SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Kallelsenummer 3/2015 Sammanträdestid: Torsdagen den 26 mars 2015 kl. 19.00 Sammanträdesplats: Kommungården i Björby Protokollet framläggs till påseende: På kommunkansliet i Björby från onsdagen den 1 april under 14 dagars tid. Besvärsanvisning och anvisning om rättelseyrkande erhålls från byggnadskontoret i Sund Kallelsen utfärdad: Torsdagen den 19 mars 2015 Byggnadsinspektör/kommuntekniker Erik Nordback BTN § 22 BTN § 33 BTN § 24 BTN § 25 BTN § 26 BTN § 27 BTN § 28 BTN § 29 BTN § 30 BTN § 31 BTN § 32 BTN § 33 BTN § 34 BTN § 35 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET ........................................................ 3 PROTOKOLLJUSTERING ............................................................................................................... 3 GODKÄNNANDE OCH KOMPLETTERING AV FÖREDRAGNINGSLISTA............................. 3 BYGGLOV Ernst-Olof Ljunggren och Marita Nordkvist, Högbolstad 1:8, Nybyggnad av fritidshus. ............................................................................................................................................ 4 BYGGLOV Britt och Kjell Mattsson, Mångstekta 4:3, Nybyggnad av garage. ................................ 5 BYGGLOV Bengt Berglund, Träsk 1:29, Nybyggnad av bostadshus. ............................................. 6 BYGGLOV Peter och Gun-Mari Danielsson, Lappböle 1:47, Nybyggnad av bastu. ....................... 7 BYGGLOV Tom och Inga Mattsson, Prästö 6:110, Nybyggnad av bostadshus. .............................. 8 BYGGLOV Daniela och Jonas Back, Gesterby 2:4, Nybyggnad av bostadshus. ............................. 9 RÄKENSKAPER Bokslut och verksamhetsberättelse för år 2014. ................................................ 10 RÄKENSKAPER Verksamhetsplan 2016 - 2018 ........................................................................... 11 FASTIGHETER Installation av mekanisk ventilatio i Finby hyreshus. .......................................... 12 DELGIVNINGSÄRENDEN ............................................................................................................ 13 BYGGLOV KENNETH BRUNILA, PRÄSTÖ 6:148, Förhandsutlåtande om bygglov för bostadshus. ........................................................................................................................................ 14 Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den Intygar ________________________________________ . SUNDS KOMMUN Organ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdes plats och tid: sida 2 Sammanträdesdatum 26.03.2015 Kommungården i Björby. Torsdagen den 26 mars kl. 19.00 – 21.30 Närvarande: (N) Mikael Wennström ordförande (N) Bengt Hagström viceordförande (N) Arlene Eriksson ledamot (N) Eva-Len Mattsson ledamot (N) Tony Ek ledamot Kjell Berglund ersättare Henrik Hagström ersättare Dorita Lindholm ersättare Ingegerd Johansson ersättare Robert Andersson ersättare Övriga närvarande Erik Nordback byggnadsinspektör/kommuntekniker (N) Jens Andersén kommundirektör Gunilla Karlsson kommunstyrelsens representant (N) Ärenden: §§ 22 - 35 Protokollet justerat: 26.03.2015 Mikael Wennström ordförande Erik Nordback sekreterare Eva-Len Mattsson protokolljusterare Bengt Hagström protokolljusterare Protokollet framlagt till påseende: Protokolljusterarnas signaturer 1.04.2015 Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 3 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BTN § 22 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET Sammanträdet konstaterades lagenligt sammankallat och beslutfört. BTN § 33 PROTOKOLLJUSTERING Protokollet justeras direkt efter sammanträdet och framlägges till påseende på kommunkansliet i Björby den 1 april under 14 dagars tid. Till att justera protokollet utsågs Eva-Len Mattsson och Bengt Hagström. BTN § 24 GODKÄNNANDE OCH KOMPLETTERING AV FÖREDRAGNINGSLISTA Föredragningslistan kompletterades med ärendet: Kenneth Brunila Förhandsutlåtande för bygglov, varefter listan godkändes. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 25 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 4 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Ernst-Olof Ljunggren och Marita Nordkvist, Högbolstad 1:8, Nybyggnad av fritidshus. Ernst-Olof Ljunggren och Marita Nordkvist anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 25 m2 stort fritidshus på lägenheten Norrgård RNr 1:8 i Högbolstad. Byggnadsplatsen ligger inom ett större lantbruksskifte och är sedan tidigare bebyggd med en 10 m2 stor övernattningsstuga vilken flyttas på tomten för att ge plats för den nya fritidsbyggnaden. Byggnaden utrustas inte med rinnande vatten. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av fritidshus beviljas. Byggnaden ska färgsättas i en dämpad färgsättning så den väl underordnar sig omkringliggande natur och smälter in i landskapsbilden. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då det med beaktande av byggprojektets omfattning och placering kan anses vara uppenbart onödigt. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-8 BESLUT Enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 5 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Britt och Kjell Mattsson, Mångstekta 4:3, Nybyggnad av garage. Britt och Kjell Mattsson anhåller om bygglov för uppförande av ett 24 m2 stort garage på lägenheten Skogsbacken RNr 4:3 i Mångstekta. Byggnadsplatsen består av två lägenheter Skogsbacken på 2.920 m2 och Gränslandet RNr 4:6 på 6.400 m2. Byggnaden placeras på rålinjen mellan dessa lägenheter. Skogsbacken är sedan tidigare bebyggd med ett fritidshus och förråd. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av garage beviljas. Byggnaden färgsätts i en dämpad färgsättning så den väl smälter in i miljön. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då det med beaktande av byggprojektets omfattning och placering kan anses vara uppenbart onödigt. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-9 BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 27 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 6 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Bengt Berglund, Träsk 1:29, Nybyggnad av bostadshus. Bengt Berglund anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 92 m2 stort bostadshus på lägenheten Bolstad RNr 1:29 i Träsk. Lägenhetens areal uppgår till 12,365 ha och är sedan tidigare inte bebyggd. Avloppsvatten leds till enskild avloppsanläggning. Sökanden har själv hört de grannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört de grannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-10 BESLUT Förslaget godkändes. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 28 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 7 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Peter och Gun-Mari Danielsson, Lappböle 1:47, Nybyggnad av bastu. Peter och Gun-Mari Danielsson anhåller om bygglov för nybyggnad av en 12 m2 stor bastu på lägenheten Solstrand RNr 1:47 i Lappböle. Byggnaden placeras framför en brant jordslänt och färgsätts i grå kulör 14 m från stranden. Tomtens storlek uppgår till 8.800 m2 och är sedan tidigare bebyggd med ett litet förråd och en gammal lada/ria. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bastu beviljas. Byggnaden färgsätts i en dämpad färgsättning så den väl smälter in i miljön. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då det med beaktande av byggprojektets omfattning och placering kan anses vara uppenbart onödigt. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-12 BESLUT Enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 29 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 8 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Tom och Inga Mattsson, Prästö 6:110, Nybyggnad av bostadshus. Tom och Inga Mattsson anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 125 m2 stort bostadshus på lägenheten Lugnet RNr 6:110 på Prästö. Lägenhetens areal uppgår till 4.500 m2 och är sedan tidigare bebyggd med ett bostadshus och ett garage. Avloppsvatten leds till enskild avloppsanläggning. Museibyrån har granskat platsen och inte funnit något hinder för att bygga ett bostadshus på platsen. Sökanden har själv hört de grannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Tomten ligger inom område för Bomarsund och Prästö delgeneralplan med områdesbeteckningen B, Glesbebyggelse/huvudsakligen helårsbebyggelse. Områdets bebyggelse får inte väsentligt förtätas. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Med beaktande av tomtens storlek och omkringliggande bebyggelse kan detta bygglov inte anses medföra väsentilg förtätning av området. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört de grannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-13 BESLUT Enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 30 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN sida 9 Sammanträdesdatum 26.03.2015 BYGGLOV Daniela och Jonas Back, Gesterby 2:4, Nybyggnad av bostadshus. Daniela och Jonas Back anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 216 m2 stort bostadshus på lägenheten Hummelbacka RNr 2:4 i Gesterby. Lägenhetens areal uppgår till 2.900 m2. På platsen har det funnits ett fritidshus tidigare som nu är rivet där finns även en mindre övernattningsstuga samt tre små byggnader. Avloppsvatten leds till enskild avloppsanläggning. Byggnadsplatsen har två grannar som kan anses beröras av projektet, varav den ena är den som sålt tomten. Den andra grannen har sökanden själv hört. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår med stöd av § 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Grannarna hörs inte enligt § 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört de grannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-14 BESLUT Förslaget godkändes. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 31 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 10 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 RÄKENSKAPER Bokslut och verksamhetsberättelse för år 2014. Byggnadsinspektören/kommunteknikern har gjort upp förslag till verksamhetsberättelse för år 2014. Byggnadsinspektören/kommunteknikerns förslag: Föreslår att verksamhetsberättelsen godkännes och förs till kommunstyrelsen för fortsatt behandling. BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 32 BTN § 20 5.3.2015 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 11 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 RÄKENSKAPER Verksamhetsplan 2016 - 2018 Byggnadsinspektören/kommunteknikern har gjort upp förslag till verksamhetsplan för år 2016 – 2018. Byggnadsinspektörens/kommunteknikerns förslag: Föreslår att förslaget till verksamhetsplan förs vidare till kommunstyrelsen för fortsatt behandling. BTN § 32 BESLUT Nämnden beslöt återremmittera ärendet. -----------------Planen kompletterad med mer text för fastigheter, vägar och detaljplaneområden. Affärsverkets kunder har korrigerats. Byggnadsinspektörens/kommunteknikerns förslag: Föreslår att förslaget till verksamhetsplan förs vidare till kommunstyrelsen för fortsatt behandling. BESLUT Verksamhetsplanen bordläggs. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 33 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 12 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 FASTIGHETER Installation av mekanisk ventilatio i Finby hyreshus. Anbudshandlingar för installation av ventilation i Finby hyreshus har uppgjorts av vvskonsultfirma Turing Ab. Kommunteknikerns förslag: Föreslår att arbetet bjuds ut med riktad förfrågan till 5 verksamma inom branschen. BESLUT Entreprenaden utannonseras i de lokala tidningarna. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ BTN § 34 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 13 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 DELGIVNINGSÄRENDEN 1. Landskapsregeringens begäran om reviderad renhållningsplan. 2. Förfrågan om att få köpa odlingslådor. 3. Förfrågan om latrinkorgar för husdjur vid gång och cykelbanorna. 4. ÅMH-Mb 83/2015 beslut om revidering av miljötillstånd för gråvattenbädden på Prästösunds bostadsområde. 5. Öppna ärenden. BESLUT Punkterna 1, 4 och 5 antecknades för kännedom. Nämnden beslöt att sälja odlingslådorna och ersätta dem med mindre krukor. Nämnden beslöt att inte sätta upp latrinlådor för husdjur. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 14 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 BTN § 35 BYGGLOV KENNETH BRUNILA, PRÄSTÖ 6:148, Förhandsutlåtande om bygglov för bostadshus. BTN §118 4.12.2014 Kenneth Brunila anhåller om förhandsutlåtande för uppförande av bostadshus på lägenheten Backen RNr 6:148 på Prästö. Lägenhetens areal uppgår till 4.750 m2 och är sedan tidigare inte bebyggd. I anslutning till tomten finns väg och kommunalt vatten. Avlopp i området ska utföras med sorterande system där svartvatten samlas upp i sluten tank. För bad- disk- och tvättvatten ordnas normenlig rening genom infiltrering eller reningsverk. Enligt museibyråns arkilogiska rapport 2003:2 Forn- och Kulturlämningar i Prästö by finns det kultur och fornlämningar på tomten. Kulturlämningarna utgörs av stengärdsgård och fornlämningarna stagfästen. Tomten är belägen inom område för Bomarsund och Prästö delgeneralplan. Områdesbeteckning är (B) område med befintlig fritids- och helårsbebyggelse. Bestämmelserna anger: Området kan förtätas. Detaljplan ska uppgöras. Östra halvan av tomten finns i delgeneralplanen markerad som parkområde. Kennet Brunila anhåller om att markeringen tas bort alternativt minskas ner till en bredd av 20 m mot Lasarettvägen. Enligt plan- och byggnadslagen § 72 kan byggnadsnämnden medge avvikelse från detaljplanebestämmelserna om avvikelserna är förenliga med planens syfte eller om det föreligger särskilda skäl att medge avvikelse. Innan ett sådant ärende avgörs ska berörda grannar ges tillfälle att skriftligen inkomma med synpunkter. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår att nämnden besluter höra grannarna. Sökanden ombeds att inhämta ett utlåtande från museibyrån och lämna in det till byggnadstekniska nämnden inför den fortsatta behandlingen av ärendet. BTN § 35 BESLUT Enligt förslag. ---------------------------Vid närmare granskning har det kunnat konstateras att rågränser i delgeneralplanen är gamla samt den aktuella tomten är utstyckad i ett senare skede och ligger till sin helhet inom parkområde. Byggnadsinspektörens förslag: Föreslår att nämnden förordar en ändring av delgeneralplanen så att en byggnation av tomten blir möjlig. Parkområdets gräns bör om möjligt följa den västra stengärdsgården på tomten. BESLUT Enligt förslag. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker SUNDS KOMMUN Organ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 15 BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN Sammanträdesdatum 26.03.2015 BESVÄRSUNDERVISNING Ändring i beslut vilka hänvisar till byggnadslagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands förvaltningsdomstol (Torggatan 16) PB 31,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen då beslutet givits efter anslag. Besvärsanvisning Besvär skall anföras inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvär skall anföras skriftligen. I besvärsskriften, som skall riktas till besvärsmyndigheten, skall anges 1) det beslut i vilket ändring söks, 2) till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas, samt 3) de grunder på vilka ändring yrkas (jfr 111 §, 2 mom. i kommunallagen). Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller det befullmäktigade ombudet skall underteckna besvärsskriften samt uppge namn, hemkommun och postadress. Enligt 25 § i Förvaltningsprocesslagen (FFS 586/96) skall till besvärsskriften fogas: det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär, intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller annan utredning över när besvärstiden har börjat, samt de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten. Besvärsskriften skall inom besvärstiden tillställas besvärsmyndigheten. Anvisningar om rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett beslut av kommunstyrelsen eller en nämnd eller en myndighet som lyder under den kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Ändring i beslut tet får inte sökas genom besvär. Ett rättelseyrkande skall framställas till det organ som fattat beslutet. Ett rättelseyrkande skall framställas inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Rättelseyrkandet skall undertecknas och hemkommun och postadress uppges. Det skall tillställas den berörda myndigheten under adress: Sunds kommun, kommunkansliet i Björby, Norrasundsvägen 361 22520 Kastelholm eller inlämnas för diarieföring på kommunkansliet. Rättelse får inte yrkas i beslut som endast gäller beredning eller verkställighet av beslut (KomL 112§). Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker