Viemärinsukitus ei haittaa hotelli Kalastajatorpan toimintaa Hotelli Kalastajatorpalla on käynnissä haastava viemäriputkiston saneeraus. Silti hotelli on toiminnassa koko remontin ajan. Quattro Lining sukittaa viemäriputket rakenteita purkamatta. Quattrosukitus toimii haastavassakin kohteessa Hilton Helsinki Kalastajatorppa on Suomen tunnetuimpia hotelleja. Hotellissa on 238 huonetta. Tällä hetkellä noin kolmannes alueesta, eli C-rakennus, on putkiremontissa. Samalla tehdään muitakin saneeraustöitä. Rakennuttajakonsultti Heikki Riihimäki TATE-RAP Oy:stä pitää Kalastajatorpan putkiremonttia erittäin haastavana ja töiden osalta melko mittavana urakkana. – Kohde on toimiva hotelli. Asiakaskunta on erittäin vaativaa, hän toteaa. Urakka kilpailutettiin tarjouskyselyllä. Riihimäen mukaan Quattro Lining Oy erottui edukseen referenssien ja ammattitaitoisten esittelijöiden ansiosta. Hän kertoo saaneensa Quattro Liningista myönteisiä kommentteja. – Quattro Lining on tunnettu ja kokenut yritys, jolla on hyvät referenssit, Riihimäki perustelee. Quattro Lining Oy käyttää viemärinsaneerauksessa VTT:n sertifioimaa Quattrosukitus-menetelmää. Riihimäki on ollut rakennuttajakonsulttina erittäin tyytyväinen urakoitsijaan. Työt ovat sujuneet aikataulussa, vaikka työaluetta on jouduttu toistuvasti vaihtamaan hotelliasiakkaiden tieltä. Riihimäki kiittelee varsinkin työmaan tiedonkulkua. – Jos jotakin poikkeavaa ilmenee, tulee heti ilmoitus. Poikkeuksia alkoi tulla heti aloitusvaiheessa. Kun putkia lähdettiin pesemään ja tutkimaan viemärikameralla, selvisi, että vanhat putket ovat käyttöikänsä lopussa. Vaurioita on laajemmalla alueella kuin ennakoitiin. Lining Oy on tunnettu “Quattro ja kokenut yritys, jolla on hyvät referenssit.“ – Rakennuttajakonsultti Heikki Riihimäki Quattro Lining Oy:n toimitusjohtaja Antti Hukkanen vakuuttaa, että remonttityöt joustavat hotellin varaustilanteen mukaan. Quattrosukituksen kannalta vanhan putken kunnolla ei ole merkitystä. Sukka täyttää joka tapauksessa koko putken ja kovettuu itsekantavaksi rakennelmaksi. Esipuhdistaminen kuitenkin vaikeutuu, kun putkisto on huonossa kunnossa: Liian raju pesu voi rikkoa jo valmiiksi vaurioituneen putken, jolloin pesuvesi aiheuttaa vesivahingon. Kun tavanomainen rassaus ei sovi, on käytettävä kevyempiä menetelmiä. Osa putkista on tavallisen pesun sijasta kuivaharjattu. Seinien purkamiseen turvaudutaan vasta viimeisenä keinona. Hotelli on toiminnassa koko remontin ajan Kiinteistön omistajaa edustaa Pandox Ab:n kiinteistöpäällikkö Per Friman. Hänen mukaansa Quattro Lining Oy:n valinnan perusteina olivat hinta ja näkemys remontin toteutustavasta. – Toimivassa hotellissa rakenteiden auki repiminen ja toiminnan keskeyttäminen on aika kallista. Sen takia sukitus tuntui ainoalta oikealta tavalta toteuttaa tämä, Friman kommentoi. Työt tehdään linja kerrallaan. Vaikka kulloinkin työn alla oleva pystyviemäri on käyttökiellossa, sukitus ei vaadi käyttöveden katkaisemista. Tavallisessa asuinhuoneistossa voi kyllä asua sukituksen aikana, mutta maineikkaalla hotellilla on oma vaatimustasonsa. Huoneet, jotka kuuluvat saneerattavaan linjaan, ovat yhtä aikaa noin viikon poissa käytöstä. Hotellihuoneen wc-istuin on irrotettu paikaltaan ja Quattro Liningin asentaja kuvaa putkea viemärikameralla. Hilton Helsinki Kalastajatorpan hotellipäällikkö Maiju Nevaluoma sanoo, että hotelli pysyy toiminnassa koko remontin ajan. Hänen mukaansa remontista ei ole ollut toiminnalle muuten rasitetta, mutta viemäreitä ei voi pitää suljettuna, kun talo täyttyy yhtäkkiä. Onneksi joustoa on löytynyt. – Vastuuhenkilöt sekä kokouksissa että työmaalla ovat kommunikoineet suoraan kanssani päivittäin. Olen ollut hyvin tiedotettuna ja yhteistyö on sujunut loistavasti. – Meille tuli juuri paljon vierailijoita ja jouduttiin pyytämään nämä huoneet hotellin käyttöön. Huonevarauksethan menevät joskus näin, Nevaluoma kertoo. – Meille on selitetty, mitä tässä tapahtuu, hän sanoo. Nevaluoman arvion mukaan joustavuuden takaa se, että työ on suunniteltu ja aikataulutettu hyvin. Aikataulu on myös pitänyt yllätyksistä huolimatta. Muuttuviin tilanteisiin on vastattu nopeasti, ja tiedonkulku on toiminut. tuntui ainoalta oikealta tavalta “Sukitus toteuttaa viemäriremontti toimivassa hotellissa.“ – Kiinteistöpäällikkö Per Friman Myös nykyaikainen Quattrosukitus-menetelmä on tullut Nevaluomalle tutuksi. Remonttityöt eivät rasita liiketoimintaa Quattro Liningin työmaalla on töissä yksi täysi asennusyksikkö ja toinen yksikkö vajaamiehityksellä. Toimitusjohtaja Antti Hukkasen mukaan remontti ei rasita asiakkaan liiketoimintaa millään tavalla. Jos rakenteita pitäisi purkaa, hotellin toiminta häiriintyisi väistämättä. Nyt huoneita on pystytty pitämään käytössä hotellin varaustilanteen mukaan. – Hotellin tämänhetkisellä käyttöasteella pystymme toimimaan melko vapaasti. Sviitit tosin olivat poikkeus, Hukkanen sanoo. takaa se, että työ on “Joustavuuden suunniteltu ja aikataulutettu hyvin. – Hotellipäällikkö Maiju Nevaluoma “ Kalastajatorpan C-rakennuksen sviitit sijaitsevat samassa päädyssä, joten kaikkia oli pidettävä yhtä aikaa poissa käytöstä. Vastaavantasoisia korvaavia huoneita ei löydy muualta. Sviittien viemärit saatiin lopulta saneerattua siten, että töitä keskeytettiin sviittien varausten mukaan. Haittojen rajoittamiseksi päivittäinen työaika on lyhyt. Hotelliaamiainen on rauhoitettu, eikä esimerkiksi konferenssien aikana voi tehdä meluisia töitä. Hukkasen mukaan Quattro Liningin väki on toiminut niin kuin hotellin henkilökunta on pyytänyt. – Tilaaja on suhtautunut meihin jouhevasti. Yhteistyö on toiminut saumattomasti, kun kumpikin osapuoli on valmis hieman joustamaan. Esimerkiksi imuauto otettiin tauolle erään kokouksen ajaksi, hän kertoo. Työt alkoivat lokakuussa 2014. Saneeraus edistyy hajanaisesti, mutta tasaiseen tahtiin. Näillä näkymin urakka saadaan valmiiksi aikataulun mukaisesti. Lisätietoja viemärinsukituksesta löytyy Quattro Lining Oy:n verkkosivuilta: www.quattrolining.fi. QL Quattrosukitus on VTT:n kokonaissertifioima menetelmä. Hotelli Kalastajatorpan viemärinsukitusurakka Urakoitsija Quattro Lining Oy on nykyaikaisimpiin putkistosaneerausmenetelmiin erikoistunut talotekniikkaurakoitsija. Yritys kuuluu Quattro Mikenti Groupiin. Toimitusjohtaja Antti Hukkanen. Lisätietoja: www.quattrolining.fi. Rakennuttajakonsultti TATE-RAP Oy on talotekniikan rakennuttaja-, projektinjohto- ja valvontapalveluihin erikoistunut yritys. Yhtiön toimintaluonteeseen kuuluu työskennellä tilaajan ja eri projektiosapuolien kanssa kiinteässä yhteistyössä projektikohteissa ja työmailla. Yritys toimii Suomessa ja Venäjällä. Hallituksen puheenjohtaja Heikki Riihimäki. Lisätietoja: www.tate-rap.fi. Tilaaja Pandox Ab on Euroopan johtavia hotellikiinteistöyrityksiä. Pandox toimii kymmenesssä maassa ja tekee yhteistyötä monien tunnettujen hotelliketjujen, kuten Hiltonin, kanssa. Suomessa Pandoxilla on neljätoista hotellia sekä yksi messukeskus kahdeksassa kaupungissa. Kiinteistöpäällikkö Per Friman. Lisätietoja: www.pandox.com. Käyttäjä Hilton Helsinki Kalastajatorppa on Suomen tunnetuimpia hotelleja. Hotellissa on 238 huonetta. Hotellipäällikkö Maiju Nevaluoma. Lisätietoja: hilton.fi.