ASUNTO OY VIIKINMÄEN ASKELMAT
Helposti muokattava asunto Helsingin Viikinmäellä. POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva – taitelijan n kemys. POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva – taitelijan n kemys. ASUNTO OY VIIKINMÄEN ASKELMAT VÄRIKÄSTÄ OMISTUSASUMISTA Asunto-osakeyhti Viikinm en Askelmat rakentuvat Viikinm en etel osaan jylh lle kalliotontille. Terassitalon asunnot avautuvat ilta-auringon ja Vantaanjoen Pikkukosken suuntaan. Viikinm en kaupunginosa on luonteeltaan tiivis ja el v inen. Rakennukset valmistuvat valmiiseen kaupunkiin. Viikinm en Askelmien kalliotontti on yksi alueen viimeisist rakentamattomista tonteista. Aluetta rytmitt v t puistot ja viheralueet. Kohteeseen rakennetaan 74 vapaarahoitteista asuntoa. Suunnitelmien l ht kohdaksi valittiin terassitalo, joka kunnioittaa kalliotontin muotoja. Suunnitelmaan on tuotu rytmi ja vaihtelua pienill v rikk ill yksityiskohdilla. Viikinm ki on rauhallinen alue, joka nousee ymp r ivi kaupunginosia korkeammalle. Alue rajautuu Pihjalam keen ja Viikkiin. L himm t palvelut kuten koulu ja p iv koti l ytyv t Viikinm en Askelmien l helt . Muut keskeiset palvelut sijaitsevat Viikiss ja Malmilla. Viikinm en erikoisuutena on alueen sijoittuminen keskeisten ulkoilualueiden l heisyyteen. Vantaanjokea my t ilev t ulkoilureitit pohjoisen suuntaan jatkuvat Haltialaan ja Vantaankoskelle asti. Etel n suunnalta l ytyy er s Helsingin t rkeimmist virkistysalueista: ViikinVanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue. YKSILÖI KOTISI Helppok ytt isell Tilamo -suunnitteluty kalulla unelmasi on my s n k isesi. Yksil it asunnostasi omia tarpeitasi vastaavan asunnon vaivattomasti omassa rauhassa netin v lityksell . Kokeilet, milt eri vaihtoehdot n ytt v t ja miten ne vaikuttavat kotisi kokonaishintaan. Asunnon materiaaleja ja muita valintoja voit vaihtaa viel asunnonvarauksen j lkeen. Tilamon avulla s styt muutost iden tarjouspyynn ilt ja turhalta vaivalta. Voit keskitty rauhassa olennaisimpaan – oman kotisi luomiseen. KOHTUU HINTAINEN MODERNI TILASUUN NITTELU TILAMO TYÖKALU UUSIMMAT MATERIAALI RATKAISUT VIIKINMÄEN PALVELUT Viikinm en Askelmat rakentuvat Viikinm en kaupunginosaan valmiiseen ymp rist n hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Keskeiset palvelut kuten koulu ja p iv koti l ytyv t kohteen v litt m st l heisyydest . Viikinm ki on luonteeltaan tiivis ja el v inen kaupunginosa. Alueen kadut on suunniteltu mittakaavaltaan pieniksi kotikaduiksi, jotka luovat turvallisen ymp rist n asunnoille. L hist n keskeiset virkistysalueet ovat isot puistot, jotka yhdistyv t viherk yt v n kautta Pikkukosken ulkoilualueeseen. Keskeisimm t palvelut (apteekki, ravintolat, ruokakaupat ja huoltoasema) sijaitsevat Viikiss ja Malmilla. L hin kirjasto sijaitsee Helsingin yliopiston Viikin kampuksen yhteydess . Viikinm en pohjoisosasta Maaherrantien pys kilt on suora bussiyhteys (runkolinja 550) It - ja L nsi-Helsinkiin. Helsingin kaupunki on suunnitellut muuttavansa runkolinja 550 pikaraitiolinjaksi, mutta virallista p t st asiasta ei ole tehty. Py r ll Viikinm est on noin 8 kilometri Helsingin keskustaan. ULKOILUALUEET Viikinm en asuinalue sijaitsee usean t rke n ulkoilualeen l heisyydess . Vantaanjoen vastakkaiselta rannalta l ytyy Pikkukosken uimaranta ja urheilupuisto. Talvella Pikkukoski muuttuu talviuintipaikaksi ja korkea kallio, Pirunkallio, j dytet n j kiipeilysein ksi. Etel n suunnasta, lyhyen py r matkan p st , l ytyy Vanhankaupunginkoski, jonka alueella sijaitsee Suomen ainoa tekniikan alan yleismuseo. Viikinm en alueen merkitt vin virkistys- ja ulkoilualue on Viikin-Vanhankaupungin luontokohde. T m kansallisesti merkitt v luonnonsuojelualue pit sis ll n erilaisia luontotyyppej . Alueella on useita luontopolkuja. ARKKITEHDIN SANAT Viikinm en kukkulakaupunkiin nousevien ja Vantaanjoen suuntaan avautuvien rakennusten suunnittelussa on tavoiteltu n ytt vyytt ja yksil llisyytt . Suhde ymp rist n: Asunto Oy Viikinm en askelmat sijaitsee Helsingin Viikim ess jylh ll kalliotontilla Vantaanjoen rannassa. T m uniikki hanke k sitt 74 asuntoa yksi st nelj n huoneen perheasuntoihin. Kohde muodostuu kolmesta erillisest rakennuksesta, joiden v liin muodostuu suojaisa sis piha. Luhtitalo rajaa Ristiretkel istenkatua ja Valdemarinkujaa muodostaen liittym t katutilaan. Terassitalot porrastuvat tontin jyrkk n topografiaan ja tarjoavat asuntoihin liittyv t reilut kattoterassit. POOK Arkkitehtitoimisto Oy Arkkitehtuuri: Kohteen arkkitehtuurissa on pyritty v h eleiseen, kappalemaiseen ja selke n ilmaisuun. Asuntojen suhde ainutlaatuiseen maisemaan on ollut keskeisess roolissa suunnittelussa. Rakennuskohde sijoittuu kaupunkikuvallisesti merkitt v n paikkaan. Kohde luo katutilan rajauksia ja muodostaa suurmaisemaa Vantaanjoen suunnasta. Julkisivujen materiaalivalinnoissa on huomioitu pitk aikaiskest vyys ja ymp rist n rakennukselle asettamat korkeat arkkitehtoniset ulkon k vaatimukset. Tehosteena julkisivuissa k ytet n v rillisi lasilevyj terassien yhteydess . Toimintojen sijoittuminen: Rakennuksiin sijoittuu aurinkoiseen ilmansuuntaan ja pitkiin n kymiin avautuvia asuntoja, joissa on tilavat parvekkeet tai ainutlaatuisen suuret kattoterassit. Yhteistilat sijoittuvat yleens rakennusten alempiin kerroksiin. POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva – taitelijan n kemys. ASEMAPIIRROS TALO C TALO B TALO A HINNASTO Talo A Tunnus Huoneistotyyppi Kerros A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 3h+k+vh+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 3h+k+kph+s+parv 2h+k+kph+s+parv 1h+k+kph+parv 1h+k+kh+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+parv 3h+k+vh+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 3h+k+kph+s+parv 2h+k+kph+s+parv 1h+k+kph+parv 1h+k+kh+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+parv 3h+k+vh+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 3h+k+kph+s+parv 2h+k+kph+s+parv 1h+k+kph+parv 1h+k+kph+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+parv 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Rahoitusvastike laskettu oletuksilla: : Asuinneliöt (asm2) 86 49 49 57 50 30 30 47 47 51 86 49 49 57 50 30 30 47 47 51 86 49 49 57 50 30 30 47 47 51 Myyntihinta (euroa) Yhtiölaina (euroa) Velaton hinta (euroa) 240 370 148 190 148 190 169 647 112 700 74 925 74 925 105 938 105 938 114 954 244 670 150 591 150 591 172 440 115 150 76 425 76 425 108 241 108 241 117 453 249 185 153 664 153 664 175 959 120 050 77 925 77 925 112 847 112 847 122 451 240 370 148 190 148 190 169 647 112 700 74 925 74 925 105 938 105 938 114 954 244 670 150 591 150 591 172 440 115 150 76 425 76 425 108 241 108 241 117 453 249 185 153 664 153 664 175 959 120 050 77 925 77 925 112 847 112 847 122 451 480 740 296 379 296 379 339 294 225 400 149 850 149 850 211 876 211 876 229 908 489 340 301 181 301 181 344 880 230 300 152 850 152 850 216 482 216 482 234 906 498 370 307 328 307 328 351 918 240 100 155 850 155 850 225 694 225 694 244 902 yhti lainan korkomarginaali 1,50% + viitekorko Eur 12kk 0,14%, kokonaiskorko 1,64% rahoitusvastikeessa huomioitu vain koron osuus, yhti lainan lyhennykset alkavat 2019 Velaton neliöhinta (€/ asm2) 5 590 6 049 6 049 5 953 4 508 4 995 4 995 4 508 4 508 4 508 5 690 6 147 6 147 6 051 4 606 5 095 5 095 4 606 4 606 4 606 5 795 6 272 6 272 6 174 4 802 5 195 5 195 4 802 4 802 4 802 Hoitovastike (euroa) 236,50 134,75 134,75 156,75 137,50 82,50 82,50 129,25 129,25 140,25 236,50 134,75 134,75 156,75 137,50 82,50 82,50 129,25 129,25 140,25 236,50 134,75 134,75 156,75 137,50 82,50 82,50 129,25 129,25 140,25 Tonttivastike (euroa) 134,41 76,58 76,58 89,09 78,15 46,89 46,89 73,46 73,46 79,71 134,41 76,58 76,58 89,09 78,15 46,89 46,89 73,46 73,46 79,71 134,41 76,58 76,58 89,09 78,15 46,89 46,89 73,46 73,46 79,71 Rahoitusvastike (euroa) 329 203 203 232 154 102 102 145 145 157 334 206 206 236 157 104 104 148 148 161 341 210 210 240 164 106 106 154 154 167 Yhtiövastike (euroa) 699 414 414 478 370 232 232 347 347 377 705 417 417 482 373 234 234 351 351 380 711 421 421 486 380 236 236 357 357 387 HINNASTO Talo B Tunnus Huoneistotyyppi Kerros B31 B32 B33 B34 B35 B36 B37 B38 B39 B40 B41 B42 B43 B44 B45 B46 B47 B48 B49 B50 B51 B52 3h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+s+parv 3h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 3h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2-3h+k+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2-3h+k+kph+parv 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 6 6 6 Rahoitusvastike laskettu oletuksilla: : Asuinneliöt (asm2) 54 47 43 47 64 62 30 55 38 40 35 29 71 37 33 55 53 24 85 52 24 85 Myyntihinta (euroa) Yhtiölaina (euroa) Velaton hinta (euroa) 133 623 117 453 108 721 117 453 165 581 158 720 92 925 147 417 107 996 112 308 97 498 90 553 198 303 110 593 100 545 163 236 158 603 80 280 249 484 168 168 82 440 254 065 133 623 117 453 108 721 117 453 165 581 158 720 92 925 147 417 107 996 112 308 97 498 90 553 198 303 110 593 100 545 163 236 158 603 80 280 249 484 168 168 82 440 254 065 267 246 234 906 217 442 234 906 331 162 317 440 185 850 294 833 215 992 224 616 194 996 181 105 396 606 221 186 201 090 326 472 317 205 160 560 498 967 336 336 164 880 508 130 Velaton neliöhinta (€/ asm2) 4 949 4 998 5 057 4 998 5 174 5 120 6 195 5 361 5 684 5 615 5 571 6 245 5 586 5 978 6 094 5 936 5 985 6 690 5 870 6 468 6 870 5 978 yhti lainan korkomarginaali 1,50% + viitekorko Eur 12kk 0,14%, kokonaiskorko 1,64% rahoitusvastikeessa huomioitu vain koron osuus, yhti lainan lyhennykset alkavat 2019 Hoitovastike (euroa) 148,50 129,25 118,25 129,25 176,00 170,50 82,50 151,25 104,50 110,00 96,25 79,75 195,25 101,75 90,75 151,25 145,75 66,00 233,75 143,00 66,00 233,75 Tonttivastike (euroa) 84,40 73,46 67,21 73,46 100,03 96,90 46,89 85,96 59,39 62,52 54,70 45,32 110,97 57,83 51,58 85,96 82,83 37,51 132,85 81,27 37,51 132,85 Rahoitusvastike (euroa) 183 161 149 161 226 217 127 201 148 153 133 124 271 151 137 223 217 110 341 230 113 347 Yhtiövastike (euroa) 416 363 334 363 502 484 256 439 311 326 284 249 577 311 280 460 445 213 708 454 216 714 HINNASTO Talo C Tunnus Huoneistotyyppi Kerros C53 C54 C55 C56 C57 C58 C59 C60 C61 C62 C63 C64 C65 C66 C67 C68 C69 C70 C71 C72 C73 C74 3h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+s+parv 3h+kk+kph+s+parv 2h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+s+parv 1h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 3h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2-3h+k+kph+parv 2h+kk+kph+parv 1h+kk+kph+parv 2-3h+k+kph+parv 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 6 6 6 Rahoitusvastike laskettu oletuksilla: : Asuinneliöt (asm2) 54 47 43 47 64 62 30 55 38 40 35 29 71 37 33 55 53 24 85 52 24 85 Myyntihinta (euroa) Yhtiölaina (euroa) Velaton hinta (euroa) 130 951 115 104 106 547 115 103 162 257 155 620 90 750 144 479 105 836 110 054 95 543 88 378 194 337 108 381 101 451 159 948 157 675 78 600 244 486 164 805 80 940 248 984 130 951 115 104 106 547 115 103 162 257 155 620 90 750 144 479 105 836 110 054 95 543 88 378 194 337 108 381 101 451 159 948 157 675 78 600 244 486 164 805 80 940 248 984 261 901 230 208 213 094 230 206 324 513 311 240 181 500 288 958 211 672 220 108 191 085 176 755 388 674 216 762 202 901 319 897 315 350 157 200 488 971 329 609 161 880 497 967 Velaton neliöhinta (€/ asm2) 4 850 4 898 4 956 4 898 5 071 5 020 6 050 5 254 5 570 5 503 5 460 6 095 5 474 5 858 6 149 5 816 5 950 6 550 5 753 6 339 6 745 5 858 yhti lainan korkomarginaali 1,50% + viitekorko Eur 12kk 0,14%, kokonaiskorko 1,64% rahoitusvastikeessa huomioitu vain koron osuus, yhti lainan lyhennykset alkavat 2019 Hoitovastike (euroa) 148,50 129,25 118,25 129,25 176,00 170,50 82,50 151,25 104,50 110,00 96,25 79,75 195,25 101,75 90,75 151,25 145,75 66,00 233,75 143,00 66,00 233,75 Tonttivastike (euroa) 84,40 73,46 67,21 73,46 100,03 96,90 46,89 85,96 59,39 62,52 54,70 45,32 110,97 57,83 51,58 85,96 82,83 37,51 132,85 81,27 37,51 132,85 Rahoitusvastike (euroa) 179 157 146 157 222 213 124 197 145 150 131 121 266 148 139 219 215 107 334 225 111 340 Yhtiövastike (euroa) 412 360 331 360 498 480 253 435 309 323 282 246 572 308 281 456 444 211 701 450 214 707 3H 86 m2 A1 A11 A21 Seuraavilla sivuilla on esitetty asuntojen pohjapiirrokset. Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 49 m2 A2–3 A12–13 A22–23 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 3H 57 m2 A4 A14 A24 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 50 m2 A5 A15 A25 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 30 m2 A6–7 A16–17 A26–27 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 47 m2 A8–9 A18–19 A28–29 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 51 m2 A10 A20 A30 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 3H 54 m2 B31 C53 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 47 m2 B32 C54 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 43 m2 B33 C55 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 47 m2 B34 C56 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 3H 64 m2 B35 C57 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 62 m2 B36 C58 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 30 m2 B37 C59 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 55 m2 B38 C60 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 38 m2 B39 C61 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 40 m2 B40 C62 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 35 m2 B41 C63 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 29 m2 B42 C64 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 3H 71 m2 B43 C65 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 37 m2 B44 C66 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 33 m2 B45 C67 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 55 m2 B46 C68 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2H 53 m2 B47, B50 C69, C72 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 1H 24 m2 B48, B51 C70, C73 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. 2–3H 85 m2 B49, B52 C71, C74 Piirrokset eiv t ole mittakaavassa. POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva – taitelijan n kemys. RS-JÄRJESTELMÄ KULUTTAJAN TURVANA Asuntokaupassa kuluttaja-asiakkaan suojaksi on s detty asuntokauppalaki, joka ohjaa asuntojen kauppaa Suomessa. Laissa m ritell n myyj n ja ostajan oikeudet ja velvollisuudet, joista ei voida p tev sti sopia toisin. Asunto Oy Viikinm en askelmat rakennuttajina toimivat yhteisty ss eHouse Oy ja Rakennus Omera Oy. Arkkitehtin ja p suunnittelijana toimii palkittu Arkkitehtitoimisto POOK Oy. Osapuolet ovat suunnitelleet ja toteuttaneet useita asuntokohteita Helsingiss . V litt j ksi on valittu Habita Oy, jolla on pitk kokemus asuntojen kaupasta. RS-j rjestelm ll tarkoitetaan asuntokauppaa, jossa asunnot myyd n jo rakentamisvaiheen aikana. J rjestelm ss asetetaan ostajan ja myyj n turvaksi asuntokauppalaissa s turvaj rjestelm t. detyt RS-j rjestelm n ydin on turva-asiakirjoissa, jotka kertovat asunto-osakeyhti n tilanteesta ja suunnitelmista. T rkeimm t turva-asiakirjat ovat p piirustukset, asunto-osakeyhti n yhti j rjestys, vakuustodistukset, taloussuunnitelma ja rakennustapaselostus.. Ennakkomarkkinointi suoritetaan ennen kohteen liitt mist RS-j rjestelm n. Sen aikana asiakkaat voivat tehd heit sitomatto- man ennakkovarauksen. Kohteen varausmaksu on enint n 4% asunnon kauppahinnasta. Jos asiakas p tt vet yty kaupasta ennakkomarkkinoinnin aikana, varausmaksu palautetaan asiakkaalle. Asuntokaupan m r yksiin ja asetuksiin voi tutustua esimerkiksi my s Kuluttaja- ja kilpailuviraston Internet -sivuilla osoitteessa http:// www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Ostaminenmyyminen-ja-sopimukset/ kohdassa Asuntokauppa. ASUNTOJEN MY YNTI MIA HOLLANDS ANSSI LILLBERG 050 420 0044 [email protected] 050 420 00363 [email protected] YHTEIST YÖSSÄ MUKANA Rakennuttaja omera.fi Arkkitehti ehouse.fi pook.fi
© Copyright 2024