Gråsten
Introduktion
Velkommen til Gråsten. Midt i Sønderjyllands smukke natur ligger
Gråsten Havn. Direkte på kajkanten, få hundrede meter fra søerne
omkring Gråsten slot, har vi opført 52 luksuriøse ferieboliger.
Boligerne
Ferieboligerne i Gråsten er 2-delte gavlhuse. Hvert gavlhus indehol
der 2 ferieboliger på hhv. ca. 90 og ca. 122 velindrettede2.m
Boligerne har fælles indgang via et mellemliggende trappehus. Alle
ferieboliger er udstyret med køleskab, fryser, emhætte, kaffemaski
ne, opvaskemaskine, vaskemaskine/tørretumbler, sauna, spa samt
terrasse/balkon.
Projektet
Projektet i Gråsten er bygget direkte på kajkanten i det skønne
havneområde i Gråsten.
Vi har opført 52 ferieboliger i to størrelser på henholdsvis ca.
90m2 og ca. 122 m2.
Ferieboligerne er opført som 2½ etages gavlhuse efter inspi
ration fra Drachmanns bebyggelse på Skagen Havn. Ferieboli
gerne er designet af vores egen arkitekt Jes Edvars, og de har
træfacader i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt
vindues- og dørelementer.
Ferieboligerne har endvidere den fordel, at de kan anvendes til
såvel helårsbeboelse som fritidshus.
Området
Gråsten ligger i det sydlige Danmark, 16 km fra grænsen til
Tyskland. Her i det sydøstlige hjørne af Jylland ﬁnder du en af
landets frodigste egne. Der er skov, strand og vand og masser
af plads at røre sig på, uanset om du vil vandre, cykle, bade,
ﬁske eller bare slappe af i en liggestol.
Gråsten er en hyggelig by, som byder på mange aktiviteter
i årets løb, bl.a. et af Danmarks største ringriderstævner
med omkring 300 deltagere. En lidt længere tur kunne gå til
Sønderborg, som også er en ﬂot slotsby, og desuden en god
indkøbsby, der foruden gode forretninger også huser et godt
restaurations- og caféliv. Besøg i den forbindelse også Dybbøl
Banke og Dybbøl Mølle på vejen tilbage til ferieboligen.
1. sal
Tagplan
Stueetagen
Nørremarksvej 42 · 9270 Klarup · Tlf.: 4029 3900 · www.danske-ferieboliger.dk
Oversigtskort over bygninger
Priseksempel
Feriebolig nr. 3, st.tv.
Kontantpris kr.
1.898.000
Udbetaling kr.
108.239
Bruttoleje kr.
72.000
Adresse
Østersøvej
6300 Gråsten
Boligerne
Ferieboligerne er placeret i det vidunderlige Sø og Havne-om
råde ved Gråsten. Et fredeligt og skønt naturområde i det syd
lige Danmark. Ejere af ferieboligerne har endvidere mulighed
for at tilkøbe egen privat bådplads.
I opførelsen af ferieboligerne er der lagt vægt på at udnytte den
sydvendte placering optimalt i forhold til lysindfald samt udsigt
til vand og natur.
Lokalområdet
Med en unik beliggenhed i Gråsten by er disse ferieboliger me
get attraktive. Gråsten og omegn byder på mange spændende
naturoplevelser, museer og golfbaner i den sønderjyske natur
for personer i alle aldre.
Udlejning / Finansiering
Flere af Danmarks store udlejningsbureauer har anslået,
at disse ferieboliger vil kunne indbringe ca. kr. 72.000,- til
en ejer, der ønsker at leje ud. Men der er ingen udlejnings
pligt, så du kan benytte huset, som du ønsker det.
Kørselsvejledning
Gråsten Havn ligger i udkanten af Gråsten by.
For at finde til Sønderjylland og din nye feriebolig fra det
øvrige Danmark, skal du køre sydpå med motorvej E45,
indtil du når afkørsel 75 (Bov). Derefter skal du køre ad
rute 8 mod Gråsten og Sønderborg.
Når du er nået ind i Gråsten by, skal du dreje til venstre
ved Sildekulevej i byens centrum, og følge den ca. 1 km,
hvorefter du skal dreje til højre i rundkørslen ud ad Konge
vej. Denne vej skal følges, indtil du når søerne. Du skal her
dreje til højre og ind på den sidste vej, inden du kører over
Østersø. Denne vej hedder Havnegade, og herefter skal
du dreje til venstre ad første vej; Fiskenæsvej. 300-400 m
senere ligger ferieboligerne i Gråsten Havn.
Nørremarksvej 42 · 9270 Klarup · Tlf.: 4029 3900
www.danske-ferieboliger.dk