C 35
M 0
Y 100
K 0
C 55
M 0
Y 100
K 10
R178
G210
B 53
R116
G178
B 59
PLUS logo
PLUS logo med header
UGENS BEDSTE
10 kr.
UGENS BEDSTE
10 kr.
PLUS knap
10 kr.
10 kr.
10 kr.
10 kr.
PLUS hjørnemakering til billeder
10 kr.
Header 4 X
10 kr.
Rubrik 2 X
FONT: Helvetica Condensed Bold
Spar 10.000 kroner på varmen
Der er masser penge at spare på varmeregningen. Her kan
du se, hvordan kan hente små og større gevinster ved at lave
nogle gode enkelte boligforbedringer.
30 / TIRSDAG 6. MARTS 2012
SIDERNE ER REDIGERET AF HENRIK SEJERKILDE
Spar på varmen
Penge
Fakta: Go’ Energi.dk
Statistik for
Region
Midtjylland
Statistik
for
Region Midtjylland
Kommune
Kommune
Aarhus
Aarhus
Skanderborg
Skanderborg
Silkeborg
Silkeborg
Odder
Odder
Horsens
Horsens
Favrskov
Syddjurs
Syddjurs
Favrskov
Randers
Randers
Herning
Herning
Holstebro
Holstebro
Efterisoler loftet:
+
+
C 55
M 0
Y 100
K 10
Skift til energiruder (2 lag):
GEVINST: Ca. 120 kr. første år (fjernvarme)
Skift til energivinduer (3 lag):
+
FORSKEL: Ca. 0 kr. første år (oliefyr)
Fakta
ENERGIBOLIG-TILSKUD
{ Alle energiselskaber har pligt til at deltage i Danmarks nedbringelse
af CO2-udslippet. Energiselskaberne giver dig derfor et tilskud, hvis
du som boligejer kan dokumentere en energibesparelse.
{ Det er ikke alle energiselskaber, som giver tilskud, og der kan være store forskelle
på størrelsen. Omvendt behøver du ikke modtage tilskuddet fra dit eget energiselskab.
{ Du kan få energiboligtilskud til de fleste energiforbedringer, men tilskuddet er
altid individuelt. Udskiftning af et oliefyr kan give tilskud på 2.000-7.000 kr.
{ På Energibolig.dk. kan du indhente tilbud.
Af Trine Steengaard Nielsen
[email protected]
ENERGI: Din varmeregning stiger og stiger, men med energirigtige boligforbedringer kan du gøre meget for, at din varmeregning ikke koger over.
Regeringens energiudspil lægger op til
øgede energiafgifter på 3,9 milliarder kr. i
2020. Afgiften vil betyde, at hver husstand
i gennemsnit skal betale omkring 1.500
kr. ekstra om året - for villaer og olie- og
gaskunder bliver regningen endnu større. Dertil kommer de almindelige prisstigninger på olie og gas, som vil få var-
Boliga.dk
PLUS logo
GEVINST: Ca. 9.480 kr. første år (oliefyr)
+
Prisfald på villaer og
Prisfald på villaer og
ejerlejligheder - seneste 7 dage.
ejerlejligheder - seneste 7 dage.
Kommune
Udvikling
Kommune
Udvikling
Randers
- 9,91%
Ringkøbing-Skjern
-11,23%
Syddjurs
- 8,98%
Hedensted
-10,83%
Favrskov
- 8,97%
Norddjurs
-9,52%
Hedensted
- 7,77%
Silkeborg
-7,35%
Horsens
- 6,87%
Randers
-7,12%
Viborg
- 6,18%
Viborg
-6,50%
Herning
- 6,05%
Horsens
-6,29%
Silkeborg
- 5,15%
Syddjurs
-6,09%
Aarhus
- 4,53%
Aarhus
-5,52%
Skanderborg
- 2,90%
Skanderborg
-5,25%
C 35
M 0
Y 100
K 0
GEVINST: Ca. 2.040 kr. første år
(oliefyr)
Isoler hulmuren:
kr./kvm
kr./kvm
24098
25528
20111
19870
20102
17670
17799
17479
17402
16546
17185
15674
14980
15395
14908
15268
14441
14963
13848
13531
Udviklingen i boliger (alle
Udviklingen i boliger (alle
boligtyper minus grunde)
boligtyper minus grunde)
til salg de seneste syv dage.
til salg de seneste syv dage.
Kommune
Udvikling
Kommune
Udvikling
Hedensted
1,09%
Odder
1,23%
Favrskov
0,91%
Samsø
0,93%
Skanderborg
0,84%
Syddjurs
0,90%
Aarhus
0,79%
Holstebro
0,69%
Odder
0,73%
Viborg
0,44%
Ringkøbing-Skjern
0,73%
Skive
0,15%
Ikast-Brande
0,47%
Herning
0,12%
Holstebro
0,34%
Ringkøbing-Skjern
-0,15%
Syddjurs
0,33%
Horsens
-0,50%
Lemvig
0,20%
Lemvig
-0,63%
B
Hvis du sænker temperaturen
med bare 1 °C, kan du spare
ca. 5 pct. af varmeregningen.
Energisk. Se hvilke energiforbedringer der giver dig den største besparelse på varmeregningen.
kr./kvm
kr./kvm
22608
22854
16130
16427
15106
15324
13925
14583
13126
13377
11813
12072
11758
11861
11439
11719
11163
11395
11031
11370
EJERLEJLIGHEDER - TOP 10
EJERLEJLIGHEDER - TOP 10
Kommune
Kommune
Aarhus
Aarhus
Hedensted
Silkeborg
Silkeborg
Hedensted
Syddjurs
Syddjurs
Skanderborg
Skanderborg
Odder
Viborg
Horsens
Odder
Viborg
Horsens
Herning
Herning
Ringkøbing-Skjern
Ringkøbing-Skjern
Varmepumpen
Sæt temperaturen i varmtvandsbeholderen på 55 ° C i stedet for 60 °
C, så sparer du ca. 600 kr. om året.
Spar 10.000 kr. på varmee
Boligpriser
Boligpriser
VILLAER - TOP 10
VILLAER - TOP 10
Varmt vand
R178
G210
B 53
R116
G178
B 59
meudgifterne til at stige voldsomt.
Overskud på budgetkontoen
»Man skal ikke være bange for at investere i energiforbedringer. De giver alle
en besparelse på varmeregningen allerede fra den første dag. Det er klart, at du
også har en investering, som du evt. skal
betale af på, men alligevel giver mange af
forbedringerne overskud på budgetkontoen, fordi energibesparelsen er større
end afdraget på et evt. lån«, siger Simon
Chræmmer, projektleder i Go’ Energi,
der er en uafhængig, offentlig organisation under Klima- og Energiministeriet.
Selv om forbedringer som isolering og
udskiftning af oliefyret er en bekostelig
affære, så viser Go’ Energis beregninger,
at når udgiften til afdrag og lån (materialer og arbejdsløn) sættes i forhold til besparelsen på energiforbruget og eksisterende tilskudsordninger, så ender regnestykket i et plus, og boligejerens månedlige rådighedsbeløb bliver større.
Efterisolering
En familie i et typisk parcelhus fra
1960-1970’erne bruger årligt omkring 1525.000 kr. på energi.
»Hvis familien foretager energiforbed-
2
TIRSDAG 6. MARTS 2012 / 31
Temperatur
Cirkulationspumpe Radiatorer
Hvis du skruer 2-3 ºC ned om natten, Udskift den gamle med en Aog når du ikke er hjemme, kan du
mærket pumpe, så sparer du
spare ca. tre pct. af dit energiforbrug. ca. 650 kr. årligt.
Termostater
Undgå at dække dem til, så kan de ikke komme af med varmen. Undgå sofa
foran radiatoren, og brug ikke skjulere.
en
SE OM BOLIGFORBEDRINGERNE
BETALER SIG...
Udskift naturgas-kedlen
+
Sparebruser
L
Indstil termostaterne i hvert rum til
samme temperatur. Det udnytter varmen bedre og giver mindre træk.
Tallene i grafikken viser den totale årlige
gevinst, som boligen kan forventes at
opnå det første år ved at investere i
energiforbedringer. (NB. Udgifter til lån til
investeringen samt håndværkerfradraget og
tilskud til energibesparelser er medregnet.
Løn til håndværkeren kommer oveni.)
GEVINST: ca. 900 kr. første år (naturgas)
Udskift brusehovedet med en
sparebruser. Det kan spare op
til 50 pct. af vandforbruget.
B.DK/PLUS
SKIFT TIL NYE ENERGIVINDUER (3-lags)*
Ved naturgas
Ved fjernvarme
Ved oliefyr
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
- 140 kr./måned
- 250 kr./måned
+ 0 kr./måned
- 110 kr./måned
- 230 kr./måned
+ 50 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
115.000 kr. og udskifter 30 m2 (ca. 15 vinduer) to-lags
termovinduer med 3-lags energivinduer.
Det koster energiforbedringen ca.: 115.000 kr.
SKIFT TIL NYE ENERGIRUDER (2-lags)*
Ved naturgas
Ved fjernvarme
Ved oliefyr
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 90 kr./måned
+ 10 kr./måned
+ 190 kr./måned
+ 120 kr./måned
+ 30 kr./måned
+ 230 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
36.000 kr. og udskifter 22 m2 (cirka 15 ruder) to-lags
termoruder med 2-lags energiruder.
Det koster energiforbedringen ca.: 36.000 kr.
Udskift oliefyret med luft
til vand-varmepumpe:
+
GEVINST: Ca. 8.040 kr. første år (oliefyr)
Fakta
SÅDAN HAR VI GJORT
{ Go’ energi har for os regnet på udgifter
og gevinster ved energiforbedringer. Der er
taget udgangspunkt i, at du tager et lån for
at finansiere den enkelte energiforbedring.
Renteomkostningerne er baseret på
en årlig effektiv rente på 5,5 pct.
{ Udgiften til energiforbedringen er inkl.
materialer til forbedringen og arbejdsløn til
håndværkeren beregnet ud fra Energistyrelsen.
Solvarmeanlæg til varmt vand:
+
GEVINST: Ca. 600 første år (naturgas)
{ Rentefradraget er baseret på en
skatteprocent på 33,6 pct. Der er ikke medtaget
evt. stiftelsesgebyr og andre gebyrer.
{ Vi har taget de totale udgifter til lånet og
fratrukket rentefradraget og den reducerede
udgift til energi, som i de fleste tilfælde ved
energiforbedringer giver en gevinst.
{ Herfra har vi så yderligere trukket det
skattemæssige fradrag for håndværkerens timeløn,
som du kan opnå i 2012 efter BoligJobordningen
(Håndværkerfradraget) og et tilskud til
energibesparelser på 25 øre pr. kWh, som du eller
din håndværker kan søge energiselskaberne om.
Udskift oliefyret med et
jordvarmeanlæg:
+
{ Besparelsen er desuden baseret på en forventet
stigning i energipriser på 3 pct. årligt inkl. inflation.
EFTERISOLER LOFTET*
Ved naturgas
Ved fjernvarme
Ved oliefyr
{ Olie: 11,11 kr./liter
{ Naturgas: 9,25 kr./m3
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 45 kr./måned
- 50 kr./måned
+ 170 kr./måned
+ 80 kr./måned
- 30 kr./måned
+ 220 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
59.000 kroner og efterisolerer et loft på 140 m2 (fra 100 mm
isolering til 400 mm isolering).
Det koster energiforbedringen ca.: 59.000 kr.
UDSKIFT ÆLDRE NATURGASKEDEL*
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Ved naturgas
+ 75 kr./måned
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 100 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
42.000 kr. for at udskifte en ældre naturgaskedel med en ny
naturgaskedel.
Det koster energiforbedringen ca.: 42.000 kr.
ISOLER HULMURENE*
Ved naturgas
Ved fjernvarme
Ved oliefyr
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 540 kr./måned
+ 340 kr./måned
+ 790 kr./måned
+ 610 kr./måned
+ 390 kr./måned
+ 890 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
14.000 kr. og hulmursisolerer 80 m2 vægge med 75 mm
isolering.
Det koster energiforbedringen ca.: 14.000 kr.
SKIFT TIL JORDVARME*
{ Gennemsnitlige energipriser:
GEVINST: Ca. 8.520 kr. første år (oliefyr)
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Fra oliefyr
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 710 kr./måned
+ 840 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
96.000 kr. og udskifter et gennemsnitligt oliefyr med et
jordvarmeanlæg.
{ Fjernvarme: 0,62 kr./kWh
{ El til opvarmning: 2,07 kr./kWh
{ El: 2,21kr./kWh
Det koster energiforbedringen ca.: 96.000 kr.
SKIFT TIL LUFT VAND-VARMEPUMPE*
Kilder: Go’ Energi og Dansk Energi
Fra oliefyr
ringer som f.eks. efterisolering af loft og
hulmur og tætning af vinduer og døre, så kan de spare helt op mod 30 pct.
på energiregningen. Det kan betyde op
mod 8.000 kr. om året i besparelse«, siger
Simon Chræmmer.
Hvis man vil begynde med at plukke
de lavthængende frugter, så er det ifølge
Go’ Energi en god ide at gennemgå alle
sine rørinstallationer i huset og efterisolere dem, der løber i uopvarmede rum
som skunkrum og kældre.
Det er også let selv at sætte tætningslister på vinduer og døre, så varmen ikke
siver ud der.
B
C 35
M 0
Y 100
K 0
C 55
M 0
Y 100
K 10
PLUS logo
En af de forbedringer, der giver boligejerne flest penge mellem hænderne, er
efterisolering af hulmuren.
»Hvis man bor i en murstensvilla, er
det helt oplagt at isolere hulmuren. Det
koster omkring 15.000 kr., men allerede
det første år kan man spare op mod 4.00010.000 kr.«, siger Simon Chræmmer.
I dag bruger omkring hver tredje bolig
naturgas- eller oliefyr til at opvarme boligen, men ifølge regeringens grønne energiplan skal de være erstattet af alternativ
energi som biobrændsel, solenergi eller
jordvarme inden 2030.
Selv om det koster omkring 100.000 kr.
R178
G210
B 53
R116
G178
B 59
at skifte oliefyret ud med et jord-varmeanlæg eller en luft til vand-varmepumpe,
så kan det være en rigtig god investering
på sigt, da det giver boligejerne en årlig
besparelse på omkring 8.000-10.000 kr.
Energiforbedringer er ikke kun en gevinst for det månedlige rådighedsbeløb.
Ifølge ejendomsmæglerne er huskøberne blevet langt meget mere opmærksomme på boligens energitilstand.
Så den dag man skal sælge, vil huset
være mere værd og mere attraktivt, hvis
det har et sundt indeklima og et lavt energiforbrug.
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 670 kr./måned
+ 790 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
81.000 kr. og udskifter et gennemsnitligt oliefyr med en
luft vand-varmepumpe .
Det koster energiforbedringen ca.: 81.000 kr.
INSTALLER SOLVARME*
Månedlig udgift/
gevinst det første år
Ved naturgas
+ 50 kr./måned
Månedlig udgift/
gevinst efter fem år
+ 75 kr./måned
* Er baseret på, at boligejeren optager et 30-årigt lån på cirka
40.000 kr. og installerer solvarmeanlæg til varmt brugsvand
med 4 m2 solfanger som supplement til naturgas.
Det koster energiforbedringen ca.: 40.000 kr.
Kilde: Go’ Energi
3