hele FARUM-KOMMISSIONEN • Bind 14 i PDF format
Beboerbladet 4 2 Nr. 3 · december · 2013 · 69. årgang 4 2 B e b o e r b l a d e t Administrationen: Boligforeningen B42 – Holger Drachmanns Gade 1 – 6400 Sønderborg Telefon: 7442 5795 * Fax.: 7442 4318 * www.b42.dk * E-mail: [email protected] 2 DAGLIG LEDELSE Adm. direktør Tage Skott (formand DOA) Direkte nr.: 7342 5793 Priv:Bosager 48, tlf: 7443 3521 [email protected] Direktør Mikael S. K. Jensen Direkte nr.: 7342 3097 [email protected] SEKRETARIAT Direktionssekretær Christa Skott Direkte nr.: 7342 5790 [email protected] Direktionssekretær Anja Hou Direkte nr.: 7342 3098 [email protected] ØKONOMI Økonomichef Jens O. Johansen Direkte nr.: 7342 5792 [email protected] Assistent Marian Petz Christiansen Direkte nr.: 7342 5797 [email protected] Assistent Dorte Kleemeier Direkte nr.: 7342 3090 [email protected] EKSPEDITION/udlejning Assistent Gudrun Gudmundsdottir Direkte nr.: 7342 5799 [email protected] Assistent Pia Michalko Direkte nr.: 7342 3096 [email protected] Driftschef Allan Palm Hansen Ansvar for: Håndværkerafdelingen. Direkte nr.: 7342 5796 [email protected] INSPEKTØRAFDELING Inspektør Mark Duus Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30 Ansvar for: Område 1 Direkte nr.: 7342 3099 [email protected] Inspektør Jacob Krath Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30 Ansvar for: Område 2 Direkte nr.: 7342 3093 [email protected] Inspektør Knud Christensen Tlf. daglig fra kl. 11.00 - 12.30 Ansvar for: Område 3 Direkte nr.: 7342 5794 [email protected] 4 2 B e b o e r b l a d e t Praktiske oplysninger Åbningstider: Broager kontoret: Sønderborg kontoret: Storegade 4 - 6310 Broager Hjemmeside: www.b42.dk E-mail: [email protected] Torsdag kl. 09.00 – 13.00 samt kl. 13.45 – 16.45 Holger Drachmanns Gade 1 - 6400 Sønderborg Telefon: 7442 5795 - Telefax 7442 4318 Hjemmeside: www.b42.dk E-mail: [email protected] Mandag – torsdag kl. 09.00 – 14.00 Torsdag tillige kl. 15.00 – 17.00 Fredag kl. 09.00 – 12.00 Telefontider for kontorerne vil normalt være: Mandag – onsdag Torsdag Fredag kl. 08.30 – 15.30 kl. 08.30 – 17.00 kl. 08.30 – 13.00 Telefontider for inspektører Mark Duus Område 1: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 3099 Jacob Krath Område 2: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 3093 Knud Christensen Område 3: Daglig fra kl. 11.00 - 12.30 tlf. 7342 5794 Telefontider for områdeledere Søren Uldall Beck (område 1): mandag-fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 4182 5507 Finn Madsen (område 2): mandag-fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 2367 5505 Ib Esbjerg (område 3): mandag- fredag kl. 9.00-10.00 tlf. 2965 1869 3 4 2 B e b o e r b l a d e t Formanden har ordet Hvad sker der i fremtiden? Opførelse og udlejning af nye boliger har vi haft held med, eller lad os hellere sige, at vi har været rigtig dygtige til at have den rette vare til den rette pris. Dette er selvfølgelig en kurs, vi ønsker at fortsætte, men vi skal være meget opmærksomme på de markedsvilkår der er. En af de faktorer vi skal være meget opmærksomme på er, hvorledes det ser Indhold: Formanden har ordet Bestyrelsens beretning Hyggelig sommerfest i Degnegården Bestyrelsesmøder Sommermøde i afd. 37 Stort besøg ved "Åbent hus" Takketaler og gule ærter Stor interesse for Grundvigsparken Afdelingskursus Nye beboere Mange tilbud i Præstegårdsparken 4 6 33 34 37 38 39 40 41 42 45 ud med demografien i vort nærområde, som er kommunen. Vi må dog ikke være så snæversynede, at vi ikke ligeledes følger udviklingen i det gamle Sønderjyllands Amt, der sagtens kan påvirke vores område. Hvad menes der så med demografien? Det er udviklingen i området i befolkningen, hvilket indebærer til- og fraflytning. Ses der tilbage i tiden, skete Flere stormskader Personalenyt Sidste nyt fra DOA TV- og radio-programmer Gæsteværelser og beboerhuse Afdelingsbestyrelserne Ejendomsfunktionærer Håndværkerafdelingen + gebyrer Ejendomsfunktionærernes tlf. tider og postkasser Hovedbestyrelsen Redaktion i B42: 4 45 45 46 47 52 55 62 63 64 67 Mikael S. K. Jensen/Torben A. Sørensen/Allan Høffler. Ansvarshavende redaktør Preben Sørensen, tlf. 33 91 85 10, E-mail: [email protected] INDLÆG TIL NÆSTE NUMMER SENEST 1. februar 2014. Deadline for bladet i 2014: 1. februar, 1. maj, 1. september og 1. november. Layout og tryk: Ihle Grafisk Produktion, Broager. Oplag: 2.500 eks. 4 2 den første urbanisering i midten af 1800 tallet, hvor folk fra landet flyttede ind til byerne for at arbejde i industrien. Siden er udviklingen gået fra, at folk flytter mod de lidt større byer, og de unge flytter mod de store byer såsom København, Århus, Odense og Ålborg, hvor man kan få en universitetsuddannelse. Ny forskning viser, at urbaniseringen fortsætter, således at man ikke kun i lokalområderne flytter mod byerne. Det bliver i fremtiden endnu mere udpræget, at folk flytter mod større byer, og det er ikke kun de unge, som flytter. I lokalområdet har vi allerede set tendenser på urbanisering. Mange unge flytter mod de store byer ikke alene på grund af uddannelse, men også fordi de mener, der ikke sker nok i lokalområdet. Vi har ligeledes set, at folk fra Nordals flytter mod Sønderborg, ikke alene af den årsag, at arbejdspladserne forsvinder, men også fordi en del seniorer finder det mere attraktivt at bo i Sønderborg. Denne flytning medfører, at der er og bliver mange ledige boliger i Nordborg og omegn, og dette betyder, at man nedrenoverer en del etagebyggeri, således at de er i et plan med fuld kælder. I Sønderborg mærkes denne tendens også. Vi har dog ikke det store problem med tomme boliger, men vore kolleger i SAB har nogle store problemer med Jørgensgård, som de gerne vil nedrenovere til een etage. B e b o e r b l a d e t Med disse tendenser i baghovedet skal vi følge udviklingen i, hvorledes det går med at udleje vore nuværende boliger. Slutteligt kan jeg fortælle, at vi netop har afviklet vort årlige repræsentantskabsmøde, hvor vi fik en rigtig god dialog om vores beboerblad. Forsamlingen gav fuld tilslutning til at fortsætte med bladet i papirudgaven og efterfølgende lægge det ud som digital udgave på vores hjemmeside. På det konstituerende bestyrelsesmøde drøftede vi antallet af årlige udgaver, der nu bliver 4 som det tidligere har været. Vi glæder os til igen at give jer informationer 4 gange årligt, og vi håber i tager positivt imod denne udvidede information om B42 fremover. I øvrigt kan det oplyses, at Helge Palm Knudsen, Tonni Asmussen og Torben Sørensen blev genvalgt til hovedbestyrelsen. Torben Sørensen blev efterfølgende valgt som næstformand på det konstituerende møde. Vinteren har allerede vist sig med frost de første par gange, og om det bliver en mild eller hård vinter kan jeg kun gisne om. Når der kommer vinter står julen normalt foran døren. Jeg vil ønske alle medlemmer, ansatte og beboere en rigtig glædelig jul samt et godt og lykkebringende nytår. Kaj Engelhardt 5 4 2 B e b o e r b l a d e t Bestyrelsens beretning for Boligforeningen B42 2012 - 2013 Fra bestyrelsens side vil vi gerne byde velkommen til de nyvalgte medlemmer af repræsentantskabet og afdelingsbestyrelser, og samtidig sige en stor tak til de nuværende og afgåede medlemmer for deres indsats i afdelingen og i boligforeningen igennem det seneste år. 6 1 4 2 B e b o e r b l a d e t Lovgivning Den 23. januar kom der nye regler om ajourføringsgebyret. Ændringen betyder, at alle der betaler ajourføringsgebyr skal have en påmindelse, inden de slettes af listen. Påmindelsen skal indeholde oplysninger om, at man slettes af listen, såfremt man ikke betaler til den nye frist. Til gengæld ophæves 6-ugers reglen, og det er op til vores boligforening at tilrettelægge en forsvarlig procedure for påmindelse og sletning. Vi har sendt en rykkerskrivelse til alle, der ikke har indbetalt ajourføringsgebyret for 2013. I forbindelse med ajourføringsgebyret har der været nogle, som mener, at de ikke er blevet gjort opmærksom på, at de skulle betale dette gebyr. Vi har gemt alle lister fra den dag, vi er overgået til de nye regler om ajourføringsgebyret. Indtil nu har alle disse sager været behandlet i hovedbestyrelsen, og der har ikke været fornøden dokumentation til, at vi har kunnet give medlemmet ancienniteten tilbage. På bestyrelsesmødet i oktober har vi besluttet, at der nu er gået så lang tid efter indførslen af gebyret, at det nu er en administrativ opgave at vurdere sagerne og give afslag. Samarbejdet med kommunen Med kommunen har boligforeningerne i området haft den årlige dialog, og parterne er enige om, at vi alle skal trække på sammen hammel for at få en nødvendig tilvækst af borgere til området. På dette møde blev parterne også enige om, at nedsætte en arbejdsgruppe, der skal se på den fremadrettede strategi for alment boligbyggeri. Oplægget fra kommunen var, at der evt. kunne være 2 – 3 personer fra boligforeningerne. Dette er vi ikke blevet enige om, så i første omgang er der udpeget 5 personer fra den administrative side, og vi er repræsenteret ved Tage Skott. Vore repræsentanter skal, sammen med kommunens repræsentanter, i første omgang udarbejde ”spilleregler” for samarbejdet, og i anden omgang kommer vi politikere fra de forskellige hovedbestyrelser ind i arbejdet, når der skal til at drøftes politik. Kommunen forventer, at billedet vil se således ud, at der, begyndende i Høruphav området henover den tidligere Sønderborg kommune inklusiv Nybøl og Ragebøl og Gråsten, at det er her udviklingen i alle former for boliger vil ske, altså inklusive de almene boliger. Resten af kommunen forventer man vil blive enten landbrugsområde, ferieområde eller oplevelsesområde. Nordals forventes at blive oplevelses-, ferie-og landbrugsområde. Sydals og Broager vil blive ferie- og landbrugsområde og Sundeved vil blive Landbrugsområde. Grundkapital Kommunens andel i grundkapital er i øjeblikket 10 %, og desværre er der i kommunen lavet et bredt forlig, som ikke afsætter midler til, at der kan bygges almene boliger i de kommende fire år. Årsagen er, at der står rigtig mange tomme boliger i området. 2 7 4 2 B e b o e r b l a d e t Tomme boliger Tomme boliger er et af de store problemer nogle boligforeninger i området har, hvilket vi dog ikke har i vores organisation. Vi har nogle boliger, som lejes ud efter princippet ”først til mølle”, og i ny og næ har vi en enkelt bolig, der står ledig en måned eller to. Årsagen til ledige boliger hænger til dels sammen med, at der ikke længere er så mange arbejdspladser på øen, hvilket medfører at nogle folk flytter med arbejdet og andre vælger at flytte for at få arbejde. En anden årsag kan også være, at de unge flytter fra området og der ikke sker en tilsvarende vækst i antallet af tilflyttere til kommunen. I samme periode, hvor der står boliger tomme, bygges der samtidig boliger andre steder. Kan det være rigtigt, er der nogle der vil spørge? Vores svar er ja, hvilket hænger sammen med, at der er kunder (beboere), som efterspørger disse boliger. Folk i dag vil helst have boliger i et plan, og her kan noget af de gamle boliger ikke følge med. Det er så op til afdelingsbestyrelse, hovedbestyrelse og administration at finde ud af at gøre disse boliger attraktive. Studietur til Malmø I forbindelse med afviklingen af det årlige møde med kommunen, blev der drøftet om vi allerede nu kunne lave nogle ting sammen, og kommunen tilbød at arrangere en studietur til Malmø, hvor der sker meget på mange forskellige områder. Bunkeflostrand, hvor vi så på Annestad (”Danskerbyen”) Det er en ny opført bydel på bar mark bestående af præfabrikerede boliger og bygninger. Bebyggelsesplanen er tegnet af den dansk/svenske arkitekt Peter Broberg, der selv udviklede det industrialiserede byggesystem, som udgør de første etaper. Det spændende ved bydelen er, at man kan følge udviklingen over en ca. 10-årig periode i det præfabrikerede design. Fra nu og på sigt bliver det interessant at følge både de daglige driftsomkostninger og henlæggelserne. 3 8 4 2 B e b o e r b l a d e t Det vi tog med derfra var de fantastiske gårdmiljøer, som blev repræsenteret både i form af det store og det lille fællesskab. Denne udnyttelse af gårdrum på 1. sal til det lille fællesskab virkede rigtig godt. Affaldshåndteringen i dette område fascinerede også, det viste sig at der var et underjordisk rørsystem, der sugede affaldet bort fra fælles opsamlingspunkter. Ligesom parkeringsbygninger var udnyttet med overliggende fællesarealer og gårdrum. Boligkomplekset Augustenborg Her er, i efterhånden en del år, repræsenteret det sidste nye i bolignære klimatilpasset planlægning. Der er et udstillingscenter, som ved alt om grønne tage, hvor vi så forskellige løsninger. I boligområdet er der mange gode eksempler på LAR-løsninger og anden fornuftig, bæredygtig indretning i hverdagen; affaldshåndtering, energioptimering, legeløsninger, nyt vaskeri og vandbehandling. Sekretariatschef Lina Johansson var vores guide på denne tur. De grønne områder udgjorde en stor inspirationskilde. Måden man havde skabt løsninger for at kunne få vandmængderne håndteret via små kanaler og søer, virkede utrolig godt. Løsninger med grønne tage, der kunne anvende ca. 50 % af regnmængde og samtidig udgøre en god isolering var spændende. De mange indsatser har samtidig øget beboernes ejerskab til området, og de indgår stolt i opgaven med at vise området frem for de mange besøgende. Västra hamnen Området i den tidligere industrihavn blev udviklet og kendt op til byggeudstillingen Bo01 fra 2001. Nu er det groet godt til. Lotta Hansson fra kommunen guidede os gennem tænkningen og historien for området. I såvel det oprindelige Bo01-byggeri som nybyggeriet er der lagt vægt på bæredygtighed. Oprindeligt forpligtede bygherrerne sig til at vælge synlige og holdbare grønne løsninger; grønne tage, beplantning for et frodigt dyreliv, fugle- og flagermuskasser, solceller og -paneler, etc. 4 9 4 2 B e b o e r b l a d e t I det nye byggeri er der taget yderligere skridt til at finde bæredygtige initiativer, som mere går på produktions tekniske elementer. Lokalplanen for området var tænkt meget overordnet, hvilket giver sig til udtryk i dag, ved at der er stor forskellighed i løsningerne på bygningerne. Energirenovering i Rosengård Vi besøgte det store, udsatte – men også utroligt spændende - boligområde Rosengård, hvor vi besøgte en boligafdeling, opført i 1960’erne, der har været pionerer mht. energirenovering. Andelsboligforeningen har som en af de første store ejendomme i Malmø gennemført en konsekvent renovering med sigte på at indføre energi- og ressourcebesparelser. Medlem af bestyrelsen, Robin Cluley, fortalte om indsatsen. På turen delte alle ud af erfaringer og gode eksempler. Energirenoveringer, genanvendelsesprojekter for såvel affald som regnvand, varmeprojekter (solvarme, jordvarme), kloakseparering, LAR-løsninger, grønne tage, vejbelægninger (grus frem for asfalt), Udnyttelse af varme fra installations-/teknikskab til varmeskab ved hjælp af ekstra ventilation som erstatning for tørretumbler, lavt-skyls toiletter, motivation af beboerne – individuelle aflæsere for minimering af forbrug, uddannelse af ejendomsfunktionærer i energi m.m., energirenovering i forbindelse med renoveringsprojekter, renovering af teknikrum, LED-belysning. 10 5 4 2 Aktiviteter i foreningen B42 fyldte 70 år Den 6.12.1942 blev boligforeningen stiftet, og kunne således fejre 70 års fødselsdag. Men da den 6.12 var en torsdag, blev selve jubilæet flyttet til fredag 7.12. i fjor. Alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer, repræsentantskabsmedlemmer, hovedbestyrelsen samt administration var inviteret med ledsagere, og der meldte sig rigtig mange til, så vi var faktisk 112 personer, der mødte frem for at festliggøre denne dag sammen. Og festliggjort blev den. Selve festen blev afholdt i vort store flotte lokale i Grundtvigsparken på Grundtvigs Allé 88, hvor der var god plads til alle. Her var der modtagelse i forhallen, hvor direktør og formand tog imod og sagde velkommen, der var så velkomstdrink og let musik til. Efter at alle var ankommet, var der velkomst ved formanden, Kaj Engelhardt, der nævnte forskellige ting fra boligforeningens historie og til sidst udnævnte Tage Skott til aftenens toastmaster, som så overtog efter Kaj og forklarede praktiske ting omkring aftenens forløb. B e b o e r b l a d e t Tak til de to afgåede bestyrelsesmedlemmer Som noget af det første fik formanden igen ordet, og så blev Kirsten Bitsch og Else Petersen kaldt op til scenen. Disse to var i november trådt ud af hovedbestyrelsen i forbindelse med repræsentantskabsmødet, hvor de var på valg. Kaj Engelhardt takkede dem for et godt langt bestyrelsesarbejde og ønskede dem begge god vind fremover. Herefter fortalte Tage Skott om aftenens program og overraskelser. Der blev igangsat en 3 retters menu, der virkelig smagte godt. Midt inde i spisningen stoppede musikken og ind kom 3 mand fra Sønderborg Pipes and Droms. Disse 3 gav en flot underholdning med historier og musik der var høj, men værd at høre på. Midt i det hele bad de så om en rigtig Skotte (Tage Skott) ville komme op til dem. Han gik på scenen og blev udklædt som en bedre skotte med rød paryk, hat og sækkepibe. Her fik vi endvidere set og hørt Tage som sækkepibe - spiller, nok ikke noget han kan tjene penge på, men det gik dog rimeligt med små pip - lyde. Sønderborg Pipes and Drums underholdt i ca. 30 min med mange flotte numre og god underholdning. Spisningen fortsatte og herefter blev der spillet op til dans. 6 11 4 2 B e b o e r b l a d e t Introduktionskursus Hvert forår efter afholdelse af afdelingsmøderne inviterer vi til et introduktionsmøde, hvor alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer er velkommen til at deltage. Der var mødt mange deltagere frem, der fik en gennemgang af forenings historie, hvad er en almen bolig, forretningsorden for afdelingsbestyrelser m.m.. Deltagerne var rigtigt interesserede og der var en rigtig god dialog. Kursus for afdelingsbestyrelser I år lykkedes det gudskelov at få et vores interne kursus for afdelingsbestyrelser op at stå med godt og vel 30 deltagere. Kurset blev afviklet den 11. oktober i vores mødelokale på Holger Drachmanns Gade. Efter kaffe og rundstykker blev organisationens opbygning gennemgået, således man kan se, hvor kompetencerne for de forskellige beslutninger ligger henne. Hefter blev afdelingsbestyrelsens opgaver, kompetencer og pligter gennemgået. Så var tiden kommet, hvor man gik ud i grupperne og drøftede oplæggene, hvorefter der var diskussion og opsamling. Frokosten lå tungt i maverne, da man gik over til emnerne økonomi og markvandring. Omkring økonomien blev der taget fat på de områder, hvor man har indflydelse på, samt hvad der skal ske i afdelingen. Her kommer så markvandring ind i billedet. Et eksempel på, hvorledes en markvandring foregår, blev gennemgået med udgangspunkt i afdeling 1. Så var tiden kommet til opsamling og diskussion. Tilbagemeldingen fra deltagerne har været, at det var det bedste kursus, der længe var afviklet i foreningen. 12 7 4 2 Næste gang er det så igen tid til at tage ud af huset. Det bliver med en delvis selvbetaling fra afdelingerne, så husk nu at afsætte penge på rådighedskontoen, så I kan komme med. Kontaktpersoner Alle afdelingsbestyrelser får tilbud om at få tilknyttet en kontaktperson, hvilket mange afdelinger har benyttet sig af. Kontaktpersonerne kan bruges i forbindelse med forskellige spørgsmål om udførelse af arbejdet i afdelingsbestyrelsen, men vil ikke deltage i afdelingsbestyrelsesmøder. Kontaktpersonen kan bidrage med erfaring og hjælp til arbejdet. Her er en lille liste med punkter, hvor der kan hentes hjælp fra kontaktpersoner: • Afdelingens pligter og ansvar • Årets arbejde i afdelingsbestyrelsen • Gennemgang af procedurer mellem afdelingsbestyrelse og administration • Førstehjælp til nye afdelingsbestyrelser • Hjælp til politiske processer • Hjælp til udformning af referater og beretninger B e b o e r b l a d e t Så har i brug for hjælp til arbejdet i afdelingsbestyrelsen, så tag kontakt til jeres kontaktperson. Har I ingen kontaktperson og ønsker en, så kontakt en i administrationen, og hovedbestyrelsen vil på næste møde tildele jer en kontaktperson. Beboerbladet Beboerbladet er i dette kalenderår ikke blevet lavet digitalt. Bladet bliver udgivet i tre udgaver, der dog, når de er udkommet, bliver lagt ud på vores hjemmeside. Ved at lave digitale numre, som vi i de år forud har gjort, har vi ligeledes haft en besparelse. Vi mangler respons på, hvorledes vi skal udgive bladet fremover. Bestyrelsen er meget i tvivl om, hvorledes dette skal ske i de kommende år. Fornemmelsen er, at der er 8 13 4 2 B e b o e r b l a d e t flere, som læser bladet, når det udkommer i papirudgaven. Har vi været på forkant med at lave den digitale udgave og har sparet penge, som nødvendigvis ikke skal spares? Det kan godt være, så vi vil gerne have en debat på repræsentantskabet, hvad vi skal med vores blad. En ting er dog sikkert, vi vil ikke afskaffe bladet, men vi vil gerne have, at så mange som muligt læser bladet, uanset om bladet udkommer i papirudgaven eller laves digitalt. Når vi alligevel skal drøfte bladet og dets indhold, vil vi også gerne have forslag til, hvorledes vi kan forbedre bladet, så flere vil læse både artikler samt alle de praktiske informationer, som gives i bladet. Ligesom tidligere år efterlyses stadig indslag fra afdelingerne. Emner kunne være: • Havefest • Juletræsfest • Beskrivelse af hver enkelt afdeling • Indlæg om nogle af vore beboere og mange andre ting. Der kunne evt. også komme indlæg fra en beboer om, at vedkommende deltager i en forening, hvor nogle af vore beboere kunne have glæde af at deltage i. IT system og hjemmeside Der har i lang tid været snak om, at vi skulle have lavet en ny hjemmeside. Udkastet har længe ligget færdig, men det har været svært at få lavet siden, så den trækker på øvrige oplysninger i vore systemer. En anden ting er så, at vi har et drifts EDB system, hvor vi har været den største aftager af programmet. Vi har hele tiden skullet være med til at betale udviklingsomkostningerne til systemet og ligeledes være prøveklud. I forbindelse med en indberetning om vore boliger var systemet ikke klart til tiden, og det er ikke første gang, vi har været ude for denne oplevelse. Derfor er der blevet kigget på nye systemer, og i nuværende øjeblik er administrationen ved at vælge, hvilket system det skal være, og dette har bestyrelsen givet administrationen bemyndigelsen til. Vi har valgt denne løsning, fordi vi skal have et EDB system, som er tidssvarende. På sigt forventer vi en effektuering, så vi kan bruge kræfterne på andre opgaver. Studietur til Steni I september måned blev et ønske om at se fabrikken i Norge, opfyldt. Det er her Steni pladerne fremstilles. Allerede på vejen ud så vi eksempler på renoveringer af etageejendomme, der var blevet belagt med plader udvendigt. Herefter gik turen ned til det store projekt, som skal laves på Kvæsthustorvet, der ligger lige overfor operaen. Her bliver der lavet en underjordisk parkeringsplads til 500 biler, og ovenover laves en stor mole, hvor folk bl.a. kan lave teater eller andre ting. Det var nu ikke selve projektet, vi skulle se på, men derimod informationshuset, som er lavet med Steni plader. 14 9 4 2 Vel ankommet med færgen til Oslo, gik turen videre til fabrikken, som ligger ca. 2 timers kørsel fra Oslo. Vi fik fortalt om arkitektur og muligheder inden for tag og facader, produktionsmetode, miljø, holdbarhed og totaløkonomi, slidstyrke, slagfasthed, graffiti, beklædning af søjler og hjørner og vinduer. B e b o e r b l a d e t Produktionen kører stort set automatisk, og der var ikke særligt mange operatører til at følge produktionen. I den manuelle afdeling laves der bl.a. hjørner i forskellige vinkler. Det nyeste inden for produktionen er, at man nu kan overføre billeder på pladerne. Den sidste dag tilbragte vi med at køre rundt i Oslo og se på forskellige projekter, Vi var bl.a. ude at se den store forvandling, som er sket med tidligere lufthavn med navnet Fornebu. Området er nu næsten fyldt med bebyggelse. I øvrigt var vi ude at se på etageejendomme, der var beklædt med plader. Det der gjorde et stort indtryk på os var, at når man endelig havde mulighed for at ændre et kvarter til noget helt andet, benyttede man sig ikke af lejligheden til det. 10 15 4 2 B e b o e r b l a d e t BYGGERIER NU OG I FREMTIDEN Grundtvigsparken Byggesektoren har været ramt af den lange og hårde vinter med deraf følgende forsinkelser af bl.a. nybyggeriet. Det gælder også opførelsen af B 42´s omfattende byggeprojekt Grundtvigsparken på Grundtvigs Allé i Sønderborg, hvor 1. etape, som var planlagt klar til indflytning til sommer, måtte påregne ca. tre måneders forsinkelse. Dele af et sådant nybyggeri kunne ikke udføres i frostvejr, og selvom byggefirmaerne havde indsat ekstra mandskab, kunne vi ikke undgå en sådan forsinkelse. I øvrigt er alle boliger i 1.etape for længst udlejet, og det samme gælder 2.etape bortset fra et par enkelte boliger, men der er jo en venteliste, så det bliver ikke noget problem. Vi er allerede nu i gang med etape 2. 16 11 4 2 21. september har der været afholdt åbent hus, hvilket var en enorm succes. Vi regner med, at der har været ca. 1200 personer for at se på boligerne, og af disse har ca. 600 fået udleveret materiale om boligerne inkl. prisen på de udstillede boliger. Mange ville gerne have haft en lejlighed, men de er jo som tidligere skrevet, alle udlejet. Nogle benyttede sig af lejligheden til at blive skrevet på ventelisten. Den 1.oktober var der indflytning for de nye beboere. Resten af beboerne vil flytte ind løbende, og datoerne vil være den 1. november, den 1. december og de sidste vil flytte ind den 1. februar 2014 i etape 1. De fleste synes, at det var dejlige lejligheder, dog var der en del, der undrende sig over placeringen af bruseren. Placeringen er et meget bevidst valg fra vores side, idet det er lavet således, at man ikke nødvendigvis skal flytte fra sin bolig, når man får brug for pleje. B e b o e r b l a d e t Den internationale skole som en periode var lejer i en del af lokalerne i det tidligere EUC Syd, holder flyttedag til lokaler i den samme uddannelsesinstitutions nye domicil på Hilmar Finsens Gade. En ny lejer i lokalerne på Grundtvigs Allé 88 er Sønderborg Lokal TV, der som tidligere omtalt, har indrettet sig med studie og teknikerrum samt andre lokaliteter på stedet. Skrænten På Skrænten har der tidligere været fælles arealer til beboerne. Efter bygningen af det nye plejehjem på Dybbølsiden har der ikke været særlig meget brug for at benytte lokalerne. Kommunen har ønsket at komme af med noget af arealet og ligeledes ønsket, at der skulle laves boliger i stedet for. Det har for os været en lang og sej proces, fordi den ene forvaltning ønskede et, og en anden forvaltning ønskede noget andet. Langt om længe et det dog lykkedes os at få bygget 4 boliger. 12 17 4 2 B e b o e r b l a d e t Morbærhegnet Siden Morbærhegnet blev bygget, har der ligget en gildesal midt i området. Denne har til tider været meget generende for beboerne i området. På et tidspunkt blev der sat tidsbegrænsning på, hvor længe man måtte feste. Mange gæster kunne ikke forstå dette, fordi de nu var oplagt til at feste, og måske gerne ville feste længere. Problemet var, at medens gæsterne kun var der den ene gang, så var der stort set fest for beboerne hver evig eneste weekend. Efter erhvervelsen af Grundtvigsparken er salen blevet lidt i overskud, hvorfor vi har valgt at ombygge gildesalen til 2 stk. 2 værelses lejligheder. Vi håber, at dette vil være med til at lette tilværelsen for de nærmeste beboere, samt at tiltaget vil være med til at området ligeledes bliver mere attraktivt at bo i. Chr. Koldsvej Afdeling 18, der består af Chr. Koldsvej og Søndre Landevej 35, er i øjeblikket i gang med større renoveringer. På Søndre Landevej er der blevet udskiftet vinduer og døre. På Chr. Koldsvej bliver tag og tekniske installationer skiftet, og der vil ligeledes komme nyt badeværelse. Renoveringen på Chr. Koldsvej har ført til nogle flytninger, men det har ikke været særligt svært at finde nye lejere. Disse bliver inden underskrift af kontrakt grundigt informeret om, hvilken renovering afdelingen gennemgår og ligeledes, hvorledes dette kommer til at påvirke huslejen. 18 13 4 2 Skovparken i Egernsund I Skovparken har vi længe haft et ønske om at renovere boliger, da de er meget dyre i løbende vedligeholdelse. Afdelingen består af 48 lejligheder, som er fordelt på 10 stk. 2 værelses på 55 m², 10 stk. 3 værelses på 89 m² og 28 stk. 4 værelses på 110 m². Projektet er udarbejdet, og forventet start var 2012, men det er ikke startet op endnu. Det har været en meget lang og sej kamp om at få bevilget midler fra Landsbyggefonden, men langt om længe er der bevilget penge og hele projektet kommer til at koste ca. 48 millioner kr. B e b o e r b l a d e t Hele projektet omfatter stort set en totalrenovering af husene. Tagkonstruktionen skal forstærkes, og der kommer nyt tag på. Der bliver isoleret, kommer nye døre og vinduer i, mursten udvendig, nyt varmesystem og renovering af toilet og badeværelser. Vi forventer nu, at projektet kommer i gang i slutningen af indeværende år. Et af de store problemer vi har haft i år, er hvorledes området får varmeforsyning. Kommunen har meddelt, at der kan komme fjernvarme fra Gråsten, men det vil blive alt for dyrt. Vi har forhørt os ved andre fjernvarmeselskaber, men de vil ikke kunne forsyne os på nuværende tidspunkt. Beslutningen er nu blevet, at vi bygger en midlertidig gascentral, og vi må så afvente, hvad der sker mht. til fjernvarme. Kommer dette til området, vil vi ligeledes tilslutte vore andre boliger i Egernsund området. Samarbejdet med afdelingsbestyrelsen i Skovparken På afdelingsmødet i foråret var der et rigtigt dårligt klima mellem afdelingsbestyrelsen og Boligforeningen, hvilket stort set gik igennem hele mødet. Negativiteten fra afdelingsbestyrelsen bunder formodentligt i misforståelser, idet de har fået den for14 19 4 2 B e b o e r b l a d e t nødne information for at udføre arbejdet i afdelingsbestyrelsen. Heldigvis lykkedes det med hiv og sving at få valgt en helt ny afdelingsbestyrelse. Der har efterfølgende været afholdt opstartsmøde med afdelingsbestyrelsen, som havde mange spørgsmål, der blev besvaret på mødet. I slutningen af juni var afdelingsbestyrelsen på besøg ved byggeriet på Grundtvigsparken for at se på, hvilke løsninger man ville få i afdelingen ved den store renovering. Afslutningsvis var der besøg hos Petersen Tegl, hvor afdelingsbestyrelsen valgte fire sten, så beboerne selv kan vælge, hvilken farve sten deres bolig skal have. Som det fremgår af ovenstående skal der mindst være to parter, som indgår i drøftelser og træffer beslutninger, for at man kan få et konstruktivt samarbejde. Fjernvarme Sønderborg I april 2013, indtrådte vores HB-medlem, Torben Sørensen i Sønderborg Fjernvarmens bestyrelse. Han afløste Kirsten Bitsch, som var i bestyrelsen i en lang årrække. I den forbindelse sender vi en stor tak til Kirsten for vel udført bestyrelsesarbejde for lejerne i forsyningsområdet. Her er en kort orientering om hvad der rører sig i øjeblikket i Sønderborg Fjernvarme. Als-ledningen På generalforsamlingen i april 2011, fik bestyrelsen mandat til at arbejde videre med Als-linjen, som skulle gå fra Sønderborg til Nordborg. I den mellemliggende periode er forudsætningerne for det oprindelige projekt ændret væsentlig, derfor arbejder vi pt. på et nyt projektforslag, som erstatning for Als-ledningen. Det nye projektforslag arbejder ud fra samme tidsplan som for Als-ledningen. Såfremt projektforslaget godkendes, forventer vi at kunne starte op i slutningen af 2014. Forventet varighed for anlægsarbejdet er ca. 3 år. Detailplanlægningen er ikke færdig endnu. Men når anlægsarbejdet starter, forventer vi at kunne give nærmere besked til de berørte områder. Der kan endnu ikke siges noget om fjernvarmepriserne, men der vil komme et lille tillæg til den pris der betales i Sønderborg på grund af de ekstra investeringer. 20 15 4 2 Indtrimning af geotermi anlægget i Spang / Vestermark Her op til fyringssæsonen, er driftspersonalet i gang med den sidste indkøring af anlægget, så det kan bidrage til varmeforsyningen i den kommende vinterperiode. Vi er afhængige af et tilstrækkeligt varmegrundlag for at kunne blive helt færdige. B e b o e r b l a d e t Flisværket på Vestermark i Sønderborg. Området i Spang med geotermi-boringen. Provision på kommunegaranteret lån. I 2010 optog Sønderborg Fjernvarme et lån på 440 mio. til investering i et geotermianlæg. 2 år efter i 2012 besluttede Sønderborg Byråd uventet med tilbagevirkende kraft at pålægge garantiprovision på det kommunegaranterede lån.Som det blev nævnt på generalforsamlingen i april 2013, vil virkningen af denne nye provision til kommunekassen øge varmeprisen hvert år i de kommende 25 år. For året 2013 betyder det, at varmeprisen på grund af den nye provision øges med ca. 400 kr./år inkl. moms for en standardbolig. Sønderborg Fjernvarmes administrations bygning på Nørrekobbel 54 i Sønderborg Fjernvarmens bestyrelse er ikke enige i beslutningen og har på Sønderborg Fjernvarmes vegne indbragt sagen for domstolen og afventer nærmere i den kommende tid. 16 21 4 2 B e b o e r b l a d e t Ny biokedel i Vollerup Sønderborg Fjernvarme har indsendt et projektforslag til kommunen til en biokedel i Vollerup. Projektforslaget er blevet godkendt af byrådet den 9. okt. 2013 og ansøgning om miljøtilladelse er fremsendt til kommunen. Udbud af de forskellige entrepriser forventes i 4. kvartal 2013. Hvis det hele går som planlagt, forventer vi at starte byggefasen i foråret 2014, så vi kan køre anlægget ind og levere den første varme i fyringssæsonen 2014/2015. Udbygningen i Vollerup er nødvendig på grund af et forventet stigende efterspørgsel efterhånden som tilslutningen i området Vollerup/Hørup øges. Der ud over er der rigtig god økonomi i den nye biokedel i forhold til de bioolie kedler, den erstatter. 3D-model af et Biomassefyret maskinanlæg. Broager Fjernvarme Broager Fjernvarme har på grund af nye afgifter hævet prisen på MWh med 100 kr., så prisen nu er 450 pr. KWh. Hermed igen en skjult skat, som vi også skal betale moms af. Selvom fjernvarmen er blevet forhøjet med 100 kr. pr MWh, er det godt at vi har fået fjernvarme indlagt på Højmarken. Beboerne er kommet af med deres gamle gaskedler. Disse har været en dyr omgang at vedligeholde, så tillykke og held og lykke på Højmarken. Den 19. september blev der afholdt generalforsamling på Degnegården i Broager. Selvom varmen er blevet forhøjet med 100 kr., er det næsten kun bestyrelsen der møder op sådan en aften. Broager Fjernvarme er ved at prøvebore ved den skjulte dal, mellem Vemmingbund og Nybølnord. Vi forventer at optage 10 - 15 graders varmt vand op fra undergrunden, som så går videre til en varmtvandspumpe. Det bliver spændende, om der er vand nok i undergrunden. Vandet skal op og så tilbage i undergrunden 22 17 4 2 Bestyrelsen i fjernvarmen består af 5 valgte blandt de tilsluttede private huse. 1er indsat af kommunen, og så mig fra B42 Sønderborg. Vi har kun 1 stemme i Broager Fjernvarme, men alle fra B42 har taleret ved generalforsamlingen. Så mød op til næste generalforsamling. B e b o e r b l a d e t Antenneforeningen B42 Som vedtaget ved B42´s repræsentantskabsmøde har boligforeningen nu fået sin egen antenneforening til at varetage interesserne for de afdelinger, som får leveret signaler via Den Overordnede Antenneforening, DOA. Det skete ved et valgmøde den 20. august i boligforeningens mødelokale med deltagelse af 19 valgberettigede repræsentanter for afdelingerne. Valgmødet indledtes med en aktuel orientering af bestyrelsesmedlem Henry Kjær om virksomheden i DOA. I den efterfølgende debat blev der generelt fremhævet ønsket om et mere frit kanalvalg, af både økonomiske – og interessemæssige årsager. Antenneforeningens første bestyrelse og suppleanter, fra venstre: Preben Nielsen, Finn Marquardsen, Theodor Thams, Carsten Nielsen, Helge Palm Knudsen og Henry Kjær. Tage Skott var ikke til stede, da han deltog i et andet møde i Nyborg 18 23 4 2 B e b o e r b l a d e t Som formand for antenneforeningen blev enstemmigt valgt Finn Marquardsen, afdeling 13, og til bestyrelsen valgtes efter skriftlig afstemning Preben Nielsen, afdeling 6, Theodor Thams, afdeling 37, Helge Palm Knudsen, afdeling 73 og Tage Skott, B42´s administration (og formand for DOA), med, Henry Kjær, afdeling 13 og Carsten Nielsen, afdeling 21, som suppleanter. Bestyrelsen har efterfølgende konstitueret sig med Preben Nielsen som næstformand og Theodor Thams som sekretær. DOA Den Overordnede Antenneforening i Sønderborg Nyt fra DOA • DOA har haft møde om programmer samt om flere HD programmer. Vi har haft 6 bestyrelsesmøder i årets løb samt deltaget i møder med både Stofa og favoritgruppen, hvor der har været 11 møder. De store drøftelser har været: Hvad vil vi med DOA? Udbygge anlægget eller sælge det? Vi mener at DOA stadig har en berettigelse og fremtid til stor gavn for vore medlemmer. • Kontrakten med Stofa, som nu gælder for 2013/14. • Kontraktforhandlinger om programsammensætning for 2014 er stadig ikke helt afsluttet, vi mangler afslutning på temapakker og bland selv. Samarbejdet med Stofa • DOA har et godt samarbejde med Stofa, men deres tlf. service over for vore medlemmer er ikke tilfredsstillende. • Stofa købte Antennen, og det har givet mere arbejdsro i DOA. Fremtiden • • • • • • 24 Udbygning af fibernet, så det tilrettes vores medlemmer. Det digitale spejl. Udbygning af fiberbaseret Ø struktur Flere udsendelser og sandsynligvis Danske film. Vi ønsker at skabe bedre service for vore medlemmer. Vi starter nu på udarbejdelse af forslag til helt nye vedtægter. o Udvidelse af bestyrelsen til 7 for at få en bredere sammensætning. o Foreningernes opsigelse fortsætter som standard med et år med bonus. De foreninger som ønsker kortere opsigelser - 6 måneder kan få det, men får så ikke bonus. 19 4 2 o Boligforeningernes afdelinger kan vedtage, at ikke alle i en afdeling skal være tilsluttet. o Vi opretter en forening i DOA til at samle de medlemmer, som ikke ønsker selv at have en forening, og til optagelse af enkelt personer. Foreningen får stemmeret på samme måde som de øvrige foreninger i DOA. • SE har købt Stofa. Vi ved ikke, hvilken betydning det kan få. Derfor er det endnu mere vigtigt, at vi ejer vores eget net, for dermed har vi en mulighed for at skifte leverandør pr 1.1.2015. . DOAs Infokanal PRØVEKANALER Vi har som sædvanligt haft en prøvekanal pr. måned, typisk kanaler som ikke er i vores normale programudbud. Det har været kanalerne: B e b o e r b l a d e t National Geographic, Nickelodeon, VH1, Silver HD, BBC Lifestyle, BBC Knowledge, BBC - Entertainment, TNT, 7éren, TLC. I de næste måneder kommer så, Extreme Sports og Showtime. Vores analoge system kan ikke omsætte HD-kanaler, og vi har desværre ikke kunnet sende Silver HD og TLC i denne omgang, da de kun udsendes i HD. Et problem som bliver større, da flere og flere kanaler kun vil blive udsendt i HD. PROGRAMMØDE VED STOFA Stofa inviterede den 6. september, repræsentanter fra alle de anlæg de programforsyner, til en programdag i Fredericia. • Stofa lukker det analoge signal ned i starten af 2014, for deres egne anlæg. • Ved "Stofa frit valg", på alle standartpakkerne, er der ikke mere et krav om, at der skal vælges 4 programmer. SBS- og Viasat-kanalerne er med i udbuddet, men gælder kun for Stofas egne anlæg, som kører med 3 programpakker. • Der bliver ikke afholdt brugerafstemning i år i foreningerne, men Stofa har bedt om en brugeranalyse for Syd- og Sønderjylland. Resultatet var som sidste år, og jeg kunne se, at der ikke er forskel på vores prioritering af kanaler frem for Stofas egne anlæg. • Flere HD-kanaler i starten af 2014. Det er TV3, Disney, TV2 Fri, DR K, Stofakanalen. DOA INFO Vi bringer via karruselbilleder de vigtigste nyheder fra DOA’s hjemmeside og andre servicemeddelelser. Ved vigtige meddelelser, er det muligt at køre en nyhedslinje nederst på skærmen. Billederne på Infokanalen, som sædvanlig af Kim Bentzen, som der igen skal lyde en stor tak til. 20 25 4 2 B e b o e r b l a d e t DOA’s HJEMMESIDE Stadig pænt besøg, specielt op til væsentlige ændringer på nettet. Der er ca. 230 besøgende om ugen, hvilket giver ca. 12.000 besøgende om året. På hjemmesiden kan man finde væsentlige nyheder, som prøvekanalerne, den aktuelle kanalnøgle og så henvisninger til relevante hjemmesider. SLTV som benytter kanalen, men til gengæld udsender de rigtig mange udsendelser, med udgangspunkt i lokalområdet. Udsendelserne på Infokanalen er som regel ”genudsendelser”, da SLTVs udsendelser først kommer på Kanal SYD (MUX), hvilket er det digitale sendenet, som alle kan modtage med. Udsendelserne på Kanal Syd, kan ses: Mandag kl. 22:30-23:30, lørdag kl. 15:0016:00 og søndag kl. 15:00-16:00. se også på: www.sltv.dk. Vi arbejder på at udvide samarbejdet med SLTV, så i også kan få programmer fra jeres forenings område, dette vil kræve mindst en fuldtidsansat og flere frivillige. SLTV efterlyser frivillige Er der nogen, som gerne vil lave Sønderborg Lokal-tv’s hjemmeside, så mød op til det ugentlige redaktionsmøde, som holdes hver mandag kl. 19 i Lokal-tv’s. lokaler på Grundtvigs Alle 88 i Sønderborg. 8. kreds Hvad er der sket i Kredsen i løbet af året. I løbet af perioden siden sidst er der arbejdet videre med de indsatsområder, der blev vedtaget ved opstart af valgperioden sidste år. 26 21 4 2 Indsatsområder i Kredsarbejdet: • Mulighederne i alternative energiformer – sol og vind • Synliggør problemet med de tomme boliger – overfor hvem og hvordan? – mulighederne for en fælles informationsmedarbejder? • Styrkelse af brugen af sociale medier som platform for udlejning og synlighed • Samarbejde med kommunerne omkring ”dating” – CSR • Et signal til BL’s bestyrelse om ønsket om øget inddragelse i forbindelse med centrale initiativers udvikling • Informationsindsats (synliggørelse) om mulighederne (og glæderne) ved frivilligt arbejde – organisationsbestyrelse – afdelingsbestyrelse – aktiviteter i boligområdet • Bæredygtige løsninger skal i fokus – bæredygtighedsudvalg (med udgangspunkt i en undersøgelse af erfaringer blandt kredsens boligorganisationer) B e b o e r b l a d e t Fremtidige møder skal afholdes efter følgende principper: • Kvalificering af kredsrepræsentantmøderne – evt. med oplæg på skift – gensidig forpligtelse • Placering af møderne i forhold til BLs bestyrelsesmøder • Kredsmøder skal organiseres med større deltagerinvolvering • Besøg hos hinanden – opstart kl. 17.00 med efterfølgende repræsentantskabsmøde • Vi er altid velkomne i Nordborg • Temaer: energi og design • Opfølgning i forhold til de tidligere møder – fast dagsordenspunkt Studietur til Århus Et af punkterne er, at man ville arbejde videre med at arrangere en studietur. Denne gik til Århus og blev afviklet i midten af september. Efter ankomsten til Århus var det første projekt vi skulle se på, hvorledes en gennemgribende renovering af en afdeling fra 1936 er blevet lavet. Et af problemerne var, at facaderne på den ene side af bygningerne var bevaringsværdige. Murphys lov har ligeledes været inde i billedet, så stort set alt, hvad der kunne gå galt er gået galt. Man har fået en ekstra bevilling fra Landsbyggefonden for at færdiggøre projektet. Beboerne er blevet genhuset i op til 1½ år, og dette og huslejestigningen har medført, at det kun er halvdelen af beboerne, som er flyttet tilbage. 22 27 4 2 B e b o e r b l a d e t Efterfølgende var vi nede på havnearealet. Her fik vi på et af Århus kommune nedsat Arealudviklingskontor en gennemgang af visionen, og de overordnede planer for den nye bydel, der bygges på havnen. Umiddelbart efter gennemgangen gik vi ud og så på 2 forskellige kolligier. Det ene var arkitektonisk totalt gennemført farvemæssigt. Vi ville dog aldrig bygge boliger på denne måde, idet der var over 50 m2 spildplads på hver etage. Det andet byggeri har været omtalt i det landsdækkende blad Boligen. Det smarte ved byggeriet er, at der på de vandrette flader er sat solceller op. Turen gik så ud på spidsen af molen, hvor de mange boliger vil blive bygget. Helt ude på spidsen og på kajkanten er der bygget 54 almene boliger. Vi var inde og se en enkelt lejlighed, der var godt indrettet og havde en virkelig god udsigt. Det eneste men er, at der vil blive bygget et højt tårn lige ved siden af, men det er ikke noget nyt, idet det hele tiden har været en del af helhedsplanen. Om lørdagen tog vi en tur ud til Gellerup, hvor der nu er vedtaget en helhedsplan i Århus kommune til en værdi af mere end 7 mia.. Der er bl.a. tale om nedrivning af blokke og ny infrastruktur for området. En stor del af projektet er, at Århus kommune har lovet, at man flytter ca. 1000 arbejdspladser til området. 28 23 4 2 Der har været mange problemer i området, men det har tidligere vist sig, at når man involverer ”problembørnene”, så får man gode resultater. En af de store problemer er, at når folk får bedre vilkår f.eks. gennem arbejde, så flytter de fra området, og det giver i sig selv en selvforstærkende effekt. B e b o e r b l a d e t Kredsweekend konference Hvert år i slutningen af oktober måned afholdes den årlige kredsweekend konference. De seneste år er deltagerantallet faldet, så i år blev konferencen afholdt sammen med 3. kreds, som dækker området Fyn. Resultatet var, at vi denne gang kom op på ca. 180 deltagere, og det må siges at være en succes, så det forventes, at vi næste år igen afholder kredsweekend konference sammen. Emnerne var: • Beboerdemokratiets indflydelse på lejeboliger gennem tiderne • Rekruttering til beboerdemokratiet • Mødefacillitering og mindre mødeledelse • Danmark er kendt som verdens lykkeligste folk – hvordan kan det være? • Hvad er frivillighed i det hele taget for en størrelse? Og følgende temaoplæg: • Rekruttering af frivillige • Hvad kan en bevidst frivillighedspolitik i boligorganisationen betyde? • Mød en frivillig 24 29 4 2 B e b o e r b l a d e t Noget af det gennemgående i en del af indlæggene, var noget man kalder, ”Frivilligshedscirklen”. Grundlæggende går den ud på, hvordan man får flere frivillige involveret i arbejdet. Vi har endnu ikke arbejdet med cirklen i vores organisation, idet vi endnu alle sammen ikke kender begrebet. Vi tror dog det vil komme, når man først har arbejdet med cirklen, og dermed også bliver fortrolig med indholdet i denne. Vi vil komme med en nærmere introduktion, og det kan være, vi skal afholde fællesmøder med formændene eller afdelingsbestyrelserne, så vi alle får en forståelse af, hvordan denne cirkel kan benyttes. Personalesiden Mark Duus er ansat som Inspektør for område 1 pr. 4. februar 2013, som et led i en omstrukturering, som desværre betød en afskedigelse til vor assistent Lone Nissen. Brian Clausen er ansat som VVS servicemontør pr. 15. oktober 2012, som erstattede Ib Esbjerg. Ib overtog derefter stillingen som områdeleder for område 3. Monika Petersen ansat som maler pr. 23. juli 2012, samt malerlærling Mikkel Friedrich pr. 7. januar 2013. Vor malerafdeling er efter udvidelsen nu komplet. Anette Hansen ansat som Rengøring pr. 18. februar 2013. Vi ønsker de afgåede medarbejdere held og lykke i fremtiden og byder alle de nye medarbejdere i foreningen velkommen. Vi håber de falder godt til i foreningen og at beboerne vil tage godt imod dem. Fremtiden Hvad fremtiden byder på, kan der være mange bud på. Her kan man vælge at se både på kort og lang sigt. På kort sigt ved vi, at flertallet i kommunen har valgt, at der ikke afsættes midler de næste fire år, såfremt de har flertallet til at lave budgetter sammen i Byrådet. Venstre har indtil videre som det eneste parti meldt klart og utvetydigt ud, at de vil afsætte penge til at bygge nye almene boliger. Lad os håbe, at de andre partier besinder sig og i løbet af byrådsperioden vil afsætte midler, hvilket der er et meget spinkelt håb om, men miraklernes tid er endnu ikke forbi. Vi har ikke noget nybyggeri i støbeskeen, dog ønsker vi at få lavet 3. etape i Grundtvigsparken færdig, så hele projektet dermed er afsluttet. Derfor vil vore fokusområder på kort sigt stadig være at renovere boliger i samarbejde med afdelingsbestyrelserne, udleje og forhåbentlig opføre nye boliger, såfremt der bliver brug for dette. Opførelse og udlejning af nye boliger har vi haft held med, eller lad os hellere sige, at vi har været rigtig dygtige til at have den rette vare til den rette pris. Dette er selvfølgelig en kurs, vi ønsker at fortsætte, men vi skal være meget opmærksomme på de markedsvilkår der er. 30 25 4 2 En af de faktorer vi skal være meget opmærksomme på er, hvorledes det ser ud med demografien i vort nærområde, som er kommunen. Vi må dog ikke være så snæversynede, at vi ikke ligeledes følger udviklingen i det gamle Sønderjyllands Amt, der sagtens kan påvirke vores område. Hvad menes der så med demografien? Det er udviklingen i området i befolkningen, hvilket indebærer til- og fraflytning. Ses der tilbage i tiden, skete den første urbanisering i midten af 1800 tallet, hvor folk fra landet flyttede ind til byerne for at arbejde i industrien. Siden er udviklingen gået fra, at folk flytter mod de lidt større byer, og de unge flytter mod de store byer såsom København, Århus, Odense og Ålborg, hvor man kan få en universitetsuddannelse. Ny forskning viser, at urbaniseringen fortsætter, således at man ikke kun i lokalområderne flytter mod byerne. Det bliver i fremtiden endnu mere udpræget, at folk flytter mod større byer, og det er ikke kun de unge, som flytter. B e b o e r b l a d e t I lokalområdet har vi allerede set tendenser på urbanisering. Mange unge flytter mod de store byer ikke alene på grund af uddannelse, men også fordi de mener, der ikke sker nok i lokalområdet. Vi har ligeledes set, at folk fra Nordals flytter mod Sønderborg, ikke alene af den årsag, at arbejdspladserne forsvinder, men også fordi en del seniorer finder det mere attraktivt at bo i Sønderborg. Denne flytning medfører, at der er og bliver mange ledige boliger i Nordborg og omegn, og dette betyder, at man nedrenoverer en del etagebyggeri, således at de er i et plan med fuld kælder. I Sønderborg mærkes denne tendens også. Vi har dog ikke det store problem med tomme boliger, men vore kolleger i SAB har nogle store problemer med Jørgensgård, som de gerne vil nedrenovere til en etage. Med disse tendenser i baghovedet skal vi følge udviklingen i, hvorledes det går med at udleje vore nuværende boliger. • • • • • • • • • Er det svært at udleje boligerne eller går de bare som varmt brød? Hvilke lejligheder har vi svært ved at udleje? Hvad er årsagen til evt. udlejningsproblemer? Hvorledes er standarden på de boliger, som er svære at udleje? Er boligerne ikke placeret de rigtige steder? Er huslejen for høj? Har vore kolleger i kommunen tomme boliger? Hvad er årsagen til de tomme boliger? Hvilke problemer er der, og hvad er årsagen til dette? Der kan sikkert være flere spørgsmål, men et er sikkert, vi skal ikke bare bygge boliger, for at foreningen skal vokse. Vi skal så godt, som det nu er muligt, prøve at sikre os, at der er efterspørgsel og behov for at bygge nye boliger. En ting er at opføre nye boliger, men vi har jo også boligerne i vores nuværende afdelinger, vi skal have udlejet. Her kan der også rejses en del spørgsmål. 26 31 4 2 B e b o e r b l a d e t • • • • • Er de svære at udleje? Er de vedligeholdte og ajourførte til de nuværende behov? Er de adgangsforholdene gode nok? Hvad med køkken og bad? Bliver lejemålene for dyre efter renovering? Dette er højst sandsynligt kun nogle af spørgsmålene. Vi ved allerede nu, at behovene er anderledes i dag, end de var, da en del af vore boliger blev bygget. Dette alene medfører, at de på et eller andet tidspunkt bør renoveres. Ligeledes er vi bekendt med, at mange af vore nuværende og kommende beboere stiller krav til individuelle løsninger. Dette betyder, at foreningen skal være på mærkerne, både når der skal bygges nyt, men så sandelig også, når den nuværende boligmasse skal renoveres. Her skal vi så være med til at sikre, at nuværende og kommende beboere får indflydelse på indretningen af boligen, således at vi dermed sikrer, at vi også kan leje vore boliger ud i fremtiden. Dette kræver, at vi alle er nødt til at have et tæt samarbejde mellem afdelingsbestyrelse, administration og hovedbestyrelse. I fremtiden vil vi sikkert blive stillet overfor at skulle opføre boliger til stort set samme pris som i dag, selvom der vil blive stillet større krav til f.eks. isolering og lignende. Derfor bliver vi nødt til at se på, hvad husleje inklusive udgifterne til el, varme og vand er. I dag vil udgifter til henholdsvis el og varme være relativt høje, set i relation til forbruget i fremtidens boliger. Måden huslejen skal sammenlignes på nu og efter renovering eller nybyggeri vil være, at man indregner alle udgifterne til drift, og dermed får en samlet total pris for lejemålet. Det kan godt være, at selve huslejen bliver højere, men der vil så blive sparet penge på driftsudgifterne for lejemålet, så som helhed bør der ikke være tale om en enorm stigning i den totale udgift for lejemålet. Bestyrelsen vil takke afdelingsbestyrelser, repræsentantskabsmedlemmer og medarbejdere i foreningen for det gode samarbejde i det forløbne år. På bestyrelsens vegne Kaj Engelhardt 32 27 4 2 Hyggelig sommerfest i Degnegården Igen i år var der stor opbakning til sommerfesten i Degnegårdens pavillon. Beboerne fra Østergade og Degnegården hyggede sig sammen. Eftermiddagen startede med hjemmebagt kage, som flere af beboerne havde bagt, og en lille én til kaffen. Derefter blev der grillet pølser og spist kartof- B e b o e r b l a d e t felsalat. Jenny spillede og vi sang. Der blev danset på bordene, mens vi sang æ brauesang….. En rigtig hyggelig eftermiddag og aften. Bent Jørgensen, Formand for afd. 36 33 4 2 B e b o e r b l a d e t BESTYRELSESMØDEr Referat af bestyrelsesmøde torsdag 22. august 2013 Pkt. 1.Godkendelse af referat nr. 180+182. Referaterne blev godkendt. Pkt. 2.Efterretningssager Læserbrev i JV ang. klage over Colloseum. KE og TS har skrevet læsebrev som svar. Beboerne i nr. 27 vil ikke indblandes i klagen. I forbindelse med at der er udøvet hærværk på Colloseum er der udlovet en dusør på 10.000 kr. på seriøse henvendelser. Buslomme, Arnkildgade: Der afholdes møde med k ommunen den 5.9.2013. Studietur til Sverige den 26.9.2013. TS, KE og MJ tilmeldt – program er sendt rundt. Pkt. 3.Byggerier: A: nybyggeri Grundtvigsparken – etape 1: Alle køkkener monteret til weekenden, ligeledes fliser og carporte. Åbent hus den 21. september fra 10-16. 34 Etape 2: I gang med pælefundering af fløj 5 og 6. Ventilation igen i udbud den 9.9.2013. Forhandlinger med Steni omkring plader til etape 2, samt til renoveringen i Egernsund. Grundtvigsparken – køkken Der er muligheder som lyder på B42 køber ny ovn + koge plade + ventilation, budget på max 500.000 i investering. Der arbejdes videre med muligheden. B: renoveringer Renovering godkendt med opstart mandag uge 37. Alle huse får nyt tag – meddeles ud til afdelingsbestyrelsen i afd. 72. Trapperenovering på Violvej – pilotprojekter til andre afdelinger – der laves en studietur derud. Afd. 15 – kloak- og vinduesudskiftning. Afd. 18 – kontrakt skrives med Fynsk A/S. Ekstraordinært afdelingsmøde den 3.9.2013. Afd. 74 – Højmarken – start på den gamle del, tidsplanen overholdes. Afd. 73 – licitation den 12.9.2013. Pkt. 4KU-udvalgene. Møde uge 35 Pkt. 5.8. kreds. Weekendkonference den 25. og 26. oktober i Billund. ASH tilmelder KE, TS og ET. Pkt. 6.DOA. Møde vedr. vedtægter i DOA. Programmøde afholdes inden udgangen af september. 4 2 - Antenneforeningen B42 Valgmøde afholdt den 20.8.2013. Der var 25 deltagere. Valgt til formand: Finn Marquardsen blev valgt Til bestyrelsen blev valgt: For 2 år: Preben Nielsen, afd. 6 og Helge Palm Knudsen, HB. For 1 år: Tage Skott, administrationen og Theodor Tams, afd. 37. Valgt til suppleant: 1. suppl.: Henry Kjær – afd. 13 2. suppl.: Carsten Nielsen – afd. 21 Pkt. 7.Fjernvarme. A. Broager Holder møde den 27.9.2013. B. Sønderborg Intet Der er afholdt ekstraordinære afdelingsmøder i afd. 3 og afd. 18. Afd. 3 ønsker en kontaktperson til knyttet og Henry Kjær ønsker at være kontaktperson. ASH meddeler bestyrelsen i afd. 3 at Henry Kjær er deres kontaktperson. Pkt. 3.Byggerier: Nybyggeri: Der har været afholdt Åbent Hus i Grundtvigsparken. Der var ca. 1200 besøgende. Bestyrelsen skal deltage mere aktivt og være bedre forberedte. Næste indflytning er den 1. november 2013. Rejsegilde holdes den 4.11.2013 kl. 14.00 hvor etape 1 inviteres. Der skal i alt afholdes 1 rejsegilde pr. etape. Pkt. 8.Andre sager. Balkoner på Storegade og Møllegade i Broager – opgave for Knud. 2. etape - §8 godkendelse modtaget den 9. oktober 2013, mangler godkendelse af svømmehallen. Forespørgsel fra Ulkebøl Ringridning i form af gratis medlemskaber. Enighed om at der gives 3 medlemskaber. Forslag til nye farver på 2 etagers husene i 2. etape. Der blev fremvist flere farvekombinationer. Referat af bestyrelsesmøde torsdag 10. oktober 2013 Pkt. 1.Godkendelse af referat nr. 184 Referaterne blev godkendt. Pkt. 2.Efterretningssager MJ: har deltaget i ekstraordinær generalforsamling på Møllegården i Egernsund. Omfattende renovering. MJ indtrådt i bestyrelsen i Møllegården indtil Allan Høffler er klar. B e b o e r b l a d e t B: renoveringer Møllebakken Broager, MJ fremviste billeder af nyt udhæng og tag, der mangler vinduesudskiftning. Højmarken, Broager, lidt forsinket, forventer at nå tidspla-nen. Der er lavet en aftale med DONG om vi betaler i alt 65.000 kr. til Dong for stikkene i forbindelse med omlægning til fjernvarme. Radiatorer er skiftet i ca. 10 boliger. 35 4 2 B e b o e r b l a d e t Mælkebøtten; i gang med træfældning, samt rydde legepladsen. SIB går i gang med ombygning uge 42 – deadline den 1.4.2014. Pkt. 8.Andre sager. TS har afholdt møde med Boligstyrelsen, hvor der blev fortalt om byggerier og renoveringer, samt krav til kvoter. Skovparken, afd. 73: Holder ikke økonomisk, mangler af klaring omkring varmeinstallationen. Afklaring uge 43. Syd Energi: Erik Teichert valgt ind i repræsentantskabet i SE. Afd. 18; kører ikke efter tidsplan. Aftaler med hovedentreprenør overholdes ikke, murer og tømrer overholder ikke tidsplanen. Der uddeles dagsbøder fra tirsdag uge 42. Pkt. 4KU-udvalgene. Ingen møder siden sidst. Pkt. 5.8. kreds. ET har ikke selv deltaget i møde i 8. kreds men har modtaget referat derfra. Konference i Billund den 25.+26. oktober. KE, ET og TS deltager. Pkt. 6.DOA. Der er indkaldt til repræsentantskabsmøde den 31.10. Programudvalgsmøde den 22.10.2013. Der er afholdt bestyrelsesmøde i Antenneforeningen B42 hvor bestyrelsen har konstitueret sig. Finn Marquardsen blev formand, Preben Nielsen næstformand og Theodor Tams sekretær. 36 Pkt. 7.Fjernvarme. A. Broager Der er afholdt generalforsamling. Bestyrelsen blev genvalgt. B. Sønderborg 16. oktober er der ekstraordinært møde i fjernvarmen. KE; 4 dage i Norge ved Steni. Fik også set København med bygninger hvor der var benyttet Steni. KE, TS og MJ har deltaget i tur til Sverige sammen med kommunen for at se præfabrikerede byggerier som har stået i 10 år. Afventer referat herfra. Turene kommer med i beretningen til repræsentantskabsmødet. KE sørger for 3 artikler til Beboerbladet, inkl. billeder Ekstraordinært bestyrelsesmøde den 24. oktober 2013 Pkt. 1.Gennemgang og godkendelse af revisionsprotokollen – med deltagelse af revisionen og Jens O. Johansen Gerda gennemgik protokollatet. Bestyrelsen påpegede mindre smårettelser – derefter godkendt. Pkt. 2.Godkendelse af referat nr. 187 Ikke godkendt. Rettelse omkring administrationsbidrag. 4 2 B e b o e r b l a d e t Sommermøde i afdeling 37 Der var fuldt hus i Fælleshuset hos afdeling 37 i Sønderborg, da bestyrelsen søndag den 1. september indbød til et sommermøde for beboerne. Afdelingsformand Theodor Tams bød de ca. 45 deltagere velkommen og orienterede om bestyrelsens virksomhed samt om kommende arrangementer. Og så var der både pølser med brød, fællessange og solosang! 37 B e b o e r b l a d e t 38 Stort besøg ved Åbent Hus 4 2 Interessen for den nye bebyggelse på Grundtvigs Allé er fortsat stor, hvor der således deltog over 1.200 interesserede i et Åbent Hus - arrangement den 21. september. Her ses glimt fra dagen, hvor boligforeningens bestyrelse og medarbejdere sørgede for rundvisning, besvarede spørgsmål samt uddelte materiale om de nye boliger. 4 2 B e b o e r b l a d e t Takketaler og gule ærter Både kommende beboere, håndværkere samt repræsentanter for B42´s bestyrelse og medarbejdere deltog sammen med repræsentanter for rådgivningsfirmaer, leverandører samt fra byrådet i rejsegildet den 4. november. Traditionen tro var der takketaler af bl.a. borgmester Aase Nygaard inden deltagerne samledes i et telt til servering af gule ærter med tilbehør. (Fotos: Torben A. Sørensen) 39 4 2 B e b o e r b l a d e t Stor interesse for Grundtvigsparken Fremgik det af formandens beretning ved repræsentantskabsmøde. Der er fortsat meget stor interesse for boligforeningens nye bebyggelse Grundtvigsparken fremgik det af formanden, Kaj Engelhardts beretning ved foreningens repræsentantskabsmøde den 21. november i B42´s mødelokale. Formanden, Kaj Engelhardt, aflagde beretning. Bagest i billedet ses B42-direktørerne Tage Skott og Mikael S. K. Jensen. Han oplyste, at ca. 1.200 deltog i Åbent Hus - arrangementet i bebyggelsen den 21. september, hvoraf ca. 600 fik materialer med hjem om nybyggeriet. Han omtalte i samme forbindelse rejsegildet over 1. etape den 4. november med taler af borgmester 40 Mødedeltagerne lyttede til formandens beretning. Aase Nygaard og udvalgsformand Peter Hansen. Der bliver også afholdt rejsegilde for 2. og 3. etape. Formanden orienterede om studieture til Malmø og til Oslo-området for at studere bl.a. almennyttigt nybyggeri, materialeproduktion og nye former for affaldssortering. Han glædede sig over det gode samarbejde mellem B42 og afdelingsbestyrelsen for Skovparken i Egernsund om boligernes renovering, hvor beboerne nu får tre typer af mursten at vælge imellem. Han omtalte pålægningen af nye tag i Møllebakken og orienterede om den såkaldte Frivillighedscirkel, præsenteret ved en kredsweekend-konference, med eksempel i et legepladsprojekt. Slutteligt bad Kaj Engelhardt mødedeltagerne om en stillingtagen til om Beboerbladet skal udkomme i en papirudgave eller i en digital udgave på nettet, hvor det var hans indtryk at papirudgaven bliver mest læst. Tilbud fra antenneforeningen 4 2 Formanden for Antenneforeningen B 42, Finn Marquarsen, fortalte om den nye forenings virke. Formanden for den nydannede antenneforening for B42, Finn Marquarsen, afdeling 13, gav derefter en orientering om foreningens virksomhed og bad om input fra afdelingerne til brug for fremtidige aftaler med Stofa. Antenneforeningens bestyrelse vil gerne komme ud til afdelingsmøderne i februar/marts og fortælle om program – mulighederne. Bestyrelsen forventer sig meget af den nye antenneforening, som skal give boligforeningen bedre forhandlingsmuligheder om radio / tv-leverancerne fremover. Det blev efterfølgende konstateret, med adm. direktør Tage Skott som mødets dirigent, at der var enighed om at fortsætte med papirudgaven af Beboerbladet, som desuden kan læses på foreningens hjemmeside. Beretningen blev godkendt. I økonomichef Jens O. Johansens sygefravær blev hovedforeningens regnskab med et overskud i 2012/13 på 128.713 kr., gennemgået af Tage Skott. Han orienterede endvidere om årsresultatet pr. afdeling og egenkapitalen pr. lejemål. Alle regnskaber blev godkendt. B e b o e r b l a d e t Til B 42´s bestyrelse genvalgtes næstformand Torben A. Sørensen, afd. 1, Tonni Asmussen, afd. 5 og Helge P. Knudsen, afd. 73. Som suppleanter genvalgtes Inger Madsen, afd. 16 og nyvalgtes Finn Marquarsen, afd. 13, medens det af foreningen benyttede revisionsfirma genvalgtes. Som tidligere år fik bestyrelsen principiel godkendelse af nyt byggeri samt køb og pantsætning af ejendomme, hvor formanden oplyste, at der ikke er planer om yderligere byggeprojekter el. lign. Afdelingskursus Boligforeningen har i midten af oktober afholdt kursus for afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Fokus var dette år afdelingsbestyrelsens rettigheder og muligheder, samt økonomi. Herunder samarbejde med administrationen. Ca. 35 mand havde fundet vejen til B42 og tilbragte en hel lørdag med skiftende undervisning og gruppeopgaver. Vi vil fra administrationen gerne takke deltagerne for et virkeligt godt engagement og spørgelyst, som efter vores opfattelse gav en rigtig god dynamik og mener at alle blev hørt. Generelt har vi kun modtaget positiv kritik fra vort kursus. Tak for en god lørdag. Mikael S.K. Jensen 41 4 2 B e b o e r b l a d e t NYE BEBOERE Afd. 5 Sundsvallgade 38 Afd. 10 Skriverløkken 11 II tv Skriverløkken 23 II th Skriverløkken 1 II tv Skriverløkken 9 I tv Medl. nr. 4.838 7.564 50-2218 21.179 11.364 Afd. 11 Borgmesterløkken 9 II tv 23.819 E Borgmesterløkken 1 st th 10.854 Afd. 13 Vesterkobbel 156 Vesterkobbel 226A Ringbakken 7 st tv Vesterkobbel 188 Vesterkobbel 146A 11.664 BA 7.183 10.086 4.319 9158-1 Afd. 13 Ungdomsboliger Vesterkobbel 90 Vesterkobbel 134 Vesterkobbel 132 23.848 23.581 22.738 Afd. 18 Sdr. Landevej 35 II 2 23.769 Chr. Koldsvej 1 st tv 8.260 Chr. Koldsvej 2 st th 16.181 Chr. Koldsvej 2 I th 23.985 42 Afd. 21 Morbærhegnet 24 II 2 Morbærhegnet 32 st 2 Morbærhegnet 44 II 1 Morbærhegnet 40 II 4 Morbærhegnet 36 st 1 23.304 23.090 23.799 23.941 22.333 BA Afd. 21 Medl. nr. Morbærhegnet 42 I 4 23.833 Morbærhegnet 36 st 3 23.653 Morbærhegnet 24 I 1 10.764 Morbærhegnet 24 st 3 23.787 Morbærhegnet 30 II 3 E Morbærhegent 30 I 1 23.529 Morbærhegnet 28 II 4 23.841 Morbærhegnet 30 st 4 13.936 Afd. 22 Trenevej 23 10.374 Trenevej 9 23.690 Afd. 24 Skrænten 5 6.445 Afd. 24 Ældre- og handicapboliger Dybbølgade 10 II 1 23.939 Dybbølgade 10 I 4 24.018 Skrænten 52 23.994 Afd. 29 Vissingsgade 10 I tv 23.737 Afd. 29 Ungdomsboliger Mellemgade 4 Mellemgade 32 23.968 23.940 Afd. 29 Ungdomsboliger for unge med særlige behov Sundsuistsgade 14 st 5 22.535 Afd. 30 Bjerggade 8 I Bjerggade 10 II th Søndergade 4 II 5 23.861 23.462 13.937 4 2 Afd. 30 Bjerggade 2A II tv Søndergade 7 II Afd. 32 Præstegårdsparken 32 Afd. 33 Møllevang 3 st tv Møllevang 1 st th Møllevang 3 st th Medl. nr. 23.910 23.936 Medl. nr. 50-2047 Afd. 77 Møllegade 1 I 1 500-664 10.934 8.392 22.633 23.219 Afd. 34 Engelshøjgade 24 II th Du Platsgade 3 st tv Engelshøjgade 22 II Engelshøjgade 22 I tv Engelshøjgade 22 II 23.980 23.891 15.102 23.182 14.272 Afd. 35 Højvang 8 I th 23.199 Afd. 36 Ældre- og handicapboliger Østergade 25A 500-173 Østergade 37J 50-3598 Afd. 37 Sdr. Havnegade 32 II 2 Afd. 74 Højmarken 41 Afd. 77 Ungdomsboliger Møllegade 1 II 4 Møllegade 1 II 6 23.907 23.879 Afd. 79 Nejs Bjerg 22 I 19 Nejs Bjerg 22 I 20 23.585 21.057 Afd. 80 Sundvænget 15 Sundvænget 4 Sundvænget 2 20.136 23.830 15.316 Afd. 80 Seniorboliger Møllegården 4 st Møllegården 6 st B e b o e r b l a d e t 23.451 50-1685 BA = Bolighavende i pågældende afdeling V = Værelser L = Byttelejlighed K = Kommunens anvisningsret E = Anvisningsret til erhverv G = Genhusning 23.944 Afd. 38 Ældre- og handicapboliger Vesterdalen 16 - 9 24.005 Vesterdalen 14 - 9 500-949 Afd. 41 Præstevænget 30 22.985 Afd. 42 Runevænget 94 Runevænget 114 23.664 24.051 AFDELINGSMØDER Vi er i fuld gang med skemalægningen, så vi kan pt. desværre ikke oplyse de nøjagtige datoer for møderne i afdelingerne, men de vil blive oplyst på B42’s hjemmeside inden årets udgang. 43 4 2 B e b o e r b l a d e t Kontoret på Holger Drachmanns Gade er lukket: Mandag den 23. december og fredag den 27. december. Åbningstider: mandag & torsdag kl. 15.00-17.30 - fredag kl. 12.30-15.30 Lukket: tirsdag & onsdag 44 4 2 Mange tilbud i Præstegårdsparken Bestyrelsen for Præstegårdsparken i Sønderborg med den energiske formand, Einar Steffens, i spidsen, har udsendt et nyt nr. af beboerbladet ”Præstekraven” med en række gode tilbud til beboerne. Det gælder således en adventsfest den 8. december i Fælleshuset med jule- servering og bagefter pakkespil. I den nye år tilbydes en række filmaftener, hvor beboerne på datoer i januar, februar og marts kan se de kendte danske film ”Hvidstensgruppen”, ”Flammen og Citronen” og ”En kongelig affære”. Men der skal også være tilbud om hyggestunder, så der serveres gule ærter 20. februar. B e b o e r b l a d e t Flere stormskader I forbindelse med den kraftige storm der ramte os for ganske få uger siden, har vi efterhånden fået opgjort størstedelen af de mange skader. Vores vurdering er, at vi dette år har flere skader end i forbindelse med den kraftige orkan i 1999. På grund af det store omfang har vi været nødt til at prioritere opgaverne for at sørge for, at de kritiske skader løses først. Der kan derfor være lidt ventetid på at få repareret tingene, men alle opgaver vil blive løst så hurtigt som muligt. Såfremt der skulle være skader, som ikke er indberettet, vil vi selvfølgelig gerne modtage besked herom. Mikael S. K. Jensen Personalenyt: Farvel TIL: Vivi Hofsted som har valgt at søge nye udfordringer. Vi takker for det gode samarbejde og ønsker hende alt godt fremover. 45 4 2 B e b o e r b l a d e t SIDSTE NYT OM DOA Med dette nummer af beboerbladet følger den nye programoversigt for 2014. Her er kort fortalt de vigtigste ændringer og tilføjelserne: PAKKE 1 De analoge kanaler reduceres til 7, på grund af pladsmangel. Dette skyldes bl.a. nye tjenester og flere HD-kanaler. Beboere med et TV med MPEG4 eller en DVB-C modtager (Stofa SmartTv) kan uændret se de nuværende 29 kanaler. PAKKE2 I pakke 2 er der ingen ændringer i de analoge kanaler. 20 stk. i alt. Der bliver tilføjet følgende digitale kanaler, i pakke 2: TV3 Sport 2, TV2 Fri, Eurosport 2, Nickelodeon og VH1. Der bliver således nu 26 digitale kanaler i pakke 2. RADIO Der er ingen ændringer, men vi vurderer løbende henvendelser om nye programønsker. STOFA FRIT VALG Kravet om min. 4 programmer i "Stofa frit valg" bortfalder i 2014. Viasat og SBS kanalerne, kan stadig ikke vælges til i DOAs anlæg. DOA TEMAPAKKER TV3 Sport 2 og TV2 Fri kommet nu i DOAs Temapakker. HD-KANALER Der kommer flere HD-kanaler i begyndelsen af 2014, bl.a. TV2 Fri, TV3 og Disney. Flere følger med i løbet af året. PRISER Priserne ligger ikke klar endnu, men vi forventer at både Pakke 1 og 2 stiger. Her skal man være opmærksom på at 2013 var kontingent fri på grund af DOAs 25 års jubilæum, hvilket alene udgjorde 15,50 kr. mdl. 46 De endelige priser vil blive meldt ud på B42 hjemmeside: www.b42.dk 4 2 Temapakker i DOA SPORTS PAKKEN Pr. mdr.: 290 kr. * FAMILIE PAKKEN Pr. mdr.: 290 kr. * NYHEDER & FILM Pr. mdr.: 290 kr. * RABAT VED VALG AF FLERE TEMAER B e b o e r b l a d e t * Ved valg af 2 Temaer er prisen 381 kr. * Ved valg af 3 Temaer er prisen 457 kr. * Alle priser er pr. mdr. og kræver at man abonnerer på min. pakke 1. Priserne er gældende fra 1.4.2014 47 4 2 B e b o e r b l a d e t TV-programmer / pakkeinddeling DOA TV PROGRAMPAKKE 1 (GRUNDPAKKEN) TV LOGO PROGRAM DR K DR1 TV 2 Danmark DR 2 DOA Info / SLTV ARD ZDF TV LOGO PROGRAM Prøvekanal (1) KIKA / Kabel 1 (2) DR Ramasjang VOX Kanal Syd - fra regionen PRO7 NDR SAT 1 RTL 3-SAT DR 3 DR - Ultra TV Syd HD Folketings - TV Stofa Kanalen RTL 2 Super RTL TV 5 - Frankrig TV 2 Norge HD TV 4 Sverige God Channel DR Synstolkning SPROG Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Tysk Tysk SPROG Diverse Tysk Dansk Tysk Dansk Tysk Tysk Tysk Tysk Tysk Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Tysk Tysk Fransk Norsk Svensk Engelsk Dansk DIGITAL ANALOG KANALER HD HD HD HD HD S10 5 8 9 S11 S13 S15 DIGITAL HD HD HD HD HD Kan kun modtages digitalt i MPEG4. Dette kræver et TV eller en DVB-C modtager der kan modtage MPEG4. En DVB-C modtager kunne f.eks. være en SmartTv boks fra Stofa. HD (1) - Der skiftes løbende prøvekanaler, ifølge aftale med udbyderne. (2) - I analoge udsendelser, deler kanalerne sendetider. (3) - Forventes i HD-kvalitet først på året. 48 168,25 MHz 175,25 MHz 196,25 MHz 203,25 MHz 231,25 MHz 245,25 MHz 259,25 MHz TV PROGRAMMER DOA - gældene fra 1.1.2014 Kanalnøglen er gældende fra 01.01.2014. Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk 4 2 TV-programmer / pakkeinddeling DOA TV PROGRAMPAKKE 2 ( Indeholder også programmerne fra pakke 1 ) TV LOGO PROGRAM Disney Channel (3) SPROG Dansk Eurosport TV 2 News Da / Eng Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Engelsk Dansk Dansk Da / Eng Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk Dansk TV3 Sport 1 TV 2 Film TV 2 Charlie TV 2 Zulu (3) DK 4 Discovery - DK Animal Plannet MTV Canal 9 TCM / Cartoon (2) TV 3 Puls TV 3 (3) TV 3 + Kanal 4 Kanal 5 6érne TV LOGO PROGRAM Canal 8 Sport HD Eurosport 2 HD TV2 Fri (3) TV3 Sport 2 VH1 Nickelodeon SPROG Dansk Da / Eng Dansk Dansk Engelsk Da/Eng DIGITAL ANALOG KANALER HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 655,25 MHz 663,25 MHz 671,25 MHz 687,25 MHz 695,25 MHz 703,25 MHz 711,25 MHz 719,25 MHz 727,25 MHz 735,25 MHz 743,25 MHz 751,25 MHz 759,25 MHz 767,25 MHz 775,25 MHz 783,25 MHz 791,25 MHz 799,25 MHz 807,25 MHz B e b o e r b l a d e t DIGITAL HD HD HD HD HD Kan kun modtages digitalt i MPEG4. SERVICEINFORMATIONER FRA B42 Alle henvendelser i forbindelse med antenneanlægget skal ske til Stofa: - ved driftsforstyrrelser, på Internet / SmartTv / Programpakker / Telefoni og andre tekniske spørgsmål på overnævnte områder: Teknisk support på telefon: 88 30 30 20 Husk at have kundenummeret klar til indtastning! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ved meddelelser om flytning, pakkeskift, tilkøb af tjenester, regningsspørgsmål: Kundeservice på telefon: 88 30 30 30 Se altid sidste nyt fra DOA på : www.doa.dk Kanalnøglen er gældende fra 01.01.2014. 49 Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk 4 2 B e b o e r b l a d e t 50 radioprogrammer FM PROGRAMMER R NR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 LOGO PROGRAM Radio Mojn Nora DR - P1 DR - P4 Syd DR - P3 Planet Radio DR - P2 Harmony FM Nova FM Globus Guld Radio Als RSH NDR - Kultur Absolut Radio N-Joy NDR 1 NDR 2 Delta Radio NDR 4 - Info Deutschlandfunk Radio24syv Skala FM Radio Swiss Jazz SPROG Dansk Tysk Dansk Dansk Dansk Tysk Dansk Tysk Dansk Dansk Dansk Tysk Tysk Engelsk Tysk Tysk Tysk Tysk Tysk Tysk Dansk Dansk Tysk Kanalnøglen er gældende fra 01.01.2014. Se altid sidste nyt på DOAs infokanal: www.doa.dk FREKVENS 88,50 MHz 89,30 MHz 90,50 MHz 91,00 MHz 91,50 MHz 92,40 MHz 92,90 MHz 93,50 MHz 94,20 MHz 94,80 MHz 95,60 MHz 96,40 MHz 97,90 MHz 98,70 MHz 100,60 MHz 101,00 MHz 102,90 MHz 104,10 MHz 104,80 MHz 105,30 MHz 105,80 MHz 106,60 MHz 107,90 MHz 4 2 Har du nyheder til Beboerbladet ? Så send dem direkte pr. post eller e-mail til bladets redaktør Preben Sørensen, Sundgade 3, 6400 Sønderborg. B e b o e r b l a d e t E-mail adresse: [email protected] eller ring til tlf. 33 91 85 10. FALCK - SERVICE Ved anmeldelse af uopsættelige skader uden for kontortid Boligforeningen B42 har aftalt med Falck, at de skal løse problemer, der opstår ved skader på boligen, når uheldet sker uden for kontortid. Tlf.: 70 10 20 30 Det skal samtidig præciseres, at ordningen kun træder i kraft, når det er alvorlige og uopsættelige skader, det drejer sig om. Vi gør opmærksom på, at de udgifter, der opstår som følge af misbrug af ordningen, selvfølgelig pålignes den beboer, der er årsag til misbruget. Nøgleservice Lejerne kan deponere reservenøgle til sin lejlighed hos Falck. Nøglen kan døgnet rundt udleveres eller rekvireres mod fyldestgørende legitimation i tilfælde af, at lejeren har låst sig ude. Såfremt lejeren ikke har deponeret en nøgle, foretages døroplukning, hvis Falck selv kan udføre oplukning. Må låsesmed tilkaldes, er dette for lejerens egen regning. 51 4 2 B e b o e r b l a d e t Hvad kan vi gøre for dig? GÆSTEVÆRELSER OG BEBOERHUSE UDLEJES Løngang 21 L Gæsteværelset indeholder: 2 senge med dyner/puder 2 lænestole 1 lille sofabord køleskab 2 kogeplader 1 el-kedel badeværelse Pris pr. døgn 100 kr. Morbærhegnet 40 Gæsteværelset er ca. 12 m2 og indeholder 2 senge med dyner/ puder. Toilet med koldt/varmt vand 2 stole. Pris pr. døgn kr. 100,00. Trenevej 21 - Dybbøl Udlejning af Beboerhuset Service til ca. 60 personer. Opvaskemaskine. Pris 1 døgn kr. 550, 2 døgn kr. 700, 3 døgn kr. 850. Depositum 100 kr. 52 Kongevej 9 A Gæsteværelset indeholder: 2 senge med dyner/puder Badeværelse Pris pr. døgn 75 kr. I forbindelse med beboerhuset på Trenevej, er der et gæsteværelse, som kan udlejes for 50 kr. pr. døgn. Dette gælder ikke hvis beboerhuset er udlejet til en fest, med mindre dem der lejer beboerhuset også ønsker at leje værelset. Alle udlejninger, henvendelse til foreningens kontor: 74 42 57 95. 4 2 B e b o e r b l a d e t Sjællandsgade 18 · 6400 Sønderborg · Tlf.: 74 42 17 50 53 4 2 B e b o e r b l a d e t 54 4 2 Afdelingsbestyrelserne B42 Afdeling 1, Ringgade11-61 + Sundquistsgade 46-56. Lars Abild Sundsvallgade 6 Tlf: 7442 2460 [email protected] Bent Johansen Engelshøjgade 6 Tlf: 2128 9027 [email protected] Ulla Kristensen Sundsvallgade 13 Tlf: 7442 4624 [email protected] Afdelingsformand Torben A. Sørensen (HB-medlem) Ringgade 29 Tlf: 2814 1421 [email protected] Gitte Clausen Ringgade 41 Tlf.: 2993 4582 [email protected] Bruno Køpke Ringgade 27 Tlf: 3057 5871 [email protected] Afdeling 6, Lavendelvej 2-16, Violvej 17-34, Lupinvej 1-17 samt Grundtvigs Allé 116-124 Afdeling 3, Ringgade 107-141. Afdelingsformand Hardy Hymøller Ringgade 131 Tlf: 7442 2434 Ivan Niss Ringgade 125 Tlf: 2191 6283 Mogens Lybæk Petersen Ringgade 123 Tlf: 2097 2771 [email protected] Afdeling 5, Sundsvallgade 1-13 + 2-38 + Ringridervej 44-62 + Engelshøjgade 6-20. Afdelingsformand Pia Rygaard Sundsvallgade 10 Tlf: 2194 1310 [email protected] Randi Skøtt Sundsvallgade 8 Tlf: 4160 8163 [email protected] Afdelingsformand Henning Bonde Lupinvej 7 Tlf.: 5219 1049 / 2711 7242 [email protected] Helle Moll Jørgensen Lupinvej 3 Tlf: 2160 0449 [email protected] Peter Thomsen Violvej 34 Tlf.: 7443 0474 [email protected] Egon Hynding Lupinvej 2 Tlf.: 2674 0605 [email protected] Lisbeth Hansen Grundtvigsallé 120 Tlf.: 7444 0101 / 26456085 [email protected] B e b o e r b l a d e t 55 4 2 B e b o e r b l a d e t Afdeling 9, Sigtunagade 1-39 Afdelingsformand Tage Winkel Sigtunagade 39 Tlf: 2224 8589 [email protected] Erling Kristensen Sigtunagade 6 Tlf: 7442 8978 [email protected] Flemming Jensen Sigtunagade 19 Tlf: 2283 0921 [email protected] Afdeling 10, Skriverløkken 1-27 Susanne Thomsen Skriverløkken 13, 1. tv Tlf.: 2871 3540 [email protected] Randi Due Kristiansen Skriverløkken 3, 1. th. Jan Johannsen Skriverløkken 27, st. tv. Tlf: 4275 1922 [email protected] Afdeling 11, Borgmesterløkken 1-19 56 Peter Nørup Borgmesterløkken 17, 1. th Tlf: 3133 3606 [email protected] Peter F. Jensen Borgmesterløkken 17, 1. tv Tlf: 2299 4958 [email protected] Bo Davidsen Borgmesterløkken 13, st.th Tlf: 7442 2083 [email protected] Afdeling 12, Sundquistsgade 8-10 Ingen afdelingsbestyrelse. Kontaktperson Kirsten Andersen Sundquistgade 8, st. tv Tlf: 2388 9295 [email protected] Afdeling 13, Ringbakken 1-19F + Vesterkobbel 58-234A Afdelingsformand Finn Marquardsen Vesterkobbel 112A [email protected] Harry Petersen Vesterkobbel 228 Tlf: 4040 1641 Tom Olsen Vesterkobbel 66BA Eva Khosroyar Vesterkobbel 234A Henry Kjær (HB-medlem) Vesterkobbel 170 Tlf: 7443 1001 [email protected] Afdeling 15, Kløvermarken 17-87 + 38-96 + Ved Skellet 28-38 Afdelingsformand Peter Rasmussen Kløvermarken 21 [email protected] Aase Ahmling Kløvermarken 46 Tlf: 2491 1034 Allan Sørensen Kløvermarken 23 Tlf: 2251 2935 [email protected] 4 2 Afdeling 16, Skovparken 1-27 + 2-52 Afdelingsformand Inger Madsen Skovparken 30 Tlf: 7442 9645 Mette Lavlund Sørensen Skovparken 2 Tlf: 2067 8345 [email protected] Britta Petersen Skovparken 22 Tlf: 7443 3339 Afdeling 18, Chr. Koldsvej 1-2 + Sdr.Landevej 35 Afdelingsformand Per Kristensen Chr. Koldsvej 2, 1. tv Tlf.: 6162 1828 [email protected] Torben Baumgartner Chr. Koldsvej 1, 1. tv Tlf: 4276 5590 [email protected] Hanne Olesen Chr. Koldsvej 1, 1. mf Tlf: 5133 8252 [email protected] Afdeling 19, Morbærhegnet 33-55 Afdelingsformand Preben Sievertsen Morbærhegnet 41 Tlf.: 7442 3448 / 2027 1216 [email protected] Bent Gregersen Morbærhegnet 43 Tlf: 2089 1558 [email protected] Kim Vollertsen Morbærhegnet 51 Tlf: 7442 1723 Afdeling 21, Morbærhegnet 24-44 Ingen afdelingsbestyrelse. Kontaktperson Carsten Nielsen Morbærhegnet 40,1-3 Tlf: 7442 3666 / 2491 5391 [email protected] Afdeling 22, Ejdervej 1-24 + Trenevej 1-81 Afdelingsformand Kenneth Eis Trenevej 77 Tlf: 3025 9090 [email protected] Helene Jacobsen Ejdervej 24 Tlf: 3514 6743 [email protected] Melanie Fritz Trenevej 57 Tlf.: 5192 6083 [email protected] B e b o e r b l a d e t Afdeling 24 + 26, Skrænten 1-53 + Dybbølgade 10 Ældreboliger – Områdecenter. Hjemmeplejen. Ingen afdelingsbestyrelse. Afdeling 28, Vissingsgade 2-12 Afdelingsformand Grethe Christensen Vissingsgade 10, st. tv. Tlf: 7448 6904 [email protected] Torben Balle Pedersen Vissingsgade 4, 1. th. Tlf.: 2962 3376 Erling Clausen Vissingsgade 8, st. tv. Tlf.: 2731 2435 57 4 2 B e b o e r b l a d e t Afdeling 29, M ellemgade 2-32 + Sundquistsgade 14 Ungdomsboliger Ingen afdelingsbestyrelse. Sven Erik Hansen Præstegårdsparken 46 Tlf: 2264 1328 [email protected] Afdeling 30, S øndergade 1-7 + 2-10 + 14-15-16 + Bagergade 2 + Bjerggade 2A-C + 6-12 + St. Rådhusgade 9 + Æblegade 2 + Perlegade 1. Villy Jacobsen Præstegårdsparken 48 Tlf. 7442 7371 Lorens Petersen Præstegårdsparken 28 Tlf: 7446 1594 [email protected] Afdelingsformand Knud Mamsen Bjerggade 6.1.3 Tlf.: 2163 6101 [email protected] Christa Jagd-Nissen Søndergade 4, 2.2. Tlf: 2246 2706 Ose Kring Søndergade 8 Tlf: 7443 4529 [email protected] Lis Herstrøm Bjerggade 2C Tlf: 2426 5363 Majbritt Nielsen Store Rådhusgade 9,1. th Tlf: 2386 1621 [email protected] Afdeling 31, St. Rådhusgade 5, 7 og 9 + Sundquistsgade 12 + Æblegade 2 + Perlegade 1. Erhvervsafdeling Afdeling 32, Præstegårdsparken 1-15 + 2-58 58 Afdelingsformand Einar Steffens Præstegårdsparken 18 Tlf: 7442 2480 [email protected] Bertha Dixen Præstegårdsparken 54 Tlf.: 6133 2274 [email protected] Afdeling 33, Møllebakken 20A-B + Løngang 19A-21L , Damgade 3, Møllevang 1-3, Ved Mølledammen 14 Ingen afdelingsbestyrelse. Kontaktperson Lis Ipsen Møllevang 2, 2. tv Tlf.: 4159 0460 [email protected] Afdeling 34, Du Platsgade 1-3 + Engelshøjgade 7 samt 22-26 + Sydvang 2 Afdelingsformand Henrik Rømer Sydvang 2A Tlf. 7442 6460 / 2012 1299 Merete Terp Engelshøjgade 24, st. tv. Tlf: 2546 5364 Mette Skovmand Sydvang 2A st. Tlf.: 2215 0774 [email protected] 4 2 Afdeling 35, Vandtårnsvænget 1-19 og 2-28, Arnkilgade 32-36, Kongevej 9a & 9b, Højvang 8-12, Lindevang 3-5-7, Sydvang 4 og Prins Henriks Avenue 10 Afdelingsformand Gurli Nygaard Vandtårnsvænget 26 Tlf.: 7442 7978 [email protected] Jørgen Sørensen Vandtårnsvænget 12 Tlf.: 7442 9096 Aksel Vagner Vandtårnsvænget 28 Tlf.: 7442 0023 Afdeling 36, Degnegården 1-29 og 2-16, Østergade 37-37J, Broager. Afdelingsformand Bent Jørgensen Degnegården 35 Tlf.: 2251 9673 [email protected] Jenny Hansen Degnegården 9 Tlf.: 7445 8513 Vibeke Hansen Degnegården 7 Tlf.: 7444 0074 [email protected] Afdeling 37, Stengade 2-12, Bjerggade 23-35, Sdr. Havnegade 28-36, Søndergade 27. 44 st., samt 46.1.4, 2.4 og 3.4 Afdelingsformand Theodor Tams Søndergade 27, 3. Tlf.: 2973 3504 [email protected] Gunnar Bossen Bjerggade 27, 2. 5 Tlf.: 2202 1556 [email protected] Arne Kay Søndergade 27.1-4 Tlf.: 2224 6372 [email protected] Willy S. Larsen Bjerggade 35 st. Tlf.: 74485559 [email protected] Aage Hansen Sdr. Havnegade 32, 1. 2. Tlf. 7442 5740 [email protected] B e b o e r b l a d e t Afdeling 38, Vesterdalen 14-20, Broager Ingen afdelingsbestyrelse. Afdeling 41, Præstevænget 22-44, Guderup Ingen afdelingsbestyrelse. Afdeling 42, Runevænget 64-114, Guderup Ingen afdelingsbestyrelse. Kontaktperson Carl Heinz Komischke Runevænget 74, Guderup Tlf. 7442 3104 / 5320 3104 Afdeling 43, Langesø Gården 1-2, Rypehaven 1-13 og Rypestien 1-5, Nordborg Ingen afdelingsbestyrelse. Kontaktperson Anka Pasbach Rypehaven 9 59 4 2 B e b o e r b l a d e t Afdeling 71 Østerbakke Ingen afdelingsbestyrelse valgt p.t Kontaktperson Anja Andreasen Østerbakke 22 Tlf.: 7444 9226 [email protected] Afdeling 72 Møllebakken Afdelingsformand Camilla Jensen Møllebakken 17 [email protected] Ulla Beck Møllebakken 12 [email protected] Leif Gregersen Møllebakken 19 Tlf: 2147 6422 Afdeling 73 Skovparken Afdelingsformand Erling Sandbeck Skovparken 19 Tlf.: 2828 0306 [email protected] Hans Jørgen Nissen Skovparken 37 Tlf.: 2087 6993 [email protected] Jenni Hansen Skovparken 38 Tlf.: 2093 0796 [email protected] Afdeling 74 Højmarken 1-51 og Østerballe Afdelingsformand Birger Andresen Højmarken 40 Tlf: 7344 0832 Bent Paulsen Højmarken 36 Tlf: 4054 2417 [email protected] Frede Lehmann Højmarken 48 Tlf: 7444 1807 / 2346 2219 Afdeling 75 Benediktevej Ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 77 Møllegade, Storegade Afdelingsformand Holger Horne Storegade 13B, tv Tlf: 74441916 [email protected] Christian Paulsen Storegade 13B, 1. tv Tlf: 7444 0473 [email protected] Birthe Jensen Storegade 13A, 1. tv Tlf: 2029 2671 [email protected] Fra administrationen HUSK at give besked til administrationen ved ændringer i persondata. 60 Ved udtræden af en afdelingsbestyrelse skal der gives skriftlig besked til administrationen. 4 2 Afdeling 78 Brombjerg Ingen afdelingsbestyrelse valgt p.t Kontaktperson Svend Christensen Kjærgaard Brombjerg 25 Tlf: 7444 2978 Afdeling 79 Nejsbjerg Afdelingsformand Niels Jørgen Olsen Nejs Bjerg 22, 1. nr. 16 Tlf.: 4112 4800 Else Petersen Nejs Bjerg 22, 1. nr. 15 Tlf.: 7444 9392 [email protected] Lissi Berling Nejs Bjerg 22, st. 2 Tlf.: 3022 3513 [email protected] Afdeling 80 Møllegården, Sundvænget, Æblehaven, Sundgade og Gartnerparken Afdelingsformand Allan Høffler (HB-medlem) Sundgade 71c Tlf: 7444 2897 / 4056 5502 [email protected] Ejvind Hansen Sundgade 71b Tlf: 7444 1886 / 2421 1461 [email protected] Marion Nielsen Sundgade 71 g Tlf.: 3013 2734 B e b o e r b l a d e t Service telefontider Vi vil fra administrationen opfordre til at alle henvendelser vedrørende reparationen mm. foretages til vores ejendomsfunktionærer, såfremt disse er tilknyttet jeres afdeling. Såfremt det drejer sig omkring større problemstillinger skal inspektørerne fortsat kontaktes. For afdelinger uden ejendomsfunktionær skal inspektøren kontaktes som hidtil. Telefontiderne er som tidligere: 9.00 – 10.00 Ejendomsfunktionærerne 11.00 – 12.30 Inspektørerne Vi vil opfordre beboerne til at følge ovennævnte procedure for ikke at belaste vore inspektører yderligere. 61 4 2 B e b o e r b l a d e t Ejendomsfunktionærer OMRÅDE 1 AFDELINGERNE 1+3+5+9+12+13+29+30+31+34+35 og 37 Områdeleder Søren Uldall Beck Ejendomsfunktionær Jimmy Petersen Ejendomsfunktionær Kenn Gaasvig Johnson Ejendomsfunktionær Henrik Madsen MRÅDE 2 O AFDELINGERNE 0+6+10+11+14+15+16+18+19+21+32+33+41+42+43 og 44 Områdeleder Finn Madsen Ejendomsfunktionær Kim Ølgaard Hansen Ejendomsfunktionær Tim Ørneborg Ejendomsfunktionær Jens Andersen MRÅDE 3 O Afdelingerne 22+23+24+26+28+36+38+39+71+72+73+74+75+77+78+79 og 80 Områdeleder Ib Esbjerg Ejendomsfunktionær Jørgen Sten Johansen Varmemester Bjarne Bock Ejendomsfunktionær Robert Schumacher 62 Ejendomsfunktionær Jørgen Gammelgaard Boëtius 4 2 Håndværkerafdelingen VVS: Brian Clausen Ventilation/El: Martin Jørgensen Snedker/Tømrer: Bjarne Svedborg Snedker: Helge Jespersen Krull Snedker: Jan Christiansen Maler: Susanne Baumann Maler: Monika Petersen Rengøring: Anette Hansen Maler: Mette Frank Malerelev: Mikkel Friedrich Rengøring: Bibi Gregersen B e b o e r b l a d e t EKSPEDITIONSGEBYR m.v. I tilfælde, hvor boligforeningens håndværkere for en beboer udfører et stykke arbejde, som er afdelingen uvedkommende, vil der blive udsendt en regning til pågældende lejer. På regningen vil der fremgå det udførte arbejde med krav om betaling af en timepris og materialeforbrug. Såfremt beboerne køber (rekvirerer) materialer gennem boligforeningen pålægges der p.t. kr. 100,00 i ekspeditionsgebyr. Foreningen vil gerne henstille til beboerne selv at bestille håndværkerfirmaer til at udføre arbejde, der ikke har med afdelingens vedligeholdelsespligt at gøre. 63 4 2 B e b o e r b l a d e t 64 Område 1 Områdeleder: Afd. 01Ringgade 11-61 og Sundquistgade 46-56 Afd. 03Ringgade 107-141a Afd. 05Sundsvallgade 1-13 og 2-38, Ringridervej 44-62 og Engelshøjgade 6-20 Afd. 09Sigtunagade 1-39 og 2-22 Afd. 12 Sundquistsgade 8-10 Afd. 13 Vesterkobbel 58 – 234 A og Ringbakken 1-19F Afd. 29 Mellemgade 2-32 Sundquistsgade 14 Afd. 30Søndergade 1-7, 2-10, 14-15-16, Bagergade 2, Bjerggade 2, 6-12 St. Rådhusgade 9 samt Perlegade 1, Æblegade 2 Afd. 31St. Rådhusgade 5-7, St. Rådhusgade 9 st., Sundquistsgade 12: Kontor og mødelokale Sdr. Havnegade 24: Colloseum, Perlegade 1 st., Æblegade 2 st tv, Æblegade 2 st th Afd. 34 Du Plats Gade 1-3, Engelshøjgade 7 samt 22 - 26 og Sydvang 2 Afd. 35 Arnkilgade 32 – 36 Vandtårnsvænget 1-19 og 2-28 Kongevej 9A+B, Højvang 8-12 samt Lindevang 3, 5 og 7 Prins Henriks Avenue 10 og Sydvang 4 Afd. 37Solo: Bjerggade 21-35, Sdr. Havnegade 28-36, Stengade 2-12, Søndergade 44 og 46, Søndergade 27 Telefontid: Mandag - fredag kl. 9.00-10.00 Søren Uldall Beck Tlf. 4182 5507 Postkasser: Søndergade 2: Vaskeri Bjerggade 6: Kontor ved kld. indgang Mellemgade: Vaskeri Solo: Fælleshus - vaskeri Skrænten 44: Funktionærbolig Vesterkobbel: Kontor nr. 104 Ringbakken: Vaskeri nr. 9 Sundquistsg. 14: Vaskeri Sundquistsg. 8-10: Vaskeri Arnkildgade 34: Kælderen Område 2 Afd. 10 Holger Drachmanns Gade 1 Afd. 06Violvej 17-25 og 24-34 Lavendelvej 2-16 Lupinvej 1-17 og 2-16 Grundvigallé 116-124 Afd. 10 Skriverløkken 1-27 Afd. 11 Borgmesterløkken 1-19 Afd. 14 Møllegade 76A og B Møllegades Børnehave Børnehuset Møllen Afd. 15 Kløvermarken 17-87 og 38-96 Ved Skellet 28-38 Afd. 16 Skovparken 1-27 og 2-52 Afd. 18 Sdr. Landevej 35 og Chr. Kolds Vej 1-2 Afd. 19 Morbærhegnet 33-55 og 2-22 Afd. 21 Morbærhegnet 24-44 Afd. 32Præstegårdsparken 2-56 og 1-15 Afd. 33 (Perlegården) Løngang 19A-21L, Møllebakken 20 A-C Møllevang 1-3 Ved Mølledammen 14 Damgade 3 4 2 Afd. 41 Præstevænget 22-44. Afd. 42 Runevænget 64-114, Guderup. Afd. 43Langesøgården 1-2, Rypehaven 1-13 og Rypestien 1-5 Afd. 44Grundtvigsparken – Grundtvigsallé 88 Telefontid: Mandag - fredag kl. 9.00-10.00 Områdeleder: Finn Madsen Tlf. 2367 5505 Postkasser: Skriverløkken: Trappeopgang nr. 19 Borgm.løkken: Kælder mellem 9-11 Morbærhegnet 28: Ved kontor nr. 28 Sdr. Landevej 35: Vaskeri. Område 3 Afd. 22 Ejdervej 1-24 og Trenevej 1-81 Afd. 23 Dybbøl Bygade 52A, Børnehaven Mælkebøtten Afd. 24 Skrænten 1-53, Dybbølgade 10 Afd. 26Skrænten 25, Centerbygningen Afd. 28 Vissingsgade 2-12 Afd. 36 Degnegården 1-35 og 2-16 Østergade 37, Broager Afd. 38 Vesterdalen 14-20, Broager Afd. 39 Vesterdalen 20 Afd. 71Østerbakke 4-38, Broager Afd. 72Møllebakken 8-19, Broager Afd. 73 Skovparken 1-48, Egernsund Afd. 74Højmarken 1-51, Østerballe 11A-H, Broager Afd. 75 Benediktesvej 1-59, Egernsund Afd. 77 Møllegade 1, Broager Storegade 4, 6 og 13, Broager Afd. 78 Brombjerg 1-43, Broager Afd. 79 Nejs Bjerg 22, Broager Afd. 80Sundvænget 1-16, Æblehaven 11-16, Møllegården 2-12 og 22-24, Gartnerparken 8-19 og Sundgade 71 A-K, Egernsund. B e b o e r b l a d e t Telefontid: Mandag - fredag kl. 9.00-10.00 Områdeleder: Ib Esbjerg Tlf. 2965 1869 Postkasser: Værksted: Skovgade mellem Skovparken og skole Storegade 4: Kontoret Trenevej 21:Værksted ved beboerhus. Ejendomsfunktionærernes telefontider samt postkasseplaceringer Alle henvendelser vedr. reparationer skal rettes til områdelederen i afdelingerne, der er ejendomsfunktionærbetjent. Områdelederne er telefonisk at træffe alle hverdage fra kl. 9.00 – 10.00. Der er samtidig mulighed for at aflevere en seddel i bestemte postkasser i områderne til de ikke presserende opgaver, da de normalt vil blive tømt hver morgen. 65 4 2 B e b o e r b l a d e t Velkommen på boligforeningens hjemmeside På hjemmesiden www.b42.dk kan du finde aktuelle oplysninger for beboerne om BOLIGSØGNING – AFDELINGSNYT - BEBOERINFO - SIDSTE NYT Der kan desuden findes forskellige links samt information om administration og bestyrelse. Esbensen Rådgivende Ingeniører A/S F.R.I. • VVS - Ventilation • EL - Belysning • Energibesparelser • Økologisk byggeri Møllegade 54, 6400 Sønderborg Ramsherred 1, 6200 Aabenraa 66 www.esbensen.dk 4 2 Boligforeningen B42 4 2 Holger Drachmanns Gade 1 . 6400 Sønderborg Tlf.: 74 42 57 95 . Fax: 74 42 43 18 www.b42.dk . E-mail: post@b42.dk Åben: mandag-torsdag kl. 09.00-14.00 - torsdag tillige kl. 15.00-17.00 - fredag kl. 09.00-12.00. Hovedbestyrelse: Formand Kaj Engelhardt Skovparken 4 tlf: 7443 2389 mobil 2025 4789 [email protected] Næstformand Torben A. Sørensen Ringgade 29 tlf: 2814 1421 [email protected] Bestyrelsesmedlem Erik Teichert (BL 8. kreds) Brombjerg 39 6310 Broager Tlf.: 7444 2118 [email protected] Bestyrelsesmedlem Allan Høffler (BL 8. kreds) Sundgade 71 c 6320 Egernsund Tlf.: 7444 2897/ 4056 5502 [email protected] Bestyrelsesmedlem Tonni Asmussen Ringridervej 48 tlf: 2178 8584 [email protected] Bestyrelsesmedlem Henry Kjær Vesterkobbel 170 tlf: 7443 1001 [email protected] Bestyrelsesmedlem Helge Palm Knudsen (Best. medlem Antenneforeningen B42) Skovparken 12 6320 Egernsund Tlf.: 7444 2709 [email protected] B e b o e r b l a d e t 67 Foto: Torben A. Sørensen Fuld gang i Grundtvigsparken De første beboere er nu flyttet ind i Grundtvigsparken i Sønderborg, og den 4. november kunne B42 med et velbesøgt rejsegilde markere, at 1. etape af bebyggelsen således var under tag. Her ses nogle af deltagerne i arrangementet med en del af nybyggeriet i baggrunden. Læs mere om udviklingen for den store bebyggelse i bestyrelsens beretning og i fotoreportager fra både Åbent Hus den 21. september og fra rejsegildet.
© Copyright 2024