Generellt sett är ett kapillärbrytande stomskydd med sekundär
A r tikel f rån vår kun d tidning StoA k tu ell t . Generellt sett är ett kapillärbrytande stomskydd med sekundärtätningar ett mycket bra val för att stärka fuktsäkerheten, oavsett val av fasad. Anders Melin, byggdoktor och vd hos BAB. Projektfakta »» Byggprojektledning: Devanto, Malmö. »» Byggkonsult: Byggnadsundersökningar AB (BAB), Malmö. »» Entreprenör: Bergx Bygg och Produkt AB, Malmö. »» Produkter: Stomskydd StoGuard, ventilerat fasadsystem StoVentec, ytputs Sto Lotusan K 1,5. Bostadsrättsföreningen Ralf »» Ort: Malmö »» Byggår: 2001 Fastighetens oslagbara läge vid stranden innebär mycket höga krav på fasadens hållbarhet och fukttålighet. Med StoVentec och stomskyddet StoGuard står Bo01-huset rustat för framtida stormar. »» Antal lägenheter: 14 st »» Arkitekt: Ralph Erskine A r tikel f rån vår kun d tidning StoA k tu ell t . StoVentec skyddar välkänd fastighet i exklusivt strandläge En spektakulär fastighet i Malmös mest exklusiva strandläge kräver ett ytskikt i toppklass. Med en helt ny StoVentec-fasad blir bostäderna i det välkända Ralph Erskine-huset snyggt och tryggt skyddade mot framtida fukt från himmel och hav. Foto: Joakim Lloyd Raboff. Det höga hörnhuset med 14 unika lägenheter är ritat av den världsberömde arkitekten Ralph Erskine. Det uppfördes i samband med den europeiska bomässan Bo01 och är en framträdande del av Framtidsstaden som byggsatsningen i Västra Hamnen kallades. Samtliga lägenhetsinnehavare i BRF Ralf har en slående utsikt över Öresund, vars strandlinje bara ligger ett par meter från den numera nyputsade fasaden. Havets ständigt skiftande kuliss skapar en dramatisk boendemiljö. Samtidigt kräver det öppna läget en fasad som klarar stora påfrestningar från havsfukt och slagregn på grund av starka vindar. StoVentec bästa alternativet Det ursprungliga valet med tjockputs på enstegstätning höll inte måttet. Fukt kröp in i fasaden utan att ventileras ut, med oroande krackeleringar och andra synliga skador som följd. BRF Ralf anlitade byggprojektledningsföretaget Devanto för att komma till rätta med problemen en gång för alla. – En enstegsfasad är en riskkonstruktion i sig och här kunde vi dessutom konstatera tydliga brister i ursprungsutförandet, säger Tommy Andersson, civilingenjör och projektchef hos Devanto. En gedigen undersökning av fastigheten visade att en helt ny fasadlösning var det bästa alternativet för framtiden. Bakom tjockputsen uppenbarades omfattande angrepp av svartmögel som krävde en grundlig sanering och genomgripande renovering. I samråd med Byggnadsundersökningar AB (BAB) föll valet på det ventilerade systemet StoVentec i kombination med stomskyddet StoGuard. – Generellt sett är ett kapillärbrytande stomskydd med sekundärtätningar ett mycket bra val för att stärka fuktsäkerheten, oavsett val av fasad. Det viktiga är att välja ett stomskydd som är testat och godkänt, som exempelvis StoGuard med sin P-märkning, säger byggdoktor Anders Melin, vd på BAB. Rätt system och struktur Projektet har drivits framåt med två avgörande begrepp som ledstjärnor: rätt systemval och strukturerad byggprocess. – Vi valde systemet från Sto för att vi både vill ha hängslen och livrem inför framtiden. Samtidigt är det avgörande att monteringen blir helt rätt. Det har vi säkerställt genom ett noggrant val av entreprenör och fortlöpande kontroller i alla steg från rivning och framåt, säger Tommy Andersson, Devanto. Fasaduppdraget gick till putsentreprenören Bergx som har stor erfarenhet av liknande skador och i de allra flesta fall har arbetat med just StoVentec för att skapa nya, hållbara lösningar. – Vi har renoverat hela bostadsområden med den här metoden. StoVentec består av gedigna material och är ett system som är enkelt att jobba med, både när det gäller de olika momenten och själva skivvikten, säger Robin Malm, Bergx vd och projektledare. Det utsatta väderläget och husets publika placering ställer höga krav på såväl väderskyddad byggställning och noggrannhet i utförandet som tidsplanering. Fasaden ut mot havet färdigställdes först. Nu pågår renoveringen av inner gårdens väggar. Snabb respons från Sto Husets artistiska utformning innebär även behov av specifika lösningar, till exempel gällande tätningen mot Velfac-fönstren med infällda fönstersmygar i plåt. Vid kritiska punkter har byggdoktorn från BAB rådgjort med byggkonsulterna hos Sto. – Det är viktigt att kommunikationen sker mellan rätt parter och som projekt ledare upplever jag att det har fungerat mycket bra. Responsen från Sto är ögonblicklig. Deras säljsupport är bara ett telefonsamtal bort och erbjuder ett koncentrat av kunskap från en mängd avancerade projekt som de har levererat till tidigare, säger Tommy Andersson. I nyskick med ny teknik Inom kort är husets totalt cirka 900 kvadratmeter stora fasadyta helt utbytt. – Rent estetiskt är fastigheten i nyskick med handputsad Sto-puts i vitt. Det är som att ta en tidsmaskin tillbaka till 2001 och titta på fasaden som den såg ut då, men bakom den ligger en helt annan teknik, säger Tommy Andersson. Med den nya isoleringen har även husets energivärde ökat markant. – Föreningens fastighet har fått den ansiktslyftning den förtjänar med en ny ventilerad, dränerad fasad med lång livslängd och en kvalitet som matchar den exklusiva boendemiljön. Det blir dessutom ett säljargument den dag någon väljer att flytta, avslutar Tommy.
© Copyright 2024