Suuntaa antava pohjakuva
Kiinteistö Oy Gaselli Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa 1 Toimitilaa Helsingin ytimessä Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan rakentamisen aikaa. Esplanadista ympäristöineen muodostui Helsingin paraatipaikka ja kasvot ulkomaailmaan. Gasellikortteliin valmistui vuonna 1888 K.A. Wreden rakennuttama ja suunnittelema talo. Korttelin Aleksanterinkadun puoleiseen päähän talon jatkoksi valmistui vuonna 1892 niin ikään Wreden suunnittelmana Centralin talo (nykyinen Kiinteistö Oy Gaselli). Kiinteistön rakennuttajana toimi Julius Tallberg. Alun perin kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa oli liiketiloja ja muut kerrokset asuinkäytössä. Euroopan suurimpiin kaupunkeihin suunnatulta opintomatkaltaan Wrede toi tuliaisena ajatuksen kauppakujan toteuttamisesta kiinteistön yhteyteen. Kuja otettiin käyttöön Centralin talon valmistuttua vuonna 1892, ja se yhdistää Pohjoisesplanadin ja Aleksanterinkadun toisiinsa. Kuja tunnettiin pitkään Wreden pasaasina, myöhemmin 1960-luvulta lähtien Vanhana Kauppakujana. Kuva: Helsingin kaupunginmuseo 2 Kiinteistö Oy Gaselli Vuosikymmenien aikana rakennus on nähnyt useita omistajia ja vaiheita. Asuintilat on otettu yritysten käyttöön toimistotiloiksi. Nykyinen omistaja Keva on sitotutunut pitämään kiinteistöstä hyvää huolta sen arkkitehtuuria ja arvokasta historiaa kunnioittaen. 3 4 VALLILA Teollisuuskatu Kiinteistö Oy Gaselli Ainutlaatuiset pääkonttoritason tilat Helsinginkatu Kiinteistö Oy Gaselli Aleksanterinkatu 46, Helsinki Aleksanterinkadun ja Mikonkadun kulmaan sijoittuvassa kiinteistössä on laadukkaita toimistotiloja monen kokoisille yrityksille. Keskimäärin 1 300 neliön kerroksiin voi joustavasti sijoittaa noin 60–130 työpistettä. Kaikkiaan kiinteistössä on tilaa lähes 700 työpisteelle. Rakennusvuosi1892 Kerrosten lukumäärä 6 Kiinteistö Oy Gaselli rajoittuu etelästä Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 – Pohjoisesplanadi 35:een, joka sekin on Kevan omistuksessa. Kiinteistöjen 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista toteuttaa laajempi, yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila. Pysäköintipaikat KALLLIO nie me Pysäköinti läheisissä paikoitushalleissa Arkadiankatu M an Kaivoka ne Sörnäisten rantatie Vuokrattavissa Kluuvin pysäköintilaitoksesta Hämeentie Alkaen 80 m², tilat joustavasti yhdistettävissä Yhteensä noin 1 400 m² Yhteensä noin 600 m² MERIHAKA Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. Kerros Kellari 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs Yhteensä Huoneistoala m2 1 329 1 337 1 370 1 326 1 327 1 328 1 143 9 160 rh eim Aleksanterinkatu ie dr int Fre iki nk Pohjoisesplanadi atu Porkkalankatu Lö nn ro k tin KATAJANOKKA atu B v ule PUNAVUORI 5 RUOHOLAHTI nk Rautatieasema isa Ka tu atu Toimistohuoneistot Liike- ja ravintolatilat Varastotilaa Tekninen varustelu Kiinteistö sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa Aleksanterinkadun varrella, lähellä Esplanadin puistoa. Käytettävissä on kaikki keskusta-alueen monipuoliset palvelut. Julkisen liikenteen yhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin autoilijoita palveleva pysäköintihalli sijaitsee Kluuvissa, sisäänajo Kaisaniemestä tai Pohjoisesplanadilta. Lähin jalankulkuyhteys halliin on Aleksanterinkadulta sekä Kluuvin kauppakeskuksesta. Oheiseen karttaan on merkitty myös muut lähialueen pysäköintihallit. KALASATAMA ard i K-kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistön kellarikerroksesta on vuokrattavissa pääosin varasto- ja sosiaalitiloja. Tilajakoon on mahdollisuus vaikuttaa, kaikkiaan tilaa on yli 1 300 neliötä. Osaan kellaritiloista on hissiyhteys. Aleksanterinkatu Huoneistoala yhteensä 1 329 m2 varasto 78 m² varasto- ja sosiaalitiloja 152 m² ravintola-, sosiaali- ja varastotiloja 1099 m² Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 6 1. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Aleksanterinkatu ja Mikonkatu ovat keskeisen sijaintinsa ansiosta erinomaisia liikepaikkoja. Ensimmäisestä kerroksesta on vuokrattavissa tiloja näiden molempien katujen varralta. Tilat ovat viimeisimmäksi olleet pääosin ravintolakäytössä. Aleksanterinkadulta on lisäksi käynti kiinteistön sisäpihan halkaisevalle viihtyisälle, miljööltään ainutlaatuiselle kauppakujalle. 1.5 137 m² 1.2 419 m² 1.4 353 m² Aleksanterinkatu 1.1 189 m² Huoneistoala yhteensä 1 337 m2 1.3 239 m² Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 7 2. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistön toinen kerros antaa monia mahdollisuuksia moderniin ja innovatiiviseen tilankäyttöön. Kerros on jaettavissa useammaksi pienemmäksi toimistoksi tai vuokrattavissa yhdelle käyttäjälle. Sekä avo- että huoneratkaisut ovat mahdollisia. 2.1 207 m² Aleksanterinkatu Huoneistoala yhteensä 1 370 m2 2.2 174 m 2.3 512 m² 2.4 477 m² ravintolakeittiö Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 8 3. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kolmas kerros voidaan parhaimmillaan jakaa viiteen erilliseen toimistotilaan. Kerros soveltuu erinomaisesti myös yhdelle käyttäjälle, jolloin tilankäyttöratkaisuista riippuen tilaan voidaan toteuttaa noin 60–100 työpistettä. 3.1 162 m² Aleksanterinkatu Huoneistoala yhteensä 1 436 m2 3.2 171 m² 3.3 420 m² 3.5 320 m² 3.4 253 m² Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 9 4. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistön neljännestä ja viidennestä kerroksesta saa yhdessä muodostettua korkeatasoisen toimitilan noin 200–400 henkilön yritykselle. Kun tilohin liitetään naapurikiinteistön vastaavien kerrosten tilat, neliöt ja siten myös työpisteiden määrä kaksinkertaistuu. 4.1 164 m² Aleksanterinkatu Huoneistoala yhteensä 1 327 m2 4.2 159 m² 4.3 433 m² 4.5 317 m² 4.4 254 m² Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 10 5. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Lähes identtinen kerrospohja kiinteistön neljännen kerroksen kanssa antaa tilaratkaisuissa yhtenevät mahdollisuudet kerroskohtaiseen noin 60–100 henkilön toimistokäyttöön tai laajennettuna naapurikiinteistön tilojen suuntaan lähes 800 henkilön työtilaksi. 5.1 165 m² Aleksanterinkatu Huoneistoala yhteensä 1 328 m2 5.2 161 m² 5.3 349 m² 5.5 354 m² 5.4 299 m² Porrashuoneet ja käytävät Mikonkatu Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 11 6. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Ylin, kuudes kerros soveltuu erinomaisen hyvin luovan työyhteisön käyttöön. Kerroksen huoneratkaisut tarjoavat tilasuunnittelulle mielenkiintoisia mahdollisuuksia tukea uusia, moderneja työskentelytapoja. Eheä ja helposti muokattava tilakokonaisuus on myös jaettavissa useaksi pienemmäksi toimistoksi. Huoneistoala yhteensä 1 143 m2 6.1 136 m² Aleksanterinkatu terassi 6.2 128 m² 6.3 376 m² 6.4 494 m² Mikonkatu Porrashuoneet ja käytävät Tilat eivät ole vuokrattavissa Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 12 Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Aleksanterinkatu Yhdistetyt tilat 4. kerros Mikonkatu Porrashuoneet ja käytävät Keva omistaa myös Kiinteistö Oy Gasellin eteläpuolella olevan rakennuksen, Kiinteistö Oy Mikonkatu 3 – Pohjoisesplanadi 35:n. Näiden rakennusten 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista toteuttaa laajempi, huoneistoalaltaan yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila. Tilat eivät ole vuokrattavissa Huoneistoala yhteensä 2 714 m2 Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 13 Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Aleksanterinkatu Kaluste-esimerkki 5. kerros Mikonkatu Porrashuoneet ja käytävät Huoneistoala yhteensä 2 665 m2, 112 työpistettä Tilat eivät ole vuokrattavissa KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2 5. krs 2659 m² ESIMERKKIPOHJA “TOIMISTOHUONEET” 112 TYÖPISTETTÄ 18 NEUVOTTELUHUONETTA Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 14 Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Aleksanterinkatu Kaluste-esimerkki 5. kerros Mikonkatu Porrashuoneet ja käytävät Huoneistoala yhteensä 2 665 m2, 260 työpistettä Tilat eivät ole vuokrattavissa KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2 5. krs 2659 m² ESIMERKKIPOHJA “AVOTOIMISTO” 260 TYÖPISTETTÄ 10 NEUVOTTELUHUONETTA Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia. 15 Keva – luotettava vuokranantaja Kiinteistö Oy Gasellin omistaa Keva, joka on yksi Suomen suurimmista eläkelaitoksista ja merkittävä kiinteistösijoittaja Suomessa. Kevan omistuksessa on yli 3 000 vuokra-asuntoa ja 60 toimitilakiinteistöä eri puolilla Suomea,yhteensä noin 2 miljardin arvosta. Toimitilakiinteistöomistuksista 70 % sijoittuu pääkaupunkiseudulle. Keva on vakaa ja luotettava vuokranantaja, jonka toimintaa ohjaa vahvasti yhteiskunnallinen vastuu. Vuokrauksen lisätiedot www.keva.fi/toimitilat 16
© Copyright 2024