As Oy Uudenkaupungin
Sorvakonranta
ONKO TÄSSÄ SINUN KOTISI
MERENRANNALLA?
Loistava sijainti
As. Oy Uudenkaupungin Sorvakonranta on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista,
joka sijaitsee arvostetulla Sorvakon asutusalueella, aivan meren rannalla, kävelymatkan päässä Uudenkaupungin vilkkaasta torielämästä. Kaupungin keskustasta löydät hyvin palvelevia pikku putiikkeja ja erikoisliikkeitä ja vilkkaassa vierasvenesatamassa voit katsella paatteja ja purjeveneitä.
Monipuolinen kohde ja palvelut
Kohde soveltuu paitsi omaksi kodiksi mutta myös vapaa-ajan asunnoksi, jonka hinta on kuitenkin
vain rantatontin verran. Ei enää pihatöitä eikä ylimääräistä huolenpitoa mökin turvallisuudesta ja
kunnostamisesta. Huoneiston haltijalla on mahdollisuus omaan venepaikkaan – näköyhteys ikkunasta omaan veneeseen.
Kohteessa on monipuoliset vuokrausmahdollisuudet: vuokraatte huoneiston itse tai voitte antaa sen
hotellin vuokrattavaksi lyhyemmäksi tai pidemmäksi ajaksi.
Huoneiston myyntihinta on n. 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa pitkäaikainen yhtiölaina.
Lainaa maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaosuuden voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.
Pohjapiirrokset - kerrokset 1 ja 2
Pohjapiirrokset - kerrokset 3 ja 4
Pohjapiirrokset - kerrokset 5 ja 6
Huoneistovaihtoehto 1
2H + KT + S
43 m²
Huoneiston tiedot
• Pinta-ala: 43 m²
• Makuuhuoneita: 1
• Kylpyhuoneita: 1
• Muuta: Parveke merelle päin
Huoneistovaihtoehto 2
3H + KT + S
68 m²
Huoneiston tiedot
• Pinta-ala: 68 m²
• Makuuhuoneita: 2
• Pesuhuoneita: 2
• Muuta: Parveke merelle päin
Huoneistovaihtoehto 3
3H + KT + S
58 m²
Huoneiston tiedot
• Pinta-ala: 58 m²
• Makuuhuoneita: 2
• Pesuhuoneita: 1
• Muuta: Parveke merelle päin
Rakennustapaselostus
Rakennustapaselostus
AsOy Uudenkaupungin Sorvakonranta
Vesi: Käyttöveden kulutus mitataan asuntokohtaisesti.
Rakennuskohde: Seitsemänkerroksinen 1-portainen hissillinen asuinkerrostalo, jossa on 24
asuntoa. Tämän lisäksi 1.kerroksessa sijaitse huoneistovarastot ja tekniset tilat.
Sähkö ja järjestelmät: Sähkön kulutus mitataan
asuntokohtaisesti. Jokaisessa huoneistossa on
antenni ja puhelinpistokkeet. Kaikkiin asuntoihin
asennetaan ovipuhelin, jonka avulla ala-aulan ulko-ovi voidaan avata sähköisesti. Taloyhtiö tullaan
liittämään kuitukaapelijärjestelmään.
Rakenteet: Rakennus perustetaan teräsbetonianturoille pohjatutkijan lausunnon ja rakennesuunnitelmien mukaisesti.
Julkisivut: Ovat osin paikalla muurattuja tiilijulkisivuja sekä osin rappauspintaisia.
Parvekkeet: Ovat lasitettuja ja kaiteet ovat alumiini-/ohutlevyrakenteisia. Parvekelasit ovat kirkasta
lasia.
Väliseinät: Asuinhuoneistojen väliseinät ovat teräsbetonia, jonka paksuus on 180 mm. Asuin tilojen sisäiset kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä
ja kevyet väliseinät äänieristettyjä teräsrunkoisia
kipsilevyseiniä (erikoiskova levy, joiden sisällä äänieristevilla).
Ikkunat ja ovet: Porrashuoneen lasiseinä on
alumiinirunkoinen, lämpökatkaistuilla profiileilla
ja umpiolaseilla. Porrashuoneen ulko-ovi on lämpökatkaistua alumiiniprofiilia umpiolasilla, muut
ulko-ovet lämpöeristettyjä, maalattuja HDF-levyovia. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-kertaisia,
MSE-tyyppisiä, maalattuja puu-alumiini ikkunoita.
Ikkunoiden U-arvo 1,0. Parvekkeiden ovet ovat
ulos-/sivuun aukeavia lasiovia (Lumon). Ikkunat ja
parvekeovi varustetaan sälekaihtimilla. Huoneistojen ovet ovat äänieristettyjä, osastoivia kaksoisovia. Sisäovet ovat huullettuja valkoisia peiliovia.
Saunojen ovet ovat kokolasiovia.
Vesikatto: Vesikatteena on konesaumapeltikatto/
huopakatto. Lämmöneristeenä yläpohjassa 450
mm mineraalivilla.
Ulkoalueet ja yhteistilat: Piha-alue on asfaltoitu
ja osin kivetetty. Erillisosakkeina myydään autopaikka, jossa on lämmitystolppa. Lisäksi on vieraspaikkoja. Istutukset ja valaistus tontille tehdään
arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Lopulliset
pihajärjestelyt saattavat poiketa asema piirustuksessa esitetyistä tontin maasto-olosuhteista johtuen.
ASUNTOJEN PINTAMATERIAALIT
Lattiat: Asuinhuoneissa on tammilautaparketti.
Saunassa, pesuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattia on laatoitettu 10x10 laatoilla.
Seinät: Ovat pääosin maalattuja. Pesuhuoneiden
ja wc:n seinät ovat laatoitettuja 20* 40 laatoin.
Keittiön työtason yläpuolinen kalusteväli laatoitetaan. Saunan seinä on tervaleppäpaneelia ja lauteet tervaleppää.
Katot: Ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunassa, pesuhuoneessa ja wc:ssä on tervaleppäpaneelikatto.
ASUNTOJEN KALUSTEET JA VARUSTEET
Kalusteet: Kaikki kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Novart Oy:n mallistosta tai vastaavia. Keittiössä kaapistojen rungot ovat melamiinipintaista lastulevyä, päädyt
värillisiä. Ovet ovat valkoisia ja kiiltäväpintaisia.
Työtasot ovat värillisiä laminaattipintaisia. Tasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.
Kalusteissa on myös varaus mikroaaltouunille.
Komerokalusteiden rungot (eteiset ja makuuhuoneet) ovat melamiinipintaista lastulevyä (valkoinen) ja ovet (makuuhuoneessa) maalattua MDFlevyä. Eteisen naulakossa on peililiukuovi, kehys
alumiininsävy. Pesuhuoneessa ja wc:ssä (NOVA
SANI) kalusteiden rungot ovat melamiinipintaista
kosteudenkestävää lastulevyä (valkoinen) ja ovet
valkoiset. Taso on valumarmoria. Kaikissa tiloissa
vedin mallia RS.
Kodinkoneet: Jokainen huoneisto varustetaan
yhdistelmäjääkaapilla, kalusteisiin asennettavalla
uunilla ja tasoon upotettavalla keraamisella liesitasolla. Keittiöstä löytyy astianpesukone. Kaikki
kodinkoneet ovat RST-pintaisia.
Jätehuolto: Yhtiöllä on oma jätteiden keräyspiste.
Vesikalusteet: Mallia Oras.
Lämmitysjärjestelmä: Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja rakennus lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Varaukset: Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukonetta ja kuivausrumpua varten.
Ilmanvaihto: Huoneistossa on huonekohtainen
ilmastointi lämmön talteenotolla sekä huoneiston
viilennys.
Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (maaliskuu 2015) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään.
Yhteystiedot
Osoite: Kullervontie 11 C, 23500 Uusikaupunki
Kotisivut: www.sorvakonranta.fi
Välittäjä:
Lounaisrannikon OP-Kiinteistökeskus
Esa Jefimoff
Puhelin: 010 253 9808
Matkapuhelin: 050 3774000
[email protected]
Jyrki Isotupa
Puhelin: 010 2539901
Matkapuhelin: 0500 941210
[email protected]
RS-pankki:
Lounaisrannikon Osuuspankki
Rakentaja:
Rakennuttaja:
Rakennus Lehtonen Oy
Kiinteistö Oy Sorvakkohotellit