Ändring & Vk3B
Caroline Bernelius Cronsioe
Ändring och ändrad användning
Verksamhetsklass 3B
• Vilka verksamheter omfattas
• Varför tillskapades klassen
Ändring
• Ändrad användning
• Väsentligt annat ändamål
Verksamhetsklass 3B, 4 och asylboenden
• Ändring
• Uppförande av nya byggnader
Alltid liten bokstav!
Inget mellanslag!
Vk3B
Alltid STOR bokstav!
Verksamhetsklass 3B
Verksamhetsklass 3 – Bostäder
Verksamhetsklassen omfattar bostäder där det vistas
personer
• som kan förväntas ha god lokalkännedom,
• som har förutsättningar att själva sätta sig i säkerhet och
• som inte kan förväntas vara vakna
Verksamhetsklass 3B
• omfattar gemensamhetsboenden
Exempel på gemensamhetsboenden
• hem för vård och boende (HVB),
• hem för ensamkommande flyktingbarn och liknande.
• sådana studentbostäder som avses i BBR avsnitt 3:2273
Varför Vk3B?
• Saknades en verksamhetsklass
• Kan sätta sig själv i säkerhet
• Placerad
• Personal
• Ej korttidsboende
• Nybyggnad  verksamhetsklass
• Skapa flexibilitet
 Behov av att flera skulle kunna bo tillsammans
Ändring
= En eller flera åtgärder som ändrar en
byggnads
• Konstruktion
• Funktion
• Användningssätt
• Utseende
• Kulturhistoriska värde
= Tillbyggnad
= Ombyggnad
≠ Underhåll
(1 kap. 4§ PBL)
Regelhierarki
Foto: Colourbox
Ändrad användning
• Ändrad användning kräver inte
byggnadsteknsika åtgärder för att vara en
ändring
• Krav kan ställas på hela den del som ges en
ändrad användning
• Bygglov krävs enbart om ändringen medför att
byggnaden tas i anspråk för ett väsentligt annat
ändamål
 Många åtgärder betraktas som ändring av
en byggnad trots att åtgärden inte är
bygglovpliktig
 T.ex. studentbostad  vanlig bostad
• Jmf. med VÄS
Foto: Colourbox
Ändrad användning
• Ändringens omfattning
• Byggnadens förutsättningar
• Versamhetskravet
• Förvanskningsförbudet
Foto: Colourbox
Ändrad användning
- ändringens omfattning
Bedömning utifrån om:
• byggnaden behöver tillföras nya eller förbättrade
egenskaper
Exempel:
• Väsentligt ökade laster
• Ökat personantal som kräver ett ändrat
brandskydd
Vk3A  Vk3B?
Foto: Colourbox
Exempel – PBL Kunskapsbank
Vk3, Vk4 & asylboenden
Vk3A
• Eget boende, egen lägenhet
• Permanent boende
• Alla
Vk3B
• Hem för ensamkommande flyktingbarn
• Permanent boende
Vk4
• Asylboenden
• Tillfälligt boende
När blir tillfälligt permanent?
Nybyggnad & ändring
Uppförande av en ny byggnad
• Alltid uppfylla BBR
• Verksamheten ska definieras i en Vk
Ändring
• Alltid uppfylla BBR men…
• Verksamheten ska definieras i en Vk men…
Underhåll
• De krav som gällde när byggnaden byggdes eller
senast ändrades ska upprätthållas
Webbseminarium om ändring
• Genomförda: 27 november 2014
• Kommande: 13 maj 2015
Tack för er uppmärksamhet!