1. No category

Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening
Kaptain
1-ii(lhilanciKaptain
588-177771 EMO/bda
15.12.2014
SALGSOPSTILLING
LISBORG VEJ 29, 9900 FREDERIKSHAVN
0 •
IN I I I 11,/,11K
ri
Advokatfirma
588-177771 EMO/bda
15.12.2014
INDHOLDSFORTEGNELSE
Salgsopstilling
Side
Rekvirentomkostninger
-
4
Tingbogsattest
-
5 — 10
Skatteattest 2014
1—3
11
Vurderingsattest
-
12
BBR-ejermeddelelse
-
13 — 14
Ejendomsdata rapport m. bilag
-
15 — 32
Grundplan, udarbejdet af ejer
_
33
Auktionsopgørelse Frederikshavn Forsyning A/S
-
34
Auktionsopgørelse Danske Forsikring A/S
-
35
Auktionsopgørelse Danske Bank A/S
36
Auktionsopgørelse Ivan Bo Nielsen
-
37
Auktionsopgørelse Realkredit Danmark A/S
-
38 - 40
Særlige auktionsvilkår for realkreditlån mv.
-
41
Fogedrettens købervejledning
-
42 — 43
0
•
nj
1/N114'
1,111 I 41,
Advokatfirma
a_
Salgsopstilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmcegleiforening
J.NR. 588-177771/BDA
Ejendommens matr.nr.:
172-av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
beliggende:
Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn
tilhørende:
Merete Grey og Bent Ole Bech
boende:
Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn
Auktionstidspunkt:
21-01-2015 kl. 09:30
Auktionssted:
Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring
Rekvirent, hæftelses nr.:
1 - Realkredit Danmark A/S, Debitor Support Privat, Kannikegade 4-6, 8100 Aarhus C
Ved advokat:
Erling Mortensen, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring -70151000
Ej endomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2013, 970.000,00
heraf grundværdi: 190.200,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge tingbogen:
645 m2
Forsikringsforhold:
Danske Forsikring, police nr. 3956 769 042
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
jf. vedlagte ejendomsskattebillet
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
heraf vej:
0 m2
,,
Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.):
Villa i det sydlige Frederikshavn tæt ved havet.
Villaen er opført mursten, gulmalet, og med tegltag. Villaen indeholder lille forgang og mellemgang, vestvendt stue i
åben forbindelse med køkken som er adskilt ved halvmur. I køkken registreres et komfur, emhætte og køleskab. I
stuen er installeret brændeovn, mærket Skan Andersen. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med
fjernvarmeinstallation og varmtvandsbeholdere og bag bryggers er der et værksted.
Sammenbygget med huset er yderligere et værkstedsrum, opført i træ med flisegulv. I huset er der i det meste
trægulve og gipslofter.
I haven er et mindre træskur og et drivhus.
Det bemærkes, at der er sket ændringer i forhold til BBR-meddelelsen, herunder er lille kælder sløjfet.
Lejemål:
Nej
Byrder og servitutter
(Evt, henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedlagte tingbogsoplysning
2
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt,
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
der kræves indfriet.
forventes overtaget.
621.083,95
586.175,63
34.908,32
0,00
621.083,95
586.175,63
34.908,32
0,00
335.000,00
0,00
0,00
335.000,00
i alt ved
budsum kr.
956.083,95
586.175,63
34.908,32
335.000,00
Hæftelse nr. 3: Udlæg kr. 258.553,00 til Danske Bank
A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092
København K.
Medtaget til det tinglyste beløb.
Alene tinglyst i Merete Greys andel.
258.553,00
0,00
0,00
258.553,00
i alt ved
budsum kr.
1.214.636,95
586.175,63
34.908,32
593.553,00
64.957,00
0,00
0,00
64.957,00
1.279.593,95
586.175,63
34.908,32
658.510,00
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
Transport
Hæftelse nr. 1: Realkredit Danmark A/S, kr. 688.000,00,
obl.lån, rente 5,0000%, restgæld pr. 01.02.2015 kr.
586.175,63
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev kr. 335.000,00 med
meddelelse til Danske Bank A/S, Koncern Inkasso,
Holmens Kanal 2-12, 1092 København K
Hæftelse nr. 4: Udlæg kr. 64.957,00 til Danske Bank
A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092
København K.
Medtaget til det tinglyste beløb.
Alene tinglyst i Merete Greys andel
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum kr.
3
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt,
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
Transport
3. Restancer
4. Hæftelser
og evt,
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
586.175,63
34.908,32
658.510,00
45.594,00
0,00
0,00
45.594,00
i alt ved
budsum
1.325.187,95
586.175,63
34.908,32
704.104,00
kr.
1.325.187,95
586.175,63
34.908,32
704.104,00
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
1.279.593,95
Hæftelse nr. 5: Udlæg kr. 140.689,00 til Ivan Bo
Nielsen, Falkevej 10, 9900 Frederikshavn.
Alene tinglyst i Merete Greys andel.
A. Total
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
kr. 36.843,77
kr. 36.843,77
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
kr.
28.633,75
1.250,00 5. vandafgifter
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1.ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
3. kloakbidrag m.v.
kr.
4. andre offentlige bidrag
- renovation mv.
kr.
986,98
kr.
6. brandforsikringsbidrag
kr.
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
8. andet, jfr. specifikation
kr.
2.326,37
3.646,67
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 970.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 159.000,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 15. december 2014 af Advokat Erling Mortensen
4
'--4juffli: and Kapta in
REKVIRENTOMKOSTN INGER
I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR. 970.000,00
Inkassoomkostninger
kr.
1.375,00
Fogedgebyr
kr.
340,00
Tilkendt mødesalær udlæg, inkl. moms
kr.
1.000,00
Gebyr auktionsbegæring
kr.
800,00
Ejendomsoplysninger
kr.
400,00
Kopier salgsopstilling
kr.
562,50
Statstidende
kr.
187,50
Tvangsauktioner.dk
kr.
3.625,00
kr.
20.343,75
kr.
28.633,75
Rekvirentsalær:
Ejendomsværdi
kr.
970.000,00
25%
kr.
242.500,00
kr.
1.212.500,00
Grundtakst
kr.
9.000,00
0,6% af kr. 1.212.500,00
kr.
7.275,00
kr.
16.275,00
kr.
4.068,75
Moms
I alt
Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt
omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde.
SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PÅ KR. 970.000,00:
Restancer
kr.
34.908,32
1/4 hæftelse, som kræves indfriet
kr.
87.229,01
Størstebeløbet
kr.
36.843,77
Friværdi
kr.
0,00
I alt
kr.
158.981,10
Beløbet oprundes til
kr.
159.000,00
5
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
15.12.2014 09:37:03
LEJENDOM:
Adresse:
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
645 m2
0m2
30.07.1953
Bangsbo, Frederikshavn Jorder
0172av
645 m2
0m2
0080
ADKOMSTER
Ly"'UrHFY
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
31.07.2003-18506-80
Overført fra gammelt system:
Ja
\JERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Bent Ole Bech
020538-****
1/2
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Merete Grey
301256-****
1/2
Kontant købssum:
Købesum i alt:
550.000 DKK
550.000 DKK
HÆFTELSER
15.12.2014 09:37:O1
Side i af 6
6
r)()1,121\111
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
09.10.2006-19050-80
1
Realkreditpantebrev
688.000 DKK
5
Ja
Ja
Pantebrev
[11, LLY:[()I,Efl:
Navn:
CVR:
Realkredit Danmark
13399174
DC,KUVLI,FM
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
05.02.1997-1927-80
2
Ejerpantebrev
335.000 DKK
var
Dato:
14.05.2013 12:18:41
,"J \,1[Td
UJTh
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
H
Navn:
CPR:
Bent Ole Bech
020538-****
Navn:
CPR:
Merete Grey
301256-****
WED DELELSESHIL-s'MaRE:
Navn:
CVR:
Danske Bank A/S
61126228
15.12.2014 09:37:04
Ja
Side 7 af 6
7
Fuldmagtshaver:
CVR:
Danske Bank A/S
61126228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLIEGSTEKST:
Tillægstekst
Opr lyst for kr 75.000
kr.
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003986973
1
335.000 DKK
Danske Bank A/S
61126228
DOKMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
16.11.2011-1003084293
3
Udlæg
258.553 DKK
0%
HLLLELi
Navn:
CVR:
DANSKE BANK A/S
61126228
Navn:
CPR:
Merete Grey
301256-****
LEE
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
09.10.2006-19050-80
1
Realkreditpantebrev
688.000 DKK
Realkredit Danmark
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
05.02.1997-1927-80
2
Ejerpantebrev
335.000 DKK
15.12.2014 09:37:04
Side 3 af 6
8
Bent Ole Bech
Merete Grey
Kreditor:
Kreditor:
[LLÆ.GSTEKST:
Tillægstekst
Lyst i Merete Greys andel.
BElALI
1 GSAFG1FT:
0 DKK
UOKUbLi
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
17.11.2011-1003088162
4
Udlæg
64.957 DKK
0%
REDflDRER:
Navn:
CVR:
DANSKE BANK A/S
61126228
Navn:
CPR:
Merete Grey
301256-****
:
KKf
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
09.10.2006-19050-80
1
Realkreditpantebrev
688.000 DKK
Realkredit Danmark
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
05.02.1997-1927-80
2
Ejerpantebrev
335.000 DKK
Bent Ole Bech
Merete Grey
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
16.11.2011-1003084293
3
258.553 DKK
DANSKE BANK A/S
15.12.201A 09:37:01.
Side L af 6
9
Y1LLÆGSYEKS1T:
Andel
Lyst i Merete Greys andel.
BETALT
TNG-IXSVHWSAFGWT:
0 DKK
DOKUMEWT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats.
01.03.2012-1003366272
5
Udlæg
140.689 DKK
0 0/0
Navn:
CPR:
Ivan Bo Nielsen
060257-****
L.)
[LC [ L1
Navn:
CPR:
Merete Grey
301256-****
ANWERKK[I,GER:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
09.10.2006-19050-80
1
Realkreditpantebrev
688.000 DKK
Realkredit Danmark
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
05.02.1997-1927-80
2
Ejerpantebrev
335.000 DKK
Bent Ole Bech
Merete Grey
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
16.11.2011-1003084293
3
258.553 DKK
DANSKE BANK A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
17.11.2011-1003088162
4
64.957 DKK
15.12.2014 09:37:04
Side 5 e16
10
Kreditor:
DANSKE BANK A/S
i{ Æ&STKSi
Andel
Lyst i Merete Greys andel.
BETALT
TNGLYSWIWG-tlk"G[FY.
0 DKK
SERVITUTTER
Der findes ingen servitutter på ejendommen
ØVRIGE OPLYSNINGER
LEJEWriokkisvur,n[imR:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
970.000 DKK
190.200 DKK
01.10.2013
0813
050277
IL
Filnavn:
80 S-F 466
15.12.201 09:37:04,
(:`
Side 6 af 6
11
F
IKSHAVN KOMMUNE
INDBETALINGSSTEDER:
BORGERSERVICE SÆBY, SKAGEN OG FR.HAVN
TLF. 98 45 50 00
SAMTLIGE PENGEINSTITUTTER
POSTDANMARK
RÅDHUS ALLE 100
rederikshavn
Modtager
Udskrevet den:
Moms-nr.:
01/12-2014
29189498
Kommunenr.:
Debitomummer:
Ejendomsnr.:
813
XXX XX XXXXXX XX XX
050277
Vurderet areal:
Ejendommens beliggenhed:
Lisborgvej 029
645 2012 (01/10-2012)
Matrikelbetegnelse:
BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER 172av
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.000.000
195.100
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloftværdi
207.400
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Skatter og afgifter m.m. affast ejendom - 2014
Side 01 af 01
Specifikation
Heraf moms
Beløb
KOMMUNE
promille af grundlag
Grundskyld
29,900 :
195100 01/01-31/12
SKORSTENSFEJN. FRHAVN 98431588 Fast bidrag2014
5833,49
312,36
50,00
ROTTEBEKÆMPELSE
62,47
Ved beregningen var ej endom tilmeldt betalingsservice. Indb . kort vedlægges ikke
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
KMDOGCG0001 6. udg. 10. 2012
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
I ALT
6195,85
62,47
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
Fakturadato
Moms beløb
01
02
01/03-2014
01/09-2014
03/03-2014
01/09-2014
3122,93
3072,92
01/03-2014
01/09-2014
31,24
31,23
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
12
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013
Adresse:
LISBORGVEJ 029 , 9900 FREDERIKSHAVN
Vurderingsår:
2013
Kommune:
FREDERIKSHAVN
Vurderingskreds:
FREDERIKSHAVN
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
50277
Beboelse
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
172 AV, BANGSBO
Grundareal:
645
Ejendomsværdi:
970.000
Grundværdi:
190.200
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvmpris standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 21/2% reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
645
1
0
135 kr.
108.000 kr.
4.900 kr.
87.075 kr.
108.000 kr.
-4.900 kr.
I alt:
190.200 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
720.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
Vis tidligere vurdering
690.000 kr.
690.000 kr.
13
FREDERIKSHAVN KOMMUNE
BBR-Meddelelse
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
FREDERIKSHAVN KOMMUNE
RÅDHUS ALLE 100, 9900 FREDERIKSHAVN
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
813
50277
01-12-2014
Ejendommens beliggenhed:
Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 98456390.
Oplysninger om grunde
Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
Ejerlav
172av
BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 172av
Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER
Opførelsesår: 1955
Om-/tilbygningsår: 1961
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
Bebygget areal
118
Samlet bygningsareal
118
Samlet boligareal
104
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
7
Samlet erhvervsareal
7
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
7
heraf indbygget udestue
Overdækkende arealer
0
14
heraf kælder m/loft < 1,25
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
0
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
Areal til erhverv:
Bolig areal:
104 m2
104 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
BBR
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
813
50277
01-12-2014
1/2
14
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 172av
Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER
Opførelsesår: 1977
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal: 17 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Bygningsnr.: 3
Adresse: Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 172av
Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER
Opførelsesår: 1981
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Andet materiale
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal: 15 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Bemærkninger for bygning
BRÆNDESKUR
BBR
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Lisborgvej 29 (vejkode: 4261), 9900 Frederikshavn
813
50277
01-12-2014
2/2
15
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
For ejendommen
Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn
Ejendommens adresse.
Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn
172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Matr.nr.
545m2
Grundareal
050277
Ejendomsnummer.
Kommune:
FREDERIKSHAVN KOMMUNE
Ejerforhold.
Privatpersoner eller interessentskab
104 m'
Enhedens samlede areal.
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Anvendelse.
Antal værelser
4
Antal bygninger:
3
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 1 72av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
. ; •
BY, BOLIG
LANDDISTRIKTER
Rapport-ID: f8fadc46-0f39-4b65-aee5-4503d7b415df
16
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
3
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
6
6
7
Planer
Zonestatus
Varmeforsyning
Kommunale anlægsprojekter
7
7
8
9
Vand
9
Aktuelle aflabsforhold
Aktuel vandforsyning
9
10
Jordforurening
10
Lettere jordforurening
10
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Tilstandsrapport
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 at 14
11
11
11
17
Resur
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Ja, se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Ja, se bilag
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
5.833 kr.
Ja, se bilag
970.000 kr.
Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen'?
ja
Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014
Huslejenævnssager
Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Jordrente
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning at skov efter stormfald'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Planer
Side 3 at 14
18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Kommunale anlægsprojekter
Ja
Se bilag.
Nej, men se bemærkninger
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Alment vandforsyningsanlæg (tidligere
offentligt)
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Spildevandsplan
Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret
væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold'?
Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014
Nej
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014
Ja, se bilag
ja
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen'?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Side 4 af 14
19
(;)
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Kfttfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Nej
Miljøsag
Miljøsag
Er der igangværende miljøsag på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 9. december 2014
Side 5 at 14
Nej
20
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Ejendomsskat (grundskyld)
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
5.833 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 1. december 2014
2014
Skatteår
FREDERIKSHAVN KOMMUNE
Kommune
5.833,49 kr.
Grundskyld
0 kr.
Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug
Grundskyld at værdi at stuehus
0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
0 kr.
Dækningsafgift at forskelsværdi
0 kr.
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr.
Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme)
5.833,49 kr.
Skat ialt
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
970.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter
(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober
hvert andet år.
Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 1. december 2014
2013
Vurderingsår
Dato for seneste vurdering eller ændring
01-10-2013
Ejendomsværdi
970,000 kr.
Grundværdi
190.200 kr.
Fradrag
0 kr.
Stuehus grundværdi
0 kr.
Stuehusværdi
0 kr.
Kontaktoplysninger
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
www adresse
økonomi
Side 6 at 14
21
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?
ja
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer,
der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber.
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 9. december 2014
Dato for tvangsauktion
201 5-01 -21
Bemærkninger
Næste rate ejendomsskat forfalder 1. februar 2015. MIPE Der er restance til
Frederikshavn Forsyning på renovation og miljøgebyr, se ovenfor. VIRA
Gældspost
Gældsart
Ejendomsskat 2014
Beløb
3.072,92 kr.
Pr. dato
2015-01-21
Gældspost
Gældsart
Renter og gebyrer 2014
Beløb
573,75 kr.
Pr. dato
2015-01-21
Gældspost
Gældsart
Renovation
Beløb
479,15 kr.
Pr. dato
2015-01-21
Gældspost
Gældsart
Miljøgebyr
Beløb
507,83 kr.
Pr. dato
2015-01-21
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår at planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 1. december 2014
Zonestatus: Byzone
Kommune (før 2007)
Frederikshavn
Matr.nr. 1 72AV Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Andel af matrikel dækket af zonen
Side 7 at 14
1,00
22
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Planer
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde
Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 1. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Ja
Område
Navn på forsyningsområde
Frederikshavn By
Forsyningsform
Fjernvarme
Forsyningsselskab
FREDERIKSHAVN VARME A/S
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Område med forsyningsforbud
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 1. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
Ja
Område
Navn på område med forsyningsforbud
Frederikshavn
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
El
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Side 8 af 14
23
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Område med tilslutningspligt
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 1. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Raner
Kommunale anlægsprojekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen
fysisk eller medfører en udgift?
Nej
Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil
kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil
medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for
ejeren.
Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 9. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører
en udgift'?
Nej
Bemærkning fra kommunen
Der er ingen konkrete planer om anlægsarbejder.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 1. december 2014
Matr.nr, 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Afløbsforhold
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Side 9 at 14
24
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Alment
vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 1. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Jordforurening
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Områdeklassificering og Anden viden. Se iøvrigt
jordforureningsattesten.
Anden viden
Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr, lettere jordforurening for den
konkrete ejendom. Det er viden om at jorden på ejendommen er lettere forurenet, selvom
ejendommen ikke er omfattet af områdeklassificering. Se iøvrigt områdeklassificering. Hvis
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større
jordflytning.
Oplysninger vedr. Anden viden er indhentet d. 9. december 2014
Matr.nr. 172av Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Områdeklassificering
Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være
lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet at lettere forurening, kan der være
anmeldepligt ved større jordflytning.
Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 9. december 2014
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Side 10 af 14
Nej
25
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår at ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget at en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering at en boligs synlige skader og tegn på skader.
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Side 11 at 14
26
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1.
oktober hvert andet år i ulige år.
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld,
restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig at zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse at arealer.
Side 12 all 4
27
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Lokalplaner
En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer inden for planens område.
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Kommunale anlægsprojekter
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved
ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del at den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret
besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlaeg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport,
som kan ses online.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på
ejendommen.
jordforureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også at jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes omradeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Side 13 af 14
28
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Lisborgvej 29
9900 Frederikshavn
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Rapport købt
Rapport færdig 9/12 2014
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er
sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning.
Side 14 at 14
29
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejtorsyning omkring matr.nr. i 72av, Bangsbo, Frederikshavn jorder
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december 2014.
76L0
/
7
72'
72'
172"
172
TT
72"
17
7
1 7i
4
7
------,----....
117
,'
1
-
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
30
Danmarks
Den 01-12-2014, kl. 14:05
Data om miliøct Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre det af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Area(information og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Bangsbo
Matrikelnummer
1 72av
Region
Region Nordjylland
Kommune
Frederikshavn Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået efter kortl,yzvling
Udgået for kortlægning
Jordforurening, V2 - Region
ER Jordforurening, V1 - Reg ion
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
ffdc46c2-a008-49b1-9b06-505c3d95e5e3
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
Side 1 af 3
31
:iarimark mtk port i
Den 01-12-2014, kl. 14:05
Data om n-iije)(2I Danmafk
Kontaktoplysninger
WVC_I1V11;if
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
1,)z,
Adresse
Rådhus Alle 100 I 9900 Frederikshavn
Mail
[email protected]
Web
http://www.frederikshavn.dk/da/menu/Borger/natur_miljoe/Forurenet_jord/#jordforurening
Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din
kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er
opdateret.
Bilag
Jordforurening, VI
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
ffdc46c2-a008-49b1-9b06-505c3d95e5e3
Side 2 af 3
32
Jan marks Miljøpertal
Den 01-12-2014, kl. 14:05
Data om miJøct Danmark
VITIEdUe, IlVW )(MUCH drildgeS dl
were teliere ioFUi eiiei, UUpeSel JI JUr Ul Ul ur enirisstuvelis
5 DUd.
Dyzone
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder,
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
ffdc46c2-a008-49b1-9b06-505c3d95e5e3
Side 3 af 3
1•'",1--;"‘
1-4-v T.4
_1-k# r)1».
117 hZÏ
z )
41-1
V7
0 k-fir
4
*-tzwr\
t-i3>I>tr>t,
21Z
.QA)T
MODTAG ET
- 5 DEC. 2014
Advakatfirma
Hjulniand &
Hjørring
Advokatfirmaet Hjulmand & Kaptain
Frederikshavnsvej 215
Postboks 120
9800 Hjørring
•
34
FORSYNINGEN
Frederikshavn Forsyning A/S
Knivholtvej 15
Postboks 210
9900 Frederikshavn
Tlf.
Lokal tlf.
Sagsbeh.:
Sagsnr.:
CVR-nr.:
E-mail:
98 29 90 00
+4598299209
Vibeke Rasmussen
14-3025
25 59 94 70
betalingskontoret@
forsyningen.dk
www.forsyningen.dk
Frederikshavn den 3. december 2014
Vedrørende tvangsauktion den 21. januar 2015 over ejendommen Lisborgvej 29, 9900 Frederikshavn, tilhørende Merete Grey
Anmeldelse af Frederikshavn Forsyning A/S' tilgodehavende pr. auktionsdagen:
Renovation
479,15 kr.
Miljøgebyr
507,83 kr.
I alt
986,98 kr.
Beløbet kan overføres til kontonummer: 8090 - 521065, venligst henvis til adressen.
Venlig hilsen
Vibeke asmussen
Assistent
35
Advokatfirmaet Flemming Jensen
- et stærkt team
Hjulmand Kaptain
14. december 2014
Frederikshavnsvej 215
J.nr.:
20-14849-UB
Postboks 120
Sekretær:
9800 Hjørring
Ulla Bunde
Direkte:
87 61 21 34
Mail: [email protected]
[email protected]
J.nr. 588-177771 - Tvangsauktion over ejendommen Lisborgvej 29, 9900
Frederikshavn, tilhørende Merete Grey og Bent Ole Bech
Som advokat for Danske Forsikring A/S, Borupvang 4, 2750 Ballerup anmelder jeg herved min
klients fortrinsstillede krav vedrørende lovpligtig bygningsbrandforsikring, policenr. 3956 769
042, opgjort pr. auktionsdatoen den 21. januar 2015:
Bygningsbrandpræmie 1.7.2014 - 21.1.2015
kr.
993,00
Opkrævningsgebyr
kr.
7,00
Gebyr 2 rykkerbreve å kr. 100,00
kr.
200,00
Stormflod/stormfald
kr.
30,00
Rente (Procesrente) fra 02-07-2014 til 21-01-2015
kr.
46,37
kr.
750,00
af kr. 1.023,00
Incassoomkostninger
Fogedgebyr pr. 12-12-2014
kr.
300,00
I alt
kr.
2.326,37
Konto 7118-1216442 bedes benyttet ved betaling med henvisning til j.nr. 20-14849.
Salgsopstilling bedes mallet til [email protected]
Med venlig hilsen
Q
A•r-Frer Ruskjær
Advokatfirmaet Flemming Jensen holder ferlelukket fra og med den 22. december 2014 til og med den 2.
januar 2015.
Actvokof anportsselskobel Flemming Jensen - Dalgasgade 29 A, 3.- DK-7400 Herning Tel.: 97 12 00 31 - Fox 97 12 00 32 - [email protected]<- www.fjlaw.dk - CVR: 31 60 58 73
36
Bianca Daarbak - HjulmandKaptain
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Aurelija Raisyte <[email protected]> på vegne af 4836 Debitor Support
Privat DB <[email protected] >
4. december 2014 14:39
Bianca Daarbak - HjulmandKaptain
J.nr. 588-177771 bda Tvangsauktion over ejendommen Lisborgvej 29, 9900
Frederikshavn
Tak for Deres brev.
Vores krav bedes opgjort i salgsopstillingen i kolonne 1 og 4 til det tinglyste beløb.
Såfremt der er ændringer til fordringens opgørelse, vil dette blive rettet ved tvangsauktionen.
Vi ser frem til at modtage salgsopstillingen via mail: [email protected].
Følgende personer bedes indkaldt til tvangsauktionen:
BENT OLE BECH, MERETE GREY
Med venlig hilsen
Danske Bank
Koncern Inkasso
Holmens Kanal 2-12
1092 København K
Tlf. 45138005
[email protected]
ioje iinuteje esanti informacija gall bOti konfidenciali. Jeigu
iinutg gavote per klaidq, praSome grqiinti jq siuntejui atsakant i gautq laiSkq ir iSkart iStrinkite
iinutei Jfisq sistemos nekopijuojant, neplatinant ir neiSsisaugant jos.
Nors esame jsitiking, kad iiinute ir prie jos esantys priedai nera uikresti virusais ar kitaip paeisti, del ko galetij bOti paveiktas kompiuteris ar IT sistema,
kurioje '±inute gauta ir skaitoma, adresatas atidarydamas failq prisiima rizikq. Mes neatsakome u nuostolius ar ialq, galinbus atsirasti del Sios inutes
gavimo ar kitokio naudojimo.
Please note that this message may contain confidential information. If you have received this message by mistake, please inform the sender of the mistake
by sending a reply, then delete the message from your system without making, distributing or retaining any copies of it. Although we believe that the
message and any attachments are free from viruses and other errors that might affect the computer or IT system where it is received and read, the recipient
opens the message at his or her own risk. We assume no responsibility for any loss or damage arising from the receipt or use of this message.
1
08-12-2014 09:01
37
Bianca Daarbak - HjulmandKaptain
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Margrethe Wilquin - HjulmandKaptain
5. december 2014 08:39
Bianca Daarbak - HjulmandKaptain
VS: Udlæg i ejendom
Fra: Ivan Bo Nielsen [mailto:[email protected]]
Sendt: 4. december 2014 16:35
Til: HjulmandKaptain
Emne: Udlæg i ejendom
Erling Mortensen
HjulmandKaptain
Sagsnummer: 588-177771 bda
Jeg kan oplyse at Merete iht. indgået gældssanering skylder kr. 45594,-.
Med venlig hilsen
Ivan Bo Nielsen
Falkevej 10
9900 Frederikshavn
1
08-12-2014 08:26
REALKREDIT
MODIGET Danma
1 2 DEC. Zan
rk
38
Advsketfinne
Hjulmend & !captain
*Meg
Advokatfirmaet
Hjulmand & Kaptain
Frederikshavnsvej 215
Hjørring
9800 Hjørring
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Strødamvej 46
2100 København Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
Pantnr. 1610.9258
Deres J.nr. 177771
11. december 2014
Matr.nr. : 172 AV, Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Beliggende: Lisborgvej 29
Debitor
Bent Ole Bech
Lisborgvej 29
Merete Grey
Lisborgvej 29
Under henvisning til Deres anmodning fremsender vi hermed auktionsopgørelse pr. 21.01.2015.
Salgsopstilling bedes indsendt hurtigst muligt.
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdagen
Heraf restgæld, rente og bidrag
Restancer, morarenter og gebyrrestancer
kr.
kr.
kr.
621.083,95
586.175,63
34.908,32
Efter auktionen skal opkræves:
Ydelser
Morarenter
Gebyrrestancer
kr.
kr.
kr.
33.439,16
569,16
900,00
Ved afregning skal vedlagte "Auktionsafregning", udfyldt med dato for
auktionskøbers indbetaling til Dem, indsendes til Realkredit Danmark.
Der vil påløbe yderligere morarenter, pt. 18% p.a , fra auktionsdagen
til betaling sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag.
Dette gælder også ydelser som forfalder til betaling mellem 1. og en
eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævfinger.
For kontantlån, rentetilpasningslån og indekslån gælder særlige indfrielsesvilkår.
Med venlig hilsen
Realkredit Danmark
Hanne Hoffinann Hebbeistr
Realkredit Danmark A/S - CVR nr. 1339.9174, København
IREALKREDIT
Auktionsopgørelse
D/anmar
39
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Strødamvej 46
2100 København Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
11. december 2014
Pant-/løbenr. 1610.9258-008
Matr.nr. : 172 AV, Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Beliggende: Lisborgvej 29
Debitor
: Bent Ole Bech
Lisborgvej 29
Merete Grey
Lisborgvej 29
688.000,00
Hovedstol
kr.
586.175,63
Restgæld pr. 01.02.2015
kr.
Lånetype: Obligationslån
4.018,20
Ydelse pr. 01.01.2015
kr.
Rente p.a. 5,00000%
Årlig rente
kr.
29.023,47
15.375,93
kr.
Årlig afdrag
Årlig bidrag
3.773,75
kr.
48.173,15
Ialt
kr.
Restløbetid 21 år 11 måneder.
110,84
Indfrielseskurs pr. 10.12.2014 for Fondskode 0927287
Ydelsen forfalder månedsvis forud hver den 1. i måneden,
dog i juni og december er forfald den 11. i måneden.
Opgørelse pr. 21.01.2015
Restgæld pr. 01.02.2015
Restance pr. 01.01.2015
Restance pr. 11.12.2014
Restance pr. 01.11.2014
Restance pr. 01.10.2014
Restance pr. 01.09.2014
Restance pr. 01.08.2014
Restance pr. 01.07.2014
Restance pr. 11.06.2014
Morarente opgjort pr. 21 01.2015
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
586.175,63
4.375,23
4.327,66
4.258,28
4.204,71
4.145,21
4.081,73
4.022,19
4.024,15
569,16
kr.
kr.
kr.
620.183,95
586.175,63
34.008,32
Total for lån nr. 008 til overførsel til
tvangsauktionssalgsopstillingen:
Kolonne 1
Kolonne 2
Kolonne 3
Realkredit Danmark A/S - CVR nr. 1339.9174, København
REALKREDIT
D a n ni a
Auktionsopgørelse
40
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Strødamvej 46
2100 København Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
Pantnr. 1610.9258
Matr.nr. : 172 AV, Bangsbo, Frederikshavn Jorder
Beliggende: Lisborgvej 29
Debitor
: Bent Ole Bech
Lisborgvej 29
Merete Grey
Lisborgvej 29
11. december 2014
Opgørelse pr. 21.01.2015
Rykkerbrev
Inkasso
Rykkerbrev
Inkasso
Rykkerbrev
Inkasso
Rykkerbrev
Inkasso
Rykkerbrev
af
af
af
af
af
af
af
af
af
14.07.2014
30.07.2014
17.08.2014
01.09.2014
15.09.2014
30.09.2014
14.10.2014
30.10.2014
17.11.2014
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
100,00
100,00
1001 00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
1001 00
Den totale gebyrrestance skal medtages på det bedst prioriterede lån.
Total for gebyrer til overførsel til
tvangsauktionssalgsopstillingen:
Kolonne 1
Kolonne 3
kr.
kr.
900,00
900,00
Realkredit Danmark A/S - CVR nr. 1339.9174, København
41
HjlAmandKapLan
SÆRLIGE VILKÅR
Realkreditlånene forfalder ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøberen opfordres
derfor til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på at opnå et
forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevillige gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter
auktionen. Ved indfrielse af lån i realkreditinstituttet sker dette altid i overensstemmelse med instituttets
almindelige indfrielsesvilkår.
Der tages yderligere forbehold om, at fordelingen mellem restancer og overtagelse af restgæld ved delvis
dækning af et pantebrev til et realkreditinstitut, foretages af realkreditinstituttet.
Det bemærkes, at auktionskøberen uanset det i punkt 6A anførte skal betale de morarenter, der påløber
efter auktionens afholdelse, idet morarenter kun er beregnet frem til auktionsdagen. Disse morarenter vil
blive opkrævet med det pågældende låns efterfølgende terminsydelse.
Hvis auktionskøberen er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret på offentlige
registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.
Endelig skal bemærkes, at såfremt der ved en eller flere af prioriteterne er anført "reserveres" i kolonnerne
1 — 4 skyldes dette, at pant- og/eller udlægshaveren ikke inden salgsopstillingens udarbejdelse har besvaret
rekvirentens forespørgsel.
Sælgerens eventuelle momsreguleringsforpligtelse overtages ikke af tvangsauktionskøberen.
42
s•«:11.55TyRtistt,
0*
4:2?
...
«Ks Do
KØBERVEJLEDNING TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
4. Sikkerhed
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
•
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
•
1/4 af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
•
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 30.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
43
•
kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
•
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
•
check udstedt af en bank til retten
•
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at ra udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør
normalt op til 30.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
iledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
6. Råderet over ejendommen
En køber far først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr.
auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med
inkasso, udlæg m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal
det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der
kan forventes overtaget med
tillæg af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke
er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have
en særlig retsstilling, f. eks. I henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan
principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån.
Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskiftefradrag i anledning at auktionssalg skal ske
inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes
denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling at restancer eller andre ydelser
i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse at kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen
ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser pågældende
vilkår.
Afgifter m. v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6 C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg at,
hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien at privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen at auktionsskødet er afgiftsfrit.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1400,00. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 at 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866
at 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17 . juni 2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og — hvis fogedretten ikke tilkendegiver
andet — driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, der hører
til ejendommen, og ved landbrugsejendomme tillige
ejendommens besætning, gødning, afgrøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forpligtelser, hvormed
den tilhører den nuværende ejer.
b. Hvis ejendommen eller er del af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse
kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje,
der er omfattet af tinglysningslovens § 3, stk. 2.
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen
indeholder oplysning om ejendommens hæftelser
og byrder og oplyser endvidere om andre forhold
vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor.
3. Servitutter m. v.
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket
omfang de bydende udover auktionsbudet skal
overtage eller opfylde servitutter, brugsrettigheder,
aftægts-, livrente- eller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fogedretten
kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør,
at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis
dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det
besluttes, at en ny auktion skal afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er
bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auktion i henhold til retsplejelovens § 576,
er samtlige bydende på første auktion bundet indtil
slutningen at den nye auktion, dog højst 6 uger efter
første auktion. På den nye auktion er kun det bud
bindende, der får hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for — om nødvendigt ad retslig vej — at blive indsat i besiddelsen af det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko
i enhver henseende.
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse at auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til
dækning at hæftelserne i prioritetsordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelse, der ikke kan
kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget
af, at restancer og eventuelle særlige afdrag
betales inder 4 uger efter auktionens slutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves
udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden
6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets
kontante pålydende.
Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de
pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den første
auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt
panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlag at restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til
dækning at panthaverne, tilfalder det overskydende
beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet
forrentes med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7%. Som referencesats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat, henholdsvis pr. den 1.
januar og den 1. juli det pågældende år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og størrelsen at
de omkostninger, som køberen skal betale ud over
auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter,
byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen
skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for, hvad
der skal betales, og hvilke krav og pligter, der kan
overtages.
Af krav, der typisk skal udredes eller overtages
ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og
omkostninger ved gennemførelse at auktionen,
herunder salær til advokat samt honorar til en af
fogedretten antaget sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne
for de andre i ejendommen berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at de
pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret at et konkursbo eller et
dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales
dog altid fuldt rekvirent-salær.
c. Ejendomsskatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug at vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse
af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og
vedligeholdelse m.v. at ejendommen. Overskud
afskrives brugspanthaverens fordring og derefter
i den øvrigt bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af
auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke
har været taget til brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er
gældende mod enhver uden tinglysning.
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet,
udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til
rette vedkommende.
C.
Afgifter m. v. til det offentlige i anledning af auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved
auktionens slutning.
merværdiafgift
eventuel
betaler
c. Køberen
("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag at
det med ejendommen følgende løsøre m.v. efter
nærmere aftale med toldvæsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Etter hammerslaget skal køberen straks over for
fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse at auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering at penge
eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti
eller på anden måde, som godkendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 at de hæftelser, der kan kræves udbetalt jfr.
pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre end
et års renteudgift at de overtagne prioriteter eller
mindre end værdien at det tilbehør, der medfølger
ejendommen, med tillæg at et halvt års lejeindtægt,
hvis ejendommen helt eller delvist er udlejet. Ved
bortforpagtede landbrugsejendomme dog med tillæg at 1 års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan
for sit vedkommende både før og efter denne give
afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra
nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte
en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt.
Sikkerheden kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift at de overtagne prioriteter.
Stilles den krævende sikkerhed ikke, ses der bort
fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter
auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog
i stedet udsætte auktionen og give højstbydende
den frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse
at nyt auktionsmøde.
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktionsvilkårene,
kan enhver, der i anledning af auktionen kan rette
krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til
en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktion) tor
købers risiko, således at køberen skal tilsvare, hvad
der måtte bydes mindre på den ny auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauktion kan
enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den at køberen stillede sikkerhed
af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive
fyldestgjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden første realiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning at det tab, der er
opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er
opfyldt, kan han kræve, at fogeden udsteder auktionsskøde til ham. Køberen skal tage skøde på
ejendommen inden 1 år efter auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte
være forbundet med udstedelse at skødet, dettes
tinglysning, overtagelse at hæftelser samt slettelse
at tingbogen at de rettigheder, der ikke opnåede
dækning på auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fra vigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst
for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings-, industri-, landbrugs- eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
(Eventuelle forslag til særlige vilkår fremgår at
salgsopstillingen.)