Livskvalitet i Tylöskogen
Bekvämt och exklusivt boende för dig som är 55+
”Med närhet till förstklassiga golfbanor och havets brus,
med områdets pool och boulebanor; är detta ett boende
att njuta av till fullo!”
”Här vill jag leva, här vill jag bo!”
Tylöskogen ligger vackert beläget mitt i naturen i Frösakull. Området ska bebyggas med radhus, kedjehus och villor
i olika projekt och du finner det mellan Kungsvägen och Fammarpsvägen. Här bor du på bekvämt promenadavstånd
till matvarubutik, busshållsplats, golfbana och restauranger, och har bara 500 meter till finkornig sandstrand där
solen går ner i horisonten. Till Frösakull Centrum planeras även en vårdcentral.
Frösakull ingår i ett omväxlande kustavsnitt med vacker landskapsbild, stor tillgänglighet och ett etablerat fritidsutnyttjande. Bad, båtsport, fritidsfiske, golf samt strövområden med spår, stigar och fritidsvägar gynnar friluftslivet
vare sig man är gammal eller ung. En motionsslinga samt tennisbanor finns också nära tillhands. Husförsäljningen
här har under alla år varit sparsam vilket bekräftar den lugna och hemtrevliga atmosfär som området är känt för.
Tylösand, Frösakull och Ringenäs är de tre stränderna i Halmstad, alla med Blå Flagg, som såväl Halmstadbor som
stans alla turister strömmar till under sommarmånaderna. Tylösand är vida berömt för bad och nattliv. Frösakull
och Ringenäs är paradisen för barnfamiljer och de som söker lugn och ro, med lättillgängliga parkeringsmöjligheter
alldeles intill stränderna. Stränderna är vackra och du tar dig över dynerna på bekväma gångvägar och broar. Hela
stranden besöks av naturnjutare på promenad eller löprunda, året om.
Restaurangerna i området håller hög klass, som t ex Punch med sin omtyckta mat, miljö samt äventyrsgolf och Salt
som med sitt unika läge på klipporna erbjuder en skön upplevelse och lyxig meny. Högklassiga är också restaurangerna på Hotel Tylösand, för att inte tala om deras SPA-avdelning med gym och stora konstgalleri.
Det finns flera golfbanor i närområdet - Halmstad GK, vars norra bana flertalet gånger blivit rankad som en av
Europas bästa. På Ringenäs GK har du möjlighet att även spela padeltennis om sommaren och Halmstad Golfarena
erbjuder längdskidåkning på konstsnö vintertid.
”
Byggherrarna har ordet:
”Tanken på ett bekvämt boende när man blev äldre hade diskuterats
länge bland vänner och bekanta. Vi ville ägna oss åt annat än att
sköta hus och trädgård när vi lämnat arbetslivet bakom oss. Så vid
en gemensam lunch tog planerna med Tylöskogen fart.
Att bo på Tylöskogen ska vara att bo i en vänlig atmosfär med närhet
till andra boenden och bekvämligheter. Gemenskap, trygghet, god
service och livskvalitet är nyckelord. Varje boende styr själv hur han/
hon vill leva i Tylöskogen.”
Håkan Carlsson & Ingemar Johansson
Det här är Tylöskogen
Ett morgondopp i poolen, en runda på golfbanan,
en promenad till närbelägna restauranger på kvällen – allt och lite till är möjligt i Brf Tylöskogen! Här
bor Du som, på helt egna villkor, söker likasinnade
att dela fritiden med när arbetslivet blivit liv.
I de stora lägenheterna finns gott om plats för privata middagar, medan föreningen lätt kan ställa till
med kräftskiva på poolterrassen eller bridge i de
gemensamma utrymmena. Här spelas boule bredvid dammen, tränas i gymmet och det är aldrig
långt till en golfrunda eller ett dopp i havet. Till
plusvärdena hör de två separata gästlägenheterna
med tillhörande terrass, egen carport samt isolerat
yttre förråd.
I natursköna Frösakull uppförs 28 exklusiva lägenheter i hög standard och med omsorgsfullt valda
material och leverantörer. Ett bra, bekvämt boende
att trivas i helt enkelt!
Man samlar på sig en del saker under åren. Här behöver du inte göra dig av med
det stora ekskåpet eller den skrymmande soffan – allt får plats i den 133 kvm stora
lägenheten! Totalt åtta generösa hörnlägenheter, med gott om utrymme för privata
bjudningar.
BRF TYLÖSKOGEN
Hörnlägenhet 133 kvm
Lägenhet 120,5 kvm
Lägenhet 108 kvm
8 st Mån.avg 6 759 kr
4 st Mån.avg 6 163 kr
16 st Mån.avg 5 567 kr 3 695 000 kr
3 350 000 kr
2 985 000 kr
I avgifterna ingår vatten, värme, basutbud TV-kanaler
Till varje lägenhet hör ett yttre isolerat förråd samt en carport.
Föreningen har flera gästparkeringar.
Hörnlägenhet 133 kvm
I entrén möts man av en rejäl garderobsvägg som rymmer både sommarjackan som
vinterjackan. Och alla skorna. Och lite till. På var sida av hallen ligger de tilltagna
sovrummen.
Det stora sovrummet om 18 kvm har inbyggda skjutdörrar till badrum med inredning
från Svedbergs. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. I badrummet finns också en skjutdörr till den synnerligen praktiskt placerade tvättstugan.
På övre plan finns utgång till balkong, genom ett glasat skjutparti, från detta rum.
Det mindre rummet är om 11,5 kvm och passar utmärkt som gästrum, arbetsrum
eller vad man nu önskar. Även här finns en garderobsvägg och ett stort fönster.
Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten ytterligare.
Generöst vardagsrum och kök om 65 kvm i delvis öppen planlösning, som ändå är avskärmad i och med en köksvägg som skapar ett rum i rummet. Ett stort fönsterparti
i den tänkta matdelen, som passar lika bra som tevehörna, gör denna del av rummet
väldigt ljus. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så önskar.
Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp mot balkongen/terrassen som
är hela 41,3 kvm stor! Här finns möjlighet till ett framtida uterum som låter dig njuta
av känslan av utomhus året om!
Övrig fakta:
I hela lägenheten ligger ett Kährs Verona 2-stavs ekparkettgolv, utom i hallen där det
ligger klinker. Väggarna målas vita. Köket är ett Ballingslöv Solid och alla maskiner är
från Bosch, standarden är i rostfritt utförande. Bänkskivorna är av tålig laminat och
arbetsbänkarnas väggar är kakelklädda. I tvättstugan har man också valt Bosch som
leverantör, här i vitt utförande. För komplett rumsbeskrivning och material, se separat
lista. Alla lägenheter håller hög standard och har god tillgänglighet. Det finns hiss till
lägenheterna på övre plan och alla lägenheter har carport och förråd. Hela anläggningen är planerad enligt senaste rön inom energiteknik och miljö.
Det kan förekomma felaktigheter i ritningen.
Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar
Lägenhet 108 kvm & 120,5 kvm
Det finns sexton lägenheter om 108 kvm samt fyra generösa mellanlägenheter
om 120,5 kvm. Båda har gott om utrymme för privata middagar.
På var sida av entrén ligger de väl tilltagna sovrummen, ett om 11,5 respektive
14 kvm och ett om 12,7 respektive 13 kvm. Skjutdörrarna till sovrummen sparar
plats och bidrar till en estetiskt renare miljö.
Rymligt badrum och tvättstuga når du från det större sovrummet, via inbyggd
skjutdörr. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. Tvättmaskin
och torktumlare finner man innerst i rummet, vilket är mycket praktiskt.
Det mindre rummet passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller liknande. Här
finns en garderobsvägg och ett stort fönster mot husets entrésida.
Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten.
Generöst vardagsrum och kök om 51 respektive 57 kvm i delvis öppen planlösning. Köket är öppet mot matsalsdelen, med en bardisk som öppnar upp för
samtal i rummet. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så
önskar. Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp de båda delarna
mot balkongen/terrassen som är 24 respektive 26 kvm stor. Här finns möjlighet
till ett framtida uterum som låter dig njuta av känslan av utomhus året om!
Det kan förekomma felaktigheter i ritningarna.
Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar
133
kvm
120,5
kvm
108
kvm
I Brf Tylöskogen är det enkelt att på ett
lättsamt sätt umgås med sina grannar.
Här finns möjlighet att uppehålla sig i
samlingslokalen eller på den gemensamma terrassen, som leder till det
under kvällstid upplysta poolområdet,
i gymmet eller på boulebanorna vid
dammen. Du kan också hyra lokalen
för privata tillställningar.
För övernattande gäster finns två fina
gästlägenheter med tillhörande terrass
och i lokalen bredvid gymmet finns
möjlighet till uthyrd verksamhet till
fotvårdsspecialist, massör eller liknande.
I gymmet ligger ett specialgolv för träningslokaler och här finns möjlighet till
styrketräning. Har du en egen PT kan
ni enkelt träffas här, vilket gör din träning tidseffektiv och bekväm!
Gemenskap på dina villkor
Kräftskiva - Grillfest - Midsommar - Golftävlingar - Dans - Trädgårdsförening - Bridge - Powerwalks - Julfest. Vad mer kan du hitta på? Här finns
möjligheter till aktiv gemenskap. Om och när du vill. Välkommen till Brf. Tylöskogen!
Gemensamhetslokalen är utrustad
med kök, vilket går att dela av med
ljuddämpande vikväggar från stora delar av samlingslokalen. Även de stora
fönsterpartierna går att vika undan för
att öppna upp mot terrassen för ytterligare ett rum sommartid! Ekparketten
på golvet medger dans då det är dags
för fest!
Gästlägenheterna är inredda med vitmålade väggar, ekparkettgolv och
helkaklade duschrum med inredning
från Svedbergs. Pentryt med Cylindas
Minikök H100 gör att gästerna klarar
sig själva. Stora fönsterpartier går att
öppna upp mot egen terrass.
Föreningen har också flera gästparkeringar i området.
Det kan förekomma felaktigheter i ritningen.
Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar
Att köpa nyproduktion i Tylöskogen
Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad!
Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning. I stadgarna hittar man föreningens
regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energiförbrukningen är lägre och att allt har miljöanpassats. Och
det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till föreningens kostnader, som alla medlemmar är med och delar på.
1
4
Steg för steg
Du tecknar förhandsavtal med föreningen
för just den lägenhet som du är intresserad av. Det är ett bindande avtal. Här
betalar du ett förskott, eller handpenning
om 80.000 kr. Förutsättningen för att
kunna teckna förhandsavtal är att föreningen har upprättat en kostnadskalkyl
som är granskad av två intygsgivare.
Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. Nu kan du börja rensa
och packa i lugn och ro. Boka flyttbil, anmäl flytt till elbolag, skatteverket, telefonbolag etc.
2
5
Nu är det dags att fundera på hur du vill
utforma din bostadsmiljö. Du kommer
att få besöka de olika leverantörerna för
att ta del av hela deras utbud i ett visst
prisintervall. Över det intervallet kan du
teckna tillvalskontrakt och betala mellanskillnaden.
Du tecknar upplåtelsesavtal när den ekonomiska planen är upprättad och godkänd
av Bolagsverket. De ger då tillstånd till
föreningen att upplåta bostadsrätten till
dig.
3
6
Innan du tillträder lägenheten kommer
du att få vara med på en slutbesiktning
som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen ska säkerhetsställa att
bostaden uppfyller de regler och normer
som gäller för nya bostäder.
CATTEGATT
CONSULT AB
KONTROLLANSVARIG
några sista ord...
På tillträdesdagen skall hela köpeskillingen och slutfakturan på eventuella tillval
vara betalda.
Vi hoppas att du kommer att finna stor
glädje i att bo i Brf Tylöskogen!
Mina frågor till mäklaren
Att köpa en ny bostad är ett stort steg och även om du har gjort det tidigare tillkommer en
del nya termer och begrepp när det gäller nyproduktion. Vi och mäklaren har stor erfarenhet
av detta och lovar att ta dig i handen hela vägen.
Byggherre
Frösakull Seniorboende Projekt AB
Industrivägen 17, 302 41 Halmstad
Av mäklaren får du, om och när du vill, en teknisk beskrivning där alla val av material och
leverantörer som gjorts finns listade. Här hittar du också en ordlista och alla bygglovsritningar.
Det ska kännas tryggt att köpa bostad. Tveka inte att ställa dina frågor till mäklaren!
I detta projekt samarbetar vi med Bostad&Co. Du
kan när som helst kontakta Henric Johansson på
telefon 0731 499 502, för att få svar på dina frågor,
boka visning eller möte samt teckna just ditt avtal
för en bostad i Tylöskogen.
Välkommen till Bostad&Co
Vi är den lilla sociala mäklarbyrån i Halmstad. Vi lämnade de stora
kedjorna bakom oss för att vi vill välja själva. Välja hur vi ser ut och
hur vi arbetar.
Vi vill ta oss tid. Tid att lära känna hemmen vi ska förmedla, och
människorna som bor i dem. Vi tror att det ger tryggare köpare
och nöjdare säljare.
Du hittar oss i fina lokaler en trappa upp på Storgatan 25. Om du
vill hitta hem får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller
te och prata om dina bostadsdrömmar.
Du når mig, Henric Johansson, på 0731 499 502.
Du kan också maila mig på [email protected]
Varmt välkommen!