Kolmenkulma Eco Industrial Park
Ferrum – Voodoo
Kolmenkulma Eco Industrial Parkin
Kiinteistökehitys
CleanTech Roadshow – Tampere 4.6.2015
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille
Kolmenkulma Eco Industrial Parkin
tulee olla EU:n johtava CleanTech osaamiskeskus valituilla osa-alueilla
Kolmenkulma Eco Industrial Parkin
alueen tulee houkutella CleanTech toimijoita globaalisti
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille
Kolmenkulma Eco Industrial Parkin pitää
omalla esimerkillään edistää kestävää kehitystä
ja metropolialueiden ekologista kasvamista
Kolmenkulma Eco Industrial Parkin tulee olla energia positiivinen alue
eli se tuottaa energiaa enemmän kuin käyttää
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille optimaalinen liiketoimintamalli
Määritellään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille
kilpailukykyinen asema
Etsitään alueelliset vahvuudet ja onnistumisen edellytykset
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille
optimaalinen liiketoimintamalli
Toteutetaan kilpailijoiden Benchmarking
Järjestetään työpajoja teollisuuden osaajien kanssa
Määritellään ja etsitään ankkuriyrityksiä ja -aloja
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi
Kolmenkulman aluelle
Strategy
Löytää alueen vahvat niche toiminnot ja osaaminen
Löytää skaalattavuuselementit, jotta klusteri voi kasvaa
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi
Kolmenkulman aluelle
Strategy
Kolmenkulma Eco Industrial Park on integroitu klusteri, johon kuuluvat:
•
•
•
•
•
CleanTech ankkuriyritykset
Yritysten ja toimijoiden välinen kommunikointi
Tukitoiminnat
Alueen vahva linkittyminen ympäristökuntien keskuksiin
Ympäristökuntien palvelutarjonta
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Kolmekulman alueen määrittely:
CleanTech teollisuus
•
•
CleanTech tuotanto, T&K
CleanTech Services
CleanTech Kampus
•
•
•
Toimistohotelli, T&K keskus
Yrityshautomo / -kiihdyttämö
Yliopistojen etäpiste
Kaupallinen ydin
•
•
•
•
Programming
Hotelli / konferenssikeskus
Kauppakeskus, ravintolat
Toimistotilat
Asuminen
Alueella olemassa oleva teollisuus
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Vaihe 3
”plug and play”
Vaihe 1
”business center” • Strategia
• Tapahtumat ja markkinointi
• Ankkuriyritykset
• Vuokralaiset
• Rahoituselementit
Ankkuriyritykset
Operointimalli
Synergiset toiminnot
Vaihe 2
Palvelut ja resurssit
Cycle of Success
”running the show”
• Vuokralaisten etsintä
• Yhteistyökumppanit
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Ylöjärvi
City center
Kolmekulma area
Pop: 32,000
Tampere
City center
Pop: 220,000
Nokia
City center
Pop: 33,000
Pirkanmaa region
Pop: 500,000
Pop: 18,000
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Vaasa
210km
Ylöjärvi
City center
Tarastejärvi
Kolmekulma area
Tampere
City center
Pori
100km
Railroad to
Pori / Harbour
1h40min
Turku / Harbour
160km
Rauma
150km
JKL
130km
Lahti
110km
Nokia
City center
Tampere-Pirkkala
Airport
Railroad to
Helsinki
1h40min
Helsinki
180km
Lahti
110km
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Ylöjärvi
• Kolmen kunnan yhteinen hanke
(Tampere, Nokia, Ylöjärvi)
• Synergioita kaavoituksesta ja
maankäytönsuunnittelusta
• Hyvä alueellinen teollisuuspohja
• Hyvät liikenneyhteydet
Nokia
Tampere
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Maankäytön kysymyksiä:
•
•
Rautatie varauksen linjaus
Maanomistus (kaupunki / yksityinen / firmat)
•
•
Hule- ja tulvavesien hallinta
Suoja-alueet ja viheryhteydet
•
Mahdollinen tuleva lähijuna-asema
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Ylöjärvi
Kaupungin omistama
2-3 yksityistä maanomistajaa
Maanomistus tilanne
Kolmenkulma
Existing
masterEco
planning
Industrial
& zoning
Park
Ylöjärvi
Yleiskaava luonnos
Kolmenkulma Eco Industrial Park
CleanTech klusterin ohjelmoinnin tavoitteet:
• Tukeutua ja tukea olemassaolevaa CleanTech
osaamista Pirkanmaan seudulla
• Hyödyntää alueellisia ja kansainvälisiä verkostoja
3Kulman jatkeena
Green network
• Identifioida oikeat ankkurivuokralaiset
• Tarjota kriittinen massa cleantech alan vuokralaisia
ja toimintaa
• Tarjota cleantechia tukevia palveluita
• Rakentaa vahva Kolmenkulma CleanTech brändi
• Kehittää alueelle tilaohjelma, joka tukee CleanTech
klusterin operatiivisia strategioita
Kiinteistökehityksen tavoitteet:
• Optimoida kaupalliset synergiat alueella ja
toiminnoissa
• Luoda toimintoja, jotka tukevat CleanTech
strategiaa, ja joita ympäristöalueet voivat myös
hyödyntää
• Maan arvon maksimointi
• Hyödyntää parhaat alueet teiden varsilla
tärkeimmille vuokralaislile ja toiminnoille
• Luoda riittävä urbaani tiheys kaupallisia ja kampus
toimintoja alueelle
CleanTech
Industrial
Most valuable
frontage
CleanTech
Campus
Most valuable
frontage
Existing
Industrial
Commercial
Core
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Kokonaisaikataulu
Q1/15
Q3/15
Q2/15
Vaihe 1
Strategia
Q4/15
Q1/16
Q3/16
Q2/16
Q4/16
2017
Projektin mahdollisuuksien ja
kehitysstrategioiden evaluointi
Vaihe 2
Vuokralaisten etsintä
Potentiaalisten investorien ja
vuokralaisten identifiointi
Vaihe 3
Investorien etsintä
Kick-off
Scheduling
Klusterin käynnistys ja operointi
Kiinteistökehityksen
Loppuraportti
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Q&A
Kolmenkulma Eco Industrial Park
Contact information
Tredea:
Juhlatalonkatu 5
33100 Tampere
Pirkko Eteläaho
Päivi Nahkola
Petri Nykänen
[email protected]
[email protected]
petri.nykä[email protected]
Ferrum Capital:
Härkälahdenkuja 13 C 5
FIN-00850 Helsinki
Kai Hämäläinen
Jarmo Palukka
[email protected]
[email protected]
Voodoo Associates Ltd:
Avenue du Maelbeek 62
1050 Ixelles, Brussels, Belgium
Francois Duchastel
Teemu Vuori
[email protected]
t.vuori@@voodoo-associates.com