Espoon Omakotiyhdistysten Keskusjärjestö ry Omakoti- ja pientaloasuminen asukkaiden mieleen 1900 –luvun alussa tehtiin asuntopolitiikassa ratkaisuja jotka johtivat maakeinotteluun ja jatkuivat 2000 –luvulle asti. Asuntoja uskottiin parhaiten syntyvän grynderijärjestelmän kautta, jossa rakennuttaja ja rakentaja ovat sama taho. Näin alkoi asunto-osakeyhtiömuotoinen asuntotuotanto, jossa valtion roolina oli ainoastaan antaa asunto-osakeyhtiöille lainaa. Omakotirakentaminen jäi järjestelmässä asukkaiden itsensä huoleksi. Näin tilanne on jatkunut tähän päivään asti ja jatkuu edelleen. Kaupunki kaavoittaa tontin grynderille, joka rakentaa kerrostalon ja myy osakkeet. Näin myös Espoossa. Omakotitontit ovat ”kiven takana” ja kalliita. Omakotiasuminen on kuitenkin huomattu hyväksi asumismuodoksi ja tutkimusten mukaan suurin osa kotitalouksista haluaisi asua omakoti- tai pientalossa. Suomi Asuu –tutkimuksessa 2006 esitettiin kysymys: ”Millaiseen asuntotyyppiin todennäköisesti päätyisitte, jos nyt voisitte vapaasti valita?”. Tutkimukseen vas- tasi 2 600 satunnaisesti valittua taloutta. Tulos oli sama kuin vuoden 2001 vastaavassa tutkimuksessa: 82 % kotitalouksista haluaa asua pientaloissa, mutta vain 55 % kotitalouksista asuu niissä. Kerrostalotalouksista 2/3 haluaisi asua pientaloissa. Omakotitaloon halutaan sen vuoksi, että siellä on oma rauha. Muita syitä ovat oma piha, oma valta sekä vapaus itse päättää asumisestaan ja tekemisistään. Rivitaloasumisessa päällimmäisenä on oma piha, kerrostalovaihtoehdossa sen sijainti sekä asumisen huolettomuus, kun itse ei tarvitse päättää mistään eikä osallistua huoltotöihin. Ainoa vaatimus vastikkeen maksun lisäksi kerrostalossa on, ettei häiritse muita asukkaita. Kerrostaloasukas on heti kollektiivisella alueella, kun astuu ovesta ulos. Omakotiasukas voi kulkea omalla pihalla ja puutarhassa milloin vain, nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta sekä puuhastella ulkona lasten, perheen ja tuttavien kanssa. Kerrostalossa tätä mahdollisuutta ei yleensä ole. Kun lämmitys tai ilmanvaihto ei toimi tai piha ja käytävät eivät ole siivottuina, kerrostaloasukas valittaa isännöitsijälle. Omakotiasukas hoitaa pihansa ja puutarhansa itse omalla ajallaan ja omalla kustannuksellaan ja nauttii omasta vapaudestaan. Kiinteistöään hoitaessaan omakotiasukas saa paljon kokemusta ja tietoa, jota kerrostaloasukas ei koskaan saa. Tässä tapauksessa tieto ei lisää tuskaa, vaan auttaa paremmin ymmärtämään elämän muitakin realiteetteja. Simo J. Laakso ESPOON OMAKOTIYHDISTYSTEN KESKUSJÄRJESTÖ RY JÄSENYHDISTYKSET Espoon ja Kauniaisten Pienkiinteistöt ry Raimo Tiilikainen [email protected] puh. 050 366 7766 Friisilän Omakotiyhdistys ry Antti Pietiläinen [email protected] puh. 050 483 6660 Gumbölen Omakotiyhdistys ry Marjaana Siivola [email protected] puh.050 596 9011 Järvenperän Omakotiyhdistys ry Jouko Kivimäki [email protected] puh.09 863 2238, 040 551 2497 Kauklahden Omakotiyhdistys ry Kari Simonen [email protected] puh.041 529 7152 Keski-Espoon Pienkiinteistöyhdistys ry Ann-Christin Lintula [email protected] puh.040 562 0259 Kuninkaantie-Pihlajarinne Omakotiyhdistys ry Simo J. Laakso, EOK:n puheenjohtaja Eero Jaakkola [email protected] puh.044 0409 690 Laajalahti ry Kiinteistökauppaa voi tehdä netissä Maanmittauslaitos otti marraskuun alussa käyttöön sähköisen kiinteistökaupan verkkopalvelun. Pankkitunnuksilla voi kirjautua osoitteeseen kiinteistöasiat.fi ja tarkastella ilmaiseksi omien kiinteistöjensä tietoja. Kauppa valmistellaan sähköisellä lomakkeella, johon voi hakea tietoja lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä. Kiinteistön luovutustiedot siirtyvät viranomaisrekistereihin suoraan käsin koskematta. Samalla lainhuuto tulee vireille ilman eri hakemusta. Sähköisessä kiinteistö- kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Järjestelmä valvoo henkilöllisyyden todentamista, kauppakirjan sisällön riittävyyttä ja tietojen oikeellisuutta viranomaisrekisterien ja tunnistamismenetelmien avulla. Perinteistä paperien avulla tehtävää kauppaa tarvitaan vielä, kun kaupan osapuolena on ulkomaalaisia tai jakamattomia kuolinpesiä. Perinteiseen tapaan kauppa tehdään myös silloin, kun kaupan kohteena on useampi kuin yksi kiinteistö. Lähde: Arvoasunto-lehti 4/2013 Näin toteutat kuntoarvion Kuntoarvion tekeminen on puhuttanut omakotiasujia. Rakennustiedon julkaisema uutuus Kiinteistön kuntoarvio -kirja antaa perustiedot kuntoarvion toteuttamiseen. Se on käsikirja kuntoarvioinnin eri osapuolille: kiinteistön omistajalle, myyjälle, ostajalle, välittäjälle ja kuntoarvion tekijälle. Kirjaan on koottu Rakennustiedon 2013 päivitetyt asuinkiinteistöjen sekä liike- ja palvelukiinteistöjen kuntoarviointia koskevat ohjeet. Ohjeissa esitetään sekä kuntoarvioi- jan että tilaajan näkökulmista mm. kuntoarvion käyttö, laajuus, tilaaminen ja raportointi sekä korostetaan kuntoarvioijien pätevyysvaatimuksia ja tilaajan omaa panosta kuntoarvion onnistumisessa. Taulukkomuodossa esitetyt kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot auttavat korjausten suunnittelussa. Kiinteistön kuntoarvio Rakennustieto Oy, 2014, 118 s., 40 € ISBN: 978-952-267-054-0 ESPOON OMAKOTIYHDISTYSTEN KESKUSJÄRJESTÖ RY SÄÄNTÖMÄÄRÄINEN VUOSIKOKOUS Keskiviikkona 19.3.2014 klo 17.30 Espoon kaupungin valtuustotalon kahvio, Espoonkatu 5, 02770 Espoo Tilaisuuteen kutsutaan Espoon Omakotiyhdistysten Keskusjärjestö ry:n jäsenyhdistysten valtuutetut kokousedustajat. Sääntöjen mukaan jäsenyhdistyksillä on yksi (1) ääni ja edustajapaikka kutakin alkavaa sataa (100) jäsentä kohden. Esillä sääntöjen määräämät asiat. Aura Paloheimo [email protected] puh.040 079 4311 Lahnus-Takkulaseudun Omakotiyhdistys ry Hannu Laakso [email protected] puh.050 332 2113 Leppäsillan Omakotiyhdistys ry Juhani Parikka [email protected] puh.09 512 4315, 0400 216 846 Lillhemtin Omakotiyhdistys ry Erkko Fontell [email protected] puh.040 754 4389 Lounais-Espoon Omakotiyhdistys ry Paula Pöntynen [email protected] p. 040 5574883 Mankkaa-seura ry Reijo O. Stedt [email protected] puh.0400 755 406 Nuuksio-Seura ry Hannele Kerola [email protected] puh.040 828 9901 Odilammen Omakotiyhdistys ry Jaana Leiniö-Rajamäki jaana.leinio-rajamaki @abbott.com puh.040 9022 432 Pihlajamäen Omakotiyhdistys ry Hanna Salomaa [email protected] puh.050 330 0698 Pro Ruukinranta Sten Lindgren [email protected] puh.050 552 1061 Rastaalan Omakotiyhdistys ry Esko Meuronen [email protected] puh.040 5015 023 Röylän ja Bodomin Seudun Omakotiyhdistys ry Hilkka Karimo [email protected] Sommarö-seura ry Siv Matomaa [email protected] puh.0400 486 107 Tillinmäen Asukasyhdistys ry Jari Ikänen [email protected] Tuomarila-seura ry Saara Pellosniemi [email protected] puh. 040 7700 806 Vanhakartanon Omakotiyhdistys ry Ilona Hautamaa [email protected] Espoon Omakotiyhdistysten Keskusjärjestön kotisivut: www.eokry.fi ESPOON OMAKOTIYHDISTYSTEN KESKUSJÄRJESTÖ RY hallituKSEN JÄSENET 2013 Simo J. Laakso (pj.) Eila Ruuth-Idman Raimo Kukko (sihteeri) Friisilä p.8881 775, 050 529 8786 [email protected] Kari Simonen Sten Lindgren Marja Sipilä Laajalahti p.0500 709 262 [email protected] Ruukinranta p. 050 552 1061 [email protected] Seija Lohikoski Nuuksio-Seura ry p. 040 560 5269 [email protected] Mankkaa p. 050 412 0917 [email protected] Kauklahti p. 041 529 7152 [email protected] Tuomarila p. 0400 822 162 [email protected] Raimo Tiilikainen Espoon ja Kauniaisten pk p. 050 366 7766 [email protected] Esko Meuronen Rastaala p. 040 501 5023 [email protected] www.eokry.fi Sivun on toimittanut Marja Sipilä.