1. No category

Kongevejen 397 – 399, 2840 Holte. Sag 267.
Autoværksted i fuld drift.
Beliggenhed:
Attraktivt beliggende på den meget trafikerede Kongevej og specielt den del af Kongevejen, hvor bilforhandlerne er
beliggende.
Stor og lang facadegrund med optimal udendørs udstilling af biler.
Tæt beliggende ved krydset Kongenvejen – Hørsholm Kongevej, hvilket sikrer en daglig strøm at usædvanlig
mange biler forbi udstillingen.
Ejendommen:
Direkte til Kongevejen.
Stor indhegnet grund. Langs Kongevejen er der et stort udendørs salgsareal til biler, hvilket giver en gode muligheder for
at opnå et godt salg af biler i såvel den dyre som i den billige kategori. Derudover er der gode parkeringsmuligheder på
grunden.
Stort værksted med 3 porter og indenfor er der 4 lifte hvortil kommer at nogen har ”grav”. I forbindelse med værkstedet er der
indskrivningslokale samt personalerum. God kælder med brusemulighed for personale samt lagerrum.
Bagved salgsarealet til bilerne er salgskontoret med mulighed for indendørs placering af en bil eller motorcykler.
På ejendommen findes i forvejen monteringsværksted for udskiftning af autoruder.
Udlejer som i dag driver autoværkstedet ønsker at trække sig tilbage, så det vil være nemt for en lejer at samle de bestående
kunder op.
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆ GLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
Adresse:
Kongevejen 397 – 399
2840 Holte
Kommune:
Rudersdal Kommune
Ejendomskategori:
Autoværksted og autoforhandler.
Opført:
1982
Etageareal:
Værkstedsbygning:
201 m²
Kælder under værkstedbygning: 63 m²
Salgskontor med showroom:
100 m²
Ialt 364 m²
+ udendørs salgsareal mange biler.
Energimærke:
Der er ikke krav om energimærkning af ejendommen.
Zonestatus:
Byzone
El, vand og varme
El:
Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler.
Vand:
Offentlig vandforsyning.
Varme:
Centralvarme. Naturgas, forbrug efter måler.
Anvendelse af lejemålet:
Lejemålet må anvendes til reparation og salg af køretøjer.
Herunder løssalg af tilbehør til biler.
Dog må der ikke foretages udskiftning af autoruder.
Lejevilkår:
Lejen reguleres årligt 3% af forgående års leje.
Evt. stigninger i ejendomsskatter reguleres årligt.
Udover lejen betales for forbrug.
Lejen tillægges moms.
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
Opsigelse skal ske med 6 måneders varsel til den første.
Leje m.m.
Leje pr. måned:
Moms, pt.:
I alt:
45.000,00
11.250,00
56.250,00
Likviditet:
Depositum:
Første måneds leje m.m.:
I alt før moms:
Moms, pt.:
I alt incl. Moms
135.000,00
45.000,00
180.000,00
45.000,00
225.000,00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE