Brochure - Strandholmen
Glenten Bygningernes forskudte højder giver lejlighederne et smukt lysindfald og mange udsigtspunkter. Indhold 04 06 08 12 14 16 20 30 72 "Sweet spot" Drømmen har vinger … Oversigtskort Unik arkitektur Variation og sammenhæng Detaljer fra bygningen Området Plantegningerne Materialeliste 3 Et "sweet spot" i Københavns hyggelige forhave Hvis Amager er hele Københavns forhave, så er Strandholmen det hyggelige "sweet spot", hvor vi alle elsker at opholde os, fordi der både er læ, hygge, privatliv, sol og en perfekt udsigt. På Strandholmen køber du ikke bare en bolig på X antal m2 med altan. Du køber også billet til et unikt fællesskab af kræsne og kvalitetsbevidste boligkøbere, som på den ene side vil bo mindre end 4 km fra Rådhuspladsen, og som på den anden side ønsker at leve midt i naturen og tæt på rekreative områder som Kløvermarken og Amager Strandpark. Med en bolig i Strandholmen bliver du en del af det karakteristiske aktive lokalmiljø med butikker, foreninger og skoler, som Amager er kendt og elsket for. Med grøn cykelsti ind til city, gode Metro- og busforbindelser samt underjordisk parkering har Strandholmen alt, hvad der skal til for at sikre en gnidningsfri hverdag for moderne urbane individer og aktive familier. 4 JEG ELSKER LIVET I INDRE BY. PÅ STRANDLODSVEJ FÅR JEG LYSET, DE GRØNNE AREALER OG STRANDEN – KUN 10 MIN PÅ CYKEL FRA N YHAVN. DET GIVER FØLELSEN AF AT BO I EN SAND LILLE KØBENHAVNSK OASE. Kamila Ewelina Osinka Ny-tilflyttet beboer på Amager Drømmen har vinger … Amager er ikke bare stedet, hvor dine boligdrømme kan få luft under vingerne. Med en placering tæt på havet, har Amager også et meget rigt fugleliv. Glenten er en relativt sjælden fugl i Danmark. Med sin lange, kløftede hale og rustrøde farve er den røde glente en smuk og iøjnefaldende rovfugl. Den røde glente er en fantastisk flyver, som er ca. 25 % større end musvågen. 6 Samlet set består Strandholmen af seks unikke og spændende bygninger. Set oppefra er bygningerne placeret på området som seks forskellige fugle, der har slået sig ned på grunden. Derfor har hver bygning fået navn efter en af de mange fuglearter, som man kan se på Amager. De bygninger, som ligger tættest på vandet, er opkaldt efter Ternen og Klyden, som er strandfugle, man ser i vandkanten. Den store bygning i midten med den smukke, slanke profil får navnet Hejren. Glenten breder sit store vingefang ud over Viben med de grønne vinger, mens Svanen er den stolte afslutning af Strandholmen ud mod Strandlodsvej. 7 Strandholmen Glenten Strandlodsvej 15 2300 København S Glenten Svanen Ternen Nyhavn Nyhavn Viben Hejren Klyden Perfekt beliggenhed Christiania Christiania Som det fremgår af kortet, er Strandholmen "verdens centrum", hvis man ønsker at bo tæt på byen og midt i naturen. Her er ALT inden for rækkevidde. Det gælder også mere dagligdags faciliteter som daginstitutioner, legepladser, skoler, fitnesscentre, sportshaller, indkøbscentre og meget andet. Kløvermarken Kløvermarken Strandholmen – tæt på alt Prismen Prismen Fitnesscenter Fitnesscenter Amagerbro Amagerbro Strandholmen Strandholmen Sundby Sundby Sejlklub Sejlklub Lergravparkens Lergravparkens Skole Skole Badmintonhal Badmintonhal Amager Amager Strandpark Strandpark • 200 m til indkøb • 650 m til skole og daginstitution • 500 m til Amager Strandpark & Metrostationen Øresund Station, som kan bringe dig til midtbyen på 10 min. • 1,5 km til Kløvermarken Idrætsanlæg • 2,5 km til Christianshavn og Kbh K • 4 km til Rådhuspladsen • 5 km til Københavns Lufthavn • 4 km til Nyhavn • 3 km til Amager Fælled • 7,5 km til Naturcenter Amager 9 TIDLIGERE VAR OMRÅDET EN AKTIV DEL AF DEN KØBENHAVNSKE INDUSTRIHISTORIE. I DAG ER OMRÅDET OMKRING S TRANDLODSVEJ OG AMAGER STRAND CENTRUM FOR EN NY REKREATIV, GRØN OG BÆREDYGTIG FORM FOR BOLIGLIV. Mikkel Nordberg Architect maa, Holscher Nordberg 10 I NEW YORK ER DET I DAG LANGT MERE HIPT OG TRENDY AT BO I "BROOKLYN- FORSTÆDER" SOM FX WILLIAMSBURG, END PÅ SELVE MANHATTEN. SOM "AMAGER-KANER" HAR DU OGSÅ BÅDE ET UNIKT LOKALMILJØ OG K ØBENHAVNS GODER INDEN FOR RÆKKEVIDDE. Unik arkitektur Holscher Nordberg Arkitekterne har skabt Strandholmen som et smukt og velfungerende boligområde med plads til at leve livet. Den arkitektoniske vision bag Strandholmen har bl.a. været at skabe et projekt, hvor både inde- og udelivet bliver tilgodeset. Derfor er lejlighedernes indretning, kvalitetsmaterialer og store, flotte altaner en lige så vigtig del af projektets DNA som det unikke facadeudtryk og de grønne områder mellem husene. Det er således det samme a rkitektteam, som står bag det populære søster-projekt Strandlodden på nabogrunden, Strandlodsvej 13. Og selvom alle bygningerne i de to projekter er forskellige, er deres genkendelige, geometriske Tetris-former med til at skabe et sammenhængende område. Derfor er der også garanti for, at Strandholmen bliver den perfekte ramme om livet for familier, singler og seniorer, når området er fuldt udbygget om få år. Holscher Nordberg Arkitekterne har skabt Strandholmen som en harmonisk oase, hvor bygninger nes skalaforhold, facadeudtryk, materialevalg og placering spiller perfekt sammen med stisystemerne og de grønne områder mellem husene, hvilket er med til at sikre harmoni og trivsel. Desuden kommer der både anlagte stier, cykel skure og underjordisk parkering samt rekreative fællesarealer med legepladser, ude-fitness og fælles grillområder/bålpladser. 13 Variation og sammenhæng Rent arkitektonisk er Glenten sammensat af forskudte bygninger med forskellige højder, der står sammen i grupper. Denne bygningstype giver en række fordele i form af gode lysforhold og udsigtsmuligheder for de enkelte lejligheder og en bedre integration i forhold til de grønne rum omkring bebyggelsen, hvilket understøtter den overordnede intention med arkitekturen. Tilsammen danner bebyggelsen et højdemæssigt terrasseret forløb fra to til ni etager. Byhusene varierer i etageantal, men er også trukket en smule fra hinanden i grundplan, således at der skabes en oplevelse af variation i det arkitektoniske udtryk og et tilhørsforhold til det enkelte byhus. De forskudte bygninger hjælper ydermere til at bryde skalaen i byggeriet ned og skabe en fin vertikalitet i bygningsudtrykket. Dette tilfører bebyggelsen et dynamisk udtryk og tillader ekstra lys og vinduer i den enkelte lejlighed, som vil give beboeren oplevelsen af udsigt og kig til horisonten. Bebyggelsens primære facademateriale er teglsten i forskellige brændinger og nuancer, der tilfører kvalitet, stoflighed og varme 14 til bebyggelsen. Sekundære materialer på facaden udgøres af større glasfelter samt blandt andet sorte altaner, der skaber en detaljemæssig præcision til bebyggelsen og en kontrast til de murede facadepartier. Facadens frem- og tilbagetrækninger tilfører en række fine mindre byrum og opholds- nicher til landskabsplanen, men også mulighed for at placere læ-givende og private altaner på facaden. Omkring stueetagen udnyttes det, at byhusene er trukket lidt fra hinanden til at skabe private forhaver, terrasser og mindre for-pladser ved ankomsten til bygningen. Boligbebyggelsens tage udnyttes til at skabe private tagterrasser, som giver mulighed for at nyde solen og udsigten ud over vandet og byen. Glenten er et solidt byggeri med en smuk teglstensfacade i rødlige nuancer. Rent håndværksmæssigt og med hensyn til materialevalg er der ikke overladt noget til tilfældighederne. Der er 40 boliger på 90 til 148 optimerede m2 med en loftshøjde på ca. 2,63 m. Derfor er det let at indrette lejlighederne efter den populære "kubik-meter-trend", hvor alt areal udnyttes optimalt. De store anvendelige altaner er desuden tegnet på en måde, så de i praksis vil blive oplevet som et ekstra værelse. I kraft af varmeinstallationer, lysindfald, isolering osv. er Glenten et moderne energioptimeret byggeri, som lever op til 2020 energikravene. Derfor kan du næsten ikke finde en mere miljørigtig og energivenlig bolig. Det giver både en god samvittighed, lave driftsomkostninger og et bedre indeklima med mere trivsel og komfort. Detaljer fra bygningen Selvom Glenten er det første byggeri på Strandholmen, har både arkitekterne, entreprenørerne og byggefirmaerne bag projektet meget stor erfaring med netop denne type byggeri – både hver for sig og som team. Derfor får du et gennemtænkt byggeri med en meget høj finish-grad, som holder hvad det lover. I alle boligtyper fungerer det store, lyse spisekøkken som omdrejningspunkt. Det danner en perfekt ramme om både en travl hverdag og en hyggelig sammenkomst. Unoform er et originalt dansk designkøkken i bane brydende design. Udtrykket er let og minimalistisk med fleksibilitet og funktionalitet i højsædet i modulerne. Badeværelserne er ligeledes indrettet med hvide skabe fra Unoform og med bruseafskærming i glas. Vaskemaskine og tørretumbler fuldender rummets funktionalitet. 16 17 De store terrasser indbyder til masser af udeliv. Både altaner og terrasser bliver forsynet med el-udtag. 18 Fra Strandholmen er der kun 500 m til Amager Strandpark med alle de fantastiske tilbud, den har at byde på. Her er masser af tilbud for både børnefamilier, singler og seniorer. 20 På Amager Strandpark er der både plads til isspisende børnefamilier, vinterbadende vikinger, kajakroende frilufts mennesker og alle andre, som ønsker at slappe af og nyde stranden, vandet og den friske luft. 21 Sol over Amager Kan man finde en grøn oase med frit udsyn over Øresund, som ligger mindre end 4 km fra Rådhuspladsen? Svaret er "JA". Strandholmen er et nyt, spændende udviklingsprojekt på den nordlige del af Amager. Strandholmen er udviklet til moderne urbane boligkøbere, som både vil bo helt tæt på byen og midt i naturen. Fra de øverste etager bliver der udsigt over både Øresund, resten af Amager og store dele af det centrale København. Op til grunden støder den nedlagte Amager-bane, som bliver forvandlet til en stemningsfuld, grøn cykelsti, som løber direkte ind til city. 22 Ifølge Danmarks Statistik bor der allerede mere end 180.000 mennesker på Amager. En stor del af dem er indfødte amager-kanere, som har boet der i generationer, og som aldrig kunne drømme om at bo andre steder. Men i kraft af de seneste boligprojekter på Amager har både udflyttere fra indre by og tilflyttere fra oplandet og provinsen fået øje på de mange fordele, der er ved at bo i Københavns forhave. På den ene side har Amager masser af byliv, kultur og gode indkøbsmuligheder. På den anden side bor man midt i et levende lokalsamfund, som stadig har landbrug, skov og unikke naturområder. JEG ER SELV 2. GENERATIONS INDFØDT AMAGER-DRENG, OG JEG HAR STADIG MASSER AF FAMILIE OG VENNER HER PÅ ØEN. FOR MIG ER STRANDHOLMEN EN MÅDE AT GIVE NOGET TILBAGE TIL MIN BARNDOMS KVARTER. Anders Mortensen Senior Constructing Architect, Holscher Nordberg Strandholmen ligger tæt på Amagers mange special butikker og hyggelige caféliv. Indkøb og fitness Lige rundt om hjørnet fra Strandholmen ligger både store dagligvarebutikker som Kvickly og Fakta. Der ligger også masser af mindre specialbutikker og ande indkøbs steder samt et nyindrettet fitnesscenter og en hyggelig café. Lidt længere væk finder du desuden både Amagerbrogade og Amager Centeret. Parkering og cykelskure På Strandholmen bliver der anlagt ca. 175 underjordiske P-pladser. Over jorden på selve området bliver der desuden anlagt en lang række cykelskure og andre faciliteter. Grønne cykelstier og lokal metro Den nedlagte Amager Jernbane bliver forvandlet til en lang grøn cykelsti, som kan bringe de mange cyklister sikkert ind til midtbyen og hjem igen. Desuden ligger M2 Metrostationerne Lergravsparken, Øresund og Amager Strand inden for kort afstand fra Strandholmen. 24 25 Rent geografisk ligger Strandholmen mellem Strandlodsvej i vest og Amager Strandvej i øst. Strandholmen ligger desuden midt mellem unikke, rekreative områder som Voldene, Kløvermarken og Amager Strandpark. Der ligger også både legepladser, fritidsklubber, børnehaver, skoler, sportshaller, fitnesscentre og meget andet inden for gå- og cykelafstand. REKREATIVE OMRÅDER 26 27 Plantegninger På de følgende sider kan du se lejlighedernes indretning og deres placering i bygningerne, så du kan finde din egen, unikke bolig på Strandholmen. 29 Bolig 2.A.0.1 Bolig 2.A.0.2 Terrasse 4 m2 Elevator TS Terrasse 20 m2 Trappe Værelse HS SK OPV Værelse Stue TT VM SK Bad SK TS SK Depot 3 m2 Værelse Entré Bad Entré VM Stue Depot 4 m2 TT Elevator HS Terrasse 24 m2 OPV Trappe Værelse SK SK N N V V Ø Ø S kakt ilvalgsskabe Højskab Opvaskemaskine Etage: Stuen Antal værelser: 3 Vaskemaskine BBR-areal: 95 m2 Tørretumbler Terrasse: 24 m2 30 (indbygget = Ovn ætte) S 1:100 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen HS = Højskab Antal værelser: 3 OPV = Opvaskemaskine BBR-areal: 93 m2 Terrasse: 24 m2 VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler 31 Bolig 2.B.0.1 Bolig 2.B.0.2 Terrasse 14 m2 Terrasse 14 m2 Værelse Værelse Værelse TS TS Stue HS HS Stue Værelse TS OPV OPV TS Bad Bad SK SK Fransk dør TS TS Værelse Depot 3 m2 Entré/ bryggers Teknik TT Teknik VM Bad Depot 3 m2 Entré/ bryggers Bad SK SK Fransk dør TS TS TT SK Terrasse 7 m2 VM SK Værelse Terrasse 10 m2 N N V V Ø Ø S S 1:100 SK = Skakt Etage: Stuen + 1. sal TS = Tilvalgsskabe Antal værelser: 4 HS = Højskab BBR-areal: 108 m2 21 m2 OPV =Terrasse: Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine 32 TT = Tørretumbler 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen + 1. sal HS = Højskab Antal værelser: 4 OPV108 = Opvaskemaskine BBR-areal: m2 2 Terrasse: VM24=mVaskemaskine TT = Tørretumbler 33 Bolig 2.C.0.1 Bolig 2.C.0.2 Terrasse 24 m2 Terrasse 16 m2 TS Værelse Værelse Depot 3 m2 Værelse Værelse TS SK TS SK Elevator OPV Elevator Entré SK Bad VM VM HS Bad HS SK Trappe Trappe TT TT OPV Entré SK Depot 4 m2 Stue Stue Værelse Terrasse 11 m2 N V Terrasse 10 m2 N V Ø Ø S S 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Stuen Højskab Etage: Antal 3 OPVværelser: = Opvaskemaskine BBR-areal: 95 m2 VM = Vaskemaskine Terrasse: 27 m2 TT = Tørretumbler 34 = Ovn (indbygget SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: Stuen OPV = Opvaskemaskine Antal værelser: 4 VM = Vaskemaskine BBR-areal: 101 m2 Terrasse: 34 m2 TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget 1:100 35 Bolig 2.D.0.1 Bolig 2.D.0.2 Elevator SK OPV HS Terrasse 30 m2 TS Trappe Værelse Depot 3 m2 Værelse Stue Depot 4 m2 SK Depot 4 m2 Entré Entré SK Bad Bad Værelse TS SK TT Elevator VM TT Værelse VM Stue Værelse TS SK OPV HS Trappe Terrasse 44 m2 N N V V Ø Ø S kakt lvalgsskabe øjskab Opvaskemaskine Etage: Stuen Vaskemaskine Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 ørretumbler 2 Terrasse: 30 m = Ovn 36 (indbygget tte) S 1:100 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen HS = Højskab Antal værelser: 3 BBR-areal: 90 m2 OPV = Opvaskemaskine Terrasse: 44 m2 VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler 37 Bolig 2.A.1.1 / 2.A.2.1 / 2.A.3.1 Bolig 2.A.1.2 Elevator TS HS SK OPV Trappe Værelse Stue Værelse TT VM SK Altan 8 m2 TS Bad Værelse Entré SK TS SK Altan 8 m2 Værelse Depot 4 m2 VM Stue Entré Bad Depot 4 m2 TT Elevator SK HS OPV Trappe Værelse Altan 5 m2 N N V V Ø Ø S 1:100 = Skakt = Tilvalgsskabe = HøjskabEtage: 1. sal / 2. sal / 3. sal Antal værelser: 4 = Opvaskemaskine BBR-areal: 108 m2 = Vaskemaskine Altan: 13 m2 = Tørretumbler 38 = Ovn (indbygget S SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 1. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 3 TT = Tørretumbler 2 1:100 BBR-areal: 93 m Altan: 8 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 39 Bolig 2.C.1.1 Bolig 2.C.1.2 / 2.C.2.2 / 2.C.3.2 Altan 6m2 TS Værelse Altan 7 m2 Værelse Depot 3 m2 Værelse Værelse TS TS SK SK Trappe SK Trappe Entré OPV Elevator Bad Bad VM Elevator VM HS SK HS TT SK TT OPV Entré TS Stue Stue Depot 4 m2 Værelse Værelse Altan 7 m2 N V Ø = Skakt S = Tilvalgsskabe = Højskab V = Opvaskemaskine M = Vaskemaskine Etage: 1. sal = Tørretumbler Antal værelser: 4 BBR-areal: 107 m2 Altan: 13 m2 = Ovn (indbygget hætte) 40 Altan 9 m2 N V Ø 1:100 SK = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 1. sal / 2. sal / 3. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4 1:100 BBR-areal: 101 m2 Altan: 16 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 41 Bolig 2.D.1.1 / 2.D.3.1 Bolig 2.D.1.2 Elevator SK HS OPV Trappe TS TT Stue Depot 4 m2 Bad Altan 8 m2 Værelse SK Entré SK Altan 9 m2 Entré Depot 4 m2 Bad Værelse TS TT SK Elevator Stue TS Værelse N SK OPV HS N V mhætte) 42 Altan 8 m2 Værelse VM Trappe BBR-areal: 100 m2 Altan: 8 m2 = Ovn (indbygget Værelse TS Værelse Ø K = Skakt S S = Tilvalgsskabe S = Højskab PV = Opvaskemaskine M = Vaskemaskine Etage: 1. sal / 3. sal T = Tørretumbler Antal værelser: 4 VM V Ø 1:100 SK = SkaktS TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 1. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler 2 1:100 BBR-areal: 100 m Altan: 17 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 43 Altan 8 m2 Bolig 2.A.2.2 Bolig 2.C.2.1 Værelse Altan 5 m2 HS Altan 6 m2 Værelse SK Bad TT Elevator VM TS Blomsterkasse Depot 3 m2 Tagterrasse 39 m2 OPV Stue Entré SK Trappe TS Trappe SK Entré OPV TS Værelse Stue TT SK Elevator Bad VM HS TS Tagterrasse 39 m2 Værelse V N S N Blomsterkasse Ø 1:100 SK = Skakt Etage: 2. sal TS = Tilvalgsskabe Antal værelser: 3 HS = Højskab BBR-areal: 101 m2 og terrasse: 52 m2 OPV =Altan Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine 44 TT = Tørretumbler Teknik Depot 3 m2 V Altan 7 m2 Ø S SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 2. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 3 TT = Tørretumbler BBR-areal: 111 m2 1:100 Altan og terrasse: 52 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 45 Der er et smukt lysindfald i alle rum, og den ekstra loftshøjde gør det let at indrette boligerne optimalt. 47 Bolig 2.D.2.1 / 2.D.4.1 Bolig 2.D.2.2 2.D.2.2 Elevator OPV HS SK Trappe TS TT Altan 8 m2 Værelse Værelse TT SK Elevator VM Altan 8 m2 Værelse Stue TS Trappe Værelse SK OPV HS SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab N OPV =V Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Ø S TT = Tørretumbler N V Ø = Ovn (indbygget emhætte) 48 Depot 4 m2 Bad TS BBR-areal: 100 m2 Altan: 8 m2 SK Altan 9 m2 Værelse SK = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 2. sal / 4. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4 Entré SK Entré Værelse Bad Stue Depot 4 m2 VM TS 1:100 1:100 = Ovn (indbygget emhætte) Etage: 2. sal Antal værelser: 4 = Køl/frys BBR-areal: 100 m2 Altan: 17 m2 49 Bolig 2.A.3.2 2.A.3.2 2.A.3.2 Altan 5 m2 Altan 5 m2 SK HS OPV HS Værelse OPV SK Værelse Tagterrasse 38 m2 Tagterrasse 38 m2 Stue Stue Altan 8 m2 Altan 8 m2 Værelse VM TT VM TS = Tilvalgsskabe TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab HS = Højskab V TT TS Teknik Værelse Blomsterkasse TS Elevator Trappe SK = Skakt Taghus m2 Teknik15 Blomsterkasse Elevator N Entré Værelse Entré Bad Bad SK = Skakt Taghus 15 m2 TS TS Værelse Depot 4 m2 Depot 4 m2 SK SK Elevator Elevator Trappe Trappe Trappe OPV = Opvaskemaskine OPV = Opvaskemaskine S VM = Vaskemaskine VM = Vaskemaskine Ø TT = Tørretumbler 1:100 TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget = Ovn (indbygget Etage: 3. sal emhætte) emhætte) Antal værelser: 4 2 BBR-areal: 115 m Altan og terrasse: 51 m2 = Køl/frys = Køl/frys 50 51 Bolig 2.C.3.1 2.C.3.1 2.C.3.1 Altan 6 m2 Altan 6 m2 Værelse Værelse Depot 3 m2 Depot 3 m2 Værelse Værelse TS TS SK SK Trappe Trappe TT SK TT OPV OPV Elevator Bad VM VM HS HS Teknik Trappe Elevator Elevator Taghus 15 m2 Taghus 15 m2 TS TS Stue Stue Værelse Værelse Blomsterkasse Altan 7 m2 Tagterrasse 52 m2 Tagterrasse 52 m2 Elevator Bad N Trappe Entré Entré SK Teknik Blomsterkasse Altan 7 m2 V Ø S 1:100 Etage: 3. sal Antal værelser: 4 BBR-areal: 129 m2 Altan og terrasse: 65 m2 52 53 Bolig 2.D.3.2 Bolig 2.A.4.1 / 2.A.5.1 Elevator Elevator TS Trappe TS Trappe Værelse TT VM Værelse TS VM TT SK Bad TS Bad Værelse Værelse Entré Entré SK Altan 9 m2 SK Depot 4 m2 Altan 8 m2 Altan 8 m2 Depot 4 m2 Stue Stue Værelse SK OPV HS HS OPV SK Værelse Altan 5 m2 N SK = Skakt V TS = Tilvalgsskabe Ø HS = Højskab S OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler Etage: 3. sal = Ovn Antal(indbygget værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 emhætte) 2 Altan: 17 m 54 = Køl/frys N V Ø S 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 4. sal / 5. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 BBR-areal: 110 m2 TT = Tørretumbler 1:100 Altan: 13 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 55 Bolig 2.C.4.1 Bolig 2.D.4.2 Altan 5 m2 Elevator Trappe TS TT TS Værelse Værelse SK VM Værelse TS TS Bad SK Værelse Entré Trappe SK SK TT Depot 4 m2 Altan 9 m2 Altan 8 m2 Stue Bad HS VM Elevator OPV Entré Værelse Depot 4 m2 SK OPV HS Stue Værelse N Altan 9 m2 V Ø S Skakt Tilvalgsskabe Højskab = Opvaskemaskine Etage: 4. sal Antal værelser: 4 = Vaskemaskine BBR-areal: 102 m2 Tørretumbler Altan: 14 m2 = Ovn (indbygget 1:100 N V SK = Skakt Ø TS = Tilvalgsskabe S HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler Etage: 4. sal 1:100 Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 = Ovn (indbygget Altan: 17 m2 emhætte) 56 57 = Køl/frys Bolig 2.C.5.2 Altan 5 m2 Altan 5 m2 Depot 3 m2 Depot 3 m2 Værelse Værelse SK SK SK SK Trappe Trappe OPV OPV SK TT Elevator SK TT Bad TS TS Værelse Stue Teknik Teknik HS VM VM Bad HS Elevator Taghus 19 m2 Taghus 19 m2 Entré Entré Værelse Stue Tagterrasse 46 m2 Tagterrasse 46 m2 Blomsterkasse Altan 9 m2 N V Blomsterkasse Altan 9 m2 Ø S 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: 5. sal Antal værelser: 3 OPV = Opvaskemaskine BBR-areal: 126 m2 Altan og terrasse: 60 VM m2 = Vaskemaskine TT = Tørretumbler 58 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler 59 Bolig 2.D.5.1 Bolig 2.D.5.2 Elevator SK HS OPV Trappe TS TT VM Værelse TS Værelse Stue Depot 4 m2 Bad Altan 8 m2 Værelse Entré SK SK Entré Depot 4 m2 Bad Altan 8 m2 Værelse TS TT SK Værelse VM Stue Elevator TS Trappe Værelse SK OPV HS Altan 6 m2 N N V V Ø K = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 5. sal Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler 2 BBR-areal: 100 m Altan: 8 m2 = Ovn (indbygget mhætte) 60 Ø S 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: 5. sal OPV = Opvaskemaskine Antal værelser: 4 VM = Vaskemaskine BBR-areal: 100 m2 Altan: 14 m2 TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget 1:100 61 Bolig 2.A.6.1 Bolig 2.D.6.1 Altan 8 m2 SK Elevator TS Værelse HS Trappe VM Altan 8 m2 TT SK Værelse TS Stue Bad Depot 4 m2 Værelse Entré SK SK Entré Depot 4 m2 Altan 8 m2 OPV Bad Værelse Stue TS TT SK Elevator Værelse VM TS Trappe HS N kakt V Tilvalgsskabe Ø Højskab S Opvaskemaskine Vaskemaskine Tørretumbler Etage: 6. sal = Ovn (indbygget Antal værelser: 4 BBR-areal: 110 m2 ætte) Altan: 16 m2 = Køl/frys 62 OPV SK Værelse N V Ø S 1:100 SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 6. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler BBR-areal: 102 m2 1:100 Altan: 8 m2 = Ovn (indbygget emhætte) 63 Bolig 2.D.6.2 Fra de store tagterrasser er der udsigt over hele området. Elevator Trappe TS TT VM Værelse TS Bad Entré Værelse SK Depot 4 m2 Altan 8 m2 Stue Værelse SK Altan 6 m2 N V SK = Skakt Ø S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 6. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 = Ovn Altan:(indbygget 14 m2 emhætte) 64 1:100 OPV HS Bolig 2.A.7.1 2.A.7.1 2.A.7.1 Altan 8 m2 Altan 8 m2 Elevator TS Værelse Værelse VM Elevator TS Trappe TT TT SK TS SK Værelse Entré Altan 9 m2 TS Bad SK Blomsterkasse Trappe VM Bad Blomsterkasse Værelse Taghus 18 m2 Taghus 18 m2 Entré Teknik Teknik SK Depot 4 m2 Altan 9 m2 Stue Depot 4 m2 Stue Tagterrasse 53 m2 HS OPV HS SK OPV Værelse SK Tagterrasse 53 m2 Værelse N V SK = Skakt SK = Skakt Ø TS = Tilvalgsskabe TS = Tilvalgsskabe S HS = Højskab HS = Højskab 1:100 OPV = Opvaskemaskine OPV = Opvaskemaskine VM = VaskemaskineVM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler TT = Tørretumbler Etage: 7. sal Antal værelser: 4 = Ovn (indbygget = Ovn (indbygget BBR-areal: 128 m2 2 emhætte) Altan og terrasse: 70emhætte) m 66 = Køl/frys = Køl/frys 67 Entré TS TT SK Bolig 2.D.7.1 TS Bad Værelse Værelse VM Elevator Trappe SK Depot 3 m2 HS OPV Stue Tagterrasse 43 m2 Altan 8 m2 Værelse Glasværn SK Entré TS TT SK TS Bad Værelse Taghus 36 m2 Værelse VM Blomsterkasse Elevator Trappe SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler N V Ø S Tagterrasse 43 m2 Glasværn 1:100 = Ovn (indbygget emhætte) = Køl/frys Etage: 7. sal Antal værelser: 4 BBR-areal: 138 m2 Altan og terrasse: 51 m2 68 Blomsterkasse Taghus 36 m2 69 2.D.7.2 Bolig 2.D.7.2 Elevator Elevator Blomsterkasse Trappe TT TS TT VM VM Værelse Værelse TS Bad Værelse Værelse Entré Depot 4 m2 Bad TS TS Entré SK Tagterrasse 34 m2 SK Depot 4 m2 Altan 8 m2 Stue SK Værelse Blomsterkasse Trappe Værelse Stue Tagterrasse 34 m2 Altan 8 m2 Taghus 48 m2 Taghus 48 m2 Glasværn SK OPV HS OPV HS Glasværn Altan 11 m2 Glasværn Glasværn Altan 11 m2 N V Ø S 1:100 Etage: 7. sal Antal værelser: 4 SK = Skakt BBR-areal: 148 m2 Altan og terrasse: 53 m2 skabe TS = Tilvalgsskabe b HS70 = Højskab kemaskine OPV = Opvaskemaskine 71 Materialeliste Denne materialebeskrivelse er udarbejdet til boligerne i Glenten. Da projektet er under udvikling, kan detaljer i materialebeskrivelsen, overflade, montageprincipper og lignende blive ændret. UDVENDIGE MATERIALER Facader Husets facader bygges op i teglsten med rødbrun patina og med passende fuge. Varmekilder i trappeopgange og kælder bliver radiator. Elevatoren er i rustfrit stål. Vinduer og døre Vinduer udføres i træ/aluminium, som udvendigt er sortmalede. Alle termoruder udføres med 3-lag glas og varm kant. Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader. Adgangsdøre til boligerne er udstyret med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik. INDVENDIGE MATERIALER Tage Vinduer, døre og fodlister På tagflader placeres solceller. På "frie synlige" tag flader udføres grønt tag, plantekasser med videre. Vinduer udføres i træ/aluminium, som indvendigt er hvidmalede. Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader. Taghuse og teknikhuse Taghuse og teknikhuse udføres med udvendige materialer i sortmalet aluminium. Indvendige døre er hvide celledøre med dørgreb af rustfrit stål og færdigmalede karme. Indfatninger og fodpaneler (70 mm) er hvidmalede. Indvendigt udføres taghus-gulve med 14 mm flydende planke parketgulve som i resten af boligen. Døre til teknikrum er aflåselige. Terrasser og altaner Tagterrasser og private terrasser samt altaners trædeflade udføres i hårdt træ. Værn udføres som klart glas med ballustre. Værnet afsluttes med en håndliste i sortmalet, bukket aluminium/stål. På alle altaner og terrasser installeres udvendigt el-udtag. Trapper, opgange og kælder Trapper og gulve i opgangene udføres i lys terrazzo. Værn udføres som standard stålværn. Vægge i opgange spartles og males hvide til fuld dækning. I kælderarealer (ikke parkeringskælder) fremstår alle overflader på loft, vægge og gulv som beton. Gulve i kælderareal støvbindes. Alle kældervægge og lofter males hvide. Gulve i trapperum udføres med fliser. 72 Vægge Bærende vægge udføres i beton. Vægge omkring vådrum i letbeton eller gasbeton, øvrige vægge som letklinkebeton eller gasbeton. Enkelte steder ved installationer udføres vægge som gipsvægge. Indvendige vægge i boligerne fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning. I badeværelsets bruseniche opsættes grå klinker/ fliser som Beton Malta i langformat 45 x 90 cm på gulvet og på væggene med fuge i farven sandgrå. der med nedhængt loft. I de nedhængte lofter er monteret spots. Over det nedhængte loft befinder sig ventilationskanaler til den enkelte bolig. Betonlofter fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning med synlig fuge. Gipslofter fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning. I vådzoner opsættes fliser til loft. Gulve Affaldsskakt Affaldsskakte forefindes i trappeopgangene, hvor affaldet fjernes ved affaldssug. Dørtelefon Inventar Antenneforhold / EDB Køkkenelementer er som Unoform Avantgarde i hvid. Bordpladen er hvid 10 mm homogenlaminat med underlimet Franke RBU 480 køkkenvask. Alle lejligheder er forberedt med tilslutning til kabel-tv. Man skal som ejer selv lave aftale med leverandøren omkring signal og pakkeløsninger. Der færdigmonteres 1 antennestik i stuen, samt føres tomrør til alle værelser. Indbygningsovnen er som Miele H 2161 B. Keramisk kogeplade som Miele KM 5600. Integreret opvaskemaskine som Miele G 4280 SCVI. Kølefryseskab er som Miele KDN 37132 ID. Emhætten som Exhausto med udtræk. Vaskemaskinen som Miele W1714. Tørretumbleren som Miele T7644 C. Der monteres lys under overskabe og stikkontakter over køkkenbordet. Der monteres også stikkontakt til en mikroovn placeret i et skab. Toiletskabe er som Unoform Avantgarde i hvid. Bordpladen med integreret vask er 10 mm surface, hvid som Marbre/Prisma/Trento. Bruserafskærmningen i baderum er lamineret glas. Der monteres stikkontakter bag vaskesøjlen eller under bordpladen til vaskemaskine og tørretumbler og over bordpladen til hårtørrer etc. Til hver bolig medfølger 1 stk. garderobeskab som HTH focus i hvid. Trapper Sanitet Indvendige trapper udføres i stål med trin i egetræ og håndliste i stål. Disse trapper forefindes både i lukket og åben form. I badeværelsets bruseniche udføres afløbsrender som Unidrain i fuld bredde. Toilet er som et væghængt Ifö med 2-trins skyl. Loftshøjden er på ca. 2,63 m på nær i entréområ- I køkkenet monteres integreret blandingsbatteri med keramiske pakninger som Dornbracht i platin mat. Gulvene i boligerne belægges med ca. 20 cm brede egeplanker som EG Animoso pure lak. I alle boligrum er der gulvvarme. Sokkelflise i hele baderummet er samme klinketype som gulvflisen. Der er vådrumsmembran under klinkebeklædningen. Lofter Derudover medfølger toiletpapirholder, spejl, spots i loftet og fire håndklædekroge. Brusesæt og blandingsbatteri er som Dornbracht i platin mat. I hver bolig installeres dørtelefon med talefunktion. Der monteres 1 stk. pds-stik (edb) i stue og sove værelse. I teknikskakten forberedes til evt. for stærker og router. Postkasser Der leveres og monteres godkendte postkasser i forbindelse med indgangen. Varmeforsyning Boligerne opvarmes med fjernvarme via veksler. Parkering Der etableres parkeringskælder med mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads. Signaturforklaring SK =Skakt TS =Tilvalgsskabe HS =Højskab OPV= Opvaskemaskine VM =Vaskemaskine TT =Tørretumbler = Ovn (indbygget emhætte) =Køl/frys 73 Forbehold Alle visualiseringer af S trandholmen er vejledende – dette gælder også for de viste udsigter. Visualiseringerne er primært udarbejdet for at illustrere helhedsoplevelsen af byggeriets stil og stemning samt området og beliggenheden. Da projektet er under udvikling, kan detaljer som materialer, overflader, montageprincipper og lignende blive ændret. 74 Projektsalg danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 København S danbolig Amager Sundbyvester Plads 2 2300 København S Arkitekt: Holscher Nordberg Ingeniør: Orbicon Totalentreprenør: CASA A/S Tlf.: 32 34 04 00 [email protected] Tlf. 32 59 14 07 [email protected] www.strandholmen.dk
© Copyright 2024