Kiinteistö Oy Gaselli
Historiallisesti
arvokas kiinteistö
Gasellikorttelissa
1
Toimitilaa
Helsingin
ytimessä
Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa
Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan rakentamisen aikaa.
Esplanadista ympäristöineen muodostui Helsingin paraatipaikka ja
kasvot ulkomaailmaan.
Gasellikortteliin valmistui vuonna 1888 K.A. Wreden rakennuttama ja suunnittelema talo. Korttelin Aleksanterinkadun puoleiseen päähän talon jatkoksi valmistui vuonna 1892 niin ikään
Wreden suunnittelmana Centralin talo (nykyinen Kiinteistö Oy
Gaselli). Kiinteistön rakennuttajana toimi Julius Tallberg. Alun perin
kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa oli liiketiloja ja muut kerrokset
asuinkäytössä.
Euroopan suurimpiin kaupunkeihin suunnatulta opintomatkaltaan
Wrede toi tuliaisena ajatuksen kauppakujan toteuttamisesta kiinteistön yhteyteen. Kuja otettiin käyttöön Centralin talon valmistuttua
vuonna 1892, ja se yhdistää Pohjoisesplanadin ja Aleksanterinkadun
toisiinsa. Kuja tunnettiin pitkään Wreden pasaasina, myöhemmin
1960-luvulta lähtien Vanhana Kauppakujana.
Kuva: Helsingin kaupunginmuseo
2
Kiinteistö Oy Gaselli
Vuosikymmenien aikana rakennus on nähnyt
useita omistajia ja vaiheita. Asuintilat on otettu yritysten käyttöön toimistotiloiksi. Nykyinen omistaja Keva on sitotutunut pitämään
kiinteistöstä hyvää huolta sen arkkitehtuuria
ja arvokasta historiaa kunnioittaen.
3
4
VALLILA
Teollisuuskatu
Kiinteistö Oy Gaselli
Ainutlaatuiset pääkonttoritason tilat
Helsinginkatu
Kiinteistö Oy Gaselli
Aleksanterinkatu 46, Helsinki
Aleksanterinkadun ja Mikonkadun kulmaan sijoittuvassa kiinteistössä on laadukkaita
toimistotiloja monen kokoisille yrityksille. Keskimäärin 1 300 neliön kerroksiin voi
joustavasti sijoittaa noin 60–130 työpistettä. Kaikkiaan kiinteistössä on tilaa lähes 700
työpisteelle.
Rakennusvuosi1892
Kerrosten lukumäärä
6
Kiinteistö Oy Gaselli rajoittuu etelästä Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 – Pohjoisesplanadi
35:een, joka sekin on Kevan omistuksessa. Kiinteistöjen 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista toteuttaa laajempi, yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila.
Pysäköintipaikat
KALLLIO
nie
me
Pysäköinti läheisissä paikoitushalleissa
Arkadiankatu
M
an
Kaivoka
ne
Sörnäisten rantatie
Vuokrattavissa Kluuvin pysäköintilaitoksesta
Hämeentie
Alkaen 80 m², tilat joustavasti yhdistettävissä
Yhteensä noin 1 400 m²
Yhteensä noin 600 m²
MERIHAKA
Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.
Kerros
Kellari
1. krs
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
6. krs
Yhteensä
Huoneistoala m2
1 329
1 337
1 370
1 326
1 327
1 328
1 143
9 160
rh
eim
Aleksanterinkatu
ie
dr
int
Fre
iki
nk
Pohjoisesplanadi
atu
Porkkalankatu
Lö
nn
ro
k
tin
KATAJANOKKA
atu
B
v
ule
PUNAVUORI
5
RUOHOLAHTI
nk
Rautatieasema
isa
Ka
tu
atu
Toimistohuoneistot
Liike- ja ravintolatilat
Varastotilaa
Tekninen varustelu
Kiinteistö sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa Aleksanterinkadun varrella, lähellä Esplanadin puistoa. Käytettävissä
on kaikki keskusta-alueen monipuoliset palvelut. Julkisen
liikenteen yhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Lähin autoilijoita palveleva pysäköintihalli sijaitsee Kluuvissa,
sisäänajo Kaisaniemestä tai Pohjoisesplanadilta. Lähin jalankulkuyhteys halliin on Aleksanterinkadulta sekä Kluuvin
kauppakeskuksesta. Oheiseen karttaan on merkitty myös
muut lähialueen pysäköintihallit.
KALASATAMA
ard
i
K-kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Kiinteistön kellarikerroksesta on vuokrattavissa pääosin varasto- ja sosiaalitiloja. Tilajakoon on mahdollisuus vaikuttaa, kaikkiaan tilaa on yli 1 300 neliötä.
Osaan kellaritiloista on hissiyhteys.
Aleksanterinkatu
Huoneistoala yhteensä 1 329 m2
varasto
78 m²
varasto- ja
sosiaalitiloja
152 m²
ravintola-,
sosiaali- ja
varastotiloja
1099 m²
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
6
1. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Aleksanterinkatu ja Mikonkatu ovat keskeisen
sijaintinsa ansiosta erinomaisia liikepaikkoja. Ensimmäisestä kerroksesta on vuokrattavissa tiloja näiden
molempien katujen varralta. Tilat ovat viimeisimmäksi olleet pääosin ravintolakäytössä. Aleksanterinkadulta on lisäksi käynti kiinteistön sisäpihan
halkaisevalle viihtyisälle, miljööltään ainutlaatuiselle
kauppakujalle.
1.5
137 m²
1.2
419 m²
1.4
353 m²
Aleksanterinkatu
1.1
189 m²
Huoneistoala yhteensä 1 337 m2
1.3
239 m²
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
7
2. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Kiinteistön toinen kerros antaa monia mahdollisuuksia moderniin ja innovatiiviseen tilankäyttöön.
Kerros on jaettavissa useammaksi pienemmäksi toimistoksi tai vuokrattavissa yhdelle käyttäjälle. Sekä
avo- että huoneratkaisut ovat mahdollisia.
2.1
207 m²
Aleksanterinkatu
Huoneistoala yhteensä 1 370 m2
2.2
174 m
2.3
512 m²
2.4
477 m²
ravintolakeittiö
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
8
3. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Kolmas kerros voidaan parhaimmillaan jakaa viiteen
erilliseen toimistotilaan. Kerros soveltuu erinomaisesti myös yhdelle käyttäjälle, jolloin tilankäyttöratkaisuista riippuen tilaan voidaan toteuttaa noin
60–100 työpistettä.
3.1
162 m²
Aleksanterinkatu
Huoneistoala yhteensä 1 436 m2
3.2
171 m²
3.3
420 m²
3.5
320 m²
3.4
253 m²
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
9
4. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Kiinteistön neljännestä ja viidennestä kerroksesta
saa yhdessä muodostettua korkeatasoisen toimitilan noin 200–400 henkilön yritykselle. Kun tilohin
liitetään naapurikiinteistön vastaavien kerrosten
tilat, neliöt ja siten myös työpisteiden määrä kaksinkertaistuu.
4.1
164 m²
Aleksanterinkatu
Huoneistoala yhteensä 1 327 m2
4.2
159 m²
4.3
433 m²
4.5
317 m²
4.4
254 m²
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
10
5. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Lähes identtinen kerrospohja kiinteistön neljännen
kerroksen kanssa antaa tilaratkaisuissa yhtenevät
mahdollisuudet kerroskohtaiseen noin 60–100
henkilön toimistokäyttöön tai laajennettuna naapurikiinteistön tilojen suuntaan lähes 800 henkilön
työtilaksi.
5.1
165 m²
Aleksanterinkatu
Huoneistoala yhteensä 1 328 m2
5.2
161 m²
5.3
349 m²
5.5
354 m²
5.4
299 m²
Porrashuoneet ja käytävät
Mikonkatu
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
11
6. kerros
Kiinteistö Oy Gaselli
Ylin, kuudes kerros soveltuu erinomaisen hyvin luovan työyhteisön käyttöön. Kerroksen huoneratkaisut
tarjoavat tilasuunnittelulle mielenkiintoisia mahdollisuuksia tukea uusia, moderneja työskentelytapoja.
Eheä ja helposti muokattava tilakokonaisuus on
myös jaettavissa useaksi pienemmäksi toimistoksi.
Huoneistoala yhteensä 1 143 m2
6.1
136 m²
Aleksanterinkatu
terassi
6.2
128 m²
6.3
376 m²
6.4
494 m²
Mikonkatu
Porrashuoneet ja käytävät
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
12
Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35
Pohjoisesplanadi
Aleksanterinkatu
Yhdistetyt tilat 4. kerros
Mikonkatu
Porrashuoneet ja käytävät
Keva omistaa myös Kiinteistö Oy Gasellin eteläpuolella olevan
rakennuksen, Kiinteistö Oy Mikonkatu 3 – Pohjoisesplanadi
35:n. Näiden rakennusten 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista
toteuttaa laajempi, huoneistoalaltaan yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila.
Tilat eivät ole vuokrattavissa
Huoneistoala yhteensä 2 714 m2
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
13
Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35
Pohjoisesplanadi
Aleksanterinkatu
Kaluste-esimerkki 5. kerros
Mikonkatu
Porrashuoneet ja käytävät
Huoneistoala yhteensä 2 665 m2, 112 työpistettä
Tilat eivät ole vuokrattavissa
KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2
5. krs
2659 m²
ESIMERKKIPOHJA “TOIMISTOHUONEET”
112 TYÖPISTETTÄ
18 NEUVOTTELUHUONETTA
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
14
Kiinteistö Oy Gaselli • Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35
Pohjoisesplanadi
Aleksanterinkatu
Kaluste-esimerkki 5. kerros
Mikonkatu
Porrashuoneet ja käytävät
Huoneistoala yhteensä 2 665 m2, 260 työpistettä
Tilat eivät ole vuokrattavissa
KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2
5. krs
2659 m²
ESIMERKKIPOHJA “AVOTOIMISTO”
260 TYÖPISTETTÄ
10 NEUVOTTELUHUONETTA
Arkkitehtitoimisto ARKDRUFVA Oy. Pohjakuvat suuntaa-antavia.
15
Keva – luotettava vuokranantaja
Kiinteistö Oy Gasellin omistaa Keva, joka on yksi Suomen suurimmista eläkelaitoksista ja merkittävä kiinteistösijoittaja Suomessa. Kevan omistuksessa on yli
3 000 vuokra-asuntoa ja 60 toimitilakiinteistöä eri puolilla Suomea,yhteensä noin
2 miljardin arvosta. Toimitilakiinteistöomistuksista 70 % sijoittuu pääkaupunkiseudulle. Keva on vakaa ja luotettava vuokranantaja, jonka toimintaa ohjaa
vahvasti yhteiskunnallinen vastuu.
Vuokrauksen lisätiedot
www.keva.fi/toimitilat
16