Ennakkomarkkinoinnin alustava MYYNTIHINTALUETTELO pvm 07.06.2012 Hinnat voimassa toistaiseksi. Päivitetty 18.06.2012 ASUNTO OY HELSINGIN ATSIMUUTTI Antareksenkatu 22A, 00550 Helsinki Huoneisto A - PORRAS 1. kerros A1 A2 A3 A4 2. kerros A5 A6 A7 A8 3. kerros A9 A10 A11 A12 4. kerros A13 A14 A15 A16 5. kerros A17 A18 A19 6. kerros A20 A21 A22 B - PORRAS 1. kerros B23 B24 2. kerros B25 B26 B27 3. kerros B28 B29 B30 tyyppi m² myyntihinta € myyntihinta €/m² lainaosuus 3000 €/m² velaton hinta velaton hinta € €/m² 3h+kt+s 4h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 79,0 81,0 35,0 51,5 203 182 211 098 117 800 149 520 2 572 2 606 3 366 2 903 237 000 243 000 105 000 154 500 440 182 454 098 222 800 304 020 5 572 5 606 6 366 5 903 3h+kt+s 5h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 79,0 103,0 43,0 51,5 219 924 284 268 133 540 159 670 2 784 2 760 3 106 3 100 237 000 309 000 129 000 154 500 456 924 593 268 262 540 314 170 5 784 5 760 6 106 6 100 3h+kt+s 5h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 79,0 103,0 43,0 51,5 233 824 305 568 142 840 169 820 2 960 2 967 3 322 3 297 237 000 309 000 129 000 154 500 470 824 614 568 271 840 324 320 5 960 5 967 6 322 6 297 3h+kt+s 5h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 79,0 103,0 43,0 51,5 256 724 327 868 152 140 179 970 3 250 3 183 3 538 3 495 237 000 309 000 129 000 154 500 493 724 636 868 281 140 334 470 6 250 6 183 6 538 6 495 5h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 102,5 43,0 51,5 370 537 173 340 205 570 3 615 4 031 3 992 307 500 129 000 154 500 678 037 302 340 360 070 6 615 7 031 6 992 5h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 102,5 43,0 51,5 393 395 179 396 214 600 3 838 4 172 4 167 307 500 129 000 154 500 700 895 308 396 369 100 6 838 7 172 7 167 2h+kt 4h+kt 37,0 78,0 112 840 209 960 3 050 2 692 111 000 234 000 223 840 443 960 6 050 5 692 4h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt 106,0 65,5 78,0 270 520 189 010 207 760 2 552 2 886 2 664 318 000 196 500 234 000 588 520 385 510 441 760 5 552 5 886 5 664 4h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt 106,0 65,5 78,0 291 120 205 560 225 560 2 746 3 138 2 892 318 000 196 500 234 000 609 120 402 060 459 560 5 746 6 138 5 892 Käännä, ole hyvä! Huoneisto B-PORRAS 4. kerros B31 B32 B33 5. kerros B34 B35 B36 6. kerros B37 B38 B39 C - PORRAS 1. kerros C40 C41 (1.-2. krs) C42 2. kerros C43 C44 3. kerros C45 C46 C47 4. kerros C48 C49 C50 5. kerros C51 C52 C53 6. kerros C54 C55 C56 Liiketila tyyppi m² myyntihinta € myyntihinta €/m² lainaosuus 3000 €/m² velaton hinta velaton hinta € €/m² 4h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt 106,0 65,5 78,0 313 720 221 110 239 360 2 960 3 376 3 069 318 000 196 500 234 000 631 720 417 610 473 360 5 960 6 376 6 069 4h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt 106,0 92,0 78,0 358 120 316 840 274 560 3 378 3 444 3 520 318 000 276 000 234 000 676 120 592 840 508 560 6 378 6 444 6 520 4h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt 106,0 92,0 78,0 374 120 335 840 283 560 3 529 3 650 3 635 318 000 276 000 234 000 692 120 611 840 517 560 6 529 6 650 6 635 2h+kt 2h+kt 3h+kt+s 50,5 74,0 77,0 150 560 207 880 176 240 2 981 2 809 2 289 151 500 222 000 231 000 302 060 429 880 407 240 5 981 5 809 5 289 3h+kt+s 3h+kt+s 82,0 77,0 160 040 177 940 1 952 2 311 246 000 231 000 406 040 408 940 4 952 5 311 3h+kt+s 1h+kt 3h+kt 73,5 35,5 67,5 161 020 107 410 159 100 2 191 3 026 2 357 220 500 106 500 202 500 381 520 213 910 361 600 5 191 6 026 5 357 3h+kt+s 1h+kt 3h+kt 73,5 35,5 67,5 204 370 108 860 170 850 2 781 3 066 2 531 220 500 106 500 202 500 424 870 215 360 373 350 5 781 6 066 5 531 2h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 65,5 23,0 58,5 208 210 112 860 201 470 3 179 4 907 3 444 196 500 69 000 175 500 404 710 181 860 376 970 6 179 7 907 6 444 2h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 65,5 23,0 58,5 220 210 119 860 207 470 3 362 5 211 3 546 196 500 69 000 175 500 416 710 188 860 382 970 6 362 8 211 6 546 42,0 94 500 94 500 189 000 4 500 Huom. Esitteen sivulla 13 merkkien selityksessä PY tarkoittaa pyykkikaappia. Sivulla 36 parvekkeen kuvatekstissä on virheellisesti kerrottu lasikaiteen olevan asunnossa B36. Lasikaide on huoneistossa B38. Autopaikat sijaitsevat hallissa, kartta liitteenä. Autopaikat myydään osakkeina, hintaan á 20 000 € (noin 12,0 m²). A13 (inva) A18 A23 A28 A33 A66 A71 A76 A14 A19 A24 A29 A34 A67 A72 A77 A15 A20 A25 (inva) A30 A35 A68 A73 A78 A16 A21 A26 A31 A36 A69 A74 A79 A17 A22 A27 A32 A65 A70 A75 Autopaikkojen sijaintikartta liitteenä Huoneistojen arvioitu valmistuminen marraskussa 2013. RAKENNUSOHJELMAN MUKAINEN MAKSUERÄTAULUKKO 15 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä 15 % myyntihinnasta 28.2.2013 Erillinen maksujärjestelysopimus 20 % myyntihinnasta 30.3.2013 myös mahdollinen - kysy! 20 % myyntihinnasta 30.5.2013 n. 20% myyntihinnasta 30.8.2013 5,6 ja 1,4 % velattomasta hinnasta 30.11.2013, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi. ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Yhtiö liittyy Kalasataman Palvelu Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkaaksi. Em. aiheutuvat käyttömaksut ovat mukana hoitovastikkeessa. Asunnot Hoitovastike 4,45 €/m²/kk Rahoitusvastike *) 1. ja 2. asuinvuonna 6,88 €/m²/kk (sis.koron) 3. asuinvuodesta alkaen n. 14,68 €/m²/kk (sis.koron ja lyhenn.) Vesimaksuarvio 20,00 €/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti) Autopaikan vastike 40,05 €/kk Liiketila Hoitovastike Rahoitusvastike *) 1. ja 2. asuinvuonna 3. asuinvuodesta alkaen n. Vesimaksuarvio (Tasaus vuosittain mittauksen mukaisesti) *) Rahoitusvastikearvio laskettu 08.06.12 voimassa olleen Euribor 12 kk:n mukaan 1,222 % + marg. 1,528 % = 2,75 %. Myynnin alkaessa rahoitusvastike tulee määräytymään yhtiön taloussuunnitelmaan sen hetkisen korkotason mukaisesti. Laina-ajat ovat n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. 4,45 €/m²/kk 5,17 €/m²/kk (sis.koron) 11,00 €/m²/kk (sis.koron ja lyhenn.) 60,00 €/kk HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot. Rakentaminen, esittely ja myynti: NCC Rakennus Oy Asuntomyynti Puh. 0800 05558 Mannerheimintie 103a, 00280 Helsinki www.ncc.fi Autopaikkojen sijaintikartta, ei mittakaavassa