Til beboerne i Domus Vista Park 1
Ballerup, den 22. november 2012
Sag nr.: i4107-008
MSP
Informationsbrev
Renoveringen af bebyggelsen er godt i gang og der arbejdes nu på alle tre blokke. Der arbejdes nu
på vest terrasserne i opgang 54 og 48. Næste deletaper er opgang 56 og 42.
Det må generelt henstilles til alle beboere ikke at anvende terrasserne fra den dag der sættes
stillads op til stilladset fjernes igen. Dette gælder alle former for anvendelse og ophold, da det kan
medføre risiko for personskade.
Lugtgener fra smøremembran
Arbejdet med tætning af altandækkene på øst udføres med en membran, som smøres på
betondækket. Arbejdet udføres i en ubrudt arbejdsgang startende fra 4. sal og nedad. Hver etage
tager ca. 3-4 dage. Se desuden afsnittet Tidsplan.
Membranen vil i udlægnings- og afhærdningstiden give en skarp lugt og vurderes til at vare ca. 3-4
døgn.
Lugten har desværre vist sig i mange tilfælde på blok A, at brede sig ind i lejlighederne pga.
utætheder i facaderne. For at mindske lugtgener i lejligheder, kan det henstilles til beboerne ikke
at åbne døre og vinduer i den pågældende arbejdsperiode og afhærdningsperiode. Derudover kan
det evt. forsøges at tætne indefra med tape ved døre og vinduer samt eventulle
ventilationsspalter. Blå malertape, som kan indkøbes i byggemarkeder, kan anbefales, da den ikke
skulle være vanskelig at fjerne igen.
Varsling vedr. udskiftning af termoruder/facadeelementer
Flere beboere har spurgt til hvornår montering af termoruder og/eller facadeelementer kan
forventes udført.
Det er aftalt med entreprenøren, at de i samarbejde med Kim Damgaard varsler den pågældende
lejlighed ca. 5 arbejdsdage før montage.
Side 2/4
Hjemmeside
På ejerforeningens hjemmeside er samtlige informationsbreve lagt op. Dette vil blive gjort
fremadrettet, samtidig med at de fortsat vil blive omdelt på tryk.
Hjemmesiden kan findes her:
http://domusvista.byggeteknik.com/
Tidsplan
Der er fortsat forventet aflevering juni-juli 2013. Denne blev fastlagt i forbindelse med
kontraktindgåelsen og grundet den ekstraordinære generalforsamling den 24. maj 2012.
Opstarten har budt på en del forhold, som har kostet ekstra tid, men entreprenøren melder ud, at
planlagt slutdato overholdes. Dog er tidsplanen for de enkelte blokke ændret og ser nu ud jf.
følgende skemaer.
Nedtagning af markiser m.m.
Beboere, der ikke har ønsket, at Pihl foretager nedtagning af markiser, el, vand og inventar, skal
have klargjort deres terrasse senest til den angivne dato. Hvis dette ikke overholdes vil det blive
udført i regning af Pihl´s folk.
Støj
Støj fra nedrivning kan forventes inden for et 3-ugers interval, men må forventes, at være værst i
den sidste halvdel af perioden i forbindelse med ophugning af beton. Støjen fra den pågældende
opgang vil give støjgener til naboopgange.
Blok A
Opgang Vest terrasser
54
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 50.
56
Nedtagning af markiser, inventar m.m. skal være
afsluttet den 09/12-2012.
Stillads påbegyndes opsat i uge 50.
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 7.
58
Nedrivning og støj: Uge 51+1+2
Nedtagning af markiser, inventar m.m. skal være
afsluttet den 10/2-2013.
Stillads påbegyndes opsat i uge 7.
Stillads påbegyndes nedtaget i uge 15.
Nedrivning og støj: Uge 8+9+10
Øst pudsealtaner
Stillads påbegyndes
nedtaget i uge 48.
Side 3/4
Blok B
Opgang Vest terrasser
48
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 3.
50
Nedtagning af markiser, inventar m.m. skal være
afsluttet den 13/1-2013.
Stillads påbegyndes opsat i uge 50.
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 11.
52
Nedrivning og støj: Uge 4+5+6
Nedtagning af markiser, inventar m.m. skal være
afsluttet den 10/3-2013.
Øst pudsealtaner
Smøremembran pågår til
og med uge 49.
Stillads påbegyndes
nedtaget i uge 1.
Stillads påbegyndes opsat i uge 11.
Stillads påbegyndes nedtaget i uge 20.
Nedrivning og støj: Uge 12+13+14
Blok C
Opgang Vest terrasser
42
Beboer nedtagning af markiser m.m. skal være afsluttet
den 2/12-2012.
Øst pudsealtaner
Stillads påbegyndes opsat i uge 49.
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 8.
44
Nedrivning og støj: Uge 1+2+3
Beboer nedtagning af markiser m.m. skal være afsluttet
den 17/2-2013.
Stillads påbegyndes opsat i uge 8.
Teltoverdækning påbegyndes flyttet til næste opgang i
uge 16.
46
Nedrivning og støj: Uge 9+10+11
Beboer nedtagning af markiser m.m. skal være afsluttet
den 14/4-2013.
Stillads påbegyndes opsat i uge 16.
Stillads påbegyndes nedtaget i uge 25
Nedrivning og støj: Uge 17+18+19
Smøremembran udføres i
de 3-4 første uger efter
nytår.
Stillads påbegyndes
nedtaget i uge 5.
Side 4/4
Der kan naturligvis stadig opstå ændringer undervejs og disse vil løbende blive meddelt beboerne i
Informationsskrivelser fra BMT, Bygge og Miljøteknik, ejerforeningens bygherrerådgiver.
Juleferie
Der holdes juleferie fra d. 22/12-2012 til d. 1/1-2013 begge dage inkl.. Dog kan der forekomme
mindre oprydningsarbejde eller andet ikke støjende arbejde i hverdagene mellem jul og nytår.
Beboertelefonen er lukket i juleferien.
Skulle der være andre spørgsmål til renoveringen er De velkommen til at kontakte Morten Seierøe
Pedersen på telefon 2942 2052 mellem 13 -15. Uden for telefontiden kan der indtales besked.
Vi ønsker alle beboere en glædelig jul og et godt nytår.
Med venlig hilsen
Morten Seierøe Pedersen
Bygge- og Miljøteknik A/S