1. No category

Öster | Växjö
Kvarnhagsgatan 23
Charmigt, hemtrevligt
och inflyttningsklart
Totalrenoverad villa med toppenläge i mysiga kvarter på
Öster. Huset är ursprungligen uppfört 1912 och har
genomgått en total förvandling 2010/11 där stommen
bevarats och resten är nytt. Mysig gammaldags trädgård
med fruktträd, staket med stenstolpar mot gatan och
gammal lada med fina utrymmen.
Utgångspris:
3 400 000 kr/bud
Boarea:
115 m2
Biarea:
44 m2
Antal rum:
5
Byggår:
Tillträde:
1912
Enligt överenskommelse
JOHAN HAMMARSTRÖM
Auktoriserad Mäklarsamfundet
Tel: 0470-132 84
Mobil: 070-5282090
Epost: [email protected]
PLANLÖSNING
Har du drömt om att flytta in i ett gammalt, charmigt hus
där allt är nytt och redan renoverat? Nu ger vi dig chansen att förverkliga den drömmen. Husets stomme är bevarad men sedan är resten nytt. Alla arbeten är utförda
av fackmän. I samband med renoveringen är huset tilläggsisolerat i väggar och på vind, källargolvet har sänkts,
isolerats och blivit försett med vattenburen golvvärme,
vatten- och avloppsledningar från huset ut till gatan är
utbytta samt även det vattenburna värmesystemet är
nytt. Huset har fått ny dränering och utvändigt fuktskydd.
Alla väggar är klädda med väv och vitmålade, stilrent och
lätt att underhålla.
Entréplan:
- Hall med klinkergolv, skjutdörrsgarderob, förråd under
trappan samt trappor till både källare och övre plan.
- WC/tvättställ med klinkergolv och målade väggar.
- Kök med parkettgolv och köksinredning från HTH med
vita, högblanka luckor. Spishäll induktion, rostfri fläkt,
kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Stänkskydd
i glas. Det ljusa köket har två fönster mot olika väderstreck och öppet mot matplatsen.
- Matplats med parkettgolv och utgång till altandäcket
om ca 35 m² via dubbla, helglasade dörrar.
- Vardagsrum med parkettgolv och fungerande kakelugn.
Övre plan:
- Möblerbar hall med parkettgolv. infällda spotlights i taket.
- Elegant duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, dubbla tvättställ och dusch med snygg armatur.
- Sovrum 1 med parkettgolv.
- Sovrum 2 med målat furugolv, kakelugn(fungerar ej) och
stor sidogarderob i anslutning till rummet.
- Sovrum 3 med parkettgolv och synliga stolpar med förvaringsnisch.
Källarplan:
Fräscha utrymmen med nyputsade väggar och klinkergolv med golvvärme.
- Tvättrum med klinkergolv, inredning med vask, tvättmaskin och torktumlare.
- Förrådsutrymme med klinkergolv.
- Rum med klinkergolv, fn outnyttjat. Kanske lekrum,
hemmakontor eller härlig relaxavdelning? Vatten och el är
framdraget och golvbrunn finns, här ges alla möjligheter!
FAKTA
Adress: Kvarnhagsgatan 23, 352 40 Växjö
EKONOMI
Område: Öster
Driftskostnad: 30 000 kr/år
Kommun: Växjö
Husets angivna driftskostnad är uppskattad.
Boarea: 115 m2 (säljarens information)
Biarea: 44 m2
Antal rum: 5
Beteckning: Forntiden 18
ÄGARE
Jimmy och Maria Qvistgaard
Tomt: 990 m2, Friköpt
Taxeringsvärde: 1 051 000 kr (år 2010).
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt
avlopp.
Bef. pantbrev: 15 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1912
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glas
Stomme: Plank
Uppvärming: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Energideklaration: Utförd
Övrigt byggnad: Fastigheten har fiberanslutning från Wexnet för bredband/TV/telefoni, nätverk är draget i huset. Radonmätning uförd 2010, årsmedelvärde 30 Bq/m3(gränsvärde 200 Bq/m3).
Övriga byggnader: Lada som inrymmer förråd, vedförråd,
dass och charmigt loft. Nytt tak och delvis ny fasadbeklädnad.
OMGIVNING
Öster blev municipalsamhälle 1919 - ett tätbebyggt samhälle utanför stadskommunens gräns.
Östers ursprung startade utmed landsvägen vid nuvarande
Ingelstadsvägen. På Öster fanns från början Östers herrgård. Ägaren styckade upp sin åkermark och sålde av den
till kommunen. Öster förvandlades därefter till en villastad
som hette Östergård.
På Öster finns Staglaberget som har använts som militär
bunker och som nu är en utsiktsplats över Växjösjön, härifrån ser man sjukhuset på andra sidan. Andra sevärdheter
inkluderar den prunkande Ekebacken och biskopsgården
Östragård. Bland kända personer som bott på Öster kan
kanske framförallt nämnas Esaias Tegnér.
Öster var även platsen för idrottsföreningen Östers IFs grundande.
Närservice: Östregårdskolan är en F-6 skola, ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och gångavstånd till alla
stadens möjligheter, t ex. museer, utställningar, simhall m.m.
Skolan har anor från 1911, då det första skolhuset byggdes.
Detta präglar skolans miljö och ger en speciell charm.
Närmaste 7-9 skola är Fagrabäckskolan. Fagrabäckskolans
elever kommer från Högstorp, Norr, Öster, Furuby, Åryd,
Bokelund och Ulriksberg.
Kommunikation: Växjö Lokaltrafik med servicelinje 21 och
linje 4 (Öjaby-Centrum-Högstorp)
VIKTIGT ATT VETA
Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt.
Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren
bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning
men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon
skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar
eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du
vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar.
PLANSKISSER
Entréplan
Övre plan
Med reservation för avvikelser
Källarplan
Med reservation för avvikelser
Nordea Bank AB (publ)
Bra start på dina drömmar
En bra start för att förverkliga dina drömmar om ett nytt hus eller
lägenhet, är att du kontaktar oss för att ansöka om ett lånelöfte.
Boka en tid hos oss redan idag.
Nordea Växjö, Kronobergsgatan 12
Inger Svensson
Personlig Bankman
[email protected]
Eva Karlsson
Personlig Bankman
[email protected]
Karin Sjöstrand
Personlig Bankman
[email protected]
Jennie Samuelsson
Personlig Bankman
[email protected]
Ewert Frisk
Personlig Bankman
[email protected]
Ing-Marie Berg
Personlig Bankman
[email protected]
Gör det möjligt
Växjö
Kronobergsgatan 12
nordea.se
ANNAST
ORBJ
ÖRK
J
OHAN HAMMARST
RÖM
J
OHAN EKST
RÖM
Vägenhem bör
j
armedenbr
abos
t
ads
af
f
är
Närduharbes
l
ut
atdi
gf
örat
ts
äl
j
adi
nbos
t
ads
åärdett
v
ås
ak
ers
om ärv
i
k
t
i
ga.
Dus
k
agör
aenbr
aaf
f
äroc
hdets
k
ai
nt
edr
autpåt
i
den.Viharöv
er40år
s
s
aml
ader
f
ar
enhetavf
as
t
i
ghet
s
mar
k
nadeniVäx
j
ö.Detgörat
tdut
r
y
ggtk
anl
ägga
di
nbos
t
ads
af
f
äriv
år
ahänder
.Genom år
enharv
is
ål
tt
us
ent
al
sbos
t
äderiVäx
j
ö.
Där
f
örv
etv
iv
ads
om k
r
äv
s
,hurmanf
årnöj
dak
underoc
hhurmangörf
örat
ts
l
ut
f
ör
aens
nabb,s
mi
di
goc
hf
r
amgångs
r
i
kbos
t
ads
af
f
är
.
Nor
r
gat
an19,35231Väx
j
ö|047013280|www.
mak
l
ar
eber
gs
t
r
and.
s
e
NI
KL
ASCARL
SSON