Se Projektforslag for Hellerupvej 49

HELLERUPVEJ 49
Due diligence
4. maj 2015
Indhold
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Placering/kontekst3
Området4
Indkig til nabogrunde
5
Arealopgørelse iht. lokalplankrav
6
Arealopgørelse lejligheder
7
Situationsplan8
Stueplan9
1. - 3. sal
10
Kælder11
Visualisering12
02
Placering/kontekst
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
03
Området
Indhold
Skala 1:100
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
04
Indkig til nabogrunde
Indhold
Skala 1:100
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Den mindste afstand mellem altanerne på Hellerupvej 49 og sine to naboer Hellerupvej 51B og C V E Knuths Vej 2 er på ca. 36 meter.
Vi vurderer at altaner ikke vil være til gene for naboerne.
05
Arealopgørelse iht. lokalplankrav
Dato
4. maj 2015
Arealopgørelse Hellerupvej 49
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Rev. 2015.03.31 SBK
AREALOPGØRELSE
Matrikel areal iht. BBR
Etageareal
Stueetage
1. sal
2. sal
3. sal
Total
Kælder
Bebyggelsesprocent
FRIAREALOPGØRELSE
2
5.352 m
2
1.370
1.153
1.153
1.153
4.830
1.030
m
m2
2
m
m2
m2
m2
90,3
%
Krav til friareal (80% for boliger)
Opmålt friareal boligprojekt
Terræn
Altaner
Total
Balance mellem krav og opmåling
Friareal procent
PARKERINGSOPGØRELSE
2
3.864 m
2.990
457
3.446
-418
71,3
2
m
m2
2
m
m2
%
Antal lejligheder
Stueetage
1. sal
2. sal
3. sal
Total
10
8
8
8
34
Krav til bilparkering (1.5 per lejlighed)
51 stk
stk
stk
stk
stk
stk
Friarealer markeret med grønt på
situationsplanen.
Kommuneplan 2013
Bilparkering i projekt
Kælder (oprindelig 19 pladser)
Terræn
Total
15 stk
36 stk
51 stk
Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale
udarbejdet af PFA Ejendomme dateret 29.01.2014. Danielsen Architecture kan ikke
gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være
nødvendig for at angive de nøjagtige arealer.
06
Arealopgørelse lejligheder
Arealopgørelse Hellerupvej 49
Rev. 2015.03.31 SBK
Opmålte bruttoarealer
Bruttoareal lejligheder m. fællesareal
Stueplan
Lejlighed A
Lejlighed B
Lejlighed C
Lejlighed D
Lejlighed E
Lejlighed F
Lejlighed G
Lejlighed H
Lejlighed I
Lejlighed J
Subtotal lejligheder
Fællesareal
Subtotal
Antal
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1. -­‐ 3. sal
Lejlighed K
Lejlighed L
Lejlighed M
Lejlighed N
Lejlighed O
Lejlighed P
Lejlighed Q
Lejlighed R
Subtotal lejligheder
Fællesareal
Subtotal
Antal
1
1
1
1
1
1
1
1
Antal lejligheder i alt
Fællesareal samlet
Fællesareal per bolig
Samlet areal
Stueetage
1. sal
2. sal
3. sal
Total
10
8
34
Størrelse
154,3 m2
129,8 m2
136,2 m2
84,1 m2
113,9 m2
136,5 m2
122,4 m2
136,0 m2
96,7 m2
94,1 m2
1.204,1 m2
166,2 m2
1.370,3 m2
Størrelse
136,0 m2
144,2 m2
136,2 m2
99,1 m2
130,7 m2
136,2 m2
137,1 m2
136,0 m2
1.055,5 m2
97,9 m2
1.153,4 m2
Dato
4. maj 2015
167,8
143,3
149,7
97,6
127,4
150,1
136,0
149,6
110,2
107,6
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
1.339,4 m2
149,5
157,7
149,7
112,7
144,2
149,7
150,6
149,6
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
1.163,7 m2
459,8 m2
13,5 m2
1.339,4
1.163,7
1.163,7
1.163,7
4.830,5
m2
m2
m2
m2
m2
Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale udarbejdet af PFA Ejendomme dateret 29.01.2014. Danielsen Architecture kan ikke gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være nødvendig for at angive de nøjagtige arealer.
07
Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K
tel.: +45 33 32 32 37
mail [email protected]
Situationsplan
Bygherre:
PFA Ejendomme
Skala 1:500
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Transformer
Hellerupvej 49 Hellerup 2900
Helle
rupv
ej
ths Vej
C V E Knu
Hellerupvej 49
Friareal der kan
overkøres ved ærinde
36 p-pladser
teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 4. maj 2015
Dato
4. maj 2015
De grønne arealer angiver de opmålte friarealer på terræn
Projektstatus:
Ideoplæg
Emne:
Situationsplan
Note:
Denne tegning er et skitseudkast, og der må
ikke måles på tegning eller bygges efter
denne.
N
Rygaards Allé
Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er
vejledende.
10 mm
Sagsnr.: 711
Dato: 2015.03.31
Målestok: 1:500
Tegn.:
SBK/LMB
Tegn. nr:
Revision:
A.011
08
Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K
tel.: +45 33 32 32 37
mail [email protected]
Stueplan
Lejlighed J
ang
94 m2
Bygherre:
PFA Ejendomme
Skala 1:200
Indg
ang
Indg
Areal m. fællesareal 108 m2
Dato
4. maj 2015
Lejlighed I
97 m2
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - Tuesday 31 March 2015
Areal m. fællesareal 110 m2
Lejlighed H
136 m2
Indg
ang
Areal m. fællesareal 150 m2
Areal m. fællesareal 136 m2
Hellerupvej 49
Ny elevator og gang
25 m2
ang
122
m2
Hellerupvej 49 Hellerup 2900
Indg
Lejlighed G
Trappe
18 m2
Projektstatus:
Ideoplæg
Emne:
Stueetage
ng
ga
Ind
Lejlighed F
137 m2
Areal m. fællesareal 150 m2
Indgang
Indgang
Note:
Denne tegning er et skitseudkast, og der må
ikke måles på tegning eller bygges efter
denne.
Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er
vejledende.
10 mm
Lejlighed A
Lejlighed B
154 m2
Areal m. fællesareal 168 m
Lejlighed C
130 m2
2
Areal m. fællesareal 143 m
D
Ny trappe og elevator Lejlighed
84 m2
136 m2
2
Areal m. fællesareal 150 m
2
37 m2
Areal m. fællesareal 98 m
Lejlighed E
114 m2
2
Areal m. fællesareal 127 m2
Ny trappe og elevator
44 m2
Sagsnr.: 711
Dato: 2015.03.31
Ny elevator og gang
25 m2
Trappe
18 m2
Målestok: 1:200
Tegn.:
Tegn. nr:
SBK/LMB
A.111
Indgang
Revision:
09
Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K
tel.: +45 33 32 32 37
mail [email protected]
1. - 3. sal
Bygherre:
PFA Ejendomme
Skala 1:200
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Altan
teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 4. maj 2015
26 m2
Lejlighed R
136 m2
Areal m. fællesareal 150 m2
Altan
17 m2
Lejlighed Q
Hellerupvej 49
Ny elevator og gang
10 m2
137 m2
Areal m. fællesareal 151 m2
Hellerupvej 49 Hellerup 2900
Eks. trappe
18
m2
Projektstatus:
Ideoplæg
Altan
Emne:
10 m2
1. - 3. sal
Lejlighed P
136 m2
Altan
12
Altan
Altan
Altan
Altan
42 m2
17 m2
17 m2
10 m2
Areal m. fællesareal 150 m2
m2
Note:
Denne tegning er et skitseudkast, og der må
ikke måles på tegning eller bygges efter
denne.
Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er
vejledende.
10 mm
Lejlighed K
Lejlighed L
Areal u. fællesareal: 136 m2
Lejlighed M
144 m2
2
Areal m. fællesareal 150 m
Areal m. fællesareal 158 m
Ny elevator og gang
N
Ny trappe og elevator Lejlighed
99 m2
136 m2
2
Lejlighed O
21 m2
2
Areal m. fællesareal 153 m
2
Areal m. fællesareal 113 m
131 m2
Ny trappe og elevator
Areal m. fællesareal 144 m2
20 m2
Sagsnr.: 711
Dato: 2015.03.31
10 m2
Målestok: 1:200
Tegn.:
SBK/LMB
Eks. trappe
18 m2
Tegn. nr:
Revision:
A.112
010
Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K
tel.: +45 33 32 32 37
mail [email protected]
Bygherre:
PFA Ejendomme
Kælder
Skala 1:200
Ikke udgravet
Dato
4. maj 2015
teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 9. april 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
Teknik
136,54 m2
Hellerupvej 49
Ny elevator
6,09 m2
Hellerupvej 49 Hellerup 2900
Trappe
18,05 m2
Projektstatus:
Ideoplæg
Depotrum til Lejl.
Emne:
128,23 m2
Kælder
Note:
Denne tegning er et skitseudkast, og der må
ikke måles på tegning eller bygges efter
denne.
Teknik
45,78 m2
24 cykel parkeringspladser
Ny elevator
4,41 m2
Depotrum til Lejl.
Ny elevator
Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er
vejledende.
99,67 m2
4,41 m2
10 mm
15 p-pladser
Sagsnr.: 711
Ny elevator
6,09 m2
Teknik
Dato: 2015.03.31
30,72 m2
Målestok: 1:200
HC
Tegn.:
SBK/LMB
Trappe
18,06 m2
Tegn. nr:
Revision:
A.110
011
Visualisering
Indhold
Skala 1:100
Dato
4. maj 2015
Projekt
Hellerupvej 49,
Due diligence
012
ARKITEKT:
DEVELOPER:
BYGHERRE:
Danielsen Architecture
Vestergade 2B, 4.
1456 København K
www.danielsenarch.com
+45 33 32 32 37
Agenda Property
Lundtoftegårdsvej 95, 1.
2800 Lyngby
www.agendaproperty.dk
+45 30 33 66 77
PFA Ejendomme
Sundkrogsgade 4
2100 København Ø
www.ejendomme.pfa.dk
+45 45 26 01 02