Tontinkäyttösuunnitelmasta rakennuslupaan
12.2.2015 Isokuusi – Harjanne Tontinkäyttösuunnitelmasta rakennuslupaan Isokuusi – Harjanne Laadunohjaus Rakentamista ohjaa • rakentamista ohjaavat lait ja asetukset • asemakaava • rakentamistapaohje • Vuoreksen laatutaso-ohje • tontinkäyttösuositus Tarkoitus on varmistaa, että • syntyy kaupunkikuvallisesti laadukasta ja viihtyisää ympäristöä • vierekkäisten tonttien rakentaminen sovitetaan yhteen • rakentamisessa huomioidaan luontaiset maastonmuodot 1 12.2.2015 Isokuusi – Harjanne Laadunohjaus • Kaavamääräys: • Laaturyhmä: rakennustarkastaja (pj), lupa-arkkitehti, kaavoittaja, apulaistonttipäällikkö sekä Vuores-hankkeesta projektijohtaja, projekti-insinööri ja projektipäällikkö Isokuusi – Harjanne Laadunohjaus 4.2. ja 6.2.2015 20.1. ja 3.2.2015 2 12.2.2015 Isokuusi – Harjanne Laaturyhmämenettely Tontinkäyttösuunnitelman käsittely: maaliskuun lopussa työpaja, jossa varmistetaan, että lähekkäisten tonttien käyttöön liittyvät olennaiset toiminnalliset ja kaupunkikuvalliset ratkaisut sopivat keskenään yhteen suunnitelmaluonnokset viikkoa ennen sparraajana Fred London, John Thompson & partners, Lontoo laaturyhmään kortteleittain yhdellä kertaa (huhtikuu) asiakirjat rakennusvalvonnan kautta käsittelyyn laaturyhmän hyväksynnän jälkeen rakennuslupavaihe suunnittelun ohjaus ja lupa-asiakirjojen sisäänjättö: rakennusvalvonta yhteyshenkilö: arkkitehtisuunnittelija Street frontage treatments for villas 6 5 8 1 7 1 8 8 5 7 5 1 1 8 Villa street frontage types 1 5 5 5 1 1 5 5 1 5 1 5 1 5 1 5 8 8 6 5 5 8 1 1 7 8 8 5 8 4 7 4 4 1 44 2 4 4 4 4 2 5 5 4 3 6 5 7 8 5 1 5 5 4 2 6 5 4 3 1 1 1 Street frontage type A 54% for plot types 1, 2, 6, 7, 8 1 1 1 Street frontage type B 46% for plot types 3, 4, 5 3 6 1 1 6 2 5 4 3 2 3 3 12.2.2015 Isokuusi – Harjanne Laaturyhmämenettely Tontinkäyttösuunnitelma: rakennusten sijoittelu tontille sovittaminen muihin rakennuksiin kerrosluku kerrosala rakennuksen käyttötarkoitus asunnon tilat ja yhteydet julkisivujen materiaalit ja värit kattomuoto, räystäät, katokset ja muut rakennusosat autopaikoituksen järjestelyt , ajoyhteydet tontin sisällä istutukset, viheralueet, pihan pintamateriaalit, tontin rajaus ja aidat, pensasaidat, tukimuurit ja postilaatikon paikka kadun, rakennusten ja piha-alueiden korkeusasemat (nykyiset ja suunnitellut) hulevesijärjestelyt, lumen varastointi Piirustukset asemapiirustus pohjapiirustukset kaikista kerroksista julkisivupiirustukset lisäksi mahdollisesti näkymäkuva esim. kadulta Isokuusi – Harjanne Laaturyhmämenettely Laaturyhmässä huomioitavat asiat: rakennukset: julkisivujen perusratkaisut, materiaalit ja jäsennys , sovitus maastoon, rakennusvaiheistus liittyminen ympäristöön: pengerrykset, aitaaminen, portit, vaikutukset maisemaan ja luonnonympäristöön, kunta-tekniikka pihat: pihajärjestelyt ja -materiaalit, pinnantasaus, esteettömyys, jätehuolto, hulevesien käsittely, lumitila liikenne ja pysäköinti: pysäköintipaikkojen, autotallien ja -katosten sijoittelu, valvottavuus, mittakaava, pyörä-pysäköinti, jalankulkuväylät istutukset: istutukset yleisesti, säilytettävä kasvillisuus, peittävyys, avoimuus, puuston varjostavuus 4 12.2.2015 Isokuusi – Harjanne Laadunohjaus 5
© Copyright 2024