Renoveringskalkyl av befintligt Klubbhus Kalmar Golfklubb.
Åtgärd och kostnadsbedömning av ombyggnad och reparationer år 1 – 8.
1 – 4 år
Bedömd kostnad ex. moms
Ytrenoveringar
1. Reparation av tätskikt på yttertak.
2. Ombyggnad av restaurangkök efter åläggande från miljö/hälsa.
(bygg, mål, el, vs och ventilation). Ny serveringsdisk.
3. Nya ytskikt i restaurangkök efter åläggande från miljö & hälsa.
4. Utbyte av vissa storköksmaskiner i restaurangkök.
5. Ombyggnad/komplettering av ventilationssystem i
personalutrymmen.
6. Komplettering datasystem.
7. Ommålning omklädningsrum dam/herr.
8. Ny golvbeläggning i omklädningsrum dam/herr.
9. Ny golvbeläggning i klubbhusentré.
10. Ommålning klubbhusentré.
11. Ommålning av restaurang.
12. Ny golvbeläggning i restaurang.
13. Utbyte av stomme och trallgolv på altan mot öster.
Summa:
10 000 kr
1 100 000 kr
110 000 kr
150 000 kr
140 000 kr
100 000 kr
40 000 kr
60 000 kr
130 000 kr
75 000 kr
75 000 kr
110 000 kr
70 000 kr
2 170 000 kr
Storköksutrustning
Efter diskussion med Patrik W. angående statusen på den befintliga storköksutrustningen så måste i
stort sett all utrustning utom stekbord bytas ut inom 3 år. Dessutom är den befintliga utrustningen
oerhört energikrävande om man jämför med den som tillverkas idag. Kostnaden för de nna
nyinvestering bedömer vi till.
Summa: 700 000 – 900 000 kr
5 – 8 år
Bedömd kostnad ex. moms
14. Nya entrédörrar.
15. Ommålning (ev. byte) av fönster och fasader på klubbhus.
16. Nya ytskikt i väggar och golv i omklädningsrum dam/herr.
17. Utbyte av värmepump.
18. Utbyte av rör och radiatorer.
19. Nytt tätskikt yttertak, nya plåtarbete.
20. Renovering av samtliga toaletter.
Summa:
30 000 kr
350 000 kr
300 000 kr
100 000 kr
200 000 kr
250 000 kr
100 000 kr
1 330 000 kr
Flytt av shop och förbättrade kontorsytor
Av den erfarenhet vi nu har anser vi att shop och reception skall ligga i klubbhuset. Möjlighet finns att
bygga om nuvarande omklädning herrar till golfshop samt att bygga om entré / del av tv-rum till
reception. Omklädning herrar/damer flyttas till nuvarande shop. Vi frigör därmed också ytan
omklädning damer för ny yta till administration. Med den personalstyrka som vi idag har är dom
befintliga kontorsytorna bristfälliga i både yta och kvalitet. Utöver kontor för klubbchef finns 1
kontorsrum på 16 m2, 1 kontorsrum på 12 m2 och med en takhöjd på 2,35. Det största kontoret av
dessa 2 skall 4 personer dela på. Vid en ev. myndighetsbesiktning av dessa s.k. kontor / personalytor
skulle dessa utrymmen dömas ut direkt. Nya ytor för dessa ändamål skulle därför vara möjliga i
nuvarande omklädning damer.
Summa:
1 200 000 kr
Total summa:
5 500 000 kr
Löpande underhållskostnader på klubbhuset tillkommer.
Huset är energikrävande då det är dåligt isolerat.
Observera att inga åtgärder är inräknade med att förändra tak och fasader.
Inga större förändringar på klubbhuset utvändigt är budgeterat i beloppet 5 500 000 kr.
Kalmar i januari 2015