Velkommen til
netværksarrangement
med BoligPortal
Bolig- og erhvervsmarkedet i Aarhus
23. September 2015
Program
• 16.00-16.05
• 16.05-16.30
• 16.30-16.55
• 16.55-17.20
• 17.20-17.55
• 17.55-18.00
Velkomst og program
Udviklingen på ejerboligmarkedet v/Kristian
Voldsgaard, Danbolig Århus City
Udviklingen på erhvervsmarkedet v/Steen
Storgaard Møller, EDC Erhverv Poul Erik Bech
Pause og netværk
Udviklingen på lejeboligmarkedet i Aarhus
v/Daniel Christensen, BoligPortal
Afrunding og tak for i dag
Lejeboligmarkedet i Aarhus
Udbud og efterspørgsel på lejeboliger i
Aarhus
Antal boliger pr. boligsøgende
0,25
0,20
0,15
0,10
0,05
0,00
Hvor hurtigt forventer boligsøgende at
finde en bolig
26%
31%
43%
Inden for en måned
Inden for et par måneder
Mere end 2 måneder
Udviklingen i markedsleje 2010-2014
Markedsleje (1992-2014)
Markedsleje (seneste 5 år)
1500
1450
1400
1350
1300
1250
2010
2011
2012
2013
2014
Markedsleje 2014
1520
1498
1500
1488
1475
1480
1473
1465
1460
1440
1441
1418
1420
1400
1380
1360
2-vær.
Aarhus C
3-vær.
Aarhus N
Aarhus Ø
Skejby
1469
Markedsleje i Aarhus ift. andre storbyer
2014
1900
1700
1500
1300
1100
900
700
2010
2011
2012
København
Aarhus
2013
Odense
Aalborg
2014
m2-priser i 2014
- ejendomme taget i brug før1992
2- og 3-værelses lejligheder
1350
1300
1328
1299
1309
1302
1318
1293
1258
1256
1250
1236
1241
1243
1221
1200
1150
1100
2-vær.
Aarhus C
Aarhus N
3-vær.
Frederiksbjerg
Trøjborg
Aarhus midtby
Øgaderne
2-vær. lejl. 2013 vs. 2014
2-vær.
1340
1328
1320
1280
1260
1309
1302
1299
1300
1264
1257
1318
1251
1246
1258
1251
1253
1240
1220
1200
Aarhus C
Aarhus N
Frederiksbjerg
2013
Trøjborg
2014
Aarhus midtby
Øgaderne
3-vær. lejl. 2013 vs. 2014
3-vær.
1320
1300
1280
1260
1240
1220
1200
1180
1160
1140
1120
1100
1293
1266
1256
1236
1231
1241
1223
1229
1243
1221
1206
1173
Aarhus C
Aarhus N
Frederiksbjerg
3-vær. 2013
Trøjborg
3-vær. 2014
Aarhus midtby
Øgaderne
Aarhus ift. andre store byer
1700
1539
1500
1300
1299
1496
1236
1100
942
900
906
932
879
700
500
Aarhus C
Kbh. (1000-2500)
2-vær.
Aalborg
3-vær.
Odense C
Efterspørgsel i Aarhus
Nyt eller gammelt?
11 %
12 %
77%
Hvad søger man og hvad må det koste?
100%
20%
90%
18%
18%
80%
16%
16%
70%
14%
14%
60%
12%
50%
10%
40%
8%
30%
6%
20%
4%
10%
2%
0%
0%
Lejlighed
Rækkehus
Foretrukne boligtype
Villa
Værelse
Søgte boligtype
Bofællesskab
16%
12%
11%
6%
4%
4%
Boligens størrelse
45-60 m2
29 %
60-75 m2
23 %
75-100 m2
16 %
Faciliteter i boligen
48 %
56 %
53 %
Stand på lejemål
67%
58%
Nyistandsat
60%
43%
Trænger til vedligeholdelse
29%
29%
Træværk
Metal
40%
Gulve
Vægge
Lofter
Hvor vil man helst bo i Aarhus?
Aarhus C
66%
Frederiksbjerg
41%
Trøjborg
40%
Øgaderne
35%
Forstad til Aarhus
33%
Latinerkvarteret
33%
Aarhus Ø
Skejby
26%
15%
Faciliteter i området
Efterspørgslen i Aarhus ift. andre store byer
74 % under 30 år
58 % bor i Aarhus
og søger ny bolig
62 % er kvinder
46 % søger alene
27 % søger som par
87 % har en årlig
husstandsindkomst på
max. 400.000 kr.
Sammenligningslejemål
Afstemning i salen
Kan I bruge det? Hvordan vil I bruge det?
Fordele og ulemper set fra jeres synspunkt
Tag fat i os
Daniel Christensen
5365 5515
[email protected]
Tak for i dag
På gensyn i november til et nyt netværksarrangement
Vi følger op på den nye lejelov og går i dybden med ind- og
fraflytningssyn og istandsættelse af lejemål