As Oy Gerbyn Kalaranta
Satumetsäntie 1 65280 VAASA
KATSE KOHTI HUOMISTA
KIVITALO-TURVALLISTA
ASUMISTA
TILAA PERHEELLE
Nykyaikaista kivitaloarkkitehtuuria Vaasaan
Suunnittelutoimisto K Kellokoski ja A. Niemi on
suunnitellut kaksi upeaa KIVITALOA vehreälle ja
suositulle
pientaloalueelle. Suunnittelun lähtökohtana ovat
Tilojen avaruus ja valoisuus
Kohteena on kaksi kaksitasoista erillistaloa. Talojen
alakerrassa on viihtyisät oleskelutilat ja harraste-/
säilytystilaa tarpeen mukaan. Makuuhuoneet on
sijoitettu yläkertaan. Oleskelupihojen ja terassien
ilmansuunnat ovat länteen.
Maalämpö tuo viihtyisyyttä
Talot ovat matalaenergia-kivitaloja, joissa lisäksi
maalämpö on toteutettu vesikiertoisena
lattialämmityksenä. Turvalliset rakennusmateriaalit ja
hyvä sisäilma ovat asioita, joilla voit panostaa perheesi hyvinvointiin pitkälle tulevaisuuteen.
Keskeinen sijainti tuo palvelut lähelle kotiasi
Kohde sijaitsee rauhallisella Gerbyn
pientaloalueella. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat
perheiden päivittäistä arkea. Bussilinjat 1 ja 2 kulkevat lähietäisyydellä. Lapsiperheet arvostavat lisäksi
Gerbyn ja lähialueiden päiväkoteja ja kouluja.
Kohteen läheisyydessä sijaitsee sekä suomen- että
ruotsinkieliset koulut. Lähikauppa on kävelymatkan
etäisyydellä.
Muita tietoja
Kohteen osoite on Satumetsäntie1 65280 Vaasa. Kohde sijaitsee korttelissa 94/tontti n:o 10.
Lopulliset rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään
kauppakirjanliiteaineistossa.
Esitteidenkuvatovathavainne kuvia, eivätkä kaikilta osin vastaa rakennuslupakuvia.
Tässä on koti Sinulle joka arvostat kivirakentamisen laatua ja terveellisyyttä.
Rakentaminen ja rakentaja
Rakennustyöt alkavat kesällä 2015 ja arvioitu valmistuminen 02/2016.
Rakentajana toimii yhteenliittymä Kari Kellokoski & Anssi Niemi. Rakentamisessa korostuu käsillä
tekemisen taito perinteitä kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja käyttäen.
Pientalotuotannosta yrityksellä on kymmenien vuosien kokemus myös Tampereen seudulta.
Kohdetietoja
4
Tyyppi
2-krs
Pinta-ala / m²
Asuintilat 100m² + lämminvarasto 2,9m²
Huoneisto
4h, k, s-os, khh,
terassi
Myyntihinta
256 500,00
1
2-krs
Asuintilat 83m² + lämminvarasto 2,9m²
3h, k, s-os, khh,
terassi
212 500,00
Ajo-ohje
Gerbyn rantatie-Kuusilahdentie-Satumetsäntie
Julkiset kulkuneuvot
Vaasaan kulkevat bussit numero 1 ja 2.
Asemapiirros
Pohjakuvat
83m²
3H + K + S
I KERROS/VÅNING
II KERROS/VÅNING
Pohjakuvat
100m²
4H + K + S
I KERROS/VÅNING
II KERROS/VÅNING
Rakennustapaseloste
RAKENTEET
Perustukset
Rakennukset perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin
anturoin. Maan- varainen laatta rakennesuunnitelman mukaan
Alapohja
Pintamateriaali; keraaminen laatta, laminaatti
Kosteat tilat on vedeneristetty Teräsbetonilaatta 80 mm
Eps-eriste 200 mm
Tiivistetty salaojasepeli, radon putkituksin
Välipohja
Pintamateriaali; keraaminen laatta / laminaatti
Kosteat tilat on vedeneristetty
Betonilaatta
Eriste
Ontelolaatta 200 mm
Pintakäsittely
(Lautakoolaus, sisäverhouskipsilevy tai –paneeli mahdollisissa alas laskuissa)
Yläpohja
Kantava rakenne rakennesuunnitelmien mukaan Eristeet rakennesuunnitelmien
mukaan Ilmansulku
Alusrimoitus
Sisäverhouskipsilevy tai sisäverhouspaneli
Julkisivut
Julkisivurappaus, osittain puuverhous Betonielementti 380mm Pintakäsittely
Varasto:
Puuverhous
Koolaus
Tuulensuojalevy
Koolaus
Kipsilevy
Väliseinät
Puurunkoinen kipsilevyseinä, 92mm
Muurattava kevytsoraharkko 88mm tai vastaava
Seinäpinnat tasoitus ja maalaus/tapetointi Märkätilat vedeneristys ja laatoitus
Saunassa tervaleppäpaneeli AB
Parvekkeet ja terassit
Kyllästetty terassilauta
Runko
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat tummanharmaat sisään aukeavat ja osin kiinteät, joiden ulkopuite
on tumman har- maa alumiini. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta.
Ikkunoissa sälekaihtimet Parvekkeen ja terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puuovia, väri sama kuin ikkunoissa Ulko-ovet tumman harmaita lämpöovia.
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja 1-peilisiä ovia
Löyly- ja pesuhuoneen ovet ovat lasia.
Väliovet listoitetaan 12 x 42 mm valkoisilla listoilla
Portaat
Sisäportaat puuaskelmin , laminaatti reisilankuin. Lasikaiteet
Rakennustapaseloste
RAKENNUSTEN KONEET JA LAITTEET
Kodinkoneet
Keittiökodinkoneet kaikki rst-pintaisia.
Keittiökalustesuunnitelman mukaisesti
LVI-Kalusteet
LVI suunnitelman mukaisesti
Kodinhoitohuoneessa liitäntä pesukoneelle
IV- koje lämmöntalteenotolla koneellinen tulo- ja poistoilma suunnitelmien
mukaan
Sähköt
Pistesuunnitelmien mukaisesti
Saunan kiuas 8kw Helo Rocher tai vastaava
Autopaikat varustetaan pistorasialla
Lämmitys
Maalämpö varustettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. LVI-suunnitelman
mukaisesti Autotalli/varasto sähkölämmitys
HUOM! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavan tasoisiin
tarvikkeisiin urakoitsijan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja LVIS. suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Urakoitsijalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia
ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Urakoitsijaa
sitovat selosteet annetaan tilaajalle/asiakkaalle kaupantekotilaisuudessa.