ESPEHAVEN
27 lækre ejerboliger
i to plan og med
egen have
Til den aktive familie, der elsker både byen og naturen
Espehaven er til den aktive familie, som både vil have storbyliv
og natur. Espehaven byder på begge dele. For du og din familie
får masser af frisk luft og grønne omgivelser med Espelunden som
nærmeste nabo. Og samtidig har I kun 8 kilometer fra IrmaByen
og ind til storbyen.
IrmaByen er Rødovres helt nye bydel. IrmaByen forener storbyens
puls, fritidstilbud og arbejdspladser med det mindre samfunds
tryghed, fællesskab og nærhed. IrmaByen ligger fredeligt med
Vestvoldens natur udenfor døren og med spiselige planter, bær
og træer over hele bydelen. Samtidig er du kun 8 kilometer fra
Københavns centrum.
Alt er i en høj kvalitet. Lige fra byplanlægningen over arkitekturen,
planløsningerne og boligernes materialer. Her kan livet leves, hvad
enten man er aktiv senior, børnefamilie eller single.
Velkommen I IrmaByen.
S ide 2 / E s peh aven / I r m a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 3
Alt i cykelafstand
IrmaByen bliver et dejligt sted at opholde sig. Og det er samtidig
meget nemt at komme omkring. For du har alt indenfor række
vidde. Storbyens puls og arbejdspladser, naturen, restauranter,
sport og fritidstilbud, indkøbsmuligheder og dagsinstitutioner.
Alt er lige rundt om hjørnet i gå- eller cykelafstand. Op på
cyklen, ned til Roskildevej og lige forbi Damhussøen, så er du i
København på lidt over 20 minutter. Og med bilen er du kun
10 minutter fra Rådhuspladsen.
Bussen kører næsten lige udenfor døren, og den nærmeste
S-togstation ligger ca. 1 kilometer væk. Kommunen udbygger
også den offentlige trafik endnu mere, i takt med at IrmaByen
skyder op. Så det bliver stadig nemmere at komme til og fra
Rødovres nye bydel.
Damhussøen 3 km
Rødovre Centrum 1,5 km
I selve IrmaByen har vi sørget for velfungerende stisystemer,
så børnene kan komme sikkert på legepladsen eller til sport
uden at risikere noget i trafikken.
Rødovrehallen og Skøjtearena
Byggelegeplads
Tennisbaner
•
•
•
•
•
•
•
Espelunden Idrætsanlæg 300 m
S-station 1,4 km
Tilkørsel til motorvej 1,6 km
Zoo 5,5 km
Strand 8 km
Tivoli 8,5 km
Rådhuspladsen 8,8 km
Bus nr. 13
S ide 4 / E s peh aven / I r m a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 5
IrmaByens fantastiske
ude- og fritidsliv
Vestvolden
Tennisbaner
Espelunden
Espehaven
Udenfor dørene i IrmaByen har du adgang til et fantastisk varieret udeliv. IrmaByen er
omkranset af grønne arealer, hvor bl.a parkområdet ”Espelunden” spreder sig smukt og
frodigt rundt om bydelen. Her ligger boldklubben Avartas idrætsanlæg og stadion.
IrmaByen flankeres også af Vestvolden, som er hovedstadsområdets største samlede
skovmiljø. Det smukke område lokker med frisk luft, afslappende gåture eller med
træningsdragten på og pulsen oppe. Området fortsætter forbi Brøndby Skoven og helt
ned strandkanten i Hvidovre og byder på et kæmpe net af cykelruter, løbestier og
gangarealer, der passer til enhvers behov for motion.
Rødovre Kommune er kendt for sin kærlighed til idrætslivet. Så selvfølgelig ligger
Rødovrehallen, Rødovre Skøjte Arena og tennisbanerne alle inden for en radius af
900 meter fra IrmaByen.
S ide 6 / E s peh aven / I r m a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 7
Som indbygger i IrmaByen kan du ikke blot glæde dig over de frodige omgivelser.
Du kan også spise dem. Beplantningen i IrmaByen bliver så vidt muligt spiselig.
Den ”spiselige” bydel
Frugttræer, bærbuske, bede med krydderurter er ikke bare til pynt. De skal spises af
dig og alle andre, der bor i IrmaByen.
Alle kan frit plukke f.eks æbler, brombær, skovjordbær, timian og rosmarin og alt
det andet spiselige, der bliver plantet i og ved fællesarealerne.
Det er håbet, at indbyggerne i IrmaByen vil være med til at udvikle ideen om den
”spiselige” bydel og selv sørge for at plante sunde fødevarer på altaner, terrasser og
i haverne, så sunde fødevarer bliver et særligt kendetegn ved IrmaByen.
S ide 8 / E s peh aven / I r m a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 9
Enestående rammer
for din familie
Arkitekten bag IrmaByen, Claus P. Gröning, har ønsket at kombinere funktioner og
arkitektoniske elementer for at skabe diversitet, variationer og muligheder for dig og
din familie. Fokus er det gode liv. Ikke bare inde i jeres bolig, men også udenfor, hvor I
snakker med naboerne eller dyrker privatlivet på jeres afskærmede terrasse.
Udenfor den smukke, funktionelle bolig møder I nogle enestående fællesarealer.
Børnene kan kaste sig over spændende legeredskaber som f.eks klatreskulpturer, vippedyr,
balancestub og sandkasse. De voksne kan puste ud på bænkene og siddegrupperne.
Eller I kan tage jer et afslappende slag petanque. Alt sammen i de smukkeste grønne
omgivelser omgivet af græs, bærbuske og frugttræer.
S ide 10 / E s peh aven / I rm a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 11
Unikke rækkehuse
med arkitektonisk twist
Espehaven er opført som to-plans rækkehuse placeret på hver sin side af den akse, hvor
fællesområdet ligger. I tråd med IrmaByens arkitektur har husene fået særligt ”twist” med
forskydninger i bygningskroppene og facader i forskellige nuancer. Det primære materiale
er mursten. Rækkehusene indrammes af smukke karnapper og franske altaner.
S ide 12 / E s peh aven / I rm a B ye n
Egen have med stor terrasse
Til hvert rækkehus hører en dejlig privat have
med stor terrasse, hvor I kan være helt jer selv.
Den sydvendte placering gør, at I får masser af
sol det meste af dagen.
Det private areal afgrænses af en hæk, som sikrer
privatlivet ud mod fællesområde. Haverne er
anlagt med græs, men I kan også etablere jeres
egne ”spiselige omgivelser”. F.eks. ved at lave
jeres eget urtebed eller f.eks. så radiser, gulerødder og ærter i krukker eller plantekasser.
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 13
Fællesskab i stuen
og privatliv på første sal
Boligerne i Espehaven er tegnet specielt til børnefamiliers
behov. Moderne indretning med både åbne rum og
værelser. Alle kvadratmetre udnyttes optimalt, så hele
familien har plads til både samvær og privatliv.
Det store køkkenalrum i stueplan er boligens hjerte.
Her laver familien mad, spiser, hygger sig sammen og
har gæster. Fra køkkenalrummet har I desuden adgang
S ide 14 / E s peh aven / I rm a B ye n
til den solrige terrasse, der om sommeren fungerer som
en udendørs forlængelse af boligen.
Vi har alle brug for at være os selv engang imellem
– og det kan I på første sal i de rummelige værelser.
Espehaven har desuden både badeværelse og et ekstra
toilet, der kan reducere ”køen” om morgenen.
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 15
S ide 16 / E s peh aven / I rm a B ye n
Oversigtsplan
Boligtype A - 113 m2
Bolignr. 5, 6, 11, 12, 21 og 22
Stueetage
1. sal
S
B
Nr. 2
B4
Nr. 3
A1
A
A
A4 A5
Nr. 10 Nr. 11 Nr. 12 Nr.
13 Nr. 14
A7
Nr. 4
A
Nr. 5
A
Nr. 6
B2 B2
Nr. 7
Nr. 8
B7
Nr. 9
A3
A
A
B5
B
B6
Nr. 15 Nr. 16 Nr. 17
A8
Nr. 20 Nr. 21 Nr. 22 Nr.
23
B1
B6
Nr. 24 Nr. 25
A2
A6
Nr. 18 Nr. 19
A9
S
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Køkken
Stue
A6
Nr. 26 Nr. 27
1. SAL
B3
STUE
Toilet
Nr. 1
A
Soveværelse
Værelse
Stue
Terrasse
Terrasse
Type A - Brutto 112,7m2
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Type A1 - Brutto 120,9m2
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Da Espehaven endnu ikke er færdigbygget, er brochurens billeder af bygninger og interiør ikke rigtige fotos,
men såkaldte 3D visualiseringer.
Opvaskemaskine
Ventilation
B3
S
Skab
0m
Side 18 / E s p eh aven / I r m a B ye n
1 : 100
B4
2
3
5m
A7
4
A
5
A
6
B2
7
B5
A1
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
Toilet
Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst, plantegninger og visualiseringer i denne brochure.
1. udgave, 23. juni 2015
B
1
UE
Nogle af 3D visualiseringer viser eksempler på løsninger og materialer, du kan vælge mod en merpris.
Beskrivelsen af de af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen.
B2
8
B7
9
A3
A
A
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
15 16 17 18 19
A8
20 Køkken
21 22 23
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 19
Boligtype A1 - 121 m2
Boligtype A2 - 115 m2
Bolignr. 10
Bolignr. 18
A
A1A
Stueetage
S
Toilet
1. SAL
STUE
Toilet
Bad
A2A1
1. sal
S
Værelse
Køkken
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Værelse
Køkken
Terrasse
Stue
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Værelse
Stue
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine
0m
1 : 100
Toilet
S
5m
Køkken
S ide 20 / E s peh aven / I rm a B ye n
B4
3
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
A4
A5
10 11 12 S
13 14
Toilet
A7
B5
A1
B
B2
8
B7
9
A3
A
A
B6
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Værelse
Køkken
Værelse
Stue
Værels
Stue
Stue
B1
B6
Terrasse
S
Toilet
A9
A6
26 27
20 21 Køkken
22 23
24 25 Køkken
0m
1 : 100
Skab
B3
S
Toilet
Køkken
S
5m
Køkken
Terrasse
2
120,9m2
Type A4 - Brutto
Type 112,7m
A3 - Brutto
A6
S
A8
Terrasse
Ventilation
A2
15 16 17 18 19
Toilet
UE
Skab
UE
S
Soveværelse
2
120,9m
115,1m2
Type A3 - Brutto
Type
A2 - Brutto
VM
B
Toilet
Bad
Soveværelse
Terrasse
Vaskemaskine
2
VM TT
Værelse
Køkken
Stue
VM
1
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Terrasse
2
120,9m2
Type A2 - Brutto
Type 115,1m
A1 - Brutto
B3
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Stue
Terrasse
Ventilation
VM TT S
VM TT
Alta
Terrasse
2
120,9m
112,7m2
Type A1 - Brutto
Type
A - Brutto
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
A
1. sal
VM TT S
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
S
Toilet
Bad
Køkken
Soveværelse
A3A2
Stueetage
1. SAL
VM TT
Altan
B
1
B4
2
3
S
Toilet
Toilet
A7
4
A
5
A
6
B2
B2
B5
A1
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
B7
Køkken
7 8 9
A3
A
A
Type
B
B6
A2
A6
15 16 17 18 19
Toilet
A8
20 Køkken
21 22 23
B1
B6
A9
A6
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 21
Altan
Boligtype A3 - 121 m2
Altan
Boligtype A4 - 113 m2
Bolignr. 20
Bolignr. 13
A2A1
Stueetage
VM TT
Toilet
Bad
A3A2
A4 A3
1. sal
VM TT S
S
Toilet
Bad
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
veværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Værelse
Stue
Værelse
Stue
A5A4
Stueetage
ærelse
Køkken
Stue
VM TT S
Værelse
Stue
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
1. sal
VM TT
Toilet
Bad
VM TT S
Terrasse
Terrasse
2
120,9m
115,1m2
Type A3 - Brutto
Type
A2 - Brutto
,9m2
Værelse
Køkken
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
Terrasse
Værelse
Stue
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine
S
0m
1 : 100
Skab
Toilet
S
Toilet
5m
Køkken
S ide 22 / E s peh aven / I rm a B ye n
S
Køkken
B
1
B4
2
3
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
A4
A5
10 11 12 S
13 14
Toilet
A7
B5
A1
B
8
B7
9
A3
A
A
A8
B1
B6
Toilet
A9
A6
26 27
20 21 Køkken
22 23
24 25 Køkken
0m
1 : 100
Skab
B3
S
Toilet
Køkken
S
5m
Køkken
Terrasse
2
- Brutto 115,9m2
Type A6 - Brutto 119,8m
Type A5
A6
S
Stue
Terrasse
Ventilation
A2
S
Toilet
B2
B6
15 16 17 18 19
Værels
Stue
Terrasse
2
2
Brutto 112,7m
- Brutto
A4 -115,9m
Type A5Type
Vaskemaskine
B3
Værelse
Køkken
Altan
VM
Ventilation
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Terrasse
2
112,7m
- Brutto
120,9m2
Type A4 - Brutto
Type A3
VM TT
Værelse
Køkken
Stue
Terrasse
S
Toilet
Bad
Altan
asse
kken
A
B
1
Toilet
Toilet
A7
4
A
5
B4
2
A
6
3
S
B2
B2
B5
A1
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
B7
Køkken
7 8 9
A3
A
A
B
B6
Type A7 - B
A2
A6
15 16 17 18 19
Toilet
A8
20 Køkken
21 22 23
B1
B6
A9
A6
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 23
Altan
Altan
Boligtype A5 - 116 m2
Boligtype A6 - 120 m2
Bolignr. 14
Bolignr. 19 og 27
2
A4 A3
Stueetage
VM TT
Toilet
Bad
A5A4
A6A5
1. sal
VM TT
S
Toilet
Bad
S
Altan
A7 A6
Stueetage
VM S
TT
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
VM TT
S
VM TT
Toilet
Bad
Toilet
Bad
A
1. sal
S
VM TT
Toilet
Bad
VM TT
S
S
Toilet
Bad
VM TT
Toilet
Bad
ærelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
veværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Værelse
Værelse
Stue
Stue
Værelse
Stue
Værelse
Stue
Terrasse
2
- Brutto
112,7m2
Brutto
A4115,9m
Type A5 -Type
Stue
Terrasse
Terrasse
Type A6 - Brutto 119,8m
Type2A5 - Brutto 115,9m2
Terrasse
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine
0m
1 : 100
Skab
Toilet
Stue
B3
S
Toilet
5m
Køkken
S ide 24 / E s peh aven / I rm a B ye n
S
Køkken
B
1
B4
2
3
4
A
5
A
6
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
Toilet
A7
B5
A1
B
7
B2
8
B7
9
A3
A
A
A8
Stue
Terrasse
Terrasse
B1
B6
2
119,8m
119,8m2
Type A8 - Brutto
Type
A7 - Brutto
Toilet
A9
B3
A6
S
20 Køkken
21 22 23
Værelse
Stue
Ventilation
A2
15 16 17 18 19
Toilet
B2
B6
Terrasse
119,8m
A6 -2 Brutto 119,8m2
Type A7 - BruttoType
Vaskemaskine
Ventilation
Værelse
Altan
VM
S
Værelse
Altan
Terrasse
,9m2
Værelse
Stue
Altan
asse
kken
Værelse
A6
26 27
24 25 Køkken
S
0m
1 : 100
Skab
S
Toilet
Køkken
S
5m
Køkken
B
1
S
Toilet
Toilet
A7
4
A
5
A
B4
2
3
B2
B2
Køkken
6 7 8
B5
A1
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
B7
9
A3
A
A
Type A9 - B
B
B6
A2
A6
15 16 17 18 19
Toilet
A8
20 Køkken
21 22 23
B1
B6
A9
A6
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 25
Altan
Altan
Boligtype A7 - 120 m2
Boligtype A8 - 120 m2
Bolignr. 4
Bolignr. 23
4
A6A5
Stueetage
VM TT
Toilet
Bad
A7A6
1. sal
VM TT S
S
Toilet
Bad
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
veværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Værelse
Stue
Værelse
Stue
Stue
Værelse
Stue
Terrasse
o 115,9m2
Værelse
Køkken
Værelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Terrasse
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine
S
0m
1 : 100
Skab
Toilet
S
Toilet
5m
Køkken
S ide 26 / E s peh aven / I rm a B ye n
S
Køkken
B
B4
3
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
A4
A5
10 11 12 S
13 14
Toilet
A7
B5
A1
B
8
B7
9
A3
A
A
B6
Værelse
Stue
Terrasse
Terrasse
B1
B6
S
Toilet
A9
B3
A6
S
A8
Type A9 - Brutto 114m2
Ventilation
A2
15 16 17 18 19
Toilet
B2
Værelse
Køkken
Stue
2
114m
- Brutto
119,8m2
Type A9 - Brutto
Type A8
Vaskemaskine
2
Værelse
Stue
VM
1
Toilet
Bad
Bad
Værelse
Terrasse
2
119,8m
- Brutto
119,8m2
Type A8 - Brutto
Type A7
B3
S
VM TT
Værelse
Køkken
Stue
Terrasse
Ventilation
VM TT
Altan
Terrasse
2
119,8m2
119,8m
Type
A6 - Brutto
Type A7 - Brutto
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
1. sal
VM TT S
Altan
asse
A9A8
Stueetage
ærelse
Køkken
kken
A8A7
A6
26 27
20 21 Køkken
22 23
24 25 Køkken
0m
1 : 100
Skab
S
Toilet
Køkken
S
5m
Køkken
B
1
B4
2
3
S
Toilet
Toilet
A7
4
A
5
A
6
B2
B2
B5
A1
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
B7
Køkken
7 8 9
A3
A
A
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
15 16 17 18 19
A8
20 Køkken
21 22 23
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 27
1
Værelse
Boligtype A9 - 114 m2
Boligtype B - 113 m2
Bolignr. 26
Bolignr. 2 og 16
A8
A9
S
VM TT
Toilet
Bad
Stueetage
VM TT
Værelse
Soveværelse
Soveværelse
STUE
Værelse
Køkken
Værelse
Værelse
Stue
Køkken
Stue
VM
Vaskemaskine
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine
Ventilation
0m
1 : 100
B3
Køkken
S ide 28 / E s peh aven / I rm a B ye n
B
1
S
5m
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Soveværelse
Værelse
Stue
Terrasse
Type B - Brutto 112,7m2
Type A9 - Brutto 114m2
Toilet
S
VM TT
Terrasse
Terrasse
Skab
S
Toilet
Bad
B
1. sal
1. SAL
1. sal
B4
2
3
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
A4
A5
10 11 12
S 13 14
Toilet
A7
B5
A1
B2
8
B7
9
A3
A
A
B
B6
A6
A8
20 Køkken
21 22 23
B1
B6
A9
A6
24 25 26 27
S
0m
1 : 100
S
Toilet
Ventilation
A2
15 16 17 18 19
Type B1 - Brutto 120,9m2
Skab
5m
TUE
Stueetage
S
Værelse
B3
B
1
A7
4
A
5
A
6
B5
Køkken
A4 A5 15
B4
2
3
B2
7
A1
A
A
10 11 12 13 14
B2
8
B7
9
A3
A
A
A8
20 21 22 23
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
16 17 18 19
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 29
Værelse
1
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Boligtype B1 - 121 m2
S
Toilet
1. SAL
STUE
Toilet
Bad
B1 B
1. sal
S
Værelse
Køkken
Køkken
Soveværelse
Værelse
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Stue
VM TT
Toilet
Bad
VM TT S
Værelse
Køkken
Værelse
Stue
S
Toilet
Bad
Værelse
Stue
Terrasse
Terrasse
2
Type B1 - Brutto
Type
120,9m
B - Brutto
112,7m2
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
Vaskemaskine
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Toilet
Værelse
Køkken
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
Stue
Værelse
S
Køkken
Skab
5m
1 : 100
S ide 30 / E s peh aven / I rm a B ye n
S
Toilet
Toilet
TUE
TUE
Ventilation
0m
Værelse
Køkken
Værelse
Stue
Værels
Stue
Terrasse
Terrasse
Terrasse
2
Type B4 - Brutto
Type 119,8m
B3 - Brutto
119,8m2
Type
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
2
Type B3 - Brutto
Type
119,8m
B2 - Brutto
112,7m2
VM
Køle-/fryseskab
VM TT
Værelse
Køkken
Terrasse
Kogeplade / Ovn
S
Toilet
Bad
Altan
Terrasse
2
Type B2 - Brutto
Type 112,7m
B1 - Brutto
120,9m2
B
1. sal
Altan
Terrasse
Vær
B3B2
Stueetage
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
B2B1
S
Toilet
Bad
1. SAL
VM TT
Værelse
Bolignr. 7 ogAltan
8
Altan
B
Værelse
Boligtype B2 - 113 m2
Bolignr. 24
Stueetage
Værelse
B3
B
1
A7
4
A
5
A
6
B5
B
Køkken
A5 15 16
B4
2
3
B2
7
B2
8
A1
A
A
A4
10 11 12 13 14
B7
9
A3
A
Køle-/fryseskab
S
A
A8
20 21 22 23
B1
Toilet
17 Køkken
18 19
B6
B6
A2
A9
S
Toilet
Ventilation
A6
A6
24 25 26 27
S
0m
1 : 100
S
Opvaskemaskine
Køkken
S
Toilet
Toilet
Køkken
B
1
A7
4
A
5
Toilet
Køkken
2Køkken
3
A1
A
A
A4 A5 15 16 17
18 19
10 11 12 13 14
B3
Skab
5m
S
A
6
B4
B2
7
B2
8
B5
B7
9
A3
A
A
A8
20 21 22 23
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 31
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Boligtype B3 - 120 m2
Boligtype B4 - 120 m2
Bolignr. 1
Bolignr. 3
Altan
Stueetage
B2B1
VM TT
Toilet
Bad
VM TT S
S
Toilet
Bad
B3B2
1. sal
VM TT S
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
veværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
Stue
Værelse
Værelse
asse
Værelse
Stue
Terrasse
Terrasse
2
Type B3 - Brutto
Type
119,8m
B2 - Brutto
112,7m2
Terrasse
2
Type B4 - Brutto
Type B3
119,8m
- Brutto
119,8m2
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Toilet
S
0m
VM TT S
S
Toilet
Bad
VM TT
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse Soveværelse
Værelse
Stue
Stue
Værelse
Værelse
Køkken
Værelse
Stue
Værels
Stue
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Type B6 - Brutto 114m
Type 2B5 - Brutto 115,9m2
Type B7 - B
Kogeplade / Ovn
S
Toilet
Ventilation
kken
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
2
2
Type B5
Type
- Brutto
B4 - 115,9m
Brutto 119,8m
Vaskemaskine
Opvaskemaskine
VM TT
Værelse
Køkken
Terrasse
VM
Køle-/fryseskab
B
1. sal
Altan
Terrasse
,9m2
S
Toilet
Bad
Værelse
Køkken
Værelse
Stue
Altan
VM TT S
Værel
B5B4
Stueetage
VM TT
ærelse
Køkken
Stue
B4B3
Værelse
Køkken
S
Toilet
Køkken
B3
B
1
Toilet
3
A1
1 : 100
S ide 32 / E s peh aven / I rm a B ye n
A7
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
A4
10 11 12 13 14
B2
8
B7
9
A3
A
Køle-/fryseskab
S
B5
B
Køkken
A5 15 16
B4
2
Skab
5m
S
A
A8
20 21 22 23
B1
Toilet
17 Køkken
18 19
B6
B6
A2
A9
S
Toilet
Ventilation
A6
A6
24 25 26 27
S
0m
1 : 100
S
Opvaskemaskine
Køkken
Toilet
Toilet
Køkken
B
1
A7
4
A
5
S
Toilet
Køkken
2Køkken
3
A1
A
A
A4 A5 15 16 17
18 19
10 11 12 13 14
B3
Skab
5m
S
A
6
B4
B2
7
B2
8
B5
B7
9
A3
A
A
A8
20 21 22 23
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 33
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Boligtype B5 - 116 m2
Boligtype B6 - 114 m2
Bolignr. 15
Bolignr. 17 og 25
2
B4B3
Stueetage
VM TT
Toilet
Bad
VM TT
S
Toilet
Bad
S
B5B4
1. sal
VM TT
S
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
B6 B5
Stueetage
VMS TT
VM TT
Toilet
Bad
S
Toilet
Bad
B7 B6
1. sal
Bolig
25
VM TT
S
VM TT
Toilet
Bad
Bad
Bolig
25
ærelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Værelse
Køkken
veværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Soveværelse
Værelse
Stue
Stue
Stue
Terrasse
Terrasse
Værelse
Værelse
Stue
Stue
asse
Terrasse
,8m2
Værelse
Værelse
Stue
Stue
Terrasse
2
Type B5 -Type
Brutto
B4115,9m
- Brutto
119,8m2
Værelse
Stue
Terrasse
Terrasse
2
Type B6 - Brutto 114m
Type
B5 - Brutto 115,9m2
Terrasse
Type B7 - BruttoType
119,8m
B6 -2 Brutto 114m2
VM
Vaskemaskine
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Toilet
Opvaskemaskine
Ventilation
kken
S
0m
Værelse
Værelse
Type B7 - Brutto 119,8m2
Kogeplade / Ovn
S
Toilet
Køkken
S
S
Toilet
Toilet
Køkken
B3
B
1
3
A1
1 : 100
S ide 34 / E s peh aven / I rm a B ye n
A7
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
10 11 12 13 14
Skab
5m
B5
Køkken
A4 A5 15
B4
2
B2
8
B7
9
A3
A
Køle-/fryseskab
S
A
A8
20 21 22 23
16 17 Køkken
18 19
B
B1
B6
B6
S
Toilet
Toilet
A2
A9
Ventilation
A6
A6
24 25 26 27
S
Opvaskemaskine
S
0m
1 : 100
Køkken
S
Toilet
Toilet
Køkken
S
B3
B
B4
Køkken
1 2 3
Skab
5m
A7
4
A
5
A
6
B2
7
B2
8
A1
B5
Køkken
A4 A5 15
A
A
10 11 12 13 14
B7
9
A3
A
A
A8
20 21 22 23
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
16 17 18 19
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 35
Værelse
Boligtype B7 - 120 m2
Bolignr. 9
Stueetage
B6
S
VM TT
Toilet
Bad
B7
1. sal
Kunst i IrmaByen
Den anerkendte skulptør, Sean McKenna, er IrmaByens ”hus-kunstner”.
Han har gjort kunst ud af naturlige materialer til sin signatur. Og overalt i
IrmaByen vil du komme til at se hans smukke, organiske skulpturer
fremstillet af træ og sten fra området.
VM TT
Bad
Værelse
Køkken
Han vil ikke alene udsmykke bydelen med sin smukke og tankevækkende
kunst. Sean står også for udformningen af nogle af IrmaByens fælles
faciliteter.
Værelse
Sean læste oprindelig til pædagog, men kunsten vandt. Og Sean bruger
sin indsigt om børn til også at udforme IrmaByens legepladser, så børnene
får stimuleret sanser og motorik, samtidig med at de leger på livet løs.
Soveværelse
Soveværelse
Værelse
Værelse
Stue
Terrasse
Type B7 - Brutto 119,8m2
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Toilet
S
Ventilation
S
0m
S
Toilet
Opvaskemaskine
Køkken
B3
B
1
3
A1
1 : 100
Side 36 / E s p eh aven / I r m a B ye n
A7
4
A
5
A
6
B2
7
A
A
10 11 12 13 14
Skab
5m
B5
Køkken
A4 A5 15
B4
2
B2
8
B7
9
A3
A
A
A8
20 21 22 23
B
B6
B1
B6
A2
A6
A9
A6
16 17 18 19
24 25 26 27
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 37
Kaffetårnet
– IrmaByens samlingspunkt
Selvom storbyen ligger meget tæt på IrmaByen, behøver du ikke tage til København for at
blive underholdt. Kaffetårnet og pladsen foran bliver stedet, hvor IrmaByens indbyggere
samles og hygger sig.
Kaffetårnet er
en fantastisk bygning
fra 1968, der med sine 34 meter
er nogenlunde på højde med Rundetårn.
Kaffetårnet blev brugt til administration,
men det var også her, at kaffeeksperterne udviklede og
opfandt nye smagsnuancer
til Irma-koncernens
berømte kaffe.
Du kan – naturligvis – gå på café i Kaffetårnet. Men du vil også opleve madværksteder,
pop-up restauranter, markedsdage samt musik og sportevents i kaffetårnet eller på pladsen
foran. Kaffetårnet bliver midtpunkt for en række andre arrangementer, som også vil omfatte
beboernes egne ideer og initiativer.
Tanken er, at Kaffetårnet skal være et vartegn. Ikke kun for IrmaByen, men for hele Rødovre.
S ide 38 / E s peh aven / I rm a B ye n
E spe h ave n / I r ma B ye n / Side 39
IrmaByen bag facaden
En ny bydel skyder nu op i Rødovre. IrmaByen er tæt på storbyens
arbejdspladser og kulturtilbud, men tilbyder samtidig den nærhed og
tryghed, som er kendetegnet ved livet uden for byen.
IrmaByen vil med sin placering, sin arkitektur, byplanlægning og
materialevalg tiltrække en lang række købere, der vil bo tæt på
storbyen og er prisbevidste om deres boligkøb. Både børnefamilier,
par, singler og aktive ældre vil finde vej til Rødovres nye bydel, som
bliver en god blanding af etagebyggeri, parcelhuse og rækkehuse.
IrmaByen vil tiltrække såvel tilflyttere som Rødovre borgere, der flytter
internt i kommunen. Alle i Rødovre glæder sig til at se IrmaByen skyde
op med det karakteristiske ”kaffetårn” som vartegn. Her producerede
og eksperimenterede Irmas medarbejdere med at fremstille kaffe af
bedste kvalitet. Og de værdier tager vi med over i IrmaByen.
Vi har ladet en tænketank udarbejde forslag til, hvordan IrmaByen fra
dag et får lige præcis den stemning og det gode sammenhold mellem
beboerne, der skal til for at livet i kvarteret blomstrer. Det er ikke set før.
Men IrmaByen er også noget ganske særligt.
irmabyen.dk
Projektsalg:
danbolig Frederiksberg
Godthåbsvej 17
2000 Frederiksberg
Tlf.: 3841 2200
[email protected]
Projektsalg:
danbolig Rødovre
Rødovrevej 265
2610 Rødovre
Tlf. nr. 3641 4444
[email protected]