1. No category

RT 80260
toukokuu 1998
1 (10)
URAKKASOPIMUS
Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998
RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241.
Suomussalmen terveyskeskuksen muutos
Urakkasopimus
Rakennusurakka
O
Rakennuskohde
S
Hanke No
pääurakka
N
sivu-urakka
Tilaaja
O
Suomussalmen kunta
PL 40
89601 Suomussalmi
Sopimusasioissa
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Tekninen johtaja Antti Westersund
Insinööri Pia Lindfors
LU
Tilaajan edustajat
muu urakka
N
1 SOPIJAPUOLET
aliurakka
Urakoitsija
Urakoitsijan edustajat
Sopimusasioissa
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Urakkasopimus
RT 80260
2 (10)
2 MUUT OSAPUOLET
Rakennuttaja
Suomussalmen kunta
S
Rakennuttajakonsultti
N
N
Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava (päätoteuttaja)
O
Pääurakoitsija
LU
O
Työmaapalveluista vastaava
Alistetut sivu-urakoitsijat*
* Sivu-urakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella RT
rakennuttaja, pääurakoitsija ja sivu-urakoitsija allekirjoittavat.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
80271
, jonka
Urakkasopimus
RT 80260
3 (10)
Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat**
S
** Tilaajaan sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ja hankinnat, joita ei ole alistettu
pääurakkaan.
3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ
O
Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä
sopimuslomake perustuu. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä
nimitystä YSE.
N
N
Tässä urakkasopimuksessa käytetään YSE:n mukaista nimikkeistöä.
4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS
O
Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä
urakkahintaa vastaan suorittamaan Suomussalmen terveyskeskuksen
muutostyön rakennusurakan kohdassa viisi (5) lueteltujen asiakirjojen
mukaisesti täysin valmiiksi.
LU
Urakan kohde
Pääsuoritusvelvollisuus
Viite YSE 1 §
Urakkaan kuuluu YSE 1 §:n mukaisesti kaikki sopimusasiakirjoissa
urakoitsijalle määritellyt rakennusurakan työt saatettuna täysin
valmiiksi.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
Sivuvelvollisuudet
4 (10)
Urakkaan kuuluvat urakoitsijan oman suorituksen osalta kaikki valmiin
työn edellyttämät YSE 2 §:n toimenpiteet ja velvollisuudet, joita
sopimusasiakirjoissa ei ole erikseen mainittu kuuluviksi tilaajan,
työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan tai työmaapalveluista
vastaavan urakoitsijan velvoitteisiin.
Viite YSE 2 §
Työmaapalvelut
Työmaapalveluista vastaa pääurakoitsija. Työmaapalvelut koskevat
kohdassa 2 mainittuja sivu-urakoita, sekä tilaajan erillishankitoja.
O
S
Viite YSE 3 §
N
N
Työmaan johtovelvollisuudet Pääurakoitsija on työmaan päätoteuttaja ja vastaa työmaan
johtovelvollisuuksista. Urakoitsijan on noudatettava pääurakoitsijan
Viite YSE 4 §
antamia töiden järjestelyä, yhteesovitusta ja työturvallisuutta
koskevia ohjeita.
5 SOPIMUSASIAKIRJAT
Viite YSE 13 §
Urakassa noudatetaan tätä sopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja
sopimusasiakirjoja.
Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys
O
Viite YSE 12 §
LU
määräytyy YSE 13 §:n mukaisesti. Sen lisäksi on sovittu, että sivuurakan alistamissopimus on pätevyysjärjestyksessä heti
urakkasopimuksen jälkeen.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
5 (10)
Urakka-asiakirjaluettelo
A. Kaupalliset asiakirjat
Liite nro
Päiväys
YSE 1998 RT 16-10660
-
-
Tarjouspyyntö
1
13.3.2015
Urakkaohjelma
2
Urakkalaskennan lisälehti
3
Urakkarajaliite
4
Tarjous
5
Maksuerätaulukko
6
Asiakirjan nimi
O
B. Tekniset asiakirjat
N
N
O
S
Asiakirjan nimi
Liite nro
7
Arkkitehtipiirustukset piirustusluettelon mukaan
8
LVI-piirustukset piirustusluettelon mukaan
9
Sähköpiirustukset piirustusluettelon mukaan
10
LU
Rakenneselostus
Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita
ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa
asiakirjoissa.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Päiväys
Urakkasopimus
RT 80260
6 (10)
6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS
Lupien hankkiminen
S
Viite YSE 8 §
Rakennuttajalla on suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittava
voimassa oleva rakennuslupa. Urakoitsija hankkii työsuoritukseen
liittyvät luvat ja vastaa niiden kustannuksista.
Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat
O
N
Viite YSE 7 § ja 8 §
N
O
Suunnitelmien toimittaminen Suunnitelma-aikataulu käsitellään ensimmäisessä työmaakokouksessa.
Kaikki tilaajan suunnitelmat toimitetaan työmaan valvojan kautta.
Viite YSE 8 §
7 LAADUNVARMISTUS
LU
Viite YSE 9 §
Viite YSE 10 §
8 URAKKA-AIKA
Urakoitsijalla on oikeus aloittaa työt kun urakkasopimus on syntynyt.
Viite YSE 17 §
Työt on suoritettava siten, että urakkasuoritus on valmis ja
luovutettavissa tilaajalle viimeistään 3.7.2015.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
9 VIIVÄSTYSSAKKO
Viite YSE 18 §
10 TAKUUAIKA
7 (10)
Urakkasuorituksen viivästyessä kohdassa 8 mainitusta määräajasta
tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta
viivästyssakkoa xxx ja xx/100 (xx,xx) euroa kultakin työpäivältä,
kuitenkin enintään 50 työpäivältä, yhteensä xx ja xx/100 (xx,xx)
euroa.
Urakan takuuaika on urakkaohjelman mukaisesti kaksikymmentäneljä (24)
kuukautta.
11 VAKUUDET
Urakoitsijan vakuudet
Rakennusaikaisen vastuunsa täyttämisen vakuudeksi urakoitsija antaa
tilaajalle pankki- tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen
takauksen määrältään xx ja xx/100 (xx,xx) euroa. Vakuus kattaa myös
lisä- ja muutostyöt.
Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta (3 kk) yli urakka-ajan.
N
Viite YSE 36 §
O
S
Viite YSE 29 §
Tilaajan vakuudet
Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuuksia.
LU
Viite YSE 37 §
O
N
Takuuajan vastuunsa täyttämisen vakuudeksi urakoitsija antaa
tilaajalle pankki- tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen
takauksen määrältään xx ja xx/100 (xx,xx) euroa. Vakuus kattaa myös
lisä- ja muutostyöt.
Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta (3 kk) yli takuuajan.
Vakuuksien tulee olla toissijaisesti alistamissopimukseen perustuvien
vaateiden vakuutena. Vaakuutta koskevassa sopimuksessa tulee olla
maininta siitä, että vakuus kattaa myös alistamissopimukseen
perustuvan vastuun.
12 VAKUUTUKSET
Viite YSE 38 §
Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle ns. rakennustyövakuutuksen
arvonlisäverottomalta jälleenhankintahinnaltaan xx ja xx/100 (xx,xx)
euroa. Vakuus kattaa myös seuraavat sivu-urakat:
- Sähköurakka
- LVIA-urakka
- Rakennuttajan hankinnassa olevat sivu-urakat
Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus.
Urakoitsija vastaa itse omien rakennusvälineidensä vakuuttamisesta.
13 URAKKAHINTA
Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakoitsijalle
kiinteän urakkahinnan, joka on xx ja xx/100 (xx,xx) euroa (alv 0 %).
Viite YSE 39 §
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
8 (10)
14 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN
Viite YSE 40 §
O
S
Maksut suoriteaan urakkasuoritukseen sidotun liiteessä 6 esitetyn
maksuerätaulukon mukaisesti. Maksuerän maksu alkaa, kun lasku on
esitetty tilaajalle ja työvaihe todettu tehdyksi. Tilaajan nimeämä
valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty.
Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 14 päivää netto. Viivästyskorko
on korkolain mukainen voimassa oleva viivästyskorko.
Viite YSE 48 §
N
15 HINTASIDONNAISUUDET
Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta.
O
N
Viite YSE 49 §
16 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN
Viite YSE 44 §
LU
Viite YSE 47 §
Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai
vähennysten osalta sovitaan YSE 47 §:n mukaan omakustannushinta,
jolloin yleiskustannuslisä on 12 %. Kaikkiin muutoksiin on ennen työn
toteutusta saatava tilaajan kirjallinen hyväksyntä.
17 OMISTUSOIKEUS
Omistusoikeuden osalta on sovittu seuraavaa: Urakkaohjelman kohta
6.2. Muilta osin noudateaan YSE:n määräyksiä.
Viite YSE 51 §, 52 §, 53 §
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
9 (10)
18 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN
Viite YSE 59 §
Lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan tekninen johtaja Antti
Westersund. YSE 43 §:n kohdan 3 tarkoittamia pieniä kiireellisiä
muutoksia on oikeutettu tekemään insinööri Pia Lindfors.
Viite YSE 46 §, 59 §
Viite YSE 59 § 4.
S
19 VALVONTA
Viite YSE 59 §
Tilaajan edustaja työmaalla on tekninen johtaja Antti Westersund.
Rakennuttajan asettama työmaan valvoja on Pia Lindfors.
N
O
Viite YSE 60 §
20 TYÖNJOHTO
Viite YSE 56 § 1.
Työmaan vastaava työnjohtaja on xx xx. Urakoitsijan edustajana on xx
xx.
O
N
Viite YSE 56 § 2.
21 TYÖSUOJELU
Työmaan turvallisuuden yleisjohdosta vastaava henkilö on xx xx.
Urakoitsijan työturvallisuudesta vastaava henkilö on xx xx.
Urakoitsijan on vaadittaessa ilmoitettava omien ja alihankkijoidensa
työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja henkilötunnukset
työmaan vastaavalle työnjohtajalle ja tilaajalle.
LU
Viite YSE 57 §
22 YHTEISET TOIMITUKSET
Viite YSE 66 §
Yhteisistä toimituksista on sovittu seuraavaa: Työmaakokouksia
pidetään sovittuina aikoina noin kerran kuukaudessa.
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998
Urakkasopimus
RT 80260
10 (10)
23 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ
Rakennuttajan ja pääurakoitsijan allekirjoittama sivu-urakan
alistamissopimus saatetaan sivu-urakoitsijoiden allekirjoitettavaksi,
kun näitä koskevat urakkasopimukset on tehty.
24 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan
ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli
yhteisymmärrystä ei saavuteta, riitaisuudet jätetään Kainuun
käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
O
S
Viite YSE 92 §
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.
Suomussalmi xx.xx.2015
N
Paikka
Tilaaja
N
Allekirjoitukset
SUOMUSSALMEN KUNTA
LU
Urakoitsija
O
Tekninen johtaja Antti Westersund
Todistajat
Liitteitä
Rakennustieto Oy © Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 1998