1. No category

Margretheholm
- 1432 København K
Energirigtige byhuse til attraktive priser
margretheholm.dk
Management
2
MARGRETHEHOLM.DK
Naturskøn beliggenhed
...og alligevel tæt på byen og alle dens oplevelser
Byhusene er tegnet af tegnestuen vandkunsten. Husenes
arkitektoniske linje er tilpasset området og dets historie,
som går flere hundrede år tilbage. Byhusenes facader udføres
i teglskaller i mørke, rødlige nuancer. Facaderne brydes af
store vinduespartier, med variation i placering af karnapper
S ikke slippe byen og alle dens oplevelser for
og franske altaner 1). Det giver en smuk vekselvirkning af
Og du behøver
tilbagerykkede og fremrykkede vindues- og dørpartier.
at bo i eget hus ved vandet i de grønne omgivelser, som
SORTEDAMS SØ
Byhusene er særdeles energirigtige med et lavt varmeforbrug.
Margretheholm tilbyder. For Margretheholm ligger tæt på
både det hyggelige Christianshavn, Operahuset og bare 10
TIVOLI RÅDHUSPLADSEN
FÆLLEDPARKEN
Vil du have mere information om byhusene,
kan du kontakte
minutters kørsel til Kongens Nytorv.
home på tlf. 3333 0305. Du kan også læse mere på projekS M
tets hjemmeside margretheholm.dk.
At købe et nyt byhus er en enestående chance for at bo i
BOTANISK HAVE
et moderne rækkehus, kombineret med byens nærhed og de
grønne rekreative områder tæt ved vandet. Det er det, der gør
Margretheholm til noget ganske særligt.
I rolige og smukke omgivelser ved Lynetten lystbådehavn
ligger Margretheholm. Her opføres nye familiebyhuse med
egne terrasser og direkte adgang til grønne rekreative
områder.
S
KONGENSHAVE
ØSTRE ANLÆG
S
DET KONGELIGE
TEATER
M
NYHAVN
CHRISTIANSHAVN
S
AMALIENBORG
AMALIEHAVEN
SKUESPILHUSET
SKOLE
GYMNASIUM
CHRISTIANIA
KASTELLET
EXPERIMENTARIUM
CITY
3
HAVNEBUS
OPERAHUSET
ARSENALØEN
DEN LILLE HAVFRUE
DOKØEN
FREDERIKSHOLM
BUSLINIE 9A
HAVNEBUS
991 & 992
NYHOLM
BUSLINIE 40
KLØVERMARKEN
REFSHALEVEJ
LYNETTEN
LYSTBÅDEHAVN
MARGRETHEHOLM
REFSHALEØEN
PLANLAGT
SKIBAKKE
Køber opfordres til at gøre sig bekendt med den type og variant, der ønskes. Sjælsø Management ApS og Sjælsø Margretheholm A/S
påtager sig intet ansvar herfor, ligesom der forbeholdes ret til ændringer og justeringer.
1)
MARGRETHEHOLM.DK
3
Tæt på vandet, naturen, byen og kulturen
...hele året rundt
4
MARGRETHEHOLM.DK
Bo i historiske omgivelser
Fra flådestation til attraktivt boligområde
Margretheholm er en del af Christianshavns voldterræn og
den naturlige forlængelse af Holmen, med kort gåafstand til
Operaen og det hyggelige Christianshavn samt den idylliske
lystbådehavn Lynetten.
Tidligere holdt den danske flåde til på bl.a. Slotsholmen
og Bremerholmen, men i takt med at skibene blev større,
og dermed også udgjorde en større brandfare for byen,
valgte man at flytte flåden til Holmen. Dette førte til anlæggelsen af øerne Arsenaløen, Dokøen, Frederiksholm, Nyholm
og Margretheholm samt de meget karakteristiske syv
bastioner. Holmen blev således både til et forsvarsanlæg
for København samt et tilholdssted for den danske flåde
med eget værft.
I 1915 flyttede Marinens Flyvevæsen til Margretheholm og i
1921 blev vandflyverhangaren bygget. Under 2. verdenskrig
blev området brugt af det tyske “Luftwaffe” til deres vandflyvere. I 1993 blev flådestationen officielt nedlagt på
Holmen, og i de efterfølgende år blev store dele af området
renoveret og nye boligejendomme kom til. Holmen er siden
blevet et meget eftertragtet sted at bo. Her er der ro og
plads til at være, og de gamle historiske bygninger og vartegn
minder én om en spændende fortid.
MARGRETHEHOLM.DK
5
Optimalt indrettede huse
...med plads til både privathed og familiens fællesskab
Køkkensnit fra type B og C
6
MARGRETHEHOLM.DK
Byhusene
A2015
B
C
D
E
F
lyst design, lækre materialer
G
...og lavt varmeforbrug
Materialevalget er generelt meget lyst og moderne med
trægulve i eg lamelplank og med hvide gipslofter. Køkkenet
udføres i TREND®, primært med skuffer med integrerede greb,
under bordplade i hvid Corian. Der er monteret induktionskogeplade og indbygget ovn, emhætte samt integreret
køle-/fryseskab og opvaskemaskine.
Badeværelset er beklædt med store sandfarvede klinker på
gulvet og hvide fliser på væggene i brusenichen. Toilettet er
væghængt, og der er gjort klar til vaskemaskine og kondenstørretumbler.
Boligerne opfylder energi kravene til opnåelse af energimærkning A2015. Det lave varmeforbrug opnås ved at
anvende optimal isolering i ydervæggene, øget tæthed i
konstruktionerne, varmegenindvindingsanlæg og 3-lags
energiruder. Ventilations- og varmeanlægget sikrer et optimalt
indeklima, idet luften renses gennem filtre og luftfugtigheden
sænkes. På grund af det lave varmeforbrug udleder byhusene
mindre CO2 og skåner miljøet. Samtidig kan du se frem til lave
varmeregninger.
MARGRETHEHOLM.DK
7
SOLG
T
p
SOLG
e1
Et
ap
e2
T
Et
ap
sti
Sejlkluben Lynetten
M
ar
gr
et
he
ho
lm
sv
ej
MARGRETHEHOLM.DK
Eta
1
pe
Eta
Fly
ha
Sø
fly
g
ng
ad
pe
e
arg
2
ad
e
e
ad
eg
arin
ftm
8
un kons
gd tab
om elb
sb
oli ygnin
ge
ge
r
n
Lu
Quintus
vandflyverhangar
vej
lms
eho
reth
Marg
Foto fra lystbådehavnen juni 2015, hvor man ser de tidligere opførte byhuse samt lejlighedsprojektet “Udsigten”.
Den nye bydel, Margretheholm, vil færdigudbygget bestå af byhuse, ungdomsboliger og lejligheder.
MARGRETHEHOLM.DK
9
S
S
Vælg mellem 3 typer byhuse
S
S
S
S
S
...alle med optimal indretning
Type A: 111 m2, fås ikke som gavlbolig.
Type B: 129 m2, fås ikke som gavlbolig.
Type C: 138 m2, 153 m2 som gavlbolig.
Alle typer A, B og C byhuse indeholder hver især varianter
for så vidt angår vinduer, karnapper og franske altaner. Typer
og varianter fremgår af de specifikke boligplaner, som kan
downloades på margretheholm.dk. Kontakt evt. home på
tlf. 3333 0305 for spørgsmål.
type a
111 m2
Stueplan
1. sal
2. sal
S
S
S
S
Værelse
8 m2
Halvvæg
Halvvæg
Køkken/alrum
15 m2
S
Stue
16
m2
S
Værelse
27 m2
Mål ca.: 1:100
Type A boliger tilbydes i
række 5.3.
10
MARGRETHEHOLM.DK
S
S
Opvaskemaskine
Teknik
Køle-fryseskab
Elvarmepanel
Kogeplade
Ovn
Skab
Brus
S
S
S
Nyd livet udenfor
S
S
S
S
S
S
...med træterrasse på begge sider af huset
Type A og type B husene er i stueetagen indrettet med
bad/toilet samt et køkken/alrum med direkte adgang til egen
træterrasse. På 1. sal er der et værelse og en stue, som med
enten karnap eller det høje vinduesparti på over 2 m, giver et
fantastisk lysindfald. I type A er der på 2. sal et stort værelse.
I type B er der et forældresoveværelse samt yderligere et
værelse.
Type C husene er indrettet med gæstetoilet i stueetagen samt
et køkken/alrum med direkte adgang til egen træterrasse. På
1. sal er der en stue med enten karnap eller et over 2 m højt
vinduesparti samt et værelse. På 2. sal er der toilet/bad og
to værelser.
Til alle huse udføres der to træterrasser. På 2. sal udføres et
oplukkeligt elektrisk styret ovenlysvindue med regn sensor.
type B
129 m2
Stueplan
1. sal
2. sal
S
S
S
Værelse
10 m2
S
Værelse
10 m2
Gang
8 m2
S
S
Køkken/alrum
21 m2+3 m2 under trappe
Stue
22 m2
S
Halvvæg
S
S
S
Værelse
13 m2
Mål ca.: 1:100
Type B bolig tilbydes i række
5.1; 5.2; 5.3.
S
Opvaskemaskine
Teknik
Køle-fryseskab
Elvarmepanel
Kogeplade
Ovn
Skab
Brus
MARGRETHEHOLM.DK
11
S S
SS
S
Arkitektens ord
SS
S S
S
S S
S
Et kartoffelrækkehus for vores tid
“Det har været en glæde og en udfordring at tegne familieboliger, der er økonomisk tilgængelige for børnefamilier. Vi har
prøvet at lære om enkelthed og robusthed af kendte københavnske rækkehuskvarterer som kartoffelrækkerne. De huse
blev jo også oprindeligt bygget til ganske almindelige familier.
Dengang var mursten den mest økonomiske måde at bygge
på, i dag er det træelementer. Væsentligt nok er begge dele
naturlige byggematerialer, der giver et godt indeklima. At træ
som byggemateriale også har et godt CO2 regnskab, tænkte
man ikke på, da man byggede kartoffelrækkerne. Men i dag er
det en fordel, vi ikke kan komme udenom og en af årsagerne
til, at der bliver brugt så mange kræfter på at udvikle moderne
træhuse i Europa netop nu.
type c
138 m2
Stueplan
1. sal
S
2. sal
S
S
Værelse
10 m2
Køkken/alrum
23 m + 3 m2 under trappe
S
Værelse
10 m2
S
S
Halvvæg
S
S
2
Stue
24 m2
Værelse
15 m2
Mål ca.: 1:100
Type C og C-gavl boliger tilbydes i
række 5.1; 5.2; 5.3.
12
MARGRETHEHOLM.DK
S
Opvaskemaskine
Teknik
Køle-fryseskab
Elvarmepanel
Kogeplade
Ovn
Skab
Brus
S
Fra kartoffelrækkerne har vi også lært, at en bolig til en enkelt
familie godt kan være i tre etager. Det giver muligheden for at
forældre, børn og teenagere kan trække sig tilbage - fordele
sig op igennem boligen, så at sige - og så mødes igen nede i
køkkenet, når man har lyst til det.
At bo tæt sammen, som man gør det i et rækkehuskvarter
inde i byen, er noget vi altid har troet på og arbejdet for på
tegnestuen vandkunsten - det giver en rigere og tryggere
hverdag, at man møder og kender dem, man bor sammen med.
Det er en kvalitet, der desværre er overset i meget moderne
boligbyggeri.”
Jan Albrechtsen, arkitekt maa
tegnestuen vandkunsten
M
re
arg
t he
j
sve
m
l
ho
C
38
A
37
24
C
23
22
21
B
C
36
35
C
1
2
B
3
C
4
C
5
C
C
D
15
14
C
13
12
C
11
B
10
B
A
9
8
C
7
6
C
33
D
C
A
32
31
C
C
30
D
29
28
D
A
C
34
D
Et
ap
Sø
C
18
17
16
20
Et
ap
fl
yg
a
C
C
19
B
e1
de
C
C
e2
B
C
C
27
26
25
N
MARGRETHEHOLM.DK
13
14
MARGRETHEHOLM.DK
MATerialebeskrivelse
Indvendigt
Konstruktionsopbygning
Boligerne er opført af præfabrikerede moduler, samlet på
stedet. Det bærende konstruktionselement er træ.
Køkken
Køkken udføres i hvid TREND®, primært med skuffer under
bordpladen med integrerede greb. Overskabe er grebsløse.
Gulve
Trægulv i matlakeret eg lamelplank.
Bordplade udføres i hvid Corian.
Trapper
Trappetrin udføres i fuldstave eg med mat lak.
Fodlister
Hvidmalet træ.
Vægge
Beklædes med filt og hvidmales.
Lofter
Spartlede og hvidmalede gipslofter.
Døre
Hvidmalede plane døre med greb af børstet stål.
Der monteres underlimet rustfri stålvask med blandingsbatteri
i Focus krom.
Der er monteret integreret køle-/fryseskab og opvaskemaskine,
induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med
EcoClean og med front i rustfri stål. I type A-huse integreres
ovn under kogeplade og i type B- og C-huse i højskab. Alle
hvidevarer er fra Siemens.
Bade- og toiletrum
Sandfarvede gulvklinker 30x60 cm. Hvide fliser på vægge i
bruseniche. Der etableres unidrain afløb i bruseniche.
Væghængt toilet. Cisternehylde udføres med bordplade.
1-grebs bad- og håndvaskarmatur.
Skabe
Grebsløse hvid TREND®.
Ventilation og varme
Boligventilationsanlæg med kombineret udsugning og indblæsning i boligens rum. Energien i udsugningsluften bruges
til opvarmning af indblæsningsluften ved hjælp af en modstrømsvarmeveksler.
Anlægget suppleres med fjernvarme tilsluttet varmeflade.
Som ren komfort er der installeret gulvvarme i bad- og toiletrum samt elvarmepaneler i opholdsrummene.
El og lamper
Hvert hus forsynes med HPFI gruppetavle.
Mat hvid helstøbt håndvask er integreret i bordpladen med
underskab i hvid TREND® med integrerede greb.
Toiletrulleholder og håndklædekroge i børstet stål.
Der er forberedt med el, vand og afløb for købers egne hårde
hvidevarer (vaskemaskine/kondenstørretumbler).
Udvendigt
Vinduer
Vinduer udføres som træ/aluvinduer med 3-lags termoruder.
Udvendige vindueslysninger og inddækninger udføres i
galvaniseret stål og alu.
I bad- og toiletrum opsættes spots i loftet.
Der er udvendig stikkontakt på terrasse og skotlampe
udvendigt ved entredør.
Der opsættes spots under overskabe i køkken.
Telefon og antenne
Der etableres ét telefonstik placeret i teknikskab.
Der etableres et antennestik i teknikskab med mulighed for
etablering af kabel-TV. Endvidere etableres antennestik i
opholdsrum.
Facader
Facadebeklædningen udføres i teglskaller i mørke, rødlige
nuancer. Indgangspartier beklædt med sortbehandlet træ.
Tag
Beklædt med tagpap.
Skur/depot
Til hver bolig hører udvendigt skur/depot på 3 m2.
Terrasser
Terrasser på begge sider af boligen udføres i træ.
MARGRETHEHOLM.DK
15
Felt 5
Sælges gennem:
home City Projektafdeling
Lone Bøegh Henriksen A/S
Højbro Plads 13
1200 København K
Tlf.: 3333 0305
[email protected]
home.dk/city
Sælger:
Sjælsø Margretheholm A/S
c/o Sjælsø Management ApS
Masnedøgade 20
2100 København Ø
Projektudvikler:
Sjælsø Management ApS
Masnedøgade 20
2100 København Ø
sjaelsoe.dk
Alle billeder og visualiseringer i brochuren er vejledende. Der anvendes visualiseringer fra både byggefelt 5 såvel som byggefelt 7.
Der forbeholdes ret til ændringer og justeringer af udseende såvel som materialevalg i byggeprocessen.
margretheholm.dk
August 2015. Margretheholm byhuse på byggefelt 5. Etape 1: række 5.1; 5.2; 5.3.
Management