Ändring & Vk3B Caroline Bernelius Cronsioe Ändring och ändrad användning Verksamhetsklass 3B • Vilka verksamheter omfattas • Varför tillskapades klassen Ändring • Ändrad användning • Väsentligt annat ändamål Verksamhetsklass 3B, 4 och asylboenden • Ändring • Uppförande av nya byggnader Alltid liten bokstav! Inget mellanslag! Vk3B Alltid STOR bokstav! Verksamhetsklass 3B Verksamhetsklass 3 – Bostäder Verksamhetsklassen omfattar bostäder där det vistas personer • som kan förväntas ha god lokalkännedom, • som har förutsättningar att själva sätta sig i säkerhet och • som inte kan förväntas vara vakna Verksamhetsklass 3B • omfattar gemensamhetsboenden Exempel på gemensamhetsboenden • hem för vård och boende (HVB), • hem för ensamkommande flyktingbarn och liknande. • sådana studentbostäder som avses i BBR avsnitt 3:2273 Varför Vk3B? • Saknades en verksamhetsklass • Kan sätta sig själv i säkerhet • Placerad • Personal • Ej korttidsboende • Nybyggnad verksamhetsklass • Skapa flexibilitet Behov av att flera skulle kunna bo tillsammans Ändring = En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads • Konstruktion • Funktion • Användningssätt • Utseende • Kulturhistoriska värde = Tillbyggnad = Ombyggnad ≠ Underhåll (1 kap. 4§ PBL) Regelhierarki Foto: Colourbox Ändrad användning • Ändrad användning kräver inte byggnadsteknsika åtgärder för att vara en ändring • Krav kan ställas på hela den del som ges en ändrad användning • Bygglov krävs enbart om ändringen medför att byggnaden tas i anspråk för ett väsentligt annat ändamål Många åtgärder betraktas som ändring av en byggnad trots att åtgärden inte är bygglovpliktig T.ex. studentbostad vanlig bostad • Jmf. med VÄS Foto: Colourbox Ändrad användning • Ändringens omfattning • Byggnadens förutsättningar • Versamhetskravet • Förvanskningsförbudet Foto: Colourbox Ändrad användning - ändringens omfattning Bedömning utifrån om: • byggnaden behöver tillföras nya eller förbättrade egenskaper Exempel: • Väsentligt ökade laster • Ökat personantal som kräver ett ändrat brandskydd Vk3A Vk3B? Foto: Colourbox Exempel – PBL Kunskapsbank Vk3, Vk4 & asylboenden Vk3A • Eget boende, egen lägenhet • Permanent boende • Alla Vk3B • Hem för ensamkommande flyktingbarn • Permanent boende Vk4 • Asylboenden • Tillfälligt boende När blir tillfälligt permanent? Nybyggnad & ändring Uppförande av en ny byggnad • Alltid uppfylla BBR • Verksamheten ska definieras i en Vk Ändring • Alltid uppfylla BBR men… • Verksamheten ska definieras i en Vk men… Underhåll • De krav som gällde när byggnaden byggdes eller senast ändrades ska upprätthållas Webbseminarium om ändring • Genomförda: 27 november 2014 • Kommande: 13 maj 2015 Tack för er uppmärksamhet!
© Copyright 2024