Tlf: 39155200 1800 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Havneholmen 29 DK·1561 København V eVR-nr. 20222670 [email protected] www.bdo.dk Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D Arsrapport 2014 Arsrapporten er fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den / 2015 Dirigent: CVR-nr. 29 68 05 66 BOa Statsautoriseret begrænset hæftelse· revisionsaktieselskab, en danskejet revisions og en del af det intemationale BOa netværk og rådgivningsvirksomiled. bestående af uafhængige el medtern af medlemsfirmaer. BOa Intematlonal Limited- et UK baseret selskab med 1 Indholdsfortegnelse Side Foreningsoplysninger Foreningsoplysninger 2 Påtegninger Ledelsespåtegning 3 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet 4 Arsregnskab 1. januar - 31. december Anvendt regnskabspraksis 5 Resultatopgørelse 6 Balance 7 Noter 9 Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 2 Foreningsoplysninger Foreningen Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D Beliggenhed Skelhøjvej 25 A - D 2800 Kongens Lyngby Matrikelbetegnelse 19 PÆ , Christian Kvarter, Lyngby Hjemstedskommune Lyngby-Taarbæk CVR-nr. 29680566 Administrator kommune Vesterskov Bogføring Jyllandsgade 20 9000 Aalborg Bestyrelse Knud Haugmark, formand Kamilla Remark Kurt Holm Revisor BOO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Havneholmen 29 1561 København V Telefon 39 155200 www.bdo.dk [email protected] Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 3 Ledelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A-D. Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse Vi anser den valgte regnskabspraksis med årsregnskabsloven for hensigtsmæssig, samt foreningens vedtægter. således at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Arsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Kgs. Lyngby, den 11. februar 2015 Bestyrelse Kamilla Remark Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D Kurt Holm 4 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til medlemmerne i Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Arsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for foreningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis konklusion. er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter. Supplerende oplysning om forståelse af revisionen Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi henlede opmærksomheden på, at ejerforeningen har medtaget budgettal som sammenligningstal i resultatopgørelse og noter. Disse budgettal har, som det også fremgår af resultatopgørelse og noter, ikke været underlagt revision, hvorfor vi ikke udtrykker nogen sikkerhed herom. København, den 11. februar 2015 BOO Statsautoriseret revisionsaktieselskab .. statsautoriseret revisor Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 5 Anvendt regnskabspraksis Arsrapporten for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D er aflagt i overensstemmelse vens bestemmelser for klasse A-virksomheder, samt foreningens vedtægter. Arsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis regnskabs- og vurderingsprincipper er i øvrigt: med årsregnskabslo- som foregående år. De væsentligste anvendte Resultatopgørelsen Resultatopgørelsen er klassificeret efter foreningens art og aktiviteternes omfang samt foreningens ønsker med hensyn til præsentation af tallene. Periodisering Regnskabsposterne er i al væsentlighed periodiserede, således at årsregnskabet ger og indtægter vedrørende regnskabsperioden uanset betalingstidspunktet. indeholder omkostnin- Ejerforeningsbidrag Der er i årsregnskabet medtaget det for perioden opgjorte teoretiske ejerforeningsbidrag. Restancer eller forudbetalinger er medtaget i årsregnskabet som tilgodehavende henholdsvis forudbetalte ejerforeningsbidrag. ejerforeningsbidrag, Tilgodehavender Tilgodehavender tilgodehavender, er optaget til den værdi de skønnes at indbringe efter en individuel vurdering af de der skønnes behæftet med særlig risiko. Tilgodehavender optages til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Tilgodehavender hos ejere vedr. fælles lån vedrører de fremtidige betalinger som skal præsteres for at afdrage banklån Uf. passiver). Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter efterfølgende regnskabsår. indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende Hensættelser Foreningen hensætter til fremtidig vedligeholdelse og særlige formål. Øvrige hensættelser er ikke mærket til et bestemt formål. Gæld Gæld optages til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 6 Resultatopgørelse for perioden 1. januar - 31. december 2014 Budget 2014 (ej revideret) Note 2014 2013 INDTÆGTER 248.454 Opkrævning af ordinære fællesbidrag ................ 254.514 248.454 248.454 Indtægter i alt .................................................... 254.514 248.454 28.993 21.835 5.319 35.983 34.268 6.381 15.046 O 16.817 O 33.335 8.678 30.055 20.020 17.294 9.850 5.998 7.523 2.992 2.732 4.574 22.525 9.800 16.859 5.246 454 552 6.820 10.451 127.035 ................................................... -411 -4 247.300 Samlede udgifter ................................................. 174.209 332.811 1.154 Arets resultat ..................................................... 80.305 -84.357 NETTOUDGIFTER TIL FORDELING Afgifter 36.000 35.000 6.500 Vandafgift ............................................................ Renovation .......................................................... EI-forbrug ............................................................ Forsikringer og abonnementer 17.500 O Bygning-, ansvar-, glas- og arb.skadeforsikring Serviceabonnement . ............................................ Vicevært og renholdelse 30.000 20.000 Vicevært og trappevask ...................................... Snerydning .......................................................... Administration 17.500 9.800 O 5.500 3.000 500 1.500 65.000 -500 Administrationshonorar Revisorhonorar ....................................... ................................................... Advokat ............................................................... Varmeregnskabshonorar Generalforsamling '" ................................. .............................................. Bestyrelsesgodtgørelse og -møder ..................... Diverse ................................................................ Vedligeholdelse og forbedringer Arets udgifter ...................................................... Renteindtægter Arsrapport 2014 for Ejerforeningen 1 Skelhøjvej 25 A - D 7 Balance pr. 31. december 2014 AKTIVER Note 2014 2013 173.128 16.086 O 13.924 443.359 10.763 22.235 11.197 203.138 487.554 O 378.625 O 112.330 378.625 112.330 581.763 599.884 Omsætningsaktiver Tilgodehavender Fælleslån Periodeafgrænsningsposter Varmeregnskab Andre tilgodehavender - forudbetalinger Likvide beholdninger Bestyrelsens kassebeholdning Nordea Aktiver i alt . . . . 2 . . .. Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 8 Balance pr. 31. december 2014 PASSIVER 2014 2013 83.596 80.305 167.953 -84.357 6 163.901 83.596 3 22.500 19.200 22.500 9.600 . 41.700 32.100 .. 205.601 115.696 . . 16.720 14.201 332.741 12.500 O O 443.359 40.829 Note Egenkapital Saldo 1/1 Overført resultat . .. Egenkapital i alt før hensættelser Hensættelser Hensat til EM O-Rapport Hensættelse i øvrigt (grundfond) Hensættelser i alt Egenkapital i alt Gæld Skyldig ejerforeningsbidrag Varmeregnskab Nordea anlægslån Anden gæld....... .. 2 4 Gæld i alt .. 376.162 484.188 Passiver i alt .. 581.763 599.884 Sikkerhedsstillelse 5 Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 9 Noter til årsregnskabet for 2014 Budget Note 1 Vedligeholdelse 2014 2013 3.364 og forbedringer Terræn diverse Bygning udvendigt Maler Varmeanlæg Elektrikker Udgifter vedr. 2012 ej medtaget i 2012 Reparation og vedligeholdelse .. .. . . .. .. . 75.000 O 349 14.275 90.500 13.420 4.379 4.112 773 O 10.451 127.035 O O 3.806 2.508 Note 2 Fælleslån Forskellen på fælleslånet og Nordea anlægslån skyldes at 2 ejere har indfriet i løbet af året. Disse indfrielser er endnu ikke registreret på Nordea anlægslånet. Note 3 Hensættelse i øvrigt (grundfond) Saldo 1/1 Hensat i året Andvendt i året Overført til driften . . . . O 9.600 9.600 9.600 O O O O 19.200 9.600 9.850 2.650 9.800 O O O 7.000 1.169 22.860 12.500 40.829 Note 4 Skyldige omkostninger Afsat revisionshonorar Fejl indbetaling Varmvandsbeholder Gartner gården HMN Naturgas . . . . .. O Note 5 Sikkerhedsstillelse Til sikkerhed for ethvert krav, som foreningen måtte få på et medlem, herunder ved et medlems misligholdelse, er foreningens vedtægter tinglyst pantstiftende på hver enkelt lejlighed for kr. 50.000. Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D 10 Note 6 Fordeling af driftsudgifter Lejlig· heds- nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Fordelingstal Navn Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej Skelhøjvej 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 og mellemværende A, st. tv. A, st. th. A, 1. tv. A, 1. th. B, st. tv. B, st. th. B, 1. tv. B, 1. th. C, st. tv. C, st. th. C, 1. tv. C, 1. th. D, st. tv. D, st. th. D, 1. tv. D, 1. th. med forenings medlemmer 2014 Foreningens gæld pr 01.01.2014 69 66 59 56 66 69 56 59 69 66 59 56 66 69 56 59 1.000 Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Andel i årets driftsudgifter Arets bidrag Foreningens gæld pr 31.12.2014 5.768 5.517 4.932 4.681 5.517 5.768 4.681 4.932 5.768 5.517 4.932 4.681 5.517 5.768 4.681 4.932 -12.020 -11.498 -10.278 -9.756 -11.498 -12.020 -9.756 -10.278 -12.020 -11.498 -10.278 -9.756 -11.498 -12.020 -9.756 -10.278 17.561 16.798 15.016 14.253 16.798 17.561 14.253 15.016 17.561 16.798 15.016 14.253 16.798 17.561 14.253 15.016 11.309 10.817 9.670 9.178 10.817 11.309 9.178 9.670 11.309 10.817 9.670 9.178 10.817 11.309 9.178 9.670 83.596 -174.209 254.514 163.901 Skelhøjvej 25 A- D G:\BGC\Arbejdsarkiv\Afd601 \081 018\Skelhøjvej 2014\81 018_årsregnskab_2014.doc
© Copyright 2024