SAUKONOJAN VESIHUOLTO-OSUUSKUNTA Jäsenkirje 5 15. elokuuta 2011 Hyvät Saukonojan ja Raukkalan alueen asukkaat ja tontin omistajat. Hankkeen nykytilanne Paineviemärin ja siihen liittyvän vesijohtoverkoston suunnitelmat ovat valmistuneet. Myös Voimatel Oy:n laatima kuituverkon suunnitelma on valmistunut. Urakan kilpailutus toteutetaan niin sanottuna rajoitettuna urakkakilpailuna, jossa julkisella ilmoituksella haetaan vaatimusehdot täyttäviä urakoitsijoita. Näistä valitaan kohtuullinen määrä ehdot parhaiten täyttäviä osallistujia, joille urakka-asiakirjat annetaan laskentaan. Urakka on päätetty toteuttaa kolmessa osassa. Syksyn kilpailutuksessa tarjous pyydetään vain ensimmäisestä vaiheesta. Urakan ensimmäinen vaihe alkaa Saukonojantien alkupäästä. Urakkarajoina ovat Lintulan vedenottamo etelähaarassa ja pohjoishaarassa Saukonojantie 261 Raukkalassa. Jätevesihuollon toiminta-alue Kunta edellyttää, että osuuskunta hakee alueen määräämistä jätevesihuollon toimintaalueeksi. Koska osuuskunta on perustettu rakentamaan paineviemäri, haetaan kunnalta ainoastaan viemärijärjestelmän toiminta-alueen määräämistä. Näillä näkymin vesijohto jätetään pois toiminta-alueesta, eli vesijohtoon liittymisestä ei tarvitse hakea vapautusta. Vastaisuudessakin voi siis käyttää omaa vesikaivoa, vaikka kiinteistö liitettäisiin paineviemäriverkkoon. Toivomme, että tämä järjestely käy kunnalle. Kun toiminta-alue on määrätty, ei alue enää ole jätevesiasetuksen tarkoittama haja-asutusalue. Sillä olevien kiinteistöjen on liityttävä alueella olevaan viemäriverkkoon tai anottava liittymisestä vapautus Liedon kunnalta. Kuituverkko Kuituverkko rakennetaan samanaikaisesti viemärin kanssa. Viemäriliittymän ja kuituliittymän tilanneille vedetään neljäkuituinen kaapeli siten, että se riittää jatkamatta kiinteistöön sisälle. Mikäli tässä vaiheessa ei halua ottaa kuituliittymää käyttöön, jätetään kuitu vyyhdille kiinteistöpumppaamon lähistölle. Kaikki kuidut kuitenkin hitsataan valmiiksi runkolinjaan, joten viemäriin liittyneille ei aiheudu jälkikäteen kuituverkkoon liittymisestä suuria kuluja. Pelkästään kuituliittymän haluavat kustantavat itse kiinteistöhaaran kaivuun. Nämä työt on sovittava tapauskohtaisesti osuuskunnan kanssa. Mikäli joku haluaa kuituliittymän sen jälkeen kun verkko on rakennettu, tulee liittyjälle ylimääräisiä kaivuu- ja kuituhitsauskustannuksia. Tässäkin asiassa kannattaa siis olla ajoissa liikkeellä. Kuituverkko liitetään myöhemmin valittavan operaattorin verkkoon. Sen jälkeen tarkentuvat verkon palvelut ja käyttömaksut. Ainakin alkuvaiheessa palveluna on todennäköisesti ainoastaan internet-liittymä. Kun kaikki jäsenet on saatu verkkoon, harkitaan mahdollisia lisäpalveluita tarpeen mukaan. Verkon käyttöönotto tehdään useammassa vaiheessa sitä mukaa kun jätevesiurakat valmistuvat. Ainakin vaihe yksi käynnistetään eräänlaisena betatestiverkkona, jossa aluksi testataan laitteiden ja kytkentöjen toimivuutta. Tässä vaiheessa ei vielä ole tarkoitus ostaa ulkopuolista tuki- ja ylläpitopalvelua. Ensimmäisessä vaiheessa on niin vähän liittyjiä, että tälläinen palvelu tulisi kohtuuttoman kalliiksi osuuskunnan jäsenille. Kiinteistökohtaiset pumppaamot Osuuskunta hankkii pumppaamot erillishankintana osakkaiden osuuskunnalle toimittamien tilausten perusteella. Samaan pumppaamoon voi liittää useampia kiinteistöjä mikäli työn voi toteuttaa viettoviemärillä ja asiasta on sovittu naapurin kanssa. Pumppaamot asennetaan kiinteistölle suunnitelmapiirustusten mukaisesti. Kiinteistökohtaisen pumppaamon halkaisija on metri ja korkeus noin kolme metriä. Kaivon koko ja pumpun teho määräytyvät kiinteistökohtaisesti käytön ja sijainnin perusteella. Asennettava pumppaamo liitetään rakennettuun kiinteistöviemäriin jv 110 PVC-T8 putkella. Liittäminen kiinteistöviemäriin ja kiinteistön työt ei sisälly urakkaan. Kiinteistöpumppaamoilta lähtevä paineputki on kooltaan 63 millimetriä. Urakkarajan määritelmä on muutunut edellisen tiedotteen jälkeen. Uusi raja on kiinteistöpumppaamosta kolme metriä tonttihaaraa eteenpäin. Kiinteistöihin, jotka liitetään toisen kiinteistön kanssa samaan pumppaamoon viettoviemärillä, asennetaan nykyisen saostuskaivon kohdalle muovinen tarkastuskaivo d 400. Tämä kaivo liitetään rakennettuun kiinteistöviemäriin ja kiinteistöpumppaamoon jv 110 PVC-8 putkella. Mikäli peitesyvyys on alle 1,8 metriä on kiinteistöviemärit lämpöeristettävä. Pumppaamo asennetaan pumppaamovalmistajan ohjeiden mukaisesti ja kytketään paineviemäriin ja sähköverkkoon. Kiinteistön omistaja vastaa sähköliittymän hankinnasta ja vetää pumpputoimittajan määrittämän sähkökaapelin kiinteistöpumppaamolle. Huollot Kiinteistökohtaiset pumppaamot vaativat säännöllistä huoltoa ja vikatapauksien varalle pitää olla järjestettynä korjauspalvelu ja tarvittavat varaosat. Osuuskunta tekee huoltosopimuksen ja perii osakkailta vuosittaista ylläpitomaksua. Rahoitus ja rakentaminen Kunta on myöntänyt hankkeelle 300 000 euron avustuksen budjetoituna vuosille 2011-2013 ja taannut osuuskunnan 500 000 euron pankkilainan. Ely-keskus on tähän mennessä myöntänyt hankkeen ensimmäiseen vaiheeseen 45 000 euron avustuksen ja toiseen vaiheeseen 50 000 euroa. Ely-keskukselta haetaan vielä avustus kolmannen vaiheen rahoitukseen. Varsinainen rakennustyö on aloitetaan tänä syksynä. Kunnan avustustukset jaksottuvat vuosille 2011-2013, joten myös työ tehtäneen saman aikataulun mukaan. Hankkeen rahoituslaskelma on laskettu edellä mainituilla pohjatiedoilla, 10 vuoden lainaajalla olettaen, että liittyjien määrä vuonna 2020 on 180. Maanomistajat ovat pääosin suhtautuneet myönteisesti hankkeeseen ja hyväksyneet alueensa käytön Viemäriverkon suunnitelmat on laadittu osuuskuntaan jo liittyneiden kiinteistöjen mukaan, mutta runkoverkko mitoitetaan kapasiteetiltaan siten, että se riittää alueen kaikille nykyisille kiinteistöille ja lisäksi varataan hieman ylimääräistä kapasiteettia uudisrakentamista varten. Rakentamisen suunnittelun ja kustannusten hillitsemisen vuoksi on parempi, mitä useampi kiinteistö tekee sitovan päätöksen verkostoon liittymisestä jo alkuvaiheessa. Tästä syystä liittymismaksua porrastetaan siten, että ensimmäisen urakkasopimuksen mukaisen työn aloitusajankohdan jälkeen päätöksen tehneiltä peritään tuhannen euron lisäliittymismaksu. Ensimmäisen vaiheen urakkasopimus allekirjoitetaan syyskuun aikana. Lisäliittymismaksun voimaantulopäivämäärää on muutettu myöhäisemmäksi, koska tiedot hankkeen etenemisestä ja toiminta-alueen vahvistamisen vaikutuksista liittymiseen on saattanut jäädä huomioimatta harkittaessa liittymistä osuuskuntaan. Kunkin rakennusvaiheen valmistuttua sen alueella asuvilta jälkiliittyjiltä peritään lisäksi kiinteistöliittymän kaivuu- ja muut kustannukset. Rakentamisen aikataulu ja rahoitus on alustavasti suunniteltu seuraavasti: Tarjouspyynnöt rakentamisesta pyydetään syksyllä 2011. Ensimmäinen maksuosuus osakkailta 1000,00 €. Eräpäivä 30.9.2011 Rakentaminen 1-vaiheen osalta alkaa syksyllä 2011 Toinen maksuosuus osakkailta 1000,00€. Eräpäivä 5.12.2011 Rakentaminen 2-vaiheen osalta alkaa keväällä 2012 Kolmas maksuosuus osakkailta 1000,00€ Rakentaminen 3-vaiheen osalta alkaa syksyllä 2012 Neljäs maksuosuus osakkailta 1000,00€ Hanke valmistuu keväällä 2013 Kiiinteistökohtaiset pumppaamot ja kuituliittymämaksu laskutetaan asennuksen jälkeen. Maksuosuuksien laskutusajankohta tarkentuu urakan edetessä. Rahaa ei kuitenkaan ole mielekästä kerätä etukäteen suuria summia, joten eräpäivät määräytyvät sen mukaan miten työt edistyvät. Hinnat tarkentuvat urakkasopimusten hyväksymisen ja työn toteutuksen jälkeen. Tällä hinnalla osakkaalla on viemäri, vesijohto ja kuitukaapeli tontilla. KOKOUSKUTSU OSUUSKUNNAN YLIMÄÄRÄINEN KOKOUS PIDETÄÄN TIISTAINA 20.9.2011 KLO 18.00 SAUKONOJAN KOULULLA. Asialistalla osuuskunnan sääntömuutokset. Osuuskunnan jäsenet tervetuloa. Risto Virtanen Puheenjohtaja Lisätietoja antavat: Viemäriasiat: Risto Virtanen, 040 842 1342, [email protected] Raukkalantie 168 Kuituverkko: Timo Ylikännö, 044 504 5462, [email protected] Rakuunatie 36 Osakastiedote on luettavissa osuuskunnan Web-sivulla www.sveok.fi Hyvää tietoa löytyy lisäksi osoitteesta, http://www.lsvsy.fi/lounais-suomen-vesiensuojeluyhdistys-ry/linkit Liitteet: Liittymiskaavake Liittymien tilauslomake Palauttakaa kaavakkeet mahdollisimman nopeasti Risto Virtaselle tai Timo Ylikännölle. Tilauslomakkeen sähköinen versio on osuuskunnan web-sivulta.