Kolmenkulma Eco Industrial Park Ferrum – Voodoo Kolmenkulma Eco Industrial Parkin Kiinteistökehitys CleanTech Roadshow – Tampere 4.6.2015 Kolmenkulma Eco Industrial Park Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille Kolmenkulma Eco Industrial Parkin tulee olla EU:n johtava CleanTech osaamiskeskus valituilla osa-alueilla Kolmenkulma Eco Industrial Parkin alueen tulee houkutella CleanTech toimijoita globaalisti Kolmenkulma Eco Industrial Park Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille Kolmenkulma Eco Industrial Parkin pitää omalla esimerkillään edistää kestävää kehitystä ja metropolialueiden ekologista kasvamista Kolmenkulma Eco Industrial Parkin tulee olla energia positiivinen alue eli se tuottaa energiaa enemmän kuin käyttää Kolmenkulma Eco Industrial Park Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille optimaalinen liiketoimintamalli Määritellään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille kilpailukykyinen asema Etsitään alueelliset vahvuudet ja onnistumisen edellytykset Kolmenkulma Eco Industrial Park Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille optimaalinen liiketoimintamalli Toteutetaan kilpailijoiden Benchmarking Järjestetään työpajoja teollisuuden osaajien kanssa Määritellään ja etsitään ankkuriyrityksiä ja -aloja Kolmenkulma Eco Industrial Park Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi Kolmenkulman aluelle Strategy Löytää alueen vahvat niche toiminnot ja osaaminen Löytää skaalattavuuselementit, jotta klusteri voi kasvaa Kolmenkulma Eco Industrial Park Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi Kolmenkulman aluelle Strategy Kolmenkulma Eco Industrial Park on integroitu klusteri, johon kuuluvat: • • • • • CleanTech ankkuriyritykset Yritysten ja toimijoiden välinen kommunikointi Tukitoiminnat Alueen vahva linkittyminen ympäristökuntien keskuksiin Ympäristökuntien palvelutarjonta Kolmenkulma Eco Industrial Park Kolmekulman alueen määrittely: CleanTech teollisuus • • CleanTech tuotanto, T&K CleanTech Services CleanTech Kampus • • • Toimistohotelli, T&K keskus Yrityshautomo / -kiihdyttämö Yliopistojen etäpiste Kaupallinen ydin • • • • Programming Hotelli / konferenssikeskus Kauppakeskus, ravintolat Toimistotilat Asuminen Alueella olemassa oleva teollisuus Kolmenkulma Eco Industrial Park Vaihe 3 ”plug and play” Vaihe 1 ”business center” • Strategia • Tapahtumat ja markkinointi • Ankkuriyritykset • Vuokralaiset • Rahoituselementit Ankkuriyritykset Operointimalli Synergiset toiminnot Vaihe 2 Palvelut ja resurssit Cycle of Success ”running the show” • Vuokralaisten etsintä • Yhteistyökumppanit Kolmenkulma Eco Industrial Park Ylöjärvi City center Kolmekulma area Pop: 32,000 Tampere City center Pop: 220,000 Nokia City center Pop: 33,000 Pirkanmaa region Pop: 500,000 Pop: 18,000 Kolmenkulma Eco Industrial Park Vaasa 210km Ylöjärvi City center Tarastejärvi Kolmekulma area Tampere City center Pori 100km Railroad to Pori / Harbour 1h40min Turku / Harbour 160km Rauma 150km JKL 130km Lahti 110km Nokia City center Tampere-Pirkkala Airport Railroad to Helsinki 1h40min Helsinki 180km Lahti 110km Kolmenkulma Eco Industrial Park Ylöjärvi • Kolmen kunnan yhteinen hanke (Tampere, Nokia, Ylöjärvi) • Synergioita kaavoituksesta ja maankäytönsuunnittelusta • Hyvä alueellinen teollisuuspohja • Hyvät liikenneyhteydet Nokia Tampere Kolmenkulma Eco Industrial Park Maankäytön kysymyksiä: • • Rautatie varauksen linjaus Maanomistus (kaupunki / yksityinen / firmat) • • Hule- ja tulvavesien hallinta Suoja-alueet ja viheryhteydet • Mahdollinen tuleva lähijuna-asema Kolmenkulma Eco Industrial Park Ylöjärvi Kaupungin omistama 2-3 yksityistä maanomistajaa Maanomistus tilanne Kolmenkulma Existing masterEco planning Industrial & zoning Park Ylöjärvi Yleiskaava luonnos Kolmenkulma Eco Industrial Park CleanTech klusterin ohjelmoinnin tavoitteet: • Tukeutua ja tukea olemassaolevaa CleanTech osaamista Pirkanmaan seudulla • Hyödyntää alueellisia ja kansainvälisiä verkostoja 3Kulman jatkeena Green network • Identifioida oikeat ankkurivuokralaiset • Tarjota kriittinen massa cleantech alan vuokralaisia ja toimintaa • Tarjota cleantechia tukevia palveluita • Rakentaa vahva Kolmenkulma CleanTech brändi • Kehittää alueelle tilaohjelma, joka tukee CleanTech klusterin operatiivisia strategioita Kiinteistökehityksen tavoitteet: • Optimoida kaupalliset synergiat alueella ja toiminnoissa • Luoda toimintoja, jotka tukevat CleanTech strategiaa, ja joita ympäristöalueet voivat myös hyödyntää • Maan arvon maksimointi • Hyödyntää parhaat alueet teiden varsilla tärkeimmille vuokralaislile ja toiminnoille • Luoda riittävä urbaani tiheys kaupallisia ja kampus toimintoja alueelle CleanTech Industrial Most valuable frontage CleanTech Campus Most valuable frontage Existing Industrial Commercial Core Kolmenkulma Eco Industrial Park Kokonaisaikataulu Q1/15 Q3/15 Q2/15 Vaihe 1 Strategia Q4/15 Q1/16 Q3/16 Q2/16 Q4/16 2017 Projektin mahdollisuuksien ja kehitysstrategioiden evaluointi Vaihe 2 Vuokralaisten etsintä Potentiaalisten investorien ja vuokralaisten identifiointi Vaihe 3 Investorien etsintä Kick-off Scheduling Klusterin käynnistys ja operointi Kiinteistökehityksen Loppuraportti Kolmenkulma Eco Industrial Park Q&A Kolmenkulma Eco Industrial Park Contact information Tredea: Juhlatalonkatu 5 33100 Tampere Pirkko Eteläaho Päivi Nahkola Petri Nykänen [email protected] [email protected] petri.nykä[email protected] Ferrum Capital: Härkälahdenkuja 13 C 5 FIN-00850 Helsinki Kai Hämäläinen Jarmo Palukka [email protected] [email protected] Voodoo Associates Ltd: Avenue du Maelbeek 62 1050 Ixelles, Brussels, Belgium Francois Duchastel Teemu Vuori [email protected] t.vuori@@voodoo-associates.com
© Copyright 2024