ASUNTO OY LAAKSON HELMI, KAARINA
RAKENNUSTAPASELOSTUS
ARKKITEHTITOIMISTO HAROMA & PARTNERS OY
Linnankatu 16, 20100 Turku
22.10.2012
1
1. YLEISTÄ
Kohteet sijaitsevat Kaarinan Auranlaakson kaupunginosassa korttelissa 1403 tontilla 3.
Tontille rakennetaan oma asunto-osakeyhtiö.
Rakennus on 1-kerroksinen puurakenteinen paritalo. Asuntoja on kussakin rakennuksessa 2
kpl. Rakennuksissa ei ole kellaria. Kunkin rakennuksen yhteyteen toteutetaan 4 auton katos,
2ap/as.
Taloyhtiöllä on oma talovarasto. Kiinteistöllä ei ole omaa väestönsuojaa.
Asuntojen yleisilme on valoisa ja moderni, väreinä ja materiaaleina valkoinen, grafiitin
harmaa ja tammi.
2. RAKENTEET
2.1 Perustukset ja välipohjat
Rakennuksen perustukset vahvistetaan teräspaaluilla. Päärakennusten alapohjat ovat
tuulettuvia ontelolaatastokannatteisia. Jätekatos ja talousvarasto ovat paikalla valettuja ja
maavaraisia.
2.2 Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat vaakapuupaneelia (UTV 120*21), väri (RAL9010).
2
2.3 Väliseinät
Asuntojen väliset seinät ovat osastoivia betoniseiniä, rakennesuunnitelman mukaan tehtynä.
Seinät on pääosin tasoitettu ja maalattu. Maalaus ruiskulla tai telaamalla peittävän
valkoiseksi, puolihimmeä.
2.4 Yläpohja ja vesikatto
Rakennuksen yläpohja on puurakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikatto on
puurakenteinen, katemateriaalina on punainen tiilikate (AURA-kattotiili, punamulta).
2.5 Parvekkeet ja terassit
Parvekelaatat ovat ontelolaattarakenteisia. Kaiteet
kuumasinkittyä metallia. Kaiteiden pinnat ovat puuta.
ja
parvekelinjan
runko
ovat
2.6 Ikkunat ja ovet
Makuuhuoneiden ikkunat ovat kolmilasisia tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita
(Alavus Ikkunat Oy). Parvekeovet ovat lasiaukollisia tehdasvalmisteisia puuovia (Viljandi).
Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja ovia, ovikaavioiden mukaan
(Viljandi). Kynnykset ovat lakattua massiivitammea.
Painikkeet: TL T4/007 MS/CR.
Asuntojen sisäovet ovat valkoisia, sileitä, yksilehtisiä laakaovia. Karmilistat ovat valkoisia.
Saunan ovena on kirkas kokolasiovi puukarmilla.
3. ASUNTOJEN PINTAMATERIAALIT
3.1 Lattiat
Olo- ja makuuhuoneiden, keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat 3-sauvaista
tammiparkettia (Karelia, RTV Oy). Parketti asennetaan ”uivaksi”. Levytetyissä seinissä ja
parkettilattiassa on valkoiset vakiojalkalistat.
3
Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, WC 2:n ja saunan lattiat laatoitetaan. Laatta on Dot
Tina Grey 10*10 (Kaakelikeskus).
.
Eteisen ja WC 1:n lattiat laatoitetaan. Laatta on HR Antica Rock Chiaia 30,5*3,05
(Kaakelikeskus).
3.2 Seinät
Huoneistojen sisäiset kuivien tilojen seinät ovat kipsikartonkilevyseiniä ja ne maalataan
maalarinvalkoiseksi. Kylpyhuoneen kevyet väliseinät ovat harkkoa.
Kylpyhuoneen kaikki seinät, kodinhoitohuoneen keittiön vastainen seinä sekä keittiön
kalusteväli laatoitetaan. Laatta on CRT Blanco Mate 25*40 (Kaakelikeskus).
Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
3.3 Katot
Huoneistojen alakatot ovat ns. sumukattoja. WC:t, kodinhoitohuone ja pesuhuone ovat
sileitä ja ne maalataan maalarinvalkoisella sävyllä.
Saunan katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
4
4. KALUSTEET JA VARUSTUKSET
Kalusteet ovat Petra-vakiomallistoa.
4.1 Keittiö
Keittiön kalustepinnat:
Seinäkaapin korkeus on 710 mm.
Ovet:
Taso:
Valolistat:
Sokkeli:
Runko:
Allas:
vedikkeetön KIIA MDF matta valkoinen
tilausmalliston 464 valkoinen kiiltävä/ ABS reunalla
ei valolistoja
valkoinen melamiini
valkoinen melamiini
Franke euroform 610
Hana:
Oras Safira 1039 PKV
Kalusteväli:
Kalusteväli laatoitetaan: CRT Blanco Mate 25*40 (Kaakelikeskus).
Keittiön laitteet:
Keittiölaitteet ovat A-energialuokan omaavia laitteita, valmistaja Electrolux. Laitteita ei
integroida.
5
Liesi:
ELECTROLUX EKC6051BOW
Liesituuletin:
ELECTROLUX EFT6446
Astianpesukone:
ELECTROLUX ESF 6500 LOW
Jääkaappi:
ELECTROLUX ERF3703AOW
6
Pakastin:
ELECTROLUX EUF2903AOW
Saarekevaraus:
L-mallinen keittiö liittyy tilallisesti suoraan olohuone-ruokailuhuonetilaan ja mitoitus
mahdollistaa keittiösaarekkeen rakentamisen, esim. 800 x 2130 mm.
4.2 Kodinhoitohuone
Ovet:
Taso:
Valolistat:
Sokkeli:
Runko:
Peilikaappi:
Allas:
Milka 961 MDF valkoinen matta/ vedin SK19
laminaattipintainen WN3 valkoinen 451 (ei tilausmalliston taso)
ei valolistoja
putkijalat HJ15
valkoinen melamiini/ kost. kestävä
WM3PE+WM6PE
Amelia6 ja Franke Haahka HHX 610
7
Muuta:
Siivouskomerossa on lukittava kemikaliokaappi
Peilikaapin allas:
Peilikaapin hana: Oras Safira 1010
Pyykkiallas:
Franke Haahka
Pyykkiallashana:
Oras Safira 1039
8
4.3 Makuuhuoneet ja eteinen
Makuuhuoneet:
Ovet:
Runko:
Milka MDF valkoinen/ vedin SK19
Tankokaappeja/ saranaovella/ komeroiden korkeus 2320, erillinen yläovi,
valkoinen melamiini
Eteinen:
Ovet:
Runko:
korkeus n. 2425, leveys n. 1005/ matta-alumiinikehys, kirkas peili (E71LK)
valkoinen melamiini. Syvyys n. 660, yläkansi syvyys n. 660, rungon korkeus
n. 2110+353
4.4 Kylpyhuoneet ja WC-tilat
WC1:
Ovet:
Peili:
Taso:
Sokkeli:
Runko:
Allas:
Tiber 961 MDF/ vedin SK19 RST
Alakaapiston päällä on seinään kiinnitettävä peili
laminaattipintainen WN3 taivereunainen valkoinen 451
putkijalat HJ20
valkoinen melamiini
Amelia6
WC-istuin: Ido Trevi E 37092-01 valkoinen
Hana: Oras Safira 1012
9
Pyyhekoukku: TL T942 AL/AHO
WC2:
Käsiallas: WC 2 mallia IDO Seven D 11117
Käsiallashana:
Oras Safira 1010
WC-paperiteline: TL T940 AL/AHO
Pyyhekoukku: TL T942 AL/AHO
10
Lukitus: TL T35 + 36 FE/HCR
Kylpyhuone:
Suihkuna: Oras Oramix 7248 amme- ja suihkuhanalla.
- Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua
Pyyhekoukko: TL T944 AL/AHO
4.5 Sauna
Saunassa on sähkökiuas ja laudetasot. Seinät, lauteet ja katto ovat tervaleppää.
11
Kiuas:
Mondex Total Balance 6,6, Mitat: Leveys 42cm, Korkeus 63cm &
Syvyys 29cm, Materiaali: Ruostumaton teräs
4.6 Parvekkeet
Parvekkeiden varustuksena valaisin ja sähkörasia.
4.7 Muuta
Olohuoneessa on takkavaraus.
Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin/palovaroittimet
määräysten mukaisesti.
5. ASUNTOJEN LVIS - RATKAISUT
5.1 LVI
Jokaiseen asuntoon voidaan asentaa ilmalämpöpumppu.
Asuntojen vesipisteissä on yksiotesekoittajat, suihkusekoittajissa
termostaatti. Käyttöveden mittaus on huoneistokohtainen.
Käsienpesualtaat ja wc-istuimet ovat valkoisia.
Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tuloja poistoilmakone. Kone sijaitsee asunnon kodinhoitohuoneessa.
5.2 Sähkö
Asuntoihin asennetaan sähkö-, antenni- ja atk-/puhelinrasiat
erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon ja
varustetaan atk-yhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.
Sähkökalusteet: Schneider Arctic –tuotesarja, valkoinen.
12
Kuhunkin huoneistoon asennetaan erillinen ryhmäkeskus, joka sijaitsee
vaatehuoneen seinässä.
Kiinteistöyhtiön sähköpääkeskus sijaitsee yhtiön varastossa.
6. ULKOALUEET
6.1 Ulkoalueet
Piha-alueelle sijoitetaan jäteastiat ja istutukset piha-alueen suunnitelmien
ja hallinnanjako-sopimuksen mukaan.
Istutukset ja ulkovalaisimet asennetaan asemapiirustuksen mukaan.
Pensasaita on kartiotuijaa ja istutettavat puut ovat Siivosenlehmusta ja
kotipihlajaa.
Pihan sorapinnoite on hienoa sepeliä. Laatoitus ja viheralueet asennetaan
asemapiirustuksen mukaan. Laatoitus on suorakaiteen mallinen harmaa
puristettu laatta.
Tomutustelineet 1 kpl, sinkitty.
tomutusteline
6.2 Talousrakennukset
Taloyhtiöllä on varasto- / tekninen tila.
Taloyhtiöllä on jätekatos.
13
7. Valaisimet
1. Asunnon numerovalaisin, ENSTO / AVR51.11L
2. Varaston valaisin, ENSTO / AVR1.29
3. Pihavalaisin, ALPPILUX / ALR25018XFCY FACI RAD
4. Autokatoksen valaisin, ALPPILUX / ALR25018XFCY FACI RAD
5. Saunavalaisin, Massive Boston 1302, musta
14
6. WC 1 ja kodinhoitohuone, Ensto / Jono AVR66.0600P
7. WC 2, Ensto / Jono AVR66.0151P
8. Keittiön valaisin, Onnline Uni 136
9. Keittiön valaisin, Onnline Uni 118
10. Parvekkeen valaisin, Eglo Riga EG 84004
11. Kylpuhuoneen ja kodinhoitohuoneen valaisimet, Lumiance Instar Trend SW Indoor, valk.
15
12. Pihavalaisimet ovat mallia Rinaldo Ohkola, musta.
HUOM!
Kaikki dokumentin tuotenumerot on tarkistettava tuotteen toimittajalta. Mallit ovat suuntaaantavia koska mallit saattavat muuttua.
16