8 ASUNTOAVAIN UUSI KEITTIÖSI MEILTÄ Asuntokaupassa pientä piristymistä MARIA SEPPÄLÄ Matti Kuoppala Oulu Keittiöt/-remontit Komerot WC-ryhmat v. 30v.v. Vaihto-ovet Valmistus ja myynti JOUAL KY P. (08) 512 903 ja ilmoituksesi HUOMATAAN! Käytettyjen asuntojen kaupassa on pieniä piristymisen merkkejä ilmassa, kertoo Kiinteistövälitysalan Keskusliitto KVKL. Kauppamäärä oli tammi– lokakuussa yhteensä noin 4,2 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Eniten myytiin vanhoja omakotitaloja, joiden kauppa kasvoi yhteensä 7,7 prosenttia. Myös käytettyjä rivitaloasuntoja meni aiempaa paremmin kaupaksi, yhteensä 7,6 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Vanhoissa kerrostaloissa kasvua arvioidaan olleen yhteensä 2,4 prosenttia. Toimitusjohtaja Hilkka Kivelä Oulun Torikadun Kiinteistömaailmasta kertoo, että heillä asuntokauppaa on tehty suunnilleen viime vuoden tahtiin. Hän arvelee, että julkisuudessa olleet negatiiviset uuti- MUUTTOPALVELUT t,PUJKBUPJNJQBJLLBNVVUPU 4VPNFTTBKBVMLPNBJMMB t-BBUJLPJEFOWVPLSBVT WBSBTUPJOUJKBQBLLBVT JARI KARJALAIN EN MUUTTOPALVEL OY UT OULU 08-5317 552 Jari Karjalainen Oy 0400-684 635, 0400-895 516 tsto 08-5317 552, fax 08-330 024 www.muuttokarjalainen.com Kiinteistönvälittäjät koulun penkille Vanhojen kerrostalojen myynti kasvoi tammi-lokakuussa 2,4 prosenttia. set talouden taantumasta ovat pikku hiljaa häviämässä pois ihmisten mielestä. – Viime viikot ovat olleet oikein hyviä asuntokaupan kannalta. Ihmiset eivät enää panttaa ostopäätöksen tekemistä, kertoo Hilkka Kivelä. Oulun OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Timo Jormakka on kollegansa kanssa samoilla linjoilla. Myös OP:ssa mennään samaa tahtia kuin viime vuonna. Kauppoja on syntynyt nyt ehkä hitusen enemmän. Jormakka on maltillinen odotuksistaan ensi vuoden osalta. – Yleinen taloustilanne vaikuttaa suoraan asuntokaupan kehittymiseen. Ainakaan julkisuudessa siitä ei ole annettu kovinkaan posi- tiivisia kommentteja, että tilanne paranisi ensi vuonna oleellisesti, varoittelee Timo Jormakka. Hilkka Kivelän mukaan tällä hetkellä niin sanottua kuumaa kamaa asuntomarkkinoilla ovat hyväkuntoiset asunnot. Remontti-Reiskat ja -Raijat kun alkavat olla katoavaa kansanperinnettä. – Harva osaa enää tänä päivänä itse remontoida. Ehkä ihmisiä hieman pelottaa käyttää uusimpia teknisiä laitteita. Eniten hinnat putoavat niissä kohteissa, joissa on peruskorjaus tulossa, sanoo Hilkka Kivelä. Timo Jormalla OP-kiinteistökeskuksesta taas on sitä mieltä, että myös remonttia tarvitseville kohteille on oma asiakaskuntansa edel- Kiinteistövälitysalan yritykset suuntautuvat juuri tällä hetkellä vahvasti henkilöstön ammattitaidon kehittämiseen ja koulutukseen. Syy tähän löytyy alaa koskettavasta lain muutoksesta, jonka mukaan kiinteistövälitysyrityksen toimipisteessä toimivista henkilöistä vähintään puolella tulee olla LKV-pätevyys. Lakimuutos astuu voimaan ensi vuoden alusta. Tämän vuoden viimeinen LKV-tutkintotilaisuus järjestettiin viime viikonloppuna. Aluehallintoviraston (Avi) lakimiehen Matti Pihlajamaan mukaan kiinteistövälitysyrityksillä on ollut riittävästi aikaa valmistautua tulevaan pätevyysvaatimukseen. – Tässä on ollut kolmen vuoden siirtymäaika, jolloin on ollut mahdollista suorittaa LKV-tutkinto. Laki astuu voimaan ensi vuoden alusta. Jos tilanne yrityksessä ei ole silloin lain edellyttämällä tasolla, siirtyy yritys valvontamenettelyn alle, toteaa Matti Pihlajamaa. Pihlajamaan mukaan pätevyysvaatimuksen laiminlyöneitä yrityksiä voidaan huomauttaa normaalin käytännön mukaan ensin varoituksella, tämän jälkeen määräaikaisella toimikiellolla ja pahimmassa tapauksessa rekisteristä poistamisella. Toimintalinjaukset täsmentyvät kuitenkin vielä lähiaikoina. Avi aikoo tiedottaa asiasta kiinteistövälitysyrityksiä tämän vuoden puolella. – Pyrimme tällä tavalla selkiyttämään portaikkoa, miten asiassa edetään ja mitkä määräajat ammattipätevyysvaatimuksen suhteen ovat olemassa, kertoo lakimies Matti Pihlajamaa. leen olemassa. – Jotkut tykkäävät siitä, mitä alkuperäisemmässä kunnossa kohde on. Silloin asunnon voi remontoida paremmin mieleisekseen, muistuttaa Timo Jormakka. Myös sijainnilla on oleellinen merkitys asunnon menekkiin markkinoilla. Mi- tä lähempänä huoneisto on kaupungin keskustaa, sen nopeammin voi olettaa kauppojenkin syntyvän. – Joskus kaupaksi menee nopeasti pieni edullinen omakotitalo, kun taas sijoittajat etsivät kohteita lähempää keskustaa, sanoo Hilkka Kivelä. VUOKRATTAVANA ASUNTOJA Keskusta, Tervaraitti 4 Onnella on osoite asokodit.fi Kt, 2h+k+sa, 59,5 m2 vuokra/kk 860 € vesimaksu sis vastikkeeseen vakuusmaksu 860 € valmistunut 1999. Heti vapaa D2011 Äänes! tämään Maikkula, Maikkulanraitti 2 Kt, 1h+kk+sa, 36 m2 vuokra/kk 494 € vesimaksu mittarin mukaan vakuusmaksu 494 € valmistunut 2003. Heti vapaa D2011 Hiironen, Metsänkuninkaantie 11 Kt, 2h+kk+sa, 44 m2 vuokra/kk 533 € vesimaksu mittarin mukaan vakuusmaksu 533 € valmistunut 2000. Heti vapaa B2011 Kello, Pajumaankuja 5 Rt, 2h+k+sa, 58,5 m2 vuokra/kk 603 € vesimaksu sis vastikkeeseen sähkölämmitys vakuusmaksu 603 € valmistunut 1998. Heti vapaa. D2010 Herukka, Riekonmarjatie 20 Lt, 2h+k+sa, 66 m2 vuokra/kk 680 € vesimaksu mittarin mukaan vakuusmaksu 680 € valmistunut 1992. Vapautuu 1.12.2015 E2011 Kiinteistötahkola, Lumijoentie 1, 90400 Oulu Minna Tervonen, p. 0400-764 789 Tutustu myös muihin vapautuviin asuntoihin: asokodit.fi [email protected] Sara Koskelo 2 Mona Pietikäinen 3 Fanny Tervonen n u l u O ä t s e n e K ? 5 1 0 2 a i Luc Voit äänestää Luciaa 3.12. saakka Lucia kruunataan Rotuaarilla la 12.12. kello 12 Oulu-lehden verkkopalvelussa: www.oululehti.fi Oulu-lehden Facebook-ryhmässä: www.facebook.com/oululehti Postitse: Oulu-lehti, Lucia, PL 52 90101 Oulu Tekstiviestillä numeroon 0447370210 Yhteistyössä Svenska Privatskolan i Uleåborg 4
© Copyright 2024