Rakennusaikaiset muutokset ______________________ Ilkka Korhonen Maankäyttö- ja rakennuslain 150 e § (17.1.2014/41) Suunnitelmasta poikkeaminen rakennustyön aikana Rakennustarkastaja tai muu kunnan määräämä rakennustarkastajan tehtäviä hoitava viranhaltija voi rakennustyön aikana antaa suostumuksen poiketa lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista, jos poikkeaminen ei sen laatu ja lupaharkintaa koskevat säännökset ja määräykset huomioon ottaen merkitse luvan merkittävää muuttamista eikä vaikuta naapurien asemaan. Muutoksen sisältö ja siihen suostumuksensa antaneen viranhaltijan nimi on merkittävä hyväksyttyihin suunnitelmiin. Muutettu suunnitelma on toimitettava pyydettäessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Jos lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista poikkeaminen sen laatu ja lupaharkintaa koskevat säännökset huomioon ottaen merkitsee luvan olennaista muuttamista tai vaikuttaa naapurien asemaan, suunnitelmasta poikkeamiselle on haettava rakennusvalvontaviranomaiselta lupa. Rakennustyön aikana erityissuunnitelmiin tehdyt merkittävät muutokset on toimitettava erityissuunnittelijan allekirjoittamina rakennusvalvontaviranomaiselle ennen kyseessä olevien työvaiheiden aloittamista. Ilkka Korhonen Rakennusaikaiset muutokset Rakennusaikaisten muutosten hyväksyntä RAM Rakennusluvan muutos RM RAM R Loppukatselmus RM Ilkka Korhonen Rakennusaikaiset muutokset Jos rakennustyön aikana on tarve poiketa pääpiirustuksista, asia voidaan joissain tapauksissa käsitellä rakennusaikaisena muutoksena MRL 150e §:n nojalla. Tämä koskee vähäisiä muutoksia, jotka edellyttävät rakennusvalvonnan hyväksyntää, mutta eivät kuitenkaan muutoslupaa. Ilkka Korhonen Rakennusaikaiset muutokset MRL 150e §:n nojalla menettelyä ei voi käyttää kokonaan uuden rakenteen tai rakennusosan rakentamiseen, hankkeen laajuuden muutoksiin, turvallisuuteen liittyvien merkintöjen muuttamiseen (esim. paloosastointi) naapurin asemaan liittyvien muutosten hyväksyttämiseen. Ilkka Korhonen Rakennusaikaiset muutokset menettelyssä pitää huomioida pääsuunnittelijan pitää olla sama kuin luvassa tai vaihtoehtoisesti suunnittelijan vaihto pitää tehdä erillisenä hakemuksena tarvitaan kaksi sarjaa muuttuvista piirustuksista, joihin on tehty muutosaluemerkinnät (muutoksen litterointi sekä kooste nimiösivulle riittävän havainnollisesti). suunnitelmaan lisätään pelkät rakennusaikaiset muutos asiat, uusia työpiirustus- tai muita merkintöjä ei saa lisätä Ilkka Korhonen Suunnitelma Ilkka Korhonen Hyväksyntä MRL 150e §:n nojalla Ilkka Korhonen Harkintaa Hallintokäytäntö on pitkään toiminut ensisijaisesti niin, että jos kysymys on MRL 150 e §:n toleranssin ylittävästä lupapäätöksessä hyväksytyn suunnitelman muutoksesta, asia saatetaan ratkaistavaksi samalle päätöksentekotasolle, joka alkuperäisestäkin luvasta on päättänyt. Ilkka Korhonen Milloin MRL 150e §:n nojalla ? Vain silloin kun rakennusaikaisen muutoksen hyväksyminen ei ole merkinnyt luvan merkittävää muuttamista eikä lupaehdon hyväksyminen vaikuta valittajan asemaan. Ilkka Korhonen Muutosluvan hakeminen RM Ilkka Korhonen Ilkka Korhonen