ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTO Hanki osaaminen ja pätevyys AEL:stä! ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTO Isännöinnin ammattitutkinto on tarkoitettu sinulle, joka olet toiminut jo muutaman vuoden isännöitsijänä, kiinteistöpäällikkönä, kiinteistösihteerinä tai kiinteistöalan kirjanpitäjänä, ja jolla on alan työpaikka. Sinulla voi olla myös muu aikaisempi, pitkä hallinnollinen, kaupallinen tai tekninen työkokemus ja olet aloittanut isännöintitehtävissä. Isännöinnin ammattitutkinnon suorittaminen antaa sinulle valmiudet pitää huolta, että kiinteistön arki sujuu, kiinteistökustannukset ovat ennakoitavia, talotekniikka toimii ja korjaushankkeet toteutetaan suunnitelmallisesti. Opiskelu- ja tutkintosuunnitelma Laadimme kanssasi suunnitelman, jossa käymme läpi nykyisen osaamisesi (tutkinnot, koulutus ja työkokemus) ja sovimme lähi- ja etäopiskelusta, työssäoppimisesta sekä tutkinnon suorittamisesta. Opiskelun kesto on laajimmillaan 1,5 vuotta. Voit suorittaa tutkinnon myös ilman valmistavaa koulutusta, mikäli olet toiminut jo pitkään isännöitsijänä, ja sinulla on alan työpaikka sekä vahva osaaminen alalta. Yksi ammattitutkinto, kolme osaamisalaa Isännöinnin ammattitutkinnossa valitset yhden seuraavista osaamisaloista: • Asunto-osakeyhtiön isännöinti • Vuokratalon isännöinti • Kiinteistön tekniset palvelut. Valittuun osaamisalaan sisältyy seuraavat neljä pakollista osaa, jotka sinun tulee suorittaa: • Hallinnon hoitaminen • Talouden hoitaminen • Teknisestä elinkaaresta huolehtiminen • Käyttäjäpalvelut ja viestintä. Lisäksi suoritat yhden seuraavista valinnaisista tutkinnon osista: • Asiakkuuksien hoitaminen • Toimitilaisännöinti • Yrittäjän ammattitutkinnosta osa Yritystoiminnan suunnittelu. Tutkintosi on valmis, kun olet suorittanut hyväksytysti valitsemasi osaamisalan neljä pakollista osaa sekä yhden valinnaisen osan. Laadimme kanssasi henkilökohtaisen oppimissuunnitelman Valmistavan koulutuksen sisällön ja laajuuden tarkennamme, kun laadimme kanssasi henkilökohtaisen oppimissuunnitelman. Aiempi koulutuksesi ja kokemuksesi huomioidaan yksilöllisessä oppimissuunnitelmassasi. Oppimissuunnitelman pohjana käytetään koulutusohjelmaa, joka on laadittu tutkinnon osittain. ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTOON VALMISTAVA KOULUTUS Isännöinnin ammattitutkintoon asunto-osakeyhtiön osaamisalalla valmistava koulutus sisältää • laajimmillaan 18 lähiopetuspäivää • työssä oppimista • harjoitustehtäviä • itseopiskelua. Hallinnon hoitaminen, 5 päivää Sisäistät isännöitsijän toimivallan, vastuut ja päätöksentekomenettelyt. Perehdyt alaa koskevaan lainsäädäntöön. Laadit isännöitsijätodistuksen liitteineen ja varmistat tietojen oikeellisuuden. Hoidat kaupparekisteri-ilmoitukset ja asiakirjojen hallinnan. Opit solmimaan kiinteistönhoitosopimukset ja muut palvelusopimukset. • Isännöinti ammattina ja liiketoimintana • Taloyhtiön päätöksenteko, päätösten toimeenpano ja asiakirjat • Kiinteistön sopimukset • Riskien hallinta, avain- ja lukitusturvallisuus, pelastussuunnitelma • Projektinhallinta Talouden hoitaminen, 4 päivää Miellät taloyhtiön taloudellisena kokonaisuutena ja ymmärrät juoksevan kirjanpidon, tilinpäätöksen ja sen pohjalta laadittavien erillislaskelmien roolin osana tätä kokonaisuutta. Opit tuntemaan taloyhtiön talouden suunnittelun menetelmät ja saat valmiuksia korjaushankkeiden talouden ja rahoituksen hoitamiseen. • Talouden suunnittelu, kirjanpito ja maksuliikenne • Vastike-, hanke- ja lainaosuuslaskelmat • Tilinpäätös, toimintakertomus ja tilintarkastus, verotus • Korjaushankkeen rahoittaminen Teknisestä elinkaaresta huolehtiminen, 6 päivää Huolehdit PTS:n avulla kiinteistön arvon säilymisestä, taloteknisistä järjestelmistä, määräaikaishuolloista ja kunnossapidosta. Opit keinoja energiatehokkuuden parantamiseksi ja energiakustannusten alentamiseksi. Saat valmiuksia taloyhtiön korjaushankkeiden suunnitteluun, organisointiin ja valvontaan. • Kiinteistön elinkaaren hallinta, PTS ja energiatehokkuus • Talotekniikasta huolehtiminen • Korjaushankkeiden toteuttaminen ja etenemisen seuranta Isännöinnin käyttäjäpalvelut ja viestintä, 1 päivä Tunnistat ja huomioit viestinnän eri kohderyhmät ja varmistat asiakastyytyväisyyden. • Asiakaspalvelu ja -viestintä Lisäksi seuraavista yksi: Asiakkuuksien hoitaminen, 1 päivä Suunnittelet ja tarjoat erityyppisille taloyhtiöille sopivia palvelupaketteja. • Asiakkuudet ja palveluiden tarjoaminen Toimitilaisännöinti, 2 päivää Toimit kiinteistön omistajan strategian mukaisesti ja järjestät palvelut tilojen käyttäjille. Hoidat kiinteistön käyttötarkoituksen mukaiset viranomaisyhteydet ja järjestät taloteknisten järjestelmien hoidon, tarkastukset ja huollon. • Toimitilojen hallinto, talous ja tekniset palvelut Yritystoiminta, 2 päivää Osaat arvioida omia edellytyksiäsi toimia yrittäjänä. Osaat täsmentää liikeidean ja saat valmiuksia liiketoimintasuunnitelman laatimiseen. • Yritystoiminnan suunnittelu Koulutuksen hinta Valtio tulee ammatti- ja erikoisammattitutkintoja ja niihin valmistavaa koulutusta. Koulutus on tarkoitettu ammatillisesta lisäkoulutuksesta kiinnostuneille hakijoille tai yrityksille, jotka haluavat kehittää henkilöstönsä osaamista. Hinta yksityishenkilölle on 750 € + tutkintomaksu 58 €. Hinta yritykselle on 2 900 € + tutkintomaksu 58 € / tutkinnon suorittaja. LISÄTIETOJA JOHANNA GIROD, koulutusasiantuntija 050 382 7084, [email protected] Tutkintoon valmistavan koulutuksen ja tutkinnon suorittaminen on mahdollista myös oppisopimuksena. Oppisopimuksen solmimisen keskeisimpiä edellytyksiä ovat • alan työpaikka, jossa voit tehdä kattavasti tutkinnon mukaisia työtehtäviä ja oppia isännöitsijän ammatin • työnantajan työpaikalla järjestämä koulutus ja oppimisen tukeminen. Oppisopimuskoulutus on maksutonta. Veloitamme Opetushallitukselle tilitettävän tutkintomaksun 58 €. Osoitelähde: Markkinointirekisteri, AEL, 09 53071 Osoitteenmuutokset: www.ael.fi/osoite HAKEUTUMINEN Hakeutumiset esitteessä mainituille koulutusyhteyshenkilöille. Koulutuksen ja tutkinnon järjestämismodoista lisätietoja antavat opintotoimiston päällikkö Jouni Kyllönen, 050 541 6643 ja johtaja Jarkko Paananen, 040 723 9641. KUSTANNUKSET Näyttötutkinnon ja valmistavan koulutuksen hintaan vaikuttavat mm. tavoitteena oleva tutkinto, henkilökohtaistamisen tuloksena sovittu koulutuksen järjestämismuoto, koulutuksen sisältö ja kesto. Tutkintomaksu 58 € maksetaan ennen ensimmäisen tutkinnon osan suorittamista. HENKILÖKOHTAISTAMINEN Jokaiselle näyttötutkinnon suorittajalle tehdään henkilökohtaistamissuunnitelma, jossa otetaan huomioon aiemmin hankittu osaaminen ja aikaisemmat opinnot. Henkilökohtaistamisuunnitelmassa sovitaan mm. opintoihin liittyvistä sisällöistä, aikatauluista sekä tutkinnon suorittamisesta. MAJOITUSHINNAT AEL HOTELLISSA • yhden hengen huone 120 €/vrk • kahden hengen huone 160 €/vrk • kahden hengen huone yhdelle 130 €/vrk • soluhuone 110 €/vrk • soluhuone yhdelle 80 €/vrk • minisviitti 182 €/vrk Hinta sisältää aamiaisen, saunan ja kuntosalin käytön sekä voimassa olevan arvonlisäveron. Majoitusvarausten peruutuksista tulee ilmoittaa viimeistään vuorokausi ennen saapumista. Peruuttamatta jätetyistä varauksista veloitamme yhden vuorokauden huonehinnan. RUOKAILU Voit varata ilmoittautumisen yhteydessä maksullisen ateriapaketin, joka sisältää lounaan sekä aamu- ja iltapäiväkahvin. www.ael.fi OSAAMISELLA KILPAILUKYKYÄ AEL, Kaarnatie 4, 00410 Helsinki 09 530 71 (vaihde), 09 5307 444 (asiakaspalvelu) [email protected] 10/2015 ORGANISATION CERTIFIED BY