1. No category

PARMACO
PARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI 3•2013
TILAT
Vuokraaminen
on riskitöntä ja
ennakoitavaa sivu 4
Sahanperän vuokrapäiväkodissa
on hyvä olla sivu 6
Tiloja teollisuuden tarpeisiin ONKALOn
projektitoimisto laajenee sivu 8
henkilöuutisia
UUSIIN TEHTÄVIIN
PARMACO
TILAT
JULKAISIJA
Parmaco Oy
PÄÄTOIMITTAJA
Ossi Alastalo
Taru Kulmala
on nimitetty
suunnittelukoordinaattoriksi.
Tomi Laraste
on nimitetty
asennustyönjohtajaksi.
sisältö
3 Verraton Parmaco-konsepti
4 Vuokraaminen on riskitöntä ja ennakoitavaa
6 Sahanperän vuokrapäiväkodissa on hyvä olla
8 Tiloja teollisuuden tarpeisiin ONKALOn
projektitoimisto laajenee
9 Maata kiertänyt toimistorakennus
10 Jykevä talo
12 Uusia kouluja Ouluun
14 Pyhäjoki
TOIMITUS JA TAITTO
Viestintätoimisto Elettaria
[email protected]
KIRJAPAINO
Kirjapaino Öhrling Oy
PAINOSMÄÄRÄ
23 500 kpl
OSOITTEENMUUTOKSET
JA PALAUTE
[email protected]
Parmaco Oy
TAMPERE
PL 1 (Pyhäojankulma 3)
33701 Tampere
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0016
Parmaco Production Oy
PL 7 (Teollisuustie 13)
79101 LEPPÄVIRTA
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0016
Parmaco Production Oy
Annalantie 15-17
86100 Pyhäjoki
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0017
16 Lujatalo Oulun Turvapuistossa Parmacon
energiatehokkaissa työmaatiloissa
18 Parmaco vuokrasi kuntosalitilat
[email protected]
www.parmaco.fi
Karjalan prikaatille
19 Entistä energiatehokkaampia työmaatiloja
rakennusteollisuudelle
19 Parmaco mukana Kuntamarkkinoilla
2 PARMACO-TILAT
Kannen kuva:
Oulun Metsokankaan
koulu
Kuva Martti Anttila
pääkirjoitus
VERRATON PARMACO-KONSEPTI
Suomessa on 2 644 peruskoulua, mikä on 73 koulua vähemmän
kuin viime vuonna. Kouluja lakkautetaan ja yhdistetään. Tiloja jää
tyhjilleen osin siksi, että ne sijaitsevat nykyisellään aivan väärässä
paikassa tai rakennuksissa on home- ja sisäilmaongelmia. Samanaikaisesti toisaalla opetustiloista on huutava pula.
Parmaco ratkaisee julkisen sektorin; kuntien ja kaupunkien sekä
yritysten tilaongelmia uudentyyppisellä Parmaco-konseptilla. Se
tarjoaa selkeän vuokramallin, joka optimoi tilojen käytön kaikissa
tilanteissa. Tilat ovat oikeassa paikassa, niitä on tarvittava määrä,
ne vastaavat vuokralaisen tarpeita ja ovat käytössä sovitun ajan.
Vuokraaminen on asiakkaillemme riskitöntä, helppoa ja ennakoitavaa. Koska vuokrattavat rakennukset ovat Parmacon omaisuutta,
pidämme niistä hyvää huolta koko vuokra-ajan. Asiakkaillamme
ei ole sen enempää kiinteistön ylläpitoon kuin omistukseenkaan
liittyviä riskejä, eikä heidän tarvitse varautua ylläpitoinvestointeihin
tai miettiä tilojen jäännösarvovastuuta tai toimittajariskiä.
Parmaco-konsepti tarjoaa verrattoman eli vertaansa vailla olevan
sopimusmallin. Siksi sitä ei pidä edes yrittää verrata esimerkiksi
leasingillä tilojen omaksi hankkimiseen tai muihin vastaaviin malleihin.
On tärkeää tietää, millaiseen sopimukseen sitoutuu tiloja
vuokratessaan. Siksi käymme asiaa läpi myös sivujen 4-5
artikkelissa. Jos artikkeli herättää kysymyksiä, vastaamme
niihin mielellämme.
Ossi Alastalo
toimitusjohtaja
PARMACO-TILAT
3
On hyvä tiedostaa erot tilojen vuokrauksen ja
leasingillä tilojen omaksi hankkimisen välillä.
Jos sopimuksen ehtoihin sisältyy mikä tahansa
rahoitusjärjestely, osapuolten on hyvä selvittää
sopimukseen liittyvät riskit ja vastuut etukäteen.
Vuokraaminen on riski
K
”
untapäättäjän kannattaa olla jo
tarjouspyyntövaiheessa tarkkana siitä, millaista sopimusta
ollaan tekemässä”, sanoo Parmacon toimitusjohtaja Ossi Alastalo.
”Vuokraamisessa kyse on toimittajan ja
asiakkaan välisestä sopimuksesta, jossa on sovittu kaikki ehdot etukäteen ja
kaikki sopimuksen aikaiset vastuut ovat
tiedossa. Samankaltainen on tilanne,
kun kohde hankitaan omaksi urakkasopimuksella, sillä urakkasopimuksessa
on sovittu etukäteen kaikki toimitukseen liittyvät vastuut. Muissa sopimuksissa, kuten leasingissä sopimuskumppaneita on vähintään kolme ja heidän
välisten vastuiden jako ja riskit on tiedettävä tarjouspyyntövaiheessa. Tiedämme tilanteita, joissa kunnat ovat
ottaneet tarpeettomia riskejä tilakysymyksiä ratkaistessaan. Jos näitä riskejä
ei tiedosta, ikäviä yllätyksiä saattaa tulla
puun takaa sekä vuokra-aikana että sen
päätyttyä.”
Ei lunastusvelvollisuutta
Kun kunta tai jokin muu taho vuokraa
Parmacolta tiloja, kyseessä on puhdas
vuokraus, ilman tilojen jäännösarvovastuuta tai toimittajariskiä. Jos sopimuksessa on lunastusvelvollisuus, kyseessä
4 PARMACO-TILAT
on käytännössä investointi. Virkamiehen ja kuntapäättäjän pitää ymmärtää,
millaista sopimusta ollaan tekemässä ja
mihin ollaan sitoutumassa.
Vuokrausta koskeva tarjouspyyntö on
helppo laatia ja verrata muihin vastaaviin tarjouksiin. Valitusriskiä ei ole, joten
hankkeen käynnistyminen ei viivästy,
eikä liioin olla tilanteessa, jossa vuosien
kuluttua lankeavan lunastusvelvollisuuden seuraamukset olisi osattava ottaa
huomioon jo tarjouksia vertailtaessa.
Vuokraus ei rasita tasetta
Kun kyse on tilojen vuokrasopimuksesta, kuten Parmacon mallissa on, se ei
rasita kunnan tasetta, eikä lisää kunnan
velkaantumisastetta. ”Jos sopimus sisältää lunastusvelvollisuuden, sen kokonaisarvon tulee näkyä taseessa velkana,
vaikka kaikissa kunnissa näin ei tiettävästi vielä toimita. Olemme vakuuttuneita, että talouden kiristyessä tähän
tullaan jatkossa kiinnittämään entistä
enemmän huomiota. Katsotaan, mitä
sopimus pitää sisällään ja mihin kunta
ihan oikeasti on sitoutunut. Tällainen
kuntatalouden läpinäkyvyyden vaade
on täysin oikeutettu, joten asia tulee
taatusti nousemaan tarkastelun kohteeksi tulevina vuosina”, ennustaa Parmacon talousjohtaja Jyrki Pihlava. ”Kun
kyse on puhtaasti vuokraamisesta, kunnalla ei ole mitään piilotettuja vastuita.”
Vuokraus on riskitöntä
Vaikka korot tällä hetkellä pysyttelevät
matalina, tilanne voi muuttua nopeastikin. Parmacon tarjoamassa sopimusmallissa vuokraajalla ei ole korkoriskiä,
eikä näin ollen pelkoa korkovaihteluiden mukanaan tuomasta hinnanmuutoksesta. ”Se, mikä Parmacon kanssa
on alun perin sovittu, pitää, eikä korkoriskiä ole. Muiden mallien osalta tilanne voi olla hyvinkin toisenlainen”, Jyrki
Pihlava toteaa.
Erilaisia sopimusmalleja tarkasteltaessa
on hyvä muistaa myös veroriski ja erilaiset verotukseen liittyvät hallinnolliset
velvoitteet. ”Kiinteistön lunastamiseen
liittyy veroseuraamuksia rakennuksen
lunastajalle. Tällaisia seuraamuksia ovat
muun muassa kiinteistökaupasta maksettava varainsiirtovero ja mahdollisesti
siirtyvät ALV-tarkistusvastuut. Näistä voi
koitua melkoinen potti kunnan maksettavaksi”, Jyrki Pihlava arvioi. Kiinteistön
Keravanjoen päiväkoti.
itöntä ja ennakoitavaa
lunastuksessa kunnalle siirtyvät kiinteistöinvestointien arvonlisäverovähennysten seurantavelvoitteet, jotka rakennuksen käyttötarkoituksen tai myynnin
yhteydessä voivat myöhemmin realisoitua maksettavaksi.
Parmaco ryhtyy
rakennushankkeeseen
Parmacon tarjoamassa sopimusmallissa Parmaco ryhtyy rakennushankkeeseen. Asia ei ole aivan vähäpätöinen tai
merkityksetön. Rakennushankkeeseen
ryhtyvä huolehtii siitä, että rakennus
suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.
Rakennushankkeeseen ryhtyvällä tulee
olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä
henkilöstö, kuten Parmacolla on. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee
myös laatia kirjalliset sopimukset pääsuunnittelijan, vastaavan työnjohtajan
ja muiden hankkeeseen osallistuvien
kanssa. Sopimukseen liitetään tehtäväluettelo, jossa määritellään toimeksiantoon sovitut tehtävät.
”Kun asiakas vuokraa rakennuksen Parmacolta, meillä on rakennushankkee-
seen ryhtyvän vastuut ja velvollisuudet,
kuten maankäyttö- ja rakennuslain 17
luvun pykälässä 119 edellytetään”, toteaa Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen. ”Rakennusluvan voi hakea joku
muukin taho, mutta kun Parmaco ryhtyy rakennushankkeeseen, asiakkaallemme kaikkein yksinkertaisin ja turvallisin menettely on, että Parmaco hakee
luvan. Tämä on kuitenkin sopimusasia”,
Myllynen sanoo. ”Asiakkaamme ei siis
tarvitse tehdä muita sitoumuksia kuin
vuokrasopimus. Muita velvoitteita ei
tarvitse ottaa silloinkaan, kun rakennuslupa on hankittu asiakkaamme nimiin.
Asiakkaamme velvollisuudet ja vastuut
rajoittuvat siihen, että vuokranmaksu
alkaa sovittuna aikana.”
Parmacon sopimusmallissa mitään ongelmia ei synny vuokra-ajan päätyttyä,
sillä tilat omistaa Parmaco, joka huolehtii, että tilat siirretään pois sovitun aikataulun mukaisesti. Ne eivät jää missään
tilanteessa kunnan vastuulle, koska rakennuksen pois siirtäminen kuuluu sopimukseen. Muissa sopimusmalleissa
asia ei ole yhtä selvä.
Selkeä ylläpitovastuunjako
Parmacon vuokratiloissa ei synny kiinteistön ylläpitoon tai omistamiseen
liittyviä riskejä, kuten saattaa syntyä,
jos vastuunjako kunnan, rahoittajan ja
talotoimittajan välillä ei ole täysin selvä.
”Parmacolta tiloja vuokrattaessa teemme aina vastuunjakotaulukon. Asiakkaillamme on myös aina puhelinnumero, johon soittaa, jos jotain kysyttävää
tulee. Koska rakennus on Parmacon
omaisuutta, on selvää, että seuraamme
talon kuntoa ja noudatamme huoltoohjelmaamme. Muissa malleissa, kuten
omaksi hankkimisessa tai leasingissa,
kunnossapito- ja huoltovastuu kuuluvat
asiakkaalle. Kannattaa tiedostaa, millaisia kuluja tämä vastuu voi aiheuttaa ja
varautua myös ylläpitoinvestointeihin,
joita vuokraratkaisussa ei ole”, Timo
Myllynen painottaa.
Todistettavasti
siirtokelpoinen
Parmacolla on pitkä historia, jonka aikana rakennusten siirtokelpoisuus on
tullut käytännössä toteen näytetyksi
monta kertaa. ”Meillä on esimerkkejä
kohteista, joita on vuosien varrella siirretty neljäkin kertaa. Se kertoo, miten
laadukkaita rakennukset ovat ja miten
jo suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon, että rakennusten on kestettävä
käyttöä ja siirtelyä”, Timo Myllynen sanoo.
PARMACO-TILAT
5
Sahanperän päiväkoti aloitti toimintansa Parmacolta
vuokratuissa tiloissa huhtikuussa 2013. Sekä tilat
vuokranneen Rovaniemen
Tilaliikelaitoksen että päiväkodin henkilökunnan toiveet
huomioonottaen suunniteltu
päiväkoti tarjoaa hoitopaikan
110 lapselle.
Sahanperän vuokrapäi
S
ahanperän päiväkodissa on
kuusi lapsiryhmää, jotka aikaisemmin toimivat Rovaniemen
Siljotien ja Etelärinteen väliaikaisissa tiloissa odottamassa pääsyä
uuteen päiväkotiin. Viisi päiväkotiryhmää ja saamenkielisen päiväkodin sisarusryhmä sekä päiväkodin henkilökunta
ovat kotiutuneet uusiin tiloihin hyvin.
Tilaa on nyt mukavasti, sillä jokaisella
lapsiryhmällä on oma ryhmä- ja lepohuoneensa. Lisäksi talosta löytyy
liikuntasali, pienryhmähuone, henkilökunnan sosiaalitilat, kahvio taukotiloineen sekä jakelukeittiö. Vaatehuollolle,
tekniikalle ja varastolle on omat tilansa.
Kuraeteisin varustettuja sisäänkäyntejä
on neljä.
Sahanperän päiväkodin varajohtaja Satu Linnamäki-Lumme (oik.) ja lastentarhanopettaja Jenni Havupolku ovat istahtaneet aamupalalle Nicolaksen, Eliaksen
ja Viljamin kanssa.
6 PARMACO-TILAT
”Käyttäjän edustaja pääsi jo rakennuksen suunnitteluvaiheessa tuomaan
esiin omat toiveensa tilojen ja tekniikan
osalta. Erityisesti toiveenamme ollut iso
liikuntasali saatiin, mikä on hieno asia.
Liikuntasali palvelee paitsi päiväkodin
väkodissa on hyvä olla
päivittäisessä käytössä myös vanhempainiltojen sekä joulu- ja kevätjuhlien
pitopaikkana. Liikuntasaliin hankittiin
datatykki, joten siellä voidaan helposti
järjestää omalle ja muulle varhaiskasvatuksen henkilökunnalle koulutus- ja
tiedotustilaisuuksia. Saimme myös vaikuttaa tilojen värimaailmaan”, sanoo
päiväkodin varajohtaja Satu Linnamäki-Lumme. Kiintokalusteet päiväkotiin
toimitti Parmaco, mutta päiväkodin
irtaimisto on päiväkodin omaa ja myös
sen hankinnassa kuultiin päiväkodin
henkilökuntaa. ”Saimme osallistua
myös pihan suunnitteluun ja välineiden
sijoitteluun. Piha onkin nyt hyvä ja toimiva”, Satu Linnamäki-Lumme toteaa.
Käyttötarkoitukseensa
suunniteltu
Sahanperän päiväkodissa riittää tilaa
niin leikeille, levolle kuin esiopetuksellekin. ”Tilat on suunniteltu päiväkotikäyttöön vuosikymmenten kokemuksella.
Suunnittelussa on otettu huomioon ti-
lojen muunneltavuus, jos rakennuksen
käyttötarkoitusta halutaan myöhemmin muuttaa. Kyseessä on siirtokelpoinen rakennus, joten se voidaan myös
siirtää toiseen paikkaan tulevaisuudessa. Siirtokelpoisuus ei Parmacon rakennusten kohdalla ole vain teoriaa, vaan
todellinen käytännön mahdollisuus.
Meillä on runsaasti kokemusta siitä,
miten rakennusten käyttötarkoitusta ja paikkaa on muutettu vuokraajan
toivomalla tavalla”, sanoo Parmacon
tilajohtaja Mikko Nieminen. ”Sahanperän päiväkodin yhtenä suunnittelun
lähtökohtana oli, että päiväkoti on alle
1 200 neliön suuruinen, jolloin väestönsuojaa ei tarvinnut rakentaa. Myös
rakennuksen energiatehokkuuteen on
kiinnitetty huomiota. Sahanperän päiväkoti on kytketty kaukolämpöön ja
siinä on vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Energiatehokkuus on huomioitu myös esimerkiksi valaistuksessa,
jota ohjataan liiketunnistimilla sekä il-
manvaihdossa, jossa on markkinoiden
energiatehokkain lämmön talteenottojärjestelmä. Ilmanvaihtoa ohjataan huonekohtaisesti hiilidioksiditunnistimilla,
mikä takaa tasalaatuisen ilman ympäri
vuoden”, Mikko Nieminen kertoo. Lattialämmitys on myös päiväkodin käyttäjien mieleen. ”Se on hyvä ratkaisu, koska
varsinkin pienimmät lapset viihtyvät
paljon lattialla” Satu Linnamäki-Lumme
sanoo. ”Sisätilojen turvaportit tehtiin
niin ikään toiveidemme mukaisesti ja
olemme niihin tyytyväisiä.”
Rovaniemen Tilaliikelaitos on vuokrannut Sahanperän päiväkotirakennuksen
10 vuodeksi. Parmaco toimitti vuokrarakennukset ennalta sovitussa toimituslaajuudessa. ”Ratkaisu on kaupungille
erittäin edullinen, sillä rakennuksen
ylläpitovastuu ja kaikki kiinteistön omistukseen liittyvät riskit ovat Parmacolla.
Kunnalle tällainen vuokraratkaisu on
selkeä, helppo ja kaikin puolin ennakoitava”, Nieminen kiteyttää.
PARMACO-TILAT
7
Posiva Oy
Tiloja teollisuuden tarpeisiin
ONKALOn projektitoimisto laajenee
P
osiva Oy:n ONKALOn projektitoimisto on hyvä esimerkki siitä,
miten joustavasti siirtokelpoiset
tilat muuntuvat teollisen yrityksen
tarpeiden mukaan. Tilantarpeen kasvaessa myös projektitoimisto kasvaa.
Rakennuksen uusin laajennus otetaan
käyttöön vuoden 2014 alussa.
Posiva Oy aloitti maanalaisen tutkimustila ONKALOn rakentamisen vuonna
2004. Samalla todettiin, että hanke tarvitsee toimistotilaa lähellä ONKALOa.
Siirtokelpoinen toimistotila osoittautui
teollisen yrityksen tarpeisiin sopivaksi
ja niinpä toimiston ensimmäinen osa
toimitettiin Parmacon Leppävirran
tehtaalta Eurajoelle 2006. Jo tuolloin
tiedettiin, että toimistotilaa tullaan tar-
vitsemaan lisää. Toinen kerros projektitoimistoon valmistuikin vuonna 2006.
Vuosien mittaan ONKALOsta on hankittu lisätietoa ydinjätteen loppusijoitustilojen rakentamislupahanketta varten.
Vuoden 2012 lopulla Posiva jätti hakemuksen valtioneuvostolle. Samaan
aikaan alkoi valmistautuminen rakennushankkeeseen. ”Totesimme, että
tarvitsemme jälleen lisää toimisto- ja
neuvottelutilaa. Olemme olleet nykyisiin tiloihimme tyytyväisiä, joten oli
luontevaa kääntyä asiassa Parmacon
puoleen”, kertoo Posiva Oy:n projekti-
Vuosina 2004 ja 2006 valmistunut
ONKALOn projektitoimisto saa
lisäosan vuoden 2014 alussa.
8 PARMACO-TILAT
insinööri Hannu Leino. ”Rakennuksen
jatko-osan hankinta on sujunut hyvin.
Olemme halunneet tehdä suunnitelmiin matkan varrella joitakin muutoksia ja Parmaco on suhtautunut toiveisiimme joustavasti.”
Parmacon toimittama ONKALOn projektitoimiston kaksikerroksinen laajennusosa otetaan käyttöön vuoden 2014
alussa. Laajennusosa liitetään jo olemassa olevaan rakennukseen. Lisäosan
noin 240 neliön tiloihin tulee toimisto-,
neuvottelu- ja pukuhuonetiloja.
Rakennus Ylivieskassa vuonna 2013.
Maata kiertänyt toimistorakennus
R
akennuksen siirtokelpoisuus on käsite, jota mikään taho
ei tähän mennessä ole määritellyt. Niinpä mielikuva siirtokelpoisesta rakennuksesta voi olla lähes mitä hyvänsä.
Parmacon vuokraamat rakennukset ovat aidosti siirtokelpoisia.
Ominaisuus, jota on rakennuksen ulkonäöstä vaikea havaita.
Parmaco-rakennus on kuin mikä hyvänsä arkkitehdin suunnittelema ja talotehtaassa valmistettu rakennus. Ainoa poikkeus on,
että se todella on siirrettävissä.
Ylivieskan Kallion perhepalvelukeskus on toiminut nykyisissä
tiloissaan kolmisen vuotta. Kun Rakennus vuonna 2010 asennettiin nykyiselle paikalleen, eivät sen käyttäjät taatusti tulleet
ajatelleeksi, että rakennuksella on pitkä historia. Kaksikerroksinen toimistorakennus valmistettiin ja asennettiin ensimmäiseen
sijoituspaikkaansa Nesteen Sköldvikiin vuonna 1985. Kaksitoista
vuotta myöhemmin Neste ei enää tarvinnut tiloja ja ne siirrettiin seuraavalle vuokralaiselle, joka oli Nokia Mobile Phones Salossa. Sieltä rakennus
jatkoi matkaansa Helsingin kaupungin sosiaalivirastoksi Malmille vuonna
2001 ja edelleen vuonna 2010 Ylivieskaan Kallion sosiaaliasemaksi.
Rakennus Malmilla vuonna 2001.
”Rakennusta on huollettu siirtojen yhteydessä, joten se on säilyttänyt
kuntonsa. 28 vuotta vanha rakennus on tietyllä tavalla aikansa lapsi ja ajan
kulu siinä näkyy samalla tavalla kuin muissakin tuon aikakauden rakennuksissa. Se on kuitenkin tarjonnut neljälle eri käyttäjälleen toimivat ja asialliset toimistotilat. Rakennuksen pitkä elinkaari osoittaa, että Parmacon
tuotannossa talot rakennetaan kestämään aikaa ja useampia kuljetuksia”,
sanoo Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen.
Rakennus Salossa vuonna 1998.
PARMACO-TILAT
9
Jykevä talo
”Tämä on jykevä talo.
Käytävät eivät kumise
eivätkä kolise.”
”Nyt henkilökunta
on turvassa
Parmacon tiloissa.”
Palotarkastusinsinööri Tuomo Kukkonen.
Sisäilmaongelmien vuoksi evakkoon joutunut Oulun keskuspaloasema sai operatiiviselle henkilöstölleen uudet
oleskelu-, tauko- ja lepotilat kaksikerroksisesta Parmacon
vuokraamasta talosta, joka sijoitettiin paloaseman pihaan.
10 PARMACO-TILAT
V
uonna 1981 rakennetulla
Oulun keskuspaloasemalla
on vuosien mittaan ilmennyt
vakavia sisäilmaongelmia,
joten työntekijöille oli etsittävä väistötilat. Pelastuslaitoksen johto ja osa
toimihenkilöistä sijoitettiin Technopoliksesta vuokrattuihin toimistotiloihin,
mutta miehistön sijoittaminen osoittautui pulmalliseksi. Palomiesten ja sairaankuljetuksen henkilöstön on oltava
siellä, missä kalustokin on. Lisäksi he
tarvitsevat tavanomaista toimistotilaa monipuolisemmat tilat sosiaali- ja
lepotiloineen. ”Totesimme aika nopeasti, että viisain ja lähes ainoa toimiva
ratkaisu on hankkia väistötilat nykyisen
paloasemarakennuksen pihaan. Näin
miehistö ja kalusto ovat vieretysten”,
kertoo palotarkastusinsinööri Tuomo
Kukkonen.
Liikelaitos Oulun Tilakeskus, jonka
tehtäviin kuuluu hankkia ja ylläpitää
kaupungin eri hallintoalojen toimitiloja, pyysi Tuomo Kukkosta hahmottelemaan pelastuslaitoksen tilatarpeet
paperille. Tuon hahmottelun jälkeen
tehtävää jatkoi arkkitehti tehden oman
version suunnitelmasta ja niillä papereilla lähdettiin pyytämään tarjouksia
eri toimittajilta. ”Tarvittiin toimistotiloja ja huoneita, joissa voi levätä, suihkut
sekä keittiö, ruokailu- ja oleskelutilaa
ja pukeutumistila, jossa on oma pukukaappi jokaiselle talon 120 käyttäjälle”,
Kukkonen luettelee. Rakennuksessa
kulunvalvonta ja sairaankuljetuksen
potilastietojen tallennuspaikka on vielä tiukemman kulunvalvonnan piirissä
rakennuksen sisällä. Lepotiloissa puolestaan on valaistusjärjestelmä, joka
toimii hälytyksen tullessa ja valaisee
turvallisen reitin tiloista kalustohalliin”,
kuvailee Kukkonen pelastuslaitokselle
tarpeellisia ratkaisuja.
Henkilökunta turvassa
Parmacon tiloissa
Liikelaitos Oulun Tilakeskus päätyi
vuokraamaan keskuspaloaseman tarvitsemat tilat Parmacolta. Koska pelastuslaitoksen pihan koko ja käyttö
asettavat omat vaatimuksesta, miehistön tilat sijoitettiin kahteen kerrokseen. ”Tämä on jykevä talo. Käytävät
eivät kumise eivätkä kolise”, toteaa
Kukkonen esitellessään pelastuslaitoksen miehistön tiloja. Muutenkin hän
sanoo olevansa vuokratiloihin erittäin
tyytyväinen. ”Vanhassa rakennuksessa kolmisenkymmentä ihmistä oireili
sisäilmaongelmien vuoksi. Tilanne oli
paha. Nyt henkilökunta on turvassa
Parmacon tiloissa.”
Muutto Parmacon vuokratiloihin on
vaatinut keskuspaloaseman miehistöltä uudenlaisen kulttuurin omaksumista. ”Vanhassa rakennuksessa meillä
oli tolkuttomasti tilaa. Se oli sellainen
seitsemän keittiön systeemi, jossa sairaankuljettajat, palomiehet, esimiehet
ja niin sanottu päiväväki olivat kaikki
omissa oloissaan. Nyt miehistö siirtyy
yhden keittiön systeemiin ja saa totutella olemaan yhteisissä tiloissa. Se on
aiheuttanut vähän vastustusta, mutta
uskon, että siitä seuraa ajan myötä paljon positiivista. Tekeväthän palomiehet
ja sairaankuljetus usein töitäkin yhdessä. Päivällä on maksimissaan 30 henkilöä, joten eivätköhän he mahdu lähes
800 neliön rakennukseen. Olenkin painottanut, että jos on ahtaampaa niin
on puhdasta ja se tässä on terveyden
kannalta tärkeintä”, Kukkonen toteaa.
Uusi paloasema
Huuhkajapuistoon
Oulun kaupunginhallitus on tehnyt
päätöksen uuden keskuspaloaseman
rakentamisesta. Tämän ParmacoTilatlehden ilmestyessä asia on kaavoitusvaiheessa. Sisäilmaongelmien vaivaamaa vanhaa paloasemaa ei Tuomo
Kukkosen mukaan saneerata. ”Vanhan
aseman saneeraaminen tulisi erittäin
kalliiksi, eikä lopputuloksesta olisi mitään takeita. Rakennuksen alla pohjavesi on vain 30 sentin syvyydessä, joten
paikka on huono. Maallikkokin näkee,
että tilanne on vakava. Purkamaan
vanhaa ei kuitenkaan lähdetä ennen
kuin uusi paloasema on valmis, sillä
vanhat tilat tarvitaan siihen asti kalusto- ja varustevarastoksi”, Kukkonen toteaa. ”Uusi paloasema tulee aikanaan
Huuhkajapuistoon, mikä on pelastuslaitoksen toimintaa ajatellen liikenteellisesti ihanteellinen paikka. Keskustan
rakennushankkeet ovat toisinaan kiistanalaisia, joten kukaan tuskin osaa
sanoa aivan varmasti montako vuotta
olemme vuokratiloissa. Se ei sinänsä
haittaa, sillä Parmacon vuokratilat on
toiveidemme mukaisesti suunnitellut
ja toimivat.”
PARMACO-TILAT 11
Uusia kouluja
Ouluun
Oulussa otettiin elokuussa käyttöön
kaksi uutta koulua, kun Metsokankaan koulun ja Ritaharjun koulun
uudet tilat avasivat ovensa lapsille.
Metsokankaan uuteen koulurakennukseen on sijoitettu myös päiväkoti.
12 PARMACO-TILAT
O
ulussa koulujen ja päiväkotien tilanahtautta päästiin
purkamaan, kun sekä Metsokankaan että Ritaharjun
koulujen lisätilat saatiin sovitusti käyttöön elokuun alussa. Metsokankaan
uuteen koulurakennukseen on sijoitettu myös päiväkoti. Rakennus käsittää kahdeksan luokkahuonetta sekä
kotitalousluokan, esiopetus- ja leikkitilat kahdelle esiopetusryhmälle, tilat
yhdelle avoimen päivähoidon ryhmälle, jakelukeittiön sekä henkilökunnan
taukotilat.
Ritaharjun kaksikerroksisen koulun
1 240 neliön tiloissa ensimmäinen
kerros on suunniteltu toimimaan tarvittaessa myös päiväkotina. Kerroksessa on kolme ryhmähuonetta, kolme
lepohuonetta, opetustila, keittiö sekä
henkilökunnan sosiaali- ja taukotilat.
Toisessa kerroksessa on neljä luokkahuonetta, ”silence room”, työ- ja kokoustila, keittiö ruokailutiloineen sekä
varastotilaa.
Ritaharjun kaksikerroksisen koulun 1 240 neliön tiloissa ensimmäinen kerros on suunniteltu toimimaan tarvittaessa myös
päiväkotina.
Uusista kouluista käytetään myös nimitystä minimonitoimitalo, sillä rakennusten tiloja voidaan muunnella
paljeovien ja siirrettävien väliseinien
avulla. Liikelaitos Oulun Tilakeskuksen
hankearkkitehti Ville Laitisen mukaan
tulevaisuudessa pelkkien koulurakennusten rakentaminen ei enää ole
järkevää, vaan rakennukset on suunniteltava siten, että niiden tilat ovat
muunneltavissa moneen käyttöön.
Pysyvien kiinteistöjen kohdalla tämä
vaatimus on helppo toteuttaa, mutta
ei se tuota ongelmaa Parmacon siirtokelpoisten vuokratilojenkaan kohdalla, sillä niiden suunnittelun yhtenä
lähtökohtana on juuri muunneltavuus.
Väestökasvun
vaikea ennustettavuus
Oulu on hyvä esimerkki siitä, miten vaikeaa väestökasvun ennustaminen voi
paikallisesti olla. ”Kun kaupunki luovuttaa tontteja, on aika vaikea arvioida, kuinka monta lasta alueelle tulee”,
Laitinen toteaa. Tästä esimerkkinä on
Metsokankaan alue, jonka lapsiluku
on kasvanut odotettua nopeammin.
”On haasteellista hallita se vaihe, kun
lapsiluku kasvaa äkkiä joksikin aikaa.
Tilanne kannattaa hoitaa väliaikaisilla
ratkaisuilla. On olemassa tietyt mittarit, joiden avulla voidaan laskea, koska
kannattaa rakentaa omaan taseeseen
ja koska vuokrata. Näinä aikoina katsotaan taloudellisesti tarkkaan, mitä
tehdään. Taloudellisesti edullisin on
tietysti tilanne, jossa palvelujen tarve
ja tarjonta kulkevat käsi kädessä”, Laitinen toteaa.
Parmacon konsepti on kehitetty juuri
tällaisiin tilanteisiin, joissa tilantarvetta tasataan vuokraratkaisulla. Tällöin
kunta kykenee paremmin optimoimaan omien tilojensa käyttöasteen.
Tarvittavat päiväkoti- ja opetustilat
ovat siellä, missä niitä tarvitaan ja niitä on aina oikea määrä. Vuokra-aika
alkaa, kun tiloja tarvitaan ja päättyy,
kun tilantarve loppuu. Parmacon tilat
suunnitellaan aina käyttäjän tarpeiden
mukaan, joten ne ovat kaikin puolin
toimivia. Ritaharjun koulun tontilla
oli jo suunnitteluvaiheessa varattu
tilat siirtokelpoiselle rakennukselle.
Kunnallistekniikka oli tontilla valmiina
mahdollista tulevaa päiväkoti- tai koulurakennusta varten. Kun lisää tilaa
sitten tarvittiin, oli lisärakennuksen
vuokraaminen tontille helppoa.
Sujuvaa yhteistyötä
Parmacon ja
asiakkaan välillä
Parmaco on ottanut käyttöön uuden
asiakasprojektien hallintamallin, joka
tähtää entistä parempaan ja kokonaisvaltaisempaan asiakaspalveluun.
Ville Laitinen sanoo olleensa nykyisessä tehtävässään sen verran lyhyen
aikaa, että kokemusta Parmacon aiemmasta toiminnasta ei ole. Hän voi
arvioida vain sitä, miten rakennusten
vuokraukseen ja asennukseen liittyvät
asiat ovat sujuneet Metsokankaan ja
Ritaharjun koulujen sekä keskuspaloaseman osalta. ” Yhteistyö on sujunut
erittäin hyvin, mistä saamme suurelta
osin kiittää Parmacon projektipäällikkö Jarmo Vasankaria. Nuorekas, positiivinen ja palvelunhaluinen asenne
jättää hyvän mielikuvan koko toiminnalle. On hyvä, että yrityksessä ollaan
joustavia ja pystytään kehittämään
toimintatapoja asiakassuhteen parantamiseksi.”
PARMACO-TILAT 13
Pyhäjoki
Pohjois-Pohjanmaalla sijaitseva Pyhäjoki on pieni,
vain 3 400 asukkaan kunta, joka on noussut
suomalaisten tietoisuuteen ydinvoimayhtiö
Fennovoiman suunnitelmasta rakentaa Hanhikivi 1
-ydinvoimala paikkakunnalle. Tällä hetkellä kunnan
suurin yksityinen työnantaja on Parmaco.
P
armacon Pyhäjoen tuotantolaitos aloitti toimintansa
vuonna 1966. Vuosikymmenten saatossa siitä on
kehkeytynyt moderneja päiväkoti-, koulu- ja toimistorakennuksia
valmistava talotehdas, joka työllistää
noin 30 paikkakuntalaista. Sen jälkeen
kun uutinen Fennovoiman uuden
ydinvoimalan sijoituspaikasta julkaistiin vuonna 2011, on Parmacon Pyhäjoen tehtaan tuotantopäällikkö Juha
Hourulalta usein kysytty, miten Parmaco valmistautuu omalta osaltaan
paikkakunnan mittavaan rakennushankkeeseen ja millaisia investointeja yritys on tämän varalle tehnyt.
”Hanke on tietysti tervetullut piristysruiske, ei vain paikallisesti, vaan
koko valtakuntaa ajatellen. Me emme
kuitenkaan ole tehneet ennakoivia
investointeja tai edes investointipäätöksiä, jotka liittyisivät ydinvoimalan
rakentamiseen. Valmistamme muun
muassa edustavia toimisto- ja majoitustiloja ja on ilmeistä, että tällaisia
tiloja tullaan tarvitsemaan rakennustyömaalla tuhansia, jopa kymmeniä
tuhansia neliöitä. Joku ne tilat työmaalle ja sen ympäristöön toimittaa
ja toki toivomme olevamme mukana
tässä tarjouskilpailussa. Meillä on
tällaisten tilojen valmistamisesta ko14 PARMACO-TILAT
kemusta, osaamista ja kapasiteettia.
Siinä mielessä voimme rauhassa odottaa hankkeen etenemistä. Meillä on
kaksi tuotantolaitosta, mikä on asiakasaprojektiemme hallinnan kannalta
mahdollisuuksia ja joustoa tarjoava
seikka. Jos tarvetta on, Pyhäjoen tehtaan laajentaminenkin nykyisellä tontilla onnistuu”, Juha Hourula toteaa.
Kuntaa kehitetään
resurssien mukaan
Juha Hourulan tavoin tulevaisuuteen
maltillisesti suhtautuu myös Pyhäjoen
kunnanjohtaja Matti Soronen. ”Tämän hetkisen tiedon mukaan tavoitteena on aloittaa ydinvoimalan tienrakennustyöt vuoden 2014 aikana.
Fennovoiman tavoitteena on se, että
ydinvoimala tuottaa sähköä vuonna
2024. Asian lähempi tiedottaminen
kuuluu rakentajille, ei kunnalle”, Matti
Soronen rajaa. Vaikka tulevalla rakennushankkeella on kunnan kannalta
todennäköisesti merkittävät vaikutukset, kunnanjohtaja toppuuttelee visioimasta ruusuista tulevaisuutta liian
innokkaasti. ”Ihan reaalipolitiikalla
tässä eletään ja edetään. Kuntaa kehitetään resurssien mukaan. Jos Pyhäjoelle tulee uusia asukkaita ja syntyy uusia yrityksiä, tulee tuloja, mutta myös
menoja. Totta kai haluamme kasvaa,
mutta hallitusti.” Edessään Pyhäjoen
kunnalla ja sen virkamiehillä on joka
tapauksessa melkoisesti haasteita. Siihenkin Soronen suhtautuu tyynesti.
”Toteutuessaan ydivoimalahanke on
monella tavalla upea mahdollisuus kehittää myös kunnan toimintaa.”
Pyhäjoki
toivottaa tervetulleeksi
Viimeisen 20 vuoden aikana Pyhäjoen
kunta on menettänyt tuhat asukasta.
Pienelle kunnalle se on paljon. Nyt
tavoitteena on seuraavan kymmenen
vuoden aikana saada asukasmäärä
kasvuun siten, että vuonna 2025 kunnassa olisi noin 4 400 asukasta. ”Hienoista kasvua on jo nähtävissä. Tänä
vuonna asukasmäärä kasvoi 50:llä.
Pyhäjoen kunnanjohtaja Matti Soronen (vas.) ja Parmacon Pyhäjoen tehtaan tuotantopäällikkö Juha Hourula. Taustalla
Parmacon Pyhäjoen tehdassali, jossa valmistuu syksyn mittaan muun muassa Vantaan ammattiopisto Varian lisärakennus,
Posiva Oy:n ONKALOn projektitoimisto ja Tampereen Lamminpään päiväkoti
Toivotamme kaikki uudet pyhäjokiset
lämpimästi tervetulleiksi”, Soronen sanoo hymyillen. Ennen kasvutavoitteen
saavuttamista on kuitenkin tapahduttava paljon, sillä talouden taantuman
myötä koko seutukunta on menettänyt työpaikkoja. ”Viime vuonna työttömiä oli 6,6 prosenttia, nyt kymmenisen prosenttia”, Soronen toteaa.
ne siirretään ulos kuljetettavaksi sijoituspaikoilleen”, Juha Hourula kertoo.
”Investointi parantaa tuotantoprosessin sujuvuutta ja mahdollistaa entistä
korkeampien rakennusten valmistuksen sisätiloissa. Suurin osa ratojen
osista valmistettiin Parmacon Leppävirran tehtaassa, missä on tämän kaltaista osaamista.”
Parmaco
investoi tuotantoon
Syksyn mittaan Parmacon Pyhäjoen
tehtaassa valmistuvat Vantaan ammattiopisto Varian lisärakennus, Posiva Oy:n ONKALOn projektitoimisto
ja Tampereen Lamminpään päiväkoti.
”Nämä kolme rakennusta ovat yksi esimerkki siitä, miten erilaisiin käyttötarkoituksiin Parmacon tilat soveltuvat”,
Hourula sanoo.
Vaikka ydinvoimalan rakennushanke
ei Parmacon Pyhäjoen tehtaan toiminnassa tällä hetkellä näy, se ei tarkoita,
etteikö yrityksessä muutoin investoitaisi. ”Kesän aikana saimme uudet rullaradat, joilla rakennusten kappaleita
siirretään tuotannossa ja jonka avulla
Paikallisten mielipiteet
myönteisiä
Jos odottavat Pyhäjoen kunnanjohtaja ja suurimman yksityisen työnantajan edustaja ydinvoimalan tuloa
paikkakunnalle, eivät sitä muutkaan
kuntalaiset vastusta. Fennovoiman
elokuussa 2013 tekemän tutkimuksen
mukaan 67 prosenttia pyhäjokilaisista kannattaa Fennovoiman hanketta.
Pyhäjoen ympäryskunnissa kannatus
on suunnilleen yhtä vahvaa. Yhteenlaskettuna Kalajoen, Merijärven, Oulaisen, Pyhäjoen ja Raahen asukkaista
65 prosenttia kannattaa Fennovoiman
hanketta.
PARMACO-TILAT 15
Luja-yhtiöt täyttää tänä vuonna
60 vuotta. Betonituotteiden
valmistuksella toimintansa
aloittaneesta perheyrityksestä
on kasvanut vuosien mittaan
yksi maamme suurimmista
rakennusalan konserneista. Siihen
kuuluvat Rakennusliike Lujatalo Oy,
erilaisia betonituotteita valmistava
Lujabetoni Oy ja pitkälle jalostettuja
kuivalaasteja ja nestemäisiä
rakennusalan kemian tuotteita
valmistava Fescon Oy. Työmaatilat
Lujatalolle toimittaa Parmaco.
”Tilasimme Parmacolta markkinoiden energiatehokkaimman
työmaatilan Oulun Turvapuiston esittelyrastiksi”, kertoo Lujatalo Oy:n työturvallisuudesta vastaava työturvallisuuspäällikkö Jukka Moilanen.
Lujatalo Oulun Turvapuistossa
Parmacon energiatehokkaissa
työmaatiloissa
S
iitä huolimatta, että Luja-yhtiöt
on kasvanut noin 1 700 henkilöä työllistäväksi rakennusalan
konserniksi, se on kyennyt säilyttämään pienille perheyhtiöille ominaisen suhtautumisen työntekijöihinsä. ”Osaltaan tähän vaikuttaa varmasti
se, että Luja on pysynyt jo kolmen sukupolven ajan saman perheen omistuksessa. Meillä ihmisistä välitetään ja
pidetään huolta. Olemme kaikki kuin
16 PARMACO-TILAT
perheenjäseniä keskenämme”, sanoo
yhtiön työturvallisuudesta vastaava
työturvallisuuspäällikkö Jukka Moilanen.
Rakennusliike Lujatalo on yksi Suomen suurimmista valtakunnallisista
rakentajista. Asunto- ja toimitilarakentamisen lisäksi Lujatalo on merkittävä
kiinteistöjen peruskorjaaja. ”Omasta henkilöstöstä huolehtiminen on
Luja-yhtiöiden keskeisin yritysvastuun
osa-alue. Yksi tapamme huolehtia
henkilöstöstämme on varmistaa, että
työmaillamme työmaatilat ovat laadukkaita, viihtyisiä ja energiatehokkaita. Sellaisia tiloja saamme Parmacolta.
Yhtiömme värit ovat punainen, valkoinen ja musta ja nämä värit toistuvat
myös työmaatilojemme ulkoisessa värityksessä”, Moilanen kertoo.
”Näemme Turvapuiston arvokkaana
hankkeena, johon osallistuminen on osa
yhtiömme yhteiskuntavastuuta.”
Tavoitteena
nolla työtapaturmaa
Rakennusteollisuus on jo pitkään
kiinnittänyt huomiota työturvallisuuteen. Siitä huolimatta rakennusalalla
ja muilla teollisuuden aloilla tapahtuu
vuosittain edelleen kymmeniä tuhansia työtapaturmia, joista suurin osa
on vältettävissä. ”Tavoitteenamme
Luja-yhtiöissä on nolla tapaturmaa
vuoteen 2020 mennessä. Se on kova
tavoite, jonka eteen meillä tehdään
paljon töitä”, Moilanen sanoo.
Turvapuistosta
käytännön oppeja
Työtapaturmien torjumiseen on monia keinoja, joista käytännön koulutus
on yksi tehokkaimmista. Vuonna 2009
rakennettiin Rudus Oy:n ja useiden
rakennusalan toimijoiden yhteistyönä
Espooseen Turvapuisto, jonka koulutusradalla on konkreettisia esimerkkejä todellisista rakennusalan vahinkotapahtumista. Turvapuistossa opitaan
havaitsemaan vaarat ja opetetaan turvallisia työtapoja. Puistossa yritysten
henkilökunta ja alan opiskelijat saavat
ajantasaisen ja pätevän turvallisuuskoulutuksen ammattilaisten ohjauksessa.
jonkin työvaiheen turvallinen suoritus
tai laitteen turvallinen käyttö. Useita
kymmeniä turvallisuusrasteja käsittävällä koulutuspolulla noin 15 henkilön ryhmä kerrallaan saa ajantasaista
tietoa työturvallisuudesta ja tutustuu
viimeisimpään työturvallisuustekniikkaan. Turvapuiston osakkaiksi on kutsuttu rakennusalan yritysten lisäksi
myös muiden teollisuusalojen yrityksiä sekä työterveyden ja -turvallisuuden parissa toimivia tahoja.
Turvapuisto on voittoa tavoittelematon toimija, jonka rahoituksesta vastaavat mukana olevat yritykset vuosivastikkeen muodossa. Lujatalolla
on Oulun Turvapuistossa kolme rastia, joista yksi on sijoitettu Parmacon
valmistamaan työmaatilaan. Tilat on
lämpöeritetty uusilla eco-rakenteilla
ja ne edustavat markkinoiden energiatehokkaimpia työmaatiloja. Esittelytiloissa omia ratkaisujaan esittelevät muun muassa Würth Oy ja Sievin
Jalkine Oy . ”Toinen rasteistamme on
putoamissuojaus- eli valjastyösken-
telyrasti ja kolmas työkalurasti, jossa
käydään läpi muun muassa sirkkelin
käyttöä”, Moilanen kertoo.
Osallistuminen
Turvapuistoon osa
yhteiskuntavastuuta
Lujatalo on mukana Turvapuistossa,
koska se antaa yhtiön omalle henkilökunnalle hyvän mahdollisuuden osallistua ohjattuun turvallisuuskoulutukseen. Mukanaololla on myös toinen
lähtökohta. ”Näemme Turvapuiston
arvokkaana hankkeena, johon osallistuminen on osa yhtiömme yhteiskuntavastuuta. Puistossa annetaan
maksutonta
turvallisuuskoulutusta
osakkaiden lisäksi myös kouluille ja
ammattioppilaitoksille”, Moilanen sanoo. Muut kuin osakasyritykset pääsevät Turvapuistoon kouluttamaan henkilöstöään maksua vastaan. Lujatalo
Oy on sitoutunut osallistumaan Oulun
Turvapuiston toimintaan seuraavan
viiden vuoden ajan.
Lujatalo osakkaana
Oulun Turvapuistossa
Espoosta saatujen hyvien kokemusten
innoittamana Rudus ja Talonrakennusteollisuuden Pohjois-Suomen piiri
ry päättivät perustaa vastaavanlaisen
Turvapuiston myös Ouluun. Puisto
valmistuu tämän syksyn aikana Oulun
Hajottamontielle 1,4 hehtaarin tontille. Tässä hankkeessa myös Lujatalo
on osakkaana. Turvapuiston toimintaperiaatteena on, että kukin osakas
rakentaa vähintään yhden itselleen
sopivan koulutusrastin, jolla esitellään
Lujatalon työmaatilat on helppo tunnistaa punaisesta väristä.
PARMACO-TILAT 17
Parmaco vuokrasi kuntosalitilat
Karjalan prikaatille
Parmacon tilat taipuvat moneksi. Vekaranjärvellä vuokratilat toimivat Karjalan prikaatin varusmiesten ja henkilöstön kuntosalina.
K
arjalan prikaatin 1960-luvulla rakennettuja kiinteistöjä Vekaranjärvellä saneerataan
parhaillaan vastaamaan nykyaikaisen varuskunnan tarpeita. Korjaustöiden ajaksi varuskunnan kuntosali siirtyi Parmacolta vuokrattuun,
noin 260 neliön rakennukseen. ”Parmaco toimitti
kuntosalin meille nopeasti ja rakennus on kaikin
puolin vastannut tarpeitamme. Jopa rakennuksen väritys sopii ympäristöönsä”, toteaa kapteeni
Petteri Lepistö. Myös kuntosalilla työskentelevä
liikunnanohjaaja Miamari Kuronen kiittelee tiloja toimiviksi. ”Kuntosali on avara ja valoisa ja
saimme kaikki kuntolaitteet sijoitettua saliin,
vaikkakin joidenkin seinään kiinnitettävien laitteiden sijoittelua jouduimme vähän miettimään,
koska ikkunoita on paljon. Toisaalta ikkunoista
tulee saliin luonnonvaloa, mikä on kuntosalissa
luksusta.” Tiloista noin 215 neliötä on yhtenäistä
kuntosalitilaa. Loput neliöt on jaettu miesten ja
naisten suihku- ja saniteettitiloiksi sekä tekniseksi tilaksi.
18 PARMACO-TILAT
Parmacolta vuokratussa rakennuksessa toimii Karjalan prikaatin kuntosali.
Entistä energiatehokkaampia työmaatiloja
RAKENNUSTEOLLISUUDELLE
P
armaco suunnittelee, valmistaa ja myy työmaatiloja rakennusteollisuudelle. Vaikka työmaatilat ulkonäöltään
ovat maallikon silmissä pysyneet melko saman näköisinä
vuodesta toiseen, on niiden tuotekehityksessä otettu viime
aikoina isoja askeleita. Työmaatiloille tyypillistä on, että niitä siirretään kymmeniä kertoja paikasta toiseen. Tämä vaatii
rakenteilta lujuutta. Toisaalta nykyaikaiset energiavaatimukset ulottuvat myös työmaatiloihin, eikä unohtaa sovi tilojen
käyttäjienkään työtiloilleen asettamia vaatimuksia.
Parmacon uusimmat, polyuretaanilla eristetyt eco-työmaatilat ovat markkinoiden energiatehokkaimpia. Ne kuluttavat
lämmitysenergiaa huomattavasti vähemmän kuin perinteiset mineraalivillalla eristetyt tilat. Ainutlaatuisen valmistustekniikkansa ansiosta työmaatilojen rungot, pintarakenteet
ja polyuretaanieristeet muodostavat yhdessä erittäin lujan
rakenteen, minkä vuoksi tilat kestävät hyvin siirtelyä. Seiniensä sisäpuolelle työmaatilat kätkevät juuri niin viihtyisän
toimiston ja sosiaalitilat kuin käyttäjät kalustamalla ja sisustamalla haluavat.
Työmaatiloja hankkivat johtavat rakennusliikkeet ovat tarkkoja työmaatilojensa ulkonäöstä ja värityksestä, sillä ne ovat
osa rakennusliikkeiden brändiä. Tumman sininen, keltainen
tai vaikkapa punamusta työmaatila kertoo ohikulkijalle, kuka
milläkin työmaalla on rakentajana. Työmaatilojen viimeistely
asiakkaan toivomiin väreihin on osa valmistajan kokonaispalvelua.
Eco-työmaatilat ovat markkinoiden energiatehokkaimpia.
Kuvan työmaatila oli työnjohdon ja asentajien käytössä Oulussa Metsokankaan päiväkoti- ja koulurakennuksen asennuksen ajan.
Parmaco mukana Kuntamarkkinoilla
P
Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen piti Kuntamarkkinoilla tietoiskuja.
Tilojen vuokrauksen ja leasingilla tilojen
omaksi hankkimisen välisiä eroja käsitellään lähemmin tämän lehden sivuilla 4-5.
armaco oli mukana Kuntamarkkinoilla 11.-12. syyskuuta
Helsingin Kuntatalolla. Jokavuotinen suurtapahtuma keräsi tänä vuonna yli 7 000 kävijää. Näyttelyosaston lisäksi Parmaco esiintyi tapahtumassa kahteen otteeseen tietoiskulla,
jonka aiheena oli vuokrauksen ja leasingmenetelmällä tilojen
omaksi hankkimisen väliset erot. Aihe houkutteli molempina päivinä luentotilan täyteen väkeä. ”Aihe kiinnostaa kuntapäättäjiä. Yhä useammat ovat havahtuneet huomaamaan,
että tilakysymyksiä ratkaistaessa on tärkeää tietää kaikki sovittavat ehdot ja sopimuksen aikaiset riskit etukäteen, ettei
sopimuskauden aikana tai sen päättyessä tule ikäviä yllätyksiä”, sanoo Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen. ”Me
tarjoamme yksinkertaista, riskitöntä ja helposti ymmärrettävää sopimusmallia, jossa sopijaosapuolia on kaksi; Parmaco
vuokranantajana ja asiakkaamme tilojen vuokraajana. Sopimuksen sisältö ja vastuunjako ovat tässä mallissa jo tarjouspyyntövaiheessa selvät. Toisin on muissa sopimusmalleissa,
kuten leasingsopimuksessa, jossa sopimuskumppaneita on
vähintään kolme, joskus useampiakin.”
PARMACO-TILAT 19
Oulun Metsokankaan päiväkoti- ja koulurakennus.
Parmaco-tilat
- käyttäjilleen suunniteltu
Parmaco suunnittelee, valmistaa ja vuokraa asiakkaidensa tarpeita vastaavia
kouluja, päiväkoteja, toimistoja ja hoivatiloja. Tee viisas ja turvallinen ratkaisu.
Vuokraa tilat ilman kiinteistön ylläpitoon ja omistukseen liittyviä riskejä ja huolia.
PARMACO OY
PL 1 (Pyhäojankulma 3)
33701 Tampere
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0016
PARMACO PRODUCTION OY
PL 7 (Teollisuustie 13)
79101 Leppävirta
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0016
PARMACO PRODUCTION OY
Annalantie 15-17
86100 Pyhäjoki
puh. 020 734 0011
faksi 020 734 0017
[email protected]
www.parmaco.fi