1. No category

AB
Ljusdalshem
Hyresgästen
Nr 2 - 2015. Årgång 1
Museivägen 36, Ljusdal
Hyresgästen
ges ut av
AB Ljusdalshem
Box 7, 827 21 Ljusdal
BESÖKSADRESS:
Hotellgatan 6 D, Ljusdal
Tel 0651-686 60
E-post: [email protected]
ÖPPETTIDER:
Måndag 08.00-18.30
Tisdag-torsdag 08.00-16.00
Fredag 08.00-12.00
Lunch 12.00-13.00
FELANMÄLAN:
via internet är alltid öppet.
Felanmälan på telefon
0651-686 63
(mellan kl 08.00-10.00)
Akuta fel på kontorstid
0651-686 60
Nya lägenheter på gång!
Akuta fel på helg och kväll
070-522 09 54
På bilden:
Målarna och snickaren.
Elevhemmet Hammaren
Inbrott och stölder
VIA Ljusdal
Din trygghet - en hemförsäkring!
r Er ar!
a
k
s
n
ö
i
V
somm
g
i
l
v
e
r
t
en
Kungsräkor med bönpuré
VD har ordet
Det pågår en hel del inom vår verksamhet. Vi renoverar och underhåller
våra fastigheter för fullt.
Det finns även planer för nybygge i
framtiden i Ljusdal och även markköp
för bygge till ett nytt trygghetsboende i Järvsö.
Genom vår tidning som heter
”Hyresgästen” vill vi förmedla information och nå ut till våra hyresgäster.
Information om vad som kommer
att hända i framtiden inom
Ljusdalshem samt trivsel för våra
hyresgäster på bästa sätt.
Sommaren är på ingång och vi på
Ljusdalshem önskar våra hyresgäster
en härlig sommar!
Richard
Brännström
4 portioner
12 kungsräkor
400 g vita bönor (cannellinibönor)
1 bladselleri
1 morot
1 lök
1 lagerblad
1/2 knippa persilja
1 tomat
4 msk olivolja
Blötlägg de torkade bönorna tillsammans med lagerblad, den skurna
moroten, selleri och den hackade
löken i vatten i 12 timmar.
Lägg de blötlagda grönsakerna i en
kastrull och koka i saltat vatten i 1
timme.
Mosa bönorna i en mixer, häll i 2 matskedar olivolja.
Blanchera tomaterna, drag av skinn
och skär dem i tärningar.
Låt kungsräkorna ångkoka i 4-5
minuter. Rensa dem sedan.
Vispa ihop olivolja, hackad persilja,
salt och peppar i såsen. Anrätta
räkorna på tallrikar tillsammans med
tomat och bönpuré. Häll över lite sås
och servera.
Innehåll
Hela världen i din mediabox . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Nya lägenheter på gång . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Nominera en god granne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Besöksparkering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Elevhemmet Hammaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
7
Medarbetarpresentation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Restaurang VIA Ljusdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-9
Inbrott och stölder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Energicontrollern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Din trygghet - en hemförsäkring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12-13
Sudoku, ordkoll . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Recept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Facebook NEJ TACK
2
..........................................
15
Soduku, ordkoll
2
7
9
8
6
2
8
7
1
4 5
6
9 3
3
7
4
2
5
8
1
2
3
8
1
4
6
9
3
14
2 7
9 8
9
8
4. Vad betyder ordet Inhibera?
1. Införliva
x. Inställa
2. Innanför
Snart får också du
fiber in i lägenheten.
Arbetet med att fiberansluta alla
Ljusdalshems lägenheter har påbörjats
och kommer pågå under 2015 - 2016.
En elinstallatörsfirma som Ljusdalshem
anlitar kommer utföra installationen.
Ljusnet skickar ut mer information och
beställningsblankett när det blir aktuellt
att beställa för ditt hus.
Bredband via fiber är billigare än andra
alternativ och du kan välja hastigheter
upp till 1.000 Mbit/s.
8
5. Vad betyder ordet dignitet?
1. Hängande
x. Värde
2. Gammaldags
3
1
9
3
1
1
9 4
3
7
Svår
8 6
5 7
2
4
7
9
5
2
8
7
6
2. Vad betyder ordet reaktionär?
1. Nytänkande
x. Framseende
2. Bakåtsträvande
3. Vad betyder ordet autodidakt?
1. En självlärd person
x. En självspelande orgel
2. Automatisk telefonsvarare
Medel
2
9
9
3 6
2
6
9
3
6
3
2 5
7
8
7
8 3
6
1
7
9
1
1
8 7
4
4
1
6
1. Vad betyder ordet artificiell?
1. Övernaturlig
x. Konstgjord
2. Manuell
Hela världen i
din mediabox
Svar på Träna din hjärna:
1
Träna din hjärna med ett nytt
ord varje vecka! Här kommer
några att starta med.
3
7
Lätt
4
1 - X. 2 - 2. 3 - 1. 4 - X. 5 - X.
9
3
Nya lägenheter
på gång
Det renoveras och planeras byggen i
Ljusdals kommun. Ljusdalshem är ett välskött bolag som har god ekonomi och det
tillfaller hyresgästerna i form av välskötta bostäder som har trivsamma inomsom utomhusmiljöer.
Nu i sommar påbörjar Ljusdalshem
underhållsarbeten med takbyten på
sex tak i Järvsö vid Grytan.
I Lillbyringen ska det målas om och
samtliga hängrännor och stuprör ska
bytas. På Gärdeåsen ska det bytas alla
stam- och termostatventiler.
På Gärdeåsvägen 14 (trygghetsboendet) påbörjas upphandling av tillgänglighetsanpassning med bl a hissar.
–Regeringen har lagt en propå om
investeringsstöd som skulle gynna
landsbygden. Om det går igenom gynnar det bl a oss här i Ljusdal då hyrorna kan hållas nere på nybyggen, säger
Richard.
På projektstadiet är ett fyravåningshus på Molinsgatan med 23 st ettor
och tvåor på 35 m2 och 45 m2. Det
styrs lite av hur och när leverantören
kan bygga. Om allt går enligt planerna
är det möjligt med inflyttning under år
2016.
På planeringsstadiet är också trygghetsboendet i Järvsö då mark först
4
ska köpas in. Efterfrågan på dessa
boenden är stor.
Länsförsäkringar är både
bank och försäkring
Länsförsäkringar har allt för kunden
med helhetslösningar som är anpassade just för dig.
Personalen trivs i de ljusa, fräscha
och luftiga lokalerna centralt vid
Postplan i Ljusdal och när de flyttade
in i december 2009 var de flesta av
deras besökare försäkringskunder.
Idag är det fler bankkunder som kommer in till dem. Länsförsäkringar
växer inom bank där de har allt för
privatekonomin, Bankkort visa, internetbank, sparkonton i olika former, lån
och fonder.
Något som varit väldigt aktuellt är
de förändrade skatteregler för privat
pensionssparande. Länsförsäkringar
hjälper dig att hitta en ny lämplig
sparform och många väljer ISK Investeringssparkonto.
Flera år i rad har Länsförsäkringar
fått pris för nöjdaste bankkunder. Den
bankapp som finns till smartphones
och läsplattor har också fått pris och
uppskattas av deras kunder.
Då det händer mycket med tekniken
idag kommer kunderna in och
Länsförsäkringar hjälper till med
utbildning för de som vill börja använda swish, mobilt bankid eller vill betala räkningar via appen.
“När jag kom hit 2010 var
jag den förste som
anställts på 10 år!”
Den 1 maj hälsade vi 12 nya vaktmästare välkomna. De har tidigare varit
anställda av Ljusdals kommun och
ingår nu under Ljusdalshem.
–Under hela hösten kommer vi att
arbeta med att sätta den nya organisationen, säger Richard och fortsätter.
–När jag kom hit 2010 var jag den förste som anställts på 10 år.
Med de 12 vaktmästarna är det 22
nya medarbetare som anställts av
Richard. Numera arbetar ett 40-tal
medarbetare på Ljusdalshem.
–Samordning i koncernen ger vinster
på sikt för alla, avslutar Richard.
Välkommen in på en personlig rådgivning där Fredrik Larsson, Helena Johansson, Ellinor
Robertson och Monica Söderberg kontrollerar att du är rätt försäkrad.
Saknas på bild gör Lena Swenson.
13
Din trygghet - en hemförsäkring
Så snart du flyttar till ett eget boende ska du teckna en hemförsäkring! Hemförsäkringen är basen i familjens ekonomiska
skyddsnät.
De fem delarna ger ett brett ekonomiskt skydd - egendoms skydd, reseskydd, ansvarsskydd, rättsskydd och överfallsskydd.
I Hemförsäkringen finns ett skydd
som inte bara skyddar din egendom.
Hemförsäkringen har ett ansvarsskydd t ex om du glömmer något på
spisen och lägenheten blir rökskadad.
Då kan du blir ersättningsskyldig för
att återställa lägenheten. Hamnar du
i tvist med någon finns även ett
rättsskydd i din hemförsäkring, och
ska du åka utomlands har du 45
dagars reseskydd i hela världen som
både kan förlängas och utökas med
avbeställningsskydd.
Hemförsäkringen gäller för alla som
är bosatta och folkbokförda på den
adress som anges i försäkringsbrevet.
En hemförsäkring tecknas oftast då
man får det första egna boendet.
Hur ofta ska man se över sin
hemförsäkring?
Se över din hemförsäkring så snart
något förändras i livet. T ex att familjen ska bli större, du byter jobb, flyttar, separerar eller att någon går
bort. Annat som kan påverka hemförsäkringen är om du har ändrat värde
på dina saker. Den som är lite äldre
12
och flyttar till äldreboende bör också
ha en hemförsäkring.
Om man inte tycker att något har
förändrats bör man ändå se över alla
sina försäkringar ungefär vart annat
eller vart tredje år
I Sverige finns en övertro att samhället i stort skyddar och ger trygghet genom livet. Så är inte riktigt fallet. Hemförsäkringen står för grundtryggheten. Utöver den kan du behöva ett utökat skydd.
Nominera en god granne!
Vi har många trevliga hyresgäster
som vi träffar på här på kontoret och
ute på gatorna. Men nu behöver vi
din hjälp med att hitta årets goda
granne.
Har du en riktigt god granne som
ställer upp och hjälper till med det
där lilla extra? Tar in posten och vattnar blommorna då du är på semester,
ställer in din TV eller bär upp din
matkasse.
Skicka in namnet på din goda granne med en liten nominering till varför
den grannen är så god, till:
Ta ut din soppåse
Det är varken trevligt eller
fräscht för dina grannar om du
ställer ut din soppåse i trapphu-
Ljusdalshem, Box 7, 827 32 Ljusdal
eller maila till [email protected]
Vi behöver svaret på din kandidat
senast den 1 september 2015.
set. Skulle olyckan vara framme
är det även farligt ur brandsynpunkt. Så var snäll och släng din
soppåse i vår miljöstation/soptunna.
“Försäkringen är det enda
du köper som du inte vill
använda!”
Vi kan skydda dig genom hela livet
från gravidförsäkring till barnförsäkring, sjuk- och olycksfallsförsäkring,
hemförsäkring, villa, gård, lantbruk,
livförsäkring och så finns olika typer
av motorförsäkring. Dina husdjur kan
du försäkra via Agria som är ett dotterbolag. Är du egen företagare finns
företagsförsäkringar.
Parkeringstillstånd
Bor du på Gärdeåsen eller i Ämbarbo
och vill parkera din bil på besöksparkeringen? Se hit!
Ett parkeringstillstånd för besöksparkering innebär att ni mot en fast
avgift och under förutsättning att det
finns ledig plats prenumererar på
möjligheten att parkera på besöksparkeringen i det område där ni hyr er
lägenhet, Gärdeåsen och Ämbarbo.
Ni som är intresserad hyra ett parkeringstillstånd kan ta kontakt med
vår Uthyrningsavdelning på
tel. 0651-686 62 eller 0651-686 67.
Avgiften, 50 kronor per månad, aviseras löpande på er hyresavi.
5
Elevhemmet Hammaren
Energicontrollern
Elevhemmet Hammaren byggdes
1994 för att tillgodose behoven för
inackordering för Gymnasieskolans
elever.
Det finns 78 rum i elevhemmet och
samtliga är enkelrum med WC, dusch,
internetuppkoppling och kylskåp.
Varje korridor har
ett eget kök där
man lagar sin egen
mat.
Bara några hundra meter från elevhemmet ligger en
av välsorterade
livsmedelsaffärer där det mesta man
behöver finns. Det finns också möjlighet till frukost och middag i skolans
matsal.
Det finns många saker att göra i
huset - biljard, pingis och andra boll-
Calle Persson sköter om energioptimeringen på Ljusdalshem fastigheter
samt områden.
Alla lyktstolpar på Ljusdalshems
områden är utbytta till ny energi och
miljövänliga lampor för en trygg utemiljö.
Tvättstugorna har även fått en ny
och fin närvarostyrd belysning.
Under sommaren 2015 kommer övriga utomhusbelysningar att bytas ut.
Samtliga äldre motorvärmarstolpar
kommer även att bytas ut under året.
På Gärdeåsen fortsätter renoveringen av värmesystemet och under sommaren skall avstängningsventilen i
Ljusdalshem har pratat med Ida-Sofie
som bor på elevhemmet.
Vilken linje läser du på gymnasiet?
– Jag läser estet, musik och går på
bandygymnasiet.
Hur trivs du på elevhemmet?
– Jag trivs bra.
Kan du tänka dig att rekommendera elevhemmet till andra elever?
– Ja det kan jag.
Har du några planer efter studenten?
– Jag vill läsa till polis eller till militär.
6
spel - och man kan ordna film, speleller fikakvällar i något av de mysiga
samlingsrummen eller varför inte
bara slappna av framför TV:n.
I omedelbar anslutning till elevhemmet finns det stort utbud av fritidsaktiviteter såsom elljusspår och med
välpreparerade
skidspår på vintern, konstfrusen
bandybana, curlinghall och tennishall. Det finns
även ett ridhus i
närheten.
För mer information om elevhemmet
Hammaren, kontakta
Siw Häggblom, 0651-686 67
Ingrid Hagman, 0651-686 62
källare att bytas ut samt alla termostater på elementen. Detta projekt
skall vara klart senast sista september
2015.
Fastigheter som ska få nya pannrum
i år är Gamla SJ huset, Ringvägen 20,
Skräddarsvenssons och Läkarvillan i
Färila.
Energispartips
STÄNG INTE VÄDRINGSLUCKOR OCH VENTILER
SÄG TILL VÄRDEN OM
LÄCKANDE TOALETTER
Ett hyreshus är byggt för att ha en
fungerande cirkulation av luft. Om
ventiler är stängda eller igensatta
slutar luftväxlingen att fungera effektivt, och halten av skadliga ämnen i
luften stiger.
I en läckande toalett kan över 1000
liter vatten per dygn försvinna i
onödan. Det motsvarar nästan
sju fulla badkar - per dygn!
PLACERA INTE STORA MÖBLER
FRAMFÖR ELEMENTEN
TVÄTTA MED
FULL MASKIN
Värmen kan inte komma ut i rummet
om du ställer stora möbler som till
exempel en säng eller har långa
gardiner framför elementet.
Det går åt nästan lika mycket energi
för att tvätta en tröja som att tvätta
en full maskin. Och centrifugera väl
- det förkortar torktiden och
energiåtgången.
Ida-Sofie och kompisen Karin.
11
11
Inbrott & stölder
Annonsera Ljusdalshems
lägenhet på ”fejjan”
– Nej tack!
Vid pågående inbrott ring polisen på
tel. 112. Har det skett ett inbrott i din
lägenhet, lägenhetsförråd eller garage, ring polisen på tel. 114 14.
Ljusdalshem har pratat med inspektör Kåge Pettersson.
Det har tyvärr förekommit
att hyresgäster som är på
väg att flytta ifrån oss
lägger upp sina hyreslägenheter på
Facebook med förfrågningar om någon
är intresserad av att
ta över dem.
Det blir tyvärr fel! Vi
arbetar för fullt med att
hyra ut uppsagda lägenheter,
men vi måsta ta hänsyn till de
bostadsansökningar vi har fått.
Många av de som väntar på ett
Hur ska man agera vid ett
inbrott?
–Märker du att du har fått inbrott i
din lägenhet, gå inte in. Invänta polisen.
Vid förråd eller garageinbrott, låt
det gärna vara orört tills polisen
kommer till platsen om det är möjligt.
Undvik att ha stöldbegärliga föremål
synliga i förråd och garage.
Är inbrott ett prioriterande område
för polisen?
–När det finns några spår att gå
efter eller vittnen som sett något
finns möjligheten att polisen kan lösa
brottet. Men finns inga spår eller vittnen är det svårt, näst intill omöjligt.
10
Löser Polisen många inbrott?
–Det tillhör vardagsbrotten som
polisen prioriterar. När det gäller
lägenhetsinbrott så försöker polisen
alltid att åka ut och undersöka
brottsplatsen. När det gäller garage
och förråd som inte är färska brott så
åker polisen normalt inte ut. Det är
alltid en prioriteringsfråga för stunden.
På de flesta av våra hyresbostäder
låses portarna klockan 21.00. Om de
inte är låsta av någon anledning
meddela oss på Ljusdalshem så fixar
vi det.
För ersättning efter eventuella skador och förluster vid inbrott är det
bra att ha en hemförsäkring. Du kan
läsa mer om hemförsäkring på sid.
12-13.
Vi är tacksamma om du meddelar
oss på Ljusdalshem om inbrottet på
tel. 0651-686 60.
erbjudande från oss har själva en
lägenhet med uppsägningstid eller
annan orsak till att de inte kan ta den
före uppsägningstidens utgång.
Vid de tillfällen då någon
som har blivit erbjuden
lägenhet av oss och
kan ta lägenheten
tidigare brukar vi försöka medverka till
det. Men räkna alltid
med tre månaders
uppsägningstid.
Vill du göra en bostadsansökning?
Gå in på vår hemsida www.ljusdalshem.se under ”bostadsansökan” eller
kom in till oss så hjälper vi dig.
Medarbetarpresentation
Nils Eriksson är nyanställd som
arbetsledare på fastighetsservice.
Nils har jobbat med fastigheter och
drift i runt 20-25 år och trivs bra med
arbetet. Han är född och uppväxt i
Ljusdal och har under många år
arbetspendlat. Han är glad över att
vara på hemmaplan med sin fru och
två barn. Frun har arbete inom
Ljusdals kommun.
Bland de första av Nils uppdrag är
att arbetsplanera och skapa synergieffekter av kommunens och
Ljusdalshems fastighetsskötsel då
7
han ska synkronisera arbetsuppgifterna för de nyanställda vaktmästarna som Ljusdalshem anställt från
Ljusdals kommun.
7
Restaurang VIA Ljusdal
I Koppargårdens restaurang huserar nya hyresgäster sedan två
månader tillbaka. Det är Velo och Seno som bedriver restaurang
VIA Ljusdal, de serverar svensk husmanskost med en medelhavstouch av mat från Grekland, Kroatien och Frankrike.
Velo och Seno har känt varandra
sedan barndomen då de växte upp i
Dubrovnik i Kroatien. I Dubrovnik
arbetade Velo som kock och Seno
som servitör. De är båda gästvänliga
och serviceinriktade samt öppna i sitt
sätt. Till Sverige kom de båda på
olika vägar. Trots att avståndet ibland
har varit stort har de ändå hållit kontakten med varandra genom åren.
Seno träffade Elisabeth, en svensk
reseledare, gifte sig, fick barn och via
kärleken kom han till Sverige. Då kriget kom till Kroatien kändes det tryggare att bo i Sverige och så blev de
kvar i Stockholm.
Senos svärmor köpte för många år
sedan en gård i Karsjö i Järvsö.
Genom åren har alla midsomrar, jular
m.m. firats där och Seno har trivts
väldigt bra här uppe i Hälsingland.
– Det påminner lite om Dubrovnik
med sin grönska och öppna landskap
samt trevliga människor, säger han.
När svärmor för åtta år sedan skulle sälja sin gård kändes det fel att
någon annan skulle köpa detta härliga smultronställe, därför köpte Seno
det själv. Sedan dess har Seno pendlat till arbete i Stockholm och det har
varit slitigt.
– Tankar på en egen restaurang
någonstans här uppe har växt sig
starkare under åren, säger Seno.
8
Velo har varit lite äventyrlig av sig
och rest mycket, bl a i europa. När
Velo kom till Sverige tänkte han att
3-4 månader skulle han stanna,
sedan skulle han åka vidare över till
USA. Men han blev kvar i Sverige,
mot sin vilja från början.
Ungefär vid samma tidpunkt som
kriget bröt ut i Kroatien ansökte Velo
om att få stanna lite längre i Sverige.
När han ansökte om förlängning tog
polisen hans pass. Det gjorde de
eftersom han hade pass från
Kroatien och där ansågs det för farligt för att åka tillbaka till. Velo blev
alltså flykting i Sverige mot sin vilja.
En kort period i början var Velo
frustrerad, men tänkte snart att språket kan vara bra att lära sig så han
ansökte om att få jobba gratis på en
pizzeria.
Eftersom han var utbildad kock i
Kroatien fanns snart arbete nog så
Velo kunde försörja sig.
Ju längre han var i Sverige vänjde
han sig och började trivas.
Velo har arbetat på ett flertal olika
restauranger i Malmö samt även haft
egen restaurang.
Då Velo bodde i Malmö växte med
åren även hos honom ett starkare
behov av att göra något mer, att
komma ifrån storstaden och få ha en
meningsfull fritid.
Velo hade börjat leta efter ett annat
arbete och ville flytta från Malmö när
han snubblade över en annons på
Blocket om två restauranger till salu,
en i Bollnäs och en i Ljusdal.
När Velo såg detta ringde han sin
vän Seno, som redan bodde i Karsjö i
Järvsö och de såg båda två möjligheter med detta, att drömmen de
båda burit på under lång tid skulle slå
in. Barnen var utflugna och de vuxna
hade gått skilda vägar, inte många
hinder fanns om de ville flytta på sig
och prova något nytt.
Ivriga, intensiva dagar följde med
mycket planerande. Seno åkte och tittade på de två restaurangerna och i
Ljusdal såg han potentialen. På åtta
dagar var allting klart. Det arbete
Velo hade i Malmö var då tillfälligt
och det kunde han lämna med mycket kort varsel. Han satte sig i bilen
och körde 90 mil till hälsingland som
i mångt och mycket liknade den plats
där han växt upp i Dubrovnik.
Framtidsplanerna är att utveckla
menyn efter efterfrågan och behov.
I huset Koppargården finns permanent boende personer som uppskattar att ha en restaurang i bottenvåningen.
“Vi har hemlagad mat från
grunden med fräscha
råvaror!”
Namnet VIA Ljusdal, vad betyder då
det? Förklaringen är givetvis enkel,
man åker via Ljusdal om du ska
söderifrån och upp till fjällvärlden till
exempel. Ljusdal är alltså en knutpunkt man stannar till i och sedan
passerar.
Varje morgon då fåglarna kvittrar
utanför fönstret när Velo och Seno
åker till sin arbetsplats njuter de av
det vackra landskapet de har fått förmånen att få bo och verka i. Båda
trivs utmärkt och säger att detta är
livskvalitet!
Seno och Velo.
9