tonni Asmussen, afd. 5 og Helge P.
Knudsen, afd. 73. Som suppleanter genvalgtes Inger Madsen, afd. 16 og
nyvalgtes Finn Marquarsen, afd. 13,
medens det af foreningen benyttede
revisionsfirma genvalgtes. Som tidligere år fik bestyrelsen principiel godkendelse af nyt byggeri samt køb og pantsætning af ejendomme, hvor formanden
oplyste, at der ikke er planer om yderligere byggeprojekter el. lign.
Afdelingskursus
Boligforeningen har i midten af oktober afholdt kursus for afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Fokus var dette år
afdelingsbestyrelsens rettigheder og
muligheder, samt økonomi. Herunder
samarbejde med administrationen.
Ca. 35 mand havde fundet vejen til B42
og tilbragte en hel lørdag med skiftende undervisning og gruppeopgaver. Vi
vil fra administrationen gerne takke
deltagerne for et virkeligt godt engagement og spørgelyst, som efter vores
opfattelse gav en rigtig god dynamik
og mener at alle blev hørt.
Generelt har vi kun modtaget positiv
kritik fra vort kursus. Tak for en god
lørdag.
Mikael S.K. Jensen
41
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
NYE BEBOERE
Afd. 5
Sundsvallgade 38
Afd. 10
Skriverløkken 11 II tv
Skriverløkken 23 II th
Skriverløkken 1 II tv
Skriverløkken 9 I tv
Medl. nr.
4.838
7.564
50-2218
21.179
11.364
Afd. 11
Borgmesterløkken 9 II tv 23.819 E
Borgmesterløkken 1 st th 10.854
Afd. 13
Vesterkobbel 156
Vesterkobbel 226A
Ringbakken 7 st tv
Vesterkobbel 188
Vesterkobbel 146A
11.664 BA
7.183
10.086
4.319
9158-1
Afd. 13 Ungdomsboliger
Vesterkobbel 90
Vesterkobbel 134
Vesterkobbel 132
23.848
23.581
22.738
Afd. 18
Sdr. Landevej 35 II 2
23.769
Chr. Koldsvej 1 st tv
8.260
Chr. Koldsvej 2 st th
16.181
Chr. Koldsvej 2 I th
23.985
42
Afd. 21
Morbærhegnet 24 II 2
Morbærhegnet 32 st 2
Morbærhegnet 44 II 1
Morbærhegnet 40 II 4
Morbærhegnet 36 st 1
23.304
23.090
23.799
23.941
22.333 BA
Afd. 21
Medl. nr.
Morbærhegnet 42 I 4
23.833
Morbærhegnet 36 st 3
23.653
Morbærhegnet 24 I 1
10.764
Morbærhegnet 24 st 3
23.787
Morbærhegnet 30 II 3 E
Morbærhegent 30 I 1
23.529
Morbærhegnet 28 II 4
23.841
Morbærhegnet 30 st 4
13.936
Afd. 22
Trenevej 23
10.374
Trenevej 9
23.690
Afd. 24
Skrænten 5
6.445
Afd. 24 Ældre- og handicapboliger
Dybbølgade 10 II 1
23.939
Dybbølgade 10 I 4
24.018
Skrænten 52
23.994
Afd. 29
Vissingsgade 10 I tv
23.737
Afd. 29 Ungdomsboliger
Mellemgade 4
Mellemgade 32
23.968
23.940
Afd. 29 Ungdomsboliger for unge med
særlige behov
Sundsuistsgade 14 st 5
22.535
Afd. 30
Bjerggade 8 I
Bjerggade 10 II th
Søndergade 4 II 5
23.861
23.462
13.937
4 2
Afd. 30
Bjerggade 2A II tv
Søndergade 7 II
Afd. 32
Præstegårdsparken 32
Afd. 33
Møllevang 3 st tv
Møllevang 1 st th
Møllevang 3 st th
Medl. nr.
23.910
23.936
Medl. nr.
50-2047
Afd. 77
Møllegade 1 I 1
500-664
10.934
8.392
22.633
23.219
Afd. 34
Engelshøjgade 24 II th
Du Platsgade 3 st tv
Engelshøjgade 22 II
Engelshøjgade 22 I tv
Engelshøjgade 22 II
23.980
23.891
15.102
23.182
14.272
Afd. 35
Højvang 8 I th
23.199
Afd. 36 Ældre- og handicapboliger
Østergade 25A
500-173
Østergade 37J
50-3598
Afd. 37
Sdr. Havnegade 32 II 2
Afd. 74
Højmarken 41
Afd. 77 Ungdomsboliger
Møllegade 1 II 4
Møllegade 1 II 6
23.907
23.879
Afd. 79
Nejs Bjerg 22 I 19
Nejs Bjerg 22 I 20
23.585
21.057
Afd. 80
Sundvænget 15
Sundvænget 4
Sundvænget 2
20.136
23.830
15.316
Afd. 80 Seniorboliger
Møllegården 4 st
Møllegården 6 st
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
23.451
50-1685
BA = Bolighavende i pågældende afdeling
V = Værelser
L = Byttelejlighed
K = Kommunens anvisningsret
E = Anvisningsret til erhverv
G = Genhusning
23.944
Afd. 38 Ældre- og handicapboliger
Vesterdalen 16 - 9
24.005
Vesterdalen 14 - 9
500-949
Afd. 41
Præstevænget 30
22.985
Afd. 42
Runevænget 94
Runevænget 114
23.664
24.051
AFDELINGSMØDER
Vi er i fuld gang med skemalægningen, så vi kan pt.
desværre ikke oplyse de
nøjagtige datoer for møderne i afdelingerne, men
de vil blive oplyst på B42’s
hjemmeside inden årets
udgang.
43
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Kontoret på
Holger Drachmanns
Gade er lukket:
Mandag den 23. december og
fredag den 27. december.
Åbningstider: mandag & torsdag kl. 15.00-17.30 - fredag kl. 12.30-15.30
Lukket: tirsdag & onsdag
44
4 2
Mange tilbud
i Præstegårdsparken
Bestyrelsen for Præstegårdsparken i
Sønderborg med den energiske formand, Einar Steffens, i spidsen, har
udsendt et nyt nr. af beboerbladet ”Præstekraven” med en række gode tilbud
til beboerne.
Det gælder således en adventsfest den
8. december i Fælleshuset med jule-
servering og bagefter pakkespil. I den
nye år tilbydes en række filmaftener,
hvor beboerne på datoer i januar, februar og marts kan se de kendte danske
film ”Hvidstensgruppen”, ”Flammen
og Citronen” og ”En kongelig affære”.
Men der skal også være tilbud om hyggestunder, så der serveres gule ærter
20. februar.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Flere stormskader
I forbindelse med den kraftige storm
der ramte os for ganske få uger siden,
har vi efterhånden fået opgjort størstedelen af de mange skader. Vores vurdering er, at vi dette år har flere skader
end i forbindelse med den kraftige
orkan i 1999.
På grund af det store omfang har vi
været nødt til at prioritere opgaverne
for at sørge for, at de kritiske skader
løses først. Der kan derfor være lidt
ventetid på at få repareret tingene, men
alle opgaver vil blive løst så hurtigt
som muligt.
Såfremt der skulle være skader, som
ikke er indberettet, vil vi selvfølgelig
gerne modtage besked herom.
Mikael S. K. Jensen
Personalenyt:
Farvel TIL:
Vivi Hofsted
som har valgt at søge nye udfordringer. Vi takker for det gode
samarbejde og ønsker hende alt godt fremover.
45
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
SIDSTE NYT
OM DOA
Med dette nummer af beboerbladet følger den nye programoversigt for 2014.
Her er kort fortalt de vigtigste ændringer og tilføjelserne:
PAKKE 1
De analoge kanaler reduceres til 7, på grund af pladsmangel. Dette skyldes bl.a.
nye tjenester og flere HD-kanaler.
Beboere med et TV med MPEG4 eller en DVB-C modtager (Stofa SmartTv) kan
uændret se de nuværende 29 kanaler.
PAKKE2
I pakke 2 er der ingen ændringer i de analoge kanaler. 20 stk. i alt.
Der bliver tilføjet følgende digitale kanaler, i pakke 2: TV3 Sport 2, TV2 Fri,
Eurosport 2, Nickelodeon og VH1. Der bliver således nu 26 digitale kanaler i
pakke 2.
RADIO
Der er ingen ændringer, men vi vurderer løbende henvendelser om nye programønsker.
STOFA FRIT VALG
Kravet om min. 4 programmer i "Stofa frit valg" bortfalder i 2014. Viasat og SBS
kanalerne, kan stadig ikke vælges til i DOAs anlæg.
DOA TEMAPAKKER
TV3 Sport 2 og TV2 Fri kommet nu i DOAs Temapakker.
HD-KANALER
Der kommer flere HD-kanaler i begyndelsen af 2014, bl.a. TV2 Fri, TV3 og Disney. Flere følger med i løbet af året.
PRISER
Priserne ligger ikke klar endnu, men vi forventer at både Pakke 1 og 2 stiger. Her
skal man være opmærksom på at 2013 var kontingent fri på grund af DOAs 25
års jubilæum, hvilket alene udgjorde 15,50 kr. mdl.
46
De endelige priser vil blive meldt ud på B42 hjemmeside: www.b42.dk
4 2
Temapakker i DOA
SPORTS PAKKEN
Pr. mdr.: 290 kr. *
FAMILIE PAKKEN
Pr. mdr.: 290 kr. *
NYHEDER & FILM
Pr. mdr.: 290 kr. *
RABAT VED VALG AF FLERE TEMAER
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
* Ved valg af 2 Temaer er prisen 381 kr.
* Ved valg af 3 Temaer er prisen 457 kr.
* Alle priser er pr. mdr. og kræver at man abonnerer på min. pakke 1. Priserne er gældende fra 1.4.2014
47
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
TV-programmer / pakkeinddeling
DOA TV PROGRAMPAKKE 1 (GRUNDPAKKEN)
TV
LOGO
PROGRAM
DR K
DR1
TV 2 Danmark
DR 2
DOA Info / SLTV
ARD
ZDF
TV
LOGO
PROGRAM
Prøvekanal (1)
KIKA / Kabel 1 (2)
DR Ramasjang
VOX
Kanal Syd - fra regionen
PRO7
NDR
SAT 1
RTL
3-SAT
DR 3
DR - Ultra
TV Syd HD
Folketings - TV
Stofa Kanalen
RTL 2
Super RTL
TV 5 - Frankrig
TV 2 Norge HD
TV 4 Sverige
God Channel
DR Synstolkning
SPROG
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Tysk
Tysk
SPROG
Diverse
Tysk
Dansk
Tysk
Dansk
Tysk
Tysk
Tysk
Tysk
Tysk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Tysk
Tysk
Fransk
Norsk
Svensk
Engelsk
Dansk
DIGITAL
ANALOG KANALER
HD
HD
HD


HD
HD
S10
5
8
9
S11
S13
S15
DIGITAL




HD





HD

HD





HD
HD
Kan kun modtages
digitalt i MPEG4.
Dette kræver et TV eller
en DVB-C modtager der
kan modtage MPEG4.
En DVB-C modtager
kunne f.eks. være en
SmartTv boks fra Stofa.

HD
(1) - Der skiftes løbende prøvekanaler, ifølge aftale med udbyderne.
(2) - I analoge udsendelser, deler kanalerne sendetider.
(3) - Forventes i HD-kvalitet først på året.
48
168,25 MHz
175,25 MHz
196,25 MHz
203,25 MHz
231,25 MHz
245,25 MHz
259,25 MHz
TV PROGRAMMER DOA - gældene
fra 1.1.2014
Kanalnøglen
er gældende fra 01.01.2014.
Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk
4 2
TV-programmer / pakkeinddeling
DOA TV PROGRAMPAKKE 2
( Indeholder også programmerne fra pakke 1 )
TV
LOGO
PROGRAM
Disney Channel (3)
SPROG
Dansk
Eurosport
TV 2 News
Da / Eng
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Engelsk
Dansk
Dansk
Da / Eng
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
Dansk
TV3 Sport 1
TV 2 Film
TV 2 Charlie
TV 2 Zulu (3)
DK 4
Discovery - DK
Animal Plannet
MTV
Canal 9
TCM / Cartoon (2)
TV 3 Puls
TV 3 (3)
TV 3 +
Kanal 4
Kanal 5
6érne
TV
LOGO
PROGRAM
Canal 8 Sport HD
Eurosport 2 HD
TV2 Fri (3)
TV3 Sport 2
VH1
Nickelodeon
SPROG
Dansk
Da / Eng
Dansk
Dansk
Engelsk
Da/Eng
DIGITAL
ANALOG KANALER
HD
HD

HD
HD


HD
HD
HD
HD
HD


HD
HD

HD
HD
44
45
46
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
655,25 MHz
663,25 MHz
671,25 MHz
687,25 MHz
695,25 MHz
703,25 MHz
711,25 MHz
719,25 MHz
727,25 MHz
735,25 MHz
743,25 MHz
751,25 MHz
759,25 MHz
767,25 MHz
775,25 MHz
783,25 MHz
791,25 MHz
799,25 MHz
807,25 MHz
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
DIGITAL
HD
HD
HD
HD

HD
Kan kun modtages
digitalt i MPEG4.
SERVICEINFORMATIONER FRA B42
Alle henvendelser i forbindelse med antenneanlægget skal ske til Stofa:
- ved driftsforstyrrelser, på Internet / SmartTv / Programpakker / Telefoni
og andre tekniske spørgsmål på overnævnte områder:
Teknisk support på telefon: 88 30 30 20
Husk at have kundenummeret klar til indtastning!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ved meddelelser om flytning, pakkeskift, tilkøb af tjenester, regningsspørgsmål:
Kundeservice på telefon: 88 30 30 30
Se altid sidste nyt fra DOA på : www.doa.dk
Kanalnøglen er gældende fra 01.01.2014.
49
Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
50
radioprogrammer
FM PROGRAMMER
R
NR
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
LOGO
PROGRAM
Radio Mojn
Nora
DR - P1
DR - P4 Syd
DR - P3
Planet Radio
DR - P2
Harmony FM
Nova FM
Globus Guld
Radio Als
RSH
NDR - Kultur
Absolut Radio
N-Joy
NDR 1
NDR 2
Delta Radio
NDR 4 - Info
Deutschlandfunk
Radio24syv
Skala FM
Radio Swiss Jazz
SPROG
Dansk
Tysk
Dansk
Dansk
Dansk
Tysk
Dansk
Tysk
Dansk
Dansk
Dansk
Tysk
Tysk
Engelsk
Tysk
Tysk
Tysk
Tysk
Tysk
Tysk
Dansk
Dansk
Tysk
Kanalnøglen er gældende fra 01.01.2014.
Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk
FREKVENS
88,50 MHz
89,30 MHz
90,50 MHz
91,00 MHz
91,50 MHz
92,40 MHz
92,90 MHz
93,50 MHz
94,20 MHz
94,80 MHz
95,60 MHz
96,40 MHz
97,90 MHz
98,70 MHz
100,60 MHz
101,00 MHz
102,90 MHz
104,10 MHz
104,80 MHz
105,30 MHz
105,80 MHz
106,60 MHz
107,90 MHz
4 2
Har du nyheder til
Beboerbladet ?
Så send dem direkte pr. post
eller e-mail til bladets redaktør
Preben Sørensen,
Sundgade 3,
6400 Sønderborg.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
E-mail adresse:
[email protected]
eller ring til tlf. 33 91 85 10.
FALCK
- SERVICE
Ved anmeldelse af uopsættelige skader uden for
kontortid
Boligforeningen B42 har aftalt med Falck, at de skal løse problemer, der
opstår ved skader på boligen, når uheldet sker uden for kontortid.
Tlf.: 70 10 20 30
Det skal samtidig præciseres, at ordningen kun træder i kraft, når det er
alvorlige og uopsættelige skader, det drejer sig om.
Vi gør opmærksom på, at de udgifter, der opstår som følge af misbrug af ordningen,
selvfølgelig pålignes den beboer, der er årsag til misbruget.
Nøgleservice
Lejerne kan deponere reservenøgle til sin
lejlighed hos Falck. Nøglen kan døgnet rundt udleveres eller
rekvireres mod fyldestgørende legitimation i tilfælde af, at
lejeren har låst sig ude. Såfremt lejeren ikke har deponeret
en nøgle, foretages døroplukning, hvis Falck selv kan udføre oplukning.
Må låsesmed tilkaldes, er dette for lejerens egen regning.
51
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Hvad kan vi gøre for dig?
GÆSTEVÆRELSER OG
BEBOERHUSE UDLEJES
Løngang 21 L
Gæsteværelset indeholder:
2 senge med dyner/puder
2 lænestole
1 lille sofabord
køleskab
2 kogeplader
1 el-kedel
badeværelse
Pris pr. døgn 100 kr.
Morbærhegnet 40
Gæsteværelset er ca. 12 m2 og
indeholder 2 senge med dyner/
puder.
Toilet med koldt/varmt vand
2 stole.
Pris pr. døgn kr. 100,00.
Trenevej 21 - Dybbøl
Udlejning af Beboerhuset
Service til ca. 60 personer.
Opvaskemaskine.
Pris 1 døgn kr. 550, 2 døgn kr.
700, 3 døgn kr. 850. Depositum
100 kr.
52
Kongevej 9 A
Gæsteværelset indeholder:
2 senge med dyner/puder
Badeværelse
Pris pr. døgn 75 kr.
I forbindelse med beboerhuset på
Trenevej, er der et gæsteværelse, som
kan udlejes for 50 kr. pr. døgn.
Dette gælder ikke hvis beboerhuset
er udlejet til en fest, med mindre dem
der lejer beboerhuset også ønsker at
leje værelset.
Alle udlejninger,
henvendelse til
foreningens kontor:
74 42 57 95.
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Sjællandsgade 18 · 6400 Sønderborg · Tlf.: 74 42 17 50
53
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
54
4 2
Afdelingsbestyrelserne B42
Afdeling 1, Ringgade11-61 + Sundquistsgade 46-56.
Lars Abild
Sundsvallgade 6
Tlf: 7442 2460
[email protected]
Bent Johansen
Engelshøjgade 6
Tlf: 2128 9027
[email protected]
Ulla Kristensen
Sundsvallgade 13
Tlf: 7442 4624
[email protected]
Afdelingsformand
Torben A. Sørensen
(HB-medlem)
Ringgade 29
Tlf: 2814 1421
[email protected]
Gitte Clausen
Ringgade 41
Tlf.: 2993 4582
[email protected]
Bruno Køpke
Ringgade 27
Tlf: 3057 5871
[email protected]
Afdeling 6, Lavendelvej 2-16, Violvej
17-34, Lupinvej 1-17 samt
Grundtvigs Allé 116-124
Afdeling 3, Ringgade 107-141.
Afdelingsformand
Hardy Hymøller
Ringgade 131
Tlf: 7442 2434
Ivan Niss
Ringgade 125
Tlf: 2191 6283
Mogens Lybæk Petersen
Ringgade 123
Tlf: 2097 2771
[email protected]
Afdeling 5, Sundsvallgade 1-13 + 2-38 +
Ringridervej 44-62 + Engelshøjgade 6-20.
Afdelingsformand
Pia Rygaard
Sundsvallgade 10
Tlf: 2194 1310
[email protected]
Randi Skøtt
Sundsvallgade 8
Tlf: 4160 8163
[email protected]
Afdelingsformand
Henning Bonde
Lupinvej 7
Tlf.: 5219 1049 / 2711 7242
[email protected]
Helle Moll Jørgensen
Lupinvej 3
Tlf: 2160 0449
[email protected]
Peter Thomsen
Violvej 34
Tlf.: 7443 0474
[email protected]
Egon Hynding
Lupinvej 2
Tlf.: 2674 0605
[email protected]
Lisbeth Hansen
Grundtvigsallé 120
Tlf.: 7444 0101 / 26456085
[email protected]
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
55
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Afdeling 9, Sigtunagade 1-39
Afdelingsformand
Tage Winkel
Sigtunagade 39
Tlf: 2224 8589
[email protected]
Erling Kristensen
Sigtunagade 6
Tlf: 7442 8978
[email protected]
Flemming Jensen
Sigtunagade 19
Tlf: 2283 0921
[email protected]
Afdeling 10, Skriverløkken 1-27
Susanne Thomsen
Skriverløkken 13, 1. tv
Tlf.: 2871 3540
[email protected]
Randi Due Kristiansen
Skriverløkken 3, 1. th.
Jan Johannsen
Skriverløkken 27, st. tv.
Tlf: 4275 1922
[email protected]
Afdeling 11, Borgmesterløkken 1-19
56
Peter Nørup
Borgmesterløkken 17, 1. th
Tlf: 3133 3606
[email protected]
Peter F. Jensen
Borgmesterløkken 17, 1. tv
Tlf: 2299 4958
[email protected]
Bo Davidsen
Borgmesterløkken 13, st.th
Tlf: 7442 2083
[email protected]
Afdeling 12, Sundquistsgade 8-10
Ingen afdelingsbestyrelse.
Kontaktperson
Kirsten Andersen
Sundquistgade 8, st. tv
Tlf: 2388 9295
[email protected]
Afdeling 13, Ringbakken 1-19F +
Vesterkobbel 58-234A
Afdelingsformand
Finn Marquardsen
Vesterkobbel 112A
[email protected]
Harry Petersen
Vesterkobbel 228
Tlf: 4040 1641
Tom Olsen
Vesterkobbel 66BA
Eva Khosroyar
Vesterkobbel 234A
Henry Kjær
(HB-medlem)
Vesterkobbel 170
Tlf: 7443 1001
[email protected]
Afdeling 15, Kløvermarken 17-87 + 38-96
+ Ved Skellet 28-38
Afdelingsformand
Peter Rasmussen
Kløvermarken 21
[email protected]
Aase Ahmling
Kløvermarken 46
Tlf: 2491 1034
Allan Sørensen
Kløvermarken 23
Tlf: 2251 2935
[email protected]
4 2
Afdeling 16, Skovparken 1-27 + 2-52
Afdelingsformand
Inger Madsen
Skovparken 30
Tlf: 7442 9645
Mette Lavlund Sørensen
Skovparken 2
Tlf: 2067 8345
[email protected]
Britta Petersen
Skovparken 22
Tlf: 7443 3339
Afdeling 18, Chr. Koldsvej 1-2 +
Sdr.Landevej 35
Afdelingsformand
Per Kristensen
Chr. Koldsvej 2, 1. tv
Tlf.: 6162 1828
[email protected]
Torben Baumgartner
Chr. Koldsvej 1, 1. tv
Tlf: 4276 5590
[email protected]
Hanne Olesen
Chr. Koldsvej 1, 1. mf
Tlf: 5133 8252
[email protected]
Afdeling 19, Morbærhegnet 33-55
Afdelingsformand
Preben Sievertsen
Morbærhegnet 41
Tlf.: 7442 3448 / 2027 1216
[email protected]
Bent Gregersen
Morbærhegnet 43
Tlf: 2089 1558
[email protected]
Kim Vollertsen
Morbærhegnet 51
Tlf: 7442 1723
Afdeling 21, Morbærhegnet 24-44
Ingen afdelingsbestyrelse.
Kontaktperson
Carsten Nielsen
Morbærhegnet 40,1-3
Tlf: 7442 3666 / 2491 5391
[email protected]
Afdeling 22, Ejdervej 1-24 + Trenevej 1-81
Afdelingsformand
Kenneth Eis
Trenevej 77
Tlf: 3025 9090
[email protected]
Helene Jacobsen
Ejdervej 24
Tlf: 3514 6743
[email protected]
Melanie Fritz
Trenevej 57
Tlf.: 5192 6083
[email protected]
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Afdeling 24 + 26, Skrænten 1-53 +
Dybbølgade 10
Ældreboliger – Områdecenter.
Hjemmeplejen.
Ingen afdelingsbestyrelse.
Afdeling 28, Vissingsgade 2-12
Afdelingsformand
Grethe Christensen
Vissingsgade 10, st. tv.
Tlf: 7448 6904
[email protected]
Torben Balle Pedersen
Vissingsgade 4, 1. th.
Tlf.: 2962 3376
Erling Clausen
Vissingsgade 8, st. tv.
Tlf.: 2731 2435
57
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Afdeling 29, M
ellemgade 2-32 + Sundquistsgade 14
Ungdomsboliger
Ingen afdelingsbestyrelse.
Sven Erik Hansen
Præstegårdsparken 46
Tlf: 2264 1328
[email protected]
Afdeling 30, S
øndergade 1-7 + 2-10 +
14-15-16 + Bagergade 2 +
Bjerggade 2A-C + 6-12 +
St. Rådhusgade 9 + Æblegade 2 + Perlegade 1.
Villy Jacobsen
Præstegårdsparken 48
Tlf. 7442 7371
Lorens Petersen
Præstegårdsparken 28
Tlf: 7446 1594
[email protected]
Afdelingsformand
Knud Mamsen
Bjerggade 6.1.3
Tlf.: 2163 6101
[email protected]
Christa Jagd-Nissen
Søndergade 4, 2.2.
Tlf: 2246 2706
Ose Kring
Søndergade 8
Tlf: 7443 4529
[email protected]
Lis Herstrøm
Bjerggade 2C
Tlf: 2426 5363
Majbritt Nielsen
Store Rådhusgade 9,1. th
Tlf: 2386 1621
[email protected]
Afdeling 31, St. Rådhusgade 5, 7 og 9 +
Sundquistsgade 12 + Æblegade 2 + Perlegade 1.
Erhvervsafdeling
Afdeling 32, Præstegårdsparken 1-15 + 2-58
58
Afdelingsformand
Einar Steffens
Præstegårdsparken 18
Tlf: 7442 2480
[email protected]
Bertha Dixen
Præstegårdsparken 54
Tlf.: 6133 2274
[email protected]
Afdeling 33, Møllebakken 20A-B +
Løngang 19A-21L ,
Damgade 3, Møllevang 1-3,
Ved Mølledammen 14
Ingen afdelingsbestyrelse.
Kontaktperson
Lis Ipsen
Møllevang 2, 2. tv
Tlf.: 4159 0460
[email protected]
Afdeling 34, Du Platsgade 1-3 + Engelshøjgade 7 samt 22-26 +
Sydvang 2
Afdelingsformand
Henrik Rømer
Sydvang 2A
Tlf. 7442 6460 / 2012 1299
Merete Terp
Engelshøjgade 24, st. tv.
Tlf: 2546 5364
Mette Skovmand
Sydvang 2A st.
Tlf.: 2215 0774
[email protected]
4 2
Afdeling 35, Vandtårnsvænget 1-19 og 2-28,
Arnkilgade 32-36, Kongevej 9a
& 9b, Højvang 8-12, Lindevang
3-5-7, Sydvang 4 og Prins Henriks Avenue 10
Afdelingsformand
Gurli Nygaard
Vandtårnsvænget 26
Tlf.: 7442 7978
[email protected]
Jørgen Sørensen
Vandtårnsvænget 12
Tlf.: 7442 9096
Aksel Vagner
Vandtårnsvænget 28
Tlf.: 7442 0023
Afdeling 36, Degnegården 1-29 og 2-16,
Østergade 37-37J, Broager.
Afdelingsformand
Bent Jørgensen
Degnegården 35
Tlf.: 2251 9673
[email protected]
Jenny Hansen
Degnegården 9
Tlf.: 7445 8513
Vibeke Hansen
Degnegården 7
Tlf.: 7444 0074
[email protected]
Afdeling 37, Stengade 2-12, Bjerggade
23-35, Sdr. Havnegade 28-36,
Søndergade 27. 44 st., samt
46.1.4, 2.4 og 3.4
Afdelingsformand
Theodor Tams
Søndergade 27, 3.
Tlf.: 2973 3504
[email protected]
Gunnar Bossen
Bjerggade 27, 2. 5
Tlf.: 2202 1556
[email protected]
Arne Kay
Søndergade 27.1-4
Tlf.: 2224 6372
[email protected]
Willy S. Larsen
Bjerggade 35 st.
Tlf.: 74485559
[email protected]
Aage Hansen
Sdr. Havnegade 32, 1. 2.
Tlf. 7442 5740
[email protected]
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Afdeling 38, Vesterdalen 14-20,
Broager
Ingen afdelingsbestyrelse.
Afdeling 41, Præstevænget 22-44,
Guderup
Ingen afdelingsbestyrelse.
Afdeling 42, Runevænget 64-114,
Guderup
Ingen afdelingsbestyrelse.
Kontaktperson
Carl Heinz Komischke
Runevænget 74, Guderup
Tlf. 7442 3104 / 5320 3104
Afdeling 43, Langesø Gården 1-2, Rypehaven 1-13 og Rypestien 1-5,
Nordborg
Ingen afdelingsbestyrelse.
Kontaktperson
Anka Pasbach
Rypehaven 9
59
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Afdeling 71 Østerbakke
Ingen afdelingsbestyrelse
valgt p.t
Kontaktperson
Anja Andreasen
Østerbakke 22
Tlf.: 7444 9226
[email protected]
Afdeling 72 Møllebakken
Afdelingsformand
Camilla Jensen
Møllebakken 17
[email protected]
Ulla Beck
Møllebakken 12
[email protected]
Leif Gregersen
Møllebakken 19
Tlf: 2147 6422
Afdeling 73 Skovparken
Afdelingsformand
Erling Sandbeck
Skovparken 19
Tlf.: 2828 0306
[email protected]
Hans Jørgen Nissen
Skovparken 37
Tlf.: 2087 6993
[email protected]
Jenni Hansen
Skovparken 38
Tlf.: 2093 0796
[email protected]
Afdeling 74 Højmarken 1-51 og Østerballe
Afdelingsformand
Birger Andresen
Højmarken 40
Tlf: 7344 0832
Bent Paulsen
Højmarken 36
Tlf: 4054 2417
[email protected]
Frede Lehmann
Højmarken 48
Tlf: 7444 1807 / 2346 2219
Afdeling 75 Benediktevej
Ingen afdelingsbestyrelse
Afdeling 77 Møllegade, Storegade
Afdelingsformand
Holger Horne
Storegade 13B, tv
Tlf: 74441916
[email protected]
Christian Paulsen
Storegade 13B, 1. tv
Tlf: 7444 0473
[email protected]
Birthe Jensen
Storegade 13A, 1. tv
Tlf: 2029 2671
[email protected]
Fra
administrationen
HUSK at give besked til
administrationen ved
ændringer i persondata.
60
Ved udtræden af en
afdelingsbestyrelse skal der
gives skriftlig besked til
administrationen.
4 2
Afdeling 78 Brombjerg
Ingen afdelingsbestyrelse
valgt p.t
Kontaktperson
Svend Christensen Kjærgaard
Brombjerg 25
Tlf: 7444 2978
Afdeling 79 Nejsbjerg
Afdelingsformand
Niels Jørgen Olsen
Nejs Bjerg 22, 1. nr. 16
Tlf.: 4112 4800
Else Petersen
Nejs Bjerg 22, 1. nr. 15
Tlf.: 7444 9392
[email protected]
Lissi Berling
Nejs Bjerg 22, st. 2
Tlf.: 3022 3513
[email protected]
Afdeling 80 Møllegården, Sundvænget,
Æblehaven, Sundgade og
Gartnerparken
Afdelingsformand
Allan Høffler
(HB-medlem)
Sundgade 71c
Tlf: 7444 2897 / 4056 5502
[email protected]
Ejvind Hansen
Sundgade 71b
Tlf: 7444 1886 / 2421 1461
[email protected]
Marion Nielsen
Sundgade 71 g
Tlf.: 3013 2734
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Service telefontider
Vi vil fra administrationen opfordre til at alle henvendelser
vedrørende reparationen mm. foretages til vores ejendomsfunktionærer, såfremt disse er tilknyttet jeres afdeling.
Såfremt det drejer sig omkring større problemstillinger skal
inspektørerne fortsat kontaktes.
For afdelinger uden ejendomsfunktionær skal inspektøren
kontaktes som hidtil.
Telefontiderne er som tidligere:
9.00 – 10.00 Ejendomsfunktionærerne
11.00 – 12.30 Inspektørerne
Vi vil opfordre beboerne til at følge ovennævnte procedure for
ikke at belaste vore inspektører yderligere.
61
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Ejendomsfunktionærer
OMRÅDE 1
AFDELINGERNE 1+3+5+9+12+13+29+30+31+34+35 og 37
Områdeleder
Søren Uldall Beck
Ejendomsfunktionær
Jimmy Petersen
Ejendomsfunktionær
Kenn Gaasvig Johnson
Ejendomsfunktionær
Henrik Madsen
MRÅDE 2
O
AFDELINGERNE 0+6+10+11+14+15+16+18+19+21+32+33+41+42+43 og 44
Områdeleder
Finn Madsen
Ejendomsfunktionær
Kim Ølgaard Hansen
Ejendomsfunktionær
Tim Ørneborg
Ejendomsfunktionær
Jens Andersen
MRÅDE 3
O
Afdelingerne 22+23+24+26+28+36+38+39+71+72+73+74+75+77+78+79 og 80
Områdeleder
Ib Esbjerg
Ejendomsfunktionær
Jørgen Sten Johansen
Varmemester
Bjarne Bock
Ejendomsfunktionær
Robert Schumacher
62
Ejendomsfunktionær
Jørgen Gammelgaard Boëtius
4 2
Håndværkerafdelingen
VVS:
Brian Clausen
Ventilation/El:
Martin Jørgensen
Snedker/Tømrer:
Bjarne Svedborg
Snedker:
Helge Jespersen
Krull
Snedker:
Jan Christiansen
Maler:
Susanne
Baumann
Maler:
Monika Petersen
Rengøring:
Anette Hansen
Maler:
Mette Frank
Malerelev:
Mikkel Friedrich
Rengøring:
Bibi Gregersen
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
EKSPEDITIONSGEBYR m.v.
I tilfælde, hvor boligforeningens håndværkere for en beboer udfører et stykke
arbejde, som er afdelingen uvedkommende, vil der blive udsendt en regning
til pågældende lejer. På regningen vil der fremgå det udførte arbejde med
krav om betaling af en timepris og materialeforbrug.
Såfremt beboerne køber (rekvirerer) materialer gennem boligforeningen
pålægges der p.t. kr. 100,00 i ekspeditionsgebyr.
Foreningen vil gerne henstille til beboerne selv at bestille håndværkerfirmaer
til at udføre arbejde, der ikke har med afdelingens vedligeholdelsespligt at
gøre.
63
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
64
Område 1
Områdeleder:
Afd. 01Ringgade 11-61 og
Sundquistgade 46-56
Afd. 03Ringgade 107-141a
Afd. 05Sundsvallgade 1-13 og
2-38, Ringridervej 44-62 og
Engelshøjgade 6-20
Afd. 09Sigtunagade 1-39 og 2-22
Afd. 12 Sundquistsgade 8-10
Afd. 13 Vesterkobbel 58 – 234 A og
Ringbakken 1-19F
Afd. 29 Mellemgade 2-32
Sundquistsgade 14
Afd. 30Søndergade 1-7, 2-10,
14-15-16, Bagergade 2,
Bjerggade 2, 6-12
St. Rådhusgade 9 samt
Perlegade 1, Æblegade 2
Afd. 31St. Rådhusgade 5-7,
St. Rådhusgade 9 st.,
Sundquistsgade 12: Kontor og
mødelokale
Sdr. Havnegade 24: Colloseum, Perlegade 1 st., Æblegade 2 st tv, Æblegade 2 st th
Afd. 34 Du Plats Gade 1-3,
Engelshøjgade 7
samt 22 - 26 og Sydvang 2
Afd. 35 Arnkilgade 32 – 36
Vandtårnsvænget 1-19 og
2-28
Kongevej 9A+B,
Højvang 8-12 samt
Lindevang 3, 5 og 7
Prins Henriks Avenue 10 og
Sydvang 4
Afd. 37Solo: Bjerggade 21-35, Sdr.
Havnegade 28-36, Stengade
2-12, Søndergade 44 og 46,
Søndergade 27
Telefontid:
Mandag - fredag
kl. 9.00-10.00
Søren Uldall Beck Tlf. 4182 5507
Postkasser:
Søndergade 2: Vaskeri
Bjerggade 6: Kontor ved kld.
indgang
Mellemgade: Vaskeri
Solo: Fælleshus - vaskeri
Skrænten 44: Funktionærbolig
Vesterkobbel: Kontor nr. 104
Ringbakken: Vaskeri nr. 9
Sundquistsg. 14: Vaskeri
Sundquistsg. 8-10: Vaskeri
Arnkildgade 34: Kælderen
Område 2
Afd. 10 Holger Drachmanns Gade 1
Afd. 06Violvej 17-25 og 24-34
Lavendelvej 2-16
Lupinvej 1-17 og 2-16
Grundvigallé 116-124
Afd. 10 Skriverløkken 1-27
Afd. 11 Borgmesterløkken 1-19
Afd. 14 Møllegade 76A og B
Møllegades Børnehave
Børnehuset Møllen
Afd. 15 Kløvermarken 17-87 og 38-96
Ved Skellet 28-38
Afd. 16 Skovparken 1-27 og 2-52
Afd. 18 Sdr. Landevej 35 og
Chr. Kolds Vej 1-2
Afd. 19 Morbærhegnet 33-55 og 2-22
Afd. 21 Morbærhegnet 24-44
Afd. 32Præstegårdsparken 2-56 og
1-15
Afd. 33 (Perlegården)
Løngang 19A-21L,
Møllebakken 20 A-C
Møllevang 1-3
Ved Mølledammen 14
Damgade 3
4 2
Afd. 41 Præstevænget 22-44.
Afd. 42 Runevænget 64-114, Guderup.
Afd. 43Langesøgården 1-2, Rypehaven 1-13 og Rypestien 1-5
Afd. 44Grundtvigsparken – Grundtvigsallé 88
Telefontid:
Mandag - fredag kl. 9.00-10.00
Områdeleder:
Finn Madsen Tlf. 2367 5505
Postkasser:
Skriverløkken: Trappeopgang nr. 19
Borgm.løkken: Kælder mellem 9-11
Morbærhegnet 28: Ved kontor nr. 28
Sdr. Landevej 35: Vaskeri.
Område 3
Afd. 22 Ejdervej 1-24 og
Trenevej 1-81
Afd. 23 Dybbøl Bygade 52A,
Børnehaven Mælkebøtten
Afd. 24 Skrænten 1-53,
Dybbølgade 10
Afd. 26Skrænten 25, Centerbygningen
Afd. 28 Vissingsgade 2-12
Afd. 36 Degnegården 1-35 og 2-16
Østergade 37, Broager
Afd. 38 Vesterdalen 14-20, Broager
Afd. 39 Vesterdalen 20
Afd. 71Østerbakke 4-38, Broager
Afd. 72Møllebakken 8-19, Broager
Afd. 73 Skovparken 1-48, Egernsund
Afd. 74Højmarken 1-51,
Østerballe 11A-H, Broager
Afd. 75 Benediktesvej 1-59,
Egernsund
Afd. 77 Møllegade 1, Broager
Storegade 4, 6 og 13, Broager
Afd. 78 Brombjerg 1-43, Broager
Afd. 79 Nejs Bjerg 22, Broager
Afd. 80Sundvænget 1-16, Æblehaven
11-16, Møllegården 2-12 og
22-24, Gartnerparken 8-19 og
Sundgade 71 A-K, Egernsund.
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Telefontid:
Mandag - fredag kl. 9.00-10.00
Områdeleder:
Ib Esbjerg
Tlf. 2965 1869
Postkasser:
Værksted:
Skovgade mellem
Skovparken og skole
Storegade 4:
Kontoret
Trenevej 21:Værksted ved
beboerhus.
Ejendomsfunktionærernes telefontider samt
postkasseplaceringer
Alle henvendelser vedr. reparationer skal rettes til områdelederen i afdelingerne, der er ejendomsfunktionærbetjent.
Områdelederne er telefonisk at træffe alle hverdage fra kl. 9.00 – 10.00.
Der er samtidig mulighed for at aflevere en seddel i bestemte postkasser i
områderne til de ikke presserende opgaver, da de normalt vil blive tømt hver
morgen.
65
4 2
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
Velkommen på
boligforeningens
hjemmeside
På hjemmesiden www.b42.dk kan du finde aktuelle oplysninger for beboerne om
BOLIGSØGNING – AFDELINGSNYT - BEBOERINFO - SIDSTE NYT
Der kan desuden findes forskellige links samt information om administration og bestyrelse.
Esbensen
Rådgivende Ingeniører A/S F.R.I.
• VVS - Ventilation
• EL - Belysning
• Energibesparelser
• Økologisk byggeri
Møllegade 54, 6400 Sønderborg
Ramsherred 1, 6200 Aabenraa
66
www.esbensen.dk
4 2
Boligforeningen B42
4 2
Holger Drachmanns Gade 1 . 6400 Sønderborg
Tlf.: 74 42 57 95 . Fax: 74 42 43 18
www.b42.dk . E-mail: post­@b42.dk
Åben: mandag-torsdag kl. 09.00-14.00 - torsdag tillige kl. 15.00-17.00 - fredag kl. 09.00-12.00.
Hovedbestyrelse:
Formand
Kaj Engelhardt
Skovparken 4
tlf: 7443 2389
mobil 2025 4789
[email protected]
Næstformand
Torben A. Sørensen
Ringgade 29
tlf: 2814 1421
[email protected]
Bestyrelsesmedlem
Erik Teichert
(BL 8. kreds)
Brombjerg 39
6310 Broager
Tlf.: 7444 2118
[email protected]
Bestyrelsesmedlem
Allan Høffler
(BL 8. kreds)
Sundgade 71 c
6320 Egernsund
Tlf.: 7444 2897/ 4056 5502
[email protected]
Bestyrelsesmedlem
Tonni Asmussen
Ringridervej 48
tlf: 2178 8584
[email protected]
Bestyrelsesmedlem
Henry Kjær
Vesterkobbel 170
tlf: 7443 1001
[email protected]
Bestyrelsesmedlem
Helge Palm Knudsen
(Best. medlem Antenneforeningen B42)
Skovparken 12
6320 Egernsund
Tlf.: 7444 2709
[email protected]
B
e
b
o
e
r
b
l
a
d
e
t
67
Foto: Torben A. Sørensen
Fuld gang i
Grundtvigsparken
De første beboere er nu
flyttet ind i Grundtvigsparken i Sønderborg, og
den 4. november kunne
B42 med et velbesøgt
rejsegilde markere, at 1.
etape af bebyggelsen
således var under tag.
Her ses nogle af deltagerne i arrangementet
med en del af nybyggeriet i baggrunden.
Læs mere om udviklingen for den store bebyggelse i bestyrelsens
beretning og i fotoreportager fra både Åbent
Hus den 21. september
og fra rejsegildet.