Äppellunden
Wingårdhs ritar. Folkhem bygger.
Vackra radhus för familjen, 6 rum och kök, 134 m2
Arkitektritade kvalitetsradhus
nära naturen
För en tid sedan bestämde vi oss. Folkhem ska alltid bygga
hus av trä. Beslutet var enkelt. Trä är helt enkelt det bästa
byggmaterialet. Det gäller allt från byggtid till akustik. Och
allra bäst är trähusen ur miljösynvinkel, på både kort och
lång sikt – Vi vill att våra hus skall stå lika vackra om 100 år.
På husets entrésida erbjuds parkeringsplats samt ett
specialdesignat förråd av konstnären Camilla Schlyter.
För den som önskar går det även att välja till carport.
Trädgården på baksidan av huset erbjuder ett stort trädäck
om ca 24 kvm samt egen gräsmatta.
Därför är kvaliteten helt avgörande för oss, både materiellt
och estetiskt. Husen byggs av våra egna snickare och vi
sammarbetar bara med de bästa arkitekterna.
Två helkaklade badrum med dusch och badkar samt
bänkyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Köket ligger i en
halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har en hög
maskinell standard samt gott om förvaringsutrymmen och
bänkytor.
Äppellunden är ritat av Per Glembrandt på Wingårdhs
Arkitekter, ett av Sveriges mest renomerade arkitektkontor,
och ligger vid Trollbergets fot i Sigtuna.
Här erbjuds funktionella radhus om 134 kvm i två plan
med egen trädgård. En planlösning som kan anpassas efter
dina behov med stora sociala ytor samt möjlighet med upp
till 5 sovrum. Genomgående hög standard med smakfulla
materialval och genomtänkta lösningar.
Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.
Folkhemtrappan, som finns i alla Folkhems hus och är ritad
av Gert Wingårdh, sammanbinder det nedre planets sociala
ytor med det övre planets mer privata utrymmen.
På övervåningen finns tre bra sovrum, varav ett stort Master
Bedroom med egen Walk-In Closet och fri utsikt.
På övervåningen finns även ett generöst TV-rum som går att
disponera som ett extra sovrum för den som önskar.
Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.
Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.
Visualisering från Ragvaldsbo gårdsväg.
Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.
Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.
Rumsbeskrivning
(samtliga hus)
Nedre plan
1. Entré
Golv: Klinker 33x33 cm från Höganäs
i mörkgrått matt kulör (Moon Nero),
vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör
Tak: Målat i vit kulör, infälld ledbelysning med
dimmerfunktion.
Inredning: Skjutdörrsgarderob från Elfa med
hatthylla och klädstång (påbyggnadsbart). En
skjutdörr i spegelglas samt en i vitt.
2. Badrum/Tvättstuga
Golv: Klinker 10x10 cm från Höganäs i mörkgrå
kulör (Grynna), vattenburen golvvärme.
Väggar: Kakel 20x20 cm från Höganäs
i vit matt kulör. Helkaklade väggar.
Tak: Undertak målat i vit kulör, infälld
ledbelysning med dimmerfunktion.
Inredning Vedum: Kommod 650 mm (Basic),
Tvättställsblandare (Oras Swea), spegelskåp
med belysning och eluttag 600 mm (Basic),
vikbara duschväggar i klarglas (Invitrea
Svartsö), duschblandare (Oras Nova) och
vägghängd WC (Ifö sign) med inbyggd cistern.
El-handukstork (INR Line), toalettpappershållare
och krokar.
Skjutdörrar från Elfa varav en i spegelglas
och två vita. Tvättmaskin (EnergiklassA+++)
och torktumlare (Energiklass B) från Siemens.
Bänkskiva i vit laminat samt överskåp med
belysning. Värmepump samt teknikutrymme
bredvid tvätt och tork.
3. Vardagsrum
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett,
eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Målat i vit kulör.
4. Kök
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett,
eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Målat i vit kulör med infälld ledbelysning
med dimmerfunktion.
Inredning Vedum:
Luckor och lådor: Annika vit (matt)
Handtag: Överskåp pushfunktion
Underskåp handtag 31107.
Bänkskiva: 30 mm massiv
hårdvaxad ekbänkskiva.
Stänkskydd: Kakel 10x20 cm från Höganäs,
blank vit kulör i tredjedelsförband.
Diskbänk: Två hoar och avställningsyta.
Köksblandare: Oras SWEA.
Vitvaror från Bosch: Innbyggnadsugn,
induktionshäll, micro, kyl och frys samt
helintegrerad diskmaskin.
5. Förråd under trappa
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett och
eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Undersida trappa.
Övrigt: Trappsteg i massiv ek.
Övrigt
Entrésida: Stenplattor och asfalterad yta
på entrésidan för parkeringsplats. Carport i
träkonstruktion (tillval). Förråd i korslimmat trä.
Planteringsbar yta framför förråd. Två sopkärl
under tak samt plats för cyklar.
Trädgårdssida: Uteplats av trätrall samt spaljé i
trä med miljövänligt träskydd. Rullad gräsmatta
och häck runt tomt.
Planritning
134 m2
Övre plan
6. Hall
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett,
eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Målat i vit kulör.
Inredning: Skjutdörrsgarderob från Elfa med
klädstång och hyllplan (påbyggnadsbart).
En skjutdörr i spegelglas samt en i vitt.
MP
D
G K
F TM TT VP Förråd
7. Sovrum/allrum
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett,
eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Målat i vit kulör.
8. Klädkammare
Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade
golvlister, vattenburen golvvärme.
Väggar: Målade i vit kulör.
Tak: Målat i vit kulör.
Inredning: Elfainredning med klädstång och
hyllplan (påbyggnadsbart).
Förklaringar
Nedre plan
Matplats
Dusch
Garderob
Kylskåp
Frysskåp
Tvättmaskin
Torktumlare
Värmepanna
Entrésida
Övre plan
1
G
Sovrum
7
7
Tillval
7
2
9. Badrum
Golv: Klinker 10x10 cm från Höganäs i mörkgrå
kulör (Grynna), vattenburen golvvärme.
Väggar: Kakel 20x20 cm från Höganäs
i vit matt kulör. Helkaklade väggar.
Tak: Undertak målat i vit kulör, infälld
ledbelysning med dimmerfunktion.
Sovrum
Sovrum
9
D
5
6
8
Inredning Vedum: Kommod 650 mm (Basic),
Tvättställsblandare (Oras Swea), spegelskåp med
belysning och eluttag 600 mm (Basic), badkar
(Ifö bk 1600)(Oras Nova) och vägghängd
WC (Ifö sign) med utanpåliggande cistern.
El-handukstork PAX tr45), toalettpappershållare
och krokar.
G
4
3
7
7
MP
Sovrum
Uteplats
2015 05 26. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES
Allrum
Så här har vi planerat
Äppellunden
Teknisk beskrivning
(samtliga hus)
Allmänt
Radhusen i Äppellunden byggs med stor omsorg
på plats av Folkhems snickare och arbetena
utförs under tält för att säkra ett kvalitetsmässigt
byggande.
Grundläggning av hus
Husgrunden utgörs av betongplatta på mark och
markisolering om 300 mm cellplast. I plattan
är rör ingjutna för vattenburen golvvärme. I
dräneringslagret under plattan är radonslang
inlagd.
Ytterväggar
Ytterväggarna är uppbyggda av 250 mm
masinotreglar med cellulosafiberisolering, vindtät
duk, glespanel och invändig samt utvändig
gipsskiva. liggande fasadpanel som är målad i
svart kulör.
Innerväggar
Bärande innerväggar består av träregelstomme
med gipsskivor samt förstärkt med träfiberskivor
(OSB).
Ej bärande innerväggar består av
stålregelstomme med gipsskivor samt förstärkt
med träfiberskivor (OSB).
Våtrumsväggar består av våtrumsgips, tätskikt
samt kakel.
Lägenhetsskiljande väggar
Lägenhetsskiljande väggar är uppbyggda av
träreglar med mellanliggande stenullsisolering
samt luftspalt och dubbla gipsskivor.
Driftskostnad
Mellanbjälklag
220 mm masinotbalkar med två lager spånskiva
om 22 mm på ovansida och glespanel och
gipsskiva på undersidan.
Innerdörrar
Karm och dörr i vitt fabriksmålat trä med
halvmassivt dörrblad. innerdörrsfoder handmålas
på plats.
Golv
Vattenburen golvvärme i hela huset.
Hall entré: Flytspackling, fästmassa och klinker.
Badrum: Fallspackling mot golvbrunn, tätskikt,
fästmassa och klinker.
Övriga ytor: Ekparkett med stegljudsdämpning.
Uppvärmingssystem/Ventilation
Frånluftsvärmepump från ComfortZone
producerar vattenburen golvvärme samt
varmvatten.
Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare.
Separat köksfläkt med mekanisk evakuering.
Tilluft genom ventiler i yttervägg.
Yttertak
Tätskikt enligt AMA, papp med klistrad skarv,
råspont, luftspalt, vindskydd av hårdboard,
masonitbalkar, 500 mm cellulosafiberisolering,
ångspärr, glespanel och gipsskiva.
Innertrappa i tvåplanshus
Massiva eksteg monterad på ekplywood.
Handledare i ek.
Entrédörr
Karm och dörrblad i fabriksmålat trä samt infällt
glasparti.
Fönster och fönsterdörrar
Karm och båge i trä. Utsida fönster fabriksmålat
i svart kulör och insida med behandlat trä.
Isolerruta. Samtliga fönster på övervåning är
öppningsbara och pivåhängda. Vissa fönster på
nedervåning är ej öppningsbara. Omfattningar
och fönsterbrädor runt fönster och fönsterdörrar
i ekfanér.
Det som ingår i beräkningen är:
Övriga installationer
El-installation med mätarskåp på förrådsfasad.
El-central med automatsäkringar i entrégarderob.
Mediacentral med Tele, TV, dataanslutning till
fibernät i entrégarderob.
Kallförråd
Väggar och tak är uppbyggt med 70 mm
korslimmad träskiva med infräst mönster.
Parkering
Asfalterad parkeringsyta på husets entrésida
med eluttag samt gemensam parkeringsyta.
Totalt tilldelas två parkeringsplatser per hus.
Carport (tillval)
Träkonstruktion med papptak.
Räkneexempel
(Motsvarar månadskostnad
i bostadsrätt)
2 059 kr/mån
Uppvärmning och varmvatten
Vattenförbrukning
Fiberanslutning
Sophämtning
Samfällighetsavgift
(Tex. snöskottning, gräsklippning,
fondering för framtida underhåll av
gemensamma byggnader)
Kalkylen är baserad på en elkostnad på
1,49 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer.
Köpeskilling
– Kontantinsats 15%
=
Lånekostn 1,9% ränta
– 30% räntevdrag
=
Amortering 1%
Driftskostnad
Total boendekostnad
4.795.000:719.250:4.075.750:6.453:-/mån
1.936:-/mån
4.517:-/mån
3.397:-/mån
2 059:-/mån
9.973:-/mån
2015 05 26. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES
N
V
Ö
S
Områdesbeskrivning
15
33
17
19
31
29
21
23
27
LÄNGA
25
LÄNG
A3
LÄNGA
1
2
10 P-PLATSER
ÄPPELLUND
271 m2
249 m2
237 m2
233 m2
221 m2
Områdesbeskrivning
I ”Äppellunden” erbjuds man det bästa av två världar. Läget
är fantastiskt med skog och ängsmark ända in på knuten,
samtidigt som det endast tar några minuter att gå in till
Sigtuna stad. Här finns de flesta bekvämligheter på nära
avstånd. Sigtuna Stad erbjuder fina restauranger, cafeér
och butiker. Populära Väringaskolan ligger endast några få
minuters promenad bort och för den aktive finns
sim- och sporthall på nära avstånd. Kommunikationerna i
området är mycket goda, med bussförbindelser från Sigtuna
stad. Med bil tar man sig enkelt ut på E4:an och vidare till
Arlanda flygplats på 15 minuter och in till Stockholm city på
35 minuter. Med pendeltåget tar det endast 40 min in till
Stockholm.
217 m2
310 m2
331 m2
257 m2
Benämning:
M2
Tomt M2
Pris
Ragvaldsbo Gårdsväg 15
Ragvaldsbo Gårdsväg 17
Ragvaldsbo Gårdsväg 19
Ragvaldsbo Gårdsväg 21
Ragvaldsbo Gårdsväg 23
Ragvaldsbo Gårdsväg 25
Ragvaldsbo Gårdsväg 27
Ragvaldsbo Gårdsväg 29
Ragvaldsbo Gårdsväg 31
Ragvaldsbo Gårdsväg 33
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
376
257
331
310
217
221
233
237
249
271
4.950.000 kr
4.795.000 kr
4.895.000 kr
4.995.000 kr
4.750.000 kr
4.950.000 kr
4.995.000 kr
4.850.000 kr
4.850.000 kr
4.995.000 kr
376 m2
Sigtuna
Sigtuna ligger vackert beläget intill
Mälaren några få mil norr om Stockholm. Staden är Sveriges äldsta
bevarade med anor från år 970. Den
pittoreska stadskärnan är vida omtyckt
med sina små färgglada träbyggnader och mysiga små gränder. Sigtuna
är mycket populärt tack vare sin
unika småstadsmiljö och närheten till
Stockholm. Många uppskattar också
kvalitéerna i att bo med direkt närhet till
Mälaren och stora naturområden.
8
6
HÄR BYGGS
ÄPPELLUNDEN
Service och kommunikationer
Skola
1. Väringaskolan - fristånde förskola
1-5 år + grundskola åk F-6, 700 m.
2. S:t Olofsskolan -grundskola åk 7-9,
900 m.
3. S:t Persskolan -grundskola åk F-6.
1
2
5
10
4
Aktiviteter
4. Badhus - Sigtuna Fritidscenter.
5. Sporthall - Fotboll.
6. Hällsbospåret - 2,5 km elbelyst
5,0 km, 8,0 km.
7. Prästängarnas Sportcenter - Fotboll,
innebandy, tennis m.m.
8. Hällsboskogens naturreservat.
9. Gym - Sats.
10. Badplats - Sjudargårdsbadet.
Service
11. Bank, Tandvård, Pressbyrå,
Systembolag.
7
3
11
13
9
12
Sigtuna Stad: Restauranger, caféer,
bageri, frisör, klädbutiker, skrädderi,
vårdcentral, bibliotek och hotell.
Kommunikationer
13. Busstorget,13 min gångväg.
Buss till pendeltåg
Märsta station, 20 min.
Pendeltåg
Märsta Station till Sthlm C, 30 min.
Bil
Märsta station, 12 min.
Arlanda, 15 min.
Sthlm city, 35 min.
Referensbild från tidigare radhusprojekt i Barkarbystaden.
www.folkhem.se
Patrik Lindholm
070–619 51 41
[email protected]
För förhandsinformation om kommande bostäder
gör intresseanmälan på www.folkhem.se