MyyntiESITE 17.12.2012
RIVITALO UUDISKOHDE
Luonnoskuva kohteesta
Kiinteistönvälittäjän ja arkkitehdin näkemyksiä talosta, julkisivusta ja pihapiiristä.
Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa täysin lopullista toteutusta. Rakennusten pääväri on punaharmaa.
As Oy Vihdin Onnensepänaukio II
03100 NUMMELA
2 rivitaloa, yhteensä 10 asuntoa (498 m²)
Myynti:
SKV Kiinteistönvälitys Oy
Vihdintie 1, 03100 Nummela
Puh. 010 228 3400
RS-Pankki:
Länsi-Uudenmaan Säästöpankki
Vihdintie 2-4, 03100 Nummela
Puh. 029 041 2070
Upea tilaisuus Sinulle,
joka haluat asua laadukkaasti!
Arkkitehti Markku Landen on suunnitellut tontille upean rivitalokokonaisuuden, jossa viihtyvyys on
ollut suunnittelun lähtökohtana. Kilsoinpuistoon rajoittuva tontti antaa mukavaa tilan tuntua pihapiiriin. Asumismukavuuden takaavat korkeatasoiset huoneistot, joissa on lattilämmitys ja huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu. Tervaleppäsauna, kaakeloitu pesuhuone ja tyylikkään moderni
keittiö takaavat asumisen viihtyvyyden.
Jokaisella huoneistolla on oma piha, jossa on katettu terassi ja oma pihavarasto. Jokaisella asunnolla on oma kasvimaa, jossa voi viljellä omat salaatit ja porkkanat kesäpöytään. Kasvimaat sijaitsevat tontin ja Kilsoinpuiston välissä aivan asuntojen läheisyydessä. Pihalla kasvimaiden läheisyydessä
sijaitsee myös yhteinen grillikatos, jossa voi viettää mukavia hengähdyshetkiä. Grillikatoksessa on
suljettava lasiseinä, jolloin se toimii myös keväisin ja syksyisin mainiona oleskelutilana.
Hyvä varustelu
Kosteat tilat on laatoitettu tasokkailla keraamisilla laatoilla ja asuinhuoneissa on 8 mm lattialaminaatti. Seinät on kosteissa tiloissa laatoitettu ja huonetiloissa maalatut. Huonetilojen katot ovat
tyylikästä mdf-paneelia ja saunassa ja pesuhuoneessa lämminsävystä tervaleppäpaneelia. Väliovina
ovat peiliovet ja saunan ovi on kokolasinen.
Keittiö on täysin koneellistettu: liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja kalusteiden
ovet ovat sileää MDF-levyä, työtasot taivereunaista laminaattia.
Lisäksi Kohteeseen on mahdollista saada kaksi erillisvarustelutasoa.
Stabiili Kulta ja Stabiili Pronssi.
Kulta varustelutasossa pintamateriaalit, koneet ja kalusteet ovat huippuluokkaa ja valaistus hoidetaan pääosin halogeeneillä.
Pronssi varustelutaso on tarkoitettu pääasiassa sijoittajille jotka haluavat sijoitetulle pääomalle parhaan mahdollisen tuoton.
Muita tietoja
Yhtiön osoite on Kultasepänkuja 5, 03100 Nummela.
Talot rakennetaan yhtiön omistamalle tontille Vihdin kunnan Nummelan taajamassa.
Kiinteistön tiedot: asemakaava N61 kortteli 149 tontti 1
Kiinteistötunnus: 927-436-1-190. Tontin pinta-ala on 3 024m².
Kaavoituksen lisätiedot: Vihdin kunta (09) 4258 3000.
Huoneistoja tulee 10 kpl, huoneistoala yhteensä 498 m²,
lisäksi tekninen tila ja yhtiön varasto yht. n 10 m².
Autopaikkoja tulee yhteensä 12, joista 10 paikkaa on varustettu lämmitystolpalla. Autokatospaikkoja on kuusi. Autopaikat on asfaltoitu. Muut piha-alueet tehdään pihasuunnitelman mukaan.
Rakentaminen
Rakentamisen arvioitu alkamisajankohta on maalis-/huhtikuu 2013 ja valmistuminen keväällä 2014.
Rahoitus
RS-Pankki:
Länsi-Uudenmaan Säästöpankki
Vihdintie 2-4, 03100 Nummela
Puh. 029 041 2070
Hinnasto 17.12.2012
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Kultasepänkuja 5, 03100 NUMMELA
Talo
Huon.
Nro
huoneistotyyppi
huoneistoala m2
A
1
2h+avok+psh
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
A
2
2h+k+psh+s
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
A
3
1h+kk+alkovi+psh
34
38 692 €
73 610 €
112 302 €
A
4
2h+k+psh+s
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
A
5
3h+k+psh+s
68
59 684 €
147 220 €
206 904 €
B
6
3h+k+psh+s
68
59 684 €
147 220 €
206 904 €
B
7
2h+k+psh+s
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
B
8
1h+kk+alkovi+psh
34
38 692 €
73 610 €
112 302 €
B
9
2h+k+psh+s
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
B
10
2h+avok+psh
49
48 865 €
106 085 €
154 950 €
Autokatospaikka 6 000,00 € / kpl
myyntihinta
lainaosuus velaton hinta
Huoneselostus 17.12.2012
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Kultasepänkuja 5, 03100 NUMMELA
1h+k
2h+k
2h+k+s
3h+k+s
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
Koneet
Eteinen
Laminaatti
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR komerot
Keittiö
Laminaatti
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR Keittiöt
Liesi, liesituuletin,
jää/pakastikaappi,
astianpesukone
Olohuone
Laminaatti
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR Kaapistot
makuuhuone
Laminaatti
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR Kaapistot
Kodinhoitohuone
Kaakeli
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR kodinhoitohuoneet
tilavaraus
pesutornille
pesuhuone
Kaakeli
kaakeli
tervaleppäpaneeli
EKR psh-kalusteet
wc
Kaakeli
maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
EKR wc-kalusteet
sauna
Kaakeli
tervaleppäpaneeli
tervaleppäpaneeli
Tervaleppä lauteet
sähkökiuas
vaatehuone
Laminaatti
Maalattu
kipsilevy
MDF-paneeli
terassi
kyllästetty
vihreä puu
HUOM! Perustajaurakoitsija varaa itselleen oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin niin, ettei se aiheuta
huoneistojen yleislaatutason alenemista.
Rakennustapaselostus
Rakennusliike Stabiili Oy
Lehtiranta Petri rkm
RAKENNUSTAPASELOSTUS
17.12.2012
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Kultasepänkuja 5, 03100 NUMMELA
YLEISTÄ
Kiinteistö sijaitsee Nummelassa Vihdin Kunnassa
Kiinteistötunnus 927-436-1-190,
Tontin koko
Kerrosneliöt huoneistoneliöt
kokonaisala
n. 3 024 m2
n. 670 m2
n. 498 m2
n. 670 m2
Yksiöt
2 kpl. 34 hm2, jossa on eteinen, olohuone, alkovi, keittokomero ja pesuhuone.
Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto.
Kaksiot
2 kpl. 49 hm2, jossa eteinen, makuuhuone, , oleskelutila, avokeittiö,
kodinhoitotila ja psh. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto.
4 kpl. 49 hm2, jossa eteinen, makuuhuone, , olohuone, keittiö,
kodinhoitotila ja psh ja sauna. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto.
Kolmiot
2 kpl. 68 hm2, jossa eteinen, 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, psh ja sauna.
Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto.
muuta
tekninen tila ja varasto, yht n. 10 kem2
Autopaikkoja tulee 12 ja lämmitystolpalla varustettuja paikkoja on 10, autokatos-
paikkoja on 6 kpl.
RAKENTEET
Perustukset
Rakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen tai anturoiden varaan.
Sokkeli muurataan lecaharkosta ja eristetään sisäpuolelta.
Alapohja
Ontelorakenteinen tuulettuva alapohja.
Lämpöeristeenä eps 200 mm ontelon päällä.
YläpohjaYläpohja tehdään NR-ristikkorakenteisena rakennepiirustusten mukaan.
Eristeenä tasaisilla osilla 100 mm SPU-eristettä ja 300 mm puhallusvillaa.
Vesikatto
Pulpettikatto peltikatteella.
Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät tehdään kieroutumattomasta kertopuusta tai
metallirangasta kipsilevyillä. Kaikki väliseinät äänieristetään
mineraalivillalla.
Julkisivut
Ulkoseinät ovat puuverhottuja, puurunkoisia SPU-eristeisiä.
Eristepaksuus 170 mm.
Ikkunat Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia MSE-ikkunoita.
Ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu alumiinilla.
Ulko-ovet
Pihaovet ovat yksilehtisiä hdf-ovia. Varaston ovi on tehdasvalmisteinen puuovi.
Pää-ovi
Pää-ovi on alumiinivahvisteinen hdf-pintainen tehdasmaalattu
lasiaukollinen vakio-ovi.
Takaterassi
Lattia on painekyllästetty. Pilarit ovat maalattuja liimapuupilareita.
Piha-alueet
Autopaikka tehdään asfalttipintaiseksi asemapiirrustuksen ja
pihasuunnitelman mukaisesti.
SISÄPINTAMATERIAALIT
Väliovet
Sisäovet ovat valkoisia huullettuja tehdasmaalattuja peiliovia.
Karmit ja listat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Saunan ovi on kokolasinen.
Lattiapäällysteet Oleskelutiloissa lattiapäällysteenä 8 mm laminaattia.
Pesuhuoneen ja saunan lattiapäällysteenä on keraaminen laatta.
Seinäpällysteet
Kattopäällysteet
Oleskelutilojen seinät maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan
lattiasta kattoon. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla.
Kalusteet
Kalustus tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.
Kalusteiden ovet ovat sileää MDF-levyä. Työpöytätasot ovat
taivereunaista laminaattia, rst-pesualtaat upotetaan työpöytätasoihin.
Varusteet
Keittiön varusteet, liesi, uuni, jää/pakastinkaappi, astianpesukone ja liesituuletin,
ovat valkoisia ja korkealaatuisia Siemens-koneita. Kiuas on sähkökäyttöinen.
Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä. Pesuhuoneessa on
valaisinpeili- ja allaskaappi. Allaskaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä sileänä.
Kylpyhuoneeseen tulee kääntyvällä suihkuseinällä varustettu nurkkaus.
Saunan lauteet ovat leppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta.
Katon paneelataan mdf-paneeleilla.
Sauna ja pesuhuoneiden katot paneelataan leppäpaneelilla.
TEKNINEN TILA JA VARASTO
Varaston lattiat ovat betonipintaiset. Seinät ja katto on faneripintaiset. Patterilämmitys.
LVI- JA SÄHKÖTYÖT
LVIS-työt tehdään erillisen suunnitelman mukaan.
Valaistuksena käytetään pesuhuoneessa halogeenejä. Saunassa on normaali saunan valo. Lisäksi
oleskelutiloissa on normaali kattovalaisin varaus.
Huoneistoissa on sähköinen lattialämmitys. Lämmitystä säädetään huoneitokohtaisilla termostaateilla.
Ilmanvaihto hoidetaan poistoilmalämpöpumppu.
Sekoittajat ovat vakiolaatuisia kromattuja yksiotesekoittajia, suihkuissa termostaattisekoittajat. Wcja vesikalusteet ovat vettäsäästäviä malleja.
Lämminvesivaraaja on 200/270 litraa ja sijaitsee kodinhoitohuoneessa tai pesuhuoneessa.
17.12.2012
Petri Lehtiranta rkm
Rakennustapaselostus on yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja
materiaaleja toisiin samanarvoisiin niin, ettei se aiheuta yleislaatutason alenemista.
Asemakuva
Asemakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + avok + psh
49 m2
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + k + psh + s
49 m2
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
1h + kk + alkovi + psh
34 m2
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + k + psh + s
49 m2
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
3 h + k + psh + s
68 m2
As oy Vihdin onnensepänaukio II
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
Julkisivut
Julkisivukuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
Pohjapiirros
Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa