Linjasaneeraus
Linjasaneeraus Korjaa harkiten Kiinteistöjen teknisten järjestelmien käyttöikä on noin 40–50 vuotta. Vesi- ja viemäriputkiston saneeraus on yksittäisistä korjaustoimenpiteistä suurin ja laajin, siksi siihen on syytä valmistautua huolella. Korjaustapaa ja laajuutta valittaessa yhtiön kannattaa jo hankkeen alkuvaiheessa keskustella avoimesti eri korjaustavoista ja korjauslaajuudesta huomioiden kustannukset, riskit ja aikataulun. Korjaustapaa vali tessa tulee huomioida myös valitun korjaustavan elinkaarikustannukset sekä energiansäästöön liittyvät toimenpiteet. Asukkaiden toiveet huomioon Perinteinen putkiremonttihanke kestää valmisteluista valmistumiseen 2–3 vuotta. Pitkän keston ja vaiheittaisen tekemisen takia säännöllinen ja avoin tiedottaminen asukkaille ja osakkaille on tärkeää. Korjaustavan valin- nassa huomioimme aina osakkaiden toiveet. Hanke suunnittelun yhteydessä tehdään osakaskysely, jolla kartoitetaan osakkaiden toiveita remontin suhteen. Kysely ohjaa hankesuunnitelman sisältöä. Hyvä linjasaneerauksen toteutus on tilaajan, osakkaiden, suunnittelijoiden, projektinjohdon, valvonnan ja urakoitsijan yhteistyön tulos. FCG:n kokemus kiinteistöjen peruskorjauksesta auttaa valitsemaan oikeat ratkaisut linjasaneerauksessa. Toimintamme perustuu omaan sertifioituun laatujärjestelmäämme. Korjausvaihtoehdot Hankesuunnitelman laadintaa varten tehdään kunto tutkimuksia ja kuntoarvioita, joilla selvitetään korjaus työn sisältöä ja laajuutta. Samassa yhteydessä onkin järkevää miettiä, tarvitseeko esim. ilmanvaihto-, lämmitys-, sähkö- ja telejärjestelmiä peruskorjata tai tehostaa energian käyttöä. Tulevia tiloja voidaan suunnitteluvaiheessa mallintaa jolloin osakkaat ja asukkaat saavat selvän kuvan lopputuloksesta. Kuvat on mallinettu. Korjaustoimenpiteen laajuudesta ja rakennuksen kun nosta riippuen voidaan myös soveltaa perinteistä korjaustapaa, sekä erilaisia pinnoitus-, sukitus- ja hormielementtimenetelmiä, yms. Näillä ratkaisuilla huomi oidaan erilaisten kiinteistöjen erilaiset korjaustarpeet. Eri menetelmät antavat mahdollisuuden räätälöidä parhaimman ratkaisun remontin toteuttamiseksi. Kiinteistön korjaukset tulisi tehdä ajoissa. Osa vakuutusyhtiöistä on tiukentanut linjaansa korvausten maksamisesta ja vakuutusten myöntämisessä, ellei rakennuksen kuntoa ole huomioitu riittävän ajoissa. Me teemme teille Linjasaneeraus on laaja ja vaativa perusparannushanke kiinteistölle. Asiantuntevien ja luotettavien yhteistyö kumppanien valinta on tärkeää, jotta hanke saadaan tehtyä suunnitelmallisesti ja hallitusti. Jotta asiakas saa parhaan mahdollisen tiedon ja taidon käyttöönsä hankkeen alusta loppuun saattamiseksi, FCG tarjoaa alansa osaavimpia ammattilaisia avuksi. FCG huolehtii asiakkaistaan ja tarjoaa tukeaan isojen päätösten edessä. Työssämme kuuntelemme asiakasta ja yhteistyöllä varmistamme että korjaustyön lopputulos vastaa asiakkaan toiveita. Meiltä saat • • • • • • Suunnittelu-, rakennuttamis- ja valvontapalvelut Energiahallintaan liittyvän osaamisen Elinkaarikustannuslaskentaan liittyvän palvelun Projektiviestintäpalveluita Hankintojen kilpailuttamisen Luottettavat projektinhallintapalvelut Kohteinamme ovat mm. asuin-, liike- ja toimitilat. Toimimme niin uudisrakentamisen kuin korjausrakentamisen parissa. FCG on Suomen suurimpia monialaisia konsulttiorganisaatioita, jonka palveluksessa on noin 750 työntekijää kotimaassa ja kansainvälisesti. Yhtiön asiakkaina on laajasti sekä julkisen että yksityisen sektorin organisaatioita. Suunnitteluun ja tekniikkaan liittyvä palvelutarjontamme kattaa laaja-alaisesti yhdyskuntasuunnittelun, talo- ja korjausrakentamisen, vesihuollon suunnittelun sekä ympäristökonsultoinnin. Tarjoamme kaikille toimialoille myös rakennuttamis- ja ylläpitopalveluita. Monipuolinen asiantuntemuksemme, kokemuksemme ja osaamisemme ovat käytettävissänne! FCG Suunnittelu ja tekniikka • puh. 010 4090 • www.fcg.fi Hanke suunnittelu Korjaustöiden sisällön, laajuuden ja laatutason määrittäminen ja kustannuslaskenta •Tarvekartoitukset •Kustannusarviot •Aikataulutus •Vaihtoehtovertailut •Sisällön määrittely •Tilaohjelmat Suunnittelu Suunnittelu, mallinnus ja energiasimulointi •Arkkitehtuuri •LVIA •Sähkö •Rakenne •Energia •Sisustus As Oy Lauttasaarentalon linjasaneeraus. Projektinjohtopalvelu Projektinjohtaja ohjaa ja valvoo hanketta sekä toimii eri osapuolien välillä yhteyshenkilönä •Kilpailutukset •Sopimukset •Projektinohjaus •Taloudellinen seuranta •Raportointi Valvonta Rakentamisen laadunvarmistus ja turvallisuus •Suunnitelma tarkastus •Työmaavalvonta •Turvallisuuskoordinointi
© Copyright 2024