1. No category

MIKKELI
PANK AR ANNAN
VANHAINKOTI- JA
TERVEYSKESKUSALUEEN
VIITESUUNNITELMA
MO NIK KO - H A N K E
T I M O S AV I L E P O
2 6 .1 0 . 2 0 11
SUUNNITTELU-
Alue
Pankarannan vanhainkodin ja Pankalammen
terveyskeskuksen alueet.
n. 70000 m2
1:5000
!"#$%&&&&$'(
TERVEYSKESKUS
PÄIVÄKESKUS
VANHAINKOTI
)12* 00* .
-/ 340 0*$567$)8
9 !, -!,
+8!!
;!.)!0!884
Vanhusten
palvelutalo
Jalavanpuisto
+)
,
8
9
0*
:01
Uimaranta ja
avantouimareiden
sauna.
Kiiskinmäen
päiväkeskus
Seniorisentteri:
- muistipoliklinikka
- ikäneuvonta
- omahoitopiste
9!
Entisen
vanhainkodin
tiloissa toimii mm.
päiväkoti sekä
maahanmuuttajien
tukipalvelu Mimosa.
Vanhusten
palvelutalo
)43))/
,!,
+8
!!
MO NIK KO
MIKKELI
+,,3<+!2/.$8,+*/
P
+!
!-
)*
!, + ),
-/ + 00 !!
!
.
/-
4*
SUUNNITTELUN
ALUESUUNNITELMA
Etsitään erilaisia vaihtoehtoja Pankarannan alueen kehittämiseksi kaiken ikäisille
soveltuvaksi asuma-alueeksi. Alueen suunnittelussa huomioidaan erityisesti lisääntyvän
vanhusväestön tarpeet.
Peruspalvelut pyritään houkuttelemaan alueelle tuomalla alueelle lisää asukkaita ja
tiivistämällä aluerakennetta. Ulkotiloihin pyritään luomaan turvallisia kävelijän
ympäristöä. Hidas alue hitaille asukkaille.
Tavoitteet
ASUMISEN MALLIT
Alueella asumiseen etsitään hyviä ratkaisuja erityisesti tukea tarvitseville vanhuksille ja
muistisairaille. Suunnitelmiin sovelletaan esimerkkejä välimallin asumisen ratkaisuista,
sekä erilaisia palveluasumisen muotoja, joita voivat olla esimerkiksi asutuksen seassa
sijaitsevat ryhmä- tai pienryhmäkodit.
Vanhainkodin säilyvän osan käyttöä tutkitaan sekä asumisen että palveluiden
näkökulmista. Onko rakennus terveyspalveluita tarjoava yksikkö tai asumiseen
suunniteltu talo?
TYÖTAPA
Erilaisia konsepteja suunnittelemalla
etsitään hyviä malleja alueen
kehittämiselle. Näissä visioissa alueelle
sijoitetaan erilaisia asumisen malleja ja
palveluita. Näin alueen rakentumisen
halutut suuntaviivat saadaan selville.
TERVEYSKESKUS
KESKUSTA
VANHAINKOTI
Terveyskeskus kärsii vesivahingoista ja tilat eivät sovellu
tulevaisuuden tarpeisiin. Luonnoksissa terveyskeskus on
ajateltu purettavaksi. Autopaikoitus muodostaa
asfalttikentän terveyskeskuksen ympärille. Loivasti etelään
ja itään viettävä rinnetontti, jonka laidoilla paljon kaunista
luontoa.
Autotien risteyksistä ja parkkipaikasta koostuva
liikenteen solmukohta. Pankalammen ranta
puskittunut, joten kesällä ei näkymiä lammelle.
Päiväkeskus ei avaudu millään tavoin
ympäristöön, vaan on ympäröity asfaltilla.
Vanhainkodin rakennukset ovat huonokuntoisia ja niiden
peruskorjaus maksaa lähes saman verran kuin
uudisrakentaminen. Hyväkuntoinen C-siipi säilytetään ja
kahden puutalon säilyttämistä tutkitaan, historiaselvitys
käynnissä. Pankalammelle paikoin voimakkaastikin viettävä
rinnetontti, jolla kasvaa paljon kaunista mäntymetsää.
Nykytila, ympäristö
- Uuden asuinalueen suunnittelu erilaisia yhteisöllisyyden
muotoja tukevaksi
- Erilaisten välimallin asumisen ratkaisut ja tuetun asumisen
ratkaisut
- Mahdollisesti säilytettävät terveyskeskuksen osat mukaan
osaksi aluerakennetta
- Liikenteen solmukohta, jalankulkijan ympäristö?
Ympäristön muokkaaminen jalankulkijalle
sopivaksi ja alueen asukkaita yhteen kerääväksi
- Päiväkeskuksen avaaminen kaikkien alueen
asukkaiden käyttöön
- Voimakkaan keskustan luominen?
- Uusien rakenteiden yhdistäminen vanhaan
päivätoimintakeskukseen
- Asuinalue - palvelualue (painotuksen löytyminen)
- Säilytettävän vanhainkoti-siiven yhdistäminen
aluerakenteeseen (kasvaako tai muuntako muotoaan?)
- Laitosmaisen ympäristön säilyttäminen / muuntaminen
viihtyisäksi. Käytetäänkö vanhainkodin säilyvää siipeä osana
alueen terveyspalveluita, esimerkiksi osana akuuttihoitoa tai
kuntoutusta. Tällöin laitoksessa asuminen olisi väliaikaista,
se voisi säilyttää laitosmaisen olemuksensa ja muutokset
rakennukseen olisivat pieniä. Toisaalta rakennus voidaan
nähdä myös ihmisten asuinpaikkana, jolloin laitosmaisuutta
tulisi pehmentää ja tilat voitaisiin muuntaa
kodinomaisemmiksi.
Suunnittelun yleiset
tavoitteet / keskeiset
painopisteet / kysymykset
P
MO NIK KO
MIKKELI
SUUNNITTELU-
Terveyskeskuksen
parkkipaikat ja
mäntymetsää.
2
5
3
6
4
Terveyskeskus on
parkkipaikan ympäröimä.
1
4
Alue
2
1
3
Autotie hallitsee liikenteen
solmukohtaa Pankalammen
ja päiväkeskuksen välissä.
Pankalammen rannat ovat
kaupunkilaisten käytössä
virkistysalueena.
5
Vanhainkodin siipien
väleihin muodostuu
viihtyisiä sisäpihoja.
6
Vanhainkodin ja
museokorttelin välissä on
runsaasti mäntymetsää.
P
MO NIK KO
MIKKELI
konseptiA
KESKUSTA
PUUTALOALUE
Tontti 20000m2
Kerrosneliöt 10600m2
Tonttitehokkuus = 0,5
Alue on luonteeltaan kuin pieni tiiviisti rakennettu kylä. Rakennukset ovat
kaksikerroksisia omakotitaloja, paritaloja sekä pienkerrostaloja. Talojen
väliin muodostuu pihapiirejä, joissa on yhteisiä piharakennuksia.
Alueelle voidaan perustaa pienkoteja, joissa omaa pihaa tai samassa
pihapiirissä esim. päiväkodin kanssa. Myös isompia hoivayksiköitä
voidaan perustaa yhdistämällä useita taloja samaan pihapiiriin.
Palvelut keskittyvät torin ympärille, johon
muodostuu palveluiden ja kaupan
keskus. Uusissa rakennuksissa toimii
kaupallisia palveluita. Vanhainkodin
puutaloissa toimii vanhusten
palveluneuvonta ja ravintola. Liikenne
kulkee torialueen läpi ja sen nopeutta
hidastetaan torialueella erilaista kiveystä
ja hidasteita käyttäen.
Paraisten kirkkosalmenranta,
TKK / Lotte Robert ja Pekka Heikkinen,
Paraisten kaupunki Anna-Leena Seppälä
Espoon hopearinne, Arkkitehti Kaisa Vepsäläinen, 2004.
Tehostetun hoidon yksikkö jaetaan pienemmiksi
osastoiksi. Jokaisella ryhmälle rakennetaan oma
yksityinen sisäpiha. Yksikössä on kodinomaisia
osia jotka soveltuvat pidempiaikaiseen asumiseen
sekä akuuttihoitopaikkoja käytävämäisen
laitossiiven varrella.
PUUTALOKORTTELIT
Tontti 10000m2
Kerrosneliöt 2700m2
Tonttitehokkuus = 0,3
MO NIK KO
MIKKELI
konseptiB
Espoon Kauklahden kaupunkivillat,
Arkkitehti Marja-Riitta Norri, 2006.
Tehostetun hoidon rakennukseen ei tehdä
lisäosia, vaan kaikki muutokset tapahtuvat
rakennuksen sisällä. Yksikkö on tarkoitettu
lyhytaikaiseen akuuttihoitoon ja kuntoutukseen.
Potilaat sijoitetaan arvioinnin jälkeen kuntoaan
vastaavaan palveluasuntoon.
'#'@ZggdhiVadinne^i"@ZggdhiVadinnee^ZcbV]Ydaa^hjjYZi
KESKUSTA
Tontti 20000m2
Kerrosneliöt 12600m2
Tonttitehokkuus = 0,6
Asuma-alueet ovat luonteeltaan
keskenään erilaisia. Toisiinsa kytketyt
kaupunkipientalot muodostavat pieniä
intiimejä sisäpihoja, jotka ovat talon
asuntojen yhteiskäytössä. Yhteisöllisyys
syntyy luontevana osana arkea talojen
asukkaiden tavatessa yhteisellä pihalla.
Pienkoteja sekä suurempikin tuetun
asumisen yksiköitä on helppo rajata
pihapiireittäin kaupunkipientalojen
rakenteesta.
As Oy Helsingin Helmilintu,
Arabianranta, Helsinki, 2009.
Wingårdh Arkitektkontor AB.
KAUPUNKIPIENTALOT
Alueen keskelle, Pankalammen
E>:C@:GGDHI6AD
rannalle, muodostuu
julkinen aukio,
jota elävöittää palveluiden ja kaupan
vyöhyke. Autoliikenne kulkee aukion
sisälaitaa ja sen nopeutta
hidastetaan aukiolle saavuttaessa
mutkilla sekä aukiolla tien poikki
kulkevilla suojateillä.
PIENKERROSTALOT
ikkdd_jj[b_`Wó
7INGÊRDHó!RKITEKTKONTORó!"
ae^Z[%i_`W_dj_
!Só/Yó(ELSINGINó(ELMILINTUó!RABIANRAN
TAó(ELSINKIóRAKENNUTTAJAó!44ó
f__hj[[j
óKESKIPINTAALAóMó
óKERROSKORKEUSóMó
óóKERROSTAóóASUNTOAóóKRS
óASUNNOTóHAHMOTTUVATóOMINAóYKSIKKÚI
NÉÉN
Tontti 10000m2
Kerrosneliöt 6600m2
Tonttitehokkuus = 0,7
Pistemäisten pienkerrostalojen väliin jää
avoimia puolijulkisia pihoja ja jokaisessa
asunnossa on yksityinen suuri terassi.
Yhteisöllisyyden muodostuminen riippuu
asukkaiden aktiivisuudesta.
@NI@:INIE>HI:I6ADI$It=I>I6AD@:I?J
MO NIK KO
MIKKELI
konseptiC
@NI@:IINH>KJ@tNItKt
KESKUSTAT
L-PIENTALOT
Tontti 20000m2
Kerrosneliöt 13200m2
Tonttitehokkuus = 0,7
Alueen on mittakaavaltaan urbaania ympäristöä.
L-malliset pientalot muodostavat ympärilleen
pieniä julkisuusasteeltaan vaihtelevia pihoja
asukkaiden ja ulkoilijoiden käyttöön.
Alueelle muodostuu kaksi julkista aukiota
palvelukeskittymien viereen, Aukiot on
tarkoitettu kevyen liikenteen käyttöön ja
niitä yhdistää viherreitti.
ikkdd_jj[b_`W
!RKKITEHTITOIMISTOó(ELINóó3IITONENó
0EKKAó(ELIN
i_`W_dj_
(ESTRAó"ORÊSó2UOTSIó
f__hj[[j
óSIVUKÉYTÉVÉPERIAATTEELLAóTOIMIVAó
TERASSITALO
óSIJAINTIóLUONNONóKESKELLÉ
óKESKUSPIHAóTOIMIIóKAUPUNKIMAISENAó
AUKIONAóJAóASUKKAIDENóKOHTAUSPAIKKANA
óVEISTOKSELLINENóHAHMOóTURVEKATTO
óKAKSIKERROKSISIAóASUNTOJA
Hestra, Borås, Ruotsi, 1993.
Arkkitehtitoimisto Helin & Siitonen, Pekka Helin.
Köökarinkuja, Laajasalo.
Gullichen Vormala arkkitehdit ky, Helsinki 1995.
Muistisairaiden palvelukeskukseen on
keskitetty suuri osa Mikkelin kaupungin
muistisairaiden palveluista. Keskus
tarjoaa palveluita myös viereisten talojen
'#'@ZggdhiVadinne^i"@ZggdhiVadinnee^ZcbV]Ydaa^hjjYZi
asukkaille, joiden portieerit voivat tilata
keskuksen palveluita asukkaiden
tarpeiden mukaan.
TERASSOITUVA LAMELLITALO
Tontti 10000m2
Kerrosneliöt 6900m2
Tonttitehokkuus = 0,7
Terassoituvat lamellitalot työntyvät yläpäästään
mäntymetsään, joka muodostaa talojen
ympärille luonnontilaisen ympäristön.
H>KJ@tNItKt$AD;I
MO NIK KO
MIKKELI