1. No category

VED DU, HVOR BILLIGT DET ER AT BO I NYBYGGERI?
Når du overvejer at købe ny bolig, skal du ikke blot se på prisen for den nye bolig og sammenligne den med
prisen på din eksisterende bolig.
Det er lige så vigtigt at sammenligne driftsudgifterne på de to boliger, altså el, varme, vand, skatter og afgifter, samt ikke mindst vedligeholdelse. Nedenfor har vi lavet et skema, der viser forskellene på en hel aktuel
sag.
UDGIFTER I KR. PR. ÅR
Ejendomsskat
Forsikring
Grundejerforening/fællesudgifter
Vedligeholdelse
Ejendomsværdiskat
NUVÆRENDE BOLIG
11.000
6.000
1.000
10.000
11.500
SØTORVET
3.000
*)
8.000
*)
12.000
20.000
5.000
8.000
8.000
5.000
4.000
72.500
40.000
32.500
2.708
Varme
Vand
El
*) Inkluderet i fællesudgifter
Sum pr. år, kr.
Forskel pr. år, kr.
Eller pr. måned, kr.
Herefter kan man jo regne videre, og eksempelvis forestille sig, at man i runde tal køber lejligheden i Søtorvet for kr. 2,0 mio. og sælger sin nuværende bolig for kr. 1,5 mio. Det betyder, at man sparer kr. 2.708 pr.
måned i driftsudgifter jævnfør ovenstående.
Men man skal så optage et lån til at dække prisforskellen imellem den nuværende bolig og den nye lejlighed.
Optager du et lån på kr. 500.000 er tallene som følger:
Ved fastforrentet lån, udgift pr. måned, kr.
Brutto
2.590
Netto
2.050
Der er altså stadig en gevinst på kr. 658 pr. måned, som fremkommer ved følgende regnestykke:
Besparelse i drift, kr.
2.708
Merudgift nettoydelse på lån, kr.
2.050
Forskel, kr.
658
Det aktuelle eksempel er opstillet med rentevilkår m.m. pr. ca. 1. marts 2013.