1. No category

Ville Stenius, palveluliiketoimintajohtaja
Talotekniikan palvelualusta varmistaa
tuottavan ja viihtyisän kiinteistön
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. Kaikki oikeudet pidätetään.
www.siemens.fi
Rakennuksen elinkaaren kulurakenne
80%
Operatiiviset kulut
40% energia
30% ylläpito
10% muut
20%
Rakennusvaiheen kulut
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 2
May 2015
Building Technologies
Mitä talotekniikan teknologia kiinteistöissä edustaa?
Päätarkoitus on turvata investointi ja ihmiset
Kiinteistön kunnon varmistaminen ja kehittäminen oikea-aikaisesti
Turvallisuus, vaaratilanteiden välttäminen ja nopea hallinta
Tehokkaan ja joustavan ympäristön luominen liiketoiminnan suorittamiselle
Oikeiden olosuhteiden tarjoaminen tuottavan työn suorittamiselle
Ympäristöystävällisyyden ja imagon luominen liiketoiminnan ja asetusten
kannalta
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 3
May 2015
Building Technologies
Mikä on talotekniikan palvelualusta?
Palvelualusta on virtuaalinen struktuuri joka yhdistää monia asioita tehokkaasti,
Kerää ja analysoi informaatiota ja samaan aikaan luo tehokasta käytettävyyttä.
Talotekniikan palvelualustan päätavoite on luoda läpinäkyvyys rakennuksen
toimintaan, varmistaa tehokas toiminta ja saada tarvittava tieto kehitystoimia varten.
Palvelualusta on työkalu, joka tehostaa kiinteistön ylläpitoa ja antaa tarvittavan tiedon
kiinteistön teknisen tilan arviointiin ja kehittämiseen.
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 4
May 2015
Building Technologies
Tärkeiden asioiden läpinäkyvyys mahdollistaa toimivan kiinteistön
Talotekniikan palvelualustan tarkoitus
Taloteknisten järjestelmien ja prosessien toiminnan varmistaminen ja
kehittäminen
Oikeiden olosuhteiden varmistaminen tuottavan työn suorittamiselle
Elinkaaritehokkuus ja ympäristöystävällisyys
Tärkeiden kohdekohtaisten tietojen kerääminen valvonta mittareilla
Tiedon vaihdon rajapinta muille palvelualustoille ja järjestelmille
kaksisuuntaisesti
Integroidun taloteknisen valvomojärjestelmän alusta ja yhteysrajapinta
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 5
May 2015
Building Technologies
Tärkeän tiedon kerääminen
Talotekniikan palvelualustan elementit
Esimerkkejä
Oikean datan kerääminen
Olosuhteiden mittaaminen
Energiakulutusten mittaaminen
LVIS prosessien mittaaminen
Mitä dataa pitää kerätä ja miksi?
Minkä arvon datan kerääminen luo?
 Rakennustyyppi ja käyttötapa
ovat määräävänä tekijänä.
Erillaiset tuotannolliset mittarit
Ihmisvirrat
Taloteknisten järjestelmien diagnostiikka
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 6
May 2015
Building Technologies
Tärkeiden asioiden läpinäkyvyys tehokaasti
Talotekniikan palvelualustan elementit
Alustan tarkoitus on louhia tietomassoja hyödynnettävään muotoon
Olosuhteiden analysointi
Energiakulutusten ja käytön analysointi
Määrätyn yksikön pysyvyys oikeissa rajoissa ajallisesti tai
benchmarkattuna
Analytiikat liittyen järjestelmäkomponentteihin
Analytiikat liittyen LVIS-prosessien toimintaan
Analytiikat liittyen ihmisvirtoihin
Tiedon esittäminen ja toimittaminen tehokkaassa muodossa yksilöidysti
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 7
May 2015
Building Technologies
Palvelualusta käyttäjäystävällisyyden luojana
Talotekniikan palvelualustan elementit
Järjestelmän ylätason eli valvomotason hallinnnointi
Kokonaisvaltainen vastuu järjestelmän valvomotasosta
Tietoturva
Versiopäivitys
Käytettävyys
Palvelintekniikka
Toimintavarmuuden luominen automatisoinnilla ja tehokkaalla valvonnalla
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 8
May 2015
Building Technologies
Palvelualusta tiedonvaihdon rajapintana
Talotekniikan palvelualustan elementit
Alustan tarkoitus on vastaanottaa ja siirtää dataa
Sääennusteiden kerääminen ja jakaminen TATE-järjestelmille kiinteistöissä
Energiatietojen kerääminen automaattisesti data-muodossa
Kerätyn tiedon toimittaminen automaattisesti kolmansille osapuolille
Muiden tietojen kerääminen ja konvertointi järjestelmille oikeaan muotoon
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 9
May 2015
Building Technologies
Palvelualustan elementtien valintamalli ja logiikka
Konesalikokonaisuus
A B C D E F G
Liityntä palvelualustaan
Palvelualusta
Tunneli
Tunneleita
Data ja raportointi
Energia ja olosuhteet
Infra+prosessit
Asiakastarvemääritys
yhteistyössä
Analysointi ja raportointi
Energia ja olosuhteet
Infra+prosessit
Tehokkuuden varmistaminen
TATE-järjestelmät
Infra+prosessit
Käytettävyys
TATE Hosting palvelu
TATE Web-käyttö
Tietoturva
Hosting
Lokaalit työasemat
Turvallisuus
Tapahtumien raportointi
Analysointi
Tiedonsiirron rajapinta
Datan hyödyntäminen
Datan jakaminen
- Oikeat olosuhteet
- Turvallisuus
- Kustannustehokkuus
- Ympäristötystävällisyys
- Direktiivien täyttäminen
- Kiinteistön jatkuva kehittäminen
- Oikean palvelulaadun varmistaminen
Palvealustan hyödyntäjä
Kiinteistön omistajat
Kiinteistömanagerit
Kiinteistömassa
TATE-palvelun tuottajat
Tekninen isännöinti
Huoltoliikkeet
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 10
May 2015
Building Technologies
Talotekniikan palvelualusta ja palvelun tuottaminen oikea-aikaisesti
Energialaitos
Asiakas
Kustannustehokkuus
Kestävän kehityksen
vaaliminen
Tehokkuuden luominen
Ylläpitoon
Tiedot
Oikea jalostettu tieto
Toimitusjohtaja
Energian käytön
optimointi
Tarvittavat asiantuntijapalvelut
Kiinteistön kehittäminen
Ympäristöpäällikkö
Kiinteistön energiatiedot
Tiedon kerääminen ja hyödyntäminen
Kerätyn tiedon
jalostaminen
Kiinteistön tekninen infrastruktuuri j
Kiinteistöpäällikkö
Palvelukeskus
Ja asiantuntijapalvelut
Tarvittava palvelu kentällä
Huoltohenkilöstö
Tehokas kunnossapito
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 11
May 2015
Järjestelmien toiminnan
varmistaminen
Optimointi & varmistaminen
Järjestelmien suorituskyky
Building Technologies
Siemens Advantage™ Navigator:
Avaintekijät yhdistyvät korkeaan teknologiaan ja asiantuntijapalveluun
Kommunikointi
Energia
johtaja
Talousjohtaja
Vuokralainen
Riskipäällikkö
Kiinteistöpäällikkö
Ostojohtaja
Ympäristöpäällikkö
Compliance
päällikkö
Huoltomies
Energiatehokkuus
Talous
Sisätilan
olosuhteet
Riskien
minimointi
Toiminnan
tehokkuus
Kustannushallinta
Kestävä kehitys
Compliance
Luotettavuus
Optimointi
Palvelukeskus
Tekninen asiantuntija
Konsultit
Energiainsinööri
Asiakaspäällikkö/
Sovellus-asiantuntija
Paikallinen
Järjestelmäasiantuntija
Analysointi
Keruu
Tehokkuus
Kestävä kehitys
Energian hankinta
Energian kulutus
KPIt
Hiilijalanjälki
Päästöjen seuranta
Laskujen hallinta
Osto
Budjetin seuranta
Energy Star luokitus
Kulutusvertailu
Benchmarking
Järjestelmien
suorituskyky
Vianhallinta ja
järjestelmien optimointi
Projektit / M&V
Projektien TMA
Mittarit &
Varmistaminen
Advantage™ Navigator
Liityntä
Säätiedot
RAU
Mittarointi
Energiat
Labs
Markkinahinta
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 12
May 2015
Building Technologies
Yhteenveto
Asiakkaidemme toimintaa tukevia
palvelumalleja rakennetaan yhteistyössä.
Teknologia mahdollistaa entistä tehokkaammat
palvelumallit.
Helppokäyttöiset ja älykkäät talotekniikkaratkaisut
varmistavat elinkaaritehokkaan kiinteistön.
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 13
May 2015
Building Technologies
Kiitos!
Restricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
siemens.com/answers