VED DU, HVOR BILLIGT DET ER AT BO I NYBYGGERI? Når du overvejer at købe ny bolig, skal du ikke blot se på prisen for den nye bolig og sammenligne den med prisen på din eksisterende bolig. Det er lige så vigtigt at sammenligne driftsudgifterne på de to boliger, altså el, varme, vand, skatter og afgifter, samt ikke mindst vedligeholdelse. Nedenfor har vi lavet et skema, der viser forskellene på en hel aktuel sag. UDGIFTER I KR. PR. ÅR Ejendomsskat Forsikring Grundejerforening/fællesudgifter Vedligeholdelse Ejendomsværdiskat NUVÆRENDE BOLIG 11.000 6.000 1.000 10.000 11.500 SØTORVET 3.000 *) 8.000 *) 12.000 20.000 5.000 8.000 8.000 5.000 4.000 72.500 40.000 32.500 2.708 Varme Vand El *) Inkluderet i fællesudgifter Sum pr. år, kr. Forskel pr. år, kr. Eller pr. måned, kr. Herefter kan man jo regne videre, og eksempelvis forestille sig, at man i runde tal køber lejligheden i Søtorvet for kr. 2,0 mio. og sælger sin nuværende bolig for kr. 1,5 mio. Det betyder, at man sparer kr. 2.708 pr. måned i driftsudgifter jævnfør ovenstående. Men man skal så optage et lån til at dække prisforskellen imellem den nuværende bolig og den nye lejlighed. Optager du et lån på kr. 500.000 er tallene som følger: Ved fastforrentet lån, udgift pr. måned, kr. Brutto 2.590 Netto 2.050 Der er altså stadig en gevinst på kr. 658 pr. måned, som fremkommer ved følgende regnestykke: Besparelse i drift, kr. 2.708 Merudgift nettoydelse på lån, kr. 2.050 Forskel, kr. 658 Det aktuelle eksempel er opstillet med rentevilkår m.m. pr. ca. 1. marts 2013.
© Copyright 2025