MODERNA FASTIGHETER
I STOCKHOLMS MEST ATTRAKTIVA
INDUSTRIOMRÅDE
MODERNA FASTIGHETER
TVÅ FASTIGHETER NÄRA STOCKHOLM
Mallslingan 26 / Mikrometern 15
Smedmark Konsult AB äger och förvaltar två fastigheter i hjärtat av
Arninges expansiva industriområde, Täby kommun. Området ligger
strategiskt på ca 15 minuters bilavstånd från centrala Stockholm,
ca 40 minuter från Arlanda och 35 minuter från Norrtälje.
Industriområdet gränsar till ett stort och välbesökt handelsområde med
butikskedjor inom olika områden, flera restauranger, apotek, systembolag etc.
I anslutning till industri- och handelsområdet finns vacker natur kring
Ullnasjön med två golfbanor. I närheten planerar Täby kommun ett nytt
bostadsområde.
Mallslingan 26, 187 66 Täby
Kontor, showroom, höglager – modern fastighet nära Stockholm.
Huvudbyggnad – byggd 2004, Tillbyggnad – 2007, 2013.
Läs mer på sid. 4 – 11
Våra fastigheter ligger bredvid varandra på Mallslingan i områdets
norra del, gränsande till vägen mellan Rydbo och Hägerneholms gård.
3,14 m
28,80 m
18,48 m
Mikrometern 15 har en stor parkeringsyta framför huset på egen tomt.
Marken runt Mikrometern 9 ägs och förvaltas av Mikrometerns Samfällighetsförening.
TILLBYGGNAD
4,59 m
Kommunikationer:
Buss (524, 615, 626, 629) finns tillgängligt ca 400 m från fastigheterna.
• Till Stockholms innerstad tar det ca 20 minuter.
• Till Arlanda ca 30 minuter.
• Till Uppsala ca 45 minuter.
• Till Norrtälje ca 35 minuter.
Omgivning
Arninge Industri- och handelsområde gränsar till ett naturskönt
strövomområde med glofbanor vid Ullnasjön samt ett nybyggt bostadsområde.
ENTRÉ
Några bilavstånd:
LAGERPORT
TILL HÖGLAGER
LAGERPORT
MELLAN HÖGLAGER
LAGERPORT
TILL HÖGLAGER
SKÄRMTAK
8
E1
38,74 m
8,48 m
far
på
HUVUDBYGGNAD
m
00
ENTRÉ
a5
tc
GRINDEN
ENTRÉ
Mikrometern
HUVUDENTRÉ
15
20,35 m
6m
Mikrometern
9
P-PLATSER FÖR CA 24 BILAR
EXTRA P-RLATSER
Ma
llsli
nga
n
19,90 m
2
16,70 m
Mallslingan 20 / Mikrometern 9
Mallslingan 20B, 187 66 Täby
200 m2 , takhöjd 2,40 m
200 m2, , takhöjd 3,30 m
1990
Klimatanläggning Luftvämepumpar och – kyla.
FAKTA I KORTHET
Stomme: Takbeklädnad:
Fönster:
Dörrar: Lagerportar: Golv i lager: Golv i kontor: Betong, tegel och stål.
Plåt.
Isolerglas. Markiser.
Trä / stålplåt.
Stålplåt.
Betong.
Linoleum.
Plan 2
17,7 m
KONTOR
WC
KONTOR
WC
PENTRY
FÖRBER.
FÖR HISS
HALL
PAUS
KONTOR
KONFERENSRUM
PLAN 2
Markplan
21 m
Beskrivning:
Markplan:
En gemensam entré och trapphus leder till två separata
lagerutrymmen i markplan och två separata kontor på
plan 2.
UTSTÄLLNINGSRUM
FLÄKTRUM
STÄD.
STÄD.
LAGER
LAGER
Toalett med dusch och gallerförsedda fönster i båda
lagren.
ENTRÉHALL
PLAN 1
3
10,4 m
WC/
DUSCH
WC/
DUSCH
I det ena lagret finns ett minikontor.
Plan 2:
Kontoren har vardera 100 kvm yta och är lika men
spegelvända. Vardera kontoret har en öppen reception,
3 skilda rum samt konferensrum. Minikök med kyl / frys,
skåp ch diskho samt toalett i varje kontor.
KONTOR
PENTRY
ÖVRIGT
Byggnadsår: 1990
Parkering personbilar: 10 platser med
motorvärmare.
Snöröjning och sandning samt yttre bevakning sköts
av Mikrometerns Samfällighet som även underhåller
ytterbelysning, motorvärmare och planteringar.
KONTOR
KONTOR
10,4 m
YTOR
Kontor:
Lager:
Byggnadsår: 1082 m2 kontor, showroom, höglager – HUVUDBYGGNAD
YTOR
Kontor:
314 kvm. Takhöjd vid glasfasad i showroom ca 7 meter.
Lager:
608 kvm, höjd ca 8 m.
Produktionsyta: Takhöjd ca 3 m.
Personalutrymme: Takhöjd ca 3 m.
KLIMATANLÄGGNING: Bergvärme och dito kyla, mycket energibesparande. Vattenburen golvvärme i helalokalen.
FAKTA I KORTHET
Stomme: Limträ.
Väggar och tak: Polyuretan mellan plåtskikt.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: Isolerglas. Markiser.
Vertikalmarkis på stort glasparti.
Dörrar: Aluminium, stålplåt.
Lagerport: Stålplåt.
Golv i lager: Infärgad betong.
Golv i personalutrymme: Klinker på betong.
Golv i kontor och trappa: Massiv ekparkett.
ÖVRIGT
Byggnadsår: 2004
Parkering personbilar: 16 platser plus vid behov ytterligare ca 16 platser.
4
Mallslingan 26 / Mikrometern 15
Beskrivning:
Markplan:
Entré och showroom med klinkergolv har glasfasad med vertikalmarkis, automatiskt klimatstyrd.
Plan 2: Hela kontorsplanet har ekparkettgolv. I mitten ligger ekonomidelen med toaletter, dusch, förvaringsutrymmen med mera.
Till denna gränsar ett stort konferensrum med utsikt över höglagret.
Trappa och hiss leder upp till kontorsplanet. Kundtoalett nära entrén.
Personalmatsalen har god plats för 15 personer och bra köksutrustning. Klinkergolv. Två omklädningsrum dam / herr med dusch
och toalett. Klinkergolv. Ekonomiutrymme för städ, vattenanslutning
etc finns vid parsonalingången. Klinkergolv. Vilorum finns.
På varje sida om konferensrummet ligger ett chefsrum, avgränsat
till det öppna kontorslandskapet genom glasväggar. Mot söder finns
ett generöst tilltagen fikaplats med stort pentry.
Ritningar: se sid 2, 6 och 7.
Produktionsytan / låglagret gränsar till höglagret. Hela golvet är
infärgad ockragul betong, slät och lättstädad.
Från lagergolvet leder en spiraltrappa upp till kontoret på plan 2 och
vidare till teknikrummet på plan 3.
Höglagret har en lastport, 4,98 x 3,98 m, som öppnas mot en täckt
avlastningsyta.
Väggen mot tillbyggnaden har en brandklassad truckport som medger separat eller gemensamt utnyttjande av lagren.
5
HUVUDBYGGNAD
Markplan
ENTRÉ OCH LAGERPORT
TILL ANGRÄNSANDE LOKAL
ENTRÉ
4,98 m
höjd 3,98 m
LAGERPORT
SKÄRMTAK
ÖVER TVÅ
LAGERPORTAR
HÖGLAGER 8 m
38,74 m
SPIRALTRAPPA FRÅN
LAGER TILL PLAN 2 OCH 3
LAGER HÖJD ca 3 m
ENTRÉ
HISS
PERSONAL
OMKL.
FÖRRÅD
TRAPPA
TILL PLAN 2
UTSTÄLLNING
ENTRÉHALL
HUVUD ENTRÉ
20,33 m
6
PERSONAL
OMKL.
WC/
DUSCH
ENTRÉ
MILJÖRUM
10 m
VILORUM /
EXTRA KONTOR
WC
WC/
DUSCH
PERSONAL
MATSAL
TERRASS
Plan 2
Mallslingan 26 / Mikrometern 15
SKÄRM TAK
ÖVER TVÅ
LAGERPORTAR
HÖGLAGER
höjd 3,98 m
LAGERPORT I
4,98 m
ENTRÉ
SPIRALTRAPPA
GLASVÄGG
MOT HÖGLAGER
KONFERENSRUM
MED GLASVÄGGAR
KONTORSRUM
MED GLASVÄGGAR
ÖPPEN KONTORSMILJÖ
HISS
WC
WC/
DUSCH
FIKAPLATS
BALKONG
7
KONTORSRUM
MED GLASVÄGGAR
ÖPPEN KONTORSMILJÖ
860 m2 kontor, showroom och höglager – TILLBYGGNAD
YTOR
Kontor med showroom: Ca 150 kvm. Högt i tak.
Lager på entresolplan: Ca 150 kvm.
Höglager: 513 kvm. Höjd ca 8 m,
under entresolplanet 5,85 m.
Personalutrymme: Ca 47 kvm.
KLIMATANLÄGGNING: Bergvärme, mycket energibesparande. Vattenburen golv-
värme i lagret, vattenburen radiatorvärme i kontorsplanet.
FAKTA I KORTHET
Stomme: Väggar och tak: Takbeklädnad: Fönster: Dörrar: Lagerport: Golv i lager: Golv i kontor: Limträ.
Polyuretan mellan plåtskikt.
Plåt.
Isolerglas. Markiser.
Aluminium, stålplåt.
Stålplåt.
Betong.
Linoleum.
ÖVRIGT
Byggnadsår:
Höglagret 2007.
Entresolplanet 2013.
Parkering personbilar: 8 platser plus vid behov ytterligare ca 8 platser.
8
Mallslingan 26 / Mikrometern 15
Beskrivning:
Entresolplanet, plan 2.
Markplanet
Lagerporten har bredd ca 4,98 x höjd ca
3,98 m. Bredvid finns en gångdörr. Båda
leder in från en täckt avlastningsyta. Direkt
innanför porten finns teknikrummet med
bergvärmepumpen och elcentralen.
Plan 2 har linoleumgolv. Ingång från trappan på östra husgaveln. Kontoret har plats
för 8 – 10 personer och glasväggar skiljer
arbetsplatserna. Centralt finns ett stort konferens- och utställningsrum som vetter mot
en hög belyst vägg med goda displaymöjligheter. Bakom denna vägg ligger lättlagret.
Bortom konferensrummet finns ett rejält
kök med matplats för 10 personer och två
toaletter, varav en med dusch. I anslutning
till detta ligger avlastningsrampen för pallar
nerifrån höglagerdelen.
RITNINGAR
Se sid 2,10 och 11.
En spiraltrappa och hiss leder upp till
entresolplanet. Närmast porten har lagret
8 m höjd. Under entresolplanet är höjden
5,85 m. Med truck kan lättgods lyftas upp
till entresolplanets avlastningsramp, försedd
med säkerhetsdörrar.
Handikapptoalett med dusch finns i lagret.
Väggen mot huvudbyggnaden har en brandklassad truckport som medger separat eller
gemensamt utnyttjande av lagren.
Hela markplanet har vatttenburen golvvärme.
9
Markplan
SKJUTBAR PORT
19,75 m
HÖGLAGER 2
(markplan 513 kvm)
Frihöjd (under entresol)
5,85 m
(BRANDSÄKER)
35 x 22 cm
7,32 m
ENTRÉ
till plan 2
TILLBYGGNAD
5,50 m
TEKNIKRUM
1m
ENTRÉ
18,48 m
10
höjd 3,98 m
Frihöjd 8 m
LAGERPORT 2
8,80 m
1m
1,40 m
4,98 m
HISS
HWC
1,69 m
1,57 m
Spiraltrappan
till plan 2
5,10 m
3m
Plan 2
ENTRÉ
till plan 2
Mallslingan 26 / Mikrometern 15
8,90 m
WC
Spiraltrappa
HISS
KÖK
SÄKERHETSGRINDAR
WC/
DUSCH
2,20 m
19,55 m
KONFERENSRUM
1,60 m
6,79 m
9,39 m
KONTORSRUM
med glasväggar
KONTORSRUM
med glasväggar
LÄTTLAGER
Frihöjd 3,55 m
3,40 m
KONTORSRUM
med glasväggar
3,40 m
4,88 m
KONTORSRUM
med glasväggar
6,30 m
3,67 m
2 m
PALLPLATS
för trucklyft höjd 5,85 m
HÖGLAGER frihöjd 8 m
18,48 m
HÖGLAGER frihöjd 5,85 m
1m
KONTOR
LÄTTLAGER
11
FOTO: Bo Kylberg, Produktion: Smedmark Fast Form AB • 2015
Ring oss på telefon +46 70 565 48 66
MODERNA FASTIGHETER
www.smedmarkkonsult.se