Østergårdsparken - Hørning
Etape II
CasaFutura.dk
Mennesker
Arkitektur
Design
Casa Futura har siden 2004 udviklet, solgt og opført boliger i en tidssvarende arkitektur.
Casa Futura er en familieejet virksomhed, der igennem årene har opført mere end 2.000 boliger.
De centale begreber i vores virksomhed er MENNESKER - ARKITEKTUR - DESIGN, og disse begreber
forsøger vi at implimentere ved at skabe boliger med en brugbar indretning, indrammet af en holdbar
arkitektur, men også til en pris der er overkommelig for mange.
Casa Futura leverede i 2013-14 ialt 180 boliger svarende til en omsætning på kr. 325.000.000,-
Denne brochure viser boligerne i Østergårdsparken, Hørning.
Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra det konkrete projekt, de konkrete tekniske
beskrivelser mv. findes i den tilknyttede tekniske materialebeskrivelse.
Der tages skitseforbehold for projektet i sin helhed.
/2
Casa Futura
Arkitekttegnede boliger
Casa Futura s. 6
Østergårdsparken, Hørning
s. 8
Arkitekternes. 10
Beliggenhedsplans. 12
Boligerne s. 14
Træ som byggemateriale
s. 30
Hvis man ønsker at købe en Casa Futura bolig
s. 34
Rettigheders. 36
/4
Casa Futura er en familieejet, jysk virksomhed.
CASA FUTURA.
Casa Futura A/S er en jysk, familieejet virksomhed
med base i Silkeborg.
Casa Futura udvikler, sælger og opfører familieboliger
i et fornuftigt prisniveau, med fokus på arkitektur og
design.
Casa Futuras tegnestue, Design Lab, med uddannede
og erfarne arkitekter, kender vores byggekoncepter og
vores kunders behov.
Vi benytter danske leverandører og entreprenører, og
vores tekniske afdeling forestår styring af byggeriet.
Vores juridiske afdeling udarbejder de nødvendige
dokumenter og kantakter, herunder købsaftaler mv,
og forestår kontakten til køber og købers rådgiver.
/6
Hørning
Hørning er beliggende mindre end 15 km fra centrum
af Aarhus, og er et perfekt område for den nystartede
familie. Byen har trods sin korte afstand til større byer
som Aarhus og Skanderborg, sit helt eget pulserende
og fremdrivende liv med over 7.000 indbyggere, og
alt fra gode indkøbsmuligheder, skoler til offentlige
transportmidler.
I centrum af Hørning finder man det spændende
bytorv, der med gode dagligvarebutikker og alsidige
specialforretninger gør det nemt at handle til alle
dagens fornødenheder. Foruden torvet finder man i
byen to gode skoler, et nyere børneunivers samt flere
gode institutioner.
Byen har i flere år haft stor fokus på sit gode netværk
af stisystemer, der gør det sikkert og hurtigt at komme
fra A til B, og som sikrer at børn i alle aldre kommer
nemt til og fra skole. Til transport af de helt små, kan
/8
man gøre brug af lokale tiltag som ”gåbussen” hvor
man via samlesteder og hjælp fra ældre elever følger
de yngste sikkert til skolen. Ved skolen og særligt
omkring Hørning Hallen, findes også et stort udbud
af diverse sportsfaciliteter.
Med bil når man på 10-15 min til centrum af Aarhus.
Fra Hørning kan man dog også fange regionaltoget,
som med forbindelser flere gange i timen gør det
nemt og hurtigt at komme til Aarhus, såvel som
Skanderborg. De gode transportforbindelser har de
senere år gjort Hørning til en seriøs udfordrer til
Aarhusforstæderne.
I denne nyere udstykning i en meget attraktiv
del af byen, når man hurtigt centrum via de gode
stisystemer. I området er der også skøn natur, der
indbyder til gode gå- og løbeture.
Aarhus er en by i vækst, og med mere end 300.000
indbyggere er Aarhus Danmarks næststørste by.
Aarhus er ungdommens by, og uden konkurrence
den yngste by, når der ses på indbyggernes
gennemsnitsalder. Alene på Aarhus Universitet
er der over 35.000 studerende, og byen har i alt 25
uddannelses- og forskningsinstitutioner.
Aarhus har stort set alt at tilbyde - lige fra
indkøbsfaciliteter og underholdningsindustri til et
væld af uddannelsesmuligheder.
Pulsen banker hurtigt i Aarhus. Samtidig
lever historien i Aarhus, hvor byens ældste og
stemningsfyldte kvarterer er nogle af de mest livlige
og trendy.
Der er i Aarhus mulighed for at nyde både
shoppingture, afslappende stunder på caféerne og
slentreture ved skov, hav og strand.
Etape II
Etape I
ARKITEKTERNE
DesignLab er Casa Futuras egne arkitekter som
udvikler Casa Futura Concept projektsalg.
Casa Futura har samlet en lille gruppe af dygtige,
uddannede arkitekter, som byder ind med
spændende og anderledes arkitektur.
DesignLab leverer boliger kendetegnet ved en
moderne og markant arkitektur, som med et lyst
og oplevelsesrigt indre, danner rammen for en god
bolig.
Vi ved mange efterspørger dette - og vi vil, at de i
vores koncept kan finde en bolig efter deres smag.
Boligerne er kendetegnet ved en funktionel
indretning, og vi arbejder efter idéen om at den
idelle bolig til den moderne familie virkeliggøres
på meget få kvadratmeter.
Arkitekt Cand. Arch. - Caja Brandt Fonslev
/10
Arkitekt Cand. Arch, - Agnieszka Cieploch Fischer
Arkitekt på dette projekt
Arkitekt Cand. Polyt. - Martin Lund
BEBYGGELSESPLAN
Boligerne opføres som dobbelt- og rækkevillaer på henholdsvis 140m2 og 142m2 afhængig af om det er en række eller
en endebolig. Boligerne har typebetegnelsen CB140. CB står for CasaBasic.
Boligtyperne har i stueetagen: éntre, bryggers, toilet køkken-alrum og ophold med udgang til terrasse.
På 1. sal har boligerne badeværelse samt 4 værelser.
Boligerne opfylder det gældende bygningsreglements krav til energi og isolering. Samtidig har vi for øje at imødekomme
den moderne families krav til lave vedligeholdelsesudgifter.
På billedet nedenfor er beliggenhedsplanen vist.
Beliggenhedsplanen er udformet således, at der er taget mest mulig hensyn til solindfald, ugenerede uderum, og at
der er mulighed for at opholde sig udendørs på begge sider af boligen.
CB142
Bolig H
CB142
CB142
Bolig G
Bolig I
CB142
Bolig F
CB142
Bolig E
CB140
Bolig J
CB140
Bolig K
CB140
Bolig L
CB142
Bolig D
CB142
Bolig M
CB142
Bolig C
CB142
Bolig N
CB142
Bolig B
CB142
Bolig A
CB140
Bolig O
CB140
Bolig P
CB142
Bolig Q
/12
Værelse 03
13m2
Værelse 04
11m2
Køkken/alrum
33m2
(VGA)
(TEK)
Bad
4,2m2
TT
Bryggers
5,6m2
Køkken/alrum
12m2
VM
Bryggers
3m2
Værelse 02
12m2
Entré
5,3m2
Stueplan／Groundfloor
Stueetage
Værelse 01
10m2
1. sal／Second floor
1.Sal
Østergårds Alle, Hørning II
Casa Futura
CB 140
PLANTEGNINGER:
Indretningsplan for boligtype CB140/142 på henholdsvis
140m2 og 142m2
Dato
Boligtypen i to plan har i stueetagen entre, bryggers, toilet og stue i
forbindelse med køkken-alrum.
På 1.sal findes badeværelse, samt fire værelser.
/14
06-10-2015
Boligerne i Hørning opføres med skiferfacade og
træbeklædning.
/16
/18
Boligen leveres som standard med køkken og bad
inventar fra Svane Deco linien.
Køber kan sætte sit personlige præg på køkken og bad
inventar jf. udleverede tilvalgsliste.
/20
En Casa Futura bolig leveres som standard med klinker i
entré, bryggers og bad/toilet.
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
En Casa Futura bolig leveres hvidmalet og giver
et indbydende, åbent og rumligt indtryk.
/22
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
/24
Gulv i lamelparket.
Vælg selv mellem ask og eg i natur eller hvidpigmenteret.
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
/26
Den typiske Casa Futura køber er mellem
30 og 40 år, har en travl hverdag,
og ønsker en vedligeholdelsesfri bolig.
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
Casa Futuras boliger opfylder kravene til
energiforbrug, der stilles i det gældende
bygningsreglement.
/28
TRÆ SOM BYGGEMATERIALE
Mange af vore boliger er produceret i præfabrikerede
træelementer.
Vi har valgt denne produktionsmetode fordi:
Træ er sundt at bo i og giver et godt indeklima,
Træ er verdens mest energivenlige materiale,
ressourcerne er uendelige og genanvendelige.
Konstruktioner i træ giver arkitektoniske muligheder
som ikke gives i andre materialer.
Produktion på en fabrik er mere rationel og mere
økonomisk end produktion på en byggeplads.
Produktionsmetoden gør at, vi ikke kan imødese
individuelle tilretninger.
/30
Se
in
sp
ira
tio
n
by s vi
gg de
em o o
ate m
ca
ria bru
sa
le
g
fu
på af
træ
tu
:
ra
.dk
so
m
Facade i mursten og træ.
Vinduer og døre i vedligeholdelsesfri træ-alu.
/32
HVIS MAN ØNSKER AT KØBE EN
CASA FUTURA BOLIG
Casa Futura sælger gennem ejendomsmæglere.
Ejendomsmægleren udleverer salgsopstilling og oversigt
over de muligheder der er, for at sætte sit eget præg på
boligen. Dertil udleveres salgs- og leveringsbetingelser,
inventarfortegnelse, hvidevarefortegnelse, specifikationer
over armaturer, toiletter, el kontakter mv.
Endelig udleveres beliggenhedsplaner samt
plantegninger over boligen.
Mægleren kan også være behjælpelig med at få boligen
finansieret.
Casa Futura forbeholder sig retten til at sætte priserne
op på boligerne i salgsperioden.
KØBERS RÅDGIVER
Vi syntes, det er en god idé at benytte juridisk rådgivning
i forbindelse med køb af en Casa Futura bolig, således at
man ved, hvilke rettigheder og pligte man har som køber.
Vores koncept giver os imidlertid ikke mulighed for at
ændre på vores kontrakter og betingelser, og køber skal
således ikke forvente, at vi kan imødekomme krav om
ændringer i kontrakter og koncepter.
Vi anbefaler, at køber i forbindelse med aflevering af
boligen, har følgeskab af en byggesagkyndig.
I forbindelse med køb af boligen og undervejs i
byggeriet, har Casa Futura desværre ikke kapacitet til at
servicere en byggesagkyndig, hverken i form af besøg
på byggepladsen eller i forhold til besvarelse af tekniske
spørgsmål.
/34
CasaFutura.dk
Alle rettigheder til Casa Futura konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Casa Futura A/S. Alle rettigheder
til dokumenter, metoder mv. tilhører Casa Futura A/S.
Brochuren er udarbejdet November 2015