RIIHIMÄEN OMAKOTITONTIT 2012–2014
RIIHIMÄEN OMAKOTITONTIT 2012–2014 Hyvien yhteyksien Riihimäki Sujuvaa arkea kaukana kiireestä Riihimäki on kasvava, noin 30 000 asukkaan kaupunki Etelä-Suomessa. Pääradan ja Helsinki–Tampere-moottoritien varrella sijaitsevasta kaupungista on hyvät kulkuyhteydet kaikkiin suuntiin. Ajallinen etäisyys Riihimäeltä Helsinkiin on vain kolme varttia! TILAA hengittää Luonnonläheiset pientaloalueet ja puutarhamainen kaupunkikeskusta antavat tilaa hengittää. Viihtyisiltä asuinalueilta löytyy myös uutta, tasokasta kerrostalotuotantoa. Arjen SUJUVUUTTA Riihimäellä arki on sujuvaa. Tiiviin kaupunkirakenteen ansiosta välimatkat kaupungin sisällä ovat lyhyet. Niin julkiset kuin kaupalliset palvelut ovat helposti kaikkien ulottuvilla. Ekologisesti Lyhyet välimatkat kaupungin sisällä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin ilmansuuntiin mahdollistavat ekologisen liikkumisen. Ekologisuutta on korostettu myös asumisessa esimerkiksi aseman kupeessa sijaitsevan Peltosaaren saneerauskohteissa. LUONTOON ja liikkumaan Luontoon kaipaava löytää lukuisia virkistys- ja ulkoilumahdollisuuksia. Hoidetut ulkoilu- ja latureitit, urheilupuistot, uimahalli ja monet muut liikuntapaikat tarjoavat laadukkaat olosuhteet liikunnan harrastamiseen. Lähtisitkö MUSEOON? Kulttuuria janoavalle on tarjolla konsertteja, museoita, teatteria ja tapahtumia. Kesäkuun alussa kaupungin väkiluku tuplaantuu Kansainvälisten Erämessujen ja Kesäkonserttikävijöiden myötä. Olipa asumismuotosi mikä tahansa, on Riihimäki hyvä valinta: aktiivista kaupunkiasumista lähellä luontoa, kaukana kiireestä! Asumisen kokonaistarjonta 2012–2014 Tontteja unelmien toteuttamiseen! Minne sinä haluaisit rakentaa oman viiden tähden omakotitalosi? Riihimäellä toteutat unelmasi väljästä kaupunkiasumisesta riittävän kaukana kiireestä, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kaupungin kaavoittamat uudet asuinalueet sijaitsevat enintään n. kolmen kilometrin etäisyydellä keskustasta, palveluista ja asemanseudusta. Vuosittain tarjotaan rakentajille keskimäärin 50 uutta tonttia. 2 Tontit ovat kooltaan keskimäärin 1100 m ja rakennusoikeutta rakentamiseen on yleensä 220–260 kerrosneliömetriä. 2 Myyntihinnat ovat 35–45 €/m ja perusvuosivuokra 5 % tontin myyntihinnasta. Tietoa alueista sekä ajantasaiset tiedot myytävistä ja vuokrattavista tonteista löytyvät Riihimäen kaupungin kotisivuilta. Lue lisää kaupungin tarjoamista omakotitonteista ja löydä omasi! < Kysyttävää tonteista? Tonttikoordinaattori 019 758 4837 Asiakaspalvelu 019 758 4850 < www.riihimaentontit.fi < www.riihimaki.fi/omakotitontit METSÄKORPI Rautatieasema Matkakeskus Yritystalo Tekninen keskus PIHLAJAPOLKU VAHTERISTO Vehreä Metsäkorpi odottaa rakentajia Metsäkorven asuinalue nousee metsäiseen harjumaisemaan, vain muutaman kilometrin päähän rautatieasemasta ja Riihimäen keskustan palveluista. Vehreälle alueelle kaupungin koillisosaan rakentuu 85 omakotitaloa ja kuusi rivitaloa. 31. METSÄKORPI Omakotitonttien koot vaihtelevat reilusta 800 neliömetristä yli 1700 neliömetriin. Rakennusoikeutta tonttia kohden on 220–350 kerrosneliömetriä. kh kh kh 72 71 7 24 25 21 114 1 45 49 115 50 51 48 13 5 Vahteristo Vahteriston alueella kaupungilla on tarjolla muutama omakotitontti. Pohjankorven kaupunginosaan Pihlajapolulle, Vahteriston välittömään läheisyyteen, on tulossa 8 omakotitonttia syksyllä 2013. Vahteristo on luonnonläheinen metsäiseen rinnemaastoon sijoittuva asuinalue. Hyvät liikenneyhteydet ja välitön yhteys luonnonsuojelualueeseen takaavat sujuvan ja viihtyisän asumisen Vahteristossa. PIHLAJAPOLKU II Lasilantien tontit Ydinkeskustan läheisyydessä, valmiiksi rakennetussa ympäristössä tulee tarjousten perusteella myytäväksi kaksi tonttia kesällä 2013. Muita tulevia omakotialueita –Korttionmäkeen on tulossa n. 25 omakotitonttia. –Tienhaaraan kolme tonttia –Punkantielle neljä tonttia –Kokko-Taipaleen alueelle n.10 tonttia. TÄRKEIMPIÄ OMAKOTITONTTIEN VARAUS- JA LUOVUTUSEHTOJA Tiedot ajantasaisesta tonttitarjonnasta saat Riihimäen kaupungin internet-sivuilta. ”Riksun tontit” -kuvakkeesta aukeavassa tonttipörssissä on ajankohtaisin tieto vapaista tonteista. Riihimäen kaupunki myy ja vuokraa omakotitontteja yksityistalouksille, joille kaupunki ei ole myynyt tai vuokrannut tonttia viimeisen viiden vuoden aikana. Yhteishaun jälkeen tontit varataan hakemusten tulojärjestyksessä. Samalle hakijalle varataan vain yksi tontti kerrallaan. Tontin varaaminen – Voit varata tontin ”RIKSUN tontit” www-sivujen kautta tai Riihimäen kaupungin kotisivujen kautta löytyvällä lomakkeella tai kartta- ja tonttiyksiköstä saatavalla hakulomakkeella. – Täytetyn hakemuslomakkeen voit lähettää s-postilla osoitteeseen: tonttimyynti@ riihimaki.fi tai toimittamalla hakemuksen teknisen keskuksen kirjaamoon. On tärkeää täyttää lomakkeen kaikki kohdat, jotta hakemus voidaan käsitellä. – Tonttihakemukseen ei tarvita liitteitä. – Tonttien varaustilanne kannattaa tarkistaa ennen hakemuksen jättämistä kartta- ja tonttiyksiköstä. – Tieto päätöksestä lähetetään kirjeitse tontin hakijalle. – Tontin varausmaksu on 500 euroa, ja se tulee maksaa kahden viikon kuluessa varauspäätöksestä. Jos varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä, tonttivaraus raukeaa. – Jos varaus peruuntuu, varausmaksua ei palauteta. Maksu luetaan osaksi kauppahintaa tai vuokran maksua. Tonttien myyminen ja vuokraaminen – Uudet tontit tulevat haettaviksi yleensä kerran vuodessa. – Hakuajasta ja -menettelystä tiedotetaan sanomalehti-ilmoituksella ja Riihimäen kaupungin kotisivuilla (www.riihimaki.fi). – Yhteishaussa vapaaksi jääneet ja varauksista vapautuneet tontit luovutetaan hakujärjestyksessä. – Luovutuskirja allekirjoitetaan luovutusta koskevan päätöksen saatua lainvoiman. Kauppahinnan tai vuokran maksaminen – Kauppahinta tai tontin vuokra laskutetaan luovutuksen jälkeen. – Tontin kauppahinnan voi maksaa kerralla kokonaan tai kauppahinnasta voi vaihtoehtoisesti maksaa puolet kaupanteon yhteydessä ja loppuosan kahden seuraavan kalenterivuoden aikana. – Maksamattoman kauppahinnan korko on 6 %. – Tontin vuokra maksetaan vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä vuoden loppuun, jonka jälkeen kaupunki laskuttaa vuokran vuosittain. Lainhuudon hakeminen ostettavalle tontille ja varainsiirtovero – Ostajan tulee hakea tontille lainhuuto maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. – Ostaja maksaa varainsiirtoveron (4 % kauppahinnasta) ennen lainhuudon hakemista. Vuokrakäytännöt – Vuokratontin vuokra-aika on 50 vuotta. – Perusvuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. – Vuokratontin voi lunastaa kun rakentamisvelvoite on täytetty. Vuokraoikeuden kirjaaminen – Tontin vuokraaja on velvollinen hakemaan vuokraoikeuden kirjaamispäätöksen maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. – Kirjaamishakemuslomakkeen saa vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä kartta- ja tonttiyksiköstä. Liittymis- ym. maksuja – Kaupunki perii luovuttamistaan omakotitonteista kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisen lohkomiskulun, joka laskutetaan erikseen. – Tontin saajalta peritään liittymismaksut yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon liittymisestä. – Puhelin- ja kaapeli-tv-liittymäsopimus tehdään Elisa Oyj:n kanssa. Liittymishinnat ovat kiinteistö- ja aluekohtaisia. – Sähköliittymäsopimus tehdään Fortum Sähkönsiirto Oy:n kanssa. RAKENTAMINEN On erittäin tärkeää, että rakentajat hankkivat pätevän pääsuunnittelijan rakentamisen alkuvaiheessa. Rakentamisessa on noudatettava vahvistettuja asemakaavamääräyksiä sekä määräyksiin mahdollisesti liittyviä rakentamisohjeita. Rakennuksen on oltava rakennettuna asemakaavan mukaisesti kolmen vuoden kuluessa luovutuskirjan allekirjoittamisesta. Suunnittelu- ja rakennuslupakartat – Suunnittelutyötä ja rakennuslupaa varten tarvittavat kartat ja muut asiakirjat tilataan kartta- ja tonttiyksiköstä. – Karttojen toimitusaika on 3–5 työpäivää. Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman maastoon merkintä – Rakennusluvan myöntämisen jälkeen rakennusvalvonta toimittaa yhden rakennuslupakuvasarjan kartta- ja tonttiyksikköön, josta asiakas tilaa sijainnin merkinnän, p. 019 758 4839. Sijaintikatselmus – Tilataan kun rakennuksen perustus on valmis. – Sijaintikatselmuksessa todetaan, että rakennus on luvan mukainen ja luvan mukaisessa paikassa. Lisätietoja rakentamiseen liittyvistä viranomaisohjeista ja -palveluista löytyy Rakenna Riihimäellä -oppaasta: www.riihimaki.fi/tekninenkeskus Opasta saa myös Riihimäen kaupungin kartta- ja tonttiyksiköstä sekä rakennusvalvonnasta. Esimerkkilaskelma tontin rakentamiskustannuksista myytävä tontti 2 Hinta/Vuokra 1000 m 5% 2 Rakennus oikeus 250 kem 36 000 Lohkomiskulut 938 Kaupanvahv.palkkio 105 Kartta ja asiakirjat 112 Rakennuksen sijainnin merkitseminen 290 Kartta- ja tonttiyksikkö 37 445 vuokrattava tontti 1 800 938 112 290 3 140 Varainsiirtovero (vero.fi) 4% Kirjausmaksu Maanmittauslaitos 1440 104 1 544 104 104 Rakennuslupamaksu 2 Pinta-alamaksu (250 kem ) Rakennusvalvonta 300 900 1200 300 900 1200 Tonttijohtomaksu Vesimittarin asennus Liittymismaksu Riihimäen vesi 2 042 300 3 360 5 702 2 042 300 3 360 5 702 Sähköliittymä/Fortum Elisa-liittymät 2 630 1 200 2 630 1 200 Rakentamiskustannukset 49 721 13 976 YHTEYSTIEDOT Riihimäen kaupunki Tekninen keskus Kartta- ja tonttiyksikkö Eteläinen Asemakatu 2, A porras, 3. kerros PL 125, 11101 Riihimäki [email protected] 8 Asiakaspalvelu Tonttikoordinaattori Kaupungingeodeetti 019 758 4850 019 758 4837 019 758 4835 Maastotiedot ja -mittaukset Tonttivuokrat ja laskutus Rakennusvalvonta Rakennustarkastaja Kunnallistekniikka Kaavoitus Vesihuoltolaitos 019 758 4839 019 758 4840 019 758 4153 019 758 4154 019 758 4150 019 758 4928 019 758 4829 019 758 4965
© Copyright 2024