Version 2 - 2015-03-26 TRIVSELREGLER FÖR BRF HAMNALLÉN.
För dessa trivselregler gäller att:
Styrelsen beslutar om och antar trivselregler - de är komplement till lagar och stadgar.
Överträdelse kan medföra förverkande av nyttjanderätt av lägenhet som innehas med
bostadsrätt.
Grundläggande respekt och hänsyn skall visas grannar emellan. Med stöd av 7 kap i
bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande trivselregler
(dessa kan givetvis kompletteras eller ändras genom nytt styrelsebeslut).
Allmänt
1
Bostadsrättshavaren skall vara aktsam om och väl vårda såväl egen lägenhet
som föreningens egendom i övrigt. 2
Fastighetsskötaren eller alternativt styrelsen skall omedelbart kontaktas om det
uppstår händelse eller skada som genast måste åtgärdas. 3
I lägenheten (bostad) får det inte utföras sådant arbete som kan störa, speciellt
nattetid, övriga bostadsrättshavare. Bostadsrättshavare får inte heller bedriva
yrkes- eller affärsverksamhet, utan styrelsens medgivande. 4
Medlem skall följa bestämmelserna beträffande kontroll av ohyra, samt vid
upptäckt av ohyra omedelbart anmäla detta till vice värden eller styrelsen. 5
Förvaring av brandfarligt gods i lägenhet och lägenhetsförråd skall begränsas
enligt Lagen 1988:868 om brandfarliga och explosiva varor. 6
Antenner och paraboler får inte uppsättas utan styrelsens godkännande. 7
Föreskrifter angående kabel-TV/bredband skall följas noggrant. 8
Vid användning av gemensamma utrymmen är medlem skyldig att rätta sig
efter de föreskrifter om utrustning och ordning som anslagits i dessa
utrymmen. 9
Inglasade balkonger är tillåtet först efter styrelsens godkännande. Ansökan sker
alltid till styrelsen. Uppgift om godkänd leverantör, installationsanvisningar
med mera lämnas från styrelsen. All annan uppsättning av balkongskydd/ nät
måste godkännas av styrelsen. Det skall se välvårdat och enhetligt ut i vår
bostadsrättsförening. 10 Staket runt uteplatser på första våningen skall byggas enligt samma princip
som cykelställsskydden, ribbor av trä, målade svarta. Byggansökan/ritning
lämnas till styrelsen innan arbetet påbörjas. 11 Markiser på balkonger och ovanför fönster får inte uppsättas av
byggnadstekniska skäl. Eventuella solskydd som monteras på utsidan av
fönster skall godkännas av styrelsen. 12 Det är inte tillåtet att sätta upp skyltar direkt på lägenheternas entredörrar om
det gör åverkan på dörren. 13 Den som har husdjur i sin lägenhet skall se till att de ej för oljud, förorenar
eller skadar föreningens eller annan enskild medlems egendom. Lösspringande
hund är ej tillåtet inom föreningens fastighet. Uppfödningar av djur/kräldjur är
inte tillåtet. 14 Källsortering skall ske enligt anvisningar. Paketera sopor och dylikt väl innan
de läggs på därför avsedd plats. Sopor som ej kan slängas enligt anvisningar i
soprum skall inte läggas i soprum utan köras till och slängas på
återvinningscentral. Hänsyn till grannar
15 Visa extra hänsyn till dina grannar efter 22:00 och före 08:00. Tänk på att t.ex.
höga volymer på musikanläggning/TV, användning av tvättmaskin/ torktumlare/diskmaskin, användning av borrmaskin och dylikt kan störa dina
grannar. Stäng balkongdörrar och fönster vid höga ljud. Undvik även skrik,
oljud, mopedkörning m.m. på innergårdarna. 16 Mattor, kläder eller dylikt får inte piskas på balkonger/terrasser, i entréer, i
trappor eller rengöras från fönster. 17 I trapphus/gemensam hall/på gården får ingenting förvaras (som t.ex. skräp,
barnvagnar, packlårar, övervintrande blommor etc.) enligt gällande lagstiftning.
Risk finns för brand, rökutveckling och behov finns då för snabb evakuering.
Uppställning av cyklar, barnvagnar m.m. får endast ske i därför anvisade
utrymmen eller inom egen lägenhet/balkong eller källarförråd. 18 Varje lägenhet har möjlighet att hyra en parkeringsplats i garage eller utomhus
vid behov. Inom denna parkeringsplats kan man förvara antingen bil, MC, 4
däck, cyklar eller andra fordon som ryms inom markerat område. Det är inte
tillåtet att förvara lådor, möbler eller annat på parkeringsplatserna. Vid behov
kan extra parkeringsplats hyras i mån av platstillgång. P-platser hyrs direkt av
Skanska fram till år 2024. Inget i övrigt får uppsättas på vägg eller tak eller
förvaras vid p-platsen. 19 Cigarettfimpar/snusdosor, skräp o. dyl. får inte kastas i gemensamma
utrymmen eller på gården. 20 Rökning får inte förekomma i allmänna utrymmen. Vid rökning på
lägenheternas balkonger/uteplatser tas hänsyn till grannar runt omkring. 21 Grillning och dylikt är tillåtet enligt följande: Visa hänsyn till era grannar! El och gasolgrillar är tillåtet att använda på
uteplatser våning 1 och takterrasser våning 4. För övriga lägenheter med
balkong, inglasad eller inte, tillåtes endast elgrill pga brand- och säkerhetsföreskrifter. Endast gasolbehållare innehållande en volym om max 5 kg får
användas enligt brandskyddsregler för flerfamiljshus. Gasolbehållare får ej
förvaras i källare eller i garage. Medlem är ansvarig för skada orsakad på grund
av slarv eller ovarsamhet. 22 Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska
vara skriftlig och skall innehålla bostadsrättsinnehavarens namn, lägenhetsnummer, skälet för begäran, tidsperiod för uthyrning samt namn,
personnummer på den som skall hyra lägenheten. Andrahandsuthyrning
godkänns för maximalt ett år i taget. Om lägenhetsuthyrning skall förlängas
krävs en ny begäran till styrelsen. Innergårdar och gångvägar
Tillstånd för all form av skyltning/affischering in- och utvändigt skall begäras.
Tillstånd ska skriftligt utfärdas av styrelsen.
Undvik att gå över planteringar och var rädd om våra gräsmattor.
Anvisat skötselområde vid uteplats sköts av respektive bostadsrättshavare. Balkong
skottas vid behov. Blomlådor ska hängas på insidan av balkongräcket.
Undvik tomgångskörning och onödigt störande motorljud mellan 22:00-08:00.
Uppställning av fordon och parkering är förbjudet på andra ytor än garage-/bilplatser.
Brandsyn sker av styrelsen tillsammans med företrädare för brandmyndighet.
Bostadsrättshavaren med familj samt gäster och de som inrymts i lägenheten ska
känna till och följa samtliga föreskrifter som utfärdas och meddelas ut samt anslås
från styrelsen.
Bostadsrättshavaren ska före inflyttning teckna och upprätthålla hemförsäkring.
!
Lomma den 22 september 2014
STYRELSEN - Brf Hamnallén
Vid frågor eller funderingar vänligen kontakta styrelsen via mejl:
[email protected] eller via vår hemsida: www.brfhamnallen.se