1. No category

Asunto Oy
ESPOON GRÄSANKULMA
mYYntiesite
Havainnekuva idästä
Asunto Oy
Espoon Gräsankulma
Laadukasta asumista Espoon Tontunmäessä
Myyntiesitteen taitto www.juhorantanen.fi
Hyviä
hetkiä
elämään
Havainnekuva lännestä
Kun koti on elämän
tärkein keskipiste
Vehreään pientaloympäristöön nousee As Oy Espoon
Gräsankulma. Uusi kotisi rakennetaan osoitteeseen
Haltijatontuntie 5b, 02200 Espoo – täällä sopu
antaa sijaa ja elämästä nautitaan. Neljän huoneiston
rivitaloyhtiö tarjoaa yksilöllisyyttä; vastaavaa ei
myynnissä ole. Huoneistojen upeat tilaratkaisut antavat
lukuisia mahdollisuuksia suunnitella omasta kodista
se elämän tärkein keskipiste. Laajat ikkunapinnat ja
valon leikki tuovat auringon elämääsi.
ASUT SUOJAISASTI,
AIVAN LÄHELLÄ PALVELUITA
Kun heräät uudessa kodissasi auringonsäteisiin, voit
suunnitella nautitko kahvisi lasitetulla terassilla vai
upouudessa keittiössäsi. Valoisaan kotiisi aurinko ulottuu
myös talvella – ateljeemaiset olohuoneen ikkunaratkaisut
tuovat valoa ja positiivista energiaa perheesi arkeen, joka
päivä. Takkatulen hehku tuo puolestaan kodikasta lämpöä,
kun viima puhaltaa ulkona. Tutustu pohjaratkaisuihin
– näet persoonallisia ratkaisuja ja mielenkiintoista tilankäyttöä. Täältä löytyy se yksilöllisen perheen toivekoti!
3
pAlVeluJA
Kauppakeskus niittytori (900 m)
Alko, K-supermarket, r-kioski
Niittykummuntie 2
esport ratiopharm Arena (1 km)
Koivu-Mankkaantie 5
lidl niittykumpu (850 m)
Niittymaantie 2
mcDonald’s niittykumpu (900 m)
Niittymaantie 6
olarin kirkko (750 m)
Olarinluoma 4
niittykummun koulu (550 m)
Niittyportti 3
tontunmäen päiväkoti (600 m)
Kotitontuntie 19
niittykummun päiväkoti (750 m)
Kappelitie 2
JulKinen liiKenne
1. niittykummun
metroasema (400 m)
Valmistuu 2015
2. Kotitonttu
Seutu: 105
IN
LU
3
A
TU
NT
IE
UULENTIE
1
Niittykummun
koulu
IV
LÄNS
ÄYLÄ
0m
MERIT
I
LE
TUU
5
4
KEH
Ä II
MER
Niittykummun
päiväkoti
4
HA
LT
IJA
TO
N
2
OM
http://www.reittiopas.fi
T ONTUNMÄENTIE
KOTITONTUNTIE
AR
4. niittykumpu
Seutu: 121, 122, 154, 195, 505
Espoo: 11, 12, 13, 14, 16, 19
5. niittykummun paloasema
Seutu: 195, 505
Espoo: 11, 12, 13, 14, 16, 19
m
Leikkipuisto
OL
3. tontunmäentie
Seutu: 105, 107, 109
Espoo: 16
0
Tapiolan
urheilupuisto
KAAN TIE
40
KOIVU-MANK
Tontunmäen
päiväkoti
80
Lähialueen
palvelukartta
200 m
NTI
E
Havainnekuva keittiöstä
Rakentamistapaselostus
tontin pintArAKenteet
Tontin pintarakenteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
Liikennealueet ovat sorapintaiset. Viheralueille kylvetään nurmikko ja
tehdään suunnitelman mukaiset istutukset.
perustuKset JA AlApoHJA
Rakennus perustetaan paalutetun teräsbetonilaatan varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjan lämpöeristeenä EPS.
soKKelit JA ulKotAsot
Sokkelit muurataan kevytsoraharkoista. Pääsisäänkäynti- sekä
terassitasot ovat paikalla valaen toteutettuja teräsbetonirakenteita.
Sokkeli ja tasot laatoitetaan harmaalla keraamisella laatalla.
ulKoseinät JA JulKisiVu
Ulkoseinät ovat teräsbetoni- sekä puurunkoisia rakennesuunnitelmien
mukaan. Lämpöeristeenä käytetään mineraalivillaa sekä polyuretaanieristeitä. Pääasiallisena ulkoverhouksena on vaaleaksi kuultorapattu
julkisivumuuraus ja täydentävin osin teakinruskea ponttilaudoitus.
VälipoHJA
Välipohja valmistetaan esijännitetyistä betonielementeistä, jotka valetaan
paikalla yhtenäiseksi laataksi.
YläpoHJA JA VesiKAte
Yläpohja on puuristikkorakenne puhallusvilla lämpöeristeellä. Vesikate sekä
sisäänkäyntien katteet tehdään kumibitumikermistä. Rakennus varustetaan
asianmukaisilla grafiitinharmailla pellityksillä, vesikouruilla ja syöksytorvilla.
5
pArVeKKeet
Parvekkeet ovat terärunkoisia ruskeasta
kestopuusta
valmistetuilla
tasoilla.
Parvekkeet varustetaan parvekelaseilla.
Lasit ovat kaidekorkeuden yläpuolelta
avautuvia ja ne ovat tuulettuvia siten,
että ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä.
Parvekkeella on sähköpistorasia ja valaisin.
iKKunAt
Ikkunat ovat kiinteitä tai avattavia
tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita.
Väri on ulkopuolelta grafiitinharmaa ja
sisäpuolelta valkoinen. Asuinhuoneissa
on tuuletusluukut hyönteisverkoilla ja
säleiköillä.
ulKo-oVet
Kaikki ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia
vakio-ovia valmistajan vakioheloin. Pääsisäänkäyntien ovet ovat tiikkiviilutettuja.
Parveke- ja terassiovet ovat grafiitinharmaita ikkunaovia. Autotallien ovet ovat
kaukosäädöllä sähkökäyttöisiä grafiitinharmaita metallirakenteisia nosto-ovia.
sisäoVet
Huoneistojen väliovet ovat tammiviilutettuja
vakiolaakaovia. Saunan ovet ovat karkaistua
sävylasia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia,
valmistajan vakioheloin.
KeVYet Väliseinät
6
Huoneistojen väliseinät ovat pääosin
metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä
mineraalivillaeristeellä. Kosteiden tilojen
seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteita tai kiviainesrakenteita.
lAttiApinnAt
Alakerran lattiassa on keraaminen laatta. Yläkerran
lattiassa on lautaparketti.
KAttopinnAt
Asuinhuoneiden katot ovat kipsiroiske-pintaiset,
lukuun ottamatta pesuhuonetta, saunaa ja yläkerran
WC:tä. Näissä tiloissa kattomateriaalina on leppätai lämpökäsitelty haapapaneeli.
seinäpinnAt
Asuinhuoneiden
seinäpinnat
tasoitetaan
ja
maalataan.
Pesuhuoneiden ja WC:n seinät
laatoitetaan
keraamisilla
laatoilla.
Saunan
seinä-verhouksena on leppä- tai lämpökäsitelty
haapapaneeli. Keittiön työtason ja yläkaappien
välissä on valkoiseksi polttomaalattu lasi ja
kodinhoitohuoneessa keraaminen laatta.
Yöllinen havainnekuva idästä
KiintoKAlusteet
Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia tai puusepän valmistamia erillisen
kalustesuunnitelman mukaan. Ovityyppinä on sileä viilutettu tai maalattu
vakio-ovi suunnitelman mukaisesti. Keittiön työtaso on RST-allastaso ja
kodinhoitohuoneessa laminaattipintainen taso. Aulan naulakkokaapissa
on peliliukuovet alumiinikehyksin.
Vesi JA ViemäriKAlusteet
• Astianpesuallas: Stala Seitsikko RST-allastaso
• Kodinhoitohuoneen allas: Stala Jazz, RST
• WC/pesuhuone altaat: Otsoson Clever, valumarmori
• WC-istuimet: IDO Seven D image, posliini
• Keittiönhana: Oras Vienda 1739
• Kodinhoitohuoneen hana: Oras Vienda 1720
• WC/pesuhuone hanat: Oras Cubista 2812
• Suihkut: Oras Cubista 2892, kiinteä sadesuihku ja käsisuihku
• Suihkukulma: Sanka LINC, kirkkailla laseilla
VArusteet
Sisäportaissa on betonirunko, jonka askelmat ja nousut ovat laatoitettu
keraamisella laatalla. Portaan kaide on pyörökepistä valmistettu
tiikinväriseksi kuultokäsitelty mäntysäleikkö. Portaan käsijohde
on vakioprofiilinen jalopuujohde. Listat ovat valkoiseksi maalattua
mäntyä. Saunan lauteet ovat puurunkoiset ja pintalaudat leppää tai
lämpökäsiteltyä haapaa. WC:n suihkukulma on varustettu kirkkailla
laseilla ja hopean värisillä profiileilla.
lämmitYs JA ilmAnVAiHto
Huoneistojen ja käyttöveden lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä.
Lämmitysjärjestelmänä
on
kaikissa
huoneissa
vesikiertoinen
lattialämmitys.
Rakennus
on
varustettu
huoneistokohtaisilla
ilmanvaihtokojeilla, joissa tulo- ja poistoilma sekä lämmön talteenotto.
Liesituuletin on varustettu omalla moottorilla ja hormilla. Sähkön
kulutuksen mittaaminen tapahtuu huoneistokohtaisesti.
tulisiJA
Tulijana on Arteg-kiertoilmatakka halkosyvennyksellä pohjapiirustuksen
mukaiseen paikkaan.
säHKÖlAitteet JA Koneet
• Kiuas: Harvia Cilindro RST-pilarikiuas 6.8kW
• Astianpesukone: Electrolux ESL6360LO täysin integroitu
• Jääkaappi: Electrolux ERF3716AOX, teräs
• Pakastin: Electrolux EUF2906AOX, teräs
• Keittotaso: Electrolux EHF6343FOK, keraaminen
• Uuni: EOB3311AAX, teräs
• Liesituuletin: Savo P-22, integroitu
ulKopuoliset VArusteet
Taloyhtiössä on yhteinen tomutus- ja kuivausteline sekä jätekatos.
HUOMAUTUS
Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita, materiaaleja ja koneita
toisiin samanarvoisiin, johtuen esimerkiksi mallimuutoksista tai
saatavuusongelmista.
MUUTOSTYÖT
Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Rakennusliike Ismo Ojala
Oy antaa tarjouksen kirjallisesti. Muutostöissä käytetään rakentajan
käyttämän materiaalitoimittajan tuotteita. Asiakkaan omia tuotehankintoja tai halvempia tuotevaihtoehtoja ei hyvitetä kauppahinnassa.
7
Huoneistoselostus
Havainnekuva portaikosta
MATERIAALEISTA
8
Lautaparketti valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 €/m2 asti.
Keraamiset laatat valitaan Värisilmäketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 €/m2
asti. Mallistoon pääsee tutustumaan yhdessä rakentajan edustajan kanssa, jolle myös
tehdyt valinnat ilmoitetaan.
Asiakkaan mahdollisesti toivomat erityiset ladontakuviot, boordit ja listat eivät sisälly
perushintaan, vaan niistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti.
Asiakkaan omia materiaalihankintoja tai edellä mainittuja hintoja halvempia
materiaaleja ei hyvitetä kauppahinnassa.
Asemapiirustus
HALTIJATONTUNTIE 5 b
Huoneistot
1.-4. 3H+K+S 108 m2 sekä AT+TEKN.T. 20 m2,
huoneistoala yhteensä 128 m2
tontti
1208 m2 tontti on taloyhtiön oma. Liikennealueet
ovat sorapintaiset ja takapihalle kylvetään nurmikko.
Länsirajalle istutetaan pensasaita, jonka läpi on kulku
kevyenliikenteenväylälle. Itärajalla on taloyhtiön yhteinen
jätesuoja sekä kuivatus- ja tamppausteline.
AutopAiKAt
Kahdeksan
autopaikkaa,
joista
neljä
sijaitsee
lämpimissä talleissa ja neljä ulkona. Ulkopaikat ovat
huoneistokohtaisia ja ne ovat varustettu lämmityspistokkeilla.
P
9
10
Havainnekuva olohuoneesta
Huoneistopohjapiirros
0m
Leikkaus asunnosta
2. kerros
1. kerros
1m
2m
0m
1m
2m
Huomautus:
Pohjapiirrokset esittävät huoneistoja 2. ja 3.
Huoneistot 1. ja 4. ovat lähes identtiset.
Esitetyt kiintokalusteet ovat viitteelliset.
Ilmoitetut pinta-alat ovat huonealoja.
11
Keittiön
kalusteselostus
Yleistä
Alakaappien ovet, kylmäkalustekomero sekä sokkelit on puuviilutettu. Viilutetuissa ovissa on
reunalistaan jyrsitty vedinura. Yläkaapit ovat kiiltäväksi maalattua MDF-levyä. Kaappien rungot
ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Yläkaapeissa pinnoite on valkoinen, alakaapeissa
pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät ulkopinnat, peitelevyt
ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Ovien mekanismit ovat vaimennettuja.
ViiluVAiHtoeHDot:
pähkinä
tammi
valkaistu saarni
tammi
KAlusteseloste:
1.
12
koivu
yläkaappi 600, vk, puuviilu,
vedinura
2. yläkaappi 600, ok, puuviilu,
vedinura
3. yläkaappi 300, vk, puuviilu,
vedinura
4. PK, RST, vk
5. JK, RST, ok
6. kaappi 300, vk, puuviilu,
vedinura alakaapin linjassa, laatikosto
7. kulmakaappi 450, vk, puuviilu,
vedinura, Häfele Magic Corner
8. yläkaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen,
mikroaaltouunivaraus, IV-varaus
9. maustekaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen,
vedinura
10. ulosvedettävä LT 600, kiiltävä valkoinen,
kalustelevy etusarjana
11. yläkaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen
12. kuivauskaappi 600, ok, kiiltävä valkoinen,
2 kromattua kuivausritilää
13. yläkaappi 600, ok, kiiltävä valkoinen
14. kulmakaappi, Häfele Magic Corner
15. uuni, RST/uunilaatikko 600, puuviilu,
vedinura vaaka, sokkelilaatikko
16. laatikosto 600, puuviilu, vedinura vaaka,
piilolaatikot
17. allaskaappi 600, puuviilu, vedinura vaaka,
jätevaunu, 2 astiaa
18. integroitu APK, puuviilu, vedinura vaaka
19. valkoiseksi polttomaalattu lasi,
Pilkington Optiwhite
20. työtaso, RST, stanssattu allas
13
WC:n ja
pesuhuoneen
kalusteselostus
WC
Yleistä:
Kalusteiden ovet on puuviilutettu. Ovissa on reunalistaan jyrsitty vedinura. Kaappien rungot ovat
laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden
näkyvät ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Peiliovet ovat
piilosaranoituja. Ovien mekanismit ovat vaimennettuja.
ViiluVAiHtoeHDot:
pähkinä
tammi
valkaistu
tammi
KAlusteseloste WC:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
komero 300, vk, puuviilu, vedinura alakaapin linjassa
vetolaatikosto 600, puuviilu, vedinura
vetolaatikosto, puuviilu, vedinura
4 x peilikaappi 300, vasemmalta oikealle: vk/vk/ok/ok,
molemmin puolin peili, piilosarana, kyljet puuviilua
valumarmoriallastaso 1200
peilivalaisin 1200, Fagerhult Telescope Aqua 25W,
taustalla viilulevy
KAlusteseloste pesuHuone:
1.
2.
saarni
14
koivu
3.
4.
vetolaatikosto 600, puuviilu, vedinura
2 x peilikaappi 300, vasemmalta oikealle vk/ok,
molemmin puolin peili, piilosarana, kyljet puuviilua
valumarmoriallastaso 600
peilivalaisin 600, Fagerhult Telescope Aqua 13W,
taustalla viilulevy
pesuHuone
Omat
muistiinpanot
Asunto Oy
Espoon Gräsankulma
www.rakennusliikeojala.fi/grasankulma
Yhteistyössä kanssanne koko rakennusprojektin ajan
Esittely ja myynti
Rakennuttaja
Kiinteistömaailma | Confidence m2 Oy
Kauppakeskus Sello
Leppävaarankatu 7, 02600 Espoo
Puh. (09) 231 01200
[email protected]
www.rakennusliikeojala.fi