Sopimus
Luonnos
13.01.2012
337 / 2530 / 20
1 (2)
Maa-alueen vuokrasopimus
1.
Vuokranantaja
Iitin kunta
PL 32
47401 Kausala
2.
Vuokralainen
SF-Caravan Kaakkois-Häme ry
Kanervatie 24
15550 Nastola
3.
Vuokrakohde
Liitekarttaan merkitty n. 1,9 ha:n suuruinen alue Iitin kunnan
Radansuun kylässä olevasta Pohjanmäki -nimisestä tilasta RN:o 142414-1-828 sekä sillä sijaitseva huoltorakennus
matkailuperävaunualuetoimintaa varten. Alue on merkitty urheilu- ja
virkistyspalvelujen alueeksi 30.3.1992 vahvistetussa ja
kunnanvaltuuston 28.5.2007 muuttamassa lainvoimaisessa Pohjanmäen
ja Radansuun asemakaavassa.
4.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa 1.2.2012 ja päättyy 31.10.2012 ilman irtisanomista.
5.
Vuokran määrä
Kuukausivuokra on 433,00 € (ALV 0 %) ja se maksetaan kuukausittain
kunkin kuukauden 5. päivään mennessä.
Tämän sopimuksen tarkoittamien maksujen viivästyessä peritään
viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään korkolain mukaisesti.
Vuokraehdot
1.
Vuokralainen vastaa alueen ja huoltorakennuksen sähkönkulutuksesta,
alueen talvikunnossapidosta, vesi- ja jätevesimaksuista,
huoltorakennuksen jatkuvasta siisteydestä ja siellä käytettävien
tarvikkeiden hankinnasta sekä
normaalikäyttöön liittyvistä kunnossapito- ja huoltotöistä.
Vuokranantaja vastaa mahdollisista, erikseen sovittavista laajemmista
perusparannustoimista (rakenteet, LVI-järjestelmä yms.).
Huoltorakennuksen toisen päädyn wc-tilat ovat ilman eri korvausta
kunnan käytettävissä 15.5. - 31.8. välisenä aikana, jolloin näiden tilojen
on oltava vapaasti uimarannan käyttäjien käytettävissä. Muina aikoina
tapahtuvasta käytöstä on vuokralaisen kanssa etukäteen sovittava.
Suihkutilat ovat uimakouluaikoina uimakoululaisten käytössä ilman eri
sopimusta.
2
2.
Kulku alueelle tulee ohjata kartanohotellin tieliittymän kautta.
Matkailuperävaunu-/matkailuvaunualueen tulee olla avoin kaikille SFCaravan –liiton ja ulkomaisten yhteistoimintaliittojen jäsenille.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen valvonnasta, hoidosta ja
järjestyksenpidosta annettujen säädösten ja ohjeiden mukaisesti.
Vuokralainen on tietoinen siitä, että vuokra-alue rajoittuu välittömästi
kunnan yleiseen uimaranta-alueeseen.
3.
Vuokralaisella on oikeus periä matkailuperävaunualueen käyttäjiltä
korvauksia, jotka määräytyvät samoin perustein kuin muilla
vastaavantyyppisillä alueilla noudatettavat käyttäjämaksut.
4.
Kaikki tästä vuokrasopimuksesta ja siinä edellytetystä toiminnasta
mahdollisesti aiheutuvat luvat ja hyväksymispäätökset on vuokralaisen
hankittava omalla kustannuksellaan ennen toiminnan aloittamista.
5.
Vuokralainen on rakentanut alueelle sauna- ja vapaa-ajantilat
käsittävän rakennuksen, jonka yhdistyksen kirjanpidosta todettaville
hankintakustannuksille on laskettu 10 % suuruinen vuotuinen
tasapoisto käyttöönottovuodesta 1995 alkaen. Rakennuksen
käyttöönottopäivä on 18.9.1995. Vuokrasuhteen päättyessä rakennus
siiryy kunnan omistukseen jäännösarvon mukaisella hinnalla, joka
todetaan täten olevan 0 euroa.
6.
Tässä vuokrasopimuksessa tarkoitetun alueen käyttäjille varataan uintija veneensäilytysmahdollisuus kunnan yleisen uimarannan itärajalta
karttaliitteeseen merkityltä alueelta.
7.
Tämä sopimus tulee molempia osapuolia sitovaksi heti sen jälkeen kun
sopimuksen molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
8.
Vuokralainen sitoutuu poistamaan alueelle rakentamansa rakenteet ja
laitteet 30.04.2013 mennessä kohdassa 6. mainittua saunaa lukuun
ottamatta.
9.
Mikäli vuokralainen ei ole siirtänyt toimintaansa alueelta vuokra-ajan
päättymiseen mennessä, vuokralainen on velvollinen suorittamaan
vuokranantajalle sopimussakkona 10.000 € ja mikäli kohdan 8
mukaisia rakenteita ei ole poistettu alueelta kohdassa 8 mainittuun
määräaikaan mennessä, vuokralainen on velvollinen suorittamaan
vuokranantajalle sopimussakkoa 10.000 €.
10.
Ennen vuokrasopimuksen päättymistä ja rakennusten ja rakennelmien
poistamisen määräajan päättymistä pidetään osapuolten kesken
katselmukset, joissa tarkistetaan sopimuksen mukaisten velvoitteiden
täyttämisen tilanne. Vähäiset mahdollisesti havaittavat puutteet on
korjattava kuukauden kuluessa, ilman että sopimussakko lankeaa
maksettavaksi.
11.
Tämän sopimuksen allekirjoituksella purkautuu osapuolten kesken
21.2.1994 allekirjoitettu ja kunnanhallituksen päätöksellä 18.10.1993
hyväksytty ja 5.4.1994, 3.6.1995, 21.4.1997 ja 1.2.2010 muutettu
vuokrasopimus.
12.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansanaista kappaletta, kappale
kummallekin sopijapuolelle.
Iitin kunta
SF-Caravan
Kaakkois-Häme ry