Asunto Oy Sipoonlahti
Tulevaisuus rakennetaan tänään
Unelmakoti Sipoon Söderkullassa
Asunto Oy Sipoonlahti
Sipoonlahden
tarina
Sipoon Söderkullan juuret juontavat 1500-luvulle, jolloin
Kustaa Vaasa perusti alueelle Söderkullan kartanon.
Kartano muonitti ja palveli alueen kruunuväkeä. Söderkulla
on kasvanut hiljalleen suuremmaksi, mutta viimeisin selkeä
ele
Ajatt
harppaus on uusi Pähkinälehdon alue, jonka ensimmäisiä
uude
ista
asum
!
valla
lla ta
kerrostaloja Asunto Oy Sipoonlahti on.
Olemme pitkään halunneet mahdollistaa edullisen asumisen
myös Sipoossa ja etenkin Söderkullassa. Sipoon eteläosissa on
ollut tarjolla vain ylihinnoiteltuja hankkeita. Nyt tällä kohteella
pyrimme luomaan vastapainon markkinoille ja tarjoamaan hyvän
vaihtoehdon Porvoon ja Helsingin välisellä alueella.
Asunto Oy Sipoonlahti edustaa modernia arkkitehtuuria, johon
kuuluvat selkeäpiirteiset rakenteet, lasipinnat, tarkkaan hyödynnetyt neliöt ja uudet sisätilaratkaisut. Sipoonlahti on taas uusi
asta?
Unelmien ensiasunto Söderkull
osoitus siitä, että kaunis ja toimiva arkkitehtuuri on mahdollista
toteuttaa myös edulliseen hintaan. Tämä talo on hyvän hinta/
laatu-suhteen virstanpylväs!
Toivottavasti löydät Sipoonlahdesta saman kiehtovuuden, mikä
meidät rakentajina on vallannut. Olemme ylpeitä tästä talosta
ja toivomme, että juuri Sinä valitset sieltä kodin!
Markus Myllymäki
Hankejohtaja, Rakennuskartio Oy
Sip
o Oy
Asunt
ll
u lähe
kentu
hti ra
la
n
o
o
toa.
e luon
Moderneissa asunnoissa
toteutuu 10 unelmaa
1 Kompakti kohtuuhintainen kaupunkikoti
2 Selkeää, ajatonta arkkitehtuuria
3 Joustavat, avarat pohjaratkaisut
4 Upeat sisäänvedetyt parvekkeet
5 Jylhät maisemat Pähkinälehtoon
6 Söderkullan alueen palvelut kivenheiton päässä
7 Harrastusmahdollisuudet lähistöllä
Kuvitus- ja havainnekuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
8 Tuulahduksia tuoreimmista sisustustrendeistä
9 Kerrostalon vierestä lähtee ruuhkaton Uusi Porvoontie
10 Sijoituskohteena erinomainen, remonttivapaa kohde
Asunto Oy
Sipoonlahti
asemapiirros
isu
iratka
n järk
o
t
le
Huo
va
e tule
pitkäll
lut
en palve
llan alue
Söderku
isuute
Graniittitien kerrostalo sijoittuu Sipoon
en!
Söderkullan kaupallisten ja kunnallisten palveluiden läheisyyteen. Taloyhtiö
sijaitsee uudella Pähkinälehdon alueella.
mukavast
i lähellä!
Kellarikerros
Perinteistä käytännöllisyyttä,
ihmisläheistä tunnelmaa
ja luonnon läheisyyttä.
1-kerros
2-kerros
3-kerros
4-kerros
Yksiö 28 m2
1 h + tupakeittiö
Asunto Oy Sipoonlahti tarjoaa
asukkailleen tavallista enemmän
viihtyisyyttä!
Sisustajan
unelma.
•laadukkaat märkätilat
Huoneisto
Krs
Koko m2
Myynti
hinta €
Velaton
hinta €
Hinta
€/m2
3
1
28
40 316
96 500
3446
4
1
28
40 316
96 500
3446
11
2
28
41 316
97 500
3482
12
2
28
41 316
97 500
3482
19
3
28
42 316
98 500
3518
20
3
28
42 316
98 500
3518
27
4
28
43 316
99 500
3554
28
4
28
43 316
99 500
3554
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
•kompakti, kalustemainen
keittiöratkaisu
•ranskalainen parveke
suurella ikkunalla
•huone on helposti
kalustettavissa
•asuntoon voi helposti lisätä
säilytystilaa irtokalusteilla
4,24
Asuntojen
kerrossijainti
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
1. krs: 3
1. krs: 4
2. krs: 11
2. krs: 12
3. krs: 19
3. krs: 20
4. krs: 27
4. krs: 28
Yksiö 28 m2
1 h + tupakeittiö
Kohteen talousohjattu rakentaminen
takaa asiakkaalle erinomaisen
hinta/laatu-suhteen!
Huoneisto
Krs
Koko m
Myynti
hinta €
5
1
28
40 316
96 500
3446
6
1
28
40 316
96 500
3446
2
Velaton
hinta €
Hinta
€/m2
Konstailematon
ja selkeä.
•ranskalainen parveke
suurella ikkunalla
•huone on helposti
kalustettavissa
•asuntoon voi helposti lisätä
säilytystilaa irtokalusteilla
13
2
28
41 316
97 500
3482
14
2
28
41 316
97 500
3482
•kompakti, kalustemainen
keittiöratkaisu
•laadukkaat märkätilat
21
3
28
42 316
98 500
3518
22
3
28
42 316
98 500
3518
29
4
28
43 316
99 500
3554
30
4
28
43 316
99 500
3554
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
4,24
Asuntojen
kerrossijainti
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
1. krs: 5
1. krs: 6
2. krs: 13
2. krs: 14
3. krs: 21
3. krs: 22
4. krs: 29
4. krs: 30
Kaksio 46,5 m2
2 h + tupakeittiö
Asunto Oy Sipoonlahti tarjoaa
asukkailleen tavallista enemmän
viihtyisyyttä!
Sisustajan
unelma.
•paljon valoa ja näkymiä
•lasitettu parveke
Hinta
€/m2
•korkea lasiseinä yhdistää parvekkeen osaksi olohuonetta
149 500
3215
150 500
3237
•avara, yhtenäinen oleskelutila
Huoneisto
Krs
Koko m2
Myynti
hinta €
1
1
46,5
56 195
9
2
46,5
57 195
17
3
46,5
58 195
151 500
3258
25
4
46,5
59 195
152 500
3280
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
Velaton
hinta €
4,24
•asuntoon voi helposti lisätä
säilytystilaa irtokalusteilla
•laadukkaat märkätilat
•kompakti kalustemainen keittiö ratkaisu
•opaalilasi-liukuovet helpottavat
kalustamista
Asuntojen
kerrossijainti
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
1. krs: 1
2. krs: 9
3. krs: 17
4. krs: 25
Kaksio 47,5 m2
2 h + tupakeittiö
Kohteen talousohjattu rakentaminen
takaa asiakkaalle erinomaisen
hinta/laatu-suhteen!
Huoneisto
Krs
Koko m2
Myynti
hinta €
Velaton
hinta €
Hinta
€/m2
2
1
47,5
57 688
153 000
3221
10
2
47,5
58 688
154 000
3242
18
3
47,5
59 688
155 000
3263
26
4
47,5
60 688
156 000
3284
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
4,24
Sisustajan
unelma.
•lasitettu parveke
Asuntojen
kerrossijainti
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
1. krs: 2
2. krs: 10
3. krs: 18
4. krs: 26
•korkea lasiseinä yhdistää parvekkeen osaksi olohuonetta
•asuntoon voi helposti lisätä säilytys tilaa irtokalusteilla
•laadukkaat märkätilat
•monikäyttöinen työtila
Kaksio 48 m2
2 h + tupakeittiö
Asunto Oy Sipoonlahti tarjoaa
asukkailleen tavallista enemmän
viihtyisyyttä!
Sisustajan
unelma.
•kompakti kalustemainen keittiö ratkaisu
Huoneisto
Krs
Koko m2
Myynti
hinta €
Velaton
hinta €
Hinta
€/m2
•laadukkaat märkätilat
8
1
48
58 185
154 500
3219
•asuntoon voi helposti lisätä
säilytystilaa irtokalusteilla
16
2
48
59 185
155 500
3240
24
3
48
60 185
156 500
3260
•avara, yhtenäinen oleskelutila
32
4
48
61 185
157 500
3281
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
4,24
•paljon valoa ja näkymiä
•lasitettu parveke
•korkea lasiseinä yhdistää
parvekkeen osaksi olohuonetta
•liukulasiseinä lisää avaruutta
ja kalustusvaihtoehtoja
Asuntojen
kerrossijainti
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
1. krs: 8
2. krs: 16
3. krs: 24
4. krs: 32
Kolmio 56 m2
3 h + tupakeittiö
Kohteen talousohjattu rakentaminen
takaa asiakkaalle erinomaisen
hinta/laatu-suhteen!
Huoneisto
Krs
Koko m2
Myynti
hinta €
Velaton
hinta €
Hinta
€/m2
7
1
56
54 132
166 500
2973
15
2
56
55 132
167 500
2991
23
3
56
56 132
168 500
3009
31
4
56
57 132
169 500
3027
Yhtiövastikearvio €/m2/kk
4,24
Sisustajan
unelma.
•molemmista päistä avattava liuku lasiseinä lisää avaruutta ja kalustus vaihtoehtoja
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
Asuntojen
kerrossijainti
•asuntoon voi helposti lisätä
säilytystilaa irtokalusteilla
1. krs: 7
2. krs: 15
3. krs: 23
4. krs: 31
•kompakti kalustemainen
keittiöratkaisu
•laadukkaat märkätilat
Kuvitus- ja havainnekuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Valitse kolmesta sisustusratkaisusta
omaan asuntoosi sopivin
Olohuoneen parvekkeelle antavat lasiseinät luovat tilasta persoonallisen.
Eri tyylillä ja eri värein sisustettuna sama tila antaa aivan eri vaikutelman.
Kuvitus- ja havainnekuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
KUvituskuvat eivät vastaa todellisuutta. Tarkemmat tiedot saat myyjältä, yhteystiedot tämän esitteen takasivulla.
Kaikkien asukkaiden käytettävissä
on hieno yhtiösauna kellarikerroksessa
ille
teluterass
lle vilvoit
e
is
ja
o
su
n käynti
stosta o
Saunaosa
.
Asunto Oy Sipoonlahden kellarikerrokseen
sijoitettu hieno yhtiösauna oheistiloineen
korvaa asuntosaunat. Tilan voi varata käyttöön
taloyhtiössä sovittujen ehtojen mukaisesti.
Kellarikerros
Arkkitehdin kuvaus
hankkesta
Asunto Oy Sipoonlahden suunnittelu ja rakentaminen
on osa täysin uudenlaista vaihetta suomalaisessa
asuntotuotannossa. Suunnittelun lähtökohtana on
ollut, miten rakentaa laadukkaita ja toimivia asuntoja
edulliseen hintaan yhä kasvavaa pääkaupunkiseudun
asuntopulaa helpottamaan.
Asunto Oy Sipoonlahti on etelän suunnasta saavuttaessa ensimmäinen rakennus Pähkinälehdon alueella.
Koska annettu ensivaikutelma on tärkeä koko alueelle,
halusimme luoda taloon miellyttävän ihmisläheisen
tunnelman. Tavoitteena oli perinteistä käytännöllisyyttä huokuva kaupunkikerrostalo, jossa tunnelmaan
on haettu lämpöä punaisen rappauspinnan ja tummaksi käsiteltyjen puuosien vuoropuhelulla.
Sopiva ripaus leikkisyyttä ja pirteyttä saadaan keltaisilla
sisäänkäynneillä ja ovilla.
Haaste tuntui suurelta, mutta pian huomasimme,
että olemme kehittämässä alalla jotain täysin uutta.
Erityisen miellyttävä yllätys oli, että konsepti ylitti
edullisuuden lisäksi arkkitehtuurin ja asumisen vaativimmatkin kriteerit.
Asunto Oy Sipoonlahti perustuu täysin poikkeukselliseen rakentamistapaan. Asuntokohde on täynnä
uudenlaisia ratkaisuja, jotka lisäävät asumisen mukavuutta ja laatua mutta eivät nosta asunnon hintaa.
Näistä ratkaisuista mainittakoon mm. tyylikkäät
parveke- ja rakenneratkaisut, asuntosaunojen korvaaminen edustusluokan taloyhtiösaunalla, modernit
sisätilaratkaisut ja tehokas tilankäyttö.
Olemme poikkeuksellinen rakennusliike, jonka tekniset ja tuotannolliset ratkaisut mahdollistavat monen
ihmisen unelman toteutumisen - unelman omasta
asunnosta!
Jorma Kilpeläinen
tuotantojohtaja
Rakennuskartio Oy
Tontti rajautuu korkeammalla kummulla sijaitsevaan
metsään, jolloin ulkoilureitit ovat helposti käytettävissä ja luonnonläheisyys korostuu myös asuntojen
sisällä. Asuntosuunnittelussa on keskitytty avariin
ja valoisiin tilaratkaisuihin käytännöllisyyttä unohtamatta. Yhteiset ulkotoiminnot kuten leikkipaikka, tuuletustelineet ja kierrätyspiste on sijoitettu lähekkäin
rauhalliselle sisäpihalle.
Isännöitsijän sanat
Asumispalveluiden toimivuus on rakentamisjäljen
ohella asukkaille näkyvin tekijä uuteen kotiin muutettaessa. Järjestämme palvelut mahdollisimman tehokkaasti ja kattavasti, jotta elämä uudessa kodissa on
mukavaa. Palvelujen kehittäminen on jatkuvaa työtä,
jota hallinnonluovutuksen jälkeen tehdään osakkaista
valittavan hallituksen kanssa. Nämä ratkaisut vaikuttavat vahvasti yhtiön kulurakenteeseen. Nimeämme
kohteen isännöitsijäksi uudiskohteiden ammattilaisen.
Hän käynnistää asuntoyhtiön palvelut ja organisoi
Toimintojen läheisyys antaa asukkaille mahdollisuuksia
kohdata toisiaan spontaanisti arkisten askareiden yhteydessä. Aktiivisena pyöräilijänä haluan aina panostaa myös
kevyen liikenteen sujuvuuteen, joten on luonnollista, että
kellarin pyörävarastoon ja lastenvaunuvarastoon pääsee
suoraan ulkoilureitiltä ilman hankalia ramppeja. Samalla
ratkaisulla myös monikäyttöiselle saunaosastolle saadaan
oma suojaisa vilvoitteluterassinsa.
Sauli Kosonen
arkkitehti, SAFA
Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy
hallinnolliset asiat. Rakentamisvaiheen jälkeinen prosessi
vaatii erityisasiantuntemusta, jossa uudiskohteet tunteva
isännöitsijä tuo oman lisäarvonsa yhtiön hallintoon.
Odotamme hyvää yhteistyötä tulevien osakkaiden kanssa. Olemme
innolla mukana kehittämässä asumistanne ja sijoitustanne!
Jaakko Männikkö
myyntipäällikkö
Kiinteistötahkola
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Laatuasuntoja edullisesti.
Miten se on mahdollista?
Koulu
1 km
Päiväkoti
1 km
Keskusta
1 km
Kauppakeskus Itis 24 km
Lähipalvelut
turvallisen matkan
päässä
s
uoles
aan p
skust
e
k
in
g
Helsin
nis
a t un
Lentokenttä 29 km
Porvoo 21 km
Rautatieasema Hki 31 km
sa.
Graniittitieltä pääsee kävellen ja pyörällä
Söderkullan keskustaan turvallista kevyenliikenteen väylää pitkin, ja autolla matka
kestää muutaman minuutin. Keskustasta
löydät hyvät päivittäistavarapalvelut, kirjaston ja terveyspalvelut. Uusi koulukeskus ja
päiväkoti ovat aivan Pähkinälehdon
vieressä.
lo
etu
Terv
ä
Ymp
rj
o ta
ont
u
l
ä
röiv
oaa
iä
hyv
ilu
ulko
.
tejä
reit
issa.
essa tunn
uksiin puol
sk
ke
pa
up
Isoihin ka
en
ute
a u
P
170
11689
Ingman Foods
Asunto Oy Sipoonlahti
Graniittitie
SÖDERKULLA
Sipoonlahden koulu
PORVOO
E18
7
Nevas Golf
11675
11687
HELSINKI
E18
Söd
!
metrin
ytyvät kilo
päiväkoti lö
Ala-aste ja
etäisyydel
tä.
Johanan Järvinen
iin
kot
n
llaa
erku
sp
entalo, E
den last
Saunalah
Rakennuskartio on osa
Päätoimija-konsernia
oo.
Rakennuskartio Oy on perustettu Pyhän-
Rakennuskartio työllisti vuonna 2012 ali-
nällä 1976. Yrityksellä on aluekonttorit
urakoitsijoineen n. 90 työntekijää. Työmaa-
Kempeleessä, Vantaalla ja Kuopiossa.
mestareita ja toimihenkilöitä oli noin 25.
Yritys myytiin Päätoimija Oy:lle vuonna
Rakennuskartion vahva kasvualue on pää-
2010, ja se tunnetaan erittäin luotetta-
kaupunkiseudun asuntotuotanto. Rakennus-
vana ja laadukkaana toimijana. Usein
kartion rakentama Saunalahden lastentalo
tilaaja on halunnut Rakennuskartion
on valittu Arkkitehtuurimuseon ainutlaatuis-
rakentajaksi yrityksen hyvän maineen
ten arkkitehtuurikohteiden listalle.
ja kokemuksen vuoksi. Asunto Oy Kuopion Kärängänranta.
Referenssilistamme täydentyy
jatkuvasti. Tähän mennessä
olemme rakentaneet mm.
• 1800 asuntoa
• 40 koulua/päiväkotia
• 40 tehdasprojektia
• 11 terveyskeskusprojektia
y Espo
Asunto O
st
on Tawa
ikallio.
• 20 vanhainkotia/hoitolaitosta
ranta.
ion Kärängän
Kuop
Asunto Oy
Päätoimijan liiketoiminnassa
asiakas on tärkein
Päätoimija Oy on rakennus- ja kiinteistöalan konserni, jolla on 7 tytäryhtiötä eri
puolilla Suomea. Päätoimipaikkana on
Kempele ja toimintaympäristönä koko
maa.
iden
kka
sia
me a
im
Toim
e
voitt
an ta
ti.
aises
muk
Päätoimijan kunnia-asia on täyttää asiakkaan toiveet kehittämällä liiketoimintaa
asiakkaan näkökulma tärkeänä johtotähtenä.
Päätoimija-konsernin rakennusalaa
voimakkaampi kasvu on asiakkaiden
Päätoimija-konserni
lukuina
1976
5
perustettiin konsernin
ensimmäinen
yritys
toimipaikkaa,
toimialueena
koko Suomi
185
300
liikevaihto 2014*
milj. €
7
tytäryhtiötä,
toimialueena
koko Suomi
henkilöstö
*ennuste
antama paras kiitos.
Marraskuussa 2013 konserni palkittiin maailman suurimmassa
ja arvostetuimmassa EY Entrepreneur of the Year -kasvuyrittäjyyskilpailussa Suomen tuotantosarjan voittajana.
nter, Kuopio.
Ce
Matkus Shopping
Asunto Oy Sipoonlahti
yhteistyökumppanit
Urakoitsija
Jorma Kilpeläinen
puh. 050 468 8058
[email protected]
Arkkitehti
Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy
Myyntiturva LKV [A]
Ilmalankuja 2, 00240 Helsinki
Riku Puranen
puh. 041 528 0426
ELIDO 01/14S
Myynti ja esittely
Kuvitus- ja havainnekuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Rahoittaja
Tulevaisuus rakennetaan tänään!
Oikeus muutoksiin pidätetään.
Rakennuskartio Oy
Äyritie 12 B, 01510 Vantaa
puh. 0207 340 300
www.rakennuskartio.fi